Observatoire de l'immobilier durable

GT communication : échange sur les conclusions du rapport du CELSA

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 14:53:04 +0000

Cette réunion aura lieu le 7 septembre de 9h à 11h dans nos locaux et aura pour objectif d'échanger sur les conclusions et les prochains étapes du plan de communication proposé par le CELSA.

GT Finance verte : Présentation du plan du guide d'application de l'article 173 pour le secteur immobilier

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 15:08:51 +0000

La réunion aura lieu de 14h à 15h30 à l'OID. Y sera présenté le plan du guide élaboré suite à la réunion de lancement et à la phase d'entretiens sur les attentes des investisseurs.

Afterwork de rentrée

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 15:11:22 +0000

Notre 3ème after work se déroulera le 14 septembre à partir de 18h30 au sein de nos locaux : 7 rue Lacépède, 75005, Paris.

GT Mesure : Cadrage du baromètre 2017

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 15:13:05 +0000

la réunion du GT Mesure aura lieu le 21 septembre de 9h à 11h30, elle permettra de préparer l’édition 2017 du Baromètre de la performance énergétique et environnementale de l’immobilier tertiaire, pour publication fin novembre.

GT Confort : Préparation de la boîte à outils Confort et bien-être 1

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 15:14:16 +0000

Cette réunion du 22 septembre de 14h à 15h30 portera sur la constitution de la boîte à outils relative à la prise en compte des critères de confort et de bien-être dans les projets immobiliers.

GT Numérique : Présentation des labels sur la connectivité des bâtiments

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 15:15:08 +0000

La réunion aura lieu de 9h à 10h30 à l'OID. Interviendront Certivéa, la SBA et WiredScore.

Conférence OID et GRESB - 2017 GRESB Real Estate Results

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 15:15:54 +0000

Rendez-vous le 10 octobre pour la présentation des résultats français de l'édition 2017 du GRESB. Nous donnerons un aperçu de la performance ESG des portefeuilles immobiliers en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier Durable. La conférence sera accueillie par Gecina, membre du GRESB.

Cet événement annuel propose au secteur immobilier français une opportunité unique pour échanger sur les enjeux de développement durable pour le secteur, pour comprendre les tendances émergentes des évaluations annuelles et se réjouir de la progression constante de ce mouvement.

Sont au programme la présentation des résultats français, notamment le Snapshot France, et une table-ronde d'experts du secteur immobilier.

GT CBE #9

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 15:17:28 +0000

Suite à la réunion du 22 septembre, cette deuxième réunion portera sur la constitution de la boîte à outils relative à la prise en compte des critères de confort et de bien-être dans les projets immobiliers. Elle se déroulera le 16 octobre de 14h à 15h30.

Commission OID - SEASON

oriane — Wed, 01 Aug 2018 09:21:59 +0000

Une Commission en partenariat avec AG2R LA MONDIALE aura lieu le mardi 6 novembre de 9h à 10h30 au Season, situé dans l'éco-quartier des Batignolles. Cet immeuble, d’une surface de 21 200 m² de bureaux et 1 150 m² de commerces, a été conçu par l’architecte Jean-Paul Viguier et l'agence Search. L’immeuble, dépourvu de climatisation active, a fait l’objet d’une conception bioclimatique et innovante en termes de confort thermique. Le hall totalement vitré, le patio et les terrasses végétalisées agrémentent l’immeuble. Grâce à cette conception, il est certifié BREEAM Excellent, HQE Exceptionnel, et ses consommations se situent 55 % en dessous de celles de la RT 2012.

Communiqué de presse

globaladmin — Wed, 19 Sep 2018 12:44:22 +0000

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Communiqué de presse

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Événement

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Lien d'inscription

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Lieu

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Membres & partenaires

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On parle de nous

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Logo

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Task force Plan climat - Systèmes de refroidissement

globaladmin — Tue, 01 Aug 2017 11:38:41 +0000

Dans le cadre de la construction du Plan Climat 2020-2030 de la Ville de Paris, l'Agence Parisienne du Climat, l'OID et la Ville de Paris organisent des task forces d'implication du secteur de l'immobilier de bureaux. La vidéo de synthèse de la concertation est accessible à ce lien. Ces task forces visent à identifier les enjeux et freins, partager des retours d'expérience, engager des actions concrètes pour accélérer la transition énergétique et cibler des pistes d'action avec la Ville de Paris. 3 task forces seront organisées en 2017. Suite à une première task force en juin sur les certifications et labels applicables aux bâtiments de bureaux à Paris, une seconde task force aura lieu le jeudi 28 septembre de 9h à 11h à l'Agence Parisienne du Climat (Paris 12e). Elle portera sur les systèmes de refroidissement. Nous échangerons sur des retours d'expérience et sur vos attentes vis-à-vis de la Ville de Paris afin de favoriser le recours aux systèmes de refroidissement les moins énergivores. La task force laissera place au partage de vos retours d'expérience. Une note de cadrage sera transmise aux inscrit.e.s en amont.

Conférence OID et Campus Responsables - Aménagement intérieur et bien-être : quelle place pour l'usager ?

oriane — Wed, 02 Aug 2017 13:55:58 +0000

L'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) et le réseau Campus Responsables co-organisent une matinée consacrée à l'aménagement intérieur des espaces de travail et d'apprentissage, en lien avec la place des usagers, le confort et le bien-être. Des experts du monde de l'entreprise et de l'enseignement supérieur interviendront et feront part de leur retour d'expérience au travers de cas innovants et inspirants. Campus Responsables et l'OID présenteront lors de cette conférence leurs études intitulées respectivement "Aménagement intérieur des campus et bien-être étudiant" et "Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux". La conférence aura lieu de 9h à 11h à Paris. Accueil à partir de 8h30.

Conférence OID et Plan Bâtiment Durable - Biodiversité : Vers un urbanisme inventif ?

oriane — Wed, 02 Aug 2017 14:03:45 +0000

« La biodiversité ne doit pas être seulement un accessoire indispensable à l'urbanisme, comme l'éclairage public par exemple, mais un véritable élément de planification au même titre que la mobilité ! » , selon Philippe Clergeau. Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective, l'Observatoire de l'Immobilier Durable organise en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable une conférence sur la biodiversité. Celle-ci aura pour thème : Biodiversité : vers un urbanisme inventif ? La perte de la biodiversité est l’un des enjeux écologiques les plus graves, peut-être plus graves encore que le réchauffement climatique. Chaque espèce joue un rôle dans l'équilibre des écosystèmes, mais la complexité de ce sujet fait qu'il est aujourd'hui peu connu. A l'échelle urbaine, les activités de l'immobilier et de la construction contribuent à la dégradation de la biodiversité. La biodiversité est cependant source de bien-être et de valorisation des bâtiments.

Avec l'intervention de Philippe Clergeau, Professeur au Muséum National d'Histoire Naturelle et consultant en écologie urbaine. Il a été un des pionniers d’une réflexion sur l’installation d’une biodiversité dans la ville dans les années 1990 en France. Philippe Clergeau consacre ses recherches aux modalités d'installation de la biodiversité, depuis les bâtiments végétalisés jusqu'aux trames vertes urbaines.

Suivra une table ronde d'experts, parmi lesquels Marc Bertrand , Président de La Française REM. La conférence sera animée par Gérard Degli-Esposti, Directeur de l'ISR Immobilier chez La Française REM et Président de l'OID et introduit par Anne-Lise Deloron, Directrice adjointe du Plan Bâtiment Durable. La conférence aura lieu dans les locaux de la Française REM au 128 Boulevard Raspail, 75006, Paris de 8h45 à 10h45. L'accueil se fera à partir de 8h15.

Le nombre de places étant limité, l'inscription est obligatoire.

Conférence OID et LBMG - REBUILD : Construisons l'immobilier de demain !

oriane — Wed, 02 Aug 2017 14:12:19 +0000

Dans le cadre du cycle REBUILD qui présente la démarche et les conclusions du cycle soutenu par Altarea Cogedim, Amundi Immobilier, La française REM et Sodexo Entreprises, l'OID et LBMG organisent une conférence le 19 septembre à 2017 aux Grands Voisins à Paris. REBUILD est une démarche collective et participative, animée par LBMG et l’OID de décembre 2016 à juin 2017, pour imaginer l'immobilier de demain. Cinq ateliers ont été organisés pour proposer des services et actions qui feront l’immobilier de demain. Cette co-conception d'actions s'inscrit dans une démarche plus large - REBUILD, REWORK, REBOOT - sur l'évolution des modes de travail et l’immobilier. Interviendront Alain d'Iribarne, Sociologue du travail et Directeur de recherche au CNRS, et Simon Laisney, Directeur général de Plateau Urbain. Nous vous donnons rendez-vous à partir de 17h15 à La Lingerie, sur le site des Grands Voisins, (82 avenue Denfert Rochereau, 75014 Paris). Il s'agit d'un lieu d'occupation temporaire expérimentant différents aménagements et proposant une mixité d'usages. Une visite sera organisée à partir de 17h.

Task force Plan Climat - Mobiliser les occupants

oriane — Wed, 04 Oct 2017 13:55:54 +0000

Dans le cadre de la construction du Plan Climat 2020-2030 de la Ville de Paris, l'Agence Parisienne du Climat, l'OID et la Ville de Paris organisent des task forces d'implication du secteur de l'immobilier de bureaux. La vidéo de synthèse de la concertation est accessible à ce lien. Ces task forces visent à identifier les enjeux et freins, partager des retours d'expérience, engager des actions concrètes pour accélérer la transition énergétique et cibler des pistes d'action avec la Ville de Paris. 3 task forces seront organisées en 2017. Suite à une première task force en juin sur les certifications et labels applicables aux bâtiments de bureaux à Paris, une seconde task force a eu lieu en septembre sur les systèmes de refroidissement. La troisième task force aura lieu le 13 décembre de 9h à 11h à l'Agence Parisienne du Climat (Paris 12e). Elle portera sur la mobilisation des occupants pour les économies d'énergie. Nous échangerons sur des retours d'expérience et sur vos attentes vis-à-vis de la Ville de Paris afin d'inciter les occupants à réaliser des économies d'énergie. La task force laissera place au partage de vos retours d'expérience. Une note de cadrage sera transmise aux inscrit.e.s en amont.

Présentation du Baromètre 2017

oriane — Thu, 05 Oct 2017 12:28:04 +0000

Au programme :

Actualités réglementaires, par Anne-Lise DELORON, Directrice adjointe, Plan Bâtiment Durable.
Enseignements du Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires par l'OID.
Data analytics - opportunités et premiers cas d'application en faveur de l'efficacité énergétique et de la sobriété carbone, avec Frank ROUBANOVITCH, Président, CLEEE, et Emmanuel BLANCHET, Directeur général, Deepki.

Commission : Visite du bâtiment Ampère e+

oriane — Thu, 12 Oct 2017 08:23:59 +0000

Pour la quatrième Commission de l'année, l'OID en partenariat avec SOGEPROM organise la visite de l'immeuble Ampère e+, situé à La Défense.

La visite aura lieu le jeudi 23 novembre 2017 de 10h à 12h en présence de Pierre Sorel, Directeur général, et de Christophe Dumas, Directeur Technique et Innovation.

La rénovation de l'immeuble Ampère e+, réalisée par l'architecte Jean Mas du cabinet Ateliers 2/3/4/, a permis de mettre en oeuvre plusieurs innovations technologiques et écologiques, parmi lesquelles un système de purification d'air par bio-organismes, l'utilisation d'anciennes batteries de voitures électriques et le déploiement du LiFi.

GT Mesure #13

oriane — Thu, 12 Oct 2017 08:27:43 +0000

Conférence OID & PwC : Présentation du guide d'application de l'article 173-VI pour le secteur immobilier

oriane — Thu, 12 Oct 2017 08:34:05 +0000

L'article 173-VI de la Loi de transition énergétique de 2015 représente une innovation réglementaire majeure en vue de l'intégration de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance dans les stratégies des investisseurs et de l'atteinte des objectifs de la transition énergétique et écologique. Au-delà des investisseurs, c'est toute la chaîne de valeur de l'investissement qui bénéficie de cet effet d'entraînement. Responsable de 20% des émissions de gaz à effet de serre en France, les bâtiments sont également soumis aux aléas climatiques. L'OID et PwC ont élaboré un guide d'application de l'article 173-VI pour le secteur immobilier. Quelles sont les spécificités du secteur ? Quelles bonnes pratiques sur la prise en compte des enjeux ESG sont en place ? Ce guide permettra, nous l'espérons, d'éclairer les investisseurs sur les spécificités du secteur immobilier et les bonnes pratiques ESG des acteurs immobiliers. Suite à la présentation du guide, une table-ronde d'experts permettra d'échanger sur les attentes des investisseurs et les bonnes pratiques des acteurs. Interviendront :

Sandrine Lafon-Ceyral, Directrice de l'Asset Management chez Amundi Immobilier ;
Nathalie Robin, Directeur immobilier chez BNP Paribas Cardif ;
Sylvain Lambert, Associé de PricewaterhouseCoopers Advisory au sein du département Développement Durable.

La conférence aura lieu chez Amundi de 9h à 10h30. L'accueil se fera à 8h30. Le nombre de places est limité, l'inscription est obligatoire.

GT Guide sur la due diligence environnementale

oriane — Tue, 24 Oct 2017 09:38:48 +0000

GT Mesure #14

oriane — Mon, 30 Oct 2017 11:36:04 +0000

Commission OID - Visite du Thémis

oriane — Tue, 19 Dec 2017 14:28:07 +0000

GT Finance responsable

oriane — Tue, 19 Dec 2017 14:40:33 +0000

GT R&T - Due diligence environnementale

oriane — Tue, 19 Dec 2017 15:44:46 +0000

Atelier OID - Cartographie des risques climatiques

oriane — Tue, 02 Jan 2018 08:50:12 +0000

Interviendront :

Carbone 4
EcoAct
PwC
Trucost

La participation est réservée aux membres de l'OID.

GT R&T - Due diligence environnementale

oriane — Wed, 07 Feb 2018 10:57:42 +0000

Atelier OID - Microgrids et autoconsommation

oriane — Tue, 06 Mar 2018 11:43:17 +0000

L’atelier sur les microgrids et l'autoconsommation visera à approfondir l’analyse réglementaire et à présenter des retours d’expérience.

Avoir un aperçu des innovations en termes d'autoconsommation et microgrids disponibles pour les acteurs de l’immobilier tertiaire.
Comprendre les opportunités et les freins de telles démarches (fiabilité, résilience, efficacité des réseaux, économies d’énergie, autonomie, adaptation au réseau national, défis techniques etc.), du point de vue des acteurs de l’immobilier tertiaire.
Quelle application aujourd'hui pour les acteurs de l'immobilier : comment se lancer dans une telle démarche ?

Interviendront :

GT FINANCE RESPONSABLE

oriane — Tue, 06 Mar 2018 11:44:51 +0000

Paris GRESB Training

oriane — Tue, 13 Mar 2018 13:28:22 +0000

La formation organisée par le GRESB aura lieu le 26 mars de 14h à 17h à Paris. Les inscriptions se font à ce lien.

GT Energy & Data management

oriane — Mon, 09 Apr 2018 12:57:28 +0000

GT Energy & Data management - Logement

oriane — Mon, 09 Apr 2018 12:58:54 +0000

Atelier OID - Certifications & labels

oriane — Wed, 18 Apr 2018 14:31:09 +0000

Interviendront :

Greenaffair
Icade
CBRE

GT Energy & Data Management - Carbone

oriane — Thu, 19 Apr 2018 14:51:14 +0000

GT Réglementaire & technique - DPE

oriane — Thu, 19 Apr 2018 14:52:51 +0000

GT Finance responsable

oriane — Mon, 23 Apr 2018 10:38:42 +0000

Conférence Immobilier & Prospectives : Les Millenials & l'immobilier

oriane — Fri, 04 May 2018 13:32:17 +0000

Les millenials, génération connectée, favorisant bien souvent l'usage à la propriété, bouleversent les modes de consommation, la mobilité et le travail. Qu'en est-il de l'immobilier ? Face à la difficulté d'accéder à la propriété et au besoin de flexibilité, acteurs de l'immobilier et startups innovent pour proposer de nouvelles formes d'immobilier, permises par la transition numérique. Les solutions abordées permettront de donner un aperçu d'un secteur en plein bouleversement. Avec le témoignage de Xavier LEPINE, Président du directoire - LA FRANCAISE. Suivra une table-ronde d'experts parmi lesquels :

Fabrice BONNIFET, Directeur Développement durable & QSE - BOUYGUES ;
Philippe PELLETIER, Avocat et Président - PLAN BATIMENT DURABLE ;
François ROTH, Co-fondateur - COLONIES.

La conférence sera animée par Gérard DEGLI-ESPOSTI, Président - OID. Organisée dans le cadre du cycle Immobilier & Prospectives, la conférence aura lieu le 14 juin de 9h à 10h30 (accueil à partir de 8h30).

Task force #4 : Adaptation des bâtiments au changement climatique

oriane — Fri, 04 May 2018 15:42:45 +0000

La Task force #4, organisée avec la Ville de Paris et l'Agence Parisienne du Climat, portera sur les mesures visant à améliorer l'adaptation des bâtiments au changement climatique.

Conférence : Due diligence responsable

oriane — Tue, 29 May 2018 16:02:52 +0000

Performance énergétique, bien-être des occupants, adaptation au changement climatique, flexibilité d’usage, connectivité, la montée en maturité du marché a étendu le périmètre et les exigences d’un bâtiment responsable. Comment traduire ces attentes en critères opérationnels pour les équipes d’acquisition ? Avec l'appui d'un groupe de travail d'experts et du Better Buildings Partnership, l'OID et Sinteo ont élaboré un outil librement accessible de due diligence responsable que nous vous proposons de découvrir le 4 juillet. Des experts témoigneront, parmi lesquels :

- Xavier PELTON, Directeur du Département Investissements, Arbitrages & Asset Management, et Jérôme LIZE, Responsable du Département Technique et des Grands Projets - AG2R LA MONDIALE ;
- Cédric NICARD, Directeur du Développement Durable - Perial Asset Management ;
- Ludovic CHAMBE, Directeur Développement Durable - CBRE.

La conférence aura lieu de 9h à 10h30. L'accueil se fera à partir de 8h30. Le nombre de places est limité, l'inscription est obligatoire.

GT Energy & Data Management - Données de comptage

oriane — Wed, 30 May 2018 15:58:56 +0000

GT Achats Responsables

oriane — Wed, 30 May 2018 16:20:30 +0000

GT Réglementaire - DPE

oriane — Thu, 14 Jun 2018 13:46:16 +0000

Présentation des résultats France 2018 du GRESB

oriane — Mon, 09 Jul 2018 08:33:31 +0000

Rendez-vous le 17 octobre à Paris pour la présentation des résultats du GRESB Real Estate 2018 pour le marché français, au cours de laquelle nous offrirons un aperçu de la performance ESG des portefeuilles immobiliers. Cet événement est organisé en partenariat avec l’OID et accueilli par Nexity. Ces conférences annuelles sont une opportunité unique permettant à la communauté internationale d’investisseurs dans les actifs réels de suivre la prise en compte croissante du développement durable dans le secteur, d’identifier les tendances émergentes provenant des évaluations annuelles du GRESB et de célébrer la progression de notre mouvement. Le programme inclura une table-ronde réunissant notamment des investisseurs institutionnels, des foncières et des gestionnaires de fonds, ainsi qu’un temps de networking. Suite à la présentation des résultats immobiliers 2018 du GRESB pour les marchés européen et mondial par Josien PIEK, Head of EMEA - GRESB, les résultats France seront présentés. La table-ronde réunira Benjamin FICQUET, Directeur des transitions environnementales - Icade, Clément JEANNIN, Group Head of CSR - Unibail-Rodamco-Westfield, Sébastien MAIRE, Haut Responsable de la Résilience - Ville de Paris et Josien PIEK, Head of EMEA - GRESB.

La capacité est limitée. Les membres du GRESB et les partenaires sont prioritaires lors de l’inscription et le nombre de participants par organisation pourra être limité. Pour toute demande d'information, vous pouvez nous contacter à l'adresse communication@o-immobilierdurable.fr.

GT Réglementaire & technique

oriane — Wed, 11 Jul 2018 11:26:33 +0000

Atelier OID : Economie circulaire & immobilier

oriane — Mon, 16 Jul 2018 10:45:12 +0000

Le prochain Atelier OID portera sur le thème Économie circulaire & Immobilier et se déroulera le 4 septembre de 15h à 17h chez Icade. Cet Atelier permettra de présenter l'étude sur l'économie circulaire & l'immobilier menée par l'OID et d'échanger sur les freins réglementaires, les outils et les bonnes pratiques existantes pour la réalisation des objectif de l'économie circulaire dans le secteur de l'immobilier. Au programme : - Présentation de l'étude menée par l'OID ; - Focus sur les freins juridiques et réglementaires à la valorisation des déchets de chantier ; - Retours d'expérience sur la plateforme Cycle Up et l'initiative OWWI pour des bâtiments évolutifs. Nos intervenants : Cabinet Enckell Avocats - Icade & Cycle Up - OWWI.

Commission OID - Siège de CBRE

oriane — Thu, 19 Jul 2018 10:54:57 +0000

La Commission de rentrée aura lieu le mercredi 3 octobre de 9h à 10h30 au nouveau siège de CBRE. La visite aura lieu en présence de Ludovic Chambe, Directeur Développement Durable de CBRE France. 100% Flex et connecté, l’immeuble et son aménagement ont été conçus pour favoriser les nouveaux modes de travail et le bien-être des collaborateurs.

GT Achats responsables

oriane — Thu, 19 Jul 2018 10:56:08 +0000

Commission OID - KOSMO

oriane — Wed, 01 Aug 2018 09:16:00 +0000

La dernière Commission de l'année, en partenariat avec Altarea Cogedim, aura lieu au Kosmo. La restructuration à neuf de ce bâtiment d’environ 27 000 m² situé le long de l'axe royal parisien qui mène du Louvre à La Défense a été confiée à Ateliers 2/3/4/. L’opération crée deux immeubles distincts reliés par une rue intérieure permettant d’accéder aux espaces de service hébergés dans le socle. La végétalisation et les nouveaux modes de travail sont deux axes majeurs du projet. Le projet s’inscrit dans une double démarche environnementale, suivant les référentiels HQE et BREEAM, et visant le niveau Excellent. Il ambitionne également une labellisation énergétique BBC Effinergie Rénovation.

Conférence Immobilier & Prospectives : Nouvelles mobilités

oriane — Tue, 04 Sep 2018 11:16:01 +0000

Les voitures électriques, les navettes privées intelligentes déployées grâce au recours à la data, les micro-mobilités, l’image de la ville tout-voiture s’éloigne peu à peu. Il s’agit de penser mobilité plus que moyens de transport : progressivement, il importe plus de pouvoir se déplacer selon ses besoins que de posséder un moyen de transport. Impulsée par l’importance croissante pour l’usage et par l’attention portée aux enjeux sanitaires, sociaux et environnementaux, rendue possible par la révolution numérique, cette transformation de la mobilité se traduira de plus en plus dans le paysage urbain. Innovation, durabilité, acceptation sociale : quels impacts pour les acteurs de la ville ? Avec le témoignage de Dominique DESJEUX, Professeur d'anthropologie sociale et culturelle - Paris V Sorbonne. Suivra une table-ronde qui réunira notamment Lucas QUINONERO, Fondateur - Mobeelity, et Frédéric MALEFANT, Mobility Service Projects Manager - Renault. La conférence sera animée par Gérard DEGLI-ESPOSTI, Président - OID. Organisée dans le cadre du cycle Immobilier & Prospectives par l'OID et le Plan Bâtiment Durable, la conférence aura lieu le 26 septembre de 9h à 10h30 chez AG2R LA MONDIALE (151-155 rue de Bercy, 75012 Paris). L'accueil se fera à partir de 8h45. En raison de la capacité limitée des lieux, l'inscription individuelle est obligatoire. L'équipe de l'OID est à votre disposition pour toute information : communication@o-immobilierdurable.fr.

GT Energy & Data Management

oriane — Fri, 21 Sep 2018 09:25:07 +0000

GT Réglementaire & technique

oriane — Fri, 21 Sep 2018 09:27:39 +0000

Task force Plan Climat - Favoriser l'adaptation des bâtiments au changement climatique

oriane — Tue, 25 Sep 2018 13:16:40 +0000

Suite à l’adoption du nouveau Plan Climat de Paris, l'Agence Parisienne du Climat, l'OID et la Ville de Paris organisent des task forces d'implication du secteur de l'immobilier de bureaux dans le cadre de la mise en œuvre des mesures du plan. Un résumé des quelques 500 mesures prévues par le plan est disponible en suivant ce lien. Ces task forces débutées en 2017 visent à identifier les enjeux et freins, partager des retours d'expérience, engager des actions concrètes pour atteindre la neutralité carbone du territoire parisien et l'adapter aux évolutions climatiques d'ici 2050. La première thématique traitée en 2018 est l'adaptation des bâtiments au changement climatique. Elle s'inscrit dans le cadre de l'action 24 de la stratégie d'adaptation de la Ville de Paris, portant sur lacréation d'un référentiel de construction de bâtiments adaptés aux évolutions climatiques. Une première task force, le 21 juin 2018, a permis à la Ville et aux parties prenantes de partager leurs attentes. Une deuxième task force aura lieu le 18 octobre 2018 de 9h à 11h.

La task force laissera place au partage de vos retours d'expérience.

Stratégies ISR : quelles perspectives pour les investisseurs et les gestionnaires d’actifs immobiliers ?

oriane — Tue, 04 Dec 2018 13:54:44 +0000

L'intégration des préoccupations environnementales, sociales et de gouvernance dans les stratégies d'investissement devient un enjeu central pour les investisseurs et gestionnaires d'actifs immobiliers. Entre contraintes réglementaires, labellisation des fonds responsables et transparence extra-financière accrue, les stratégies ISR se structurent. Cette conférence est l'occasion de présenter l'étude menée par l'OID en 2018, en étroite collaboration avec l'IEIF et un comité d'experts, sur le contexte réglementaire et l'état du marché de l'immobilier responsable, intégrant un nouveau tour d'horizon des opportunités et bonnes pratiques attenantes.

GT Finance responsable

oriane — Mon, 17 Dec 2018 16:42:17 +0000

Session de travail Confort & bien-être

oriane — Mon, 17 Dec 2018 16:42:59 +0000

Conférence Immobilier & Prospectives : Low tech et immobilier, quelles perspectives ?

oriane — Mon, 17 Dec 2018 16:44:00 +0000

Pour faire face à la consommation énergétique accrue des usages numériques, à la fragilité d’équipements complexes face aux événements climatiques extrêmes et à la raréfaction de certaines ressources, des solutions techniques simples, à faible impact environnemental et accessibles sont développées. Recyclage, modularité, réparabilité, simplicité, sobriété, sont les maîtres-mots des low tech. Nous vous proposons d’échanger le 20 février 2019 avec Philippe Bihouix, auteur de L’âge des low tech : vers une civilisation technologiquement soutenable. Une table-ronde portera sur la traduction du mouvement Low tech au secteur immobilier.

Conférence de présentation du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Mon, 17 Dec 2018 16:45:45 +0000

Quelle trajectoire énergétique doit suivre le secteur immobilier ? Que signifie établir une trajectoire compatible 2°C pour un parc immobilier ? Quels sont les facteurs d'influence des consommations énergétiques des bâtiments et les leviers d'action pour les réduire ? Les évolutions réglementaires et le foisonnement des initiatives volontaires ouvrent une fenêtre d'opportunité inédite pour la mobilisation du secteur immobilier mais peuvent être complexes à appréhender. Nous vous proposons d'échanger le 16 janvier avec des experts des enjeux énergétiques et climatiques pour les bâtiments dans le cadre de la publication de la 7e édition du Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires. La conférence permettra de revenir sur les tendances suivies par le parc tertiaire en France et sur les leviers d'action pour la trajectoire énergie/carbone du parc immobilier. Au programme de la conférence : - Les actualités réglementaires présentées par l'ADEME ; - Les résultats du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires. L’inscription est obligatoire.

GT Adaptation

oriane — Thu, 03 Jan 2019 16:05:25 +0000

GT Energy & data management

oriane — Fri, 18 Jan 2019 12:37:17 +0000

Task force Agence Parisienne du Climat, Ville de Paris & OID

oriane — Fri, 18 Jan 2019 12:38:13 +0000

GT Achats responsables

oriane — Fri, 18 Jan 2019 12:38:59 +0000

Comité de suivi - Lignes directrices carbone

oriane — Tue, 22 Jan 2019 09:22:24 +0000

Comité de suivi du projet d'élaboration de lignes directrices sur la comptabilité des émissions de GES d'un bâtiment.

GT Réglementaire & technique

oriane — Mon, 18 Feb 2019 15:01:52 +0000

GT Adaptation - International

oriane — Mon, 18 Feb 2019 15:05:50 +0000

GT Adaptation - sous groupe Outil

LucieOID — Mon, 25 Feb 2019 09:46:22 +0000

GT Adaptation - sous groupe Solutions

LucieOID — Mon, 25 Feb 2019 09:48:19 +0000

GT Confort & bien-être

oriane — Mon, 11 Mar 2019 11:49:24 +0000

GT Finance Responsable

LucieOID — Mon, 11 Mar 2019 12:36:42 +0000

GT Achats responsables

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 12 Mar 2019 11:24:18 +0000

Comité de suivi - Tarification carbone dans l'immobilier

oriane — Thu, 14 Mar 2019 08:10:32 +0000

Assemblée générale

oriane — Thu, 14 Mar 2019 08:14:17 +0000

Atelier de travail - GT Adaptation des bâtiments au changement climatique

LucieOID — Mon, 08 Apr 2019 09:22:47 +0000

Commission - Tour AVISO - La Française

LucieOID — Mon, 08 Apr 2019 09:27:22 +0000

Conférence - GRESB OID - Infrastructures Durables

LucieOID — Wed, 17 Apr 2019 13:32:10 +0000

GT Réglementaire - ALDREN

oriane — Fri, 19 Apr 2019 08:19:11 +0000

GT Réglementaire

oriane — Wed, 24 Apr 2019 08:44:37 +0000

Atelier de travail 2 - GT Adaptation des bâtiments au changement climatique

LucieOID — Thu, 16 May 2019 10:30:24 +0000

Conférence - OID Gecina Icade - ACHATS RESPONSABLES

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Wed, 22 May 2019 08:55:26 +0000

Achats responsables en immobilier : Quels critères RSE opérationnels intégrer dans les cahiers des charges et les appels d’offres, pour chaque métier de l'immobilier ? Pour un acteur immobilier, les impacts environnementaux et sociétaux indirects dépassent souvent les impacts directs de l'activité. Plus de 60% de l'empreinte carbone des bâtiments sont dus aux émissions indirectes. Réduire les impacts nécessite d'engager l'ensemble de la chaîne de valeur, notamment via la politique d'achats. En partenariat avec Gecina et Icade et avec l'appui d'un groupe d'experts, l'OID a élaboré un outil librement accessible pour accompagner les acteurs immobiliers à mettre en place une politique d'achats responsables. Privilégiant une approche sectorielle, l'outil propose une liste courte de critères RSE pour plus de 50 métiers. Venez-le découvrir le 18 juin. Des experts témoigneront sur les démarches mises en œuvre. En raison de la capacité d'accueil limitée des lieux, l'inscription individuelle est obligatoire.

Conférence Confort & bien-être dans les espaces de travail

oriane — Mon, 27 May 2019 10:12:34 +0000

Améliorer le confort et le bien-être des occupants s’est imposé comme un objectif incontournable pour les acteurs immobiliers, illustré par des projets emblématiques, mesuré, attesté par des labels. Suite à une première étude publiée en 2017 sur les attentes des occupants, l’OID a mené en 2018 et 2019 une série d’ateliers de travail autour des objectifs suivants : - Elaborer des portraits sociologiques d’occupants d’immeubles de bureaux ; - Imaginer les traductions pour les immeubles de bureaux et les autres espaces de travail. Animés par Stéphane Chevrier, Sociologue, avec le soutien de l’ADEME, ces ateliers ont réuni une trentaine d’acteurs immobiliers. Que peut-on en retenir ? Comment s'approprier la méthodologie suivie pour identifier les attentes des occupants ? Nous vous proposons de venir échanger sur la méthodologie suivie et les résultats de la démarche le 2 juillet. Témoigneront notamment : - Stéphane Chevrier, Sociologue ; - ADEME ; - Herman Miller. La conférence sera animée par l'OID. La conférence aura lieu de 9h à 10h30 chez Herman Miller (Paris 2e). L'accueil se fera à partir de 8h45. En raison de la capacité limitée des lieux, l'inscription individuelle est obligatoire. L'équipe de l'OID est à votre disposition pour toute information : communication@o-immobilierdurable.fr.

GT Carbone

oriane — Mon, 03 Jun 2019 15:24:56 +0000

Atelier "Biodiversité, biophilie, biomimétisme, comment le vivant inspire-t-il l'immobilier ?"

oriane — Mon, 03 Jun 2019 15:28:06 +0000

Paris & Co et l’OID vous convient à un atelier sous forme d’afterwork, qui se tiendra le 4 juillet 2019 dans le nouvel espace gourmet ouvert par la startup Merci Raymond, sur le thème :

Biodiversité, Biophilie, Biomimétisme, comment le vivant inspire-t-il l'immobilier ?

Si le vivant connaît aujourd’hui la plus grande menace d’extinction de notre ère et ce, à une vitesse exponentielle, il constitue pour autant une bibliothèque de solutions, véritables sources d’inspiration pour répondre aux défis écologiques de notre temps. Préserver le vivant devient alors une priorité pour conserver les services écosystémiques qu’il rend gratuitement à l’homme, mais également pour les stratégies de résilience qu’il détient, et dans lesquelles nous pouvons puiser de nouvelles formes de développement. Le secteur du bâtiment représente un réel potentiel de restauration des continuités écologiques afin de favoriser le redéploiement des écosystèmes urbains, grâce à des initiatives innovantes. De la biodiversité à la bio-inspiration, quelle place pour le vivant dans l’immobilier ? Regards opérationnels croisés d’entrepreneurs et retours d'expériences sur cet enjeu stratégique : promoteur, maître d'ouvrages, startup, bureau d'étude et chercheur.

Task force OID, Ville de Paris & APC - Matériaux biosourcés

oriane — Fri, 14 Jun 2019 14:15:30 +0000

GT Règlementaire + Finance Responsable

LucieOID — Fri, 14 Jun 2019 15:28:43 +0000

Atelier Carbone

oriane — Mon, 22 Jul 2019 09:46:36 +0000

Si la consommation énergétique des bâtiments fait l'objet d'un suivi de plus en plus précis de la part des acteurs immobiliers, les objectifs internationaux et nationaux en matière de politique climat requièrent désormais de suivre les émissions de gaz à effet de serre. Les acteurs sont donc poussés à réaliser des bilans carbone ou GES de leur activité, et, pour les acteurs immobiliers, de leurs bâtiments. Ces méthodes de comptabilité ayant pour but de hiérarchiser les postes les plus significatifs et d’élaborer un plan d’action attenant. Cependant, il n’existe pas de méthode commune de comptabilité des émissions de gaz à effet de serre d'un bâtiment tertiaire, notamment par ce que le secteur immobilier est hétérogène et implique de nombreux intermédiaires, ce qui ne facilite pas la bonne appréhension des périmètres de responsabilité des émissions GES. L'objectif de cet atelier est double : - Proposer des retours d'expérience d'acteurs immobilier, selon plusieurs typologies de bâtiment. sur la pratique de la comptabilité des émissions de GES, en abordant : Les « astuces » pour faciliter la remontée des données Le bon choix des postes d’émission Les grands oubliés de la compta carbone L’objectif d’harmonisation de la compta carbone dans l’immobilier - comprendre les outils permettant de structurer une trajectoire compatible 2°C, comme l'initiative ACT, proposée par l'ADEME.

GT Valorisation de l'autoconsommation

oriane — Mon, 22 Jul 2019 10:13:04 +0000

GT Finance responsable

oriane — Mon, 22 Jul 2019 10:17:59 +0000

GT Energy & Data management

oriane — Mon, 22 Jul 2019 10:18:54 +0000

Conférence Immobilier & Prospectives - L'adaptation au changement climatique dans le bâtiment

oriane — Wed, 31 Jul 2019 09:49:48 +0000

Pour cette nouvelle conférence du cycle Immobilier & Prospectives, l'OID et le Plan Bâtiment Durable explorent les stratégies d'adaptation au changement climatique dans le bâtiment. Dans un contexte où les aléas climatiques chroniques et extrêmes affecteront fortement les bâtiments, qu’il s’agisse des dimensions techniques ou organisationnelles, l’ensemble des acteurs immobiliers sont concernés. Les constructeurs devront prendre en compte de nouvelles contraintes liées aux changements climatiques. Les bailleurs devront anticiper les risques sur leurs actifs. Assureurs, collectivités, gestionnaires de bâtiments, gouvernements, occupants, toute la chaîne de valeurs est concernée.

Comment l’adaptation au changement climatique se traduit-elle concrètement ? Comment appréhender les enjeux du secteur immobilier dans un monde à +2°C ?

L’objectif de la conférence est de présenter, à travers deux temps forts, les perspectives envisagées dans un monde soumis aux changements climatiques, l’évolution des aléas climatiques et les solutions d’adaptation entreprises par les différents acteurs, publics et privés. Le témoignage de Catherine Larrère, professeur émérite à l'université Paris-La Sorbonne, nous aidera à prendre de la hauteur sur les nouveaux modes de vie que ces changements climatiques impliqueront. Ce témoignage sera suivi d'une table ronde réunissant des experts parmi lesquels des représentants de Nexity et de l'ONERC. Deux organismes scientifiques nous permettront de comprendre les enjeux climatiques actuels, ainsi qu'un représentant d'une collectivité engagée dans l'application territoriale de ces mesures. La conférence aura lieu de 13h45 à 17h au Pavillon de l'Arsenal, 21 boulevard Morland, 75004 Paris. En raison de la capacité limitée des lieux, l'inscription individuelle est obligatoire.

Présentation des résultats français 2019 au GRESB

oriane — Thu, 29 Aug 2019 13:57:29 +0000

Rendez-vous le 17 octobre à Paris pour la présentation des résultats du GRESB 2019 pour le marché français, au cours de laquelle nous offrirons un aperçu de la performance ESG des portefeuilles immobiliers. Cet événement est organisé par GRESB en collaboration avec son investisseur-membre CBRE ainsi que son partenaire d’industrie OID. En complément de la présentation des résultats GRESB 2019, nous discuterons des tendances émergentes et meilleures pratiques actuelles sur le marché. De plus, étant donné que GRESB célèbre ses 10 ans cette année, nous refléterons sur ce que l’industrie nous a appris au cours de ces 10 dernières années en mettant ces résultats dans un context future. Le programme inclura une table-ronde réunissant des investisseurs institutionnels, des foncières et des gestionnaires de fonds, opérateurs d’actifs infrastructure ainsi que d’autres experts de l’industrie, et sera suivi par un cocktail. Cette conférence annuelle est une opportunité unique afin d’engager des conversations sur l’ampleur que prend l’ESG sur l’industrie immobilière et infrastructure. Nous espérons dès lors vous y voir nombreux.

Task force Réemploi des matériaux

oriane — Mon, 16 Sep 2019 12:58:13 +0000

En juin dernier, la Ville de Paris, l'Agence Parisienne du Climat et l'OID ont lancé un cycle de 2 Task Forces consacrées au sujet des matériaux autour de la question suivante : Comment choisir les matériaux pour la construction & la rénovation des bâtiments à Paris ?

La première session, organisée en juin dernier, a réuni une vingtaine d’acteurs de l’immobilier et de l’aménagement pour échanger sur le thème « Matériaux biosourcés, performance énergétique et poids carbone, quels arbitrages ? »

La prochaine session aura lieu le 22 octobre et portera sur l’économie circulaire, le recyclage et le réemploi : Quelles actions collectives du secteur immobilier sont envisageables ?

Celle-ci donnera lieu à des retours d’expérience et permettra d’échanger sur les actions collectives à mettre en œuvre.

GT Achats responsables

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 17 Sep 2019 13:45:37 +0000

Business Analytics

globaladmin — Mon, 07 Jul 2014 13:33:57 +0000

Business team analyzing incomeac charts and graphs with modern digital tablet. Top view photoshoot.

Meeting in Office

globaladmin — Mon, 07 Jul 2014 13:53:23 +0000

A business team of three sitting in office and planning work

Working with Colors

globaladmin — Mon, 07 Jul 2014 15:17:45 +0000

Female designer working with colors

Office

globaladmin — Mon, 07 Jul 2014 15:41:06 +0000

Office interior

happy young couple with their children have fun at park

globaladmin — Mon, 07 Jul 2014 15:46:26 +0000

happy young couple with their children have fun at beautiful park outdoor in nature

photodune-202687-smiling-cute-business-woman-with-colleagues-at-the-back-xs

globaladmin — Tue, 08 Jul 2014 10:06:32 +0000

Beautiful young business executive with colleagues discussing in the background

Business Woman Holding Alarmclock

globaladmin — Tue, 08 Jul 2014 11:04:05 +0000

Image of young businesswoman holding alarmclock against cloudy background

woman holding virtual business sign

globaladmin — Tue, 08 Jul 2014 12:00:29 +0000

Young woman holding virtual business sign

Happy Girl and Christmas Gift

globaladmin — Tue, 08 Jul 2014 14:36:12 +0000

Happy Santa girl holding colorful Christmas gift, Christmastime fun and joy, celebration of winter holidays, on red background

Happy Cute Girl

globaladmin — Tue, 08 Jul 2014 14:38:10 +0000

Happy cute girl holding paper with mustache drawing on gradient background

Office table with notepad, computer and coffee cup

globaladmin — Tue, 08 Jul 2014 14:58:47 +0000

Office table with notepad, computer and coffee cup. View from above with copy space

Office table with notepad, computer and coffee cup

globaladmin — Tue, 08 Jul 2014 15:04:28 +0000

Office table with notepad, computer and coffee cup. View from above

Man

globaladmin — Fri, 11 Jul 2014 11:30:44 +0000

An image of a handsome man thinking about something

Business Man Shows Well Done

globaladmin — Fri, 11 Jul 2014 11:31:16 +0000

Business man shows well done against different backgrounds

1

globaladmin — Fri, 11 Jul 2014 12:24:51 +0000

desk-1.jpg

globaladmin — Tue, 15 Jul 2014 15:27:45 +0000

business-1-height-550

globaladmin — Fri, 18 Jul 2014 16:23:38 +0000

photodune-3853785-business-analytics-l

globaladmin — Fri, 18 Jul 2014 16:24:14 +0000

photodune-4161189-working-with-colors-m

globaladmin — Fri, 18 Jul 2014 16:25:42 +0000

Atelier Adaptation : Aléa Inondation

alina.sarbaji@o-immobilierdurable.fr — Mon, 23 Sep 2019 14:17:00 +0000

f1-d

globaladmin — Fri, 18 Jul 2014 19:37:36 +0000

n7-d

globaladmin — Fri, 18 Jul 2014 21:13:07 +0000

macbook-device

globaladmin — Sat, 19 Jul 2014 22:37:26 +0000

all-devices

globaladmin — Sat, 19 Jul 2014 22:42:31 +0000

b8

globaladmin — Sat, 26 Jul 2014 22:06:23 +0000

photodune-8167752-meadow-m

globaladmin — Sat, 26 Jul 2014 23:17:31 +0000

advanced-blog-options

globaladmin — Sun, 24 Aug 2014 18:09:09 +0000

Fashion Show

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 07:04:20 +0000

Image of pretty females looking at their friend trying on smart dress while choosing a right one

Young People

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 07:05:01 +0000

Two young girls ang guy having fun. Lifestyle

Catering Food Table

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 07:08:20 +0000

catering table set service with silverware and glass stemware at restaurant before party

Christmas Concept

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 07:42:57 +0000

Sexy woman legs. Christmas concept

Sailing

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 07:46:39 +0000

Sailing to the Sunrise

Dance Club

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 07:52:59 +0000

Picture of rock concert, music festival, New Year eve celebration, party in nightclub, dance floor, disco club, many people standing with raised hands up and clapping, happiness and night life concept

In Flight Man

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 08:04:32 +0000

Conceptual image of young businessman flying with parachute on back

Running

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 08:07:57 +0000

Image of human feet in sportshoes running down grass

Sunset in the Maldives

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 08:12:02 +0000

Beautiful sunrise over the sea and jetty in the Maldives, Indian Ocean

For Business

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 08:23:22 +0000

Business devices and documents at the workplace, unrecognized businesspeople sharing the ideas on the background

City Skyline

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 09:37:53 +0000

Modern city downtown skyline view

Bootle on Beach

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 09:55:46 +0000

Message in bottle

Young Artist

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 10:15:21 +0000

Boy singing and playing the guitar

Social Word Cloud

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 11:20:57 +0000

social media concept - like, share, follow word cloud on a vintage blackboard with a cup of coffee

Lovely Girl Talking

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 11:37:05 +0000

Beautiful girl with headset and laptop sitting in white bedroom - series of photos

photodune-6585360-abstract-nature-bokeh-background-m

globaladmin — Wed, 03 Sep 2014 14:54:55 +0000

young people

globaladmin — Thu, 04 Sep 2014 04:55:02 +0000

Two young girls ang guy having fun. Lifestyle

logo-oid

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 09:48:05 +0000

logo-oid-white

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 10:00:14 +0000

logo-oid-transp

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 10:02:11 +0000

?????????????????????????

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 13:41:48 +0000

Central park at rainy day

Poste_logo

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 14:38:31 +0000

GE_logo

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 14:39:54 +0000

logo_nex

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 14:45:19 +0000

temoignage

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:06:25 +0000

1

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:27:50 +0000

reunion8

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:33:24 +0000

reunionbureautravail

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:43:23 +0000

reunion_travail

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:43:52 +0000

reunionbureautravail2

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:48:39 +0000

temoignage1

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:51:29 +0000

Loupe

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 15:55:58 +0000

etude_immo

globaladmin — Thu, 16 Oct 2014 16:20:36 +0000

partners

globaladmin — Tue, 28 Oct 2014 13:13:05 +0000

partners2

globaladmin — Tue, 28 Oct 2014 13:13:39 +0000

Partners3

globaladmin — Tue, 28 Oct 2014 13:54:27 +0000

partners4

globaladmin — Tue, 28 Oct 2014 13:57:23 +0000

lock-icon

globaladmin — Tue, 28 Oct 2014 16:22:17 +0000

lock-iconv2

globaladmin — Tue, 28 Oct 2014 17:34:49 +0000

lock-iconv3

globaladmin — Tue, 28 Oct 2014 17:43:25 +0000

event-icon

globaladmin — Wed, 29 Oct 2014 16:05:16 +0000

news-icon

globaladmin — Wed, 29 Oct 2014 16:09:56 +0000

journal-icon

globaladmin — Wed, 29 Oct 2014 16:34:02 +0000

down-icon

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140926_Concevoir des immeubles de bureau qui s'adaptent aux nouveaux modes de travail

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logolatribune

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Capture d’écran 2014-11-10 à 20.15.22

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bandeau_3

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Lois Moulas

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gerard_miniature

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140801_synthèse_conférence OID - Plan Bâtiment Durable

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140908_Présentation CEE_B Mercuriali

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Sinteo_Présentation Obligation Audit Energétique_OID

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OID - Biodiversité et Immobilier - 06_11

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SIMI_conférence OID_04.12.14

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Magali Marton - Point de vue

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O batsère Point de vue

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visu_article2

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2014_Communiqué de presse_OID_Baromètre_2014

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Le-moniteur

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le moniteur

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Image le moniteur

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image magali marton 6

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le moniteur 2

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business immo

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Baromètre 2014

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certification en exploitation

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commission OID

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Baromètre 2013

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150108_Presentation Commission Janvier

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Baromètre 2012

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Annexe environnementale

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La tribune

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Certificats d'économie d'énergie

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audit énergétique

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construction21

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construction21

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Green Business

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150108_CR Commission Janvier

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Prez janvier

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Prez janvier à la une

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150120_Point de vue_RMG

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Article RGM

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Article RMG

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Article RMG

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Green affair

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Green affair

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Green affair

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PwC

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Ademe

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Plan Bâtiment durable

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1502125_Présentation Achats d'énergies

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1502125_Présentation Achats d'énergies

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Construction 21

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Commission achats d'énergie

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LPTE

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Image1

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Image2

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Transition énergétique

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audit énergétique

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150325_Commission OID_LPTE

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loi de programmation de transition énergétique

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loi de transition énergétique

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Point de vue Mars

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Les comités environnementaux _ transformer une obligation légale en outil d’intelligence collective

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Point de vue Odile Mars

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Commission audit énergétique

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reporting environnemental immobilier

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150325_Commission OID_LPTE

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loi de transition énergétique

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Point de vue Mars

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Point de vue Odile Mars

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reporting environnemental immobilier

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Header Bouzou V2

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N bouzou

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Image1

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N Bouzou 2

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150527_Commission OID_ Reporting_Version site

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Image1

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Ag2r

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ProBTP

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Axa REIM

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Bouygues

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Clem

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odile bastere

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Header Bouzou V2

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N Bouzou 2

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150527_Commission OID_ Reporting_Version site

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Image1

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Maxime Lanquetuit

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Odile

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Maxime lanquetuit

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Maxime lanquetuit

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ML

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Point de vue Juin

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Point de vue juillet

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150708_Commission OID_ Innovation

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Commission juillet

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point de vue ML

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Bandeau OID-PBD

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odile bastere

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Maxime Lanquetuit

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150708_Commission OID_ Innovation

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OID_Synthèse conférence N Bouzou_25 06

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P Moati 3

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PMOATI2

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Ag2r1

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Ag2r2

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Axa REIM1

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Bouygues2

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SmartCity4

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Jean Jouzel

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Jean Jouzel

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OID&PBD

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Baromètre 2015

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Baromètre 2015 en tête

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RPBD

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SyntheseClimatImmobilier

globaladmin — Tue, 16 Feb 2016 14:23:05 +0000

Commission décrets

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20160223_PresentationCommissionFev_V2

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Etude loi TE PwC_Présentation OID_2016.02.24 Finale

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CommissionDécrets

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Capture d’écran 2016-03-08 à 13.40.18

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Capture d’écran 2016-03-02 à 12.45.46

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marques-avenue-aubergeville-75234

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marques-avenue-aubergeville-75234

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Conférence COP21 et immobilier

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Parution de l'étude innovation

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LM5

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Commission décrets

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20160223_PresentationCommissionFev_V2

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Etude loi TE PwC_Présentation OID_2016.02.24 Finale

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CommissionDécrets

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Capture d’écran 2016-03-08 à 13.40.18

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Capture d’écran 2016-03-02 à 12.45.46

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marques-avenue-aubergeville-75234

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marques-avenue-aubergeville-75234

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Conférence COP21 et immobilier

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Parution du baromètre 2015

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Logo

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Dossier de présentation

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PrésentationOID

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2016_PresentationOID

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Présentation des objectifs, des membres et des activités de l'Observatoire de l'Immobilier Durable.

