Top départ pour la 15ème édition du Baromètre de la Performance Energétique et environnementale des bâtiments (BPE). Retour sur les enseignements de l’édition 2025, et présentation des nouveautés et des modalités de contribution pour la collecte 2026, ouverte jusqu’au 31 juillet 2026.
Le BPE
Depuis sa création en 2012, l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) publie chaque année le BPE, qui propose des indicateurs relatifs à la consommation énergétique, aux émissions de gaz à effet de serre, à la consommation d’eau et à la production de déchets des bâtiments, pour diverses typologies (bureaux, résidentiel, commerces, santé…).
Ces derniers constituent des références indispensables au secteur de l’immobilier tant pour se positionner sur les décisions opérationnelles que pour satisfaire les attentes réglementaires en matière de reporting extra-financier. En particulier, l’OID publie depuis 2022 les Top15% et Top30% relatifs à l’enjeu d’atténuation de la Taxinomie verte européenne.
Ces indicateurs s’appuient sur une base de données couvrant un parc de 32 700 bâtiments et 123 millions de m² en France et en Europe, transmises par 53 acteurs (chiffres 2025). Le BPE s’est imposé au fil des ans comme le benchmark de référence de la performance énergétique des bâtiments, en proposant notamment une méthodologie robuste, coconstruite avec les membres de l’association et auditée annuellement.
Retour sur l’édition 2025
Le rapport complet du BPE 2025, portant sur les consommations 2024 et antérieures, accompagné de l’ensemble des données présentées dans la publication, de la méthodologie détaillée et de la rediffusion de la conférence de présentation des résultats (EnerJ-meeting 2026, Paris) sont disponibles sur le centre de ressources de l’OID.
Le BPE, un outil qui s’enrichit
En 2025, la quantité et la qualité croissantes des données collectées ont notamment permis d’étendre le périmètre de l’étude, d’affiner les analyses produites et d’introduire de nouveaux indicateurs. Parmi les nouveautés introduites en 2025, on peut citer :
- de nouveaux indicateurs concernant les commerces de détail ;
- une segmentation plus précise du secteur de la logistique et des hôpitaux ;
- une analyse des certifications environnementales des bureaux ;
- de nouveaux indicateurs portant sur d’autres pays européens ;
- l’ajout de la moyenne en plus des Top15% et Top30% en énergie primaire ;
- l’ajout de tous les indicateurs à la fois en énergie primaire, énergie finale et émissions de gaz à effet de serre.
Consommations 2024 : une copie mitigée
Au fil d’une année au cours de laquelle les consommations nationales sont reparties à la hausse (+ 0,6% en consommation d’énergie finale ajustée des variations climatiques), le secteur de l’immobilier ne semble pas avoir su s’extraire de la tendance générale. En effet, après avoir observé une diminution claire des consommations ces dernières années, force est de constater qu’en 2024 les efforts ont fléchi, au point que pour certaines typologies la tendance s’est inversée.
Bureaux : La consommation énergétique finale moyenne, ajustée des variations climatiques, a diminué de 0,7% en 2024, contre 6,3% en 2023. La baisse des consommations se poursuit donc, à un rythme bien inférieur cependant. Au rythme actuel de baisse des consommations observées, ni le parc de bureaux ni le parc tertiaire n’atteindraient les objectifs du décret tertiaire. Pour ce faire, il faudrait doubler le rythme de baisse des consommations.
Centres commerciaux : La consommation énergétique des parties communes des centres commerciaux a connu une forte baisse pour la deuxième année consécutive. La consommation finale (à climat constant) a diminué de 11,3% en 2024. Cette diminution est d’autant plus encourageante que la fréquentation des centres commerciaux demeure en hausse (+1,1% en 2024).
Commerces alimentaires et non-alimentaires : Pour la première fois, des indicateurs relatifs aux commerces de détail (boutiques en pied d’immeuble ou magasins isolés) sont présentés. Les commerces alimentaires hébergent des équipements énergivores pour la production de froid, ce qui se traduit par des consommations et des émissions associées très largement supérieures à celles des commerces non-alimentaires.
