Quels sont les éléments qui ont marqué l’actualité de l’immobilier durable du mois de mai ? Chaque mois, l’OID publie la synthèse de sa veille réglementaire et extra-réglementaire.
Retrouvez l’article du mois d’avril à ce lien.
Ressources OID
A la Une
Cette première édition du baromètre de la Biodiversité & Immobilier (BBI) propose une lecture simple et structurée et pose les bases d’un outil commun pour mieux appréhender la manière dont le secteur immobilier intègre les enjeux liés au vivant.
Dans un contexte où les approches se multiplient mais restent encore hétérogènes, il permet de donner des repères, de suivre des évolutions et de rendre visibles des dynamiques souvent diffuses. Il ne s’agit pas seulement de dresser un état des lieux, mais de mettre en perspective des niveaux de maturité, des avancées et des marges de progression.
Nos évènements et publications
- European ESG Conference 2026 – 21/05/2026
Le 19 mai, ESREI tenait sa conférence annuell. Celle-ci portait cette année sur les critères ESG afin de de comprendre comment l’ESG backlash et les nouvelles tendances de marché sont en train de redéfinir l’approche du secteur immobilier en matière de développement durable ! Réunissant des experts de premier plan du secteur, et rassemblant des profils variés de tous les horizons européens, cette journée a été riche en rencontres et en enseignements.
Lisez l’article récapitulatif pour en savoir plus.
- Décret tertiaire : le bilan OPERAT 2025 est publié – 26/06/2026
L’ADEME, en collaboration avec l’OID et le Ministère de la Transition écologique, publie le bilan OPERAT 2025. Cette nouvelle édition porte sur plus de 1,1 millions de déclarations, soit environ deux tiers du parc assujetti au décret tertiaire, et s’appuie sur un dispositif de contrôles-qualité renforcés. Trois enseignements majeurs ressortent : une dynamique déclarative en croissance continue, une baisse de 26 % des consommations entre la période de référence 2010–2019 et 2024, et un objectif 2030 déjà atteint pour près de la moitié du parc.
Actus Marché
Le gouvernement tente (encore) de démanteler l’Agence de la transition écologique – 06/05/2026
Le gouvernement prépare un projet de loi pour rattacher des antennes locales de l’Ademe aux préfets. Une « destruction de l’agence » pour les syndicats, et une nouvelle attaque contre la transition écologique. Peut-on encore sauver le soldat Ademe ?
Source : Reporterre
Pourquoi l’abandon du scénario climatique le plus extrême ne remet pas en cause la gravité du réchauffement – 22/05/2026
Une nouvelle génération de scénarios climatiques écarte le « RCP 8.5 », qui explorait un réchauffement de près de 5 °C en 2100. Donald Trump y voit la preuve d’un « alarmisme » des climatologues, mais les nouvelles projections restent cependant préoccupantes.
Source : Le Monde (abonnés)
Adaptation
Retrait-gonflement des argiles : l’accès au fonds de prévention est assoupli – 12/05/2026
L’État a mis en place, en octobre 2025, à titre expérimental, une aide financière à la prévention dans onze départements pilotes, permettant la réalisation de diagnostics d’habitations exposées à des risques de retrait-gonflement des sols argileux.
Source : Actu-Environnement
Événements climatiques extrêmes : quels risques pour le système financier ? – 29/04/2025
La Banque de France analyse les risques que fait peser la multiplication des événements climatiques extrêmes sur la stabilité du système financier. En s’appuyant sur les scénarios climatiques de court terme du Réseau des banques centrales et superviseurs pour le verdissement du système financier (NGFS), l’étude montre que des chocs climatiques plausibles – combinant sécheresses, vagues de chaleur et incendies en 2026, puis inondations et tempêtes en 2027 – pourraient entraîner des corrections significatives sur les marchés financiers.
Source : Banque de France
» La prochaine révision de la RE2020 devra aller plus loin sur le confort d’été « – 26/05/2026
Après le décret du 18 mars, qui a assoupli les exigences de la RE2020 sur certains usages (balcons, surélévations…), deux autres décrets sont attendus ces prochaines semaines, dont l’un sur le confort d’été. Guillaume Meunier, Consultant Bas Carbone au sein de l’Institut Français pour la Performance du Bâtiment (Ifpeb), détaille pour Construction21 les impacts possibles de ces textes.
