Trois ans après la publication de ses premières recommandations, la Taskforce on Nature-related Financial Disclosures (TNFD) franchit une nouvelle étape dans la structuration du reporting biodiversité. En septembre et octobre 2026, l’initiative a publié son deuxième rapport de suivi mondial, une version actualisée de ses recommandations ainsi qu’une nouvelle méthodologie d’évaluation des enjeux liés à la nature. Ces évolutions témoignent d’une intégration croissante de la biodiversité dans les stratégies des entreprises et des institutions financières, avec des implications importantes pour le secteur immobilier.
Un reporting biodiversité qui poursuit son déploiement à l’échelle mondiale
Créée pour accompagner les entreprises et les acteurs financiers dans l’identification, l’évaluation et la publication de leurs dépendances, impacts, risques et opportunités liés à la nature, la TNFD a publié ses premières recommandations en septembre 2023.
Inspirée de l’architecture de la TCFD (Task Force on Climate-related Financial Disclosures), elle propose un cadre volontaire organisé autour de quatre piliers : gouvernance, stratégie, gestion des risques et des impacts, et indicateurs et objectifs.
Le rapport d’étape TNFD 2026, publié le 21 septembre, témoigne d’une accélération de son adoption.
Plus de 1 000 organisations, réparties dans 56 pays ou territoires, ont publié des informations au moins partiellement alignées sur les recommandations TNFD, soit un doublement en un an. Par ailleurs, au 15 octobre 2026, 836 organisations s’étaient publiquement engagées à adopter ces recommandations, dont des institutions financières représentant plus de 26 000 milliards de dollars d’actifs sous gestion.
Cette dynamique illustre la place croissante de la biodiversité dans le reporting des entreprises. Le rapport révèle néanmoins que les publications restent partielles, avec une couverture moyenne légèrement supérieure à 8 des 14 recommandations du cadre.
L’enjeu est désormais d’améliorer la qualité, la comparabilité et l’utilisation de ces informations dans les décisions économiques, au-delà de leur seule publication.
De nouvelles recommandations pour mieux évaluer les enjeux liés à la nature
Le 15 octobre 2026, à quelques jours de l’ouverture de la COP17 Biodiversité à Erevan, la TNFD a annoncé la première actualisation de ses recommandations depuis leur lancement en 2023.
Cette évolution s’accompagne de la publication de LEAP 2.0, une nouvelle version de sa méthodologie d’évaluation des enjeux liés à la nature.
L’approche LEAP conserve ses quatre grandes étapes :
- Locate : localiser les interactions entre les activités économiques et la nature ;
- Evaluate : évaluer les dépendances et les impacts sur les écosystèmes ;
- Assess : analyser les risques et opportunités qui en découlent ;
- Prepare : préparer les réponses stratégiques et les informations à publier.
Cette version enrichit plusieurs dimensions de l’analyse : la mesure de l’état des écosystèmes, la prise en compte des espèces exotiques envahissantes, l’évaluation des risques et opportunités financiers et l’intégration de la nature dans les plans de transition.
Elle apporte également des précisions pour les institutions financières souhaitant évaluer les enjeux liés à la nature à l’échelle de leurs portefeuilles.
L’une des principales évolutions concerne la mesure de l’état de la nature. Il ne s’agit plus seulement de caractériser les pressions exercées par les activités économiques, mais également de mieux comprendre l’état des écosystèmes et leur évolution.
Cette distinction est essentielle pour apprécier les effets réels des actions de préservation et de restauration de la biodiversité.
Vers une meilleure articulation entre évaluation, objectifs et reporting
Autre avancée importante : le 13 octobre 2026, la TNFD, le Science Based Targets Network (SBTN) et la Nature Positive Initiative (NPI) ont publié des mises à jour coordonnées de leurs méthodologies.
Ces trois initiatives poursuivent des objectifs complémentaires :
- La TNFD accompagne l’évaluation et la publication des dépendances, impacts, risques et opportunités liés à la nature.
- Le SBTN propose des méthodes pour définir des objectifs environnementaux fondés sur la science et orienter les actions des entreprises.
- La Nature Positive Initiative développe un référentiel commun d’indicateurs pour mesurer l’état de la nature.
Le rapprochement de leurs travaux vise à faciliter la réutilisation des données et des analyses entre ces différentes démarches.
