Quels sont les éléments qui ont marqué l’actualité de l’immobilier durable du mois de novembre ? Chaque mois, l’OID publie la synthèse de sa veille réglementaire et extra-réglementaire.
Retrouvez l’article du mois d’octobre à ce lien.
Ressources OID
A la Une
L’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID), en partenariat avec l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), livre une analyse approfondie des pratiques en matière de prise en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) par les gestionnaires de fonds immobiliers.
Elle dresse un état des lieux détaillé des objectifs, des indicateurs de performance, des ressources allouées et des méthodologies adoptées pour répondre aux exigences de la réglementation SFDR et du Label ISR français, tout en identifiant les tendances émergentes dans le secteur. Les indicateurs de la Taxinomie européenne (ou Taxonomie) sont également analysés.
L’étude est disponible sur notre centre de ressources à ce lien.
A lire aussi
La conférence organisée pour célébrer les quatre ans du programme Biodiversity Impulsion Group (BIG) a constitué bien plus qu’un simple anniversaire : un véritable jalon dans la transformation de la filière immobilière face aux enjeux du vivant. Dès les premiers instants, l’ensemble des participants acteurs publics, privés, académiques et opérationnels ont donné le ton : celui d’une mobilisation collective, déterminée et lucide, en faveur d’une approche renouvelée de l’immobilier.
L’OID continue son cycle de webinaire dédié aux évolutions et nouveautés 2025 de l’outil Bat-ADAPT disponible sur la plateforme R4RE (Resilience For Real Estate).
L’OID publie depuis 2022 les Top15% et Top30% relatifs à la Taxinomie européenne, dont l’élaboration est cruciale afin que les acteurs puissent déclarer leurs actifs alignés au référentiel taxinomique. Ces indicateurs sont calculés sur une base de données de 32 700 bâtiments représentant 123 millions de m², collectées auprès de 53 sociétés (contributeurs 2025). Ils sont par la suite intégrés au Baromètre 2025 de la performance énergétique et environnementale des bâtiment qui contient des analyses détaillées sur le parc de bâtiments français. Le lien vers la publication est disponible en bas de cette page (publication en décembre 2025).
La resource est aussi disponible en anglais, pour plusieurs pays européens.
Actus Marchés
Observateur de l’action climatique 2025 – 06/11/2025
L’Observateur de l’action climatique est la publication phare du Programme international de l’OCDE pour l’action sur le climat (IPAC). Il apporte des éclairages sur l’action climatique et les progrès réalisés sur la voie de la neutralité carbone dans 52 pays membres et partenaires de l’OCDE.
Source : OCDE
A la veille de la COP, l’UE arrache un accord sur ses objectifs climatiques – 06/11/2025
Juste avant le coup d’envoi de la COP au Brésil, l’Union européenne a arraché mercredi un compromis sur ses objectifs climatiques en 2035 et 2040, au prix d’une série de concessions pour rallier des États réticents, Italie en tête. Cet accord très attendu est beaucoup plus souple que ce que souhaitait la Commission européenne.
Source : L’infodurable
The French Climate Challenge : une publication de l’Ademe pour l’international – 13/11/2025
À la suite du World Forum on Buildings and Climate, coorganisé en 2024 à Paris par la France et le Programme des Nations unies pour l’Environnement (PNUE), l’ADEME a souhaité partager à l’international l’expérience française en matière de décarbonation du bâti. Le secteur du bâtiment représente près de 30 % des émissions nationales de CO₂ : c’est donc un levier essentiel pour atteindre la neutralité carbone.
Source : Construction 21
Chiffres clés du climat – France, Europe et Monde – Édition 2025 – 20/11/2025
La publication « Chiffres clés du climat » (SDES, 2025) a pour but de sensibiliser un large public aux enjeux du changement climatique, en présentant des statistiques solides sur les émissions de gaz à effet de serre (GES) à l’échelle mondiale, européenne et française, ainsi que les efforts pour les réduire
Source : Agenda 2030
Atténuation
Observatoire Habitat 2025 : une étude européenne sur le logement des européens et la transition énergétique – 04/11/2025
La seconde édition de l’Observatoire Cetelem de l’Habitat 2025 confirme l’attachement des Européens à leur logement, ainsi que leur volonté de l’optimiser sur le plan énergétique.
Source : Observatoire Cetelem
Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2025 – 12/11/2025
La rénovation énergétique du parc immobilier constitue un levier important pour atteindre les objectifs énergétiques et climatiques de la France.
Source : SDES
Quel optimum carbone dans les scénarios de rénovation de façade ? – 24/11/2025
La question du juste geste de rénovation anime inlassablement chaque contexte de projet dès le diagnostic amont. Au gré des investigations, les réponses constructives se précisent, à la recherche du juste équilibre : budget, planning, etc.