Capture d’écran 2016-03-25 à 09.50.53

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IMG_0139 2

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Capture d’écran 2016-04-18 à 18.53.22

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Logo

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Dossier de présentation

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2016_PresentationOID

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Présentation des objectifs, des membres et des activités de l'Observatoire de l'Immobilier Durable.

IMG_0135

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IMG_0138

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2016_OID_Présentation_BienEntre_V2

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CommissionOID_Avril

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20160420_PresentationCommissionAvr

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20160415_CR_ConfSantéOID

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Logo_Paris_aéroport

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ParisAeroport

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CouvCommissionMai

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160518_Fiche nvx modes de travail

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Allianz

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2016_OID_Présentation_BienEntre_V2

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CouvCommissionMai

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160518_Fiche nvx modes de travail

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Capture d’écran 2016-05-23 à 15.08.59

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Capture d’écran 2016-05-23 à 15.40.47

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Deutsche Alternative Asset Mngmt

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Fonciere INEA

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Immo durable

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ImmoDurable2

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160518_Fiche BBCA

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BBCA

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MarquesAvenueA13

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Présentation du retail park en bois par Altarea Cogedim et Marques Avenue

ImageMarquesAvenueA13

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160518_Fiche bas carbone

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Ressources

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Allianz

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Deutsche Alternative Asset Mngmt

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Immo durable

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ImmoDurable2

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160518_Fiche BBCA

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BBCA

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MarquesAvenueA13

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Présentation du retail park en bois par Altarea Cogedim et Marques Avenue

ImageMarquesAvenueA13

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160518_Fiche bas carbone

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CommissionJuin2016

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160613_PresentationCommissionJuin

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FichID Autoconsommation

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FichID effacement

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CommissionJuin2016

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GRESB3

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FichID Autoconsommation

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FichID effacement

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ConfParis-APC

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Datanergy

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IEC-LOGO

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Carnet tertiaire

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160622_OID_APC_Paris - Pour diffusion

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JournalGrandParis

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StrategiesDurabilite

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CBI

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Carnet tertiaire

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StrategiesDurabilite

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ClimateBond

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CBI

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IDF

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IDF

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L’OID dévoile son étude sur le confort et le bien être au travail Plan Bâtiment Durable

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Confort et bien être dans l immobilier tertiaire

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L’OID et l’Arseg analyse le confort et le bien être dans les immeubles de bureaux Business Immo

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Immobilier tertiaire de l importance du confort et du bien être au bureau

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L OID publie l édition 2016 du Baromètre de la performance énergétique et environnementale de l immobilier tertiaire Plan Bâtiment Durable

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Le baromètre 2016 de l’OID à l’heure des promesses numériques Business Immo

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L OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable Immoweek

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L’OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable Business Immo

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L’OID et le GRESB décryptent les résultats France du GRESB 2016 Construction21

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L’OID et le GRESB décryptent les résultats France du GRESB 2016 Business Immo

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Durable ultraconnectée et citoyenne voici comment la ville du futur va s adapter aux nouveaux modes de vie du quotidien Atlantico.fr

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Plan Bâtiment Durable

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 13:21:22 +0000

World Green Building Week 2016 une semaine pour découvrir à quel point l immobilier durable risque de changer votre manière de vivre Atlantico.fr

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 13:23:00 +0000

Construction21 le média social du bâtiment et de la ville durable

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Transition écologique comment remporter l adhésion populaire

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 13:27:03 +0000

Le PBD et l’OID s’intéressent à l’acceptabilité sociale de la transition écologique Business Immo

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Transition écologique et le volet social s interrogent le Plan Bât et l OID Immoweek

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L OID enquête sur les attentes des collaborateurs en matière de confort santé et bien être Plan Bâtiment Durable

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Une plateforme pour promouvoir la neutralité carbone du secteur tertiaire

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Une conférence se penche sur l’enjeu bas carbone pour le secteur immobilier à Paris Business Immo

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Neutralité Carbone et ville de demain où en est on

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Lancement du Hub tertiaire

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Interview Big Data Energie une relation qui marche dans le secteur immobilier

globaladmin — Mon, 17 Jul 2017 13:56:21 +0000

L’OID et le GRESB se penchent sur la santé et le bien être dans l’immobilier tertiaire Business Immo

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Low Carbon Buildings Technical Working Group Reconvenes New experts on board TWG to address global advances in sustainable building standards energy emissions performance Climate Bonds Initiative

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L’OID confirme l’efficacité des rénovations entreprises dans le tertiaire depuis 2008 Energie

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Quels seront les impacts du changement climatique sur l urbanisme

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L’innovation n’est plus une option c’est une nécessité pour les acteurs immobiliers – Magazine Immobilier .ORG

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Le Bâtiment en 2014 la rénovation du tertiaire en marche 3 4 Construction21

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La consommation énergétique du parc tertiaire commence à diminuer Immobilier

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VIDEOS L’OID et le PBD réfléchissent à l’impact des nouveaux modes de travail sur les immeubles Business Immo

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oid — Wed, 20 Sep 2017 13:48:05 +0000

DSC_2228

oid — Wed, 20 Sep 2017 13:48:29 +0000

DSC_2232

oid — Wed, 20 Sep 2017 13:48:58 +0000

DSC_2251

oid — Wed, 20 Sep 2017 13:49:15 +0000

linkedin-green-150x150

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Capture d’écran 2017-10-03 à 13.14.24

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OID

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Reflexions immo

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IEIF

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Capture d’écran 2017-10-03 à 13.29.39

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170620_OID_CP Etude Villes intelligentes

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Onglet OID

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Rond orange

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Logo OID Blanc

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cropped-Rond-orange.png

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REBUILD-Worklab

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LBMG

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2017_Support Global_GRESB_OID

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Datanergy

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Datanergy-article

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Art C21

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Datanergy-Deloron

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171011_CP_OID-GRESB_VF

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GRESB-OID-BI

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171012_CR Numérique 3

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BE

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DSC_2261

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DSC_2257

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DSC_2254

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IW

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Article Biodiversite

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C21

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Datanergy

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Biodiv

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171020_CP Biodiversité urbaine_PBD-OID

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Biodiversite

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Biodiversite2

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Grille Biodiversite

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Logo ARSEG et txt

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Deepki

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171030_CR GT Mesure 21 sept

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171030_NdC GT Mesure

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GT CBE 8

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Capture d’écran 2017-10-30 à 13.01.24

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ID

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ID2

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CITAE

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TDB MOUSQUETAIRES

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Biodiv

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SIMI

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Invitation ALTAREA COGEDIM Conférence RSE Au SIMI

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2017 Présentation OID

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GT CBE

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Moulas

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RI

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Tendances ID

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3 Infographie Dates Clés 2017 P1

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3 Infographie Dates Clés 2017 P2

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Capture D’écran 2017 12 13 à 10.24.01

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Capture D’écran 2017 12 13 à 10.37.11

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3 Infographie Dates Clés 2017

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Capture D’écran 2017 12 13 à 11.53.08

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3 Infographie Dates Clés 2007 2016

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Logo Steam'O

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ESG

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171218 CP OID PwC

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Guide Article 173 PwC OID ESG Climat Immobilier

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Capture D’écran 2017 12 21 à 10.18.40

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Capture D’écran 2017 12 21 à 10.30.03

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Capture D’écran 2017 12 21 à 10.36.15

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EduBourse

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Edu1

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PwC

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ARP Astrance

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Dav

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Barometre2017

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CARDIF

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3 Infographie Chiffres Clés V2 HD

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BDD

oriane — Wed, 31 Jan 2018 15:26:26 +0000

180201 OID CP Baromètre 2017

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PBD

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PBD

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Batiactu

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LeMoniteur

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C21

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Plaquette OID 12 01

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BI

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Construction21

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BA

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Risques climatiques

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ActuEnviro

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ARSEG OID

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180130 Conference Barometre V2

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OID FichID Cartographie Risques Climatiques

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Atelier Carto

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180206 Atelier OID

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WP

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SCPI

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MS

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Paris APC OID Task Force Bureaux Labels Et Certifications 2017

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Task Force

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PBD

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Envi

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Envirobat

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Datanergy

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GT FIRESP

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GT DM

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EnerJ

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OID

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PhotosEnerJ

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NICARD C

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KRIR N

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CEBILE Oriane

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180328 Compte Rendu GRESB Training 2018 V2

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OID Atelier Mars

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Mars 2018 Support Atelier Autoconsommation Microgrids

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XPAIR

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X PAIR 2

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Paris APC OID TaskForce2 SystemesFrigorifiquesDurables 2017

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PAC

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Le Monde

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Womenability

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MAIF

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2018 OID Information Collecte

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2018 BDD OID Collecte Template

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2018 OID Guide Technique Excel

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180328 Compte Rendu GRESB Training 2018 V2

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2018 CDP Spring Workshop

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Datanergy2

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FichID Autoconsommation

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ATELIERS 234

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Stock Picture

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TF

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Cap Terre

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C21

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PRocessus

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MembresContributeurs

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Cap Terre Logo New 1

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GT EDM 17 Mai

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Millenials

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Sinteo Logo Violet Fond Blanc Cmjn

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DDR

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Logo Immoweek

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BI1

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180605 Effinature

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180605 Label BiodiverCity

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180605 Label BiodiverCity

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180606 Certifications En Construction Et Rénovation

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180606 Certifications En Construction Et Rénovation

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Framacalc

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LABELS2

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AtelierCertif

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180613 WiredScore

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180613 Label BBCA

oriane — Wed, 13 Jun 2018 13:39:50 +0000

180613 WiredScore

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IW

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180614 Fich'ID DPEF

oriane — Fri, 15 Jun 2018 09:55:33 +0000

DPEF

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180613 Ready2services

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180615 Label E+C

oriane — Fri, 15 Jun 2018 10:08:03 +0000

180613 Ready2services

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180615 Label E+C

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180615 OID Et PBD CP

oriane — Fri, 15 Jun 2018 12:35:15 +0000

PERIAL

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180615 Bâtiment Biosourcé

oriane — Fri, 15 Jun 2018 13:55:12 +0000

180615 Bâtiment Biosourcé

oriane — Fri, 15 Jun 2018 13:57:02 +0000

BI

oriane — Fri, 15 Jun 2018 14:15:31 +0000

180615 Accessibilité

oriane — Fri, 15 Jun 2018 14:23:38 +0000

180615 Accessibilité

oriane — Fri, 15 Jun 2018 14:24:42 +0000

NT Urba

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NT1

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Millenials

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180619 WELL

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180619 WELL

oriane — Tue, 19 Jun 2018 11:42:24 +0000

INEA

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Altarea Cogedim

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C21 M

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PFO2 2017

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180618 GT EDM Support Bilan Carbone

oriane — Tue, 19 Jun 2018 14:07:14 +0000

180619 GT EDM CR

oriane — Tue, 19 Jun 2018 14:07:17 +0000

GT EDM Carbone

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180619 Osmoz

oriane — Wed, 20 Jun 2018 07:40:52 +0000

180619 Osmoz

oriane — Wed, 20 Jun 2018 07:41:19 +0000

Juin 2018 Fich'ID Enjeux ESG Et Immobilier

oriane — Wed, 20 Jun 2018 12:07:17 +0000

Enjeux ESG

oriane — Wed, 20 Jun 2018 12:08:10 +0000

BBP

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BC

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180625 Support GT Finance 27 Juin

oriane — Thu, 28 Jun 2018 08:18:09 +0000

180628 Compte Rendu GT FR 27 Juin

oriane — Thu, 28 Jun 2018 08:18:12 +0000

GTFIRESP 27 Juin

oriane — Thu, 28 Jun 2018 08:18:54 +0000

DDR

oriane — Thu, 28 Jun 2018 10:46:55 +0000

DK

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CN

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NK

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OC

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LP

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LG

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SLB

oriane — Fri, 29 Jun 2018 07:42:27 +0000

LG

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Image1

oriane — Fri, 29 Jun 2018 09:08:29 +0000

180626 DDE Critères Revus Vf

oriane — Tue, 03 Jul 2018 09:10:40 +0000

180626_DDE_Critères revus_vf

oriane — Tue, 03 Jul 2018 09:10:40 +0000

DDR 600x815

oriane — Tue, 03 Jul 2018 09:11:31 +0000

DDR-600x815

oriane — Tue, 03 Jul 2018 09:11:31 +0000

Outils

oriane — Wed, 04 Jul 2018 09:33:12 +0000

Outils

oriane — Wed, 04 Jul 2018 09:33:12 +0000

180704 CP OID Et Sinteo DDR

oriane — Thu, 05 Jul 2018 11:35:34 +0000

180704_CP_OID et Sinteo_DDR

oriane — Thu, 05 Jul 2018 11:35:34 +0000

BI

oriane — Thu, 05 Jul 2018 13:24:33 +0000

BI

oriane — Thu, 05 Jul 2018 13:24:33 +0000

AE

oriane — Fri, 06 Jul 2018 07:27:05 +0000

AE

oriane — Fri, 06 Jul 2018 07:27:05 +0000

IKO

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IKO

oriane — Mon, 09 Jul 2018 13:38:21 +0000

Architecture Blur Build 159358

oriane — Tue, 10 Jul 2018 09:48:05 +0000

architecture-blur-build-159358

oriane — Tue, 10 Jul 2018 09:48:05 +0000

DDR PBD

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DDR-PBD

oriane — Wed, 11 Jul 2018 12:58:26 +0000

Batiactu

oriane — Mon, 16 Jul 2018 10:46:55 +0000

Batiactu

oriane — Mon, 16 Jul 2018 10:46:55 +0000

Promesses PFO2

oriane — Tue, 17 Jul 2018 14:07:12 +0000

Promesses PFO2

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SCPI

oriane — Thu, 19 Jul 2018 15:21:40 +0000

SCPI

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BC OID

oriane — Wed, 01 Aug 2018 09:40:32 +0000

BC OID

oriane — Wed, 01 Aug 2018 09:40:32 +0000

Annexes BC OID

oriane — Wed, 01 Aug 2018 09:44:29 +0000

Annexes BC OID

oriane — Wed, 01 Aug 2018 09:44:29 +0000

Pixabay

oriane — Wed, 01 Aug 2018 10:33:17 +0000

Pixabay

oriane — Wed, 01 Aug 2018 10:33:17 +0000

BBP DDR

oriane — Thu, 02 Aug 2018 11:06:52 +0000

BBP-DDR

oriane — Thu, 02 Aug 2018 11:06:52 +0000

180816Infographie_Internet_Merged_Espacé

oriane — Tue, 21 Aug 2018 13:35:13 +0000

180816Infographie_Internet_Merged_Espacé

oriane — Tue, 21 Aug 2018 13:44:39 +0000

Carbone

oriane — Thu, 23 Aug 2018 10:36:38 +0000

Carbone

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PCAET

oriane — Mon, 27 Aug 2018 13:32:51 +0000

PCAET

oriane — Mon, 27 Aug 2018 13:32:51 +0000

Ville Intelligente

oriane — Mon, 27 Aug 2018 13:37:58 +0000

Ville intelligente

oriane — Mon, 27 Aug 2018 13:37:58 +0000

EC

oriane — Mon, 27 Aug 2018 15:16:53 +0000

EC

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ng-66146-unsplash

oriane — Mon, 27 Aug 2018 15:28:22 +0000

Ng 66146 Unsplash

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ng-66146-unsplash

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EC Immo

oriane — Mon, 27 Aug 2018 15:48:14 +0000

EC Immo

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ECO Immo

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ECO-Immo

oriane — Mon, 27 Aug 2018 15:51:30 +0000

180816Infographie_Internet_Merged_Espacé

oriane — Mon, 27 Aug 2018 15:53:52 +0000

180822_EC_Infographie_Partie1

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Plaquette OID

oriane — Tue, 28 Aug 2018 15:00:53 +0000

Plaquette OID

oriane — Tue, 28 Aug 2018 15:00:53 +0000

OID Statuts 2018

oriane — Tue, 28 Aug 2018 15:13:20 +0000

OID_Statuts 2018

oriane — Tue, 28 Aug 2018 15:13:20 +0000

180822 EC Infographie Partie1

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180822_EC_Infographie_Partie1

oriane — Fri, 31 Aug 2018 09:43:48 +0000

180821 EC Infographie Partie2

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180816Infographie Internet Merged Espacé

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180816Infographie_Internet_Merged_Espacé

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180621 Task Force 4 CR Revu AEU

oriane — Fri, 31 Aug 2018 13:13:25 +0000

180621_Task force 4_CR revu AEU

oriane — Fri, 31 Aug 2018 13:13:25 +0000

Batiactu

oriane — Wed, 05 Sep 2018 13:26:16 +0000

Batiactu

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C21 EC

oriane — Wed, 05 Sep 2018 13:42:28 +0000

C21-EC

oriane — Wed, 05 Sep 2018 13:42:28 +0000

180906 CP Eco Circulaire

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180906_CP_Eco circulaire

oriane — Thu, 06 Sep 2018 09:19:59 +0000

Thomas Lambert 407374 Unsplash

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BI EC

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BI-EC

oriane — Fri, 07 Sep 2018 11:42:34 +0000

LexCity

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LexCity

oriane — Tue, 11 Sep 2018 13:24:17 +0000

Publication LexCity

oriane — Tue, 11 Sep 2018 13:24:59 +0000

Publication LexCity

oriane — Tue, 11 Sep 2018 13:24:59 +0000

Daniel Van Den Berg 413028 Unsplash

oriane — Wed, 12 Sep 2018 08:12:46 +0000

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Venlo

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Venlo

oriane — Wed, 12 Sep 2018 10:01:07 +0000

BBB

oriane — Wed, 12 Sep 2018 10:03:43 +0000

BBB

oriane — Wed, 12 Sep 2018 10:03:43 +0000

XPAIR EC

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XPAIR_EC

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USH

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USH

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USH EC

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USH-EC

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OID GT EDM 11 Septembre 2018

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OID_GT EDM 11 septembre 2018

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GT EDM

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Conf IP

oriane — Mon, 17 Sep 2018 10:25:36 +0000

Conf IP

oriane — Mon, 17 Sep 2018 10:25:36 +0000

ExpeUrba

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ExpeUrba

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ExpeUrba2

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ExpeUrba2

oriane — Mon, 17 Sep 2018 12:07:07 +0000

DA

oriane — Mon, 17 Sep 2018 12:20:58 +0000

DA

oriane — Mon, 17 Sep 2018 12:20:58 +0000

Image Mobilité

oriane — Tue, 18 Sep 2018 09:30:00 +0000

Image Mobilité

oriane — Tue, 18 Sep 2018 09:30:00 +0000

REBUILD

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REBUILD

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Image Enedis

oriane — Thu, 20 Sep 2018 11:12:38 +0000

Image Enedis

oriane — Thu, 20 Sep 2018 11:12:38 +0000

Enedis

oriane — Thu, 20 Sep 2018 11:14:54 +0000

Enedis

oriane — Thu, 20 Sep 2018 11:14:54 +0000

GT RT 18 Septembre

oriane — Thu, 20 Sep 2018 12:33:18 +0000

GT RT 18 septembre

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180709 GT Réglementaire 18 Septembre

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180709_GT Réglementaire 18 septembre

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180918 OID GT RT 18 Septembre CR

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180918_OID_GT RT 18 septembre_CR

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Septembre 2018 OID Article 173 TCFD Actualité

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Septembre 2018 OID Cartographie Référentiels Internationaux

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oriane — Fri, 21 Sep 2018 12:03:59 +0000

FichID Actus

oriane — Fri, 21 Sep 2018 12:05:22 +0000

FichID Actus

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Cartographie

oriane — Fri, 21 Sep 2018 12:14:06 +0000

Cartographie

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OID PBD

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OID_PBD

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EcoCirculaire

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EcoCirculaire

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Logo BBCA

oriane — Thu, 27 Sep 2018 14:36:17 +0000

Logo BBCA

oriane — Thu, 27 Sep 2018 14:36:17 +0000

Logo BBCA

oriane — Thu, 27 Sep 2018 14:36:48 +0000

Logo BBCA

oriane — Thu, 27 Sep 2018 14:36:48 +0000

180928 Photo Conference

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180928_Photo conference

oriane — Fri, 28 Sep 2018 14:46:59 +0000

Achats Resp

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Achats resp

oriane — Wed, 03 Oct 2018 08:57:07 +0000

Image CBRE

oriane — Mon, 08 Oct 2018 12:50:55 +0000

Image CBRE

oriane — Mon, 08 Oct 2018 12:56:17 +0000

Commission CBRE

oriane — Mon, 08 Oct 2018 12:57:50 +0000

Commission CBRE

oriane — Mon, 08 Oct 2018 12:57:50 +0000

180926 Conférence Mobilité

oriane — Mon, 08 Oct 2018 13:25:10 +0000

180926_Conférence Mobilité

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181010 EC Infography Part1

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181010_EC_Infography_Part2

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PBD

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PBD

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OID

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OID

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C21

oriane — Mon, 15 Oct 2018 15:23:32 +0000

C21

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PAC

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PAC

oriane — Thu, 18 Oct 2018 13:03:21 +0000

PAC 2

oriane — Thu, 18 Oct 2018 13:09:07 +0000

PAC-2

oriane — Thu, 18 Oct 2018 13:09:07 +0000

181022 GT AR.jpg

oriane — Thu, 25 Oct 2018 08:45:06 +0000

181022_GT AR.jpg

oriane — Thu, 25 Oct 2018 08:45:06 +0000

181025 CP Conf OID Et GRESB

oriane — Thu, 25 Oct 2018 13:02:17 +0000

181025_CP_Conf OID et GRESB

oriane — Thu, 25 Oct 2018 13:02:17 +0000

181022 GT AR Support

oriane — Thu, 25 Oct 2018 14:18:58 +0000

181022_GT AR_Support

oriane — Thu, 25 Oct 2018 14:18:58 +0000

181022 GT AR CR

oriane — Thu, 25 Oct 2018 14:19:01 +0000

181022_GT AR_ CR

oriane — Thu, 25 Oct 2018 14:19:01 +0000

181026 Photo

oriane — Fri, 26 Oct 2018 13:27:10 +0000

181026_photo

oriane — Fri, 26 Oct 2018 13:27:10 +0000

OID Matrice Globale

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 09:36:30 +0000

matrice globale

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 09:36:30 +0000

OID_novembre 2018_Etude de marché_matrices de matérialité

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 12:02:35 +0000

1ere Slide

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 12:07:50 +0000

1ere slide

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 12:07:50 +0000

OID_novembre 2018_Etude de marché_Matrices de matérialité

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 12:10:10 +0000

OID GT Energy Data Management 14 Novembre

oriane — Wed, 14 Nov 2018 12:21:39 +0000

OID_GT Energy Data management_14 novembre

oriane — Wed, 14 Nov 2018 12:21:39 +0000

GT EDM

oriane — Wed, 14 Nov 2018 12:22:51 +0000

GT EDM

oriane — Wed, 14 Nov 2018 12:22:51 +0000

OID_novembre 2018_Etude de marché_Matrices de matérialité

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 15:13:47 +0000

OID_novembre 2018_Etude de marché_Matrices de matérialité

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 15:14:17 +0000

OID Novembre 2018 Etude De Marché Matrices De Matérialité

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 15:19:16 +0000

OID_Novembre 2018_Etude de marché_Matrices de matérialité

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 15:19:16 +0000

280d7333ddac7bb9c7a3dbee5db3a291

oriane — Wed, 28 Nov 2018 09:09:52 +0000

280d7333ddac7bb9c7a3dbee5db3a291

oriane — Wed, 28 Nov 2018 09:09:52 +0000

RapportPBD

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:40:15 +0000

RapportPBD

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:40:15 +0000

Rapport PBD

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:43:11 +0000

Rapport-PBD

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:43:11 +0000

C21PBD

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:52:30 +0000

C21PBD

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:52:30 +0000

LexCity PBD

oriane — Thu, 29 Nov 2018 09:22:55 +0000

LexCity-PBD

oriane — Thu, 29 Nov 2018 09:22:55 +0000

BatiWeb

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:35:09 +0000

BatiWeb

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:35:09 +0000

Batiweb OID

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:35:57 +0000

Batiweb-OID

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:35:57 +0000

Batiactu PBD

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:47:05 +0000

Batiactu-PBD

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:47:05 +0000

Terr

oriane — Fri, 30 Nov 2018 15:16:47 +0000

Terr

oriane — Fri, 30 Nov 2018 15:16:47 +0000

LM

oriane — Mon, 03 Dec 2018 08:51:08 +0000

LM

oriane — Mon, 03 Dec 2018 08:51:08 +0000

OID ImmoStat

oriane — Tue, 04 Dec 2018 10:43:48 +0000

OID_ImmoStat

oriane — Tue, 04 Dec 2018 10:43:48 +0000

Infographie

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 13:48:13 +0000

Infographie

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 13:48:13 +0000

Infographie

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 13:49:33 +0000

Infographie

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 13:49:33 +0000

0001

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 13:56:33 +0000

0001

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 13:56:33 +0000

8PAGES BD

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 14:08:30 +0000

8PAGES BD

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8PAGES HD

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 14:11:54 +0000

Baromètre Immobilier Responsable 2018

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 14:20:17 +0000

première page

LucieOID — Wed, 05 Dec 2018 14:20:17 +0000

Perial Plan Climat

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:07:10 +0000

Perial Plan Climat

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:07:10 +0000

XPAIR

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:48:23 +0000

XPAIR

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:48:23 +0000

XPAIR PBD

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:49:10 +0000

XPAIR PBD

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:49:10 +0000

181205 CP Etude OID ImmoStat VF

oriane — Wed, 05 Dec 2018 21:00:19 +0000

181205_CP_Etude OID-ImmoStat_VF

oriane — Wed, 05 Dec 2018 21:00:19 +0000

VERSION FINALE basse définition

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Thu, 06 Dec 2018 11:42:07 +0000

181206 CP Baromètre Immobilier Responsable 2018

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Fri, 07 Dec 2018 15:16:11 +0000

181206_CP Baromètre Immobilier Responsable 2018

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Fri, 07 Dec 2018 15:16:11 +0000

181206_BIR-VERSION FINALE BD

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 10 Dec 2018 11:29:57 +0000

BIR2018

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:19:18 +0000

BIR2018

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:19:18 +0000

LDLV Logo

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:22:02 +0000

LDLV_Logo

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:22:02 +0000

LDLV BIR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:22:43 +0000

LDLV_BIR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:22:43 +0000

BI BIR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:29:24 +0000

BI-BIR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:29:24 +0000

BI PERF

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:32:29 +0000

BI-PERF

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:32:29 +0000

BI PERF2

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:44:45 +0000

BI-PERF2

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:44:45 +0000

GABC GSR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 10:19:51 +0000

GABC_GSR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 10:19:51 +0000

LeMoniteur SIMI

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:45:09 +0000

LeMoniteur-SIMI

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:45:09 +0000

LeMoniteur BIR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:48:45 +0000

LeMoniteur-BIR

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:48:45 +0000

WM Charte

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:52:26 +0000

WM_Charte

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:52:26 +0000

GABC Symposium

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:55:23 +0000

GABC_Symposium

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:55:23 +0000

Afite

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:00:05 +0000

afite

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:00:05 +0000

AFITE Etude

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:00:07 +0000

AFITE_etude

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:00:07 +0000

WGBC

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:02:29 +0000

WGBC

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:02:29 +0000

WGBC Cop

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:02:32 +0000

WGBC_Cop

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:02:32 +0000

Rue Intérieure

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:57:19 +0000

Rue intérieure

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:57:19 +0000

AC

oriane — Tue, 11 Dec 2018 17:03:00 +0000

AC

oriane — Tue, 11 Dec 2018 17:03:00 +0000

LEFLUX

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:20:08 +0000

LEFLUX

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:20:08 +0000

LEFLUX Guide

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:20:10 +0000

LEFLUX_Guide

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:20:10 +0000

Infographie

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:46:29 +0000

Infographie

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:46:29 +0000

Constrcution 21

LucieOID — Fri, 14 Dec 2018 09:28:41 +0000

constrcution 21

LucieOID — Fri, 14 Dec 2018 09:28:41 +0000

Première Page V8

LucieOID — Tue, 18 Dec 2018 16:32:13 +0000

première page v8

LucieOID — Tue, 18 Dec 2018 16:32:13 +0000

Les Echos Etudes

oriane — Wed, 19 Dec 2018 08:22:50 +0000

les-echos-etudes

oriane — Wed, 19 Dec 2018 08:22:50 +0000

EchosEtudes

oriane — Wed, 19 Dec 2018 08:23:29 +0000

EchosEtudes

oriane — Wed, 19 Dec 2018 08:23:29 +0000

Article Conf

LucieOID — Wed, 19 Dec 2018 09:40:37 +0000

article conf

LucieOID — Wed, 19 Dec 2018 09:40:37 +0000

Article Conf

LucieOID — Wed, 19 Dec 2018 09:43:57 +0000

article conf

LucieOID — Wed, 19 Dec 2018 09:43:57 +0000

IEIF BIR

oriane — Fri, 21 Dec 2018 09:45:20 +0000

IEIF_BIR

oriane — Fri, 21 Dec 2018 09:45:20 +0000

LDLV

oriane — Fri, 04 Jan 2019 13:52:07 +0000

LDLV

oriane — Fri, 04 Jan 2019 13:52:07 +0000

BPFEE

oriane — Mon, 14 Jan 2019 16:43:53 +0000

Chiffres Clés

oriane — Mon, 14 Jan 2019 16:47:51 +0000

BPFEE RE

oriane — Mon, 14 Jan 2019 16:54:59 +0000

Résultats Par Batiments

LucieOID — Fri, 18 Jan 2019 14:23:05 +0000

Trajectoire 3ù Ok

LucieOID — Fri, 18 Jan 2019 14:24:34 +0000

Bilan GES Ok

LucieOID — Fri, 18 Jan 2019 14:25:40 +0000

CPPE

LucieOID — Fri, 18 Jan 2019 14:27:48 +0000

Dav

LucieOID — Fri, 18 Jan 2019 14:36:22 +0000

Batiweb Barometre

oriane — Mon, 21 Jan 2019 07:10:57 +0000

Logo Ab20 Header

oriane — Mon, 21 Jan 2019 07:18:57 +0000

AB2

oriane — Mon, 21 Jan 2019 07:19:33 +0000

Barometre2018

oriane — Mon, 21 Jan 2019 14:51:16 +0000

WP Mag

oriane — Tue, 22 Jan 2019 15:13:16 +0000

GU

oriane — Tue, 22 Jan 2019 16:01:01 +0000

Baro2018

oriane — Tue, 22 Jan 2019 16:01:15 +0000

Batiactu BIR

oriane — Wed, 23 Jan 2019 10:11:07 +0000

OID Support GT Finance Responsable 17 Janvier 2019

LucieOID — Wed, 23 Jan 2019 10:32:19 +0000

1ere Diapo

LucieOID — Wed, 23 Jan 2019 10:33:43 +0000

Baro2018

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:06:04 +0000

PP

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:37:01 +0000

PP BIR

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:37:27 +0000

N3d

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:39:55 +0000

N3D BIR

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:40:59 +0000

MTES

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:57:32 +0000

MTES

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:58:09 +0000

ASPIM

oriane — Wed, 23 Jan 2019 15:00:07 +0000

1ere Diapo Incontournable

LucieOID — Wed, 23 Jan 2019 15:00:29 +0000

ImmoStat

oriane — Wed, 23 Jan 2019 15:01:01 +0000

Janvier 2019 OID L'incontournable De La Finance Responsable S2 2018

LucieOID — Wed, 23 Jan 2019 15:01:36 +0000

Euro 1353420 1920

LucieOID — Wed, 23 Jan 2019 15:08:08 +0000

PBD 2018

oriane — Mon, 28 Jan 2019 12:49:15 +0000

SFL

oriane — Mon, 28 Jan 2019 13:17:01 +0000

UI

oriane — Mon, 28 Jan 2019 13:18:11 +0000

OID Support De Présentation Conférence Baromètre Janvier 2019

LucieOID — Mon, 28 Jan 2019 15:44:16 +0000

Envirobat

oriane — Mon, 28 Jan 2019 15:45:29 +0000

BIR2018

oriane — Mon, 28 Jan 2019 15:46:42 +0000

Barometre 2018

oriane — Mon, 28 Jan 2019 15:51:41 +0000

190129 OID GT EDM

oriane — Tue, 29 Jan 2019 16:12:38 +0000

GT EDM Janv19

oriane — Tue, 29 Jan 2019 16:13:16 +0000

190122 CP Baromètre 2018

oriane — Wed, 30 Jan 2019 08:39:53 +0000

Le Flux

oriane — Fri, 01 Feb 2019 08:25:34 +0000

LE FLUX

oriane — Fri, 01 Feb 2019 08:25:47 +0000

AEW

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:15:46 +0000

EDFRetD

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:16:25 +0000

MANEXI

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:17:25 +0000

VILLE DE PARIS LOGO VERTICAL POS RVB TRANS

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:30:27 +0000

Logo Manexi

oriane — Thu, 07 Feb 2019 14:21:22 +0000

LeFigaro

oriane — Thu, 07 Feb 2019 14:59:26 +0000

Lefigaro Baro

oriane — Thu, 07 Feb 2019 14:59:45 +0000

GC

oriane — Thu, 07 Feb 2019 15:06:36 +0000

GC Baro

oriane — Thu, 07 Feb 2019 15:06:57 +0000

IW Baro

oriane — Thu, 07 Feb 2019 15:16:55 +0000

Capture

LucieOID — Mon, 18 Feb 2019 15:42:58 +0000

GT Adaptation Support De Présentation 13 Février

LucieOID — Mon, 18 Feb 2019 15:45:12 +0000

190206 CP OID 2019

oriane — Mon, 18 Feb 2019 15:46:04 +0000

Flash 3891891 1920

LucieOID — Mon, 18 Feb 2019 15:47:18 +0000

Batiactu

oriane — Thu, 21 Feb 2019 09:47:43 +0000

EduBourse

oriane — Fri, 22 Feb 2019 13:49:23 +0000

MANEXI

oriane — Fri, 22 Feb 2019 14:02:39 +0000

DSC_0037

LucieOID — Mon, 25 Feb 2019 09:24:00 +0000

DSC_0037

LucieOID — Mon, 25 Feb 2019 09:29:33 +0000

DSC_0063

LucieOID — Mon, 25 Feb 2019 09:30:50 +0000

AmundiESG

oriane — Thu, 28 Feb 2019 12:12:03 +0000

Février 2018 OID PBD Support Conférence Low Tech

LucieOID — Wed, 06 Mar 2019 14:47:03 +0000

BI Mars

oriane — Mon, 11 Mar 2019 10:55:18 +0000

OID 2019 Cartographie Batiments Certifies Notice

oriane — Mon, 11 Mar 2019 11:22:59 +0000

Taloen

oriane — Mon, 11 Mar 2019 11:39:26 +0000

LaTribune

oriane — Tue, 12 Mar 2019 12:35:31 +0000

LaTribune Logo

oriane — Tue, 12 Mar 2019 12:39:00 +0000

SOCIETE

oriane — Tue, 12 Mar 2019 13:02:00 +0000

Societe Article

oriane — Tue, 12 Mar 2019 13:07:24 +0000

DA Logo

oriane — Tue, 12 Mar 2019 13:22:37 +0000

DA

oriane — Tue, 12 Mar 2019 13:23:07 +0000

OptionFinance

oriane — Fri, 15 Mar 2019 08:21:20 +0000

OptionFi

oriane — Fri, 15 Mar 2019 08:21:58 +0000

190306 GT AR Support

oriane — Mon, 18 Mar 2019 11:15:39 +0000

190313 GT AR CR

oriane — Mon, 18 Mar 2019 11:15:42 +0000

GT AR 0603

oriane — Mon, 18 Mar 2019 11:16:40 +0000

190322 FichID Collecte

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:06:12 +0000

BDD Collecte

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:16:26 +0000

Calendrier

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:16:27 +0000

Collecte

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:16:29 +0000

FF

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:16:31 +0000

Fiche FF

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:16:32 +0000

MEDICIS

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:47:03 +0000

MEDICIS DD

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:47:21 +0000

OID Questionnaire Investisseurs Baromètre Immobilier Responsable

LucieOID — Sun, 31 Mar 2019 17:15:52 +0000

OID Questionnaire SGP Baromètre Immobilier Responsable

LucieOID — Sun, 31 Mar 2019 17:16:07 +0000

190327 OID Notice Collecte BIR 2019

LucieOID — Sun, 31 Mar 2019 17:16:34 +0000

ZB

oriane — Mon, 01 Apr 2019 07:19:19 +0000

ZB INEA

oriane — Mon, 01 Apr 2019 07:19:54 +0000

190322 Fiche Fluides Frigorigènes

oriane — Mon, 01 Apr 2019 11:57:55 +0000

OID GT Carbone 29 Mars 2019

oriane — Mon, 01 Apr 2019 11:59:54 +0000

Lignes Directrices Carbone

oriane — Mon, 01 Apr 2019 12:10:07 +0000

180619 GT Carbone CR

oriane — Mon, 01 Apr 2019 14:05:41 +0000

Gecina

oriane — Tue, 02 Apr 2019 11:15:12 +0000

SCAPRIM LOGO PROPMAN

oriane — Fri, 05 Apr 2019 09:12:28 +0000

BDD Collecte

oriane — Fri, 05 Apr 2019 10:29:13 +0000

Calendrier

oriane — Fri, 05 Apr 2019 10:29:16 +0000

Collecte

oriane — Fri, 05 Apr 2019 10:29:18 +0000

Accès Majunga Pieton FR

LucieOID — Tue, 09 Apr 2019 16:06:36 +0000

190118 OID Guide Technique

oriane — Wed, 10 Apr 2019 08:35:28 +0000

190215 OID Collecte BDD

oriane — Wed, 10 Apr 2019 08:35:36 +0000

2019 BDD OID Collecte Template

oriane — Wed, 10 Apr 2019 08:35:43 +0000

image

LucieOID — Wed, 10 Apr 2019 08:55:47 +0000

Energie

LucieOID — Wed, 10 Apr 2019 08:58:44 +0000

Carbone

LucieOID — Wed, 10 Apr 2019 08:59:13 +0000

Echantillon

LucieOID — Wed, 10 Apr 2019 09:01:26 +0000

E+c

LucieOID — Wed, 10 Apr 2019 09:06:05 +0000

96

LucieOID — Wed, 10 Apr 2019 09:10:01 +0000

190409 OID CR Sous Groupe Outil Adaptation

LucieOID — Thu, 11 Apr 2019 09:01:46 +0000

190402 OID Support GT Adaptation Sous Groupe Outil

LucieOID — Thu, 11 Apr 2019 09:02:33 +0000

Couverture Support Adaptation

LucieOID — Thu, 11 Apr 2019 09:03:19 +0000

OID Fiche Energy Management 2019

oriane — Thu, 11 Apr 2019 11:05:32 +0000

190409 Bilan Carbone OID 2018 Annexes

oriane — Fri, 12 Apr 2019 07:17:07 +0000

190409 Bilan Carbone OID 2018

oriane — Fri, 12 Apr 2019 07:17:10 +0000

BC OID

oriane — Fri, 12 Apr 2019 07:37:36 +0000

BI ESG

oriane — Tue, 16 Apr 2019 10:22:02 +0000

OID Questionnaire Investisseurs Baromètre Immobilier Responsable

LucieOID — Fri, 26 Apr 2019 12:49:56 +0000

OID Questionnaire SGP Baromètre Immobilier Responsable

LucieOID — Fri, 26 Apr 2019 12:50:09 +0000

190417 OID Support GT Finance Responsable 17 Avril 2019

LucieOID — Fri, 26 Apr 2019 14:09:05 +0000

Capture

LucieOID — Fri, 26 Apr 2019 14:10:10 +0000

190417 OID CR GT Finance Responsable 17 Avril 2019

LucieOID — Fri, 26 Apr 2019 14:13:36 +0000

190424 OID - GT AR Support

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 06 May 2019 13:43:09 +0000

190424 OID GT AR

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 06 May 2019 13:43:11 +0000

190424 GT AR CR

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 06 May 2019 13:46:09 +0000

190425 OID CR Sous Groupe Solutions Adaptation

LucieOID — Wed, 08 May 2019 12:33:23 +0000

190425 OID Support Présentation Sous Groupe Solution

LucieOID — Wed, 08 May 2019 12:33:49 +0000

Capture

LucieOID — Wed, 08 May 2019 12:33:52 +0000

190514 OID Support CONFERENCE INFRASTRUCTURES DURABLES

LucieOID — Fri, 17 May 2019 15:03:26 +0000

Image001

oriane — Tue, 21 May 2019 09:58:51 +0000

190520 OID Support Adaptation Atelier Aléa 1

LucieOID — Mon, 27 May 2019 12:44:21 +0000

Dav

LucieOID — Mon, 27 May 2019 12:46:25 +0000

Aviso 1

oriane — Mon, 03 Jun 2019 14:55:22 +0000

Aviso 2

oriane — Mon, 03 Jun 2019 14:56:49 +0000

Aviso 3

oriane — Mon, 03 Jun 2019 14:58:29 +0000

Aviso 4

oriane — Mon, 03 Jun 2019 14:59:08 +0000

190531 OID Tarification Carbone Immobilier

oriane — Mon, 03 Jun 2019 15:07:23 +0000

UT BI

oriane — Tue, 04 Jun 2019 06:57:17 +0000

Magazine Immobilier

oriane — Tue, 04 Jun 2019 09:18:47 +0000

MI AR

oriane — Tue, 04 Jun 2019 09:21:00 +0000

190604 OID Carbone Fiche Matériaux Biosourcés Réemploi

oriane — Tue, 04 Jun 2019 15:43:13 +0000

Image

oriane — Tue, 04 Jun 2019 15:45:56 +0000

190523 OID CR Atelier Aléas Climatiques 1 Adaptation

LucieOID — Thu, 06 Jun 2019 14:05:03 +0000

190329 OID Initiatives Climat VF

oriane — Thu, 06 Jun 2019 16:01:58 +0000

Initiatives Climat

oriane — Thu, 06 Jun 2019 16:05:15 +0000

Charbon

oriane — Thu, 13 Jun 2019 07:20:35 +0000

ImageArt

oriane — Thu, 13 Jun 2019 07:32:26 +0000

190520 OID Support Adaptation Atelier Aléa 1

LucieOID — Fri, 14 Jun 2019 15:26:04 +0000

Photo Couverture Guide

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 10:10:48 +0000

OID Achats Responsables Aménagement

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 10:46:52 +0000

OID Achats Responsables Critères Transversaux

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 10:46:53 +0000

OID Achats Responsables Exploitation Et Maintenance

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 10:46:54 +0000

OID Achats Responsables Grille Complète

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 10:46:57 +0000

OID Achats Responsables Prestations Intellectuelles

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 10:46:58 +0000

OID Achats Responsables Programmes Immobiliers

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 10:46:59 +0000

Capgeris

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:12:39 +0000

123

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:13:00 +0000

IM AR

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:25:31 +0000

Blog Institutionnels

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:37:08 +0000

Novaxia BI

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:37:23 +0000

190618 CP OID Outil Achats Responsables

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:51:52 +0000

Business Immo Achats Responsables

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Wed, 19 Jun 2019 13:00:34 +0000

II

oriane — Thu, 20 Jun 2019 08:35:18 +0000

QVT

oriane — Thu, 20 Jun 2019 08:35:42 +0000

GABC Enquête VF

oriane — Thu, 20 Jun 2019 09:10:46 +0000

City 736086 480

oriane — Thu, 20 Jun 2019 10:24:57 +0000

Carmila

oriane — Fri, 21 Jun 2019 08:15:44 +0000

Logo Paris Action Climat

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 24 Jun 2019 16:20:02 +0000

ParisActionClimat

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 24 Jun 2019 16:20:55 +0000

DSC09645

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 25 Jun 2019 06:53:53 +0000

190618 Conference AR Support Diffusé

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 25 Jun 2019 07:01:42 +0000

Construction21 AR

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 25 Jun 2019 13:16:56 +0000

AR ARSEG

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Wed, 26 Jun 2019 16:27:22 +0000

OGIC

oriane — Fri, 28 Jun 2019 10:07:49 +0000

Couverture Etude OID Confort

oriane — Fri, 28 Jun 2019 12:30:19 +0000

2019 BDD OID PARIS LA DEFENSE Collecte Template

oriane — Fri, 28 Jun 2019 17:18:06 +0000

PBD Achats Responsables

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 01 Jul 2019 10:02:57 +0000

GABC

oriane — Tue, 02 Jul 2019 12:27:05 +0000

BI

oriane — Wed, 03 Jul 2019 13:06:07 +0000

190702 OID CP Etude Confort 2019

oriane — Wed, 03 Jul 2019 14:57:34 +0000

Logo Xpair

oriane — Thu, 04 Jul 2019 11:46:24 +0000

CBE OID

oriane — Thu, 04 Jul 2019 11:47:27 +0000

C21 CBE

oriane — Mon, 08 Jul 2019 10:15:03 +0000

CN BI

oriane — Tue, 09 Jul 2019 15:51:18 +0000

CP

oriane — Fri, 12 Jul 2019 09:24:24 +0000

CP CN

oriane — Fri, 12 Jul 2019 09:27:49 +0000

190625 Support OID Atelier 2 Aléas Climatiques Adaptation

LucieOID — Mon, 15 Jul 2019 07:54:33 +0000

190625 OID CR Atelier Aléas Climatiques 2

LucieOID — Mon, 15 Jul 2019 08:10:19 +0000

WhatsApp Image 2019 07 15 At 10.22.43(1)

LucieOID — Mon, 15 Jul 2019 08:36:11 +0000

GRESB Article

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 15 Jul 2019 10:27:58 +0000

DSC 0304

oriane — Wed, 17 Jul 2019 07:45:52 +0000

Boursorama

oriane — Wed, 17 Jul 2019 08:09:06 +0000

Boursorama Cn

oriane — Wed, 17 Jul 2019 08:09:25 +0000

Certification

oriane — Thu, 18 Jul 2019 10:30:02 +0000

Samuel Zeller 0jw6 7Hy RM Unsplash

oriane — Thu, 18 Jul 2019 10:35:04 +0000

Confort WM

oriane — Fri, 19 Jul 2019 12:49:06 +0000

190719 Fiche Enjeux ESG E1 Energie

LucieOID — Fri, 19 Jul 2019 13:14:20 +0000

190719 Support GT 19 Juillet

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Fri, 19 Jul 2019 15:47:50 +0000

190719 GT FR Et RT

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Fri, 19 Jul 2019 15:49:16 +0000

Bcezbfvz

LucieOID — Mon, 22 Jul 2019 08:12:09 +0000

Vndkjvs

LucieOID — Mon, 22 Jul 2019 08:13:34 +0000

Czsdfg

LucieOID — Mon, 22 Jul 2019 08:16:28 +0000

Dzsdzf

LucieOID — Mon, 22 Jul 2019 08:19:42 +0000

DPE 2

oriane — Wed, 24 Jul 2019 07:02:14 +0000

DPE

oriane — Wed, 24 Jul 2019 07:11:01 +0000

Loi Pacte

oriane — Mon, 29 Jul 2019 12:14:54 +0000

Horizon AM Logo

oriane — Mon, 29 Jul 2019 14:17:07 +0000

BarometreLD

oriane — Wed, 31 Jul 2019 09:10:32 +0000

DPE

oriane — Wed, 31 Jul 2019 11:43:34 +0000

190730 OID DPE FichID

oriane — Wed, 31 Jul 2019 11:45:35 +0000

SB

oriane — Wed, 21 Aug 2019 08:14:36 +0000

SB OID

oriane — Wed, 21 Aug 2019 08:14:59 +0000

OID PBD

oriane — Wed, 21 Aug 2019 14:57:00 +0000

TecOpital

oriane — Tue, 27 Aug 2019 09:25:07 +0000

MOOC

oriane — Tue, 27 Aug 2019 09:31:21 +0000

Autoconso

oriane — Thu, 29 Aug 2019 12:37:19 +0000

Schema Autoconso

oriane — Thu, 29 Aug 2019 12:40:48 +0000

Adaptation

oriane — Mon, 02 Sep 2019 12:59:00 +0000

Jeremy Bishop QH7cYCMF10M Unsplash

oriane — Mon, 02 Sep 2019 13:40:42 +0000

Casino Immobilier

oriane — Wed, 04 Sep 2019 15:36:46 +0000

PLD

oriane — Wed, 04 Sep 2019 15:48:47 +0000

FSIF

oriane — Wed, 04 Sep 2019 15:49:25 +0000

Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME)

admin — Mon, 04 Apr 2016 09:50:11 +0000

L'ADEME est l'abréviation de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie. Il s'agit d'un établissement public créé en 1991 afin de faciliter la coordination entre les opérations ayant pour objet la protection de l'environnement. Ses principaux domaines d'intervention concernent la gestion des déchets, la préservation des sols, l'efficacité énergétique, les énergies renouvelables, la qualité de l'air, la lutte contre les nuisances sonores, le management environnemental et l'écoconception.

Plan Bâtiment Durable

admin — Mon, 04 Apr 2016 08:32:53 +0000

Lancé en janvier 2009, le Plan Bâtiment Durable fédère un large réseau d’acteurs du bâtiment et de l’immobilier autour d’une mission commune : favoriser la mise en œuvre des objectifs d’efficacité énergétique. Rattaché à la direction générale de l’aménagement, du logement et de la nature (DGALN) du Ministère de l’Écologie, du Développement Durable et de l’Énergie (MEDDE) et du Ministère du Logement et de l’Habitat durable (MLHD), le Plan Bâtiment Durable soutient l’ensemble des initiatives qui accélèrent et facilitent le déploiement de la construction et de la rénovation durable et la transition énergétique du pays. Il a notamment lancé en octobre 2013 la charte pour l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés. La charte est ouverte à la signature de tous les acteurs publics et privés du secteur tertiaire désireux d’engager l’amélioration énergétique de leur parc, qu’ils soient un organisme propriétaire ou occupant d’un parc immobilier (groupe immobilier, entreprise utilisatrice, collectivité territoriale, etc.) ou une organisation collective rassemblant des acteurs du tertiaire public ou privé (association, fédération, etc.). Les fédérations, associations, syndicats ou autres entités regroupant des acteurs professionnels impliqués dans des prestations d’amélioration de la performance énergétique du secteur tertiaire ne peuvent pas être signataires, mais sont invités à soutenir l’initiative. Au 10 janvier 2016, plus de 100 organismes avaient déja signé la charte.

