Quels sont les éléments qui ont marqué l’actualité de l’immobilier durable du mois de avril ? Chaque mois, l’OID publie la synthèse de sa veille réglementaire et extra-réglementaire.
Retrouvez l’article du mois de mars à ce lien.
Ressources OID
A la Une
À l’occasion de la conférence 2026 du cycle Immobilier & Prospective, organisée le jeudi 16 avril, l’Observatoire de l’Immobilier Durable a réuni des experts issus de la recherche, des institutions internationales et des grands acteurs du secteur. La thématique traitée lors de cette matinée riche en enseignements : les impacts de l’évolution démographique sur le secteur immobilier.
Les intervenants nous ont permis de décrypter les mutations à l’œuvre – démographiques, économiques et climatiques – et ont évoqué les effets concrets sur la valeur des actifs, la formation des marchés et les arbitrages d’investissement.
Le support de la conférence est disponible ici.
Nos webinaires
📌 Dynamiques de l’immobilier : accélération, abondance et calage, un système fondamentalement non sobre ? L’OID a lancé un nouveau cycle de webinaires dédié à la thématique des sobriété(s), avec un premier temps consacré à la compréhension des dynamiques historiques et structurelles du secteur immobilier.
👉 Ce webinaire propose une lecture systémique de l’immobilier, en revenant sur les facteurs économiques, politiques et techniques qui ont façonné un modèle historiquement orienté vers l’expansion.
- Webinaire Bat-ADAPT – Analyse du risque des vents cycloniques dans les Antilles françaises – 15/04/2026
L’OID organise régulièrement des webinaires dédiés aux évolutions et nouveautés de l’outil Bat-ADAPT, dédié à l’analyse de risques climatiques, disponible sur la plateforme R4RE (Resilience For Real Estate).
Depuis février 2026, l’outil de diagnostic de risques climatiques Bat-ADAPT s’enrichit d’un nouvel aléa : « Tempêtes et vents violents », disponible pour la Guadeloupe, la Martinique, Saint-Barthélemy et Saint-Martin.
- Webinaire Atténuation – Réglementation, performance énergétique et données : cap sur 2030 – 23/04/2026
Premier webinaire Atténuation 2026 de l’OID, en trois temps : panorama réglementaire européen et français, point sur les travaux OID autour d’OPERAT et de l’EnR Score, et principaux résultats du BPE 2025.
Actus Marché
Le Haut conseil pour le climat publie un rapport sur les politiques climatiques dans les territoires – 03/04/2026
Les territoires sont directement exposés à l’intensification des impacts du changement climatique : multiplication des vagues de chaleur, aggravation des sécheresses, inondations. Dans le même temps, ils sont des acteurs essentiels de la réduction des émissions de gaz à effet de serre et de l’adaptation au changement climatique.
Source : Haut Conseil Pour le Climat
Jour du dépassement : la France en mauvaise élève face à ses voisins européens – 24/04/2026
La pression sur les ressources naturelles ne cesse de s’intensifier, et la France en paie le prix. Ce 24 avril marque le « jour du dépassement » de l’Hexagone, faisant du pays l’un des plus gourmands en ressources.
Source : L’info durable
Atténuation
Changement climatique : le village de Miquelon déménage – 18/11/2025
Situé sur l’archipel français de Saint-Pierre et Miquelon, au sud de Terre-neuve au Canada, le village de Miquelon subit de plein fouet les aléas de la météo. Principal risque pour ses 600 habitants : la submersion par les vagues lors des tempêtes les plus violentes.
Source : Notre Environnement
La publication du rapport final du projet Demeter, ouvre de nouvelles perspectives pour la transition énergétique du parc tertiaire – 07/04/2026
Après trois années de travaux, le projet DEMETER (DonnEes et ModEles sur les bâtiments TERtiaires) s’achève avec la publication d’un rapport final et la mise à disposition de l’ensemble des livrables.
Source : Batinfo
Passage obligé, pourquoi la GTB peine à embarquer ? – 10/04/2026
Longtemps reléguée au rang de brique technique, la Gestion Technique du Bâtiment s’impose désormais dans les textes réglementaires. Mais entre le décret BACS repoussé à 2030, un taux d’équipement de seulement 16 % et la moitié des installations mal exploitées, le marché français accuse un retard structurel criant. À l’horizon 2030, la filière ne manque pas d’ambitions (atteindre 50 % d’équipement en quatre ans), mais sans sanction réelle ni portage politique fort, la trajectoire reste incertaine.