Source : Construction 21
Adaptation
Baromètre QUALITEL 2025, Aléas climatiques & logement : ce que les Français vivent, redoutent et attendent – novembre 2025
Le constat est sans appel : au cours des 10 dernières années, 86 % des Français ont été confrontés au moins une fois à un aléa climatique, ayant touché leur domicile. C’est l’un des premiers chiffres du 9ème Baromètre annuel QUALITEL, dédié à la qualité des logements, telle que perçue par les principaux intéressés : leurs occupants.
Source : QUALITEL
Biodiversité
Bruxelles : moratoire sur l’urbanisation et l’imperméabilisation des sites et terrains non bâtis de plus de 5.000m² – 03/11/2025
Le 29 octobre 2025, la Justice a ordonné à la Région bruxelloise de « prendre les mesures nécessaires pour suspendre l’urbanisation et l’imperméabilisation des sites et terrains non bâtis de plus de 0,5 ha sur son territoire ».
Source : Equal Partners
Eau
Un outil pour prendre en compte l’empreinte eau des projets immobiliers – 24/11/2025
Le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB), la société Aia Environnement et l’Alliance HQE-GBC viennent de lancer le projet de recherche Aqua’Print. Un projet soutenu par l’ADEME.
Source : Actu-Environnement
Enjeux sociaux
Les représentations sociales du changement climatique – 26ème vague du baromètre – 13/11/2026
Depuis 2000, l’ADEME conduit une enquête administrée chaque année auprès d’échantillons représentatifs de la population Française permettant de dresser un tableau des représentations sociales du changement climatique et de leurs évolutions. Le rapport de l’année dernière avait fait état d‘une montée d’un certain scepticisme quant aux causes et aux conséquences du changement climatique. On observe une stagnation cette année. Et au contraire une inquiétude et un plus grand pessimisme. Dans le même temps, la propension personnelle à agir pour réduire les émissions de gaz à effet de serre qui tendait à fléchir l’année dernière stagne cette année, confirmant une certaine démobilisation du public.
Source : ADEME
Finance Responsable
«Une faillite morale absolue» : le Parlement européen vote la loi Omnibus et acte plusieurs reculs sociaux et environnementaux – 13/11/2025
Prendre l’omnibus. Ce jeudi, le Parlement européen a voté la directive Omnibus, qui vise à «simplifier» plusieurs mesures du Pacte vert européen de 2021. Ce texte assouplit notamment les obligations des entreprises en matière de devoir de vigilance et de transparence, au risque de freiner la transition écologique.
Source : Vert
De la bonne utilisation des annexes vertes – 13/11/2025
Les collectivités présentent depuis cette année l’impact de leurs dépenses sur l’environnement dans une annexe à leur compte administratif. Les résultats consolidés de ces « annexes vertes » ne sont pas encore publics, mais devront en tout état de cause être manipulés avec précaution.
Source : I4CE
La BCE sanctionne pour la première fois une banque en retard sur le risque climatique – 14/11/2025
Les sanctions tombent. La banque espagnole Abanca est la première à se voir infliger une amende parce qu’elle n’a pas effectué d’analyse de matérialité financière des risques climatiques et environnementaux. La Banque centrale européenne (BCE) avait fixé aux banques la fin de l’année 2024 comme date butoir pour évaluer et gérer ces risques.
Source : Novethic (abonnés)
SFDR : Bruxelles propose un nouveau système de classification – Gestion de Fortune – 21/11/2025
La proposition de la Commission européenne revoit en profondeur la réglementation : fin des articles 6, 8 et 9, allègement des reportings, minimum d’investissements ESG et exclusions sectorielles. Objectif, réduire le greenwashing, mais aussi simplifier la vie des gérants d’actifs.
Source : Gestion de fortune
Sobriété
[INFOGRAPHIE] Les Français sont-ils prêts pour une économie de la sobriété ? – 26/11/2025
Le dernier baromètre de l’Ademe sur l’avis des Français au sujet de la sobriété est éclairant : 83 % des répondants pensent que l’on consomme trop en France, mais 82 % estiment avoir déjà un niveau de vie sobre. Tous les résultats en infographie.
Source : Actu-Envrionnement
Agenda
– Formation initiation R4RE – 16 décembre 2025 : inscription ici
– Groupe de travail Méthodologie BPE (Uniquement pour les contributeurs) – 16 décembre 2025 : inscription ici
– Webinaire Bat-ADAPT #1 : vulnérabilité aux chaleurs – 18 décembre 2025 : inscription ici
– Webinaire Bat-ADAPT #2 : vulnérabilité aux inondations et précipitations – 15 janvier 2026 : inscription ici
– Webinaire Bat-ADAPT #2 : vulnérabilité aux feux de forêt – 29 janvier 2026 : inscription ici