Agence Européenne pour l'Environnement

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:04:36 +0000

Organisme mis en place par l’Union Européenne en 1990. Elle a pour objectif de soutenir le développement durable et de favoriser l’amélioration significative et mesurable de l’environnement européen, en fournissant des informations opportunes, ciblées, pertinentes et fiables aux décideurs et au public. Les principaux clients de l’AEE sont les institutions de l’Union Européenne : la Commission européenne, le Parlement européen, le Conseil (en particulier à l’occasion des présidences tournantes de ce dernier) et les pays membres. L’affiliation à l’Agence Européenne pour l’Environnement est également ouverte aux pays non membres de l’Union européenne. Elle a pour principale mission, la préservation de l’environnement au niveau de l’Union européenne.

Agenda 21 (ou Action 21)

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:06:15 +0000

L'Agenda 21 est un programme d’actions pour le XXIe siècle élaboré à l’occasion du sommet de la Terre à Rio, en 1992, afin d’orienter les États participants vers un développement durable de la planète. Les recommandations de l’Agenda 21 sont liées à la santé, au logement, à la pollution de l’air, à la gestion des mers, des forêts et des montagnes, à la désertification, à la gestion des ressources en eau et de l’assainissement, à la gestion de l’agriculture et des déchets. Ce terme est également utilisé par les collectivités territoriales, entreprises, associations qui mettent en place un programme d’actions liées au développement durable. Pour en savoir plus : Site de l'Agenda21

Analyse du cycle de vie (ACV)

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:08:47 +0000

L'ACV est une méthode d'analyse multicritères qui permet d’évaluer les impacts d’un produit sur l’environnement tout au long de son cycle de vie (extraction, transformation, transport, utilisation, élimination). Cette méthode prend en compte des catégories d’impact comme l’épuisement des ressources, les impacts écologiques, les impacts sur la santé, le changement climatique, etc. C’est notamment la méthode retenue pour la réalisation des fiches de déclaration environnementale et sanitaire (FDES) des produits de construction. Pour en savoir plus : Site de l'Ademe

Approche environnementale de l’urbanisme (AEU)

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:10:36 +0000

L'AEU est une méthode élaborée par l’Ademe qui permet d’intégrer la dimension environnementale dans les projets urbains (projets d’aménagement ou documents d’urbanisme). Elle prend la forme d’une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Pour en savoir plus : Site de l'Ademe

Association des Property Managers (APROMA)

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:12:53 +0000

APROMA est une association fondée fin 2012 qui réunit aujourd'hui 15 sociétés de Property Management. Elle a pour but de : -Contribuer à la reconnaissance des métiers du Property Management sur le plan national et international auprès de les acteurs de l’industrie immobilière. -Participer au développement des qualifications, des filières de formation et d’enseignement du Property Management. -Promouvoir l’éthique et partager les meilleures pratiques professionnelles. -Représenter la profession auprès des instances administratives et autres organisations professionnelles. -Accroître la notoriété de la profession.

Article 225 de la loi Grenelle II

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:17:30 +0000

Parue le 12 juillet 2010, elle établit que la vérification des données sociales, sociétales et environnementales par un tiers indépendant devient obligatoire pour les entreprises françaises. Un an et demi après la publication de la loi Grenelle II, le décret relatif aux obligations de transparence en matière sociale et environnementale est paru le 24 avril. Ce texte vise deux objectifs : étendre l’obligation de reporting social et environnemental et renforcer la crédibilité des informations publiées, par le biais de la vérification d’un tiers externe.

GRESB

admin — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Image FR

oriane — Thu, 05 Sep 2019 08:01:38 +0000

Taxinomie

oriane — Thu, 05 Sep 2019 08:03:45 +0000

BI UT

oriane — Mon, 09 Sep 2019 09:16:14 +0000

GU

oriane — Tue, 10 Sep 2019 10:35:09 +0000

Securite Sociale OID

oriane — Tue, 10 Sep 2019 10:35:39 +0000

190614 OID Fiche Enjeu ESG E1 Energie

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Thu, 12 Sep 2019 07:34:50 +0000

Image Enjeu Energie 4

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Thu, 12 Sep 2019 07:34:56 +0000

EduBourse

oriane — Wed, 18 Sep 2019 08:25:32 +0000

PFO2

oriane — Wed, 18 Sep 2019 08:26:51 +0000

FT

oriane — Mon, 23 Sep 2019 13:14:20 +0000

PFO2

oriane — Mon, 23 Sep 2019 13:16:15 +0000

Association des directeurs immobiliers (ADI)

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:19:16 +0000

Créée en 1996, l’ADI est une association à but non-lucratif qui regroupe les Directeurs et Responsables immobiliers. Elle assure la promotion du métier de Directeur immobilier et le développement des fonctions immobilières de l’entreprise. Elle représente la profession, au sein du secteur immobilier, auprès des institutions, des médias et du grand public.

Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM)

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:20:41 +0000

Créée en 1975, l'ASPIM est une association à but non lucratif, qui rassemble et fédère les acteurs de l'investissement collectif dans l'immobilier que sont les fonds constitués par les investisseurs (SCPI et OPCI) et les sociétés de gestion qui en sont les représentants statutaires. Les fonds immobiliers tout comme les sociétés qui en assument la gestion sont nécessairement agréés par l'Autorité des marchés financiers (AMF). L'ASPIM a pour objet de représenter et défendre les intérêts des fonds d'investissement immobilier collectif qu'elle fédère.

Audit environnemental

admin — Mon, 04 Apr 2016 10:21:44 +0000

On peut définir l'audit environnemental d'une entreprise ou d'un immeuble comme une évaluation périodique et systématique, documentée et objective de l'organisation, des systèmes de gestion et de la performance des équipements mis en place pour assurer la protection de l'environnement. L'audit environnemental est entrepris afin de faciliter le contrôle, par la direction de l'entreprise de ses pratiques environnementales, veiller à leur conformité à la réglementation, se doter d'un argument commercial supplémentaire par rapport à la concurrence..

Bâtiments Basse Consommation (BBC®)

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:34:47 +0000

Bâtiment pour lequel la consommation énergétique nécessaire pour le chauffer et le climatiser est notoirement diminuée par rapport à des habitations standards. Selon la Réglementation thermique française RT2012, c'est un bâtiment dont la consommation conventionnelle en énergie primaire, pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires techniques (pompes…), est inférieure de 80 % à la consommation normale règlementaire, et comprise entre 40 et 75 kWh/m² selon la zone et l'altitude du bâtiment. Il est classé "A" sur l'échelle du DPE. Pour en savoir plus sur les Bâtiments Basse Consommation

Bail vert

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:38:11 +0000

Bail commercial qui comporte une partie environnementale, elle peut se présenter sous plusieurs formes : une annexe, un avenant ou le bail en lui même. Aussi appelé "annexe environnementale" ou "green lease" en anglais, il est obligatoire depuis le 1er janvier 2012 sur tous les nouveaux beaux commerciaux de plus de 2 000 m², il a vu le jour suite au vote de la Loi Grenelle II. Ce nouveau type de bail met en lumière les droits et les devoirs environnementaux des propriétaires et des locataires. Des informations devront obligatoirement figurer dans ce bail : les caractéristiques énergétiques des locaux, la consommation d’énergie, la consommation d’eau, la quantité de déchets produits chaque année…etc.

BBC® Effinergie (Label bâtiment basse consommation)

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:40:27 +0000

Le label BBC-effinergie® vise à identifier les bâtiments neufs ou parties nouvelles de bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4. Il est défini par l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Ce dernier reprend les valeurs définies par le référentiel de l'association EFFINERGIE®, à savoir un objectif de consommation maximale pour les constructions résidentielles neuves fixé à 50 kWhep/m²/an. Pour en savoir plus sur le label BBC-effinergie®

Bâtiment passif

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:42:42 +0000

Bâtiment chauffé passivement est un bâtiment qui ne comprend pas de système de chauffage actif comme par exemple un chauffage central. Le soleil, l'isolation, les gains intérieurs, suffisent même en hiver pour maintenir le bâtiment à une température agréable. Un bâtiment passif se chauffe avec moins de 15 kWh par an et par m2 (sans l'eau chaude, l'électricité...). La référence allemande est appelée Passivhaus.

Bâtiment ZEN

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:44:58 +0000

Bâtiment dit « zéro énergie nette », c’est-à-dire consommant autant d’énergie qu’il en produit. Sa consommation doit être très faible. Pour en savoir plus sur les Bâtiments ZEN

Bâtiment à énergie positive (Bepos)

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:49:24 +0000

Bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. Ce sont en général des bâtiments passifs très performants et fortement équipés en moyens de production énergétique par rapport à leurs besoins en énergie. Les murs, toits, voire fenêtres peuvent être mis à profit dans l'accumulation et la restitution de la chaleur ou dans la production d’électricité. L'excédent en énergie se fait grâce à des principes bioclimatiques et constructifs mais aussi par le comportement des usagers qui vont limiter leur consommation. Il pourra être caractérisé par un futur label dit label Bepos.

Bepos Effinergie (label Bâtiment à énergie positive)

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:50:16 +0000

La définition d’un bâtiment à énergie positive communément admise est celle d’un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme sur une année. Cependant, il n’y a pas aujourd’hui de critères plus précis pour définir un bâtiment à énergie positive, puisque il existe dans notre pays de multiples labels Bepos, tous basés sur des critères distincts. Déjà créateur du label BBC (bâtiment basse consommation), reconnu par le Grenelle de l’Environnement, l’association Effinergie propose un nouveau label destiné à anticiper la future loi Grenelle II (d’ici 2020, tous les bâtiments neufs devront être à énergie positive), et qui aspire à devenir le nouveau cadre de référence. Pour obtenir le label « Bepos-Effinergie 2013 », dont la création a été annoncée jeudi 21 février lors du salon des énergies renouvelables de Lyon, les bâtiments devront à la fois répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012 et à celles du label Effinergie +. Pour en savoir plus sur le Label Bepos Effinergie

Bilan Carbone®

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:54:29 +0000

L’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie) a mis au point cette méthode pour comptabiliser les émissions de gaz à effet de serre d’une activité à partir de données facilement disponibles. L’un de ses objectifs est de concevoir et mettre en place un plan de réduction de ses émissions. Une entreprise ou collectivité évalue ainsi ses émissions directes ou induites. Pour en savoir plus sur le Bilan Carbone®

Building Information Modeling (BIM)

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:56:15 +0000

Le BIM (Building Information Model), aussi appelé maquette numérique, est un fichier numérique qui concentre l’ensemble de l’information technique de l’ouvrage. Le BIM contient chaque objet composant le bâtiment (murs, dalles, fenêtres, portes, ouvertures, escaliers, poteaux, poutres, équipements...) et ses caractéristiques. Les objets de la maquette sont localisés relativement à une arborescence spatiale (site-bâtiment- étage-espace). De nombreuses relations entre objets sont décrites (jonction de murs, percement d’un mur par une ouverture, remplissage d’une ouverture par une fenêtre, etc.). On parle de maquette numérique et non de maquette virtuelle, car la modélisation dépasse les caractéristiques purement géométriques en intégrant la notion d’objet. Pour en savoir plus sur le BIM

Bioclimatique

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:57:24 +0000

La conception bioclimatique d’un bâtiment vise à optimiser l’utilisation des apports solaires et de la circulation naturelle de l’air, limitant ainsi le recours au chauffage et à la climatisation. Elle valorise les avantages du terrain (orientation du bâtiment), l’orientation des pièces, les surfaces vitrées, l’inertie du bâtiment…

Biomatériau

admin — Mon, 04 Apr 2016 12:59:02 +0000

Matériau de construction, à caractère renouvelable, composé en tout ou partie de végétaux issus de l’agriculture ou de la sylviculture (foresterie).

Bordereau de suivi des déchets

admin — Mon, 04 Apr 2016 13:00:14 +0000

Document administratif qui clarifie les responsabilités de chaque acteur : producteur de déchets, collecteur et éliminateur final. Ce bordereau précise notamment la provenance, les caractéristiques, la destination, les modalités prévues pour les opérations intermédiaires de collecte, de transport, de stockage et d’élimination, et l’identité des entreprises concernées par ces opérations. Il constitue la preuve pour l’Administration de la bonne élimination des déchets et en assure la traçabilité. Ce bordereau est obligatoire pour les déchets dangereux ; on parle de BSDD (bordereau de suivi des déchets dangereux) et de BSDA (bordereau de suivi des déchets amiantés). Ces bordereaux sont téléchargeables ici

BRE Environmental Assessment Method (certification BREEAM)

admin — Mon, 04 Apr 2016 13:01:37 +0000

Méthode d'évaluation des performances environnementales des bâtiments développée par le Building Research Establishment (BRE), un organisme privée britannique de recherche en bâtiment en juillet 2008 au Royaume-Uni. Il est l'équivalent des référentiels HQE en France, LEED en Amérique du Nord ou Green Star en Australie. Pour en savoir plus sur le BREEAM

Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency (certification CASBEE)

admin — Mon, 04 Apr 2016 13:04:14 +0000

Développé en 2001 par le Japan GreenBuild Council (JaGBC) et le Japan Sustainable Building Consortium (JSBC), le système CASBEE évalue et certifie la performance environnementale de divers types de projets au Japon. Il est l'équivalent du HQE en France et du BREEAM au Royaume-Uni.

COP 21

admin — Mon, 04 Apr 2016 13:05:27 +0000

La France a présidé et accueilli la 21ème Conférence des parties à la Convention-cadre des Nations unies sur les changements climatiques (COP21/CMP11), du 30 novembre au 12 décembre 2015. Cette échéance cruciale a abouti à un accord universel et ambitieux sur le climat dont l'objectif est de contenir la hausse des températures bien en-deçà de 2°C, et de s'efforcer de la limiter à 1,5°C.

Certification en exploitation

admin — Mon, 04 Apr 2016 13:06:44 +0000

Atteste et valorise les performances environnementales des bâtiments au regard de leur impact sur l’environnement, sur la consommation d’énergie, et sur le confort la santé des occupants. Il en existe plusieurs. On retrouve notamment la certification française HQE Exploitation, Breeam In-Use qui provient du Royaume-Uni et LEED qui provient des Etats Unis.

Rénovation énergétique (certification)

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:00:28 +0000

L’organisme de qualification Qualibat délivre une certification « Rénovation énergétique », pour identifier une compétence spécifique de l’entreprise dans le domaine de la rénovation énergétique et dans le cadre d’une offre globale de travaux. Dispositif opérationnel depuis janvier 2010. Elle s’applique à tout professionnel qui : – procède à un état des lieux technique du bâtiment existant et une évaluation de la performance énergétique avant travaux, – réalise en propre tout ou partie de la conception des travaux, – réalise ou fait réaliser les travaux correspondants, – exerce un pilotage, un contrôle et une coordination de l’ensemble des travaux, – réalise une évaluation de la performance énergétique après travaux, – assure une prestation de conseil du maître d’ouvrage jusqu’à la réception des travaux. Pour en savoir plus : Site de Qualibat

Chauffage urbain

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:02:07 +0000

Le chauffage urbain est une infrastructure qui distribue la chaleur générée en un point central vers les résidences et les immeubles commerciaux d'une vaste région. Le chauffage urbain est propre, efficace et économique en raison de sa flexibilité et de ses conditions de production de chaleur optimales. Une centrale de chauffage urbain combine souvent production de chaleur et d'électricité (PCCE – production combinée de chaleur et d'électricité). En coproduisant la chaleur et l'électricité lors du même processus, on utilise la chaleur qui autrement serait gaspillée lors de la production d'électricité. Cette méthode engendre des économies d'énergie pouvant atteindre 30 %.

Chantiers propres (ou à faible nuisance)

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:04:51 +0000

Les chantiers propres ou à faibles nuisances visent à maîtriser les impacts et nuisances éventuels du chantier sur l’environnement et le voisinage. Il s’agit, pour les entreprises, de mettre en place la meilleure organisation possible pour la gestion des déchets, de limiter les nuisances sonores et les poussières, de ne pas rejeter de produits nocifs dans le sol et l’eau… Certains maîtres d’ouvrage souhaitent obtenir l’engagement des entreprises sur cet objectif.

Cogénération

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:29:09 +0000

La cogénération consiste à produire en même temps et dans la même installation de l’énergie thermique (chaleur) et de l’énergie mécanique. L’énergie thermique est utilisée pour le chauffage et la production d’eau chaude à l’aide d’un échangeur. L’énergie mécanique est transformée en énergie électrique grâce à un alternateur. Elle est ensuite revendue à EDF ou consommée par l’installation. L’énergie utilisée pour faire fonctionner des installations de cogénération peut être le gaz naturel, le fioul ou toute forme d’énergie locale (géothermie, biomasse) ou liée à la valorisation des déchets (incinération des ordures ménagères…).

Comité 21

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:30:24 +0000

Le Comité 21 est un réseau d’acteurs engagé dans la mise en œuvre opérationnelle du développement durable. Il a pour mission de créer les conditions d’échange et de partenariat entre ses adhérents issus de tous secteurs afin qu’ils s’approprient et mettent en œuvre, ensemble, le développement durable à l’échelle d’un territoire.

Consommation énergétique

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:41:32 +0000

Correspond à la quantité d'énergie utilisée par un appareil ou un local bâti, elle dépend de nombreux paramètres. Par exemple, pour une chaudière, elle dépendra de son rendement, pour un climatiseur, de son COP et pour un bâtiment notamment de son isolation. L'unité permettant de comparer la consommation d'énergie d'un logement est le kWh/m2/an. Plus l'isolation d'un bâtiment ou d'un local est performante et plus sa consommation d'énergie est faible. Les normes actuelles de consommation d'énergie des bâtiments sont de 150 à 250 kWh/m2/an et sont en train d'être adaptées (RT 2005, RT 2012) pour atteindre une consommation d'énergie inférieure à 50kWh/m2/an.

Construction durable (ou Ecoconstruction)

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:43:15 +0000

Notion utilisée pour toute construction qui, tout en assurant confort et santé des occupants, limite au mieux les impacts sur l’environnement, en cherchant à s’intégrer le plus respectueusement possible dans un milieu et en utilisant le plus possible les ressources naturelles et locales.

Convention Cadre des Nations Unies sur les Changements Climatiques (CCNUCC)

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:44:54 +0000

Signée en 1992 par 195 pays lors du Sommet de Terre à Rio de Janeiro, elle met en place un cadre global de l'effort intergouvernemental pour faire face au défi posé par les changements climatiques. Elle reconnaît que le système climatique est une ressource partagée dont la stabilité peut être affectée par les émissions industrielles de CO2 ainsi que les autres gaz à effet de serre. Selon la Convention, les gouvernements : -rassemblent et diffusent les informations sur les gaz à effet de serre, sur les différentes politiques nationales et sur les meilleures mises en pratiques; -mettent en oeuvre les stratégies nationales pour faire face aux émissions de gaz à effet de serre et s’adapter aux impacts prévus, y compris la mise à disposition de soutien financier et technologique aux pays en voie de développement; -coopèrent pour se préparer à l’adaptation aux impacts des changements climatiques.

Déchets dangereux

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:47:13 +0000

Correspond aux déchets qui engendrent des impacts graves sur l’environnement. Leur traitement présente donc des spécificités et ils sont soumis à une législation très stricte. Pour le bâtiment, ce sont les bois traités, peintures, vernis, solvants, dalles vinyle-amiante… Pour en savoir plus sur la gestion des déchets dangereux

Déconstruction

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:49:02 +0000

Démontage sélectif d’ouvrages ou parties d’ouvrage afin d’augmenter le taux de valorisation des matériaux récupérés. Les techniques de déconstruction des bâtiments peuvent s’avérer plus performantes, plus simples et généralement moins coûteuses que la réalisation d’un tri complet après démolition traditionnelle dans un centre de tri adapté.

HQE - Haute Qualité Environnementale (certification)

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:53:02 +0000

La démarche HQE mise en œuvre par l'Association HQE permet d'appliquer une politique environnementale à la construction d'un bâtiment. Cette démarche liée à une certification permet aux maîtres d'ouvrages de spécifier des objectifs environnementaux à atteindre sur la base de 14 cibles qui définissent le profil de leur futur bâtiment. Cette démarche s'appuie en outre sur une démarche managériale en intégrant un système de management de l'opération pour trouver des réponses concrètes aux enjeux environnementaux de notre planète. Elle vise à obtenir des bâtiments confortables, sains et plus respectueux de l’environnement. Les cibles HQE sont le cœur de la démarche environnementale de la HQE. Elles définissent les objectifs de qualité environnementale sur une base de 14 items regroupés en 4 catégories : éco-construction, éco-gestion, confort et santé. Chacune des 14 cibles se recoupent entre elles.

Développement durable

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:54:27 +0000

Le développement durable correspond à la gestion rationnelle des ressources humaines, naturelles et économiques visant à satisfaire les besoins fondamentaux de l’humanité : conservation de l’équilibre général, respect de l’environnement, prévention de l’épuisement des ressources naturelles, diminution de la production des déchets et enfin rationalisation de la production et de la consommation d’énergie.

Deutsches Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen (certification DGNB)

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:58:17 +0000

Label de certification environnementale des bâtiments développé par le German Green Building Council (DGNB) avec le concours du Ministère Allemand des transports, du bâtiments et des affaires Urbaines (BMVBS). Basé à Stuttgart en Allemagne, le DGNB a été créé en 2007. Ce label certifie les bâtiments en construction, en rénovation ou en exploitation selon plusieurs critères : la qualité écologique, économique, socioculturel, technique, des procès et enfin la qualité du site. Pour en savoir plus : DGNB par PwC

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

admin — Mon, 04 Apr 2016 14:59:44 +0000

État des lieux énergétique d’un bâtiment. Il prend en compte les éléments de l’enveloppe et les équipements techniques et donne lieu à un classement en termes de consommation énergétique et d’émission de gaz à effet de serre conventionnelles. Ce classement figure sur une Etiquette énergie et climat. Il est obligatoire pour les bâtiments neufs et pour toute transaction immobilière (location et vente).

Directions Régionales de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement (DREAL)

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:06:11 +0000

La direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DREAL) a été mise en place pour remplacer la DRE, DRIRE et DIREN de chaque région afin de centralisé les efforts environnementaux. On retrouve ainsi une DREAL pour chaque région de France, à l’exception de l’Ile-de-France qui dispose d’une direction régionale et interdépartementale de l’environnement et de l’énergie (DRIEE) et les DOM-TOM d’une direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DEAL). Il y a donc 21 DREAL, 5 DEAL et 1 DRIEE. Ces directions ont pour mission de mettre en œuvre le Grenelle de l’environnement. Elle joue un rôle dans tous les domaines (logement, transport, aménagement du territoire …) pour réduire au maximum la trace de l’Homme sur l’environnement. C’est le prefet de la région qui supervise la DREAL/DEAL/DRIEE de sa région.

Ecomatériau

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:18:17 +0000

Terme couramment utilisé, mais qui ne dispose pas de définition officielle ou normative. Matériau dont l’impact sur l’environnement est supposé limité au cours de son cycle de vie. Pour en savoir plus : Site des Ecomatériaux

Ecoquartier

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:19:23 +0000

Principes d’urbanisme et de construction prenant en compte tous les impacts environnementaux d’une zone urbaine ou périurbaine. Parmi les objectifs visés peuvent figurer la faible consommation d’énergie des logements, l’utilisation d’énergies renouvelables, l’optimisation des déplacements (modes doux comme le vélo, transports publics), la faible consommation des éclairages publics, la perméabilité des chaussées, la récupération des eaux pluviales… Ces objectifs ont donné lieu à un label Ecoquartier Pour en savoir plus : Site du Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie

Efficacité énergétique

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:20:17 +0000

Rapport entre l’énergie directement utilisée (dite énergie utile) et l’énergie consommée (en général supérieure du fait des pertes). L’efficacité énergétique s’applique en règle générale à un équipement énergétique, par exemple la chaudière.

Effinergie® (association)

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:22:56 +0000

Association qui promeut l’appellation Effinergie® qui vise à identifier les bâtiments neufs ayant une très faible consommation d’énergie (Bâtiment Basse Consommation d’énergie selon l’arrêté ministériel du 8 mai 2007). Pour les constructions résidentielles neuves, son objectif est de limiter la consommation en énergie primaire à 50 kWh/m²/an (à moduler selon les régions). Pour les autres bâtiments notamment tertiaires, la consommation conventionnelle d’énergie primaire pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage des locaux doit être inférieure ou égale à 50% de la consommation conventionnelle de référence définie dans la RT2005. Pour en savoir plus : Site de Effinergie

Empreinte carbone

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:23:59 +0000

Indicateur destiné à caractériser la pression exercée par une population en termes d’émissions de gaz à effet de serre, en fonction de son niveau de vie. Elle couvre à la fois les émissions directes de cette population et les émissions indirectes, liées à la production et au transport des biens et services qu'elle consomme, que ceux-ci soient produits en France ou à l'étranger.

Energie finale

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:28:40 +0000

L’énergie finale est l’ensemble des énergies délivrées prêtes à l’emploi à l’utilisateur final : le litre d’essence sans plomb à mettre dans sa voiture, l’électricité disponible à sa prise, etc. De par la diversité de ses usages, l’énergie finale adopte de multiples formes : énergie électrique, énergie thermique, énergie mécanique … Cette énergie finale n’est qu’une fraction de l’énergie primaire initiale, une fois que celle-ci a été transformée en énergie secondaire, stockée, transportée et enfin distribuée au consommateur final. Dans un circuit court, par exemple un chauffe-eau solaire individuel, la quantité d’énergie finale est plus proche de celle de l’énergie primaire.

Energie primaire

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:29:44 +0000

L’énergie primaire est l’ensemble des produits énergétiques n’ayant subi aucune conversion, exploités directement ou importés. Pour l’énergie primaire non renouvelable, on peut citer le pétrole brut, les schistes bitumineux, le gaz naturel… et, par extension, l’électricité dite « primaire » provenant des centrales nucléaires. Pour l’énergie primaire renouvelable : la biomasse, le rayonnement solaire, l’énergie hydraulique, l’énergie du vent, la géothermie et, par extension, l’électricité dite « primaire » qui provient de centrales hydrauliques, de systèmes photovoltaïques, d’éoliennes, de centrales géothermiques.

Energie renouvelable

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:30:53 +0000

On regroupe sous ce terme toutes les énergies produites à partir de ressources renouvelables, par opposition aux énergies fossiles qui, elles, sont produites à partir de ressources finies comme le pétrole. On distingue cinq grandes familles d'énergies renouvelables :

l'énergie éolienne qui repose sur la rotation d'éoliennes poussées par les vents,
l'énergie hydraulique qui utilise la force motrice de l'eau, la biomasse qui repose sur l'utilisation de matière organique et regroupe trois filières : les biocarburants, le bois-énergie et le biogaz,
le solaire photovoltaïque qui repose sur la transformation directe du rayonnement solaire,
le solaire thermique qui consiste à utiliser la chaleur solaire soit de façon passive, grâce à l'architecture bioclimatique,soit de façon active pour produire du chauffage de l'eau chaude, de la climatisation...

L'utilisation des énergies renouvelables permet de lutter contre le réchauffement climatique et notamment le phénomène d'effet de serre en limitant les rejets de gaz carbonique dans l'atmosphère. Les énergies renouvelables sont un moyen intelligent de gérer les ressources locales et de développer l'activité économique d'une zone géographique.

Energy Star (label)

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:31:56 +0000

Label identifiant les équipements de bureau économes en énergie.

Etiquette énergie

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:32:51 +0000

L’étiquette énergie indique le niveau de classification énergétique des bâtiments de A (les plus économes) à G (les plus énergivores), voire I pour le tertiaire. Le DPE, obligatoire pour toute vente et location, reprend également l’étiquette énergie pour qualifier la performance énergétique (ou la non-performance énergétique) du bien immobilier. Pour en savoir plus sur le DPE

Facteur 4

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:34:29 +0000

Objectif de division par 4 des émissions de gaz à effet de serre (GES) à l’horizon 2050. Selon le GIEC (Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat), si nous voulons maîtriser le réchauffement climatique tout en ayant une augmentation prévisionnelle de température de 1,8 à 4 °C d’ici l’an 2100, nous devons obtenir une concentration en gaz carbonique (CO2) dans l’atmosphère qui n’excède pas 450 ppm (particules par million). Ainsi, on considère que la France, avec 61 millions d’habitants, devrait produire 38 millions de tonnes de CO2. Or, comme elle a un niveau actuel de 140 millions de tonnes, elle doit donc réduire de ¾ ses émissions actuelles. Pour en savoir plus sur le GIEC

Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF)

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:36:40 +0000

Créée en 1935, c'est une organisation professionnelle qui a pour principale mission d’étudier, de promouvoir et de représenter les intérêts collectifs et professionnels des sociétés immobilières.

Fiche de déclaration environnementale et sanitaire (FDES)

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:37:54 +0000

Fiche qui regroupe l'ensemble des éléments concernant les impacts environnementaux d'un produit ou d’un système, issus d'une ACV, et les informations d'ordre sanitaire inhérentes à l'utilisation de ce produit ou de ce système. Initialement réalisées pour pouvoir comparer les impacts environnementaux et sanitaires d’un bâtiment. Pour en savoir plus : Site de la FDES

Fonds chaleur

admin — Mon, 04 Apr 2016 15:48:06 +0000

Engagement majeur du Grenelle de l’environnement, le fonds chaleur a pour objectif de développer la production de chaleur à partir des énergies renouvelables comme la biomasse, la géothermie, ou le solaire thermique... Il est destiné à l'habitat collectif, aux collectivités et à toutes les entreprises (agriculture, industrie, tertiaire). Sa gestion est assurée par l’agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME).

Formation aux économies d'énergie pour les entreprises et artisans du bâtiment (FEEBat)

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:25:14 +0000

Dispositif de formations dédiées aux économies d’énergie et dispensées pour les seuls artisans et entreprises du bâtiment. Ces formations sont prises en charge financièrement dans le cadre des certificats d’économie d’énergie (CEE) depuis le 1er janvier 2008. Pour en savoir plus : Site de la FEEBat

Froid urbain

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:26:54 +0000

Le réseau de froid, également appelé réseau urbain d’énergie frigorifique de Paris, est constitué d'équipements collectifs de production et de distribution d'eau glacée. L’eau glacée est produite par des centrales frigorifiques et acheminée par des canalisations (le réseau de distribution) desservant les immeubles équipés de postes de livraison (les sous-stations). L’eau glacée cède une partie de son énergie frigorifique aux installations de l'immeuble. Un réseau de froid fonctionne en circuit fermé ; il comprend donc toujours au moins deux canalisations : l'une pour conduire l’eau glacée vers les utilisateurs, l'autre pour le retour de l’eau vers les centrales de production. Le réseau de froid urbain implique donc trois éléments fondamentaux : les centrales de production, le réseau de distribution, les postes de livraison.

Groupe d'Experts Intergouvernemental sur l'Evolution du Climat (GIEC)

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:28:08 +0000

Créé en 1988, par l’Organisation météorologique mondiale et le Programme pour l’environnement des Nations-Unies. Ses membres sont des pays et non pas des personnes physiques. Le Groupe d'Experts Intergouvernemental sur l'Evolution du Climat (GIEC) étudie les changements climatiques, et plus précisément l’impact de l’Homme, de l’activité humaine, sur le climat. Au cours de ses analyses, le GIEC a affirmé de manière de plus en plus solide que les activités humaines sont responsables du réchauffement planétaire. Le nom anglais du GIEC est IPCC, pour Intergovernmental Panel on Climate Change.

Grenelle de l'environnement

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:28:54 +0000

Rencontres politiques organisées en septembre et octobre 2007 qui a pris des décisions de long terme en matière d’environnement et de développement durable pour restaurer la biodiversité, améliorer l’efficience énergétique et diminuer les émissions de gaz à effet de serre (« Loi Grenelle I »). La loi française « Grenelle II », adoptée en juillet 2009 la complète dans plusieurs domaines (Bâtiment, Climat/Energie, Urbanisme, Transport, Santé, Biodiversité).

Haute Performance Energétique (label HPE 2005)

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:30:13 +0000

La « Haute performance énergétique » est un ensemble de normes et de prescriptions réglementaires qui s'est progressivement établi à partir de 1978. Créé en 1983, le label HPE est attribué par l'Etat à des bâtiments, en particulier des logements sociaux, qui répondent à des critères environnementaux précis. Ils doivent présenter une bonne performance thermique, mais également « faire l'objet d'une certification portant sur la sécurité, la durabilité et les conditions d'exploitation des installations de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de climatisation et d'éclairage ou encore sur la qualité globale du bâtiment » d'après l'arrêté du 27 juillet 2006. Ce label comprend cinq niveaux :

HPE 2005 pour les constructions dont les consommations conventionnelles sont inférieures d'au moins 10% par rapport à la consommation de référence RT 2005 et pour l'habitat au moins 10% par rapport à la consommation maximale autorisée.
THPE 2005 pour les constructions dont les consommations conventionnelles sont inférieures d'au moins 20% par rapport à la consommation de référence RT 2005 et pour l'habitat d'au moins 20% par rapport à la consommation maximale autorisée.
HPE EnR 2005, basé sur les exigences du label HPE 2005 accompagnées d'exigences sur l'installation d'équipements d'énergie renouvelable :
- Soit le chauffage, et éventuellement la production d'eau chaude sanitaire, est assuré par une chaudière utilisant la biomasse, et en particulier le bois ;
- Soit, le bâtiment est raccordé à un réseau de chaleur alimenté par au moins 60 % de bois ou de biomasse, ce qui apporte une réponse aux collectivités territoriales qui font des efforts pour produire de la chaleur avec des combustibles renouvelables.
THPE EnR 2005 pour les constructions dont les consommations conventionnelles sont inférieures d'au moins 30% par rapport à la consommation de référence RT 2005 et, pour l'habitat, au moins 30% par rapport à la consommation maximale autorisée, accompagné d'exigences sur l'utilisation d'équipements d'énergie renouvelable (capteurs solaires thermiques, capteurs photovoltaïques ou des éoliennes) ou de pompes à chaleur très performantes.
BBC 2005 : bâtiment basse consommation énergétique. Ce niveau reprend les résultats de l'étude menée dans le cadre du programme de recherche PREBAT, sur financement de l'ADEME, et réalisée par l'association EFFINERGIE. Ce niveau vise les bâtiments ayant une consommation très nettement inférieure à la consommation énergétique réglementaire. Un maître d'ouvrage a deux options pour effectuer une demande de label BBC :
- appliquer la réglementation thermique 2005 et respecter les critères d'exigences suivants :
  - Un niveau d'exigence calé pour le résidentiel à 50 kWhep/(m².an) en énergie primaire en prenant en compte les consommations de tous les usages (chauffage, refroidissement; production d'ECS, ventilation et éclairage) et décliné selon les zones climatiques et l'altitude du projet de construction;
  - Une performance énergétique améliorée d'au moins 50 % par rapport à la performance réglementaire pour les bâtiments tertiaires.
- appliquer la réglementation thermique 2012

Haute performance énergétique énergies renouvelables (label HPE EnR)

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:31:06 +0000

Correspond aux exigences du label HPE 2005 et répond à l'une des deux conditions suivantes : - la part de la consommation conventionnelle de chauffage par un générateur utilisant la biomasse est supérieure à 50 % ; - le système de chauffage est relié à un réseau de chaleur alimenté à plus de 60 % par des énergies renouvelables.

kWhcumac

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:34:26 +0000

Unité d’évaluation utilisée dans le cadre des certificats d’économie d’énergie. Cumac signifie cumulé et actualisé sur la durée de vie de l’opération réalisée.

Leadership in Energy and Environmental Design (certification LEED)

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:35:39 +0000

Méthode d'évaluation des performances environnementales des bâtiments développée par l'organisme USGBC en septembre 2008. Il est l'équivalent des référentiels BREEAM au Royaume-Uni, HQE en France ou Green Star en Australie.

Loi Ddadue

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:36:29 +0000

La loi DDADUE (Diverses Dispositions d’Adaptation au Droit de l’Union Européenne), aussi appelée loi DDADUE, impose aux entreprises l’exécution d’un audit énergétique d’ici la date limite du 5 décembre 2015. Le but de cette disposition est de mettre en place une stratégie d’efficacité énergétique, et de repérer toutes les possibilités d’économies d’énergie chez les professionnels du secteur industriel et tertiaire (au niveau opérationnel et au niveau du bâtiment). L’audit énergétique offre ainsi la possibilité, à terme, de réaliser jusqu’à 30% d’économies selon la nature de l’activité et peut également dépasser 50% pour ce qui concerne la part de la consommation liée aux bâtiments professionnels.

Loi Nome

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:37:16 +0000

La loi du 7 décembre 2010 relative à la « Nouvelle organisation du marché de l’électricité », dite loi Nome, prévoit la réorganisation et la régulation de ce marché sur la base d’un encouragement de la concurrence. Elle répond à l’ambition européenne de libéraliser complètement le marché de l’électricité pour le rendre compétitif au bénéfice du consommateur et de l’économie européenne.

Loi de Transition Energétique

admin — Tue, 05 Apr 2016 15:38:25 +0000

Cette loi à l'initiative de Ségolène Royal a été promulguée le 17 août 2015 et publiée au Journal officiel du 18 août Elle fixe les objectifs de la transition énergétique. Les émissions de gaz à effet de serre devront être réduites de 40% à l’horizon 2030 et divisées par quatre d’ici 2050. La consommation énergétique finale sera divisée par deux en 2050 par rapport à 2012 et la part des énergies renouvelables sera portée à 32% en 2030.

Pompe à chaleur (PAC)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:09:39 +0000

Système qui permet, suivant une source d’énergie donnée, de produire de la chaleur ou du froid. Il existe plusieurs types de PAC selon la source et le mode de restitution de l’énergie (air/air, air/eau, eau/eau…).

Qualité environnementale du bâtiment

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:14:47 +0000

La qualité environnementale d’un bâtiment est « l’aptitude de l’ensemble des caractéristiques intrinsèques du bâtiment, des équipements et de la parcelle, à satisfaire les exigences liées à la maîtrise des impacts sur l’environnement extérieur et la création d’un environnement intérieur confortable et sain ». Cette définition issue de la norme NF P01-020-1 ne définit pas les niveaux de qualité à atteindre, mais permet à l’ensemble des acteurs du bâtiment d’adopter un « langage commun » pour décrire la qualité environnementale d’un bâtiment.

Réflexion bâtiment responsable 2020 (RBR 2020)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:19:13 +0000

Le Plan Bâtiment a lancé un groupe de travail intitulé "Réglementation Bâtiment Responsable 2020" (RBR 2020). Ce groupe, dont la présidence a été confiée à M. Christian Cléret (DG Poste Immo) et M. Bernard Boyer (ancien président de IOSIS) est chargé de préparer la future RT 2020.

Règlementation thermique (RT) 2000

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:20:08 +0000

S’applique pour tous les permis de construire déposés à partir du 2 juin 2001. Elle porte à la fois sur les bâtiments neufs résidentiels et tertiaires. Son principal objectif est de réduire les consommations d’énergie de 20% dans les logements et 40% dans le tertiaire, et à limiter l’inconfort d’été dans les locaux non climatisés. Elle permet d’atteindre ce niveau de performances en laissant toute liberté de conception aux architectes et aux bureaux d’études.

Règlementation thermique (RT) 2005

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:21:07 +0000

S'applique aux bâtiments neufs résidentiels et tertiaires, elle s’inscrit dans l’objectif gouvernemental de réduire d'au moins 15% les consommations en énergie des constructions neuves à l'heure actuelle et d'au moins 40% d’ici à 2020. Elle concerne les projets dont le dépôt de la demande de permis de construire est postérieur au 1er septembre 2006.

Règlementation thermique (RT) 2012

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:22:34 +0000

Conformément à l'article 4 de la loi Grenelle 1, la RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne, tout en suscitant : -Une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements. -Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique. -Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.

Règlementation thermique (RT) 2020

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:23:41 +0000

La RT2020 ou RBR2020 (Réflexion Bâtiment Responsable) aura pour but de mettre en œuvre le concept de bâtiment à énergie positive, appelé aussi "BEPOS" au sein du Plan Bâtiment Durable, elle prévoit que tous les nouveaux logements construits dès 2020 seront obligatoirement à énergie positive. Ces réglementations seront des réglementations d'objectifs, laissant une liberté totale de conception, limitant simplement la consommation d'énergie.

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:29:25 +0000

La RICS est une organisation internationale qui a pour objectif de réguler la profession immobilière à travers la mise en place de normes déontologiques et des standards. C'est une organisation professionnelle indépendante fondée en Grande Bretagne en 1868. Implantée en France en 1993, d’abord sous la forme d’une Association loi 1901, elle a pris la forme juridique d’une SARL depuis 2010.

Surface hors œuvre brute (SHOB)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:30:12 +0000

La SHOB est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau d’une construction. Chacune de ces surfaces est calculée à partir du nu extérieur des murs de façade. - Les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses sont compris - Les éléments ne constituant pas de surface de plancher, comme les terrasses non couvertes de plainpied avec le rez-de-chaussée, les saillies à caractère décoratif, les vides (trémies d’ascenseur ou d’escalier, rampes d’accès), sont exclus.

Surface hors œuvre nette (SHON)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:31:06 +0000

SHON = SHOB - les surfaces ci-dessous : - surfaces des combles et des sous-sols non aménageables pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial (notamment hauteur sous plafond ou sous toiture inférieure à 1,80 m) ; - surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situées au rez-de-chaussée ; - surfaces des bâtiments ou parties des bâtiments aménagées en vue du stationnement des véhicules (garage) ; - surfaces des bâtiments affectées au stockage des récoltes, aux animaux ou au stationnement du matériel.

Surface utile brute (SUB)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:32:42 +0000

La surface utile brute est égale à la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) déduction faite des : - Éléments structuraux: poteaux, murs extérieurs, refends - Circulations verticales: les parties non déduites dans le cadre de la SHON La surface utile brute peut se décomposer en trois éléments: - Circulations horizontales - Locaux à caractère social et sanitaire - Surfaces effectivement réservées aux postes de travail (bureaux, ateliers, laboratoires, etc)

Surface utile nette (SUN)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:33:49 +0000

Il s’agit de la surface utile effectivement réservée au travail (surfaces administratives, de recherches fondamentales, de stockages, de productions et assimilés…). Elle est obtenue en déduisant de la surface utile brute les circulations horizontales, les locaux sociaux et les sanitaires. Il s’agit d’une surface conventionnelle (pas de cadre législatif ou réglementaire).

Transition énergétique

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:38:58 +0000

Désigne le passage d'un système énergétique qui repose essentiellement sur l'utilisation des énergies fossiles, épuisables et émettrices de gaz à effet de serre (que sont le pétrole, le charbon et le gaz), vers un bouquet énergétique donnant la part belle aux énergies renouvelables et à l'efficacité énergétique. Parmi les principales EnR, on trouve : l’énergie solaire, l’énergie éolienne, l’énergie géothermique, l’énergie hydraulique... Les enjeux de cette troisième révolution industrielle, qui n’en est qu’à ses prémices, sont : la protection du climat, la réduction de la consommation énergétique, la diminution des tensions géopolitiques liées aux énergies et à terme, une sortie du tout nucléaire... Elle répond ainsi à la nécessité de lutter contre le réchauffement climatique. La croissance verte est un nouveau concept économique qui s’inscrit dans la transition énergétique, il s’agit de favoriser la croissance économique et le développement tout en veillant à limiter son empreinte écologique sur la planète : un compromis entre développement durable et croissance économique

Très Haute Performance Energétique (label THPE)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:41:22 +0000

HPE 2005 pour les constructions dont les consommations conventionnelles sont inférieures d'au moins 10% par rapport à la consommation de référence RT 2005 et pour l'habitat au moins 10% par rapport à la consommation maximale autorisée.
THPE 2005 pour les constructions dont les consommations conventionnelles sont inférieures d'au moins 20% par rapport à la consommation de référence RT 2005 et pour l'habitat d'au moins 20% par rapport à la consommation maximale autorisée.
HPE EnR 2005, basé sur les exigences du label HPE 2005 accompagnées d'exigences sur l'installation d'équipements d'énergie renouvelable :
- Soit le chauffage, et éventuellement la production d'eau chaude sanitaire, est assuré par une chaudière utilisant la biomasse, et en particulier le bois ;
- Soit, le bâtiment est raccordé à un réseau de chaleur alimenté par au moins 60 % de bois ou de biomasse, ce qui apporte une réponse aux collectivités territoriales qui font des efforts pour produire de la chaleur avec des combustibles renouvelables.
THPE EnR 2005 pour les constructions dont les consommations conventionnelles sont inférieures d'au moins 30% par rapport à la consommation de référence RT 2005 et, pour l'habitat, au moins 30% par rapport à la consommation maximale autorisée, accompagné d'exigences sur l'utilisation d'équipements d'énergie renouvelable (capteurs solaires thermiques, capteurs photovoltaïques ou des éoliennes) ou de pompes à chaleur très performantes.
BBC 2005 : bâtiment basse consommation énergétique. Ce niveau reprend les résultats de l'étude menée dans le cadre du programme de recherche PREBAT, sur financement de l'ADEME, et réalisée par l'association EFFINERGIE. Ce niveau vise les bâtiments ayant une consommation très nettement inférieure à la consommation énergétique réglementaire. Un maître d'ouvrage a deux options pour effectuer une demande de label BBC :
- appliquer la réglementation thermique 2005 et respecter les critères d'exigences suivants :
  - Un niveau d'exigence calé pour le résidentiel à 50 kWhep/(m².an) en énergie primaire en prenant en compte les consommations de tous les usages (chauffage, refroidissement; production d'ECS, ventilation et éclairage) et décliné selon les zones climatiques et l'altitude du projet de construction;
  - Une performance énergétique améliorée d'au moins 50 % par rapport à la performance réglementaire pour les bâtiments tertiaires.
- appliquer la réglementation thermique 2012

Très Haute Performance Energétique Enr (label THPE Enr)

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:42:30 +0000

Pour obtenir ce label, les consommations conventionnelles d'un bâtiment doivent être inférieures d’au moins 30% à la consommation de référence RT 2005. Le projet doit répondre à l'une des six conditions suivantes : - le bâtiment est équipé de panneaux solaires assurant au moins 50 % des consommations de l’eau chaude sanitaire et la part de la consommation conventionnelle de chauffage par un générateur utilisant la biomasse est supérieure à 50 % ; - le bâtiment est équipé de panneaux solaires assurant au moins 50 % des consommations de l’eau chaude sanitaire et le système de chauffage est relié à un réseau de chaleur alimenté à plus de 60 % par des énergies renouvelables ; - le bâtiment est équipé de panneaux solaires assurant au moins 50 % de l’ensemble des consommations de l’eau chaude sanitaire et du chauffage ; - le bâtiment est équipé d’un système de production d’énergie électrique utilisant les énergies renouvelables assurant une production annuelle d’électricité de plus de 25 kWh/m2 SHON en énergie primaire ; - le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur dont les caractéristiques minimales sont données en annexe 4 de l'arrèté du 8 Mai 2007 ; - pour les immeubles collectifs et pour les bâtiments tertiaires à usage d’hébergement, le bâtiment est équipé de panneaux solaires assurant au moins 50 % des consommations de l’eau chaude sanitaire.

Zones climatiques selon la RT 2005

admin — Mon, 11 Apr 2016 08:50:16 +0000

La RT 2005 divise la France métropolitaine en huit zones climatiques permettant d’adapter les exigences de consommation et de température intérieure de confort selon la situation géographique du bâtiment.

Better Buildings Partnership (BBP)

admin — Tue, 12 Apr 2016 11:33:13 +0000

Cette association rassemble les grands propriétaires d'immobilier tertiaire britanniques afin de travailler ensemble, de partager des expériences et d'améliorer le développement du parc immobilier tertiaire au Royaume-Uni.

Conférence environnementale

admin — Tue, 12 Apr 2016 11:43:49 +0000

La Conférence environnementale a lieu chaque année. C’est l’occasion pour tous les acteurs de débattre du programme de travail du Gouvernement en matière de développement durable. Elle permet ainsi de : trier et d’isoler les sujets prioritaires pour relever les principaux défis écologiques ; convenir des objectifs à poursuivre, des concertations particulières à mettre en œuvre et des mesures à prendre sans attendre ; faire un bilan de ce qui a été réalisé.

Géothermie

admin — Tue, 12 Apr 2016 11:59:25 +0000

La géothermie ou 'chaleur de la terre' se présente sous forme de réservoirs de vapeur ou d'eaux chaudes ou encore de roches chaudes. Lorsque le réservoir géothermique est à une température modérée, cette ressource est exploitée pour de la production de chaleur distribuée par un réseau de chaleur. Elle est particulièrement développée dans les bassins aquitain et parisien pour le chauffage urbain. Lorsque la température du réservoir géothermique est plus élevée et permet de produire de la vapeur, il est possible de produire de l'électricité.

Ministère de l'Ecologie, du Développement Durable et de l'Energie (MEDDE)

admin — Tue, 12 Apr 2016 12:11:29 +0000

Le ministère de l’Écologie et du Développement durable est l’administration française chargée de préparer et mettre en œuvre la politique du Gouvernement dans les domaines du développement durable, de l’environnement et des technologies vertes, de la transition énergétique et de l'énergie, du climat, de la prévention des risques naturels et technologiques, de la sécurité industrielle, des transports et de leurs infrastructures, de l'équipement et de la mer. Il est dirigé par le ministre de l’Environnement, de l’Énergie et de la Mer, membre du gouvernement français. Depuis le 11 février 2016, Ségolène Royal est ministre de l'Environnement, de l'Énergie et de la Mer, chargée des Relations internationales sur le climat ; Alain Vidalies est secrétaire d’État chargé des Transports, de la Mer et de la Pêche et Barbara Pompili est secrétaire d'État chargée de la Biodiversité.

Loi Grenelle 1

admin — Tue, 12 Apr 2016 12:30:27 +0000

Le projet de loi Grenelle 1 a été définitivement voté jeudi 23 juillet 2009 près de deux ans après le Grenelle de l'environnement qui s'était tenu en octobre 2007, dont il traduit les engagements.

Le Grenelle 1 fixe les grandes orientations de la France en matière de transport, d'énergie et d'habitat afin de préserver l'environnement et le climat. Il cible en priorité la lutte contre le changement climatique et la division par quatre des émissions françaises de gaz à effet de serre entre 1990 et 2050.