Source : Construction 21
« C’est une aberration » : pour les besoins de l’IA, les data centers veulent tourner au gaz fossile – 13/04/2026
Les constructeurs des centres de données géants, nécessaires au développement de l’intelligence artificielle, demandent à être raccordés au réseau de gaz français. « Aberrant », selon GRDF. Et écologiquement catastrophique.
Source : Reporterre
En 2025, les énergies renouvelables ont produit plus d’électricité que le charbon – 21/04/2026
La nouvelle est encourageante. Pour la première fois, la part de l’électricité mondiale produite à partir d’énergies renouvelables a dépassé, en 2025, celle produite à partir du charbon, selon le rapport du cercle de réflexion Ember, publié mardi 21 avril. Cette étude se base sur les données fournies en 2025 par 91 pays, représentant 93 % de la demande d’électricité dans le monde.
Source : Reporterre
France Urbaine, ville de demain et paris capitale économique dévoilent un guide pour des data centers durables et territorialisés – 22/06/2026
À l’occasion d’une conférence de presse organisée ce mardi 21 avril, France urbaine, aux côtés de Ville de Demain x STATION F et de Paris-Île de France Capitale Économique, a présenté le Guide du data center durable et acceptable, un outil inédit à destination des décideurs publics.
Source : France Urbaine
Les rénovations gaz exclues de MaPrimeRénov’ dès septembre – 23/04/2026
Le gouvernement français durcit les conditions d’accès aux aides à la rénovation énergétique. Selon un plan dévoilé le 23 avril 2026, le dispositif MaPrimeRénov’ ne subventionnera plus les rénovations globales qui maintiennent un chauffage au gaz après travaux.
Source : Construction 21
Présentation du plan d’électrification des usages – 23/04/2026
Roland Lescure, ministre de l’Économie et des Finances, et plusieurs membres du Gouvernement ont présenté le plan d’électrification des usages ce jeudi 23 avril 2026. Comportant 22 mesures, le plan d’électrification s’inscrit dans la continuité de la programmation pluriannuelle de l’énergie (PPE3) et vise à électrifier massivement l’économie.
Source : economie.gouv
Logement : des mesures pour construire, rénover et sécuriser – 24/06/2026
Pour répondre à la forte pression sur le logement, le Gouvernement a présenté, le 23 avril 2026, plusieurs mesures pour accélérer les projets de construction, relancer la location et rénover les quartiers. Objectif : construire davantage, remettre des logements sur le marché et améliorer les conditions de vie.
Source : info.gouv
Le gouvernement veut réautoriser la location des passoires thermiques – 24/04/2026
Pour le gouvernement, la crise du logement est devenue une « urgence nationale », qui ne peut pas attendre la prochaine élection présidentielle. Sébastien Lecornu a ainsi annoncé un projet de loi sur le logement, lors d’un déplacement à Marseille le 23 avril. L’objectif du texte : « bâtir plus vite, bâtir mieux, bâtir pour tous ».
Source : Reporterre
Adaptation
Adaptation au changement climatique : les députés entr’ouvrent la porte à une hausse des primes d’assurance – 09/07/2026
La proposition de loi « visant à reconnaître une politique nationale d’adaptation au changement climatique et à adapter les mécanismes d’assurance » a été adoptée en séance en première lecture ce 8 avril à l’Assemblée nationale. Pour pérenniser le régime « Cat Nat », ce texte porté par le député socialiste Fabrice Barusseau donne notamment la possibilité aux assureurs de moduler le taux de la surprime pour certaines catégories de biens immobiliers situés dans des zones à fort risque naturel.
Source : Localtis
Quel avenir pour l’assurance face à la crise climatique ? – 17/04/2026
Entre multiplication des catastrophes climatiques et explosion des coûts d’indemnisation, le modèle assurantiel est mis sous pression. Pour continuer à jouer son rôle, le secteur doit désormais se réinventer face à un risque climatique devenu systémique.
Source : L’infodurable
Espagne : un scénario climatique vécu avec 25 ans d’avance – 09/04/2026
Une enquête des Échos met en lumière l’ampleur des impacts climatiques en Espagne, qui se réchauffe 1,5 fois plus vite que la moyenne mondiale. Le pays enchaîne inondations, vagues de chaleur extrême et incendies, mettant sous pression les villes, les infrastructures et l’économie.
Source : Les Echos
Chaleurs records dès avril : les climatologues redoutent un été 2026 hors normes – 17/04/2026
Des températures supérieures à 30 °C ont été observées dès le début du mois d’avril dans le sud‑ouest de la France, avec des anomalies dépassant localement +10 °C par rapport aux normales saisonnières. Selon les simulations européennes (Copernicus), la convergence des modèles renforce désormais la probabilité d’un été 2026 anormalement chaud sur l’Europe occidentale, dont la France.
