Le 22 mai, à l’occasion de la Journée mondiale de la biodiversité, le programme Biodiversity Impulsion Group (BIG) a convié ses partenaires ainsi que les membres de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) à une visite de terrain en plein cœur d’un site emblématique : le parc départemental du Sausset, classé Natura 2000.
Biodiversité et immobilier : un enjeu de cohabitation
Dans le secteur de l’immobilier, la question de la proximité avec des espaces protégés se pose fréquemment. Les sites Natura 2000, au cœur de la stratégie européenne de préservation de la biodiversité, visent à concilier activités humaines et protection des habitats naturels. Ces zones sont désignées selon deux directives : la directive « Oiseaux » (2009/147/CE) et la directive « Habitats-Faune-Flore » (92/43/CEE), qui identifient des habitats et des espèces d’intérêt communautaire à préserver.
Le parc du Sausset : un écrin de biodiversité en zone urbaine dense
Le parc départemental du Sausset, situé en Seine-Saint-Denis et classé Natura 2000 depuis 2006, abrite une biodiversité remarquable, notamment en matière d’oiseaux migrateurs. Il fait partie du site « Les coteaux et prairies de Seine-Saint-Denis », l’un des rares sites Natura 2000 entièrement situés en zone urbaine dense. Ce réseau regroupe plusieurs espaces verts du département, formant un seul ensemble écologique.
Cette particularité urbaine constitue un défi majeur : celui de la continuité écologique. Il s’agit de créer des corridors pour permettre aux espèces de circuler entre les différents espaces, condition essentielle à la survie de la biodiversité en milieu urbain.
Une visite enrichissante au cœur du parc avec son histoire
La visite a débuté à la Maison du Parc, où Vincent Gibaud et Nicolas Buttazzoni, de la Direction de la Nature, des Paysages et de la Biodiversité du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis, ont présenté l’histoire et les enjeux du site.
Créé dans les années 1980 sur d’anciennes terres agricoles, le parc s’étend sur 200 hectares entre Aulnay-sous-Bois et Villepinte. Pensé comme un « morceau de campagne en ville », il comprend une diversité de milieux naturels : forêts, prairies, étangs, vignes et cultures. Le parc est aujourd’hui confronté à des pressions importantes, dues à sa proximité avec l’aéroport Charles-de-Gaulle, la ligne du RER B, les autoroutes A1 et A3, et un contexte urbain très dense.
Une gestion active pour préserver et valoriser le site
Le plan de gestion Natura 2000 du parc vise à atteindre 8 objectifs principaux à travers 35 objectifs opérationnels, déclinés en près de 132 actions à mener d’ici 2033. Parmi les priorités :
- Préserver la diversité des milieux naturels, notamment via la requalification de l’étang de Savigny, la lutte contre les espèces exotiques envahissantes (comme la renouée du Japon ou le robinier faux-acacia) et la réduction des sources de pollution ;
- Maintenir les prairies et pelouses grâce à l’éco-pâturage et à la coupe sélective des arbres pour favoriser les espèces locales ;
- Renouveler les boisements en remplaçant progressivement les essences ornementales non adaptées aux changements climatiques, par des espèces indigènes résilientes, et en affaiblissant les essences invasives par écorçage ;
- Renforcer l’ancrage territorial du parc dans son environnement urbain en favorisant l’implication des habitants et des communes concernées (Aulnay-sous-Bois et Villepinte) ;
- Renaturer la ville en plantant des essences locales et sauvages adaptées au climat francilien.
Une étape à la pépinière Pariciflore
La visite s’est achevée à la pépinière Pariciflore, spécialisée dans la production de plantes sauvages locales d’Île-de-France. Ces végétaux sont utilisés pour restaurer des zones naturelles et fleurir durablement les espaces urbains. Leur robustesse et leur adaptation aux conditions climatiques locales en font des alliés précieux pour la renaturation des villes.
Favoriser l’usage d’espèces sauvages locales permet de recréer des écosystèmes durables, adaptés au territoire, tout en conservant le patrimoine génétique de la flore régionale. Ces plantes sont également idéales pour la végétalisation des pieds d’immeubles, toitures ou espaces publics.
Un lieu de sensibilisation et de bien-être
Outre sa richesse écologique, le parc du Sausset joue un rôle essentiel pour la santé et le bien-être des habitants de la Seine-Saint-Denis. Il accueille une ferme urbaine, des animations pédagogiques autour de la nature, et constitue un espace de détente pour une population vivant dans l’une des zones les plus densément peuplées de France.
Ce lien direct avec la nature permet aux habitants de découvrir la biodiversité locale, de pratiquer des activités de plein air, et de bénéficier des nombreux bienfaits des espaces verts : amélioration de la qualité de l’air, régulation thermique, réduction du stress.
Depuis deux ans, à l’initiative de BIG, une visite de site est organisée chaque 22 mai à l’occasion de la Journée mondiale de la biodiversité. Ces rencontres sont l’occasion de sensibiliser les acteurs de l’immobilier aux enjeux de la biodiversité en ville et de promouvoir des pratiques compatibles avec la préservation des milieux naturels.