Loi Grenelle 2

admin — Tue, 12 Apr 2016 12:33:20 +0000

Alors que le Grenelle 1 déterminait les objectifs, l'ensemble des lois du Grenelle 2, adopté en 2010, vient définir concrètement les règles à adopter pour atteindre ces objectifs.

Particuliers, entreprises ou collectivités... Chacun à son échelle est concerné par la loi Grenelle 2.

Afin de réduire la consommation d'énergie de façon significative et coordonnée, cette loi rend obligatoire l'élaboration d'un plan climat énergie territorial (PCET) pour toutes les régions, départements, agglomérations, communes ou communautés de communes de plus de 50 000 habitants. Pour le consommateur, le Grenelle 2 se traduit concrètement par la modification du code de la consommation qui impose par exemple l'affichage des classes énergétiques sur les appareils électroménagers ou des informations précises sur la qualité écologique des produits qu'il consomme.

Dans le secteur du bâtiment, une nouvelle réglementation thermique (RT 2012) vise l'amélioration de la performance énergétique des nouvelles constructions : changement des normes électriques, meilleure isolation, ventilation, qualité de l'air intérieur... En consommant moins d'énergies fossiles, le secteur de la construction participe efficacement à la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre et donc au réchauffement climatique. Et de son côté, le consommateur voit sa facture énergétique diminuer.

Investissement Socialement Responsable (ISR)

admin — Tue, 12 Apr 2016 12:51:25 +0000

L'Investissement Socialement Responsable (ISR) consiste à intégrer de façon systématique et traçable des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) à la gestion financière. L’ISR favorise une économie responsable en incitant les sociétés de gestion de portefeuille (SGP) à prendre en compte des critères extra-financiers lorsqu’elles sélectionnent des valeurs mobilières pour leurs actifs financiers. On parle aussi « d’application des principes du développement durable à l’investissement ». Ce placement financier cherche à concilier performance économique, impact social et impact environnemental en finançant les entreprises qui contribuent au développement durable. L’ISR peut prendre différentes formes, dont notamment :

La sélection ESG : les SGP sélectionnent des entreprises pour leurs bonnes pratiques environnementales, sociales et de gouvernance. En France, c’est l’approche Best-in-Class qui est la plus répandue, elle favorise les entreprises qui ont les meilleures notes d’un point de vue extra-financier.
L’exclusion : il s’agit de la première méthode utilisée dans l’ISR qui se traduit par une exclusion des portefeuilles des entreprises qui ne respectent pas les conventions internationales (exclusions normatives). Il existe d’autres formes d’exclusions comme les exclusions sectorielles qui consistent à exclure des portefeuilles les entreprises de certains domaines d’activités (tabac, alcool, armement, pornographie).
L’approche thématique : elle favorise les investissements dans des entreprises du domaine du développement durable et exclue les entreprises de certains autres domaines (souvent les mêmes que dans le cadre des exclusions sectorielles).

En France, toutes les sociétés de gestion proposant un fonds ISR sont encouragées à répondre au Code de transparence AFG-FIR (Association Française pour la Gestion financière – Forum pour l’Investissement responsable).

Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière (IEIF)

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:01:05 +0000

L’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière est un centre de recherche indépendant, il est le lieu privilégié d’échanges et de réflexions pour les professionnels de l’immobilier et de l’investissement. Sa mission est de fournir l’information, des analyses et des prévisions, et d’être un incubateur d’idées pour la profession. Il est constitué de quatre pôles complémentaires : SCPI, OPCI, Immobilier coté, Immobilier physique et d’un club « Analyse et Prévision ». Points forts : – Une observation économique transversale de l’investissement immobilier (immobilier physique et intermédié, coté et non coté : SCPI – OPCI – SIIC – REIT – OPCVM Immobilier – Sociétés immobilières) – Un point de vue prospectif sur les marchés et l’élaboration d’analyses nouvelles – Des bases de données enrichies depuis 20 ans – Une source d’information régulière pour la presse L'IEIF est aussi le cercle de réflexion des professionnels de l'immobilier et de la finance.

Promoteur immobilier

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:15:37 +0000

Le terme "promoteur immobilier" est utilisé dans le secteur immobilier pour désigner un professionnel dont la mission consiste à vendre des espaces construits ou prêts à construire. Dans le premier cas, on parlera de promoteur immobilier, tandis que dans le second cas, on utilisera davantage le terme de promoteur foncier. Mais dans l'acception courante, le terme de promoteur immobilier est utilisé pour désigner les deux cas de figure. De par son expertise au niveau de la disponibilité du foncier, de l'ampleur de la demande, des modalités de financement et des aspects réglementaires, le promoteur immobilier constitue un intermédiaire quasiment incontournable pour les parties prenantes. Pour en savoir plus, cliquez ici

Société de gestion de portefeuille (SGP)

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:23:12 +0000

Les Sociétés de Gestion sont agrées en France par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Une Société de Gestion de Portefeuille (SGP) a pour activité de gérer des capitaux pour son compte ou pour celui de ses clients, soit en gérant des comptes-titres, on parle alors de gestion sous mandat (ou gestion privée), soit en gérant des OPCVM. On parle alors de gestion collective. En fonction de ses agréments, une SGP peut exercer un ou plusieurs domaines d'intervention :

Gestion collective;
Gestion privée ou sous mandat;
Réception Transmission d'Ordres (RTO);
Gestion Alternative;
Gestion d'épargne salariale et épargne retraite;
Capital investissement ou Private Equity;
Gestion Immobilière.

Les Sociétés de Gestion de Portefeuille peuvent etre indépendantes, filiale d'un groupe bancaire ou filiale de compagnie d'assurance. Les Sociétés de Gestion de Portefeuille indépendantes restent les plus intéréssantes pour les investisseurs car ces dernières doivent davantage se battre pour conserver leur clientèle et aussi sur-performer les marchés. Le meilleur exemple reste aujourd'hui la Société de Gestion indépendante Carmignac Gestion.

Foncière

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:27:22 +0000

Une foncière fait référence à une entreprise dont l'objet social est la détention d'un patrimoine immobilier avec pour objectif de le louer et/ou de le valoriser au mieux de ses intérêts. Une foncière peut ainsi détenir des terrains, des immeubles ou locaux à usages commerciaux, industriels, d'exploitation ou d'habitation

Agriculture urbaine

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:31:10 +0000

L'agriculture urbaine est la production de légumes, de fruits et autres aliments en ville. Elle peut être pratiquée sur des toits, dans des cours, des potagers partagés et même dans des espaces publics. L'ONU et la Food and Agriculture Organization (FAO) préconisent cette solution pour répondre aux besoins alimentaires des zones urbanisées, notamment dans les villes et pays pauvres.

Différentes denrées alimentaires peuvent être produites grâce à l'agriculture urbaine. Il est tout à fait possible de faire pousser des légumes, des fruits, des herbes aromatiques mais aussi des fleurs consommables. Vous pouvez aussi choisir d'élever des poules ou encore des lapins. Enfin, grâce aux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers ou autres), vous pourrez consommer les fruits directement, ou alors en extraire le jus en boisson.

L'agriculture urbaine présente de nombreux avantages, c’est une façon de jardiner responsable, de faire diminuer les émissions de CO₂ mais aussi les coûts de production.

Bâtiment Bas Carbone - BBCA (label)

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:43:22 +0000

Jeudi 18 février, l’association pour le développement du bâtiment bas carbone (BBCA), le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) et son organisme de certification, le CERTIVEA, ont présenté au Pavillon de l’Arsenal le 1er label Bâtiment Bas Carbone. L'objectif est de diviser par 2 les émissions de carbone du bâtiment.

Les travaux d’élaboration du label Bâtiment Bas Carbone (BBCA) reposent sur l’expertise du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), opérateur du ministère de l’Environnement, de l’Energie et de la Mer. Délivré à partir de mars 2016, le label pilote BBCA complètera les dispositifs d’évaluation de la performance environnementale existants. Ce label permettra de mesurer l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie, de la construction à la fin de vie en passant par leur exploitation. Le label mettra également en lumière les innovations qui permettent de réduire les émissions du bâtiment. L’empreinte carbone d’un bâtiment construit selon les standards « BBCA » sera en effet deux fois inférieure à celle d’un bâtiment traditionnel. Ségolène Royal salue la mise en place de ce label qui contribue à la conception et à la réalisation de bâtiments exemplaires, participant à la mise en oeuvre des objectifs de la transition énergétique pour la croissance verte et de l’Accord de Paris sur le climat, adopté à la COP21.

Certificat d'Economie d'Energie (CEE)

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:46:20 +0000

Document émis en accord avec l’Etat, prouvant qu'une action d'économie d'énergie a été réalisée par une entreprise, un particulier ou une collectivité publique. A l'origine, les Certificats d'Economies d'Energie ont été créés afin de réduire la consommation énergétique globale comme annoncé dans le protocole de Kyoto. Leur but in fine est de réduire la consommation énergétique française. Source et pour en savoir plus : QuelleEnergie.fr

Télétravail

admin — Tue, 12 Apr 2016 13:56:38 +0000

Le code du travail définit le télétravail comme toute forme d'organisation du travail, dans laquelle un travail qui aurait pu être fait dans les locaux de l'employeur, est effectué par ses salariés hors de ses locaux, de façon régulière et volontaire en utilisant les technologies de l'information et de la communication dans le cadre d'un contrat de travail ou d'un avenant à celui. Article L-1222-9 du code de travail Cette définition du télétravail permet d'englober différentes formes de télétravail régulier puisqu'elle inclut, par exemple, le cas des salariés travaillant à domicile ou celui des salariés " nomades " qui peuvent travailler n'importe où avec les moyens adaptés.

Attention ! Le fait de travailler à l'extérieur des locaux de l'entreprise ne suffit pas à lui seul à conférer à un salarié la qualité de télétravailleur. De plus, le travail peut ne pas être réalisé en totalité hors de l'entreprise, ce qui permet d'englober des formes alternant travail dans l'entreprise et travail hors de l'entreprise.

On entend donc par télétravailleur toute personne salariée de l'entreprise qui effectue, soit dès l'embauche, soit ultérieurement, du télétravail tel que défini dans le contrat de travail ou dans des conditions adaptées par un accord de branche ou d'entreprise.

Economie circulaire

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:10:42 +0000

Selon l’ADEME, l’économie circulaire peut se définir comme un système économique d’échange et de production qui, à tous les stades du cycle de vie des produits (biens et services), vise à augmenter l’efficacité de l’utilisation des ressources et à diminuer l’impact sur l’environnement tout en développant le bien être des individus.

L’économie circulaire doit viser globalement à diminuer drastiquement le gaspillage des ressources afin de découpler la consommation des ressources de la croissance du PIB tout en assurant la réduction des impacts environnementaux et l’augmentation du bien-être. Il s’agit de faire plus et mieux avec moins.

Energie grise

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:13:17 +0000

L’énergie grise est l’énergie nécessaire pour assurer l’élaboration d’un produit, depuis l’extraction du ou des matériaux, leur traitement, leur transformation, jusqu’à la mise en oeuvre du produit ainsi que les transports successifs qu’aura nécessité cette mise en œuvre.

Empreinte écologique

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:15:28 +0000

L’empreinte écologique compare la consommation en ressources renouvelables d’un individu avec la capacité de production biologique de la planète. Elle détermine, pour un individu, la surface nécessaire pour produire les principales ressources consommées par cet individu et pour absorber ses déchets. Pour en savoir plus et calculer son empreinte écologique cliquez ici

Critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG)

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:18:36 +0000

Ce sigle international est utilisé par la communauté financière pour désigner les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) qui constituent généralement les trois piliers de l'analyse extra-financière. Ils sont pris en compte dans la gestion socialement responsable. Grâce aux critères ESG, on peut évaluer l’exercice de la responsabilité des entreprises vis-à-vis de l’environnement et de leurs parties prenantes (salariés, partenaires, sous-traitants et clients). Le critère environnemental tient compte de : la gestion des déchets, la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la prévention des risques environnementaux. Le critère social prend en compte : la prévention des accidents, la formation du personnel, le respect du droit des employés, la chaine de sous-traitance (supply chain) et le dialogue social. Le critère de gouvernance vérifie : l’indépendance du conseil d’administration, la structure de gestion et la présence d’un comité de vérification des comptes.

Reporting extra-financier

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:27:04 +0000

Le reporting extra-financier consiste à rendre compte de la performance sociétale de l'entreprise, à travers un rapport de developpement durable. Cette démarche n'est pas aussi aboutie que le reporting financier, mais de nombreuses initiatives nationales et internationales participent à son élaboration et à sa normalisation.

Comment communiquer votre démarche RSE (Responsabilité sociétale de l'entreprise) ?

Adopter une politique de RSE implique nécessairement de communiquer sur sa triple performance (sociale, environnementale et économique). On a constaté une grande diversité dans ces rapports : document rempli de photos de champs bucoliques et de salariés heureux ou document indiquant un état des lieux précis sur les 3 performances et des objectifs précis. Au vue de l'inégalité et parfois du manque de fiabilité de ces rapports, des initiatives ont visé à établir des normes de reporting RSE et un cadre contraignant.

La Global Reporting Initiative (GRI)

La GRI est aujourd'hui le principal organisme cherchant à édicter des normes internationales de reporting extra financier. Au départ dépendante du programme des Nations Unis, cette organisation est maintenant indépendante et siège à Amsterdam. Elle publie régulièrement des lignes directrices en matière de rédaction de rapport de développement durable et les décline progressivement à tous les secteurs.

La loi française de Nouvelles Régulations Economiques (NRE)

La France a inclu dans sa loi NRE en mai 2001, l'obligation pour les entreprises côtées de faire état de "la manière dont la société prend en compte les conséquences sociales et environnementales de son activité. La loi précise les informations que l'entreprise doit fournir, comme :

la consommation de ressources en eau
la consommation de matières premières et énergies
les mesures prises pour améliorer l'efficacité énergétique et le recours aux énergies renouvelables

Cette loi est critiquée comme étant trop laxiste car elle ne présente pas de dispositif contraignant. Cependant cette loi a permis une prise de conscience des grandes entreprises et constitue une première étape à de nouvelles réglementations à venir plus contraignantes.

ISO 14 001

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:30:40 +0000

La série des normes ISO 14 000 désigne celles qui concernent le management environnemental. La plus utilisée est la norme ISO 14 001, c'est une norme de certification environnementale internationale récompensant un Système de Management Environnemental (SME) concernant les aspects environnementaux que l'entreprise peut maîtriser et sur lesquels elle est censée avoir une influence. La certification d'un site se fait par l'intermédiaire d'organismes indépendants. En France, il en existe plusieurs dont l'AFAQ. Pour obtenir la norme 14 001, il faut se conformer à la législation existante, mettre en œuvre des principes d'amélioration continue et de prévention de la pollution, mais elle ne comporte pas de paramètres sur la santé et la sécurité. Pour en savoir plus : Site de l'ISO

Loi NRE

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:41:11 +0000

Votée le 15 mai 2001, légifère dans trois domaines : la régulation financière, la régulation de la concurrence et la régulation de l'entreprise. L'article 116 de cette loi oblige les entreprises cotées à rendre public un reporting social et environnemental. Elles doivent, entre autres, communiquer sur leur consommation d'eau et d'énergie ainsi que la répartion homme-femmes de leurs effectifs.

Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France (ORIE)

admin — Tue, 12 Apr 2016 14:51:35 +0000

L'Observatoire créé en 1986 regroupant au sein d'une association loi 1901 l'ensemble des acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise francilien a pour objectif d'appréhender l'évolution quantitative et qualitative de l'offre de bureaux en Ile de France.

Pacte Mondial (ou Global Compact)

admin — Mon, 18 Apr 2016 14:18:22 +0000

Le «Global Compact» est un appel lancé en 1999 par les Nations unies, à l'attention des dirigeants d'entreprises internationales.

Les entreprises et tout le secteur privé, sont invités à adhérer au «Global Compact» et à travailler avec les Nations unies, en partenariat avec les organisations syndicales et les organisations non gouvernementales (ONG), sur la base de dix principes universels notamment relatifs aux droits de l'homme, aux conditions de travail, à la lutte contre la corruption et à la protection de l'environnement.

Le Pacte Mondial est un réseau, au cœur duquel se trouve le Bureau du Pacte Mondial et quatre organismes des Nations Unies: le Haut Commissariat des Nations Unies aux droits de l'homme, le Programme des Nations Unies pour l'environnement, l'Organisation internationale du Travail et le Programme des Nations Unies pour le développement. Il fait également appel à tous les partenaires sociaux concernés : les gouvernements, qui ont défini les principes sur lesquels s'appuie l'initiative ; les sociétés, dont les actions sont censées être influencées par le Pacte ; le monde du travail, dans lequel le processus de la production mondial se réalise concrètement; les organisations de la société civile, représentant l'ensemble des parties prenantes; et l'ONU, seul véritable forum politique mondial, qui sert d'organisateur et de catalyseur faisant autorité.

L'adhésion au «Global Compact» relève d'une démarche volontaire. L'engagement qu'elle implique doit permettre aux entreprises de souligner leur responsabilité et leur contribution à la mise en œuvre et à la contribution de la nouvelle économie mondiale. Il s'agit, dans le cadre d'un élan commun, d'accélérer la recherche pour le plus grand nombre des meilleurs moyens de tirer profit de la mondialisation.

ISO 26 000

admin — Mon, 18 Apr 2016 14:22:14 +0000

L'ISO 26000 présente des lignes directrices pour tout type d'organisation cherchant à assumer la responsabilité des impacts de ses décisions et activités et en rendre compte. Elle définit la responsabilité sociétale comme : Responsabilité d’une organisation vis-à-vis des impacts de ses décisions et de ses activités sur la société et sur l’environnement, se traduisant par un comportement transparent et éthique qui :

contribue au développement durable y compris à la santé et au bien-être de la société
prend en compte les attentes des parties prenantes
respecte les lois en vigueur et est compatible avec les normes internationales
est intégré dans l’ensemble de l’organisation et mis en œuvre dans ses relations

Elle décrit deux pratiques fondamentales de responsabilité sociétale que sont :

l'identification des impacts des décisions et activités de l'organisation au regard des questions centrales de l'ISO 26000
l'identification des parties prenantes et le dialogue avec celles-ci

Ces deux pratiques visent à déterminer les domaines d’action pertinents et prioritaires pour une organisation à partir :

Des impacts sur l’ensemble de la chaîne de valeur (cycle de vie de l’activité/produit/service)
De la prise en compte systématique des 7 questions centrales
D’un périmètre étendu de sa responsabilité au sein de sa sphère d’influence
De ses parties prenantes.

ISO 50 001

admin — Mon, 18 Apr 2016 14:26:06 +0000

ISO 50001 se fonde sur l'amélioration continue – un modèle de système de management que l'on retrouve dans d'autres normes bien connues, dont ISO 9001 et ISO 14001. Ainsi, il est plus facile pour un organisme, d'intégrer le management de l'énergie à l'ensemble des efforts qu'il met en œuvre pour améliorer son management de la qualité et son management environnemental. ISO 50001:2011 définit un cadre d’exigences pour que les organismes puissent :

Élaborer une politique pour une utilisation plus efficace de l’énergie
Fixer des cibles et des objectifs pour mettre en oeuvre la politique
S’appuyer sur des données pour mieux cerner l’usage et la consommation énergétiques et prendre des décisions y relatives
Mesurer les résultats
Examiner l’efficacité de la politique
Améliorer en continu le management de l’énergie.

Certification selon ISO 50001

Comme pour les autres normes ISO de systèmes de management, la certification selon ISO 50001 est une possibilité, mais pas une obligation. Certains utilisateurs décident de mettre en œuvre la norme simplement pour les avantages directs qu'elle procure. D'autres font le choix de la certification pour prouver à des tiers qu'ils mettent en œuvre un système de management de l'énergie. L'ISO ne fournit pas de services de certification.

Risque carbone

admin — Mon, 18 Apr 2016 14:44:43 +0000

Lancé par l'ONG anglaise Carbon Tracker en 2011, ce concept s’est répandu à l’échelle de la planète avec une extraordinaire rapidité. Il est aujourd’hui porté par Al Gore. L’idée est la suivante : la plupart des investisseurs institutionnels alignent leurs placements sur les grands indices boursiers mondiaux qui comptent de nombreuses compagnies dédiées aux énergies fossiles. Les flux financiers vont donc vers une économie carbo-intensive ce qui empêche de respecter les objectifs de réduction des émissions que se fixent les Etats. Le risque carbone prend donc deux formes - Un risque financier Si on brûle l’ensemble des réserves déjà identifiées par les compagnies pétrolières on atteindra rapidement 6 degrés de réchauffement climatique. Ce n’est pas soutenable. Différents pays vont donc prendre des mesures drastiques qui vont faire perdre très rapidement leur valeur boursière aux compagnies pétrolières. Cette dévalorisation aurait un impact très rapide sur les actifs détenus par les investisseurs institutionnels qui perdraient ainsi beaucoup d’argent et de capacité à payer retraites, assurances et autres engagements qui sont les leurs. -Un risque de réputation D'abord auprès de l’opinion publique: Des mouvements de la société civile et diverses ONG se sont emparés de ce concept pour faire des campagnes à l’image de celles qui ont mobilisé contre l’apartheid en son temps ou contre les sweatshops. Elles ont donné des slogans amusants comme " Mum and Dad your pension fund is fucking my future !", mais aussi obligé la fondation d’Harvard à s’engager. Confrontée aux campagnes d’étudiants lui demandant de ne plus investir dans les énergies fossiles émettrices de gaz à effet de serre, la fondation Harvard a signé, au printemps 2014, les Principes pour l’Investissement responsable (PRI) et devient ainsi la première université américaine à rejoindre l’organisation. Elle a par ailleurs annoncé sa décision de mesurer et publier ses émissions de gaz à effet de serre. Le fonds de dotation de Harvard, nourri par de très riches philanthropes, dispose de 30 milliards de dollars. Il y a six mois encore sa présidente estimait que ce capital était une ressource pour l’université, pas "un instrument pour pousser au changement social ou politique". Le mouvement pourrait gagner la France, quelques-uns y travaillent. - Auprès des élus ensuite : Le meilleur exemple est à chercher en Norvège,où le parlement exerce une pression sur le fonds norvégien pour qu’il réoriente ses placements afin d’en limiter les émissions de carbone, puisque par nature il est nourri par la production pétrolière et génère donc directement des émissions. Il doit donc diversifier "son mix énergétique financier".

Système de management environnemental

admin — Mon, 18 Apr 2016 14:47:27 +0000

Le système de management environnemental est un outil de gestion de l’entreprise et de la collectivité qui lui permet de s’organiser de manière à réduire et maîtriser ses impacts sur l’environnement. Il inscrit l’engagement d’amélioration environnementale de l’entreprise ou de la collectivité dans la durée en lui permettant de se perfectionner continuellement. Les normes ISO suivantes décrivent les SME : - Les normes ISO 14001 [ISO 96-1] et ISO 14004 [ISO 96-2], définissent les spécifications et lignes directrices pour l'utilisation et la mise en œuvre du SME. - Les normes ISO 14010 [ISO 96-3], ISO 14011 [ISO 96-4] et ISO 14012 [ISO 96-5] définissent les principes et procédures de l'audit environnemental, ainsi que les critères de qualification des auditeurs environnementaux. Les principaux objectifs du SME sont de : - Respecter la réglementation avec un dépassement des objectifs initiaux. - Maîtriser les risques pour le site. - Maîtriser les coûts déchets par des économies d'énergie et de matière première. - Améliorer la performance du système de gestion avec l'introduction d'un nouvel angle critique. - Se différencier par rapport à la concurrence. - Valoriser l'image de l'entreprise. - Communiquer de manière transparente vis-à-vis du personnel, des riverains, des clients, des assureurs, etc.

Association HQE - France GBC

admin — Mon, 18 Apr 2016 15:06:26 +0000

L'association HQE est une association à but non lucratif créée en 1996 par des acteurs publics (ADEME, CSTB, Ministère du Logement, etc.) et privés. Elle vise à inscrire la construction dans un projet de développement durable (Haute qualité environnementale, qui a fait l'objet d'un dépôt de marque commerciale) et a élargi son périmètre aux aménagements urbains. Le premier référentiel de certification pour les bureaux et bâtiments d'enseignement : « NF Bâtiments tertiaires - Démarche HQE » a été élaboré en 2004.

BiodiverCity

admin — Fri, 19 Aug 2016 08:15:32 +0000

Le label BiodiverCity© note et affiche la performance des projets immobiliers prenant en compte la biodiversité. Reposant sur une approche innovante qui associe vivant et construction, il vise à promouvoir la conception et la construction d’une nouvelle typologie de bâtiments qui donnent une place importante à la nature en ville. Le label BiodiverCity© complète les certifications internationales (BREEAM, LEED et HQE) qui évaluent la biodiversité de manière moins approfondie.

Pour évaluer la performance des projets urbains en matière de biodiversité, BiodiverCity© s’appuie sur une approche multicritère organisée en 4 axes : l'engagement, les moyens mis en oeuvre, l'évaluation des bénéfices écologiques, les bénéfices pour les usagers.

Le label BiodiverCity© est porté par le Conseil International Biodiversité et Immobilier (CIBI).

Conseil International Biodiversité et Immobilier (CIBI)

oid — Fri, 19 Aug 2016 08:17:03 +0000

Le CIBI est une association à but non lucratif composée de collèges représentatifs de différents secteurs : investisseurs, promoteurs, foncières, bureaux d’études, constructeurs, fournis-seurs d’équipement et espaces verts. Les membres fondateurs du CIBI sont Bolloré Logistics, Les Jardins de Gally, le groupe Caisse des Dépôts, Gecina, la Ligue pour la Protection des Oiseaux, Bouygues Construction et Elan. Principalement par le biais du label BiodiverCity™ et avec le soutien de ses adhérents, le CIBI valorise les meilleures pratiques en matière de biodiversité urbaine pendant les phases de planification, conception et exploitation du cadre bâti, en France et dans le monde.

Haute Qualité d'Usage (HQU)

oid — Fri, 19 Aug 2016 08:28:13 +0000

La démarche Haute Qualité d'Usage, portée par le CRIDEV (Centre de Recherche pour l'Intégration des Différences dans les Espaces de Vie) soulève comme problématique la prise en compte de la demande des usagers dans l'offre architecturale, l'accessibilité et la convenance des espaces de vie.

La démarche Haute qualité d’usage (HQU) permet de réfléchir autrement à l’accessibilité du cadre bâti et plus généralement à l’usage de tout espace de vie, quelles que soient les particularités physique, sensorielle, mentale, intellectuelle, cognitive, sociale, culturelle ou d’âge de l’ensemble des citoyens.

Biodiversité

admin — Fri, 19 Aug 2016 09:14:15 +0000

La LOI n° 2016-1087 du 8 août 2016 pour la reconquête de la biodiversité, de la nature et des paysages donne, en son article 1, la définition de la biodiversité voulue par le législateur. « On entend par biodiversité, ou diversité biologique, la variabilité des organismes vivants de toute origine, y compris les écosystèmes terrestres, marins et autres écosystèmes aquatiques, ainsi que les complexes écologiques dont ils font partie. Elle comprend la diversité au sein des espèces et entre espèces, la diversité des écosystèmes ainsi que les interactions entre les organismes vivants. »

Institut Français pour la Performance du Bâtiment (IFPEB)

admin — Fri, 19 Aug 2016 09:18:29 +0000

Créé en 2007, l'IFPEB (Institut Français pour la Performance du Bâtiment) est un laboratoire de recherche-action pour la Construction Durable, produit d’une alliance entre les entreprises leaders des secteurs de l’immobilier, de la construction, de l’industrie et de l’énergie. L'IFPEB est le créateur du concept Construction21 et a piloté son développement dans sa phase initiale.

Construction21

oriane — Fri, 19 Aug 2016 09:24:24 +0000

La plateforme Construction21 est le portail européen des professionnels de la construction durable. C'est une base de données de réalisations performantes (neuves ou rénovées), une bibliothèque d'innovations et une plateforme d'échanges entre spécialistes du durable. Construction21 s'appuie sur la dynamique des réseaux sociaux pour diffuser l'information et les bonnes pratiques en accélérant les échanges entre les praticiens, institutionnels, chercheurs et enseignants de la filière.

Accord de Paris

oid — Fri, 19 Aug 2016 09:27:55 +0000

Lors de la COP21, l’Accord de Paris a été adopté le 12 décembre 2015 par consensus par l’ensemble des 195 parties. L’Accord de Paris et les résultats de la conférence climatique de l’ONU (COP21) couvrent tous les domaines primordiaux : > Atténuation - réduire les émissions suffisamment vite pour atteindre l’objectif de température > Un système de transparence et de bilan mondial - comptabilité de l’action climatique > Adaptation - renforcer la capacité des pays à faire face aux impacts climatiques > Pertes et dommages - renforcer la capacité à se remettre des impacts climatiques > Soutien - dont les financements pour que les nations construisent des avenirs propres et résilients Après son adoption par la COP (Conférence des Parties), l’Accord de Paris sera déposé aux Nations Unies à New York et ouvert le 22 avril 2016, Journée de la Terre-Mère, pour une durée d’un an afin d’être signé. L’accord entrera en vigueur après que 55 pays comptant pour au moins 55% des émissions mondiales auront déposé leurs instruments de ratification. Initié en septembre 2014 par Ban Ki-Moon, le Secrétaire Général des Nations-Unies, au Sommet Climat de New-York, le Plan d’action Lima-Paris a dépassé les espérances. Ce processus inédit dans une conférence internationale sur le climat est un succès grâce à toutes les initiatives des acteurs étatiques et non-étatiques. Dès le premier jour de la COP21, les Chefs d’Etat et de gouvernement ont donné une impulsion pour mobiliser la société civile. En 8 jours, 70 engagements ont été pris pour accélérer la transition vers une économie bas-carbone. Cet Agenda des Solutions - quatrième pilier de l’Accord de Paris vient amplifier une dynamique irréversible, qui doit se poursuivre dans tous les secteurs d’activités et sur tous les continents.

WELL Building Standard (label)

admin — Fri, 19 Aug 2016 09:38:14 +0000

Le Well Building Standard, label porté par l'International Well Building Institute (IWBI) et lancé en octobre 2014, s'intéresse au bien-être et traite de l'impact de l'immobilier sur l'occupant. Ce standard se décline autour de 7 thématiques : air, eau, alimentation, lumière, activité physique, confort et esprit.

Association des Directeurs de l'Environnement de travail (ARSEG)

oriane — Fri, 19 Aug 2016 10:02:29 +0000

Créée en 1975 l’ARSEG, avec plus de 2 000 Directeurs et Responsables de Services Généraux, est le plus grand réseau professionnel de France consacré aux managers de l’Environnement de Travail. Le but de l’association est de faire connaître et progresser la fonction de directeur de l’environnement de travail

Coworking

admin — Fri, 19 Aug 2016 10:20:16 +0000

Le Coworking est une manière alternative de travailler dans laquelle, des professionnels indépendants, des télétravailleurs ainsi que d’autres types d’exercice flexibles d’activités professionnelles à titre individuel, partagent un environnement de travail, au lieu de travailler chacun dans des bureaux privés et séparés. Les personnes qui partagent un environnement de coworking, ne travaillent pas pour le même employeur. Elles ne sont pas obligées de se connaitre pour travailler dans un même environnement. Le concept de coworking émerge à San Francisco en 2005 d’un souhait exprimé par des freelances et des entrepreneurs de rompre avec leur isolement. En France, c’est La Cantine, à Paris, toute première adresse estampillée « coworking » qui ouvre la voie en 2008 se positionnant comme « un troisième lieu entre bureau et maison ». Ce premier espace est rapidement suivi par d’autres, en région parisienne et en province. Un espace coworking est généralement un espace de collaboration semblable à un cybercafé, une galerie, ou un espace multifonctionnel qui est agencé de sorte à améliorer la productivité des personnes qui y travaillent. Mais cela pourrait être un assemblage de bureaux contigus. L’idée principale est de permettre à des travailleurs individuels de partager un espace commun de travail, dans le but d’augmenter leur productivité individuelle dans un cadre communautaire. Le propriétaire de l’espace de coworking fournit un environnement de travail et l’équipement ainsi que les installations et agencements usuelles que l’on trouve typiquement dans les bureaux. Les installations de Coworking suivent des modèles économiques divers :

Quelques installations, par exemple, sont des espaces qui sont gérés par des organisations à but non lucratif. De telles organisations peuvent facturer des membres, juste assez pour supporter les frais de gestion courante.
D’autres modèles incluent des adhésions forfaitaires et des structures d’honoraires basées sur l’accès pour une simple visite ou un certain nombre de jours par semaine, par mois ou à l’année.

Corpoworking

oid — Fri, 19 Aug 2016 10:24:49 +0000

Un espace de corporate coworking (ou corpoworking) est un espace de travail mis en place par une entreprise, à l’intérieur ou à l’extérieur de ses locaux, pour les salariés, et parfois également pour des acteurs extérieurs. Cet espace fédère une communauté de partage et d’échange et se caractérise par une animation spécifique. C'est un lieu à vocation collaborative et décalée, où l'on vient librement afin d'effectuer des tâches courantes de travail. Tous les dispositifs n’ont pas vocation à être pérennes. Parfois, il s’agit simplement de tester une nouvelle forme de travail ou d’organisation, en mode projet.

Altarea Cogedim

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:27:37 +0000

Amundi Immobilier

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:28:55 +0000

Arseg

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:29:20 +0000

La Française REM

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:30:06 +0000

Nexity

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:30:30 +0000

Société de la Tour Eiffel

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:31:57 +0000

Groupe ADP

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:33:50 +0000

AG2R LA MONDIALE

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:34:34 +0000

Allianz Real Estate France

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:35:02 +0000

AXA Investment Managers

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:36:09 +0000

Bouygues Bâtiment Ile-de-France

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:37:09 +0000

CLS Citadel

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:37:42 +0000

Covea Immobilier

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:38:28 +0000

Cushman & Wakefield

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:39:03 +0000

Deutsche Asset Management

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:40:03 +0000

Foncière INEA

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:40:35 +0000

greenaffair

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:42:08 +0000

Immo Mousquetaires

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:42:41 +0000

Macifimo

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:43:22 +0000

Perial

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:44:09 +0000

Poste Immo

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:44:46 +0000

Primonial

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:45:11 +0000

Pro Btp

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:45:42 +0000

RSI

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:46:26 +0000

RTE

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:46:54 +0000

Steam'o

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:47:43 +0000

SwissLife

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:48:21 +0000

Ademe

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:49:33 +0000

ADI

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:49:57 +0000

Better Buildings Partnership

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:50:42 +0000

GRESB

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:51:14 +0000

Plan bâtiment durable

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:52:10 +0000

PwC

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:52:41 +0000

Ifpeb

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:53:22 +0000

IEIF

globaladmin — Thu, 15 Jun 2017 09:53:42 +0000

Citae

globaladmin — Tue, 11 Jul 2017 13:23:18 +0000

Telmma

globaladmin — Tue, 11 Jul 2017 13:23:37 +0000

Agence Parisienne du Climat

globaladmin — Thu, 20 Jul 2017 09:02:23 +0000

Fidji

globaladmin — Thu, 20 Jul 2017 09:04:15 +0000

Icade

oriane — Wed, 11 Oct 2017 08:32:33 +0000

CBRE

oriane — Wed, 11 Oct 2017 08:33:47 +0000

GABC

oriane — Thu, 12 Oct 2017 09:01:04 +0000

ARP Astrance

oriane — Wed, 03 Jan 2018 15:01:17 +0000

Crédit Mutuel Arkéa

oriane — Wed, 03 Jan 2018 16:07:02 +0000

BNP PARIBAS CARDIF

oriane — Wed, 31 Jan 2018 13:05:04 +0000

MAIF

oriane — Mon, 16 Apr 2018 12:17:56 +0000

Cap Terre

oriane — Mon, 28 May 2018 06:56:48 +0000

Sinteo

oriane — Fri, 01 Jun 2018 15:39:08 +0000

IKO Real Estate

oriane — Mon, 09 Jul 2018 13:38:40 +0000

Ministère de la Transition écologique et solidaire

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:58:27 +0000

ASPIM

oriane — Wed, 23 Jan 2019 15:00:22 +0000

ImmoStat

oriane — Wed, 23 Jan 2019 15:01:17 +0000

SFL

oriane — Mon, 28 Jan 2019 13:17:16 +0000

Union Investment

oriane — Mon, 28 Jan 2019 13:18:22 +0000

AEW

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:15:59 +0000

EDF R&D

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:16:37 +0000

Manexi

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:17:48 +0000

Ville de Paris

oriane — Fri, 01 Feb 2019 10:30:41 +0000

Gecina

oriane — Tue, 02 Apr 2019 11:15:24 +0000

SCAPRIM

oriane — Fri, 05 Apr 2019 09:16:08 +0000

Carmila

oriane — Fri, 21 Jun 2019 08:24:35 +0000

OGIC

oriane — Fri, 28 Jun 2019 10:08:14 +0000

Horizon AM

oriane — Mon, 29 Jul 2019 14:17:18 +0000

Casino Immobilier

oriane — Wed, 04 Sep 2019 15:37:02 +0000

Paris La Défense

oriane — Wed, 04 Sep 2019 15:48:56 +0000

Parution du baromètre 2015

globaladmin — Tue, 17 Nov 2015 15:42:08 +0000

Parution de l'étude innovation

globaladmin — Thu, 17 Dec 2015 15:42:37 +0000

Conférence COP21 et immobilier

globaladmin — Wed, 17 Feb 2016 15:42:56 +0000

Conférence OID & GRESB - Santé et bien-être dans l'immobilier

globaladmin — Sun, 17 Apr 2016 14:43:24 +0000

Conférence OID, APC et Ville de Paris : Neutralité carbone et ville de demain

globaladmin — Fri, 17 Jun 2016 14:43:49 +0000

Le tertiaire, acteur majeur de la transition énergétique : Retour sur la Conférence Neutralité carbone et ville de demain

globaladmin — Fri, 17 Jun 2016 14:44:09 +0000

Conférence OID et Plan Bâtiment Durable - Ville de demain : quelle acceptabilité sociale de la transition écologique ?

globaladmin — Sat, 17 Sep 2016 14:44:28 +0000

Présentation du Snapshot France du GRESB 2016

globaladmin — Thu, 17 Nov 2016 15:44:49 +0000

L'OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable

globaladmin — Mon, 17 Oct 2016 14:45:11 +0000

Conférence OID & Amundi Immobilier au SIMI - Baromètre 2016, à l'heure des promesses numériques !

globaladmin — Thu, 17 Nov 2016 15:45:32 +0000

Parution de la publication Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux

globaladmin — Fri, 17 Feb 2017 15:45:52 +0000

Quatre acteurs majeurs de l'immobilier s'associent dans une démarche d'innovation ouverte : Re.build

oriane — Tue, 03 Oct 2017 12:43:50 +0000

L’OID accompagne la transition énergétique avec Taloen

oriane — Fri, 07 Jul 2017 12:47:06 +0000

Villes intelligentes : au-delà des enjeux techniques, de nouvelles méthodes de travail en commun à imaginer

oriane — Tue, 27 Jun 2017 12:48:07 +0000

Vers une maîtrise des risques climatiques ? Le GRESB et l’OID analysent la performance ESG des acteurs immobiliers en France

oriane — Thu, 12 Oct 2017 12:52:43 +0000

Plutôt que verdir, pensons biodiversité !

oriane — Mon, 23 Oct 2017 07:39:27 +0000

L’OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers

oriane — Tue, 19 Dec 2017 10:35:27 +0000

Enseignements du Baromètre 2017 : vers le pilotage énergétique et la prédiction des consommations

oriane — Thu, 01 Feb 2018 10:01:46 +0000

Renouvellement du Conseil d'Administration et élection du nouveau bureau de l'OID

oriane — Thu, 07 Jun 2018 14:19:40 +0000

FSIF

oriane — Wed, 04 Sep 2019 15:49:48 +0000

"L'immobilier durable agit comme un booster sur la performance commerciale" Lois Moulas, Observatoire de l'immobilier durable

globaladmin — Fri, 19 Sep 2014 18:54:37 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 19/09/14 dans Business Immo "Près de deux ans après la création de l'Observatoire de l'immobilier durable, son président, Loïs Moulas, nous livre son analyse sur l'évolution du secteur. Il nous expliquer également pour son association attire de plus en plus de membres et comment il entend la positionner dans les mois à venir."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Concevoir des immeubles de bureaux qui s'adaptent aux nouveaux modes de travail

globaladmin — Fri, 26 Sep 2014 22:46:33 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 26/09/14 dans La Tribune Cet article a été publié suite à la conférence "Nouveaux modes de travail : quelles conséquences pour les immeubles de bureaux ?" organisé par l'OID en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable. Oublié le célèbre "métro-boulot-dodo" ? Face à l'apparition de nouveaux modes de travail, les concepteur de bâtiments tertiaires doivent changer leurs habitudes. Analyse.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID et le PBD réfléchissent à l'impact des nouveaux modes de travail sur les immeubles

globaladmin — Wed, 09 Jul 2014 23:10:26 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 10/07/14 dans Business Immo[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'Observatoire de l'immobilier durable enregistre de nouveaux membres

globaladmin — Tue, 29 Apr 2014 23:15:45 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 30/04/14 dans ImmoWeek[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID fait le bilan de 5 années de "Certification en Exploitation"

globaladmin — Thu, 20 Nov 2014 14:00:55 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 20/11/2014 dans Business Immo. Pour sa nouvelle étude intitulée "Certification en exploitation - 5 ans après", réalisée entre avril et octobre 2014, l'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) a interrogé un panel de professionnels du secteur de l'immobilier dont les sociétés détiennent 40% des bâtiments certifiés en France.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

La consommation énergétique du parc tertiaire commence à diminuer

globaladmin — Fri, 05 Dec 2014 11:21:06 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 05/12/2014 dans Le Moniteur. L’Observatoire de l’Immobilier Durable a collecté les données techniques et environnementales de 5000 bâtiments représentant une surface de plus de 15 millions de m² afin d’offrir au marché de l’immobilier des indicateurs sur l’évolution de la performance énergétique et environnementale du parc tertiaire français. Les résultats confirment une baisse des consommations énergétique mais il reste du travail.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

DPE : 58% des immeubles de bureaux restent en classe E, F et G

globaladmin — Thu, 04 Dec 2014 12:59:33 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 04/12/2014 dans Business Immo. En direct du Simi (Paris) - L’Observatoire de l’immobilier durable a présenté les principaux enseignements issus du rapport baromètre OID 2014 sous le parrainage de Claude Lenglet, chef de projet troisième révolution industrielle.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Les Millenials bouleverseront-ils l’immobilier ?

oriane — Fri, 15 Jun 2018 12:36:02 +0000

L'OID et Sinteo publient le guide pour la due diligence responsable

oriane — Thu, 05 Jul 2018 11:36:25 +0000

L'OID analyse les opportunités de l'économie circulaire pour l'immobilier

oriane — Thu, 06 Sep 2018 09:21:06 +0000

Nouvelles mobilités, à quoi ressemblera la ville de demain ?

oriane — Wed, 10 Oct 2018 13:45:18 +0000

Résilience climatique : où en sont les acteurs immobiliers ?

oriane — Thu, 25 Oct 2018 13:02:39 +0000

Quel lien entre transactions de bureaux en Ile-de France et consommation énergétique réelle des bureaux ?

oriane — Wed, 05 Dec 2018 21:00:35 +0000

Quel est le degré d'intégration des enjeux ESG par les acteurs de l'immobilier ? L'OID publie le Baromètre 2018 de l'Immobilier Responsable.

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Sat, 08 Dec 2018 08:00:06 +0000

Enseignements du Baromètre 2018 : des réductions de consommation en ligne avec le Décret tertiaire ?

oriane — Wed, 30 Jan 2019 08:40:03 +0000

Adaptation au changement climatique, low techs, achats responsables : l'OID présente les thématiques abordées en 2019 sur le sujet de l'immobilier responsable

oriane — Mon, 18 Feb 2019 15:46:20 +0000

L’OID publie un outil pour des Achats responsables en immobilier, en partenariat avec Gecina et Icade

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:52:21 +0000

Risques climatiques : le secteur du bâtiment est-il prêt ? Contribuez à l’état des lieux des stratégies d’adaptation de l’Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction

oriane — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Risques climatiques : le secteur du bâtiment est-il prêt ? Contribuez à l’état des lieux des stratégies d’adaptation de l’Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction

oriane — Thu, 20 Jun 2019 09:11:02 +0000

Confort & bien-être, quelles traductions à l'heure des nouveaux modes de travail ? L’OID publie une étude sur les attentes des occupants sur le confort et le bien-être

oriane — Wed, 03 Jul 2019 14:57:59 +0000

Le bâtiment en 2014 : la rénovation tertiaire est en marche

globaladmin — Wed, 07 Jan 2015 16:41:31 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 07/01/2015 dans Construction21. Avant d’entrer de plain-pied en 2015, retournons-nous sur l’année écoulée ! Elle fut dense sur les questions du durable et de la transition énergétique. A l’échelle internationale, le sujet mobilise toujours autant et Paris s’apprête à accueillir la prochaine Conférence sur le Climat en décembre 2015. Mais qu’est-ce qui a bougé sur le terrain, concrètement ?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quelles perspectives pour l'immobilier durable en 2015 ?

globaladmin — Sun, 18 Jan 2015 14:04:17 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 15/01/2015 sur BFM TV. L'avenir de l'immobilier durable a été le thème abordé par Gilles Berhault, Président du Comité 21, Lois Moulas, Président de l'Observatoire de l'Immobilier Durable et Christian Cléret, Directeur Général de Poste Immo - Business Durable , du 18 janvier 2015, présenté par Nathalie Croisé, sur BFM Business.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'Observatoire de l'immobilier durable, en plein développement, se dote d'une nouvelle gouvernance !

globaladmin — Thu, 18 Jun 2015 15:35:05 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Créé il y a moins de 4 ans, l'Observatoire de l'immobilier durable suit la dynamique de la COP21. "Offrir une vision prospective et internationale à ses membres et conserver sa politique de transparence sont là les 3 axes de développement que la nouvelle gouvernance récemment renouvelée devra piloter. Pour lire l'article, cliquez ici[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Les acteurs de l'immobilier poursuivent "leurs efforts"

globaladmin — Tue, 10 Nov 2015 13:50:11 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 09/11/2015 dans Actu-Environnement. A partir des données 2015 collectées par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (Gresb), L'Observatoire de l'immobilier durable (OID) a analysé la performance énergétique et environnementale des portefeuilles immobiliers français.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Better Building Partnership Meets its French Counterpart

globaladmin — Mon, 23 Nov 2015 17:11:22 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le 22 octobre 2015, l'OID a organisé pour ses membres un voyage d'étude à Londres d'une journée. Dans ce cadre, une matinée d'échange entre les membres de l'association Better Building Partnership (BBP), homologue anglais de l'OID, et nos membres a eu lieu. Le contenu de nos échanges a été résumé dans un article disponible en cliquant ici.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

L’innovation n’est plus option, c’est une nécessité pour les acteurs immobiliers !

globaladmin — Thu, 10 Dec 2015 16:35:48 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 09/12/2015 dans Magazine Immobilier. En conséquences des profondes mutations qui transforment notre société, l'innovation devient un moteur important de la création de valeur. L'OID a réalisé une étude sur l'innovation dans le secteur immobilier avec un double objectif : • Proposer une approche analytique des principales «forces motrices» source d’innovation et de leurs conséquences sur la transformation du marché immobilier ; • Illustrer cette approche par des exemples de solutions innovantes développées en France et à l’étranger.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quels seront les impacts du changement climatique sur l'urbanisme ?

globaladmin — Fri, 12 Feb 2016 09:18:24 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 09/02/2016 dans Batiactu. Dans le cadre d'une table-ronde organisée par l'OID, Jean Jouzel est intervenu sur l'impact des changements climatiques sur la construction des villes. Sources d'émissions, les villes seront également plus fragiles, et il est donc indispensable de changer le mode de développement des villes ainsi que l'adaptation.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Le Plan Bâtiment Durable a publié son rapport d'activité 2015

globaladmin — Mon, 15 Feb 2016 10:46:18 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 10/02/2016 Pour la septième année consécutive, le Plan Bâtiment Durable publie son rapport annuel, panorama complet des actions déployées en 2015 par la filière bâtiment durable. En près de deux cents pages, le rapport d’activité 2015 dresse le panorama complet du déploiement du programme d’efficacité énergétique des bâtiments pour l’année écoulée et présente également les perspectives 2016 pour la filière. Le rapport met en avant notre partenariat avec le Plan Bâtiment Durable autour de notre cycle de conférence "Immobilier et prospectives" et relate ainsi les différentes conférences qui ont déjà eu lieu et celles à venir. De plus notre Baromètre 2015 a été utilisé comme référence pour confirmer l'efficacité des rénovations énergétiques effectuées depuis 2008 sur le parc tertiaire français.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID confirme l’efficacité des rénovations dans le tertiaire

globaladmin — Thu, 18 Feb 2016 09:06:52 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 17/02/2016 dans Le Moniteur. Le quatrième baromètre annuel de l'OID présente les principaux indicateurs environnementaux de l'immobilier tertiaire en France. L'échantillon de 5400 bâtiments représente plus de 23 millions de m2.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID et le GRESB se penchent sur la santé et le bien-être dans l'immobilier tertiaire

globaladmin — Fri, 22 Apr 2016 15:31:19 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 22/04/2016 dans Businessimmo. L'OID et le GRESB ont organisé le 13 avril une conférence sur la santé et le bien-être dans l'immobilier tertiaire.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Une conférence se penche sur l’enjeu bas carbone pour le secteur immobilier à Paris

globaladmin — Wed, 29 Jun 2016 10:04:32 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Paru le 28/06/2016 dans Businessimmo. L'OID, l'Agence Parisienne du Climat et la Ville de paris ont organisé le 22 juin une conférence sur l'enjeu bas carbone pour le secteur immobilier à Paris. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Big data & Energie : une relation qui marche dans le secteur immobilier

globaladmin — Mon, 06 Jun 2016 11:00:44 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 31/05/2016 sur Datanergy. Interview de Gérard Degli-Esposti, Directeur de l'ISR Immobilier chez La Française REM et Président de l'OID.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Lancement du Hub tertiaire

globaladmin — Thu, 09 Jun 2016 14:24:23 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 8/06/2016 sur le site du Hub tertiaire. L'Agence Parisienne du Climat et la Ville de paris ont lancé le Hub tertiaire le 8 juin. Dans le cadre du partenariat avec l'OID, une conférence sur l'enjeu carbone pour le secteur immobilier à Paris est organisée le 22 juin.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Neutralité carbone et ville de demain : Retour sur la Conférence OID - APC - Ville de Paris

globaladmin — Thu, 30 Jun 2016 07:40:21 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 29/06/2016 sur le site du Hub tertiaire. L'OID, l'Agence Parisienne du Climat et la Ville de paris ont organisé le 22 juin une conférence sur l'enjeu bas carbone pour le secteur immobilier à Paris.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Neutralité carbone et ville de demain, où en est-on ?

globaladmin — Wed, 15 Jun 2016 17:07:33 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 14/06/2016 sur le site de l'Institut de l'Economie Circulaire. L'OID, l'Agence Parisienne du Climat et la Ville de paris organisent le 22 juin une conférence sur l'enjeu bas carbone pour le secteur immobilier à Paris.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Une plateforme pour promouvoir la neutralité carbone du secteur tertiaire

globaladmin — Thu, 30 Jun 2016 16:58:20 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 28/06/2016 dans Le Journal du Grand Paris. Un « hub tertiaire » a été créé, doté d'une plateforme web dédiée et d'une conférence, organisée le 22 juin 2016 par l'Observatoire de l'immobilier durable (OID), l'Agence parisienne du Climat et la ville de Paris.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Conférence "Santé et bien-être dans l'immobilier tertiaire"

globaladmin — Mon, 04 Jul 2016 08:59:24 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru dans le numéro de Juin de Stratégies et Durabilité (La Française).