Source : Science & Vie
Climat et santé : la chaleur pèse déjà sur les systèmes sanitaires – 23/04/2026
Le rapport Lancet Countdown 2026 met en évidence une aggravation rapide des impacts sanitaires liés au réchauffement climatique en Europe de l’Ouest. En France, l’augmentation des vagues de chaleur précoces accroît l’exposition des populations vulnérables et exerce une pression croissante sur les systèmes de santé, en particulier dans les zones urbaines.
Source : ConsoGlobe
Biodiversité
En Île-de-France, la biodiversité déjà fortement bouleversée par le réchauffement climatique – 14/04/2026
En Île-de-France, la biodiversité est déjà profondément affectée par le changement climatique et les autres pressions de l’activité humaine. C’est ce que montre une étude dévoilée le 8 avril par l’Agence régionale de la biodiversité (ARB).
Source : Reporterre
Zéro artificialisation nette : l’exécutif cède aux pressions de la droite et de l’extrême droite – 14/04/2026
L’adoption définitive par les sénateurs du projet de loi de Simplification détruit un peu plus l’objectif de zéro artificialisation nette.
Source : Reporterre
Eau
Directive‑cadre sur l’eau : alerte du CNRS face à une réforme stratégique – 20/04/2026
Le CNRS alerte sur les risques liés à la révision annoncée de la directive‑cadre européenne sur l’eau (DCE). Le projet pourrait introduire des dérogations au principe de non‑détérioration des masses d’eau afin de faciliter certains projets industriels liés aux matières premières critiques.
Cette évolution soulève des inquiétudes majeures pour la protection de la ressource en eau, l’eau potable et les territoires.
Source : CNRS
Situation hydrologique en France : une amélioration fragile – 22/04/2026
Le bulletin national de situation hydrologique indique que 84 % des nappes phréatiques sont actuellement autour ou au‑dessus des normales de saison. Toutefois, plusieurs départements sont déjà placés en vigilance ou en alerte sécheresse, et les incertitudes restent fortes à l’approche de l’été 2026.
Enjeux Sociaux
Bureaux vides en Île-de-France : 8 000 logements en projet – 14/04/2026
Avec 61 opérations sélectionnées, l’État accélère la transformation de bureaux vacants en logements en Île-de-France. Un levier clé pour répondre à la crise du logement, malgré les obstacles.
Source : Batirama
Investissement locatif : ce que la proposition de loi Létard pourrait changer pour les bailleurs privés – 22/04/2026
Déposée le 14 avril 2026 à l’Assemblée nationale, la proposition de loi n° 2674 de Valérie Létard entend relancer l’investissement locatif en rendant le statut du bailleur privé plus accessible, notamment dans l’ancien. Abaissement du seuil de travaux, réintégration du logement individuel, soutien aux artisans et aux copropriétés : on fait le point sur les mesures qui concernent directement les investisseurs particuliers.
Source : MonChasseurImmo
« Un signal à tous les propriétaires de logements vides: louez-les ou vendez-les ! »: la Ville de Paris va doubler la taxe sur les logements vacants en 2027 – 14/04/2026
Le nouvel exécutif à la ville de Paris a annoncé, ce mardi, vouloir doubler le taux de la taxe sur les logements vacants l’année prochaine, tout en poussant pour un renforcement de la taxe sur les résidences secondaires. L’exécutif estime à 300.000 le nombre de « logements inoccupés » dans la capitale, dont la moitié sont des résidences secondaires.
Source : BFM
Agenda
Webinaire Atténuation : « Données, REX et prospective sur le parc tertiaire français » – 23 avril à 11h
Evénement Networking – enjeux de reporting réglementaires – 5 mai à 18h – complet
Webinaire Eau: « À la recherche de solutions pour la gestion de l’eau dans l’immobilier » – 28 mai à 11h
Webinaire Sobriétés : « Inventer un nouveau modèle pour l’immobilier : des changements de comportements et des politiques publiques » – 4 juin à 11h
Assemblée Générale – 9 juin – Plus d’informations à venir
Fresque de l’Immobilier Durable – 11 juin de 9h30 à 12h30 – Ecrivez-nous à l’adresse formation@o-immobilierdurable.fr si vous souhaitez un devis ou vous inscrire.
Webinaire Transition : Comprendre les normes de reporting ESG volontaires – 25 juin à 11h
Webinaire Veille Générale : un point sur l’actualité en immobilier durable – 2 juillet à 11h30
Webinaire Biodiversité : Construire une stratégie biodiversité dans l’immobilier – 9 juillet à 11h
Webinaire Adaptation : L’immobilier face aux tempêtes et vents violents – 23 juillet à 11h