Source : Construction 21
La Fondation pour le logement rejoint un recours contre l’État sur l’adaptation climatique – 27/05/2026
La Fondation pour le logement des défavorisés annonce mercredi se joindre au recours d’associations et de citoyens sinistrés contre l’Etat pour l’obliger à renforcer ses mesures d’adaptation au changement climatique, estimant que les mal-logés sont abandonnés face à ces risques.
Source : L’info durable
Too hot to grow : la chaleur extrême comme risque économique structurel – 28/05/2026
Publié le 28 mai 2026, le rapport d’Allianz Research analyse la chaleur extrême non plus comme un aléa ponctuel, mais comme un risque macroéconomique durable, en particulier pour l’Europe. Les auteurs montrent que les événements de chaleur intense ont été multipliés par sept depuis les années 1980 et que leurs impacts économiques s’accélèrent fortement au‑delà de 30 °C. À ces niveaux de température, la productivité du travail chute rapidement, tandis que les besoins énergétiques liés au refroidissement augmentent
Source : Allianz Research
Atténuation
Crise énergétique, évolution des aides : les ménages peuvent-ils passer à l’électrique et rénover leur logement en 2026 ? – 07/05/2026
Prix des énergies, coût des équipements bas-carbone et aides publiques : comment l’évolution de ces facteurs en 2026 impacte-t-elle la capacité des classes moyennes à investir dans la transition ? Voici les mises à jour des analyses de l’Observatoire des conditions d’accès à la transition écologique.
Source : I4CE
BACS : le Syndicat des automatismes du génie climatique et de la régulation (ACR) note que le marché en 2025 a été tiré par les solutions standard en rénovation et une priorité donnée à la régulation des systèmes CVC – 11/05/2026
En 2025, la croissance, bien que relative, du marché de la régulation et de la GTB a été portée par les solutions standard en rénovation et par une priorité donnée à la régulation des systèmes CVC.
Source : CTB (abonnés)
Le Plan Énergie 2026-2028 de la Région Île-de-France : 850 M€ pour accélérer la décarbonation du territoire et protéger les Franciliens face aux chocs énergétiques – 12/05/2026
Valérie Pécresse, Présidente de la Région Île-de-France, et Yann Wehrling, Vice-président chargé de la Transition écologique, du Climat et de la Biodiversité, ont présenté ce jour en conférence de presse le Plan Énergie 2026-2028 de la Région Île-de-France. Doté de 850 M€, il permettra la mise en place de nouvelles mesures concrètes pour protéger les Franciliens et renforcer la résilience du territoire face aux chocs énergétiques.
Source : Région Ile-de-France
Fin du gaz dans la construction neuve : le projet de décret soumis au public – 18/05/2026
Jusqu’au 8 juin 2026, le ministère de la Transition écologique soumet à la consultation du public le projet de décret qui prévoit, à compter du 1er janvier 2027, d’interdire une installation au gaz y compris en appoint ou en hybridation dans les constructions neuves de logements.
Source : Actu-Environnement (abonnés)
Datacenters : l’Arcep s’alarme de l’explosion de l’empreinte environnementale – 27/05/2026
L’Arcep a publié la cinquième édition de son enquête annuelle « Pour un numérique soutenable ». Si la consommation des réseaux télécoms se stabilise enfin, celle des centres de données s’emballe sous l’effet de l’IA générative, sujet que l’autorité a commencé à investiguer dans une étude distincte.
Source : Localtis
Biodiversité
Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols : où en est‑on ? -22/05/2026
Vie publique revient sur le sujet et confirme que l’objectif ZAN, fixé par la loi Climat et résilience de 2021, reste formellement inchangé à l’horizon 2050, mais qu’il a été progressivement assoupli dans sa mise en œuvre pour répondre aux fortes résistances locales et aux contraintes d’aménagement. Ce qui change, ce sont les règles du jeu : lois successives (3DS, ZAN 2, puis loi de « simplification de la vie économique ») ont introduit dérogations, garanties minimales de consommation foncière pour les communes et mécanismes de mutualisation, ce qui rend le cadre plus souple mais aussi plus complexe et moins lisible.