La conférence organisée par l’OID et le GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) a eu lieu dans les locaux de La Française le 13 avril 2016 et a rassemblé plus d’une centaine de personnes.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Low Carbon Buildings Technical Working Group Reconvenes

globaladmin — Fri, 15 Apr 2016 09:03:20 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 12/04/2016 sur Climate Bonds Blog. Retour sur les avancées du groupe de travail sur les bâtiments bas carbone.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID enquête sur les attentes des collaborateurs en matière de confort, santé et bien-être

globaladmin — Tue, 26 Jul 2016 13:19:17 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 26/07/2016 sur le site du Plan Bâtiment Durable.

L'OID mène une enquête sur les attentes en matière de santé, confort et bien-être dans l'immobilier tertiaire. Cela donnera lieu à une publication.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Transition écologique : « et le volet social ? » s’interrogent le « Plan Bât » et l’OID

globaladmin — Wed, 21 Sep 2016 10:48:39 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 21/09/2016 dans Immoweek.

La conférence organisée par l’OID et le Plan Bâtiment Durable sur l'acceptabilité sociale de la transition écologique a réuni Pierre Radanne, ancien Président de l'ADEME et Président de l'Association 4D, Alain Maugard, Président de Qualibat, Philippe Pelletier, Avocat et Président du Plan Bâtiment Durable et Sophie Schmitt, Directrice des projets urbains chez LinkCity.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Le PBD et l’OID s’intéressent à l’acceptabilité sociale de la transition écologique

globaladmin — Wed, 21 Sep 2016 11:10:36 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 21/09/2016 dans Business Immo.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Transition écologique : comment remporter l'adhésion populaire ?

globaladmin — Wed, 21 Sep 2016 11:19:26 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 20/09/2016 dans Bati Actu.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quelle acceptabilité sociale de la transition écologique ? Regards appliqués au domaine de l’immobilier

globaladmin — Wed, 21 Sep 2016 11:32:57 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 21/09/2016 dans Construction 21.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

World Green Building Week 2016 : une semaine pour découvrir à quel point l'immobilier durable risque de changer votre manière de vivre

globaladmin — Mon, 26 Sep 2016 12:33:24 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 25/09/2016 dans Atlantico.

Cette année, la World Green Building Week, organisée par l’Association HQE-France GBC, se tiendra du lundi 26 septembre au dimanche 2 octobre inclus. Elle mettra à l’honneur plusieurs thèmes tels que le bâtiment à énergie positive, la valeur immatérielle, le bâtiment connecté, et toujours la rénovation. Interview d'Anne-Sophie Perrissin Fabert, directrice de l'Association HQE - FranceGBC, et de Loïs Moulas, directeur général de l'OID.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable

globaladmin — Wed, 12 Oct 2016 13:00:35 +0000

Le bureau du Plan Bâtiment Durable a approuvé fin septembre la candidature de l'OID. Lancé en janvier 2009, le Plan Bâtiment Durable fédère un large réseau d’acteurs du bâtiment et de l’immobilier autour d’une mission commune : atteindre les objectifs d’efficacité énergétique de ce secteur. Le bureau, réuni tous les mois, rassemble des acteurs de l’immobilier et du bâtiment, des représentants des collectivités territoriales, de la maîtrise d’ouvrage, de la maîtrise d’œuvre, de la banque, de l’assurance et de l’ensemble de l’offre de services, pour définir l’action du Plan Bâtiment Durable. L'OID contribuera aux objectifs du Plan Bâtiment Durable par son expertise sur la mesure de la performance énergétique et environnementale de l'immobilier et sur l'identification de pratiques innovantes. Retrouvez tous les événements organisés en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable dans l'agenda de l'OID.

Durable, ultraconnectée et citoyenne : voici comment la ville du futur va s'adapter aux nouveaux modes de vie du quotidien

globaladmin — Mon, 17 Oct 2016 09:59:21 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 16/10/2016 dans Atlantico.

La troisième conférence des Nations Unies sur le logement et le développement urbain durable, Habitat III, se tiendra du lundi 17 au mercredi 20 octobre. L'occasion de revenir sur les transformations entreprises par les villes, face au défi climatique mais aussi à la révolution du "partage." Interview de Loïs Moulas, directeur général de l'OID.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID et le GRESB décryptent les résultats France du GRESB 2016

globaladmin — Mon, 17 Oct 2016 16:46:01 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 17/10/2016 dans Business Immo.

Le GRESB et l’OID ont présenté le 11 octobre les résultats France du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) lors d’une conférence organisée chez Nexity et introduite par Anne Mollet, Directeur Développement durable et Marketing stratégique de Nexity.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID et le GRESB décryptent les résultats France du GRESB 2016

globaladmin — Tue, 18 Oct 2016 10:33:47 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 18/10/2016 dans Construction 21.

Le Global real estate sustainability benchmark (GRESB) et l’Observatoire de l'immobilier durable (OID) ont présenté le 11 octobre les résultats France du GRESB lors d’une conférence organisée chez Nexity et introduite par Anne Mollet, directrice développement durable et marketing stratégique de Nexity.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable

globaladmin — Thu, 27 Oct 2016 14:35:34 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 27/10/2016 dans Business Immo.

Réuni fin septembre, le bureau du Plan Bâtiment Durable a approuvé la candidature de l’OID.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable

globaladmin — Thu, 27 Oct 2016 14:41:45 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 27/10/2016 dans Immoweek.

Réuni fin septembre, le bureau du Plan Bâtiment Durable a approuvé la candidature de l’OID.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Baromètre 2016 de l’OID à l’heure des promesses numériques

globaladmin — Fri, 02 Dec 2016 17:12:30 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID publie l’édition 2016 du Baromètre de la performance énergétique et environnementale de l’immobilier tertiaire

globaladmin — Fri, 09 Dec 2016 10:14:51 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 08/12/2016 dans Plan Bâtiment Durable

L’Observatoire de l’Immobilier Durable a présenté le 30 novembre 2016 au SIMI le Baromètre 2016 de la performance énergétique et environnementale de l’immobilier tertiaire.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Immobilier tertiaire : de l'importance du confort et du bien-être au bureau

globaladmin — Wed, 22 Feb 2017 16:30:42 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 21/02/2016 dans Batiactu. "Face aux bureaux cloisonnés, aux halls de "passage" et aux salles de réunion ne bénéficiant d'aucune lumière du jour, l'Observatoire de l'Immobilier Durable rappelle, dans une étude ce mardi 21 février, que le confort et le bien-être de bureaux demeurent les principales préoccupations des salariés."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID et l’Arseg analysent le confort et le bien-être dans les immeubles de bureaux

globaladmin — Wed, 22 Feb 2017 16:48:18 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 22/02/2017 dans Business Immo. "Dans le cadre du cycle "Immobilier et Prospective", l'Observatoire de l'immobilier durable a organisé une conférence en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable le mardi 21 février 2017. A cette occasion, l'OID et l'Arseg ont rendu publique leur dernière publication sur le confort et le bien-être dans les immeubles de bureaux. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Confort et bien-être dans l'immobilier tertiaire

globaladmin — Mon, 06 Mar 2017 14:03:09 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 01/03/2017 dans Décision Achats. "Dans le cadre du cycle "Immobilier et Prospective", l'Observatoire de l'immobilier durable et l'Arseg ont rendu publique leur dernière publication sur le confort et le bien-être dans les immeubles de bureaux."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID dévoile son étude sur le confort et le bien-être au travail

globaladmin — Mon, 06 Mar 2017 14:22:01 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Paru le 03/03/2017 dans Plan Bâtiment Durable. Le 21 février dernier, l’Observatoire de l’immobilier durable (OID) et le Plan Bâtiment Durable organisaient une conférence sur le confort et le bien-être au travail. C’est au cours de cette conférence, organisée dans le cadre du cycle « Immobilier et Prospective », que l’OID a révélé les résultats de son enquête réalisée avec l’ARSEG sur le confort et le bien-être dans les immeubles de bureaux.

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Campus Responsables et l'OID décryptent les liens entre aménagement intérieur et bien-être

oid — Wed, 20 Sep 2017 12:36:00 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Paru le 19/09/2017, Retour sur la conférence organisée avec Campus Responsables le 13 septembre sur le thème "Aménagement intérieur et bien-être : enjeux et next practices dans les espaces de travail et d'apprentissage". [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quand le bien-être en entreprise passe aussi par l’immobilier

oriane — Mon, 03 Jul 2017 11:13:16 +0000

Campus Responsables et l'OID décryptent les liens entre aménagement intérieur et bien-être

oriane — Wed, 20 Sep 2017 15:04:53 +0000

Citae rejoint l'ARSEG et l'OID

oriane — Fri, 16 Jun 2017 09:12:39 +0000

L'immobilier de demain en neuf idées

oriane — Fri, 29 Sep 2017 08:13:14 +0000

L’immeuble confort et bien-être doit-il avoir un potager et une conciergerie ?

oriane — Tue, 03 Oct 2017 11:28:39 +0000

Quatre acteurs majeurs de l’immobilier s’associent dans la démarche d’innovation ouverte Re.build

oriane — Tue, 03 Oct 2017 11:32:54 +0000

Immobilier de demain : 9 idées pour se réinventer

oriane — Fri, 06 Oct 2017 12:28:08 +0000

Rénovation du parc tertiaire : la nouvelle charte est lancée

oriane — Thu, 12 Oct 2017 07:34:19 +0000

« La transition écologique et énergétique est sociale avant tout. » Lois Moulas, Directeur général de l’OID

oriane — Thu, 12 Oct 2017 11:04:38 +0000

« La transition écologique et énergétique est sociale avant tout. » Lois Moulas, Directeur général de l’OID

oriane — Thu, 12 Oct 2017 11:29:17 +0000

« Nous souhaitons donner un nouveau souffle à la rénovation énergétique du parc tertiaire » Anne-Lise Deloron, Directrice adjointe du Plan Bâtiment Durable

oriane — Thu, 12 Oct 2017 12:17:44 +0000

« Nous souhaitons donner un nouveau souffle à la rénovation énergétique du parc tertiaire » Anne-Lise Deloron, Directrice adjointe du Plan Bâtiment Durable

oriane — Thu, 12 Oct 2017 12:19:49 +0000

Le GRESB et l’OID analysent la performance ESG des acteurs immobiliers en France

oriane — Thu, 12 Oct 2017 14:42:59 +0000

Vers une maîtrise des risques climatiques ? Le GRESB et l’OID analysent la performance ESG des acteurs immobiliers en France

oriane — Fri, 13 Oct 2017 10:19:29 +0000

De l’urgence de marier immobilier, urbanisme et biodiversité

oriane — Wed, 18 Oct 2017 14:55:44 +0000

Le GRESB et l’OID font le point sur la performance ESG des acteurs immobiliers français

oriane — Thu, 19 Oct 2017 11:24:43 +0000

Maîtrise des risques climatiques : le GRESB et l’OID font le point sur la performance ESG des acteurs immobiliers français

oriane — Thu, 19 Oct 2017 11:25:58 +0000

Biodiversité : vers un urbanisme préventif

oriane — Fri, 20 Oct 2017 09:18:44 +0000

L’OID et le Plan Bâtiment Durable décryptent les liens entre biodiversité et urbanisme

oriane — Mon, 23 Oct 2017 07:51:24 +0000

Plus que verdir, pensons biodiversité !

oriane — Mon, 23 Oct 2017 10:10:54 +0000

4 blogs à suivre pour ne rien rater de l’actualité de l’énergie et de l’immobilier !

oriane — Thu, 26 Oct 2017 08:29:49 +0000

[Conférence] Les rencontres du Green Building

oriane — Mon, 30 Oct 2017 12:06:57 +0000

Immobilier d’entreprise : des bureaux toujours plus green

oriane — Mon, 13 Nov 2017 12:17:29 +0000

Biodiversité, vers un urbanisme inventif ? Retour sur la conférence du 18 octobre

oriane — Fri, 24 Nov 2017 09:44:22 +0000

Un guide du reporting pour les pratiques "ESG-Climat" des acteurs immobiliers

oriane — Mon, 11 Dec 2017 15:41:15 +0000

L’OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers

oriane — Thu, 21 Dec 2017 09:22:48 +0000

Prise en compte des exigences de l’article 173-VI de la LTECV : l’OID et PwC publient un guide

oriane — Thu, 21 Dec 2017 09:36:13 +0000

L’OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers

oriane — Thu, 21 Dec 2017 09:41:02 +0000

L’OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers

oriane — Fri, 22 Dec 2017 09:08:08 +0000

L’OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers

oriane — Fri, 22 Dec 2017 09:20:37 +0000

Le rapport d’activité 2017 du Plan Bâtiment est publié !

oriane — Thu, 01 Feb 2018 10:26:45 +0000

Bâtiments tertiaires durables, où en sont-ils côté performances ?

oriane — Thu, 01 Feb 2018 10:50:54 +0000

Les bureaux consomment 422 kWhEP/m2 par an

oriane — Thu, 01 Feb 2018 11:01:52 +0000

Les bureaux consomment 422 kWhEP/m2 par an

oriane — Thu, 01 Feb 2018 11:45:21 +0000

L’OID dévoile le baromètre 2017 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Fri, 02 Feb 2018 08:26:05 +0000

Enseignements du Baromètre 2017 : vers le pilotage énergétique et la prédiction des consommations

oriane — Fri, 02 Feb 2018 11:14:58 +0000

La rénovation énergétique des bâtiments tertiaires au programme d'EnerJmeeting

oriane — Fri, 02 Feb 2018 11:28:39 +0000

Les bâtiments de bureaux consomment 2% d'énergie en moins chaque année

oriane — Fri, 02 Feb 2018 16:07:58 +0000

OID : le Baromètre 2017 est sorti !

oriane — Mon, 05 Feb 2018 13:28:02 +0000

Une tendance à la baisse, mais une baisse encore timide

oriane — Wed, 07 Feb 2018 09:55:42 +0000

BAROMÈTRE 2017 DE L’OID : UNE AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DES BUREAUX

oriane — Wed, 07 Feb 2018 09:59:54 +0000

L’OID publie le Baromètre 2017 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Fri, 09 Feb 2018 17:21:26 +0000

Baromètre 2017 de la Performance énergétique et environnementale de l’immobilier tertiaire

oriane — Mon, 05 Mar 2018 13:46:06 +0000

Performance énergétique du parc tertiaire français : où en est-on ?

oriane — Mon, 05 Mar 2018 13:53:01 +0000

Le Manifeste EnerJ Meeting - Rénovation énergétique des bâtiments

oriane — Fri, 16 Mar 2018 10:23:04 +0000

EnerJ Meeting - Photothèque

oriane — Fri, 16 Mar 2018 10:31:06 +0000

Efficacité énergétique des bâtiments tertiaires, changeons de paradigme !

oriane — Thu, 05 Apr 2018 12:18:41 +0000

Secteur immobilier et pratiques ESG : où en est-on ?

oriane — Mon, 23 Apr 2018 14:08:58 +0000

L’OID et le Plan Bâtiment Durable vous donnent rendez-vous le 14 juin pour une conférence sur les Millenials et l’immobilier

oriane — Wed, 23 May 2018 12:39:06 +0000

L’OID et le Plan Bâtiment Durable vous donnent rendez-vous le 14 juin pour une conférence sur les Millenials et l’immobilier

oriane — Wed, 23 May 2018 12:49:49 +0000

Cap Terre, le spécialiste du bâtiment et de l'aménagement durables rejoint l'OID

oriane — Tue, 29 May 2018 15:59:16 +0000

L'OID renouvelle son conseil d'administration

oriane — Thu, 07 Jun 2018 14:11:03 +0000

La Française reconduite à la présidence de l'OID

oriane — Thu, 07 Jun 2018 14:14:45 +0000

Millenial(s) cherche(nt) solution de logement (désespérément)

oriane — Thu, 14 Jun 2018 12:15:31 +0000

PERIAL rejoint le bureau de l'OID

oriane — Fri, 15 Jun 2018 13:08:52 +0000

L’OID et le PBD évaluent l’impact des millenials sur l’immobilier

oriane — Fri, 15 Jun 2018 14:16:01 +0000

Modes d’accès au logement : les millennials bouleverseront le secteur de l’immobilier, indique l’OID

oriane — Mon, 18 Jun 2018 11:05:22 +0000

Les Millenials bouleverseront-ils l’immobilier ? Retour sur la conférence du 14 juin 2018

oriane — Mon, 18 Jun 2018 15:21:16 +0000

Rapport RSE 2017 de Foncière INEA

oriane — Tue, 19 Jun 2018 13:38:06 +0000

Altarea Cogedim - Document de référence 2017

oriane — Tue, 19 Jun 2018 13:41:30 +0000

Les millenials bouleverseront-ils l'immobilier ? Retour sur la conférence du 14 juin 2018

oriane — Tue, 19 Jun 2018 13:55:09 +0000

Rapport annuel PFO2 2017

oriane — Tue, 19 Jun 2018 14:02:29 +0000

Due diligence responsable : Comment intégrer la valeur du "durable" ?

oriane — Thu, 28 Jun 2018 10:47:29 +0000

L'OID et Sinteo publient le guide pour la due diligence responsable

oriane — Thu, 05 Jul 2018 13:26:21 +0000

Gérard Degli Esposti réélu président de l'OID

oriane — Fri, 06 Jul 2018 07:27:49 +0000

« Due diligence responsable » : l’OID publie deux outils à destination des équipes d’acquisition immobilière

oriane — Wed, 11 Jul 2018 13:01:47 +0000

L'immobilier tertiaire cherche à devenir responsable et durable

oriane — Mon, 16 Jul 2018 10:49:20 +0000

La gestion environnementale de la SCPI PFO2 toujours plus transparente

oriane — Tue, 17 Jul 2018 14:08:52 +0000

Quels critères environnementaux considérer avant l’acquisition d’un immeuble ?

oriane — Thu, 19 Jul 2018 15:22:16 +0000

BBP Influence Grows with Key Toolkit Adapted for French Market

oriane — Thu, 02 Aug 2018 11:07:16 +0000

Carbone : un nouvel horizon pour l’asset manager immobilier

oriane — Thu, 23 Aug 2018 10:36:57 +0000

Plan Climat de Paris

oriane — Mon, 27 Aug 2018 13:34:01 +0000

Une approche thématique des projets de ville intelligente

oriane — Mon, 27 Aug 2018 13:38:56 +0000

Comment l'immobilier peut-il entrer dans la boucle de l'économie circulaire ?

oriane — Wed, 05 Sep 2018 13:27:13 +0000

Comment l'immobilier peut-il entrer dans la boucle de l'économie circulaire ?

oriane — Wed, 05 Sep 2018 13:44:00 +0000

L'OID analyse les opportunités de l'économie circulaire pour l'immobilier

oriane — Fri, 07 Sep 2018 11:43:19 +0000

ÉTUDE SUR LES OPPORTUNITÉS ET RETOURS D’EXPÉRIENCE DE L’ÉCONOMIE CIRCULAIRE POUR L’IMMOBILIER

oriane — Tue, 11 Sep 2018 13:25:21 +0000

Opportunités et retours d’expérience de l’économie circulaire pour l’immobilier

oriane — Thu, 13 Sep 2018 12:43:39 +0000

Comment l'immobilier peut-il entrer dans la boucle de l'économie circulaire ?

oriane — Thu, 13 Sep 2018 14:52:35 +0000

Conférence sur les nouvelles mobilités et la ville de demain : rendez-vous le 26 septembre prochain

oriane — Mon, 17 Sep 2018 10:26:24 +0000

Etude sur les opportunités et retours d’expérience de l’économie circulaire pour l’immobilier

oriane — Mon, 17 Sep 2018 12:07:37 +0000

Services aux entreprises : quand le digital redistribue les cartes

oriane — Mon, 17 Sep 2018 12:22:35 +0000

L’économie circulaire au cœur d’une nouvelle étude de l’OID

oriane — Tue, 25 Sep 2018 14:17:20 +0000

L'économie circulaire au coeur d'une nouvelle étude de l'OID

oriane — Wed, 26 Sep 2018 12:23:28 +0000

« Nouvelles mobilités, à quoi ressemblera la ville de demain » : retour sur la conférence du 26 septembre 2018

oriane — Fri, 12 Oct 2018 15:52:23 +0000

Nouvelles mobilités, à quoi ressemblera la ville de demain ? (OID)

oriane — Mon, 15 Oct 2018 07:16:04 +0000

« Nouvelles mobilités, à quoi ressemblera la ville de demain » : retour sur la conférence du 26 septembre 2018

oriane — Mon, 15 Oct 2018 15:26:16 +0000

Paris Action Climat : les entreprises parisiennes s’engagent !

oriane — Thu, 18 Oct 2018 13:04:05 +0000

Communauté aménagement et immobilier durable

oriane — Thu, 18 Oct 2018 13:10:10 +0000

5 ans de la charte tertiaire : une dynamique opérationnelle engagée et des résultats

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:40:29 +0000

Le Plan bâtiment durable dévoile un nouveau rapport de suivi de la charte tertiaire

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:43:33 +0000

5 ans de la charte tertiaire : une dynamique opérationnelle engagée et des résultats

oriane — Wed, 28 Nov 2018 13:52:55 +0000

Publication du 4ème rapport de suivi de la Charte pour l’efficacité énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires publics et privés

oriane — Thu, 29 Nov 2018 09:23:14 +0000

La charte tertiaire : « une dynamique volontaire réussie » selon Philippe Pelletier

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:36:34 +0000

Charte tertiaire du Plan bâtiment durable : des résultats tangibles

oriane — Thu, 29 Nov 2018 15:50:05 +0000

Le bâtiment tertiaire s'ouvre au territoire

oriane — Fri, 30 Nov 2018 15:23:37 +0000

Performance énergétique : le tertiaire bute encore sur des freins

oriane — Mon, 03 Dec 2018 08:53:37 +0000

PERIAL publie son Plan Climat 2030

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:07:59 +0000

Charte tertiaire du Plan Bâtiment Durable - 4ème rapport de suivi

oriane — Wed, 05 Dec 2018 20:49:35 +0000

Baromètre 2018 de l'Immobilier Responsable par l’OID

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:19:56 +0000

SIMI – Demain, l’immobilier sera-t-il responsable ? Rencontre avec Loïs Moulas

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:23:36 +0000

L’OID dévoile un baromètre de l’immobilier responsable en partenariat avec l’IEIF et l’Aspim

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:30:20 +0000

Le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France - Décembre 2018

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:32:52 +0000

La valeur verte n'oriente pas encore les transactions immobilières (OID/GIE ImmoStat)

oriane — Tue, 11 Dec 2018 08:45:38 +0000

2018 Global Status Report – Towards a zero-emission, efficient and resilient buildings and construction sector

oriane — Tue, 11 Dec 2018 10:21:05 +0000

« Il faut parvenir à resserrer le périmètre de calcul du bilan carbone », Loïs Moulas, directeur de l’OID

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:45:23 +0000

L’OID publie le premier baromètre de l’immobilier responsable

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:49:01 +0000

Le parc tertiaire progresse sur sa performance énergétique et environnementale

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:53:02 +0000

Greener and smarter for good: Nationally Determined Contributions (NDCs) to unlock the potential of buildings and construction sector

oriane — Tue, 11 Dec 2018 11:57:58 +0000

Opportunités et retours d'expérience de l'économie circulaire pour l'immobilier

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:01:00 +0000

GlobalABC Buildings Action Symposium 2018 at COP24

oriane — Tue, 11 Dec 2018 16:06:07 +0000

Trois nouveaux guides pour la maîtrise d’ouvrage

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:22:43 +0000

Stratégie Responsable et Climatique : l'Infographie

oriane — Wed, 12 Dec 2018 09:47:34 +0000

L’OID lance le Baromètre de l’Immobilier Responsable : comment les gérants immobiliers intègrent-ils les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) au sein de leurs démarches ?

LucieOID — Fri, 14 Dec 2018 09:29:18 +0000

RÉSULTATS DU PREMIER BAROMÈTRE DE L’IMMOBILIER RESPONSABLE

oriane — Wed, 19 Dec 2018 08:23:48 +0000

Lancement du Baromètre de l’Immobilier Responsable

oriane — Fri, 21 Dec 2018 09:47:18 +0000

Les événements qui ont marqué 2018

oriane — Fri, 04 Jan 2019 13:54:32 +0000

Transition énergétique : les bâtiments tertiaires français encore trop énergivores

oriane — Mon, 21 Jan 2019 07:11:31 +0000

Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments du tertiaire

oriane — Mon, 21 Jan 2019 07:19:53 +0000

L’OID publie deux baromètres sur l’immobilier responsable et la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Mon, 21 Jan 2019 14:51:30 +0000

Baromètre de la performance énergétique et environnementale, nouvelle édition

oriane — Tue, 22 Jan 2019 15:15:25 +0000

La consommation d’énergie baisse dans le tertiaire, trop peu

oriane — Tue, 22 Jan 2019 16:01:52 +0000

Immobilier responsable : 18 indicateurs pour repérer les enjeux principaux

oriane — Wed, 23 Jan 2019 10:12:03 +0000

Baromètre de la performance énergétique et environnementale, nouvelle édition

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:06:18 +0000

Investissement responsable : les SIIC font visiblement mieux que les SCPI

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:39:01 +0000

Premier Baromètre de l'immobilier responsable

oriane — Wed, 23 Jan 2019 14:42:22 +0000

Plan Bâtiment Durable : Rapport d'activité 2018

oriane — Mon, 28 Jan 2019 12:52:50 +0000

Baromètre 2018 de l’Immobilier Responsable

oriane — Mon, 28 Jan 2019 15:47:18 +0000

Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Mon, 28 Jan 2019 15:52:00 +0000

Les 12 événements de février

oriane — Fri, 01 Feb 2019 08:27:30 +0000

Entreprises : réduire les factures d’électricité et de gaz

oriane — Thu, 07 Feb 2019 15:06:02 +0000

Consommation annuelle moyenne des bureaux : 422 kWh d’énergie primaire par m²

oriane — Thu, 07 Feb 2019 15:14:18 +0000

Immobilier durable : peut mieux faire

oriane — Thu, 07 Feb 2019 15:18:04 +0000

La "low-tech" est-elle une solution pour l'immobilier durable ?

oriane — Thu, 21 Feb 2019 09:48:01 +0000

MANEXI rejoint l'OID, Observatoire de l'Immobilier Durable

oriane — Fri, 22 Feb 2019 14:04:47 +0000

La politique d’Investissement Responsable d’Amundi Immobilier

oriane — Thu, 28 Feb 2019 12:12:49 +0000

Vers un bâtiment durable et responsable

oriane — Mon, 11 Mar 2019 10:57:44 +0000

Construire durable, habiter responsable, les nouvelles frontières de l'architecture

oriane — Tue, 12 Mar 2019 12:39:41 +0000

CONSTRUIRE DURABLE, HABITER RESPONSABLE, LES NOUVELLES FRONTIÈRES DE L'ARCHITECTURE

oriane — Tue, 12 Mar 2019 13:09:33 +0000

Revue de presse achats - semaine du 11 au 15 février

oriane — Tue, 12 Mar 2019 13:23:23 +0000

La stratégie socialement responsable des professionnels de l’immobilier s’intensifie

oriane — Fri, 15 Mar 2019 08:22:10 +0000

Les enjeux de l'immobilier durable en 18 points clés

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:47:50 +0000

Fonciere INEA : Un parc immobilier très performant sur le plan environnemental

oriane — Mon, 01 Apr 2019 07:20:26 +0000

Immobilier, entre ESG, ISR & RSE

oriane — Tue, 16 Apr 2019 10:24:35 +0000

L’urbanisme temporaire, la nouvelle vie de nos espaces vacants

oriane — Tue, 04 Jun 2019 06:59:56 +0000

Achats responsables en immobilier : conférences

oriane — Tue, 04 Jun 2019 09:22:58 +0000

123 SILVERECO : une OPCI 100% dédiée aux résidences services seniors

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:14:22 +0000

Un outil pour des achats responsables en immo

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:29:34 +0000

L’urbanisme temporaire, la solution pour lutter contre le mal-logement et les espaces vacants

oriane — Wed, 19 Jun 2019 07:37:35 +0000

L’OID publie l’outil « Achat responsables en immobilier »

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Wed, 19 Jun 2019 13:01:51 +0000

La qualité de vie au travail (QVT), concept durable ?

oriane — Thu, 20 Jun 2019 08:36:18 +0000

Publication de l’outil Achats responsables en immobilier

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 24 Jun 2019 16:21:23 +0000

L’OID publie un outil pour des achats responsables en immobilier

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 25 Jun 2019 13:18:22 +0000

L'Observatoire de l'Immobilier Durable publie un outil sur les Achats responsables en immobilier.

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Wed, 26 Jun 2019 16:27:45 +0000

L’OID publie un guide "Achats responsables en immobilier"

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 01 Jul 2019 10:04:08 +0000

Contribuez à l’état des lieux des stratégies d’adaptation de l’Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction avant le 31 août

oriane — Tue, 02 Jul 2019 12:27:41 +0000

« Les espaces de travail de demain devront répondre aux attentes multiples, voire contradictoires, des occupants »

oriane — Wed, 03 Jul 2019 13:08:27 +0000

Confort et bien-être, quelles traductions à l'heure des nouveaux modes de travail ?

oriane — Thu, 04 Jul 2019 11:47:47 +0000

Confort & bien-être, quelles traductions à l'heure des nouveaux modes de travail ? L’OID publie une étude sur les attentes des occupants sur le confort et le bien-être

oriane — Mon, 08 Jul 2019 10:15:37 +0000

Horizon AM nomme Cédric Nicard directeur du développement durable

oriane — Tue, 09 Jul 2019 15:52:13 +0000

Horizon AM va bien et se renforce ! Canapé rouge pour Arnaud Monnet (directeur général) et Cédric Nicard

oriane — Fri, 12 Jul 2019 09:28:04 +0000

Sustainable procurement in the real estate industry: towards a better involvement of the supply chain

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 15 Jul 2019 10:29:49 +0000

Horizon AM recrute un directeur du développement durable

oriane — Wed, 17 Jul 2019 08:10:17 +0000

Septembre 2014 : Les certificats d'économie d'énergie

globaladmin — Tue, 09 Sep 2014 13:56:32 +0000

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Octobre 2014 : Obligation d'audit énergétique pour les grandes entreprises

globaladmin — Tue, 07 Oct 2014 14:04:19 +0000

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Valeur verte : un nouvel ecosystème pour les asset managers

globaladmin — Fri, 12 Sep 2014 15:12:03 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Odile Batsère, Directrice de la gestion immobilière et environnementale, Société de la Tour Eiffel, membre de l'OID, paru le 12/09/14 "S’il est indéniable que l’environnement est entré, depuis longtemps, dans le monde de l’immobilier, sa présence semblait beaucoup plus prégnante dans l’acte de construire que dans l’acte de gérer. Or, pour Odile Batsère, directrice de la gestion immobilière et environnementale de la Société de la Tour Eiffel, membre de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (1), les choses changent…"[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="http://www.lemoniteur.fr/article/valeur-verte-un-nouvel-ecosysteme-pour-les-asset-managers-odile-batsere-societe-de-la-tour-eiffel-me-25594989" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Sans maîtrise, le raffinement technologique ne sert à rien

globaladmin — Fri, 11 Jul 2014 15:13:09 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Benjamin Mercuriali - Directeur du Développement Durable et de la valorisation des actifs du groupe PERIAL, membre de l'OID "Avec des réglementations thermiques de plus en plus exigeantes et des bâtiments de plus en plus automatisés, la filière immobilière fait face à des bâtiments de nouvelle génération conçus pour permettre une performance et un confort de haut niveau. Une belle opportunité pour la filière immobilière mais qui ne doit pas se transformer en gouffre financier, ni être génératrice de contre-performance."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="http://www.lemoniteur.fr/article/sans-maitrise-le-raffinement-technologique-ne-sert-a-rien-24828432" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Les certifications en exploitation, le nouveau critère différenciant

globaladmin — Fri, 10 Oct 2014 15:14:08 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Magali Marton, Directrice des étude France et EMEA chez DTZ, membre de l'OID, paru le 28/10/1 Certes, les bénéfices commerciaux de la certification HQE construction pour les immeubles de bureaux sont bel et bien réels. Mais ils tendent à se réduire avec l'augmentation de l'offre. Pour Magali Marton, directrice des Etudes France et EMEA, membre de l'Observatoire de l'Immobilier Durable, les certifications en exploitation sont le nouveau critère différenciant."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="http://www.lemoniteur.fr/article/les-certifications-en-exploitation-le-nouveau-critere-differenciant-magali-marton-directrice-des-etu-26216118" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

L’annexe environnementale : contrainte ou opportunité ?

globaladmin — Sat, 10 May 2014 15:16:24 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Gérard Dégli-Esposti, Directeur de la planification travaux et du développement durable chez La Française REM, membre de l'OID "Selon la loi, une annexe verte doit désormais être mise en place pour tout nouveau bail de plus de 2000m² à partir de juillet 2013. Mais très peu sont aujourd'hui signées. L'Observatoire de l'immobilier durable tente d'analyser les raisons de ce retard, et met en perspective les opportunités que représentent pour cette réglementation. "

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25296'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’accès à l’information est un facteur-clé de la performance environnementale des bâtiments

globaladmin — Wed, 16 Apr 2014 15:17:30 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Maxime Lanquetuit, Directeur Développement durable chez Altarea Cogedim, membre de l'OID "Avec parfois plus de 200 locataires et davantage de comptages et sous-comptages électriques, le pilotage environnemental et énergétique d’un centre commercial est un exercice périlleux ! Face à la complexité du sujet, Altarea Cogedim, un des principaux opérateurs de centres commerciaux en France, réfléchit à des solutions permettant de faciliter la collecte des données énergétiques auprès des différents acteurs de cette typologie d’actif."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="http://www.lemoniteur.fr/article/l-acces-a-l-information-est-un-facteur-cle-de-la-performance-environnementale-des-batiments-24112603" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

La loi Nome va bouleverser la tarification de l’électricité et nous n’avons aucune visibilité !

globaladmin — Fri, 28 Feb 2014 16:18:39 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Roger-Marc Gaudiot, Directeur Nexity Adjoint de Nexity Services immobilier aux entreprises, Membre de l'OID "La loi Nome, portant sur la dérégulation du marché de l’électricité en France, va venir bouleverser les pratiques de management de l’énergie dans l’immobilier tertiaire. Pourtant, à 22 mois de sa mise en application, peu d’acteurs semblent au fait des changements majeurs sur les contrats d’électricité. Roger-Marc Gaudiot, Directeur Général Adjoint de Nexity Services immobiliers aux entreprises, membre de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (1), tire la sonnette d’alarme."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="http://www.lemoniteur.fr/143-immobilier/article/point-de-vue/23779587-la-loi-nome-va-bouleverser-la-tarification-de-l-electricite-et-nous-n-avons-aucune-visibilite" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Publication : Baromètre 2013

oriane — Fri, 10 Jan 2014 17:30:41 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Conformément aux souhaits formulés par le marché dans le « rapport Gauchot », les indicateurs présentés dans le Baromètre permettront aux acteurs de l’immobilier de mesurer l’amélioration environnementale de leurs bâtiments en regard de moyennes établies sur le parc tertiaire français et des objectifs qu’ils se fixeront dans le cadre du Décret Rénovation Tertiaire annoncé en 2014 et de la Charte Rénovation Tertiaire mise en place par le Plan Bâtiment Durable. « L’analyse des données 2013 de l’OID révèle une légère progression des performances énergétiques des immeubles du panel » Christian Cléret – Président de l’ADI. En effet, la consommation énergétique réelle des bureaux présente un retrait de 4,2% par rapport aux statistiques 2012 et 1,3% pour les centres commerciaux. L’OID se garde bien de porter de conclusion à ce stade, ces tendances devront se confirmer dans les années prochaines.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25709'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Baromètre 2012

oriane — Thu, 10 Jan 2013 17:36:04 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Pour sa première publication, l’observatoire de l’immobilier durable présente des indicateurs statistiques représentatifs du patrimoine tertiaire en France, reposant sur un panel de plus de 5 millions de mètres carrés constitué par l’ensemble de ses membres. Les indicateurs sont calculés sur la base du référentiel 2012 de l’OID présenté dans ce rapport.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25713'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : L'annexe environnementale, les enseignements

oriane — Mon, 06 Jan 2014 17:41:47 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Quelques mois après la promulgation du décret d’application (N°2011-2058 du 31 Décembre 2011), relatif à la mise en place d’une Annexe Environnementale pour tous les baux de plus de 2000 m², l’Observatoire de l’Immobilier Durable propose un état des lieux. L’OID a constaté qu’au 14 Juillet 2013 seulement 25% des baux concernés par l’Annexe Environnementale avaient été régularisés, sur un périmètre de plus de 15 millions de m². Cette constatation l’a conduit à s’interroger sur les raisons de ce retard. Pour tenter d’apporter la réponse la plus exhaustive possible, le Groupe de Travail a souhaité développer une approche pragmatique fondée à la fois sur l’analyse et la compréhension du contenu du décret et sur les retours d’expériences.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25717'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Qui sont les occupants des immeubles de bureaux ?

oriane — Fri, 19 Jul 2019 12:50:04 +0000

Contribuez à la collecte de données pour le Baromètre de la performance énergétique de La Défense

oriane — Wed, 31 Jul 2019 09:27:10 +0000

ASSURER LE CONFORT À L’HEURE DES NOUVEAUX MODES DE TRAVAIL – LECTURE DE L’ÉTÉ #4

oriane — Wed, 21 Aug 2019 08:29:00 +0000

L’OID, la ville de Paris et le Plan Bâtiment organisent une conférence sur l’adaptation au changement climatique le 30 septembre

oriane — Wed, 21 Aug 2019 15:03:34 +0000

Un Mooc sur l'amélioration énergétique des bâtiments tertiaires disponible en novembre

oriane — Tue, 27 Aug 2019 09:31:50 +0000

L’urbanisme transitoire, quand la valeur ne peut attendre

oriane — Mon, 09 Sep 2019 09:16:48 +0000

La Sécurité sociale amorce son plan de rénovation énergétique

oriane — Tue, 10 Sep 2019 10:36:46 +0000

La SCPI PFO2 fête ses 10 ans et franchit le cap des 2 milliards d’euros de capitalisation !

oriane — Wed, 18 Sep 2019 08:28:25 +0000

La SCPI PFO2, 10 années de succès, avec la qualité environnementale comme moteur de la performance

oriane — Mon, 23 Sep 2019 13:19:18 +0000

Novembre 2014 : Biodiversité : quels enjeux pour les acteurs de l'immobilier tertiaire ?

globaladmin — Thu, 06 Nov 2014 15:11:55 +0000

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Janvier 2015 : Les certifications en exploitation - 5 ans après

globaladmin — Thu, 08 Jan 2015 14:36:46 +0000

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Février 2015 : Les achats d'énergie

globaladmin — Wed, 25 Feb 2015 12:25:55 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la commission sur les Achats d'énergie du mercredi 25 février est accessible à l'ensemble des membres de l'OID. Les intervenants lors de cette conférence étaient : Emmanuel Rodriguez, Chef de Département, Commission de régulation de l'Energie Roger-Marc Gaudiot, Directeur Général Adjoint, Nexity PM Jérôme Besneux, Responsable du Pôle Energie, Immo Mousquetaires Solène Baudhuin, Chef de projets, Sinteo Stéphanie Lemaire, Directrice d'Agence, GDF Suez Energies France [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25401'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Mars 2015 : La future loi de transition énergétique

globaladmin — Wed, 25 Mar 2015 14:23:58 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la commission sur la future loi de transition énergétique du mercredi 25 mars est accessible à l'ensemble des membres de l'OID. Les intervenants lors de cette conférence étaient : Jérôme Gatier, Directeur du Plan Bâtiment Durable [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25399'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Avril 2015 : Obligation d'audit énergétique

globaladmin — Wed, 15 Apr 2015 06:57:41 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la commission sur les stratégies à adoptées suite à l'obligation d'audit énergétique du mercredi 15 avril 2015 est accessible à l'ensemble des membres de l'OID. Les intervenants lors de cette conférence étaient : Caroline Aubier, Directrice de projets - Sinteo Clémence Michel, Chef de projet - OID Véronique Lagarde, Avocat - Dentons Stéphane Carpier, Directeur Technique - GECINA Thomas Rihouay, Energy manager - GECINA Catherine Moulin, Directrice Santé et Environnement - SFR [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25396'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Mai 2015 : Les meilleures pratiques de reporting

globaladmin — Wed, 27 May 2015 13:16:05 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la commission sur les meilleures pratiques de reporting de du secteur immobilier le mercredi 27 mai 2015 est accessible à l'ensemble des membres de l'OID. Les intervenants lors de cette conférence étaient : Florent Dubois, Consultant Senior - PwC Strategy - Développement Durable Juliette Wirth, Consultante - PwC Strategy - Développement Durable Clémence Michel, Chef de projet Développement Durable - OID Romain Bourcier, Ingénieur Développement Durable - Altarea Cogedim Benjamin Mercuriali, Directeur Développement Durable et Valorisation des actifs - Perial[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25393'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Juillet 2015 : Innovation & Immobilier tertiaire

globaladmin — Wed, 08 Jul 2015 15:24:36 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la commission sur l'innovation dans le secteur de l'immobilier tertiaire le mercredi 08 juillet 2015 est accessible à l'ensemble des membres de l'OID. Au programme : - Comment faire collaborer grandes entreprises et start-ups pour favoriser l'innovation ? Présentation de l'incubateur Smart City et de la plateforme sur l'immobilier de demain par Paris&Co - Comment créer une offre innovante ? Retour d'expérience sur l'offre Blue Office par Nexity - Quels mécanismes innovants applicables à l'industrie immobilière ? Présentation des conclusions de l'étude GAFAnomics par FaberNovel - Présentation de l'étude sur l'innovation de l'OID Pour accéder à la présentation[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25390'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Sept 2015 : LTE, quels impacts sur l'immobilier ?

globaladmin — Thu, 17 Sep 2015 07:16:21 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la commission sur les impacts de la loi de transition énergétique sur le secteur de l'immobilier le mercredi 16 septembre 2015 est accessible à l’ensemble des membres de l’OID. Au programme : – Présentation des principales dispositions de la loi relative à la transition énergétique par Anne-Lise DELORON-ROCARD, Directrice adjointe, Plan Bâtiment Durable – Réflexion juridique sur le texte de loi sur la transition énergétique par Véronique LAGARDE, Avocate associée, Dentons [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25387'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Septembre 2015 : Confort et bien-être des occupants

globaladmin — Wed, 30 Sep 2015 11:49:42 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la commission sur le confort et le bien-être des occupants au sein d'un immeuble de bureau le mercredi 30 septembre 2015 est accessible à l’ensemble des membres de l’OID. Au programme : - François Baradat, Directeur Marketing de TNS Sofres – TNS Sofres vient d’emménager dans son nouveau siège social du 14ème arrondissement à Paris. Ce nouvel espace de travail doit répondre à de multiples enjeux : symboliser l’évolution de l’entreprise en terme de digitalisation, d’évolution des modes de management, favoriser le confort des salariés tout en permettant à TNS Sofres de réaliser des économies. François Baradat nous explique quelles ont été les actions menées et les choix effectués par l’entreprise pour répondre à ces défis. - Richard Galland, PDG de Majorelle, nous présente comment l’aménagement des bureaux a évolué suite à l’émergence de nouveaux modes de travail et quelles sont aujourd’hui les aménagements qui favorisent la flexibilité et le bien-être des salariés. - Julien Guilleux Directeur de pôle Patrimoine de Green affair et Gwenael Jan Directeur de l'innovation de Green affair, nous présentela nouvelle certification Well et les premiers retours d’expérience en France. A quoi sert-elle ? Qu’apporte t-elle de plus que les certifications classiques ? Quelles ressources à mobiliser pour l’obtenir ?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25384'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Juin 2015 : Conférence de Nicolas Bouzou

globaladmin — Mon, 12 Oct 2015 06:07:56 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Dans le cadre de son cycle de conférences Immobilier & Prospectives, l‘Observatoire de l’Immobilier Durable, en partenariat avec l’ASPIM et le Plan Bâtiment Durable a invité :

Nicolas BOUZOU, Economiste et Fondateur de la société Astérès au côté de :

Arnaud DEWATCHER, Délégué Général, l’Association Française des Sociétés de Placements Immobiliers (ASPIM) Guy MARTY, Directeur Général, Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) Philippe PELLETIER, Avocat et Président du Plan Bâtiment Durable

L’essor des nouvelles technologies, l’évolution des modes de travail, l’avènement de l’économie de fonctionnalité, la transition énergétique sont autant de facteurs qui viennent impacter l’immobilier tertiaire. La mutation de ce secteur a débuté et va se poursuivre, faisant émerger de nouveaux modes de production, de distribution et d’échanges à l’origine d’un nouveau cycle de croissance. Et si l’investissement dans l’immobilier tertiaire constituait un puissant levier d’amélioration pour l’économie ?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row equal_height="yes"][vc_column width="1/2"][vc_video link="https://www.youtube.com/watch?v=rCAZ9CDLgHE"][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_video link="https://www.youtube.com/watch?v=bP3CCMzkF9A"][/vc_column][/vc_row][vc_row full_height="yes"][vc_column width="1/2"][vc_video link="https://www.youtube.com/watch?v=HU6nmiFmeOQ"][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_video link="https://www.youtube.com/watch?v=fuE-TKWthlU"][/vc_column][/vc_row]

Octobre 2015 : Matinée d'échange BBP/OID

globaladmin — Wed, 28 Oct 2015 10:14:02 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La présentation diffusée lors de la matinée d'échange entre l'OID et le Better Building Partnership (BBP) le 22 octobre 2015 est accessible à l’ensemble des membres de l’OID. Au programme :

Présentation de BBP et de l'OID
Sujet n°1 : Benchmark : L'OID et le BBP présente leur démarche de benchmark respective, leur méthodologie, les indicateurs clés ainsi que les principales tendances observées sur le marché français et anglais.
Sujet n°2 : Investisseurs : BBP présente les travaux menés sur les initiatives visant à encourager l'investissement responsable notamment les obligations vertes, les indices financiers ainsi que le travail mené avec les agences de notation extra-financières.
Sujet n°3 : Utilisateurs : Poste Immo et Altarea Cogedim présentent les actions mises en place afin d'encourager le dialogue et la remontée d'informations environnementales entre utilisateurs et bailleurs.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25378'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Novembre 2015 : Commission GRESB

globaladmin — Thu, 05 Nov 2015 14:11:45 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Lors de cette commission, nous avons eu le plaisir d’accueillir Roxana Isaiu, Sustainability Analyst au sein du GRESB. Elle est venue présenter l’organisation du GRESB, son questionnaire, sa méthode d’évaluation et son benchmark et répondre aux questions des membres. La présentation diffusée lors de cette commission est téléchargeable ci-dessous.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25376'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

La bonne gestion environnementale, pierre angulaire de l’ISR dans l’immobilier

globaladmin — Mon, 06 Jul 2015 15:00:58 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Sandrine Lafon-Ceyral, Directrice de l'asset de management, Amundi Immobilier, membre de l'OID, paru le 06/07/15 "L'application de la démarche RSE à l'immobilier par les plus grandes sociétés de gestion françaises est un mouvement inexorable et une réalité économique tangible pour Sandrine Lafon-Ceyral, directrice de l'asset managment chez Amundi Immobilier, société de gestion et membre fondateur de l'Observatoire de l'immobilier durable. Elle revient sur cette tendance et décrypte son fonctionnement."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25270'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Immobilier tertiaire, 3 mots clés pour réduire l’empreinte carbone des bâtiments

globaladmin — Thu, 16 Jul 2015 15:04:18 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Maxime Lanquetuit, Directeur de l'innovation et du développement durable, Altarea Cogedim, membre de l'OID, paru le 15/07/15 "Mixité, densité, Innovation. Voici les trois mots clés environnementaux dans les bâtiments selon Maxime Lanquetuit, Vice-Président de l'Observatoire de l'immobilier durable (OID) et Directeur de l'Innovation et du Développement Durable chez Altarea Cogedim. Une analyse qu'il détaille dans une tribune exclusive."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25275'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Bâtiment vert : bâtiment neuf, bâtiment rénové, bâtiment bien géré ?

globaladmin — Thu, 18 Jun 2015 15:07:13 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Benjamin Mercuriali, Directeur du développement durable et de la valorisation des actifs chez PERIAL, membre de l'OID, paru le 18/06/15 "Dans le secteur de l’immobilier, le terme de « bâtiment vert » est apparu il y a quelques années et fleurit aujourd’hui dans les articles, les titres de conférence ou sur les plaquettes commerciales. Si certains y perçoivent une quête du graal, d’autres n’y voit qu’un poncif marketing. Néanmoins, personne ne s’accorde sur une définition unique. Un bâtiment vert serait-il un bâtiment neuf, un bâtiment rénové ou encore un bâtiment bien géré ? Benjamin Mercuriali, Directeur du Développement Durable et de la Valorisation des Actifs au sein du groupe PERIAL et membre de l’Observatoire de l’immobilier durable (OID) s’interroge avec nous."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25280'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Comités environnementaux : Transformer une obligation légale en outil d’intelligence collective

globaladmin — Tue, 31 Mar 2015 15:08:55 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Odile Batsère, Directrice gestion immobilière et environnementale chez Société de la Tour Eiffel, membre de l'OID, paru le 31/03/15 "Les comités environnementaux doivent permettre de créer un réel espace d'échanges entre propriétaires et locataires sur les questions environnementales selon Odile Batsère, directrice gestion immobilière et environnementale chez Société de la Tour Eiffel et membre de l'OID. Elle partage son expérience."