Il contribue également à faire émerger des indicateurs communs, notamment sur l’étendue et l’état des écosystèmes, le risque d’extinction des espèces et l’évolution de leurs populations.
Cette harmonisation représente une étape importante pour les entreprises, qui doivent aujourd’hui composer avec plusieurs référentiels et méthodes de mesure de la biodiversité.
Quelles implications pour le secteur immobilier ?
Les évolutions de la TNFD concernent directement les acteurs de l’immobilier, dont les activités dépendent des écosystèmes tout en exerçant des pressions sur ceux-ci, notamment à travers l’occupation des sols, la consommation de ressources et les opérations de construction ou de rénovation.
En janvier 2026, la TNFD avait déjà publié un guide sectoriel dédié à l’ingénierie, à la construction et à l’immobilier, afin de faciliter l’application de la méthodologie LEAP et l’identification d’indicateurs adaptés à ces activités.
Les nouvelles recommandations permettent d’approfondir plusieurs enjeux :
Mieux caractériser les interactions entre les actifs immobiliers et leur environnement. L’analyse territorialisée constitue un élément central de la démarche TNFD. La localisation des bâtiments, la nature des sols, les milieux environnants ou encore les ressources en eau disponibles influencent les dépendances et les impacts des activités immobilières sur la biodiversité.
Dépasser les indicateurs de moyens pour évaluer les résultats écologiques.
La végétalisation d’un espace extérieur, la désimperméabilisation d’une parcelle ou la création d’aménagements favorables à la biodiversité constituent des leviers d’action. Toutefois, leur mise en œuvre ne suffit pas à démontrer une amélioration effective de l’état écologique du site. Les nouveaux indicateurs encouragent à mieux mesurer les résultats obtenus dans le temps.
Intégrer les risques liés à la nature dans les stratégies immobilières.
La dégradation des écosystèmes peut notamment modifier l’exposition de certains actifs aux risques physiques, affecter la disponibilité des ressources ou entraîner de nouvelles contraintes opérationnelles. L’approche TNFD permet d’interroger ces dépendances et leurs conséquences économiques potentielles.
Articuler évaluation, stratégie et actions opérationnelles.
La convergence entre la TNFD, le SBTN et la Nature Positive Initiative offre des perspectives pour mieux relier le diagnostic des enjeux de biodiversité, la définition d’objectifs et le suivi de leur atteinte.
Pour le secteur immobilier, plusieurs défis persistent : le manque de données précises sur la biodiversité à l’échelle des sites, la difficulté à mesurer les bénéfices réels des actions mises en œuvre et le temps nécessaire pour observer leurs effets sur les écosystèmes. Toutefois, la complexité du vivant et la difficulté à quantifier ses évolutions ne doivent pas freiner l’action. Si l’amélioration des méthodes de mesure est indispensable pour orienter les stratégies et suivre leurs effets, la priorité reste d’engager dès aujourd’hui des actions concrètes en faveur de la préservation et de la restauration de la biodiversité.
Vers une intégration renforcée de la biodiversité dans les standards internationaux
Les dernières publications marquent également une évolution du positionnement de la TNFD.
Après plusieurs années consacrées à l’élaboration de ses recommandations et outils techniques, l’initiative entend désormais renforcer l’accompagnement des acteurs économiques et soutenir les travaux des organismes internationaux de normalisation, notamment l’International Sustainability Standards Board (ISSB), la Global Reporting Initiative (GRI) et l’Organisation internationale de normalisation (ISO).
Ces travaux pourraient contribuer à une meilleure convergence des approches de reporting et de gestion des enjeux liés à la nature.
Cette évolution intervient dans un contexte international marqué par la COP17 Biodiversité, consacrée notamment à l’évaluation des progrès réalisés depuis l’adoption du Cadre mondial de Kunming-Montréal en 2022.
Pour les acteurs immobiliers, le message est celui d’un changement d’échelle : passer de l’identification des impacts et dépendances à leur intégration dans les décisions, les stratégies et la mesure des résultats.
Les publications récentes de la TNFD constituent ainsi de nouvelles ressources pour accompagner cette transition, en contribuant à une meilleure compréhension des enjeux de biodiversité et à l’amélioration des pratiques. Si le développement des connaissances, des méthodes et des retours d’expérience reste essentiel, la priorité demeure le passage à l’action, sans attendre de pouvoir mesurer avec précision l’ensemble des effets sur le vivant.
Sources :
