L’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) a officiellement lancé sa campagne de collecte de données pour ses deux baromètres, le BPE et le BIR, des benchmarks de référence pour le secteur immobilier.

Deux baromètres complémentaires

Depuis sa création en 2012, l’OID publie chaque année le Baromètre de la Performance Energétique et environnementale des bâtiments (BPE), qui propose des indicateurs relatifs à la consommation énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d’eau et la production de déchets pour diverses typologies de bâtiments (bureaux, résidentiel, commerce, hôtels…), permettant aux acteurs de l’immobilier de se situer par rapport au marché. En particulier, l’OID calcule depuis plusieurs années les Top15% et Top30% relatifs à l’enjeu d’atténuation de la Taxinomie verte européenne.

Le Baromètre de l’Immobilier Responsable (BIR), lancé en 2018, souligne les tendances en matière de démarches ESG, d’outils et d’indicateurs utilisés, de priorisation des enjeux, d’actions mises en place, et enfin d’appropriation des nouvelles réglementations.

Retrouvez le BPE 2024 et le replay de la conférence à ce lien.
Retrouvez le BIR 2024 et le replay de la conférence à ce lien.

Enjeux de la collecte 2025

BPE
Chaque année, le BPE évolue pour anticiper les attentes des acteurs et répondre à leurs besoins. Voici les points clés à retenir pour la collecte 2025 :

• Précision des typologies de commerces et d’entrepôts logistiques, en lien avec le décret tertiaire ;
• Précision des règles à appliquer pour le choix de la typologie lorsqu’un bâtiment héberge plusieurs types d’activités ;
• Possibilité de renseigner davantage de services impactant la consommation d’énergie et/ou la consommation d’eau (douches, tours aéroréfrigérantes, blanchisseries, salles de sport, salles de marché…) ;
• Ajout d’un critère permettant d’indiquer la complétude des données énergie, dans un objectif de poursuite de la fiabilisation des indicateurs ;
• Poursuite de la simplification du fichier de collecte (passage de 120 à 103 colonnes) ;
• Les contributeurs qui le souhaitent peuvent à présent transmettre leurs données au format GRESB 2025.
  Attention : le fichier de collecte de l’OID possède de nombreux champs de données qui n’ont pas d’équivalent GRESB. Les fichiers GRESB convertis au format OID seront ensuite renvoyés au contributeur afin de compléter ces champs essentiels pour le traitement des données.

BIR
Depuis 2018, le BIR fait un état des lieux de l’avancement des acteurs de l’immobilier sur les pratiques ESG et sur les nouvelles exigences règlementaires. Les points clés à retenir pour la collecte 2025 :

• Les typologies d’acteurs interrogés se stabilisent depuis 3 ans : Sociétés de Gestion de Portefeuilles, Investisseurs Institutionnels, Sociétés Immobilières Cotées, Promoteurs, Financeurs et Bailleurs sociaux ;
• Cette édition du BIR sera axée sur les pratiques, creusant des problématiques et des retours d’expérience par typologie ;
• Le questionnaire cette année porte exclusivement sur la partie des enjeux ESG : priorisation des différents enjeux, indicateurs, objectifs et actions mis en place ;
• Pour les répondants ayant participé au BIR 2024, les questionnaires sont préremplis ;
• Pour se centrer sur des pratiques concrètes, les 18 entretiens qualitatifs menés porteront sur des thématiques sélectionnées spécifiquement selon les différentes typologies d’acteurs.

Calendrier des collectes de données

La contribution à la base de données est volontaire. L’OID attache une importance particulière à la confidentialité des données et au processus qualité. Les données collectées sont confidentielles. Les dates importantes des deux collectes sont données ci-dessous.

BPE
Fin de la collecte : 12 septembre 2025
Publication des Top15 – Top30 : 14 novembre 2025
Publication du BPE : 12 décembre 2025

BIR
Fin de la collecte : 25 juillet 2025
Publication du BIR et conférence de présentation : 4 décembre 2025

Kits de collecte

Retrouvez ci-dessous l’ensemble des fichiers et documents nécessaires aux collectes de données.

BPE
Le questionnaire (incluant la notice de collecte) est disponible en français et en anglais.

BIR
La notice de collecte du BIR est disponible à ce lien.
Le questionnaire des Bailleurs sociaux est disponible à ce lien.
Le questionnaire pour les autres typologies d’acteurs est disponible à ce lien.

N’hésitez pas à contacter l’équipe de l’OID à l’adresse benchmark@o-immobilierdurable.fr pour en savoir plus.