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25283'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Immobilier durable ou développement durable ?

globaladmin — Wed, 21 Jan 2015 16:10:51 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Roger-Marc Gaudiot, Directeur Général Adjoint chez Nexity Property Management, membre de l'OID, paru le 21/01/15 "La notion d’immobilier durable prend une place de plus en plus importante dans les préoccupations des acteurs de la chaîne immobilière. La thématique de l’obsolescence devient cruciale dans un marché immobilier offreur, qui met, aujourd’hui, la lumière sur un pan entier du patrimoine immobilier considéré comme inlouable ou inapte à l’usage pour lequel le bâtiment était construit."

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25287'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Baromètre 2014

oriane — Sat, 10 Jan 2015 17:22:32 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le Baromètre 2014 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires propose une nouvelle analyse des indicateurs statistiques en France, calculés sur plus de 15 millions de mètres carrés. Il offre également une analyse des initiatives d’aujourd’hui qui impacteront l'immobilier de demain (Troisième Révolution Industrielle, Réglementation Bâtiment Responsable 2020, Loi de Transition Energétique...). Comme chaque année depuis 3 ans, l’équipe de l’OID a collecté les données techniques et environnementales de 5000 bâtiments représentant une surface de plus de 15 millions de m² afin d’offrir au marché de l’immobilier des indicateurs sur l’évolution de la performance énergétique et environnementale du parc tertiaire français.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25706'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Certifications en exploitation, 5 ans après

oriane — Sat, 06 Dec 2014 17:44:38 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’utilisation des certifications en exploitation par les gestionnaires et exploitant de parc l’immobilier a cru entre 2013 et 2014. Simple phénomène de mode ou preuve indéniable de la qualité de gestion/exploitation d'un immeuble ? Quels sont les objectifs recherchés par les acteurs de l'immobilier à travers ces certifications ? Quoiqu'encore minoritaires aujourd'hui, les certifications en exploitation sont-elles le critère différenciant de demain pour l'immobilier ? Pour sa nouvelle étude intitulée « Certification en Exploitation – 5 après », réalisée entre Avril et Octobre 2014, l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) a interrogé un panel de professionnels du secteur de l’immobilier dont les sociétés détiennent 40% des bâtiments certifiés en France. Alors que le recours aux certifications en exploitation est grandissant dans plusieurs pays européens et outre-Atlantique, ces professionnels nous en explique les enjeux.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25722'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : l'Innovation, un levier de création de valeur dans l'immobilier

oriane — Sun, 06 Dec 2015 17:54:22 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]A l’heure de la Troisième révolution industrielle, la transformation que connait notre société est totale : économique, technique, sociale, culturelle, technologique… Cette révolution entraîne une vague sans précédent de « destruction créatrice », concept si cher à l’économiste Joseph Schumpeter. Ce qui avait encore de la valeur hier est devenu, aujourd’hui, obsolète. L’innovation est devenue un moteur important de la création de valeur. Aujourd’hui, le temps s’est accéléré avec le développement des technologies de l’information et de la communication, les distances se sont réduites. Le XXIème siècle et ses défis questionnent notre humanité, notre capacité à vivre-ensemble aujourd’hui et demain. Pression climatique, démographique, démocratique. Les villes devront accueillir en 2030 deux tiers de la population mondiale. Comment faire face à cette transition climatique et accélérer la transition énergétique ? Comment intégrer cette nouvelle population urbaine ? Comment penser l’espace, la ville et le bâtiment pour allier gouvernance participative et gestion éclairée des ressources naturelles afin de faire face aux nouveaux besoins ? s’interroge Michèle Pappalardo, co-animatrice de Vivapolis et marraine du rapport publié par l’OID lors du SIMI. Tous ces défis transforment le marché immobilier. L’immobilier, qui par nature, est un secteur au temps long - temps de construction des bâtiments, durée de vie des immeubles – doit s’adapter à un monde aux changements rapides et brusques. Les premiers signes de l’inadéquation de ces temps sont déjà visibles. Les normes environnementales et la modification des usages accélèrent l'obsolescence des bâtiments. Dans ce contexte en pleine mutation, l’innovation n’est plus une option, c’est une nécessité. Les acteurs de l'immobilier sont désormais confrontés à un défi majeur : réinventer l’immobilier pour qu’il s’adapte au monde de demain. C’est la raison pour laquelle l’OID a choisi de publier son étude « L’innovation, le nouveau levier de création de valeur dans l’immobilier » avec un double objectif : - Proposer une approche analytique des principaux « enjeux » source d'innovation et de leurs conséquences sur la transformation du marché immobilier ; - Illustrer cette approche par des exemples de solutions innovantes développées en France et à l’étranger. Le rapport propose une approche synthétique des 4 "enjeux" que sont :

La pression climatique et la nécessité de la transition énergétique ;
L’évolution des modes de travail et de consommation ;
L’émergence de business models fondés sur une économie circulaire, collaborative et axée sur l’usage plutôt que sur la propriété ;
L’irruption du numérique .

et présente les défis lancés au secteur de l'immobilier en matière d’adaptation et de transformation.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25726'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Décembre 2015 : Commission Smart City

globaladmin — Tue, 15 Dec 2015 15:42:44 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'OID a organisé le mardi 15 décembre 2015 une commission sur les Smart Cities afin de comprendre les enjeux, les problématiques et découvrir les premières expérimentations sur les Smart Cities en France et à l’étranger. Pour répondre à ces questions, l'OID a invité : - Didier KECHEMAIR, Expert Energy Strategy, Innovation, International Partnerships, Didier Kechemair Consulting, pour définir le concept de Smart city et ses enjeux en s’appuyant sur les expérimentations menées en France et à l’étranger . - Virginie ALONZI, Directrice adjointe Prospective et Marketing Stratégique, Bouygues Construction et Antoine GIBOUR, Responsable Marketing Stratégique, Bouygues Construction, qui nous ont présenté les résultats du think tank "Ville numérique, ville humaine" et la démarche Linkcity. - Matthieu ROYNETTE, Directeur Marketing , Intent Technologies, qui nous a présenté des applications numériques concrètes à l’échelle du bâtiment. Les présentations diffusées lors de la commission sont accessibles à nos membres.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25373'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Janvier 2016 : Commission publications OID

globaladmin — Tue, 19 Jan 2016 08:47:11 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette commission a été l’occasion de présenter les publications de l’OID parue en Décembre 2015 :

L’étude « L’innovation, un levier de création de valeur pour l’immobilier »
Le Baromètre 2015 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

Les présentations diffusées lors de la commission sont accessibles à nos membres.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25370'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Février 2016 : Commission Décrets transition énergétique

globaladmin — Thu, 25 Feb 2016 10:01:00 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'OID a organisé le mercredi 24 février 2016 une commission sur les décrets d'application de la loi de transition énergétique ayant un impact sur la rénovation énergétique dans le secteur de l'immobilier. Sont intervenus : - Juliette Lefébure - Wirth et Vladislava Iovkova, PwC - Véronique Lagarde, Dentons - Loïs Moulas, OID Les présentations diffusées lors de la commission sont accessibles à nos membres.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25366'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25368'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Avril 2016 : Commission immobilier bas carbone

globaladmin — Wed, 20 Apr 2016 12:11:35 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'OID a organisé le mercredi 20 avril 2016 une commission sur les enjeux du bas carbone pour le secteur immobilier. La mesure de l'empreinte carbone du bâtiment, l'élaboration d'une stratégie de réduction de l'empreinte carbone, les outils disponibles pour mettre en oeuvre la démarche et la valoriser, et notamment le label BBCA, ont été abordés. Un retour d'expérience, le premier retail park 100% bois, a été présenté par Altarea Cogedim. Sont intervenu.e.s : • Oriane Cébile, coordinatrice de l'OID, sur l’enjeu du bâtiment bas-carbone vu par les membres de l’OID • Julie Daunay, consultante chez Carbone 4, pour présenter le poids carbone dans le cycle de vie du bâtiment (construction, exploitation, réhabilitation) et l'élaboration d'une stratégie carbone • Benoit Porte, chef de projets chez Sinteo, à propos du label BBCA • Romain Bourcier, ingénieur chez Altarea Cogedim, pour un retour d’expériences sur un projet de construction bois Le sondage de l'OID sur la perception du bâtiment bas carbone est accessible à ce lien. Les présentations diffusées lors de la commission sont accessibles à nos membres. Le compte-rendu, sous format Fich'ID, présente les enjeux et leviers autour de l'immobilier bas carbone. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25362'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25364'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Mai 2016 : Commission Nouveaux modes de travail

globaladmin — Tue, 17 May 2016 13:17:42 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'OID a organisé le mardi 17 mai 2016 une Commission sur les nouveaux modes de travail et leur impact sur l'immobilier, en partenariat avec LBMG. Les nouveaux modes de travail, dont le coworking et le télétravail, ont été présentés ainsi que les enjeux associés à ces transformations et les impacts en termes d'aménagement des espaces de travail. Sont intervenu.e.s : • Nathanaël Mathieu, Président de LBMG Worklabs, qui a présenté les nouveaux modes de travail ; • Martine Bordonné, Directrice de projets RH chez Orange, qui a abordé la transformation des modes de travail et les applications concrètes chez Orange ; • Bruno de Fromont, Directeur Workplace inspiration chez Steelcase, qui a présenté les impacts en terme d'aménagement des espaces de travail. Un article présentant la Villa Bonne Nouvelle, espace de coworking interne d'Orange accueillant également des startups, est accessible à ce lien. La Commission a été organisée au Worklab de LBMG, situé sur le site des Grands Voisins, un espace temporaire accueillant personnes en situation de précarité, associations et start-ups, et coordonné par l'association Aurore, Plateau Urbain et Yes We Camp. Une visite du site a été organisée à la suite de la Commission. Ce lieu unique, ouvert à tou.te.s, accueille de nombreux événements. Plus d'informations sur le site à ce lien. Les présentations diffusées lors de la commission sont accessibles à nos membres. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la présentation" href="https://drive.google.com/file/d/0B7-KGAr0c595QkRfN2k4UW0takE/view?usp=drive_web" target="_blank"][vc_column_text][wpdm_package id='25359'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Juin 2016 : Commission Immobilier tertiaire, quelles opportunités pour l'autoconsommation ?

globaladmin — Thu, 16 Jun 2016 13:27:45 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'OID a organisé le mercredi 15 juin 2016 une Commission sur les opportunités de l'autoconsommation et de l'effacement dans l'immobilier tertiaire. Les évolutions actuelles du secteur de l'énergie, l'effacement, les réflexions sur l'autoconsommation ainsi que le projet Nice Grid, projet majeur de smart grid en France, ont été présentés. Sont intervenu.e.s : • Didier Kechemair, Consultant, qui a présenté les évolutions actuelles du secteur de l'énergie telles qu'identifiées lors du Smart Energies Summit ; • Jérôme Besneux, Responsable achats pôle énergie chez Immo Mousquetaires, qui a présenté la mise en place de l'effacement ; • Valérie Bogard, Responsable marché énergie chez Poste Immo, qui a présenté les réflexions en cours sur l'autoconsommation ; • Antony Guilbert-Cholet, Responsable du pôle innovation et compétences techniques chez Poste Immo, et Christophe Lebosse, Chef de projet Nice Grid chez Enedis, qui ont présenté le projet Nice Grid. Les présentations diffusées lors de la commission sont accessibles à nos membres.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25354'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25356'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25357'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Juillet 2016 : Session d'échange avec le BBP

globaladmin — Tue, 19 Jul 2016 14:48:06 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Organisée dans le cadre du voyage d'études organisé par l'OID et le Better Buildings Partnership (BBP), la Commission de juillet a permis d'échanger les perspectives britanniques et françaises sur deux sujets :

Le reporting et le benchmark des données de consommation énergétique dans l'immobilier, lors d'une présentation du BBP
Les certifications sur le marché français, par Greenaffair et Allianz Real Estate France

Les présentations sont accessibles à nos membres et aux membres du BBP. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25352'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Octobre 2016 : Commission BIM

globaladmin — Sat, 08 Oct 2016 14:39:54 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le BIM, ou Modélisation des données du bâtiment, présente différents avantages en phase projet et exploitation. Ont été abordés lors de la Commission :

La présentation du BIM, les aspects réglementaires et marché, par Jérôme Toumelin, Sinteo
La réalisation d'un projet en BIM, par Ludovic Quentier, Bouygues Immobilier UrbanEra
Le processus de mise en place du BIM exploitation, par Gary Charley, Dalkia

Les présentations sont accessibles aux membres de l'OID.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25349'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Marques Avenue A13

globaladmin — Tue, 31 May 2016 13:02:28 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Marques Avenue A13 est le premier Retail Park de France 100% bois, sous MOA Altarea Cogedim et Marques Avenue. Retrouvez dans la Fiche projet les chiffres-clés du projet, ses spécificités et principaux impacts.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25188'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Snapshot France 2016

globaladmin — Wed, 12 Oct 2016 13:42:14 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Les résultats France du GRESB 2016 ont été présentés lors d'une conférence organisée chez Nexity le 11 octobre. En évaluant et comparant les sociétés immobilières, le GRESB vise à permettre de mieux gérer les risques environnementaux, sociaux et de gouvernance. En 2016, le GRESB couvre 63 pays pour 66 000 actifs de 759 entités. Au niveau français, 28 entités ont participé au GRESB en 2016, soit le troisième pays au niveau européen. Le score moyen pondéré des participants français a progressé de 4% de 55 en 2015 à 57 en 2016. Les certifications environnementales et la gestion carbone font partie des axes de progrès depuis 2015. Une table ronde d’experts a permis de compléter ces analyses et d’identifier les perspectives sur les années à venir, avec les interventions de Nathalie Bardin, Directrice des Relations institutionnelles, de la Communication et de la RSE chez Altarea Cogedim, d’Alexandre Armbruster, Investment Manager à la Caisse des Dépôts, et de Gérard Degli-Esposti, Directeur de l’ISR Immobilier chez La Française et Président de l’OID.[/vc_column_text][vc_column_text]

"Près de 80 critères sont pris en compte dans l’évaluation environnementale et sociale des actifs en pleine propriété à travers l’utilisation d’un outil d’analyse développé en interne. L’évaluation et le suivi dans le temps de ces critères permettent à La Française REM de développer et de mettre en œuvre une stratégie d’amélioration permanente de sa gestion, de ses méthodes et de ses réalisations pour le compte de ses associés." Gérard Degli-Esposti, Directeur de l’ISR Immobilier, La Française REM

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25210'][/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu de la conférence" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-et-gresb" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Conférence : Retour sur la conférence sur l’acceptabilité sociale de la transition écologique

globaladmin — Mon, 10 Oct 2016 13:46:43 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Le 20 septembre, l’Observatoire de l’Immobilier Durable et le Plan Bâtiment Durable ont accueilli Pierre Radanne pour une conférence à laquelle près de 100 personnes ont assisté. Cette intervention portait sur le sujet de l’acceptabilité sociale de la transition écologique et a été suivie d’une table-ronde entre Alain Maugard, Philippe Pelletier et Sophie Schmitt.

[/vc_column_text][vc_single_image image="8180"][vc_column_text]Pierre Radanne, ancien Président de l’ADEME et Président de l’association 4D, a insisté sur l'importance de construire une vision partagée, des récits individuels, pour rendre la transition écologique désirable. Face à un manque de repères, la transition écologique ne progresse pas suffisamment. Une table-ronde a permis d'aborder les implications pour l'immobilier. Alain Maugard, Président de Qualibat, s'interroge sur la demande sociale pour la transition écologique et souligne qu'il est important de construire une vision pour la transition. Philippe Pelletier, Avocat et Président du Plan Bâtiment Durable, rappelle que pour accompagner la transition du secteur du bâtiment, de nombreux leviers existent et que l'argumentaire est à adapter en fonction de chacun. Sophie Schmitt, Directrice des projets urbains chez LinkCity, souligne l'évolution des modèles de conduite de projets vers davantage de co-production.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25213'][/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu de la conférence" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-plan-batiment-durable-ville-de-dema" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Conférence : Retour sur la conférence Neutralité carbone et ville de demain

globaladmin — Wed, 29 Jun 2016 13:52:10 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Dans le cadre du Hub Tertiaire Paris, l'OID, l'Agence Parisienne du Climat (APC) et la Ville de Paris ont organisé le 22 juin à l’Hôtel de Ville une conférence sur l'enjeu bas carbone pour le secteur immobilier à Paris.

[/vc_column_text][vc_single_image image="24865"][vc_column_text]Célia Blauel, Adjointe à la Maire de Paris en charge du développement durable, de l'environnement et de l'eau, et Yann Françoise, Responsable de la stratégie énergétique et de lutte contre le changement climatique de Paris, VILLE DE PARIS, ont introduit la conférence. Le Hub tertiaire, plateforme d'accompagnement des acteurs économiques dans la mise en œuvre du Plan climat de Paris, a été présenté. Le contexte de transition que connaissent les villes ainsi que les leviers à mobiliser pour les accompagner ont été présentés par Hélène Le Teno, Directrice Entreprises d'AUXILIA CONSEIL. Différents opérateurs ont présenté leur approche dans le cadre d'une table-ronde animée par Loïs Moulas, Directeur Général de l’OID. Maxime Lanquetuit, Directeur de l’Innovation et de la RSE chez ALTAREA COGEDIM, a présenté les enjeux de la restructuration et de l'innovation pour la ville bas carbone. L'application de l'économie circulaire dans le secteur du bâtiment a été abordée par Vincent Aurez, Expert associé à l’INSTITUT DE L'ECONOMIE CIRCULAIRE. Vincent Bryant, Président et co-fondateur de DEEPKI, a expliqué l'apport de l'analyse des données pour réduire la consommation énergétique dans le bâtiment. Nathanaël Mathieu, Co-fondateur de LBMG, a abordé la place des transformations des modes de travail dans la transition énergétique, en s'appuyant notamment sur l'exemple des Grands Voisins. Anne Girault, Directrice Générale de l’APC, a clôturé la conférence en rappelant que la transition énergétique du tertiaire contribue à la transition globale des villes. Retrouvez un compte-rendu des échanges sur le site du Hub tertiaire.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25217'][/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu de la conférence" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-apc-et-ville-de-paris" target="_blank"][vc_column_text][wpdm_package id='25218'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Conférence : Retour sur la conférence Santé et bien-être

globaladmin — Thu, 14 Apr 2016 14:02:14 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

La conférence du 13 avril sur la thématique Santé et bien-être dans l’immobilier tertiaire a été un succès. Plus de 100 personnes ont répondu présent à l’invitation du GRESB et de l’OID pour la conférence accueillie dans les locaux de La Française.

[/vc_column_text][boc_img_carousel image_ids="7793,7794,24833"][vc_column_text]Cet événement a porté sur les nouvelles opportunités de création de valeur et de gestion des risques que la promotion de la santé et du bien-être offre pour les investisseurs, les sociétés de gestion et les foncières. Un regard pratique concernant les nouveaux outils (par exemple WELL et GRESB) a complété la perspective d'investisseurs institutionnels, de foncières et d'utilisateurs. Marc Bertrand, Directeur général de La Française REM, et Loïs Moulas, Directeur général de l’OID, ont introduit l’événement. Nils Kok, CEO du GRESB, a présenté l’évaluation du GRESB et la manière dont la thématique Santé et bien-être est prise en compte dans le cadre de la campagne 2016. Le système de notation WELL a été exposé par Paul Scialla, CEO de Delos, à partir de la conviction que le bâti a un impact significatif sur la santé. Le standard WELL est basé sur ces considérations. La table-ronde a réuni Philippe Depoux, Directeur général de Gecina, Rebecca Pearce, EMEA Head of Sustainability chez CBRE et Hervé Moal, Directeur d’ARP-Astrance. Philippe Depoux a abordé la perspective d’une foncière sur la création de valeur et la gestion des risques et a souligné l’importance de placer l’utilisateur au centre. Rebecca Pearce a présenté comment le confort et le bien-être des utilisateurs ont été pris en compte dans le cadre de l’initiative Workplace 360 de CBRE. Hervé Moal a présenté les risques et opportunités en France sur la santé et le bien-être dans l’immobilier tertiaire.[/vc_column_text][vc_single_image image="7797"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25221'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25222'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25223'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Conférence : Retour sur la conférence Le défi climatique et la COP21 pour l’industrie immobilière

globaladmin — Thu, 11 Feb 2016 15:16:37 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Deux mois après la Conférence de Paris (COP21), la conférence organisée par l’OID en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable a permis de revenir sur les enjeux climat pour le secteur immobilier. Changement des modèles de développement des villes, résilience, investissement et désinvestissement, rôle des citoyens, droit souple, autant de sujets abordés lors des échanges auxquels ont assisté plus de 100 personnes. Jean Jouzel, climatologue et vice-président du GIEC de 2002 à 2015, est revenu sur le contexte et les conséquences irréversibles du changement climatique, notamment pour la biodiversité et les océans. Il a souligné les succès et limites de l’Accord de Paris. Il a souligné le rôle prépondérant des villes et l’indispensable changement de modèle de développement. La mobilité, l’adaptation au changement climatique, la rénovation énergétique, l’usage des sols, autant d’éléments à considérer pour des villes résilientes. Sont intervenus à la table-ronde Nicolas Imbert, directeur exécutif de Green Cross France et Territoires, Lise Moret, Head of ESG Quantitative Solutions – Responsible Investment chez AXA Investment Managers et Philippe Pelletier, avocat et président du Plan Bâtiment Durable. Nicolas Imbert a souligné la place du citoyen et l’importance de parler du quotidien dans la réinvention des modes de vie. Il est nécessaire de rendre la transition désirable d’autant plus qu’elle est nécessaire. Pour Lise Moret, le changement climatique est source de risques, ce qui nécessite leur mesure ainsi que des actions de désinvestissement, mais implique en même temps des opportunités d’investissements. Pour le secteur immobilier, il est important de chercher à maîtriser les impacts possibles d’un point de vue environnemental mais également de prendre en compte les questions de l’impact social comme de bien-être. Philippe Pelletier a abordé la capacité des acteurs à s’engager pour l’efficacité énergétique dans un cadre de droit souple. Une question cruciale reste néanmoins la précarité énergétique, notamment en milieu rural et péri-urbain. La conférence, animée par Gérard Dégli-Esposti, président de l’OID, a été accueillie par Lefèvre Pelletier & Associés. La synthèse des échanges est disponible à ce lien. Retrouvez l'ensemble des vidéos sur la chaîne Vimeo de Green Cross France & Territoires.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25226'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25227'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’immobilier bas carbone, une démarche pragmatique et continue

globaladmin — Thu, 28 Jul 2016 14:54:48 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Benjamin Mercuriali, Directeur de la valorisation des actifs et du développement durable chez Perial, membre de l'OID. Article paru le 27 juillet 2016 Pour Benjamin Mercuriali, le bâtiment le plus bas carbone est un bâtiment rénové pour lequel un maximum d’éléments a été réutilisé. Une stratégie bas carbone repose donc sur une démarche pragmatique et continue appliquée à toutes les phases de la vie de l’immeuble (construction, exploitation, rénovation, déconstruction). Elle se traduit par un nouveau critère de prise de décision, à côté de celui de l’efficacité énergétique...[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="http://www.businessimmo.com/contents/73999/point-de-vue-l-immobilier-bas-carbone-une-demarche-pragmatique-et-continue" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Nouveaux modes de travail et bien-être

globaladmin — Fri, 25 Mar 2016 15:58:03 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Gérard Degli Esposti, Directeur de l'ISR immobilier à La Française REM et président de l'OID. Article paru le 22 mars 2016 "La multiplication des lieux de travail, tels que les espaces de coworking, confronte les entreprises à de nouveaux enjeux dans la gestion de leurs espaces de travail." Les nouveaux modes de travail, les attentes croissantes en matière de confort et bien-être, requièrent une adaptation du secteur de l'immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="https://www.businessimmo.com/contents/68612/point-de-vue-nouveaux-modes-de-travail-et-bien-etre-la-necessaire-mutation-de-l-immobilier" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Le baromètre 2015 de l’OID et le décret tertiaire, quid ?

globaladmin — Fri, 22 Jan 2016 15:59:22 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Loïs Moulas, Directeur général de l'OID. Article paru le 22 janvier 2016 A l’OID, on constate que les décrets dits de « communication extra-financière » ont des effets bien plus importants qu’on ne le pense pour l’intégration de la RSE au cœur des stratégies immobilières et pour l'intégration des mesures d’améliorations de la performance énergétique. En témoigne la courbe représentant le nombre de données collectées annuellement pour le baromètre de l’OID et la maturité des plans d’actions.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="https://www.businessimmo.com/contents/66426/point-de-vue-le-barometre-2015-de-l-oid-et-le-decret-tertiaire-quid" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

L’immobilier tertiaire est entré de plain-pied dans la révolution digitale

globaladmin — Wed, 20 Jan 2016 16:05:39 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Olivier Dressayre, Directeur de la Stratégie, du Développement durable et de l'Energie chez Poste Immo, membre de l'OID. Article paru le 19 janvier 2016 "Notre secteur et nos professions, sans être pionniers, mais avec un impact potentiel considérable sur l’environnement, sont pleinement engagés dans la révolution digitale. Aux effets multiples, cette dernière induit des responsabilités nouvelles."[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Voir l'article" href="http://www.businessimmo.com/contents/66227/point-de-vue-l-immobilier-est-de-plain-pied-dans-la-revolution-digitale" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Publication : Baromètre 2015

oriane — Fri, 08 Jan 2016 17:15:52 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Les bâtiments de bureaux rénovés depuis 2008 présentent des performances énergétiques moyennes meilleures de 25% par rapport au reste du panel ! Alors que les discussions relatives au contenu du décret relatif à l’amélioration énergétique du parc tertiaire se poursuivent, l’OID rend public le Baromètre 2015 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires. Plus de 54% des immeubles présentent des consommations E, F et G sur l’échelle du DPE, l’indicateur 2015 de l’OID est de 439 pour les bureaux. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25699'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Snapshot France 2015 du GRESB

oriane — Tue, 12 Jan 2016 09:45:07 +0000

Novembre 2016 : Commission Modernisation des usages : quels impacts sur la gestion durable des espaces ?

globaladmin — Fri, 18 Nov 2016 16:18:51 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’émergence des nouveaux modes et espaces de travail nécessite d’imaginer d’autres approches pour répondre aux enjeux de durabilité du secteur immobilier : gestion de l’énergie, confort et bien-être des utilisateurs, mobilisation des parties prenantes... Trois dimensions ont été abordées lors de la Commission : les nouveaux lieux, les nouveaux outils pour la gestion des espaces, et l’exploitation technique. Sont intervenu.e.s :

Maud Etienne, qui a notamment travaillé sur la conception, l'agencement et la décoration des espaces de travail de NUMA,
Frédéric Motta, Directeur du département Immobilier digital chez ARP-Astrance, sur les outils pour la gestion des nouveaux espaces,
Louis Fleury, Chargé de Développement chez Cowork.io,
Corinne Colson-Lafon, présidente de Steam’O, Directeur des activités FM chez Steam’O, au sujet des organisations pour l’exploitation technique.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25346'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Immeuble 55 Amsterdam

globaladmin — Wed, 07 Jun 2017 07:24:28 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le 55 Amsterdam est un immeuble de bureau de 12 300 m² situé dans le 8e arrondissement de Paris, qui a fait l'objet d'un projet de rénovation, dans le but de proposer aux occupants un environnement de travail répondant aux critères de confort et bien-être. Cette Fiche Projet présente le contexte de la rénovation, sa démarche environnementale ainsi que les certifications et labels obtenus.[/vc_column_text][boc_spacing height="25px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25179'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

La Poste du Louvre

globaladmin — Mon, 20 Mar 2017 14:00:03 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Edifice emblématique du Groupe La Poste situé en plein coeur de Paris, La Poste du Louvre fait actuellement l'objet d'un projet de modernisation, visant à faire de ce bâtiment un îlot urbain mixant activités postales, commerces, services et logements. Retrouvez dans cette Fiche projet les axes de rénovation, les chiffres clés ainsi que les objectifs de développement durable du projet.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25184'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence « Obligations vertes, tendances mondiales et développements récents sur le marché français »

globaladmin — Mon, 29 May 2017 13:08:45 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GRESB et l’OID ont organisé une conférence sur le thème des obligations vertes, en partenariat avec AXA Investment Managers, le mardi 23 mai 2017. L’objectif de cette conférence était d’échanger sur l’état actuel, les freins et les perspectives du marché des obligations vertes et de partager des retours d’expériences sur le marché immobilier français. Loïs Moulas, Directeur Général de l’OID, a introduit la conférence en rappelant le contexte réglementaire français. L’article 173-VI de la Loi de transition énergétique impose aux investisseurs d’indiquer comment le climat est pris en compte dans leur stratégie d’investissement. Cette extension des obligations de reporting extra-financier a des conséquences pour le secteur immobilier, c’est pourquoi l’OID et PwC préparent un guide d’application de l’article 173-VI à destination du secteur immobilier. Lise Moret, Head of ESG Quantitative Solutions chez AXA Investment Managers, est ensuite intervenue pour évoquer notamment les points-clés constituants le cadre des obligations vertes. Dan Winters, Head of Americas au GRESB, a souligné la préoccupation croissante des investisseurs pour l’empreinte carbone des projets, la progression du marché des obligations vertes ainsi que les tendances ESG dans le secteur immobilier. Felipe Gordillo, Senior ESG Analyst, Sustainability Reseach Team, chez BNP Paribas Investment Partners, a ensuite évoqué la question de la valeur de l’actif immobilier et l’impact des obligations vertes sur ces actifs. Son intervention a été suivi d’une table ronde animée par Dan Winters, avec Lise Moret, Felipe Gordillo et Martin Zurkos, Associate Real Estate Debt au GRESB. Plusieurs conditions au développement des obligations vertes sont ressorties, parmi lesquels une transparence accrue des acteurs, un dialogue constant et un prix attractif également pour les acteurs traditionnels non engagés pour l’instant dans la finance verte.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25194'][/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu de la conférence" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-gresb" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence « Bien-être et travail : comment repenser l’immeuble de bureaux ? »

globaladmin — Wed, 22 Feb 2017 14:17:16 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Dans le cadre du cycle « Immobilier & Prospective », l’Observatoire de l’Immobilier Durable a organisé avec le Plan Bâtiment Durable une conférence sur le thème du Confort et bien-être dans l’immobilier tertiaire, le mardi 21 février 2017. Cet événement était l’occasion de présenter la nouvelle publication « Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux » réalisé par l’OID en partenariat avec l’Arseg. La conférence était animée par Gérard Degli-Esposti, Président de l’OID, qui a souligné la place accordée au bonheur au travail aujourd’hui. « Les profondes mutations que nous vivons résultant du réchauffement climatique et de l'innovation technologique ont pour conséquence la profonde transformation des modes de production et de consommation. S'intéresser au confort et au bien-être permet de préserver dans l'entreprise le capital humain et d'accroître la productivité mais aussi d'aborder les questions liées au développement durable. » Alexandre Jost, Fondateur et Délégué-Général de la Fabrique Spinoza, think tank du bonheur citoyen, est ensuite intervenu pour évoquer le rôle du lieu de travail dans le bonheur de ses occupants. « Le lieu de travail possède un véritable impact sur l’individu car il affecte la vie dans sa globalité. La relation entre le corps et son environnement doit être prise en compte dans le cadre du travail car il forme un microcosme qui doit permettre aux individus de s’épanouir. » Son intervention a été suivi d’une table ronde avec Philippe Pelletier, Avocat et Président du Plan Bâtiment Durable, Françoise Pelletier, Avocate associée au Cabinet LPA-CGR et Odile Faucheux Laffon, Chef de projet immobilier chez EDF et membre du comité directeur de l’Arseg. Philippe Pelletier a tout d'abord fait le lien avec le groupe de travail « RBR 2020-2050 » dédié à la réflexion sur le bâtiment responsable, en soulignant la volonté de replacer l’individu au centre de ce sujet. Françoise Pelletier a par la suite souligné le rôle de l'employeur dans la sécurité physique et psychique du salarié, et l'importance notable de la prise en considération du bien-être au travail par l'entreprise et les partenaires sociaux. Odile Faucheux Laffon a évoqué la mise en place d'un référentiel d'aménagement d'espace au sein du Groupe, et a souligné l'importance de l'échange avec les managers et les utilisateurs sur leur manière dont ils travaillent, afin de proposer des solutions correspondant aux mieux aux besoins.[/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu Storify" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-et-plan-batiment-durable?platform=hootsuite" target="_blank"][vc_column_text]Que peut-on attendre de la prise en compte de plus en plus importante du confort et du bien-être au travail ? Comment les immeubles de bureaux s'y adaptent-ils ? Quels projets intègrent déjà ces adaptations ? L'étude « Confort et le Bien-être » dans les immeubles de bureaux est issue d'un projet lancé avec l'Arseg et mené avec les membres de l'OID depuis mars 2016. Afin de connaître les attentes et les besoins des collaborateurs en matière de confort et de bien-être, l'OID et l'Arseg ont interrogé 275 utilisateurs entre mars et novembre 2016. Une visualisation interactive des résultats est désormais disponible, permettant à chaque utilisateur d'effectuer des analyses complémentaires selon la population des répondants.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25199'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Conférence : Retour sur la conférence Baromètre 2016 – à l’heure des promesses numériques

globaladmin — Thu, 01 Dec 2016 14:25:43 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Dans le cadre du SIMI le 30 novembre 2016, l’Observatoire de l’Immobilier Durable a présenté le Baromètre 2016 de la performance énergétique et environnementale de l’immobilier tertiaire ainsi que Taloen, la plateforme de collecte et de benchmark de la performance environnementale des bâtiments développé par l’OID avec Deepki.[/vc_column_text][vc_single_image image="8352"][vc_column_text]La conférence a été introduite par Jean-Marc Coly, Directeur général d’Amundi Immobilier, qui a évoqué l’évolution des métiers et de nos comportements liée à la révolution du numérique, en soulignant son influence notable dans l’immobilier. Oriane Cébile, Responsable de projets et Coordinatrice de l’OID, a par la suite présenté le Baromètre 2016. Les indicateurs du Baromètre sont calculés à partir d’une base de plus de 6 500 bâtiments représentatifs d’un parc de 27,5 millions de mètres carrés sur le périmètre Bureaux, Commerces et Logistique. La plateforme de benchmark Taloen qui intervient dans cette dynamique de développement des outils numériques a ensuite été présentée pour la première fois. Ses fonctionnalités permettent de visualiser la performance énergétique des bâtiments, suivre l’évolution de la performance énergétique d’un parc et situer la performance d’un bâtiment. La plateforme sera accessible aux membres de l’OID dès décembre 2016, et l’accès aux fonctionnalités de comparaison sera ouvert à tous début 2017. La présentation a été suivie d’une table ronde avec Patrick Stekelorom, Directeur du Développement durable et de l’innovation chez Allianz Real Estate France et Benjamin Mercuriali, Directeur de la Valorisation des actifs et du Développement durable chez Perial.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25202'][/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu Storify" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-et-amundi" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Publication : Baromètre 2016

globaladmin — Wed, 30 Nov 2016 14:30:44 +0000

Des travaux statistiques menés en 2016 ont permis d'identifier les principaux facteurs d'influence de la consommation énergétique des bâtiments, parmi lesquels la typologie, la présence de certification, et la localisation. L'impact de ces différents facteurs est détaillé dans le Baromètre. Afin de proposer une comparaison plus précise, l'OID a développé avec Deepki la plateforme TALOEN. TALOEN est une plateforme de collecte et de benchmark en ligne permettant de visualiser son parc, de comparer la performance environnementale de son parc ou un bâtiment à un échantillon comparable à partir de critères au choix (surface, typologie, localisation, certifications, etc.) et de suivre l'évolution de ses indicateurs dans le temps. En accès limité pour l'instant aux membres de l'OID, les fonctionnalités de benchmark d'un bâtiment seront ouvertes à tout utilisateur début 2017.

TALOEN

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25207'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Décret tertiaire

globaladmin — Fri, 12 May 2017 14:20:41 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le décret n° 2017-918 du 9 mai 2017 sur l’obligation de rénovation du parc tertiaire et public d’ici à 2020 est paru au Journal Officiel le 10 mai. Cette Fich'ID présente ses principales dispositions, son périmètre d'application ainsi que ses plans d'action.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25230'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

« Paquet hiver » de la Commission européenne

globaladmin — Thu, 13 Apr 2017 14:21:48 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Présenté le 30 novembre 2016 par la Commission européenne, le "Paquet hiver" comporte un ensemble de propositions relatives au climat et à l’énergie. Cette fich'ID présente le contenu de ce paquet, ainsi que ses applications pour le bâtiment et les énergies renouvelables.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25233'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Reporting déchets

globaladmin — Tue, 11 Apr 2017 14:24:09 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette fich'ID présente les éléments concernant la mise en place d’un reporting sur les déchets : cadre juridique, collecte de données, gestion des déchets ainsi que quelques pistes d'amélioration pour un propriétaire et un focus sur deux solutions de reporting, Greenwishes et Trinov.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25236'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Accès aux données de comptage de gaz

globaladmin — Wed, 29 Mar 2017 14:29:24 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette Fich'ID présente les différentes prestations d'accès aux données de consommation de gaz d’un immeuble et aux données de consommation relatives à un ou plusieurs sites de consommations.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25239'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Accès aux données de comptage d’électricité

globaladmin — Wed, 29 Mar 2017 14:31:00 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette Fich'ID présente les différentes prestations d'accès aux données de consommation agrégées à la maille d’un immeuble et de consommation d’électricité relatives à un ou plusieurs sites de consommations proposées par Enedis.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25242'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Contrats de performance énergétique

globaladmin — Wed, 22 Mar 2017 15:32:26 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Le contrat de performance énergétique implique différents niveaux d'investissement (travaux, fournitures ou services), pouvant être portés par le propriétaire ou maître d’ouvrage, par l’opérateur d’efficacité énergétique ou par un tiers externe.

Retrouvez dans cette fich'ID les éléments constitutifs d'un contrat de performance énergétique ainsi que les retours d'expérience dans le tertiaire.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25245'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Bâtiments durables franciliens

globaladmin — Wed, 15 Mar 2017 15:33:58 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Dispositif collaboratif et pédagogique, la démarche Bâtiments durables franciliens portée par Ekopolis, pôle de ressources francilien pour l’aménagement et la construction durables, vise à généraliser le bâtiment durable en Île-de-France. Cette fich’ID souligne les points clés du dispositif ainsi que les différents critères d'évaluation des projets.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25248'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Label E+C-

globaladmin — Fri, 17 Feb 2017 15:35:08 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Le label Bâtiment à Energie positive & Réduction carbone préfigure la prochaine réglementation environnementale visant à encourager la construction de bâtiments exemplaires du point de vue de l’énergie et du carbone. Cette fich’ID présente le dispositif et décrit les indicateurs et niveaux de performance du label E+C-.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25251'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Les obligations en matière de reporting RSE pour l’immobilier

globaladmin — Wed, 25 Jan 2017 15:36:33 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

L’article 173 de la Loi de Transition énergétique vient compléter les articles 224 et 225 de la loi Grenelle 2. Il demande aux investisseurs de décrire la prise en compte des risques liés au climat et plus globalement des enjeux environnementaux et sociaux dans leur politique d’investissement. Cette fich’ID présente les 4 piliers du titre 6 de cet article, les risques à prendre en compte pour les acteurs de l’immobilier et les méthodes permettant d'y répondre.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25254'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Repenser l’exploitation à l’heure du digital

globaladmin — Wed, 21 Dec 2016 15:37:47 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Le numérique bouleverse les méthodes de travail et d'organisation, mais révolutionne également la gestion immobilière. Suite à la commission du 14 novembre 2016, retrouvez dans cette Fich'ID comment les espaces de travail sont repensés et quels sont les outils digitaux qui accompagnent ces transformations.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25257'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux

oriane — Sat, 08 Jul 2017 08:22:48 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Ce rapport a été réalisé suite à une enquête sur les attentes en matière de confort et de bien-être dans les bureaux. Sont présentés :

Une analyse des enjeux et des attentes des occupants ;
Des pistes de réflexion pour la prise en compte des attentes ;
Des illustrations de projets innovants.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25528'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Villes intelligentes

oriane — Fri, 08 Sep 2017 08:44:12 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette publication a été réalisée avec une équipe de 5 étudiants de Sciences Po de septembre 2016 à mai 2017. Elle étudie les coopérations d'acteurs dans les projets de villes intelligentes et propose des études de cas à Montréal, Paris et Lyon.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25534'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Snapshot France 2017 du GRESB

oriane — Tue, 10 Oct 2017 09:00:26 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GRESB et l’OID ont présenté le 10 octobre les résultats France du GRESB lors d’une conférence organisée chez Gecina. Les résultats soulignent l’excellente performance d’acteurs immobiliers français leaders au niveau mondial ou européen. L’enjeu carbone est également de plus en plus prégnant. En évaluant et comparant les sociétés immobilières, le GRESB vise à améliorer la gestion des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance dans cette industrie. En 2017, le GRESB couvre 62 pays pour 77 000 actifs de 850 entités. L’évaluation prend en compte différentes dimensions parmi lesquelles la stratégie, le suivi, les indicateurs de performance, l’engagement des parties prenantes et les certifications. L’évaluation du GRESB fournit aux investisseurs un cadre d’analyse cohérent à l’échelle mondiale afin d’échanger avec les gestionnaires immobiliers sur leurs performances ESG, et permet ainsi la constitution chaque année du plus grand jeu de données ESG pour l’industrie immobilière. Au niveau français, 27 entités ont participé au GRESB en 2017. Le score moyen pondéré des participants français a progressé de 2% de 57 en 2016 à 58 en 2017. On note l’excellente performance ESG des acteurs immobiliers français qui se maintiennent aux premières places au niveau mondial ou européen – Altarea Cogedim – 1er Listed Retail Monde, Gecina – 1er Listed Office Europe et Icade – 1er Listed Diversified Europe. Le résultat moyen au GRESB des acteurs immobiliers français maintient sa progression annuelle déjà constatée par le passé. En moyenne, les nouveaux participants commencent avec un résultat de 57 : les pratiques ESG sont déjà bien intégrées dans les stratégies des acteurs de l’industrie immobilière en Europe.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25752'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

GT Energy & data management #12

oriane — Thu, 12 Oct 2017 09:11:43 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion Mesure du 21 septembre 2017 a porté sur les points suivants :

Orientations 2017-2018 du GT Mesure
Constitution d'un "pack mesure"
Présentation de NABERS
Cadrage du Baromètre 2017
Présentation des nouvelles fonctionnalités de Taloen

Les tarifs de demande de NABERS sont disponibles à ce lien. Retrouvez ci-dessous les différentes ressources disponibles :[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Note de cadrage du GT Mesure" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2017/10/171030_NdC-GT-Mesure.pdf" target="_blank"][boc_button btn_content="Support de présentation de la réunion" href="https://drive.google.com/open?id=0B7-KGAr0c595dmllWEp1eXM5Wlk" target="_blank"][boc_button btn_content="Compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2017/10/171030_CR-GT-Mesure-21-sept.pdf" target="_blank"][boc_button btn_content="Documents de présentation de NABERS" href="https://drive.google.com/open?id=0B7-KGAr0c595OU1JMEZ3Z0xXTnM" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT NUM #3 : Les labels applicables à la connectivité des bâtiments

oriane — Thu, 12 Oct 2017 15:22:31 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion 3 du GT Numérique a eu lieu le 3 octobre et a porté sur la présentation des Labels applicables à la connectivité des bâtiments. Sont intervenus :

Alain Kergoat, de la Smart Building Alliance for Smart Cities, et Alexis Perez, de Certivéa, pour présenter Ready2Services ;
Frédéric Motta, d'ARP-Astrance, pour présenter la WiredScore Certification.

Le compte-rendu et le support de présentation sont disponibles ci-dessous.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Support de présentation" href="https://drive.google.com/open?id=0B7-KGAr0c595T0JaTlVXOWE3Wm8"][boc_button btn_content="Fich'ID" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2017/10/171012_CR-Numérique-3.pdf"][/vc_column][/vc_row]

GT CBE #8

oriane — Mon, 30 Oct 2017 11:07:29 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion 8 du GT Confort et bien-être du 22 septembre 2017 a porté sur le cadrage d'une boîte à outils de prise en compte des enjeux de confort et de bien-être dans les projets immobiliers de bureaux. Plus d'informations sur OsmoZ : http://osmoz.certivea.fr. Retrouvez ci-dessous les différentes ressources :[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Support de présentation" href="https://drive.google.com/open?id=0B7-KGAr0c595NjU2VXItR19rR2M"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Compte-rendu" href="https://drive.google.com/open?id=0B7-KGAr0c595eDliNVZHWjJ1WVU"][/vc_column][/vc_row]

GT CBE #9

oriane — Fri, 08 Dec 2017 15:37:24 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] La réunion 8 du GT Confort et bien-être du 1er décembre 2017 a porté sur le cadrage d'une boîte à outils de prise en compte des enjeux de confort et de bien-être dans les projets immobiliers de bureaux. Plus d'informations sur OsmoZ : http://osmoz.certivea.fr. Retrouvez ci-dessous les différentes ressources : [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Support de présentation" href="https://drive.google.com/file/d/1mzENzAzZ9EwQo57co_4xuJkSL6bGua6M/view?usp=sharing"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Publication : Guide d'application de l'article 173-VI

oriane — Tue, 19 Dec 2017 09:15:41 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’OID et PwC publient un guide sectoriel sur la prise en compte des exigences de l’article 173-VI de la Loi de Transition énergétique par les gérants d’actifs immobiliers. L’article 173-VI requiert des investisseurs institutionnels la transparence sur les modalités de prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans leur politique d’investissement ainsi que sur les moyens mis en œuvre pour contribuer à la transition énergétique et écologique. Ce guide vise ainsi à apporter un éclairage pédagogique sur les exigences de l’article 173-VI au regard des spécificités du secteur immobilier et à partager les bonnes pratiques mises en œuvre par les acteurs immobiliers en matière de reporting ESG-Climat. [/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='25995'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Résumé exécutif du guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers

oriane — Thu, 21 Dec 2017 09:14:33 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]En complément du guide sectoriel sur la prise en compte des exigences de l’article 173-VI de la Loi de Transition énergétique par les gérants d’actifs immobiliers, l'OID et PwC publient une synthèse des attentes et bonnes pratiques. L’article 173-VI requiert des investisseurs institutionnels la transparence sur les modalités de prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans leur politique d’investissement ainsi que sur les moyens mis en œuvre pour contribuer à la transition énergétique et écologique. Ce guide vise ainsi à apporter un éclairage pédagogique sur les exigences de l’article 173-VI au regard des spécificités du secteur immobilier et à partager les bonnes pratiques mises en œuvre par les acteurs immobiliers en matière de reporting ESG-Climat.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='26015'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Baromètre 2017 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Wed, 31 Jan 2018 07:34:32 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’édition 2017 du Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires marque l’évolution vers un suivi plus fin des consommations énergétiques, par le recours notamment à des plateformes dédiées. L'infographie ci-dessous présente les principaux indicateurs pour les bureaux, les commerces et la logistique, ainsi qu'un focus carbone :[/vc_column_text][vc_single_image alignment="center" onclick="custom_link" image="26078" link="//https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/01/3_Infographie-chiffres-cl%C3%A9s_v2_HD.png"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Les indicateurs 2017 sont les suivants :

Bureaux : 422 kWhEP/m².an ;
Commerces périmètre bailleur : 184 kWhEP/m².an ;
Commerces périmètre preneur : 1360 kWhEP/m².an ;
Logistique : 270 kWhEP/m².an.

Le Baromètre souligne la bonne performance des bâtiments de bureaux ayant une certification en construction ou rénovation, à 398 kWhEP/m².an. La consommation des bureaux rénovés est inférieure de 12 % à la consommation moyenne des bureaux. La typologie, la localisation et la surface sont autant de facteurs ayant un impact sur les consommations. [/vc_column_text][vc_single_image image="26079"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='26069'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Le compte-rendu de la conférence de présentation du Baromètre est disponible à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Atelier OID : Cartographier les risques climatiques d'un patrimoine immobilier

oriane — Tue, 06 Feb 2018 10:13:20 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'atelier OID du 26 janvier 2018 a porté sur la cartographie des risques climatiques d'un patrimoine immobilier, et plus particulièrement sur les risques physiques. Ont été abordées les différente étapes à suivre dans la cartographie des risques et les questions à aborder. 4 structures sont intervenues pour présenter la méthodologie proposée :

Carbone 4
PwC
EcoAct
Trucost

La Fich'ID et le support de présentation sont disponibles ci-dessous.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fich'ID" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/02/OID_FichID_Cartographie-risques-climatiques.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/02/180206_Atelier-OID.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Task force - Certifier et labelliser les bâtiments de bureaux à Paris

oriane — Fri, 09 Feb 2018 16:59:09 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La construction du nouveau Plan Climat de Paris repose sur une large concertation des acteurs du territoire, notamment au travers d’ateliers sectoriels. Ces task forces ont pour objectifs d’identifier les enjeux et les freins des thématiques traitées, de partager les retours d’expériences, d’engager des actions concrètes pour accélérer la transition énergétique et de cibler des pistes d’action en partenariat avec la Ville de Paris. La première task force, portant sur les labels et certifications, a pour objectif :

De cartographier les labels, certifications et démarches existantes
D’identifier les pratiques actuelles des acteurs de l’immobilier
De partager des retours d’expériences
De proposer des préconisations sur les objectifs à retenir dans le Plan Climat de Paris

[/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au rapport" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/02/Paris-APC-OID-Task-force-bureaux-Labels-et-certifications-2017.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Finance responsable - 13 février 2018

oriane — Mon, 12 Mar 2018 09:56:54 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion du GT Finance responsable du 13 février a porté sur les éléments suivants : Actualités

One Planet Summit
Science Based Targets Initiative
TCFD
Climate Bonds Initiative
Rapport HLEG
RELi
Label ISR – FIA

Programme 2018 de notre groupe Cartographie des risques physiques d’un actif immobilier - Suites de l’Atelier OID Réflexion – Quels indicateurs financiers pour la finance responsable ?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/03/180112_PRESENTATION-GT-Finance-Responsable-Copie-en-conflit-de-Lois-MOULAS-2018-02-12.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Data management - 7 mars 2018

oriane — Mon, 12 Mar 2018 10:00:53 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion du GT Data management du 7 mars 2018 a porté sur les éléments suivants :

Point d’avancement et d’actualité
Toolkit Mesure
Base de données ADEME : Collecte de retours
Nouveaux indicateurs et expérimentations
Avancement de Taloen
Lancement de la collecte 2018 : Retours sur la procédure de collecte 2017 et améliorations à apporter

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/03/180306_GT-MES_Support.pdf"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Délibérations de la CRE sur l'autoconsommation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/03/180215-027_AUTOCONSOMMATION.pdf"][/vc_column][/vc_row]

Atelier OID : Autoconsommation & microgrids - 29 mars 2018

oriane — Tue, 03 Apr 2018 11:24:50 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’atelier sur l'autoconsommation & les microgrids vise à approfondir l’analyse réglementaire et à présenter des retours d’expérience. Les objectifs sont :

Avoir un aperçu des innovations en termes d'autoconsommation et microgrids disponibles pour les acteurs de l’immobilier tertiaire.
Comprendre les opportunités et les freins de telles démarches (fiabilité, résilience, efficacité des réseaux, économies d’énergie, autonomie, adaptation au réseau national, défis techniques etc.), du point de vue des acteurs de l’immobilier tertiaire.
Préciser les applications pour les acteurs de l'immobilier tertiaire.