Source : Vie Publique
Végétaliser les villes en « acupuncture », une solution pour faire baisser la température – 27/05/2026
Arrêter de planter des arbres de façon isolée et multiplier les îlots de végétation « dans une logique d’acupuncture », c’est ce que préconise Nicolas Leroy, de l’Union nationale des entreprises du paysage, dans un entretien AFP, pour faire baisser la température dans les villes.
Source : L’info durable
Eau
78 % des rivières perdent de l’oxygène, notamment à cause du réchauffement climatique – 18/05/2026
À travers le monde, les rivières suffoquent. Avec une étude parue le 15 mai dans la revue Science Advances, une équipe de chercheurs montre que leur niveau d’oxygène dissous diminue à un rythme alarmant à cause du changement climatique.
Source : ADEME
Utilisation de l’eau de pluie dans le bâtiment : publication du guide ASTEE 2026 – 20/05/2026
L’ASTEE publie la version actualisée de son guide de référence sur les systèmes d’utilisation de l’eau de pluie dans le bâtiment, intégrant les évolutions réglementaires récentes relatives aux eaux impropres à la consommation humaine (EICH). Destiné principalement aux installateurs et maîtres d’ouvrage, le document précise les règles et bonnes pratiques en matière de conception, dimensionnement, installation, sécurité sanitaire et maintenance des systèmes. Cette mise à jour marque une étape importante pour le déploiement opérationnel de solutions de sobriété et de résilience hydrique dans le secteur du bâtiment.
Source : ASTEE
Enjeux Sociaux
Encadrement des loyers : des maires de grandes villes demandent au gouvernement de prolonger le dispositif – 24/05/2026
Plusieurs dizaines de maires et d’élus locaux, parmi lesquels les édiles de Paris, Lyon et Marseille, appellent le gouvernement à maintenir l’encadrement des loyers en France. Alors que l’expérimentation actuelle doit prendre fin en novembre 2026, ils alertent sur les conséquences d’une suppression du dispositif dans les zones tendues.
Source : Batinfo
Finance Responsable
Stress tests climat et nature : la BCE renforce le cadre prudentiel – 12/05/2026.
La Banque centrale européenne publie un rapport de référence sur les bonnes pratiques en matière de stress tests intégrant les risques climatiques et liés à la nature, marquant une nouvelle étape dans la supervision bancaire européenne. Le document formalise l’intégration des risques physiques, de transition et de biodiversité dans les modèles de risque bancaire, en s’appuyant sur les enseignements des exercices exploratoires précédents. Il confirme que le climat et la nature sont désormais considérés comme des facteurs financiers systémiques, appelés à être intégrés de manière standardisée dans les dispositifs prudentiels des banques supervisées.
Source : Horizon Vert
Agenda
Assemblée Générale OID 2026 – 9 juin de 14h à 20h – Paris 12e
Fresque de l’Immobilier Durable – Atelier inter-entreprises – 11 juin de 9h30 à 12h30 – Ecrivez-nous à l’adresse formation@o-immobilierdurable.fr si vous souhaitez un devis ou vous inscrire.
Devenir animateur de la Fresque de l’Immobilier Durable – 11 juin de 14h à 17h -Ecrivez-nous à l’adresse formation@o-immobilierdurable.fr si vous souhaitez un devis ou vous inscrire.
Webinaire Transition : Comprendre les normes de reporting ESG volontaires – 25 juin à 11h
Formation d’initiation R4RE (Bat-ADAPT et BIODI-Bat) – 30 juin à 11h30
Webinaire Veille Générale : un point sur l’actualité en immobilier durable – 2 juillet à 11h30
Webinaire Biodiversité : Construire une stratégie biodiversité dans l’immobilier – 9 juillet à 11h
Webinaire Adaptation : L’immobilier face aux tempêtes et vents violents – 23 juillet à 11h