Hôtels : La tendance encourageante de 2023 (augmentation de l’activité mais baisse de la consommation énergétique) semble s’essouffler. Entre 2023 et 2024 les nuitées ont connu une baisse de 2,4%, accompagnée d’une diminution de la consommation d’énergie finale de 1,1 %, à climat constant.
Logistique : La consommation énergétique moyenne des entrepôts a augmenté (+4,1% à climat constant) pour retrouver son niveau de 2022. Il est intéressant de noter que l’évolution de la consommation entre 2022 et 2024 suit de près celle du transport routier de marchandises et des volumes de ventes dans les commerces physiques et en ligne.
Résidentiel : Les consommations énergétiques des bâtiments résidentiels de l’échantillon sont nettement remontées en 2024 (+4,4 % à climat constant). Cette évolution suit la même tendance que la consommation énergétique nationale.
Hôpitaux et cliniques : Les hôpitaux et cliniques ont confirmé une diminution mesurée de leurs consommations énergétiques finales (-1,3% à climat constant).
EHPAD et EMS : En 2024, le taux d’occupation des EHPAD a continué d’augmenter tandis que les consommations énergétiques et émissions associées ont diminué. La consommation finale (à climat constant) poursuit sa baisse en 2024 (-2,6%) bien qu’à un rythme inférieur à celui de 2023.
Collecte 2026
Nouveautés
Chaque année, le BPE évolue pour anticiper les attentes des acteurs et répondre à leurs besoins.
La collecte précédente avait permis, entre autres, de préciser les typologies de commerces et d’entrepôts logistiques, d’enrichir les services et équipements renseignables (tours aéroréfrigérantes, blanchisseries, salles de sport…) et de poursuivre la simplification du fichier de collecte (passé de 120 à 103 colonnes).
Cette année, les évolutions portent sur :
- l’ajout de l’identifiant RNB (Référentiel National des Bâtiments), facilitant l’interopérabilité avec les bases de données intégrant ce référentiel ;
- l’ajout du propane et du biométhane parmi les énergies suivies.
Qui peut contribuer ?
Toute structure, publique ou privée, membre ou non de l’OID, disposant de données de consommation énergétique (et/ou de consommation d’eau et de production de déchets) réelles sur les bâtiments qu’elle possède, gère ou occupe.
La contribution à la base de données est volontaire. L’OID attache une importance particulière à la confidentialité des données et au processus qualité. Les données collectées sont confidentielles.
Pourquoi contribuer ?
- Vos données sont très précieuses. En vous prêtant à l’exercice, vous contribuez à améliorer la fiabilité et la précision du Baromètre.
- L’intégration de vos actifs dans le calcul des Top15% – Top30% relatifs à la Taxinomie européenne permet que ceux-ci soient correctement représentés et situés par rapport à leur marché.
- L’OID produit un rapport de benchmark personnalisé pour chaque contributeur, contenant des informations détaillées sur son parc, sur la qualité des données transmises et sur sa situation par rapport aux autres contributeurs.
Comment contribuer ?
Le fichier de collecte est disponible en français et en anglais. Celui-ci contient toutes les explications nécessaires au remplissage des différents champs de données.
Les contributeurs qui le souhaitent peuvent également transmettre leurs données au format GRESB 2026.
Attention : le fichier de collecte de l’OID possède de nombreux champs de données qui n’ont pas d’équivalent GRESB. Les fichiers GRESB convertis au format OID seront ensuite renvoyés au contributeur afin de compléter ces champs essentiels pour le traitement des données.
Quand contribuer ?
Les dates clés de la collecte 2026 sont les suivantes :
- Début de la collecte : 19 mars 2026
- Fin de la collecte : 31 juillet 2026
- Publication du BPE et conférence de présentation : 3 décembre 2026
N’hésitez pas à contacter l’équipe de l’OID à l’adresse benchmark@o-immobilierdurable.fr pour en savoir plus.