Sont intervenus :

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/04/mars-2018_Support-public-atelier-autoconsommation-microgrids.pdf" target="_blank"][boc_button btn_content="Accéder à la Fich'ID Autoconsommation & microgrids" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/05/180427_Fiche-ID_autoconsommation-et-microgrids.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Task force - Systèmes frigorifiques durables

oriane — Fri, 06 Apr 2018 11:06:08 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La construction du nouveau Plan Climat de Paris repose sur une large concertation des acteurs du territoire, notamment au travers d’ateliers sectoriels. Ces task forces ont pour objectifs d’identifier les enjeux et les freins des thématiques traitées, de partager les retours d’expériences, d’engager des actions concrètes pour accélérer la transition énergétique et de cibler des pistes d’action en partenariat avec la Ville de Paris. La deuxième task force, portant sur les systèmes de refroidissement, a pour objectif :

De comprendre les critères de choix des acteurs immobiliers ;
De partager les freins au recours à des systèmes à forte efficacité énergétique.

[/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au rapport" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/04/Paris-APC-OID_TaskForce2_SystemesFrigorifiquesDurables_2017.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Finance responsable - 18 avril 2018

oriane — Tue, 24 Apr 2018 15:30:27 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GT Finance responsable s'est réuni le 18 avril 2018 chez Axa IM. L'ordre du jour était le suivant : - Point d’actualité général - Suivi du plan d’action du groupe de travail - Actualités de la Finance responsable Évolution des méthodologies GRESB et CDP Actualités règlementaires du plan de la finance responsable Label ISR de l’ASPIM et évolution du Label TEEC - Retour d'expérience de GECINA - Retour d'expérience de Nexity - Présentation du projet de « baromètre de la Finance Responsable » - Présentation de la Fich’ID - Articulation entre les dispositifs - Article 173 et TCFD - Analyse du plan d’action de la Commission européenne sur le financement de la croissance durable [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la formation 2018 du GRESB" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/04/180328_compte-rendu_GRESB-training_2018_V2.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu du workshop CDP" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/04/2018_CDP_Spring-workshop.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/04/180424_Support-GT-18-avril-VF.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/04/180424_Compte-rendu-GT-FR-18-avril-VF.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Autoconsommation & microgrids

oriane — Fri, 04 May 2018 14:07:41 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Les micro-réseaux ou microgrids peuvent concerner l’échange électrique local mais aussi l’échange thermique, davantage développé à ce jour. Il n’existe pas de définition légale d’un microgrid à l’heure actuelle. Cependant, l’autoconsommation individuelle et l’autoconsommation collective ont été définies par la loi du 24 février 2017. La baisse des coûts de production des installations d’électricité de source renouvelable rend envisageable la parité réseau, où le coût de l’électricité autoproduite est inférieur au prix de celle soutirée au réseau. Les installations d’autoconsommation deviennent une réelle opportunité, à condition d’avoir un taux d’autoconsommation et un taux d’énergie renouvelable important dans le mix énergétique. Les consommateurs, aujourd’hui simples utilisateurs « passifs » de leur consommation, deviendront ainsi « consomm’acteurs ». Pour qu’un projet d’autoconsommation soit mené à bien, celui-ci doit s’accompagner d’une évolution des habitudes de consommation et d’une réelle coopération entre les acteurs d’un même projet. Ce type de projet suppose une horizontalité dans les relations entre acteurs du fait de la décentralisation de la production d’énergie. Les formes contractuelles et les montages de projet en sont affectés et requièrent une attention particulière. Le développement de l’autoconsommation pourrait par certains aspects, réinterroger le modèle énergétique français, incarné par les principes du « timbre-poste » et de péréquation tarifaire. Les ajustements de tarifs et de taxation pour les projets d’autoconsommation sont en discussion. La Commission de régulation de l’énergie (CRE) joue un rôle important dans ces arbitrages. Les avancées règlementaires sont à suivre de près, notamment l’entrée en vigueur de dispositions spécifiques à l’autoconsommation dans le TURPE en août 2018.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fich'ID Autoconsommation & Microgrids" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/05/180427_Fiche-ID_autoconsommation-et-microgrids.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Task force - Mobilisation des occupants

oriane — Tue, 22 May 2018 06:48:43 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La construction du nouveau Plan Climat de Paris repose sur une large concertation des acteurs du territoire, notamment au travers d’ateliers sectoriels. Ces task forces ont pour objectifs d’identifier les enjeux et les freins des thématiques traitées, de partager les retours d’expériences, d’engager des actions concrètes pour accélérer la transition énergétique et de cibler des pistes d’action en partenariat avec la Ville de Paris. La troisième task force, portant sur la mobilisation des occupants pour réduire les consommations d'énergie, a pour objectif :

D'identifier les blocages à la mobilisation des occupants ;
De partager des outils et bonnes pratiques.

[/vc_column_text][boc_button btn_content="Accéder au rapport" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/05/Paris-APC-OID_TaskForce3_MobiliserOccupants_2018.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Energy & Data Management - 17 mai 2018

oriane — Mon, 28 May 2018 16:00:39 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion a porté sur les éléments suivants :

Actualités Mesure
Collecte 2018 et indicateurs Logement
Développements de Taloen
Présentation de la Fich’ID Solutions de collecte et d’energy management
Résultats du sondage OPERAT – Base de données de suivi des consommations énergétiques dans le cadre du Décret tertiaire

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/05/180514_GT-EDM_Support.pdf" target="_blank"][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/05/180517_GT-EDM_CR.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Solutions de collecte de données

oriane — Mon, 04 Jun 2018 11:27:28 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] L’offre en systèmes de collecte de données et d’energy management s’est fortement accrue ces dernières années. Cette fiche présente 5 offres : Deepki, Energisme, IQSpot, Netseenergy et SOBRE, distinguées selon des critères de fonctionnalités et relatifs au déploiement. Sont disponibles ci-dessous : - Une fiche de présentation des critères de comparaison ; - Une grille analysant les offres disponibles. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Téléchargez la fiche de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180518_FichID-Collecte.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Téléchargez la grille de critères" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180515_Fiche-Energy-management.xlsx" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label Effinature

oriane — Fri, 08 Jun 2018 14:29:25 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image alignment="center" image="26396"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180605_Effinature.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

RE.BUILD, une démarche collective et participative pour imaginer l'immobilier de demain

oriane — Sat, 20 Jan 2018 10:19:07 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’émergence de nouveaux modes de travail transforme nos bureaux. La “boîte” dans laquelle nous nous rendions pour travailler est devenue un lieu de vie où l’on pense usages et services plutôt que postes et m². Certes, l’objectif d’efficacité et la recherche de productivité restent toujours pour les entreprises une priorité. Mais il y a autre chose ! L’apparition de nouveaux « champions de l’immobilier » aux offres de services beaucoup plus flexibles, l’émergence du digital et de la dynamique de mutualisation, la transformation radicale de la relation aux entreprises et bien évidemment plus que jamais présente, la transition écologique. Nous sommes tous observateurs de ces transformations depuis plusieurs années. Mais pouvons-nous nous limiter à la seule observation de cette (ré)volution alors que quasiment tous les métiers sont questionnés et que les principes structurants de l’immobilier sont remis en cause ? Imaginer et amorcer de manière collective les services qui feront l’immobilier de demain, c’est ce défi qu’ensemble, Altarea Cogedim, Amundi Immobilier, La Francaise REM et Sodexo ont décidé de relever en soutenant et en participant à la démarche du cycle Re.build conçue par LBMG et l’OID. Le cycle Re.build a réuni durant 6 mois sous la forme d’ateliers créatifs, et dans une dynamique de pair à pair, des professionnels de l’immobilier et des services, des invités “défricheurs” ainsi que des utilisateurs. A l’issue de ce travail, nous avons sélectionné 9 grandes idées qui, nous l’espérons, vous inspireront dans l’accomplissement de votre mutation. Bonne lecture ![/vc_column_text][boc_spacing][vc_column_text][wpdm_package id='26894'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="En savoir plus sur le cycle REBUILD" href="http://www.worklab.community/rebuild/infographie/#1504713430182-7cf7f827-c98a" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label BiodiverCity

oriane — Fri, 08 Jun 2018 14:36:26 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image alignment="center" image="26402"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180605_Label-BiodiverCity.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Certifications Construction & Rénovation

oriane — Fri, 08 Jun 2018 14:40:19 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image alignment="center" image="26406"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180606_Certifications-en-construction-et-rénovation.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Tableau - Outils de valorisation des démarches responsables

oriane — Fri, 08 Jun 2018 15:11:18 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image img_size="thumbnail" alignment="center" image="26410"][vc_column_text]Ce tableau propose une grille d'analyse des outils de valorisation (labels & certifications) selon différents critères. Cet outil est collaboratif : vous pouvez participer à son développement. Voici les règles d’utilisation pour faciliter vos recherches et contributions : STRUCTURE DU DOCUMENT : Le document est divisé en 3 sections :

Certifications en construction et rénovation
Certifications en exploitation
Outils de valorisation thématiques

AJOUTEZ DES SUGGESTIONS D’OUTILS : Si vous souhaitez qu’un outil de valorisation soit développé et intégré dans ce tableau comparatif, vous pouvez renseigner ce dernier dans la case dédiée en haut du document. AJOUTEZ OU CORRIGEZ DES INFORMATIONS : Ce document est un tableau en ligne, tout utilisateur peut en modifier le contenu. Nous vous remercions de bien vouloir suivre les règles d’utilisation ci-dessous :

La plupart des cellules sont verrouillées, cependant il est nécessaire de ne pas effacer les données existantes.
Si vous souhaitez ajouter, préciser, ou corriger des informations, placez-vous dans la colonne « Commentaires » et renseignez vos informations sur la ligne souhaitée. Indiquez votre nom ou le nom de la société que vous représentez au début de votre commentaire.

LECTURE DU DOCUMENT : Si vous souhaitez effectuer une lecture seule, il est préférable d’exporter le document sous format HTML (Icone « export » en haut à gauche du tableau). Celui-ci sera plus agréable à la lecture.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au tableau (framacalc)" href="https://framacalc.org/OID_-_Outils_de_valorisation_des_demarches_responsables" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Atelier OID : Panorama & actualités des certifications & labels

oriane — Tue, 12 Jun 2018 12:13:41 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

L'Atelier a permis d'aborder les actualités des différentes certifications et labels et d'échanger sur les impacts en conception et exploitation.

Au programme : - Grands principes et actualités des certifications & labels sur les thématiques énergie, biodiversité, connectivité, confort et carbone ; - Focus technique sur les labels relatifs au carbone ; - Retours d'expérience sur les labels relatifs au bas-carbone et au confort. Nos intervenants :

Astrid BOUCHILLOUX, Greenaffair
Chloé BOUVERAT-BERNIER, Greenaffair
Ludovic CHAMBE, CBRE
Rémi MARGERIN, Greenaffair

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180612_Atelier-OID_Support-VF.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder à l'espace ressources Outils de valorisation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/projets/outils-de-valorisation/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label BBCA

oriane — Wed, 13 Jun 2018 13:46:59 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26437"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180613_Label-BBCA.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label WiredScore

oriane — Wed, 13 Jun 2018 13:57:01 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26440"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180613_WiredScore.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Déclaration de performance extra-financière

oriane — Fri, 15 Jun 2018 09:58:38 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette fich’ID vise à clarifier les nouvelles obligations concernant la communication extra-financière des sociétés, notamment suite à la transposition de la Directive européenne du 22 octobre 2014 relative à la publication d’informations non financières. Elle s’appuie en grande partie sur le travail de décryptage effectué par le Medef dans son rapport de septembre 2017. Ce nouveau dispositif de « déclaration de performance extra-financière » (DPEF) s’applique aux exercices ouverts à compter du 1er septembre 2017 et remplace le rapport RSE. La DPEF doit être insérée dans le rapport de gestion, et son périmètre de consolidation correspond au périmètre des comptes consolidés. La démarche est davantage spécifique aux caractéristiques propres des entreprises : celles-ci doivent organiser leur DPEF selon 3 axes : la présentation de leur modèle d’affaires, l’analyse des principaux risques RSE identifiés, et une présentation, pour chacun d’eux, des politiques et diligences déployées pour y répondre (résultats et indicateurs de performance inclus).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fich'ID" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180614_FichID-DPEF.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label Ready2Services

oriane — Fri, 15 Jun 2018 10:12:58 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26458"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180613_Ready2services.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label E+C-

oriane — Fri, 15 Jun 2018 10:16:09 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26461"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180615_Label-EC-.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label Biosourcé

oriane — Fri, 15 Jun 2018 14:00:03 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26478"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180615_Bâtiment-Biosourcé.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label OsmoZ

oriane — Fri, 15 Jun 2018 14:03:19 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26531"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180619_Osmoz.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Label Accessibilité

oriane — Fri, 15 Jun 2018 14:26:15 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26491"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180615_Accessibilité.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID WELL Certification

oriane — Tue, 19 Jun 2018 11:43:57 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="26504"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'infographie au format PDF" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180619_WELL.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Energy & Data Management du 19 juin 2018

oriane — Tue, 19 Jun 2018 14:16:13 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GT Energy & Data Management du 19 juin 2018 a porté sur les enjeux de mesure des émissions de gaz à effet de serre d'un bâtiment, notamment :

Les principaux postes d'émission ;
Les outils et méthodologies disponibles ;
Les principaux points de divergence en termes de périmètre et de source de données.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180618_GT-EDM_Support-Bilan-carbone.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180619_GT-EDM_CR.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Fich'ID Enjeux de développement durable pour le secteur immobilier

oriane — Wed, 20 Jun 2018 12:09:07 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette Fich'ID présente :

Une cartographie des différents enjeux de développement durable concernant les acteurs immobiliers ;
Un aperçu des opportunités liées au déploiement d’une politique RSE ;
Quelques bonnes pratiques répondant à ces enjeux ;
Les étapes essentielles de mise en place d’une politique RSE ;
Une liste de sources utiles pour approfondir ces sujets.

Cette Fich'ID vise à fournir des outils et éléments simples pour sensibiliser les collaborateurs ou parties prenantes sur les enjeux ESG pour l'immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fich'ID" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/juin-2018_FichID-enjeux-ESG-et-Immobilier.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Finance responsable du 27 juin 2018

oriane — Thu, 28 Jun 2018 08:22:54 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GT réuni le 27 juin a porté sur les sujets suivants : > Point d’actualité général • Label TEEC • Propositions législatives de la Commission Européenne sur le financement de la croissance durable • Autres actualités > Présentation des travaux de décryptage • Articulation 173 TCFD HLEG • Enjeux ESG dans le secteur immobilier • Obligations de déclaration de performance extra financière • Cartographie des référentiels internationaux (GRESB, PRI, CDP) > Retours d’expérience • PRI Assessment – PERIAL ASSET MANAGEMENT • Actualités sur le label ISR > Etude sur la Finance Responsable • Présentation du projet • Construction des indicateurs [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180625_Support-GT-Finance-27-juin.pdf" target="_blank"][boc_spacing height="40px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/06/180628_Compte-rendu-GT-FR-27-juin.pdf" target="_blank"][boc_spacing height="40px"][/vc_column][/vc_row]

Publication : le guide pour la due diligence responsable

oriane — Wed, 04 Jul 2018 08:10:17 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Une grille de critères ;
Un guide.

La grille de critères est modifiable afin de s'intégrer dans les procédures de due diligence en place. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la grille de critères" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/07/180626_DDE_Critères-revus_vf.xlsx" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='26580'] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Bilan Carbone 2017 de l'OID

oriane — Mon, 20 Aug 2018 07:00:32 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’OID publie pour la première année son Bilan Carbone, de manière volontaire. Les émissions de gaz à effet de serre de l’OID sont de 11,47 tCO2e en 2017. Vous trouverez dans notre Bilan Carbone :

Le périmètre retenu
Les principaux résultats
Le plan d’action

Les annexes méthodologiques sont disponibles en téléchargement séparé. Retrouvez à ce lien un article sur les conclusions de notre Bilan Carbone et à ce lien un article sur l’impact du numérique dans le Bilan Carbone.[/vc_column_text][boc_spacing height="50px"][vc_column_text][wpdm_package id='26651'] [wpdm_package id='26655'] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Etude sur opportunités et retours d'expérience de l'économie circulaire pour l'immobilier

oriane — Tue, 04 Sep 2018 15:00:37 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’OID publie une étude sur les opportunités et retours d’expérience de l’économie circulaire pour l’immobilier. Réutilisation de déchets de chantiers, éco-conception des bâtiments, mutualisation des espaces, l'économie circulaire se traduit de multiples façons dans le secteur immobilier. L'étude de l'OID identifie des bonnes pratiques relatives à l'économie circulaire appliquée à l'immobilier. Elle dresse également un tableau des outils à disposition des acteurs de l'immobilier. Enfin, elle présente des retours d'expérience. L'analyse couvre les périmètres du bâtiment, du quartier et de l’entreprise. Ont contribué par leur expertise et leurs retours d'expérience Poste Immo, Bouygues Bâtiment Nord-Est, SOGEPROM, Plateau Urbain, Icade, CBRE et Perial.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='26783'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]L'infographie ci-dessous résume les objectifs et bonnes pratiques de l'économie circulaire sur les périmètres du bâtiment, du quartier et de l'organisation.[/vc_column_text][vc_single_image onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="26778"][/vc_column][/vc_row]

Publication : Résumé exécutif de l’étude sur les opportunités et retours d'expérience de l'économie circulaire pour l'immobilier

oriane — Wed, 05 Sep 2018 09:02:30 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]En complément de l’étude « L'immobilier entre dans la boucle : Opportunités et retours d'expérience de l'économie circulaire pour l'immobilier » accessible à ce lien, l’OID publie 3 infographies. Des démarches d'économie circulaire peuvent être entreprises sur différents périmètres. Chaque infographie présente des bonnes pratiques relatives à l'économie circulaire appliquée à l'immobilier et liste les outils à disposition des acteurs de l'immobilier. Trois périmètres sont présentés : le bâtiment, le quartier et l’entreprise. Ont contribué par leur expertise et leurs retours d'expérience Poste Immo, Bouygues Bâtiment Nord-Est, SOGEPROM, Plateau Urbain, Icade, CBRE et Perial. Réutilisation de déchets de chantiers, éco-conception des bâtiments, mutualisation des espaces, microgrids, l'économie circulaire se traduit de multiples façons dans le secteur immobilier. Par l’état des lieux proposé dans cette étude, l’OID souhaite inspirer les acteurs prêts à s’engager, et ainsi contribuer à l’avancée collective vers un nouveau modèle d’immobilier durable.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/4"][vc_single_image img_size="medium" onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="26771"][/vc_column][vc_column width="3/4"][vc_column_text]

Cliquer sur l'image pour télécharger l'infographie Penser l’économie circulaire à l’échelle du bâtiment

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/4"][vc_single_image img_size="medium" onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="26773"][/vc_column][vc_column width="3/4"][vc_column_text]

Cliquer sur l'image pour télécharger l'infographie Penser l’économie circulaire à l’échelle du quartier

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/4"][vc_single_image img_size="medium" onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="26775"][/vc_column][vc_column width="3/4"][vc_column_text]

Cliquer sur l'image pour télécharger l'infographie Penser l’économie circulaire à l’échelle des organisations

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

GT Energy & data management du 11 septembre 2018

oriane — Fri, 14 Sep 2018 08:39:54 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Le Groupe de travail Energy & data management du 11 septembre a porté sur l'accès aux données de consommation d'électricité et de gaz. Les offres d'Enedis pour l'électricité et de GRDF pour le gaz ont été présentées. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/09/OID_GT-EDM-11-septembre-2018.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder aux différents mandats et procédures" href="https://drive.google.com/open?id=0B7-KGAr0c595TVE0NTlXOFhvckU" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fich'ID Accéder aux données - électricité (mars 2017)" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/hc_ressources/acces-aux-donnees-de-comptage-delectricite/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fich'ID Accéder aux données - gaz (mars 2017)" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/hc_ressources/acces-aux-donnees-de-comptage-de-gaz/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Réglementaire & technique du 18 septembre

oriane — Thu, 20 Sep 2018 12:44:19 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GT Réglementaire & technique du 18 septembre a porté sur les actualités de ces derniers mois. Ont été abordés :

La Loi ELAN
La refonte du DPE
La Loi ESSOC
La Décision du Conseil d’Etat n° 399713 sur les déchets du bâtiment
Les Décisions du Conseil d’Etat n° 409460, 409461 du 26 juillet 2018 sur le bonus de constructibilité
La nouvelle version de la Norme ISO 50001
Le Plan Place au Soleil
Le Plan Biodiversité
La Directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments
La Loi PACTE
La Réglementation environnementale

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/09/180709_GT-Réglementaire-18-septembre.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/09/180918_OID_GT-RT-18-septembre_CR-1.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

Décryptage : L’actualité sur la transparence extra financière

oriane — Fri, 21 Sep 2018 12:08:18 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Les réglementations et les initiatives structurantes dans le domaine de la finance responsable sont en pleine évolution ! Et ce, au niveau international, européen et national. Entre réelles obligations et standardisation de pratiques de marché vertueuses, comment s’y retrouver ? L’OID vous propose un décryptage de l’articulation entre les principaux textes et initiatives liées à la transparence extra-financière. En tant qu’investisseur institutionnel récemment soumis à l’article 173-VI, mes obligations me permettent-elles de respecter les recommandations de la TCFD ? L’OID vous donne les réponses dans une infographie. Une frise chronologique de l’évolution des réglementations liées à la transparence extra financière, de la loi Grenelle II au plan de la Commission Européenne, est notamment disponible. Il vous est également proposé un focus sur les obligations propres à chaque type d’acteurs (Sociétés cotées, fonds non cotés et société de gestion, Investisseurs Institutionnels).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le décryptage" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/09/Septembre-2018_OID_article-173_TCFD_actualité.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Décryptage : Cartographie des référentiels internationaux disponibles pour les acteurs de l’immobilier

oriane — Fri, 21 Sep 2018 12:14:58 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le reporting extra-financier devient peu à peu une étape incontournable dans un contexte où la finance responsable prend de l’ampleur. Moyens d’anticipation des règlementations, outils de communication ou lignes de structuration de reporting extra-financier, les référentiels internationaux démontrent davantage de répondants chaque année. Actuellement, trois référentiels sont répandus au sein du secteur immobilier : le GRESB, le CDP et les PRI. L’OID vous propose de comparer leurs caractéristiques générales, avantages et limites via un tableau récapitulatif, d’identifier les thématiques ESG valorisables dans ces référentiels via un tableau comparatif, et enfin de comprendre les liens qui existent, entre ces différents référentiels, mais aussi avec d’autres initiatives telles que la SBTi, la TCFD, les GRI, etc. à l’aide d’une infographie. Identifier et respecter les Objectifs de Développement Durable (ODD) vous permet-il d’obtenir une meilleure note au questionnaire du CDP ? Votre politique favorisant l’économie circulaire est-elle valorisable dans le questionnaire du GRESB ? Les réponses dans cette fich’ID.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le décryptage" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/09/Septembre-2018_OID_Cartographie-référentiels-internationaux.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Executive summary: Circular economy and real estate

oriane — Fri, 12 Oct 2018 10:05:13 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]In addition to the report on the circular economy and real estate (« L'immobilier entre dans la boucle : Opportunités et retours d'expérience de l'économie circulaire pour l'immobilier », available in French here), OID publishes infographics as executive summaries in French and English. Actions to promote a circular economy can be undertaken at different levels. Each document displays good practices on circular economy for the real estate industry and draws a list of available tools. The three perimeters are: building, district and organization. The following organizations have shared their expertise and feedbacks: Poste Immo, Bouygues Bâtiment Nord-Est, SOGEPROM, Plateau Urbain, Icade, CBRE and Perial. A more circular economy in the real estate industry can be achieved through different means: reusing waste from construction sites, eco-designing buildings, sharing spaces, developing micro-grids, etc. The state of play of this report aims at inspiring organizations and at contributing to a collective step forward a new sustainable model for the real estate industry.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/4"][vc_single_image img_size="medium" onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="26995"][/vc_column][vc_column width="3/4"][vc_column_text]

Click on the picture to dowload the infographics on circular economy at the building level

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/4"][vc_single_image img_size="medium" onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="26997"][/vc_column][vc_column width="3/4"][vc_column_text]

Click on the picture to dowload the infographics on circular economy at the district level

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/4"][vc_single_image img_size="medium" onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="26999"][/vc_column][vc_column width="3/4"][vc_column_text]

Click on the picture to download the infographics on circular economy at the organization level

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

GT Achats responsables du 22 octobre 2018

oriane — Thu, 25 Oct 2018 14:20:00 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GT Achats responsables du 22 octobre a permis aux membres d'échanger sur les travaux menés depuis la réunion de juillet et la structuration des livrables.

Ont été abordés :

- L'avancée des travaux du GT depuis juillet 2018 ;

- Les catégories de métiers et thématiques RSE à intégrer dans le livrable final ;

- La structuration des livrables finaux.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/10/181022_GT-AR_Support.pdf" target="_blank"][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/10/181022_GT-AR_-CR.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Étude de marché : Matrices de matérialité du secteur immobilier

LucieOID — Wed, 14 Nov 2018 12:18:47 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="27055"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette étude de marché s’inscrit dans un cadre règlementaire changeant : les obligations en termes de reporting évoluent pour les sociétés cotées. La déclaration de performance extra-financière (DPEF) exige désormais une approche par enjeux et risques identifiés comme pertinents, importants, ou « matériels » pour la société.[/vc_column_text][vc_column_text] Parallèlement, les sociétés cotées bénéficient des Sustainable Best Practices Recommandations (sBPR) de l’EPRA pour structurer leur reporting de façon transparente et responsable. Or les sBPR voient leur méthodologie évoluer. La notation des sociétés en 2019 se basera sur l’existence des enjeux environnementaux (E), mais également, et là est la nouveauté, des enjeux sociaux/sociétaux (S) et de gouvernance (G), ainsi que d’indicateurs de suivi attenants dans leur reporting. [/vc_column_text][vc_column_text]Les enjeux ESG prennent donc de l’ampleur et semblent s’imposer comme la démarche intellectuelle à suivre afin de structurer son reporting et sa démarche extra-financière.[/vc_column_text][vc_column_text]Il existe plusieurs façons d’identifier les enjeux ESG pertinents pour une société, l’une d’elle, qui tend à s’imposer notamment du fait des exigences de la DPEF, est la matrice de matérialité.[/vc_column_text][vc_column_text]Les sociétés cotées ne sont pas les seules concernées par cet exercice, les investisseurs institutionnels produisent également des matrices de matérialité dans le cadre de leurs rapports ESG-Climat (article 173-VI de la LTECV), et par effet d’entrainement et de souci de comparabilité entre pairs, la matrice de matérialité tend à se généraliser sur l’ensemble du secteur immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]l’OID publie donc une étude de marché proposant un état des lieux du contenu des matrices actuelles, mais soulignant également les limites de cet outil tel qu’il est utilisé actuellement.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'étude de marché" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/11/OID_Novembre-2018_Etude-de-marché_Matrices-de-matérialité.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

GT Energy & Data management du 14 novembre 2018

oriane — Wed, 14 Nov 2018 12:25:10 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion du GT Energy & Data management du 14 novembre a porté sur les éléments suivants :

Actualités des projets de l'OID
Résultats de l'analyse statistique de la base des consommations
Premiers résultats du Baromètre 2018
Contenu du Baromètre 2018

Etude : Le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France

oriane — Wed, 05 Dec 2018 07:10:15 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Dans le cadre d’une réflexion commune sur la conjoncture immobilière, l’OID – Observatoire de l’Immobilier Durable - et le GIE ImmoStat ont établi un partenariat pour étudier l’impact de la performance énergétique sur les transactions de bureaux. Notre étude a porté sur un échantillon de 3 043 transactions locatives sur la période 2000-2017, obtenu en croisant la base ImmoStat des transactions de bureaux en Ile-de-France avec la base OID des consommations énergétiques des bâtiments. Si l’émergence d’une valeur « verte » est indéniable tirée par les réglementations, les exigences croissantes des investisseurs et les attentes des preneurs pour des bâtiments faisant l’objet de signe de qualité (certifications et labels environnementaux), on peut regretter que cela n’oriente pas encore les transactions immobilières vers les bâtiments réellement performants énergétiquement. La faiblesse ou l’inexistence de l’offre de bâtiment énergétiquement très performant (niveau A, B ou C) ne permet pas de satisfaire la demande des preneurs qui la rechercheraient. Les bailleurs qui prendront le sujet à bras le corps créeront de la valeur. L'étude propose enfin des pistes d'explication et des recommandations.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='27143'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Le Baromètre 2018 de l'Immobilier Responsable

LucieOID — Thu, 06 Dec 2018 14:00:57 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’OID, en partenariat avec l’IEIF et l’ASPIM, publie le premier Baromètre de l’Immobilier Responsable. Stratégies ISR, déclarations de performance extra-financière, Article 173-VI, sont autant d’outils qui ont servi à structurer les démarches environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) des acteurs immobiliers. Pour les aider à aller plus loin, l’OID a identifié ce qui peut définir « l’immobilier d’investissement responsable ». Ce Baromètre vise à accompagner les gérants immobiliers en proposant une mesure périodique du niveau d’avancement des acteurs de l’immobilier d’investissement sur l’intégration des enjeux ESG dans leurs stratégies. Ces 18 enjeux ont été définis avec l’appui d’un Comité d’Experts et suite à une étude de marché des matrices de matérialité disponibles des acteurs du secteur. Nous remercions particulièrement les membres du Comité d’Experts pour leur expertise et leurs précieux conseils : Julien MAUFFREY (ASPIM), Nehla KRIR (AXA Investment Managers), Nathalie ROBIN (BNP PARIBAS Cardif), Daphné MILLET (Icade), Christian DE KERANGAL (IEIF), Soazig DUMONT (IEIF), Gérard DEGLI ESPOSTI (La Française REM), Cédric NICARD (PERIAL Asset Management). Ont également contribué par leurs réponses aux questionnaires et leurs retours d’expérience : AG2R LA MONDIALE, Allianz Real Estate France, Altarea Cogedim, ASPIM, Aviva Investors, Axa Investment Managers, BNP PARIBAS Cardif, Crédit Mutuel ARKEA, Etic Foncièrement Responsable, La Française REM, Generali Real Estate, Groupama Immobilier, Icade, IEIF, MAIF, Nexity, Poste Immo et PERIAL Asset Management.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='27225'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='27229'][/vc_column_text][vc_column_text]L’infographie ci-dessous présente les chiffres 2018 obtenus suite à l’analyse des rapports publics et des enquêtes réalisées auprès des acteurs de l’immobilier d'investissement (SIIC, Investisseurs institutionnels, SCPI et OPCI Grand Public).[/vc_column_text][vc_single_image alignment="center" onclick="img_link_large" img_link_target="_blank" image="27155"][/vc_column][/vc_row]

Publication : Résumé Exécutif du Baromètre 2018 de l'Immobilier Responsable

LucieOID — Tue, 18 Dec 2018 16:38:04 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

L’OID, en partenariat avec l’IEIF et l’ASPIM, publie le premier Baromètre de l’Immobilier Responsable. Stratégies ISR, déclarations de performance extra-financière, Article 173-VI, sont autant d’outils qui ont servi à structurer les démarches environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) des acteurs immobiliers. Pour les aider à aller plus loin, l’OID a identifié ce qui peut définir « l’immobilier d’investissement responsable ». Ce Baromètre vise à accompagner les gérants immobiliers en proposant une mesure périodique du niveau d’avancement des acteurs de l’immobilier d’investissement sur l’intégration des enjeux ESG dans leurs stratégies. Ces 18 enjeux ont été définis avec l’appui d’un Comité d’Experts et suite à une étude de marché des matrices de matérialité disponibles des acteurs du secteur. Nous remercions particulièrement les membres du Comité d’Experts pour leur expertise et leurs précieux conseils : Julien MAUFFREY (ASPIM), Nehla KRIR (AXA Investment Managers), Nathalie ROBIN (BNP PARIBAS Cardif), Daphné MILLET (Icade), Christian DE KERANGAL (IEIF), Soazig DUMONT (IEIF), Gérard DEGLI ESPOSTI (La Française REM), Cédric NICARD (PERIAL Asset Management). Ont également contribué par leurs réponses aux questionnaires et leurs retours d’expérience : AG2R LA MONDIALE, Allianz Real Estate France, Altarea Cogedim, ASPIM, Aviva Investors, Axa Investment Managers, BNP PARIBAS Cardif, Crédit Mutuel ARKEA, Etic Foncièrement Responsable, La Française REM, Generali Real Estate, Groupama Immobilier, Icade, IEIF, MAIF, Nexity, Poste Immo et PERIAL Asset Management. Le résumé exécutif présente la démarche et l'ambition du Baromètre, les 18 enjeux ESG retenus, ce qu'il faut retenir de l'étude de marché des matrices de matérialité ainsi que les premiers résultats 2018 sous format infographique.

[/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='27229'][/vc_column_text][vc_column_text]L’infographie ci-dessous présente les chiffres 2018 obtenus suite à l’analyse des rapports publics et des enquêtes réalisées auprès des acteurs de l’immobilier d'investissement (SIIC, Investisseurs institutionnels, SCPI et OPCI Grand Public).[/vc_column_text][vc_single_image image="27155"][/vc_column][/vc_row]

Publication : Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Wed, 16 Jan 2019 09:30:28 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='27341'][/vc_column_text][vc_column_text]Le Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale présente les principaux indicateurs sur les bâtiments de bureaux, les commerces et les bâtiments de logistique. Calculés à partir d'une base de 17 600 bâtiments tertiaires, les indicateurs portent sur la consommation énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d'eau et la production de déchets. L'indicateur 2018 de consommation énergétique pour les bureaux est de 182 kWhEF/m².an. La consommation énergétique diminue de 1,6% par an depuis 2010. Le Baromètre présente également les obligations réglementaires, les freins et les leviers pour l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments tertiaires. Pour la première année, un focus est réalisé sur l'enjeu carbone pour le secteur immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="27344"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='27341'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='27346'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Résumé exécutif du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Wed, 16 Jan 2019 09:30:37 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='27346'][/vc_column_text][vc_column_text]Le Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale présente les principaux indicateurs sur les bâtiments de bureaux, les commerces et les bâtiments de logistique. Calculés à partir d'une base de 17 600 bâtiments tertiaires, les indicateurs portent sur la consommation énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d'eau et la production de déchets. L'indicateur 2018 de consommation énergétique pour les bureaux est de 182 kWhEF/m².an. La consommation énergétique diminue de 1,6% par an depuis 2010. Le Baromètre présente également les obligations réglementaires, les freins et les leviers pour l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments tertiaires. Pour la première année, un focus est réalisé sur l'enjeu carbone pour le secteur immobilier. La version complète Baromètre 2018 est disponible en téléchargement à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="27344"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='27346'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

GT Finance Responsable du 17 janvier 2019

LucieOID — Wed, 23 Jan 2019 10:35:01 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion du GT Finance Responsable du 17 janvier 2019 a porté sur les éléments suivants :

Rapport d'activité du GT Finance Responsable en 2018
Revue d'actualité de la Finance Responsable (Europe, France, focus sur le climat)
Présentation du Baromètre de l'Immobilier Responsable 2018
Résultats complémentaires du Baromètre de l'Immobilier Responsable 2018
Cadrage du Baromètre de l’Immobilier Responsable 2019

Actualité : L'incontournable de la Finance Responsable - S2 2018

LucieOID — Wed, 23 Jan 2019 15:15:08 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image image="27425"][vc_column_text]La Finance Responsable est une thématique qui recouvre de nombreuses pratiques qui se développent et se structurent. Au niveau européen tout d’abord avec le Plan d’action de la Commission Européenne sur le financement de la croissance verte, ouvrant actuellement la consultation sur la taxonomie des activités considérées comme « vertes » dans le cadre d’un investissement. Au niveau national également, les initiatives, les chartes et les engagements se multiplient. Parmi eux la Feuille de route de la Finance Durable pour la France, présentée par Brune Poirson en novembre 2018. Au niveau international, une initiative semble faire l’unanimité et polariser toutes les autres : les recommandations de la TCFD. Celles-ci, au-delà de leur aspect structurant, mettent sur le devant de la scène le sujet climatique, et avec lui, celui de l’adaptation au changement climatique à travers une approche par les risques physiques et de transition. L’OID vous propose donc un focus particulier sur les sujets climatiques, qui se retrouvent au cœur des stratégies d’investissement responsable. N’hésitez pas à parcourir cette revue d’actualité pour avoir un aperçu des incontournables de la Finance Responsable du second semestre de 2018. Si ces sujets vous intéressent, l’OID anime un groupe de travail « Finance Responsable » ouvert aux membres. N’hésitez pas à nous écrire à l’adresse contact@o-immobilierdurable.fr[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la revue d'actualité" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/01/janvier-2019-OID-Lincontournable-de-la-Finance-Responsable-S2-2018.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

GT Energy & data management du 29 janvier 2019

oriane — Tue, 29 Jan 2019 16:17:57 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion du GT Energy & data management a porté sur les éléments suivants :

Le Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale ;
Les rapports de benchmark ;
Les projets 2019 du GT.

[/vc_column_text][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/01/190129_OID_GT-EDM.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

GT Adaptation du 13 février 2019

LucieOID — Mon, 18 Feb 2019 15:47:43 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion du GT Adaptation a porté sur les éléments suivants :

Le lancement du GT Adaptation (objectifs globaux, leviers d’action, organisation du GT, calendrier global) ;
Point d’actualité sur l’adaptation ;
Présentation des deux projets (outil cartographie des risques climatiques et guide solutions adaptation).

[/vc_column_text][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/02/GT-Adaptation_Support-de-présentation_13-février-1.pdf" target="_blank"][/vc_column][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="27523"][/vc_column][/vc_row]

Cartographie des bâtiments certifiés et labellisés

oriane — Mon, 11 Mar 2019 11:40:28 +0000

[vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la notice d'utilisation de la carte" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/03/OID_2019_Cartographie-batiments-certifies_Notice.pdf" target="_blank"][boc_spacing][vc_column_text][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

GT Achats responsables du 6 mars

oriane — Mon, 18 Mar 2019 11:17:35 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GT Achats responsables du 6 mars a permis aux membres d'échanger sur une nouvelle version de la grille de critères.

Ont été abordés :

- Les points d'actualités sur les achats responsables ;

- Les retours et les suites des échanges en sous-groupes de janvier/février sur la première version de la grille ;

- Les points à intégrer dans la deuxième version de la grille ;

- Le calendrier du GT.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/03/190306_GT-AR_Support.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/03/190313_GT-AR_CR.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

Fiche Solutions de collecte de données - Mise à jour 2019

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:06:57 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] L’offre en systèmes de collecte de données et d’energy management s’est fortement accrue ces dernières années. Cette fiche présente 5 offres : Deepki, Energisme, IQSpot, Netseenergy et SOBRE, distinguées selon des critères de fonctionnalités et relatifs au déploiement. Sont disponibles ci-dessous : - Une fiche de présentation des critères de comparaison ; - Une grille analysant les offres disponibles. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Téléchargez la fiche de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/03/190322_FichID-Collecte-1.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Téléchargez la grille de critères" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/03/OID_Fiche-Energy-management_2019.xlsx"][/vc_column][/vc_row]

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:41:25 +0000

Fiche - Fluides frigorigènes et comptabilité carbone

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:16:45 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Les fluides frigorigènes, forts émetteurs de gaz à effet de serre, sont pourtant rarement pris en compte dans la comptabilité carbone. La fiche de décryptage présente la réglementation applicable et la prise en compte en comptabilité carbone.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la fiche de décryptage" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/190322_Fiche-Fluides-Frigorigènes.pdf"][/vc_column][/vc_row]

GT Lignes directrices carbone du 28 mars

oriane — Mon, 01 Apr 2019 12:17:56 +0000

Le premier Comité de suivi sur les Lignes directrices carbone s’est réuni le 28 mars. Le but du projet est de définir un cadre de compréhension commun à la comptabilité carbone dans l’immobilier. Ont été abordés :

La méthodologie et le calendrier du projet ;
Le format des livrables ;
Les thématiques étudiées sous forme de fiches de décryptage.

Pour cela, une série de décryptages est proposée sur des thèmes-phare en rapport avec la comptabilité carbone (les Scopes selon l’ACV et la typologie du bâtiment, la tarification carbone, les matériaux biosourcés, les grands oubliés : fluides frigorigènes, exploitation des bâtiments et rénovations légères, etc.), auxquels les membres du groupe de travail sont invités à contribuer par un entretien, un retour d’expérience ou la relecture de la fiche une fois finalisée. Deux fiches ont déjà été rédigées : les fluides frigorigènes et les initiatives climat dans le secteur de l’immobilier. [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/OID_GT-Carbone_29-mars-2019.pdf"][/vc_column][/vc_row] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/180619_GT-Carbone_CR.pdf"][/vc_column][/vc_row]

GT Adaptation - Sous groupe outil - 2 avril

LucieOID — Thu, 11 Apr 2019 09:07:04 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le sous groupe Outil dans le cadre du GT Adaptation s'est réuni le 2 avril.

L'ordre du jour était le suivant :

- RAPPEL : Le projet d’outil de cartographie des risques climatiques physiques et les solutions d’adaptation

- 1ère étape : les aléas climatiques physiques : de quoi parle-t-on ?

- Cartographie des bases de données sur les aléas climatiques disponibles • Présentation des fonctionnalités et des bases de données du portail Géorisques et des travaux de modélisations climatiques du BRGM, par Stéphane Loigerot - Temps d’échanges et de prises de décision sur les aléas retenus

- Et après ? Un atelier sur les 3 premiers aléas

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/190402_OID_Support_GT-adaptation_sous-groupe-outil.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/190409_OID_CR-Sous-groupe-outil_Adaptation.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

Bilan Carbone 2018 de l'OID

oriane — Fri, 12 Apr 2019 08:02:50 +0000

Suivant la méthodologie Bilan Carbone®, l’OID mesure pour la deuxième année les émissions de gaz à effet de serre de ses activités. Poids des usages numériques, achats de biens & services et déplacements professionnels restent les principaux postes. Le Bilan Carbone® 2018 de l’OID et l’état d’avancement du plan d’actions sont disponibles à ce lien. [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le Bilan Carbone 2018" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/190409_Bilan-Carbone-OID-2018.pdf"][/vc_column][/vc_row] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger les annexes méthodologiques du Bilan Carbone 2018" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/190409_Bilan-Carbone-OID-2018_annexes.pdf"][/vc_column][/vc_row]

GT Finance Responsable - 17 avril

LucieOID — Fri, 26 Apr 2019 14:44:44 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le groupe de travail Finance Responsable s'est réuni le 17 avril.

L'ordre du jour était le suivant :

Actualité européenne
Principales évolutions des référentiels de performance extra-financière (GRESB, CDP, etc.)
Présentation des conclusions du travail de recherche sur la Finance Responsable mené par Charles Blandignères (Union Investment Real Estate, Master Management Immobilier, ESSEC)
Information sur le lancement de la collecte 2019 pour le Baromètre de l’Immobilier Responsable
Dernières études en date sur la Finance Responsable
Produits financiers verts : une multiplication des catégories

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/190417_OID_Support_GT-Finance-Responsable_17-avril-2019.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/04/190417_OID_CR_GT-Finance-Responsable_17-avril-2019.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

GT Achats responsables du 24 avril

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Mon, 06 May 2019 13:52:01 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le GT Achats responsables du 24 avril a permis aux membres d'échanger sur une nouvelle version de la grille de critères.

Ont été abordés :

- Les retours et les remarques issus des relectures des membres du GT sur la deuxième version de la grille ;

- Les points à intégrer dans la troisième version de la grille ;

- L'organisation de la conférence de présentation des livrables ;

- Le calendrier du GT.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/05/190424_GT-AR_Support.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/05/190424_GT-AR_CR.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

GT Adaptation - Sous groupe solutions - 25 avril

LucieOID — Wed, 08 May 2019 12:40:16 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le sous groupe Solutions dans le cadre du GT Adaptation s'est réuni le 25 avril.

L'ordre du jour était le suivant :

Rappels : l’outil et les solutions d’adaptation pour le secteur immobilier
Le point de vue des assureurs et la stratégie d’Axa, Madeleine-Sophie Déroche, Axa
Un carnet stratégique d’adaptation au changement climatique pour Paris, produit par Explicit et la Ville de Paris en 2013, Julie Roussel, Ville de Paris.
L’immobilier face au risque climatique : Dynamique des marchés et outils d’évaluation immobilière, Chayma Oueslati, Cushman & Wakefield
Échange : Fabriquer le template d’une fiche solution idéale
Et ensuite ?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/05/190425_OID_Support-Présentation-sous-groupe-solution.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/05/190425_OID_CR-Sous-groupe-Solutions_Adaptation.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

Intégrer le critère Carbone dans les investissements immobiliers, l'outil de la tarification carbone

oriane — Tue, 21 May 2019 09:59:43 +0000

La tarification des émissions de Gaz à effet de serre (GES), et en particulier la taxe carbone, apparaît comme un des outils les plus efficaces pour orienter les investissements des acteurs économiques vers des choix bas carbone et ainsi atteindre l’objectif de contenir le réchauffement climatique en-deçà de 2°C, inscrit dans l’Accord de Paris pour le Climat. En 2015, 12% des émissions de GES mondiales étaient couvertes par un système de tarification. Ce décryptage revient sur l’histoire de la tarification des émissions de GES, ses applications réglementaires ou volontaires et les enjeux propre au secteur immobilier.[boc_spacing height="50px"] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la fiche de décryptage" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/190531_OID_Tarification-carbone-immobilier.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row]

Décryptage : les matériaux biosourcés et le réemploi

oriane — Tue, 04 Jun 2019 15:46:55 +0000

Le secteur du bâtiment est un des gisements importants d’utilisation des matériaux dits biosourcés, c’est-à-dire issus de la biomasse végétale ou animale, ou du recyclage. Théoriquement, ils entrent dans une démarche d’économie circulaire, de préservation de l’environnement et de réduction des émissions de Gaz à Effet de Serre, tout en conservant les mêmes propriétés physiques et techniques. Les filières des matériaux biosourcés sont jeunes et se développent rapidement, grâce à leur intégration dans les labels et principes incontournables de construction et de rénovation. Si l’utilisation du bois comme élément de structure est très répandue en France, les matériaux biosourcés sont également issus de bien d’autres sources, comme la culture du chanvre, du lin, de la paille ou encore de textiles recyclés. La fiche de décryptage définit les matériaux biosourcés, rappelle les principales utilisations de ces matériaux et revient sur les enjeux et limites. .[boc_spacing height="50px"] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la fiche de décryptage" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/190604_OID_Carbone_Fiche-matériaux-biosourcés_Réemploi.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row]

Décryptage : Les initiatives climat dans l'immobilier

oriane — Thu, 06 Jun 2019 16:05:46 +0000

Soumis à des réglementations différentes selon les acteurs, les investissements immobiliers sont de plus en plus concernés par les enjeux climat. Ils représentent un levier pour la transition énergétique, à travers les investissements dans l’immobilier vert. En premier lieu, la performance énergétique et la réduction des consommations énergétiques rassemblent le plus d’initiatives. Comme d’autres thématiques, le sujet carbone monte également en puissance, face à des engagements pris au niveau européen, national, et également sur la base de démarches volontaires. La fiche de décryptage propose un état des lieux des initiatives climat pour les acteurs de l’immobilier, d’un point de vue des investissements et de la gestion d’actifs. .[boc_spacing height="50px"] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la fiche de décryptage" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/190329_OID_Initiatives-climat_VF.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row]

GT Adaptation - Atelier 1 aléas climatiques - 23 mai

LucieOID — Fri, 14 Jun 2019 15:23:35 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le premier atelier sur les aléas climatiques s'est réuni le 23 mai et a porté sur les aléas climatiques suivants :

Vagues de chaleur
Tempête

Suite à une intervention de Michel Schneider, spécialiste des vagues de chaleur chez Météo France, les participants ont pu, au travers d'ateliers collaboratifs, échanger sur les impacts de ces aléas sur les bâtiments et les solutions d'adaptation pour y faire face. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/190520_OID_Support_Adaptation_Atelier-aléa-1.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/190523_OID_CR-Atelier-aléas-climatiques-1_Adaptation.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

Publication de l'outil Achats responsables en immobilier

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 09:00:51 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Pour un acteur immobilier, les impacts environnementaux et sociétaux indirects dépassent souvent les impacts directs de l'activité. Plus de 60% de l'empreinte carbone des bâtiments sont dus aux émissions indirectes. Réduire les impacts nécessite d'engager l'ensemble de la chaîne de valeur, notamment via la politique d'achats. Quels critères RSE opérationnels intégrer dans les cahiers des charges et les appels d’offres, pour chaque métier de l'immobilier ? En partenariat avec Gecina et Icade et avec l'appui d'un groupe d'experts, l'OID a élaboré un outil librement accessible et adaptable pour accompagner les acteurs immobiliers à mettre en place une politique d'achats responsables. Privilégiant une approche sectorielle, l'outil propose une liste courte de critères RSE pour plus de 50 métiers. L'outil, évolutif et adaptable, est composé de deux documents : - Une grille de critères RSE à prendre en compte dans le cadre des achats en immobilier ; - Un guide d'accompagnement. [wpdm_package id='27961'] Téléchargez la grille de critères complète : [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la grille complète" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/OID_Achats-responsables-Grille-complète-1.xlsx" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row] Téléchargez les critères transversaux : [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger les critères transversaux" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/OID_Achats-responsables-Critères-transversaux-1.xlsx" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row] La grille a également été divisée, pour pouvoir être téléchargée séparément suivant les 4 catégories de métiers étudiées : [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la grille des critères des métiers des prestations intellectuelles" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/OID_Achats-responsables-Prestations-intellectuelles-1.xlsx" target="_blank"] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la grille des critères des métiers des programmes immobiliers" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/OID_Achats-responsables-Programmes-immobiliers-1.xlsx" target="_blank"] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la grille des critères des métiers de l'exploitation et de la maintenance" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/OID_Achats-responsables-Exploitation-et-maintenance-1.xlsx" target="_blank"] [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la grille des critères des métiers de l'aménagement" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/OID_Achats-responsables-Aménagement-1.xlsx" target="_blank"] [vc_row][vc_column][vc_column_text] Vous avez des remarques, des suggestions, des retours d'expérience à faire sur l'outil ? L'équipe de l'OID se tient à votre disposition pour échanger à ce propos, par mail ou téléphone.

Publication de l'étude Confort & bien-être, quelles traductions à l'heure des nouveaux modes de travail ?

oriane — Tue, 02 Jul 2019 09:00:51 +0000

Améliorer le confort et le bien-être des occupants s’est imposé comme un objectif incontournable pour les acteurs immobiliers, illustré par des projets emblématiques, mesuré et attesté par des labels. Suite à une première étude publiée en 2017 sur les attentes des occupants, l’OID a mené en 2018 et 2019 une série d’ateliers pour élaborer des portraits sociologiques d’occupants d’immeubles de bureaux et imaginer les traductions pour les immeubles de bureaux et les autres espaces de travail. Animés par Stéphane Chevrier, Sociologue – MANA, avec le soutien de l’ADEME, ces ateliers ont réuni une trentaine d’acteurs immobiliers. Les ateliers ont permis d’identifier des déterminants du confort et du bien-être et des portraits d’occupants. Ces portraits ne sont ni exhaustifs ni fixes. La démarche menée par l’OID vise avant tout à proposer une méthodologie librement appropriable par les acteurs immobiliers souhaitant comprendre et répondre à la diversité des attentes des occupants vis-à-vis de leur lieu de travail, qu’il s’agisse d’aménagement intérieur, d’accès à des services ou d’opportunités de lien social. Ils aident à matérialiser des pistes d’action pour améliorer le confort et le bien-être et à identifier les risques d’apparition de tension sur certains espaces. [wpdm_package id='28038']

GT Adaptation - Atelier 2 aléas climatiques - 25 juin

LucieOID — Mon, 15 Jul 2019 08:36:43 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le deuxième atelier sur les aléas climatiques s'est réuni le 25 juin et a porté sur les aléas climatiques suivants :

Sécheresse
Retrait-Gonflement des argiles

Suite à une intervention de Jean-Michel Soubeyroux, spécialiste des sécheresses chez Météo France ayant notamment participé au projet Climsec, et de Stéphane Loigerot, représentant du BRGM, organisme expert des mouvements de sols, les participants ont pu, au travers d'ateliers collaboratifs, échanger sur les impacts de ces aléas sur les bâtiments et les solutions d'adaptation pour y faire face. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/07/190625-Support-OID-Atelier-2-Aléas-Climatiques-Adaptation.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le compte-rendu de la réunion" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/07/190625_OID_CR-Atelier-aléas-climatiques-2.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

GT Finance responsable & Réglementaire - 19 juillet

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Fri, 19 Jul 2019 15:51:03 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Un GT Finance responsable & Réglementaire s'est tenu le 19 juillet 2019. Il a porté sur les points suivants:

Actualités de la finance responsable
Commission européenne : vers une taxonomie des activités vertes
Présentation des recommandations de l'OID pour la fiabilisation du DPE Tertiaire
Présentation des avancées du Baromètre de l'Immobilier Responsable 2019
Actualités réglementaires françaises : Décret tertiaire, Loi Energie Climat, Loi Economie circulaire

Fich'ID DPE

oriane — Wed, 31 Jul 2019 11:49:14 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Cette Fich'ID vise à mettre en perspective le cadre réglementaire relatif au suivi de la performance énergétique des bâtiments en France, à la lumière des diverses appropriations du DPE en Europe.

En effet, avec la promulgation du Décret tertiaire et l'opposabilité du DPE à venir en 2020, le suivi de la performance énergétique est plus que jamais au centre des préoccupations des propriétaires de bâtiments tertiaires, qui peinent à trouver une cohérence dans le cadre réglementaire actuel.

Pour assurer une cohérence des objectifs et des moyens déployés en France, il est important de pouvoir établir un référentiel commun concernant le suivi de la performance énergétique, pour encourager la réduction des consommation énergétique du secteur immobilier, responsable d'encore 30% des émissions annuelles nationales de gaz à effet de serre.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fich'ID" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/07/190730_OID_DPE_FichID.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

Fiche Enjeu ESG E1 Energie

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Thu, 12 Sep 2019 07:38:29 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Dans le cadre de la publication du Baromètre de l'Immobilier Responsable, 18 enjeux ESG ont été identifiés comme stratégiques par les acteurs de l'immobilier d'investissement. Ces enjeux ont été identifiés suite à une revue des référentiels extra-financiers les plus répandus (EPRA, GRESB, PRI, CDP), une étude de marché des matrices de matérialité d'environ 30 acteurs de l'immobilier et une hiérarchisation de ces enjeux par un Comité d'experts. Les fiches produites en amont de la publication du Baromètre 2019 de l'Immobilier Responsable, permettent de mieux appréhender ces enjeux, leurs implications et les actions pouvant être mises en place. Retrouvez la fiche enjeu ESG E1 relative à l'énergie ! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger la Fiche Enjeu Energie" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/09/190614_OID_Fiche-enjeu-ESG-E1-Energie.pdf" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row]

Accueil

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:39:15 +0000

[vc_row equal_height="yes" content_placement="top" bg_type="bg_color" bg_color_value="#ffffff" css=".vc_custom_1495190596283{margin-bottom: 0px !important;padding-top: 40px !important;padding-right: 40px !important;padding-bottom: 40px !important;padding-left: 40px !important;}"][vc_column width="1/3"][vc_column_text el_class="home_title"]

L’OID

[/vc_column_text][vc_column_text css=".vc_custom_1521475290203{margin-bottom: 15px !important;}"]L’OID est un espace d’échange indépendant et transparent qui favorise le développement durable et l’innovation de l’immobilier français. Elle associe les acteurs privés et publics dans une vision partagée autour de sa raison d’être : Penser l’immobilier responsable.[/vc_column_text][vc_row_inner css=".vc_custom_1507277540783{margin-bottom: -30px !important;}"][vc_column_inner][boc_text_box title="" add_button="yes" btn_content="Taloen" href="https://www.taloen.co/login" target="_blank" border_radius="btn_circled" css_classes2="taloen home_button_box"]Plateforme de benchmark environnemental de vos bâtiments[/boc_text_box][boc_text_box title="" add_button="yes" btn_content="Re.BUILD" href="http://www.worklab.community/rebuild/infographie/#1504713430182-7cf7f827-c98a" target="_blank" border_radius="btn_circled" css_classes2="rebuild home_button_box"]Démarche collective et participative pour imaginer l’immobilier de demain[/boc_text_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_single_image image="24572" css=".vc_custom_1507276518684{padding-top: 20px !important;}"][/vc_column][vc_column width="1/3"][vc_row_inner css=".vc_custom_1495187065353{margin-bottom: 0px !important;}"][vc_column_inner][home_ressources][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner el_class="agenda"][vc_column_inner][vc_column_text el_class="home_title"]

Agenda

[/vc_column_text][vc_column_text][add_eventon event_count='2' tiles='yes' tile_height='297' ][/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column width="1/3" el_class="right-home-content"][vc_row_inner css=".vc_custom_1507276289156{margin-bottom: 0px !important;}" el_class="actualites-home"][vc_column_inner][home_news][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner el_class="home_veille"][vc_column_inner][vc_column_text el_class="home_title"]

Veille

[/vc_column_text][vc_column_text]

[ff id="2"]

[/vc_column_text][boc_posts_carousel items_visible="1" category_slug="veille" show_date="0" img_height="150px"][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1495189729592{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 0px !important;}"][vc_column el_class="home_footer"][boc_button btn_content="S'inscrire à la newsletter" href="#no-link" css_classes="cta_home_newsletter" border_radius="btn_circled"][boc_spacing height="10px"][/vc_column][/vc_row]

OID

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:39:34 +0000

[vc_row][vc_column][vc_row_inner css=".vc_custom_1499755341620{margin-bottom: 25px !important;}"][vc_column_inner][boc_heading]Contexte[/boc_heading][vc_column_text]La nécessité de la transition énergétique et écologique, l’évolution des modes de travail et de consommation, l’irruption du numérique et l’émergence de business models fondés sur une économie circulaire, collaborative et axée sur l’usage plutôt que sur la propriété, sont autant de défis posés au secteur de l’immobilier. Toute la chaîne de valeur, depuis la conception d’un bâtiment jusqu’à son utilisation, est en train de se transformer sous l’influence de ces forces motrices. Peu à peu, l’immeuble de demain se dessine. Il sera économe, connecté, collaboratif et intégré dans son territoire. Il communiquera directement avec la ville qui l’entoure et évoluera avec les attentes de ses occupants. En un mot, ce sera un immeuble responsable. Les défis sont nombreux, les initiatives aussi. Comprendre les défis, imaginer des solutions, concevoir l’immeuble de demain, requièrent échange et collaboration. En réunissant professionnels privés et publics sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier, l’OID se donne pour ambition de promouvoir le développement durable et l’innovation dans l’immobilier. L’OID est convaincu de l’importance de l’indépendance, du partage, de l’échange pour anticiper les évolutions du secteur et accompagner l’immobilier dans la prise en compte du développement durable et de l’innovation.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width="stretch_row" css=".vc_custom_1499755363355{padding-bottom: 25px !important;background-color: #f6f6f6 !important;}"][vc_column][boc_tabs][boc_tab title="Objectifs"][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]L’OID est une association indépendante constituée de professionnels privés et publics de l’immobilier.[/vc_column_text][vc_column_text css=".vc_custom_1505289460307{margin-bottom: 2px !important;}"]Au niveau du bâtiment et de la ville tout au long de son cycle de vie, l’OID a pour but de :[/vc_column_text][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Faire progresser les équipes sur les enjeux de l’immobilier durable et de l’innovation[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Elaborer des outils ouverts sur le développement durable pour le secteur immobilier[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Identifier et partager les meilleurs pratiques[/boc_list_item][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/boc_tab][boc_tab title="Valeurs"][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/3"][boc_top_icon_box title="Transparence" has_icon_color="yes" icon_color="#5ba831" type="3" icon="icon icon-star3"][/boc_top_icon_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width="1/3"][boc_top_icon_box title="Dynamisme" has_icon_color="yes" icon_color="#5ba831" type="3" icon="icon icon-circle"][/boc_top_icon_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width="1/3"][boc_top_icon_box title="Indépendance" has_icon_color="yes" icon_color="#5ba831" type="3" icon="icon icon-star3"][/boc_top_icon_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/boc_tab][boc_tab title="Actions"][vc_row_inner][vc_column_inner][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Groupes de travail [/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Ateliers de co-création [/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Centre de ressources public[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"] Veille d'actualité [/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Conférences publiques[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Visites de sites innovants ou exemplaires[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Outil numérique de benchmark des bâtiments[/boc_list_item][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/boc_tab][/boc_tabs][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width="stretch_row" bg_type="image" bg_image_new="24013" bg_image_repeat="no-repeat" bg_img_attach="fixed" bg_override="full" el_class="oid_chiffres_cles" css=".vc_custom_1505925390911{padding-top: 40px !important;padding-bottom: 40px !important;}"][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/3"][boc_counter title="Groupes de travail" number="6" centered="yes"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="1/3"][boc_counter title="Membres" number="36" centered="yes"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="1/3"][boc_counter title="Bâtiments suivis" number="6500" centered="yes"][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type="bg_color" el_class="oid_bandeau_partenaires"][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner el_class="row_center"][members_portfolio][boc_button btn_content="Voir tous les membres" href="/oid/membres/" css_classes="members_cta" btn_style="btn_outline" border_radius="btn_circled"][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]

Agenda

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:39:41 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading color="#5ba831"]Événements à venir[/boc_heading][vc_column_text]L’OID organise des événements internes (Commissions OID, Groupes de travail, Voyages d'étude) ainsi que des événements ouverts à tou.te.s, afin de débattre de sujets de prospective, de partager les bonnes pratiques et de se former. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][add_eventon show_et_ft_img="yes" ux_val="4" tiles="yes" filter_type="select"][/vc_column][/vc_row]

globaladmin — Tue, 06 Jun 2017 10:11:03 +0000

globaladmin — Mon, 03 Jul 2017 10:02:43 +0000

Ressources

globaladmin — Mon, 03 Jul 2017 14:59:34 +0000

globaladmin — Wed, 05 Jul 2017 10:04:51 +0000

globaladmin — Mon, 10 Jul 2017 15:38:51 +0000

Equipe

globaladmin — Tue, 11 Jul 2017 13:37:28 +0000

Espace réservé

globaladmin — Thu, 27 Jul 2017 15:48:03 +0000

L'OID

oriane — Wed, 19 Sep 2018 08:53:26 +0000

A propos

oriane — Wed, 19 Sep 2018 08:54:41 +0000

oriane — Wed, 19 Sep 2018 09:01:01 +0000

Taloen

oriane — Wed, 19 Sep 2018 09:33:39 +0000

Cartographie des bâtiments certifiés

oriane — Tue, 05 Feb 2019 15:12:26 +0000

Actualités

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:39:58 +0000

[vc_row][vc_column][display_news][/vc_column][/vc_row]

Veille

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:40:06 +0000

[ff id="1"]

Contact

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:40:19 +0000

[vc_row][vc_column width="1/2"][boc_heading]Informations de contact[/boc_heading][vc_column_text]Adresse : Chez Au Coeur des Villes - 16 rue Saint-Fiacre 75002 Paris Tél : +33 (0)7 69 78 01 10 E-Mail : contact@o-immobilierdurable.fr[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_gmaps link="#E-8_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" size="250px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][contact-form-7 id="24324"][/vc_column][/vc_row]

Espace réservé

globaladmin — Thu, 11 May 2017 15:40:29 +0000

Mentions légales

globaladmin — Fri, 12 May 2017 07:16:08 +0000

Informations légales

1. Présentation du site.

En vertu de l'article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l'économie numérique, il est précisé aux utilisateurs du site www.o-immobilierdurable.fr l'identité des différents intervenants dans le cadre de sa réalisation et de son suivi : Propriétaire : OID Créateur : Human's Connexion Responsable publication : Lois Moulas – communication@o-immobilierdurable.fr Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale. Webmaster : Lois Moulas – communication@o-immobilierdurable.fr Hébergeur : OVH – 2 rue Kellermann 59100 Roubaix

2. Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés.

L’utilisation du site www.o-immobilierdurable.fr implique l’acceptation pleine et entière des conditions générales d’utilisation ci-après décrites. Ces conditions d’utilisation sont susceptibles d’être modifiées ou complétées à tout moment, les utilisateurs du site www.o-immobilierdurable.fr sont donc invités à les consulter de manière régulière. Ce site est normalement accessible à tout moment aux utilisateurs. Une interruption pour raison de maintenance technique peut être toutefois décidée par OID, qui s’efforcera alors de communiquer préalablement aux utilisateurs les dates et heures de l’intervention. Le site www.o-immobilierdurable.fr est mis à jour régulièrement par Lois Moulas. De la même façon, les mentions légales peuvent être modifiées à tout moment : elles s’imposent néanmoins à l’utilisateur qui est invité à s’y référer le plus souvent possible afin d’en prendre connaissance.

3. Description des services fournis.

Le site www.o-immobilierdurable.fr a pour objet de fournir une information concernant l’ensemble des activités de la société. OID s’efforce de fournir sur le site www.o-immobilierdurable.fr des informations aussi précises que possible. Toutefois, il ne pourra être tenue responsable des omissions, des inexactitudes et des carences dans la mise à jour, qu’elles soient de son fait ou du fait des tiers partenaires qui lui fournissent ces informations. Tous les informations indiquées sur le site www.o-immobilierdurable.fr sont données à titre indicatif, et sont susceptibles d’évoluer. Par ailleurs, les renseignements figurant sur le site www.o-immobilierdurable.fr ne sont pas exhaustifs. Ils sont donnés sous réserve de modifications ayant été apportées depuis leur mise en ligne.

4. Limitations contractuelles sur les données techniques.

Le site utilise la technologie JavaScript. Le site Internet ne pourra être tenu responsable de dommages matériels liés à l’utilisation du site. De plus, l’utilisateur du site s’engage à accéder au site en utilisant un matériel récent, ne contenant pas de virus et avec un navigateur de dernière génération mis-à-jour

5. Propriété intellectuelle et contrefaçons.

OID est propriétaire des droits de propriété intellectuelle ou détient les droits d’usage sur tous les éléments accessibles sur le site, notamment les textes, images, graphismes, logo, icônes, sons, logiciels. Toute reproduction, représentation, modification, publication, adaptation de tout ou partie des éléments du site, quel que soit le moyen ou le procédé utilisé, est interdite, sauf autorisation écrite préalable de : OID. Toute exploitation non autorisée du site ou de l’un quelconque des éléments qu’il contient sera considérée comme constitutive d’une contrefaçon et poursuivie conformément aux dispositions des articles L.335-2 et suivants du Code de Propriété Intellectuelle.

6. Limitations de responsabilité.

OID ne pourra être tenue responsable des dommages directs et indirects causés au matériel de l’utilisateur, lors de l’accès au site www.o-immobilierdurable.fr, et résultant soit de l’utilisation d’un matériel ne répondant pas aux spécifications indiquées au point 4, soit de l’apparition d’un bug ou d’une incompatibilité. OID ne pourra également être tenue responsable des dommages indirects (tels par exemple qu’une perte de marché ou perte d’une chance) consécutifs à l’utilisation du site www.o-immobilierdurable.fr. Des espaces interactifs (possibilité de poser des questions dans l’espace contact) sont à la disposition des utilisateurs. OID se réserve le droit de supprimer, sans mise en demeure préalable, tout contenu déposé dans cet espace qui contreviendrait à la législation applicable en France, en particulier aux dispositions relatives à la protection des données. Le cas échéant, OID se réserve également la possibilité de mettre en cause la responsabilité civile et/ou pénale de l’utilisateur, notamment en cas de message à caractère raciste, injurieux, diffamant, ou pornographique, quel que soit le support utilisé (texte, photographie…).

7. Gestion des données personnelles.

En France, les données personnelles sont notamment protégées par la loi n° 78-87 du 6 janvier 1978, la loi n° 2004-801 du 6 août 2004, l'article L. 226-13 du Code pénal et la Directive Européenne du 24 octobre 1995. A l'occasion de l'utilisation du site www.o-immobilierdurable.fr, peuvent êtres recueillies : l'URL des liens par l'intermédiaire desquels l'utilisateur a accédé au site www.o-immobilierdurable.fr, le fournisseur d'accès de l'utilisateur, l'adresse de protocole Internet (IP) de l'utilisateur. En tout état de cause OID ne collecte des informations personnelles relatives à l'utilisateur que pour le besoin de certains services proposés par le site www.o-immobilierdurable.fr. L'utilisateur fournit ces informations en toute connaissance de cause, notamment lorsqu'il procède par lui-même à leur saisie. Il est alors précisé à l'utilisateur du site www.o-immobilierdurable.fr l’obligation ou non de fournir ces informations. Conformément aux dispositions des articles 38 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée. Aucune information personnelle de l'utilisateur du site www.o-immobilierdurable.fr n'est publiée à l'insu de l'utilisateur, échangée, transférée, cédée ou vendue sur un support quelconque à des tiers. Seule l'hypothèse du rachat de OID et de ses droits permettrait la transmission des dites informations à l'éventuel acquéreur qui serait à son tour tenu de la même obligation de conservation et de modification des données vis à vis de l'utilisateur du site www.o-immobilierdurable.fr. Le site n'est pas déclaré à la CNIL car il ne recueille pas d'informations personnelles. . Les bases de données sont protégées par les dispositions de la loi du 1er juillet 1998 transposant la directive 96/9 du 11 mars 1996 relative à la protection juridique des bases de données.

8. Liens hypertextes et cookies.

Le site www.o-immobilierdurable.fr contient un certain nombre de liens hypertextes vers d’autres sites, mis en place avec l’autorisation de OID. Cependant, OID n’a pas la possibilité de vérifier le contenu des sites ainsi visités, et n’assumera en conséquence aucune responsabilité de ce fait. La navigation sur le site www.o-immobilierdurable.fr est susceptible de provoquer l’installation de cookie(s) sur l’ordinateur de l’utilisateur. Un cookie est un fichier de petite taille, qui ne permet pas l’identification de l’utilisateur, mais qui enregistre des informations relatives à la navigation d’un ordinateur sur un site. Les données ainsi obtenues visent à faciliter la navigation ultérieure sur le site, et ont également vocation à permettre diverses mesures de fréquentation. Le refus d’installation d’un cookie peut entraîner l’impossibilité d’accéder à certains services. L’utilisateur peut toutefois configurer son ordinateur de la manière suivante, pour refuser l’installation des cookies : Sous Internet Explorer : onglet outil (pictogramme en forme de rouage en haut a droite) / options internet. Cliquez sur Confidentialité et choisissez Bloquer tous les cookies. Validez sur Ok. Sous Firefox : en haut de la fenêtre du navigateur, cliquez sur le bouton Firefox, puis aller dans l'onglet Options. Cliquer sur l'onglet Vie privée. Paramétrez les Règles de conservation sur : utiliser les paramètres personnalisés pour l'historique. Enfin décochez-la pour désactiver les cookies. Sous Safari : Cliquez en haut à droite du navigateur sur le pictogramme de menu (symbolisé par un rouage). Sélectionnez Paramètres. Cliquez sur Afficher les paramètres avancés. Dans la section "Confidentialité", cliquez sur Paramètres de contenu. Dans la section "Cookies", vous pouvez bloquer les cookies. Sous Chrome : Cliquez en haut à droite du navigateur sur le pictogramme de menu (symbolisé par trois lignes horizontales). Sélectionnez Paramètres. Cliquez sur Afficher les paramètres avancés. Dans la section "Confidentialité", cliquez sur préférences. Dans l'onglet "Confidentialité", vous pouvez bloquer les cookies.

9. Droit applicable et attribution de juridiction.

Tout litige en relation avec l’utilisation du site www.o-immobilierdurable.fr est soumis au droit français. Il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de Paris.

10. Les principales lois concernées.

Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, notamment modifiée par la loi n° 2004-801 du 6 août 2004 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés. Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l'économie numérique.

11. Lexique.

Utilisateur : Internaute se connectant, utilisant le site susnommé. Informations personnelles : « les informations qui permettent, sous quelque forme que ce soit, directement ou non, l'identification des personnes physiques auxquelles elles s'appliquent » (article 4 de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978). Crédits : Les mentions légales ont été générées et offertes par Subdelirium

Events

globaladmin — Fri, 02 Jun 2017 08:33:36 +0000

Espace presse

globaladmin — Tue, 06 Jun 2017 10:09:37 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading alignment="center"]On parle de nous[/boc_heading][press_review][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading alignment="center"]Communiqués de presse[/boc_heading][press_release][/vc_column][/vc_row]

Ressources

globaladmin — Tue, 04 Jul 2017 15:54:47 +0000

[vc_row][vc_column][display_ressources][/vc_column][/vc_row]

Nous rejoindre

globaladmin — Mon, 10 Jul 2017 15:38:29 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Nous rejoindre c'est bénéficier de l'ensemble de nos activités : [/vc_column_text][boc_heading color="#333333" background="bgr_single"]LA MESURE[/boc_heading][vc_column_text el_class="bullet_check"]L'OID aide ses membres à :

Inscrire leur reporting dans une démarche de progression grâce un dialogue continu dans le cadre de la collecte de données ;
Analyser et suivre l'évolution de la performance environnementale de son parc immobilier grâce au benchmark annuel remis à chacun des contributeurs à la base de données ;
Connaitre l'évolution de la performance environnementale de l'immobilier grâce à la publication annuelle du Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333" background="bgr_single"]L' EXPERTISE[/boc_heading][vc_column_text el_class="bullet_check"]L'OID collecte et diffuse l'expertise de chacun de ses membres pour qu'elle profite à tous en :

Publiant des études librement accessibles en ligne sur des sujets d'immobilier durable ;
Organisant des événements de partage d'expériences ;
Organisant des conférences accessibles à tous.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333" background="bgr_single"]LA COMMUNICATION[/boc_heading][vc_column_text]L'OID met en avant les bonnes pratiques en matière de développement durable de chacun grâce à la publication régulière d'articles dans la presse et de nombreux témoignages dans l'ensemble de nos publications ; Elle transmet une veille hebdomadaire à l'ensemble de ses membres par le biais de sa newsletter, l'Hebd'OID.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333" background="bgr_single"]LE RESEAU[/boc_heading][vc_column_text]L'OID apporte son expertise au sein des réseaux de l'immobilier et du développement durable, en France et à l'international. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_spacing][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Télécharger la plaquette de l'OID

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] Vous souhaitez nous rejoindre ? Contactez-nous à contact@o-immobilierdurable.fr ou au 07 69 78 01 10.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Équipe

globaladmin — Tue, 11 Jul 2017 13:36:19 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]LE BUREAU[/boc_heading][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image img_size="large" image="24547"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Gérard DEGLI-ESPOSTI, Directeur de l'ISR Immobilier, La Française REM, Président de l'OID

Gérard Dégli-Esposti exerce pendant quelques années son métier d'architecte avant d'occuper différents postes dans des Directions en immobilier d'entreprise. Il rejoint la Française REM en 2006 où il occupe actuellement le poste de Directeur de l'ISR Immobilier après avoir été Directeur de la planification travaux et du développement durable.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26560"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Cédric NICARD, Directeur du développement durable, Perial Asset Management, Vice-Président de l’OID

Diplômé en 2010 de l’Institut Supérieur de l’Environnement, Cédric a rejoint en 2012 le groupe Perial en tant qu’Energy Manager. Il a ensuite été promu Responsable développement durable puis Directeur du développement durable.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="24546"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Sandrine LAFON-CEYRAL, Directrice de l’Asset management, Amundi Immobiler, Secrétaire générale de l’OID

Sandrine est diplômée de Bordeaux Ecole de Management et d’un Mastère en Gestion de patrimoine et Immobilier. Après avoir travaillé 11 ans au sein de la société AEW Europe en tant qu’Asset Manager Commerces, Sandrine a rejoint Amundi en 2007 où elle assure la fonction de directrice de l’Asset Management chez Amundi Immobilier.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="24544"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Odile BATSERE, Directrice de la gestion immobilière et environnementale, Société de la Tour Eiffel, Trésorière de l’OID

Odile Batsère, 30 ans d’expérience dans l’Immobilier d’Entreprise notamment au sein d’Awon AM dont elle était devenue Directrice de l’Asset Management, désormais Directrice de la Gestion Immobilière et Environnementale en charge de la RSE pour la Société de la Tour Eiffel.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]LES PILOTES THEMATIQUES[/boc_heading][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26560"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Cédric NICARD, Directeur du développement durable, PERIAL

Thématique Energy & Data management[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26562"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Nehla KRIR, Global head of sustainability, AXA INVESTMENT MANAGERS REAL ASSETS

Thématique Finance responsable[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26559"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Didier KECHEMAIR, Expert Energy Strategy, Innovation, International Partnerships

Thématique Confort & bien-être[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]L'EQUIPE PERMANENTE[/boc_heading][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="24548"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Loïs MOULAS, Directeur, OID

Diplômé de Supélec avec une spécialisation dans les systèmes énergétiques, Loïs s’associe avec deux amis pour fonder Sinteo en 2008, un bureau d’études environnemental passé de 3 collaborateurs à 40 en 5 ans, où il occupe les différents postes de Direction jusqu’en 2015. Il co-fonde en 2012 l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) en collaboration avec ses membres fondateurs (Altarea Cogedim, Amundi Immobilier, l’ARSEG, La Francaise REM et Société de la Tour Eiffel), le premier observatoire de l’immobilier tertiaire en France.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26563"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Oriane CEBILE, Responsable des projets et Coordinatrice, OID

Diplômée de Sciences Po en politiques de l’environnement, Oriane a été présidente du Réseau français des étudiants pour le développement durable (REFEDD), en charge des relations institutionnelles et de la coordination de projets. Elle a rejoint l’OID en février 2016.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26568"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Lucie PIARD, Chargée de projets, OID

Lucie est étudiante en Master Développement Soutenable à Scpo Lille. Elle a rejoint l’OID en janvier 2018.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26572"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Laura GEORGELIN, Assistante chargée de projets, OID

Laura est étudiante en master à Sciences Po. Elle a rejoint l'OID en juin 2018.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/6"][vc_single_image image="26574"][/vc_column_inner][vc_column_inner width="5/6"][vc_column_text] Sixtine LE BOURDONNEC, Assistante chargée de projets, OID

Sixtine est étudiante en double master à Sciences Po et la LSE. Elle a rejoint l'OID en juin 2018.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]LE CONSEIL D'ADMINISTRATION[/boc_heading][vc_column_text]La gouvernance de l’association est assurée le Conseil d’Administration composé de 16 sièges, qui oriente et contrôle l’action et les résultats de l’association, et délibère sur les décisions stratégiques, financières et techniques.[/vc_column_text][vc_column_text]

Jérôme LIZE, Responsable du Département Technique et des Grands Projets, et Xavier PELTON, Directeur du Département Investissements, Arbitrages & Asset Management, AG2R LA MONDIALE
Sandrine LAFON-CEYRAL, Directrice Asset Management, Amundi Immobilier
Olivier GICQUEL DES TOUCHES, Responsable études et prospective, ARSEG
Adrien SANCHEZ, Responsable du pôle Ingénierie environnementale et énergétique, et Joana REBELO, Joanna Rebelo, Responsable Construction Durable et Environnement, Bouygues Bâtiment Île-de-France
Didier KECHEMAIR, Consultant
Gérard DEGLI-ESPOSTI, Directeur de l’ISR Immobilier, La Française REM
Roger-Marc GAUDIOT, Directeur adjoint, Nexity PM, et Valérie DE ROBILLARD, Directrice RSE, Nexity
Cédric NICARD, Directeur développement durable, Perial Asset Management
Dang TRAN, Directeur général, Poste Immo
Loïs MOULAS, Directeur, OID
Odile BATSERE, Directrice de la gestion immobilière et environnementale, Société de la Tour Eiffel

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333" background="bgr_dotted"]NOS STATUTS[/boc_heading][vc_column_text]

Télécharger nos statuts

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Glossaire

globaladmin — Tue, 11 Jul 2017 14:03:29 +0000

[glossary_atoz /]

Retour sur la conférence : Aménagement intérieur et bien-être : Enjeux et next practices dans les espaces de travail et d'apprentissage

oid — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Campus Responsables et l’OID ont organisé une conférence le 13 septembre 2017 dans les locaux de l'ISCOM (Institut Supérieur de Communication et Publicité) afin de croiser les regards sur le bien-être dans les espaces de travail et d'apprentissage. L'objectif de cette conférence était d'échanger sur l'aménagement intérieur des espaces de travail et d'apprentissage, en lien avec la place des usagers, le confort et le bien-être. Des experts du monde de l'entreprise et de l'enseignement supérieur sont intervenus et ont fait part de leur retour d'expérience au travers de cas innovants et inspirants. Campus Responsables et l'OID ont présentées lors de cette conférence leurs études intitulées respectivement "Aménagement intérieur des campus et bien-être étudiant" et "Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux". Virginie Munch, Directrice de l'ISCOM, a introduit la conférence en présentant le projet de rénovation du campus réalisé pendant 2 ans. Ce projet a permis de transformer les usages et formats d'apprentissage. Elle a insisté sur l' importance de donner envie aux étudiants de venir et d’apprendre en créant des « multi-spaces » pour travailler, apprendre, discuter, manger, se rencontrer et même lorsqu'ils n'ont pas de cours. Patricia Cortijo, Manager bâtiments durables chez Utopies est ensuite intervenue sur l'importance de donner une place aux utilisateurs dans la conception des lieux afin d'adapter les aménagements en fonction des usages réels. Oriane Cebile, Responsable des projets et coordinatrice de l'OID, a présenté la publication "Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux" parue en février 2017. Lise Moret, Head of ESG Quantitative Solutions chez AXA Investment Managers, est ensuite intervenue pour évoquer notamment les points-clés constituants le cadre des obligations vertes. Dan Winters, Head of Americas au GRESB, a souligné la préoccupation croissante des investisseurs pour l’empreinte carbone des projets, la progression du marché des obligations vertes ainsi que les tendances ESG dans le secteur immobilier. Felipe Gordillo, Senior ESG Analyst, Sustainability Reseach Team, chez BNP Paribas Investment Partners, a ensuite évoqué la question de la valeur de l’actif immobilier et l’impact des obligations vertes sur ces actifs. Son intervention a été suivi d’une table ronde animée par Dan Winters, avec Lise Moret, Felipe Gordillo et Martin Zurkos, Associate Real Estate Debt au GRESB. Plusieurs conditions au développement des obligations vertes sont ressorties, parmi lesquels une transparence accrue des acteurs, un dialogue constant et un prix attractif également pour les acteurs traditionnels non engagés pour l’instant dans la finance verte.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Accueil

globaladmin — Mon, 09 Oct 2017 14:09:01 +0000

L’OID

[/vc_column_text][vc_column_text css=".vc_custom_1494599909988{margin-bottom: 15px !important;}"]Promouvoir le développement durable et l’innovation dans l’immobilier. L’Observatoire de l’immobilier durable est l’espace d’échange du secteur immobilier sur le développement durable et l’innovation[/vc_column_text][vc_row_inner css=".vc_custom_1507277540783{margin-bottom: -30px !important;}"][vc_column_inner][boc_text_box title="" add_button="yes" btn_content="Taloen" href="https://www.taloen.co/login" target="_blank" border_radius="btn_circled" css_classes2="taloen home_button_box"]Plateforme de benchmark environnemental de vos bâtiments[/boc_text_box][boc_text_box title="" add_button="yes" btn_content="Re.BUILD" href="http://www.worklab.community/rebuild/infographie/#1504713430182-7cf7f827-c98a" target="_blank" border_radius="btn_circled" css_classes2="rebuild home_button_box"]Démarche collective et participative pour imaginer l’immobilier de demain[/boc_text_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_single_image image="24572" css=".vc_custom_1507276518684{padding-top: 20px !important;}"][/vc_column][vc_column width="1/3"][vc_row_inner css=".vc_custom_1495187065353{margin-bottom: 0px !important;}"][vc_column_inner][home_ressources][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner el_class="agenda"][vc_column_inner][vc_column_text el_class="home_title"]

Agenda

[/vc_column_text][vc_column_text][add_eventon event_count="3" tiles="yes" tile_height="297" hide_past="yes"][/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column width="1/3" el_class="right-home-content"][vc_row_inner css=".vc_custom_1507276289156{margin-bottom: 0px !important;}" el_class="actualites-home"][vc_column_inner][home_news][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner el_class="home_veille"][vc_column_inner][vc_column_text el_class="home_title"]

Veille

[/vc_column_text][vc_column_text]

[ff id="2"]

Évènement

globaladmin — Mon, 30 Oct 2017 09:40:29 +0000

[vc_row][vc_column][display_events][/vc_column][/vc_row]

Baromètre

oriane — Mon, 04 Jun 2018 09:20:38 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Engagés pour l’efficacité énergétique de vos bâtiments, vous souhaitez comparer leur performance énergétique à des indicateurs de référence, identifier les priorités d’action et contribuer à la transparence du secteur immobilier ?

[/vc_column_text][vc_column_text] Le Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires présente tous les ans les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux des bureaux, des commerces et des bâtiments de logistique. Il est réalisé grâce à la contribution de plus de 20 acteurs majeurs de l’immobilier, bailleurs et utilisateurs, qui fournissent les données énergétiques et environnementales de leurs bâtiments selon une méthodologie définie avec un groupe d’experts et auditée annuellement. La contribution à la collecte de données permet aux contributeurs de recevoir un benchmark de la performance énergétique et environnementale de leurs bâtiments selon les critères ayant le plus d’impact sur les consommations énergétiques (surface des bâtiments, localisation, certifications en construction & rénovation, période de construction, etc.). [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Le processus de collecte[/boc_heading][vc_column_text] La collecte est ouverte à tout propriétaire ou utilisateur de bâtiment et suit le processus suivant : - Envoi des données par le contributeur à l’OID ; - Vérification par l’équipe de l’OID ; - Publication du Baromètre ; - Envoi du rapport de benchmark aux contributeurs. [/vc_column_text][vc_single_image img_size="boc_medium" alignment="center" image="26313"][vc_column_text] La collecte de données couvre les éléments suivants : - Informations administratives et générales sur le bâtiment (surface, adresse, période de construction, etc.) ; - Informations relatives à l’occupation et l’exploitation ; - Données énergétiques et environnementales.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Le calendrier 2018 de collecte[/boc_heading][vc_single_image img_size="boc_medium" alignment="center" image="26314"][vc_column_text]La contribution à la base de données est volontaire et la remise d’un benchmark par l’équipe de l’OID est fait à titre gracieux. L’OID attache une importance particulière à la confidentialité des données et au processus qualité. Les données collectées sont confidentielles. La collecte et le traitement des données suivent le référentiel méthodologique défini par l’équipe de l’OID avec l’appui d’un groupe d’experts et audité annuellement par PwC.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading] Les contributeurs[/boc_heading][vc_single_image image="26315"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading] Contacts[/boc_heading][vc_column_text]- Pour toute question sur le processus : oriane.cebile@o-immobilierdurable.fr - Pour contribuer : benchmark@o-immobilierdurable.fr [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Due diligence responsable

oriane — Mon, 04 Jun 2018 09:13:32 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

L'outil open source pour la prise en compte du développement durable lors de la due diligence.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]La démarche[/boc_heading][vc_column_text]Performance énergétique, bien-être des occupants, adaptation au changement climatique, flexibilité d’usage, connectivité, la montée en maturité du marché ces dernières années a étendu le périmètre et les exigences d’un bâtiment responsable. Comment traduire ces attentes en critères opérationnels pour les équipes d’acquisition ? Les outils sont également de plus en plus nombreux : les certifications, les systèmes de notation extra-financière et les référentiels de reporting extra-financiers identifient des critères de durabilité tandis que la réglementation sur les sujets environnementaux, sociaux et de gouvernance se renforce. La distinction des obligations, recommandations et bonnes pratiques, l’identification des sources d’information disponibles et la bonne lecture de l’information peuvent être complexes. Voilà le point de départ de notre démarche. Avec l’appui d’un groupe de travail d’experts, elle a abouti aux outils suivants :

Une grille présentant les critères de durabilité à prendre en compte en phase de due diligence ;
Un guide d'accompagnement permettant une mise en perspective et intégrant des retours d'expérience.

[/vc_column_text][vc_single_image img_size="medium" alignment="center" image="26589"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading] Les contributeurs[/boc_heading][vc_single_image image="26362"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading] Les outils[/boc_heading][vc_column_text]La grille et le guide sont téléchargeables ci-dessous. [wpdm_package id='26580'][/vc_column_text][boc_button btn_content="Télécharger la grille de critères" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/07/180626_DDE_Critères-revus_vf.xlsx" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/2"][vc_single_image img_size="medium" alignment="center" onclick="custom_link" image="26542" link="http://www.betterbuildingspartnership.co.uk/acquisitions-sustainability-toolkit"][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_column_text]Découvrez également le guide proposé par le Better Buildings Partnership pour le marché britannique à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading] Contacts[/boc_heading][vc_column_text]- Pour toute question : oriane.cebile@o-immobilierdurable.fr.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Outils

oriane — Mon, 04 Jun 2018 09:30:46 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

L'OID vous propose différents outils en libre accès pour vous accompagner dans vos démarches de développement durable :

[/vc_column_text][boc_spacing height="30px"][vc_column_text]Le Baromètre vous permet de comparer la performance énergétique et environnementale de vos bâtiments à partir d'indicateurs publiés annuellement.[/vc_column_text][boc_button btn_content="Baromètre" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/barometre/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_spacing height="30px"][vc_column_text]L'outil de due diligence responsable vous aide à identifier les enjeux de durabilité à prendre en compte lors de l'acquisition d'un bâtiment.[/vc_column_text][boc_button btn_content="Due diligence responsable" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/due-dil-resp/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_spacing height="30px"][vc_column_text]Les fiches d'identité des outils de valorisation présentent les informations essentielles relatives aux labels et certifications en construction, rénovation et exploitation.[/vc_column_text][boc_button btn_content="Outils de valorisation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/projets/outils-de-valorisation/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Outils de valorisation

oriane — Fri, 08 Jun 2018 15:17:05 +0000

[vc_row][vc_column][vc_single_image alignment="center" image="26424"][vc_column_text]Retrouvez ci-dessous l'ensemble des ressources décryptant les outils de valorisation de type certifications et labels. Cette base sera régulièrement complétée et mise à jour. [/vc_column_text][boc_heading]Outils thématiques[/boc_heading][vc_column_text]Ces Fich’ID proposent une carte d’identité pour chaque outil de valorisation. Chaque carte met en avant les thématiques abordées, les critères retenus, la notoriété de l’outil ou encore les passerelles qui peuvent exister entre les différents outils de valorisation. Cliquez sur le nom du label pour accéder à la Fich'ID correspondante.[/vc_column_text][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label Accessibilité[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label BBCA[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label BiodiverCity[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label Biosourcé[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label E+C-[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label Effinature[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label OsmoZ[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label Ready2Services[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]WELL Certification[/boc_list_item][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Label WiredScore[/boc_list_item][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Outils de performance globale[/boc_heading][vc_column_text]Cette Fich'ID permet de comparer les outils de valorisation des performances globales d’un bâtiment, et ce, selon ses différentes phases de vie (Construction, Rénovation Exploitation). Les principaux outils sont comparés selon 6 critères : Notoriété, Coût et facilité, Périmètre, Critères, Niveaux de certification, Particularités.[/vc_column_text][boc_list_item icon="icon icon-check2"]Fich'ID Certifications Construction & Rénovation[/boc_list_item][boc_spacing height="50px"][boc_button btn_content="Accéder au tableau d'analyse détaillé (accès membre OID)" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/hc_ressources/tableau-outils-de-valorisation-des-demarches-responsables/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Hall of fame

globaladmin — Thu, 14 Jun 2018 10:20:45 +0000

Membres & Partenaires

oriane — Wed, 19 Sep 2018 08:56:54 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Nos membres [/boc_heading][display_members category="62"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Nos partenaires [/boc_heading][display_members category="64"][/vc_column][/vc_row]

Etude Confort et bien-être dans le tertiaire

globaladmin — Tue, 08 Mar 2016 13:12:40 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La thématique santé, confort et bien-être dans l’immobilier tertiaire devient un enjeu incontournable pour les entreprises. A ce titre, l'OID mène une enquête afin de recenser les attentes en matière de confort et bien-être dans l’immobilier tertiaire de bureaux ainsi que la prise en compte de ces critères par les directions de l'environnement de travail. Les résultats donneront lieu à des recommandations et une publication.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur l'Assemblée générale 2016 de l'OID

globaladmin — Mon, 18 Apr 2016 15:15:03 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’assemblée générale de l’OID a permis de revenir sur une année riche en événements et projets. Moins de 4 ans après sa création, l’OID réunit désormais 32 membres engagés pour faire progresser le développement durable et l’innovation dans le secteur immobilier. Convaincu de l’importance de l’échange, l’OID permet à ses membres de partager des retours d’expérience et d’appréhender ces enjeux complexes. Les partenariats avec d’autres acteurs impliqués sur ces sujets en France et à l’international, dont le Plan Bâtiment Durable, le BBP et le GRESB, permettent également de croiser les regards et d’enrichir les perspectives. En quelques chiffres, l’année 2015 de l’OID se traduit en 9 Commission internes, 4 Conférences ouvertes, 1 voyage d’étude, 3 groupes de travail et 3 publications disponibles sur le site internet. Les sujets traités concernent entre autres l’innovation, la biodiversité, la loi de transition énergétique, les nouveaux modes de travail. [/vc_column_text][vc_column_text] Projet phare de l’OID, un benchmark de la performance énergétique et environnementale a été remis à chacun des contributeurs à la base de données de l’OID et le Baromètre 2015 est paru en décembre. Grâce à la confiance renouvelée de nos membres, l’année à venir sera tout aussi remplie. L’immobilier bas carbone, les enjeux de confort et bien-être, les nouveaux modes de travail, autant de sujets qui seront abordés dans le cadre des travaux de l’OID en 2016.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’immobilier durable décrypté : le nouveau Centre de ressources de l’OID

globaladmin — Thu, 02 Jun 2016 14:06:03 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Porteurs de projets innovants, vous pouvez contribuer au centre de ressources de l’OID. L’impact carbone, les nouveaux modes de travail, la place croissante du numérique, l’immobilier tertiaire est au cœur de nombreux enjeux et transformations. Les innovations technologiques et sociales sont diverses, concernant la gestion de l’énergie comme le confort et le bien-être dans l’immobilier ou encore la biodiversité. Le contexte réglementaire et technique peut en revanche être difficile à appréhender. Pour accompagner les acteurs de l’immobilier dans la compréhension des enjeux du développement durable et de l’innovation, l’OID met en place un centre de ressources. Les Fich’ID proposent un décryptage des grands sujets autour du développement durable et de l’innovation. Chiffres-clés, contexte réglementaire, démarches volontaires et projets sont présentés de manière synthétique. Des fiches portant sur des solutions et projets innovants seront ajoutées. Les Fich’ID générales sont accessibles librement sur le site. Les Fich’ID spécifiques, sur des points réglementaires ou techniques notamment, sont réservées aux membres de l’OID. Les Fiches projets présentent des réalisations innovantes pour l’immobilier durable, pour des projets en construction ou rénovation. Qu’il s’agisse de suivre la consommation énergétique en temps réel ou d’améliorer l’ancrage territorial du projet, des pistes de solution sont déjà en place. Le glossaire de l’immobilier durable réunit un ensemble de termes juridiques et techniques notamment afin de comprendre les différentes notions applicables à l’immobilier durable. Le centre de ressources s’enrichira au fil du temps. N’hésitez pas à nous contacter par mail (contact@o-immobilierdurable.fr) si vous souhaitez un décryptage sur un sujet particulier ou pour présenter un projet innovant dans le domaine de l’immobilier durable.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quelles attentes des collaborateurs en matière de confort, santé et bien-être dans l’immobilier tertiaire ?

globaladmin — Tue, 05 Jul 2016 14:02:24 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Un bureau individuel ? Des espaces verts ? Une conciergerie ? L’OID mène une enquête portant sur les attentes des collaborateurs en matière de confort, santé et bien-être dans l’immobilier tertiaire. L’enquête vise à identifier parmi 43 critères proposés les plus importants et ceux qui sont perçus comme les mieux pris en compte actuellement, qu’il s’agisse d’aménagement de l’espace, de services ou d’environnement du bâtiment. 250 répondant.e.s ont contribué à l’enquête pour l’instant, permettant d’identifier les premières lignes d’analyse. Pour les collaborateurs, les critères les plus importants concernent la lumière naturelle dans les espaces de travail et les vues sur l’extérieur, l’accès aux transports en commun, et la possibilité de bénéficier d’espaces de travail partagés ainsi que d’espaces de détente et de convivialité. Les critères liés à l’aménagement de l’espace (lumière, hauteur sous plafond, surface par personne, etc.) font l’objet d’attentes fortes et perçus comme sont bien pris en compte. Des attentes concernent en revanche le bien-être et la santé, par exemple l’accès à une infrastructure sportive et culturelle, des espaces de promenade et de détente en extérieur, ou encore la présence d’espaces verts en extérieur. Nous souhaitons désormais affiner ces résultats en fonction des profils de répondant.e.s et des entreprises. Les collaborateurs en région accordent-il autant d’importance à l’accès aux transports en commun et aux vues sur l’extérieur que les collaborateurs parisiens et franciliens ? Les jeunes diplômé.e.s ont-ils.elles les mêmes attentes que les autres générations ?[/vc_column_text][vc_single_image image="8042" img_size="full"][vc_column_text]Les résultats feront l’objet d’une publication et d’une conférence librement accessibles.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Voyage d'études OID-BBP : un succès !

globaladmin — Tue, 19 Jul 2016 14:57:22 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le Better Buildings Partnership (BBP) et l'OID ont organisé un voyage d'études le 12 juillet à Paris, qui a réuni une trentaine de participant.e.s.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_img_carousel image_ids="8053,8054,8064,8061"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Après la présentation du projet, l'équipe de Bouygues Bâtiment Île-de-France a fait visiter le chantier de la Cité musicale, sur l'Île Seguin à Boulogne-Billancourt. Le site du projet présente les avancées du chantier, lancé en juillet 2014. Les exigences environnementales sont fortes en phase construction et exploitation. La biodiversité, l'énergie, les déchets, l'ancrage territorial, sont des enjeux pleinement intégrés dans le projet.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image img_size="medium" alignment="center" image="8057"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]La réunion de travail a permis d'aborder deux sujets :

Le reporting et le benchmark des données de consommation énergétique dans l'immobilier, présentation faite par le BBP ;
Les certifications sur le marché français, présentation faite par Greenaffair et Allianz Real Estate France.

Les présentations sont disponibles à ce lien (accès restreint aux membres de l'OID et du BBP).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]L'après-midi a été consacrée à la visite du Cristallin, un bâtiment rénové de Gecina. Plus d'informations sur le bâtiment à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé cet été pour l'immobilier durable ?

globaladmin — Tue, 30 Aug 2016 12:03:28 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* Loi de transition énergétique : le décret sur le bonus de constructibilité pour les bâtiments exemplaires est paru – Le Moniteur, 29/06/2016 Le décret fixant les conditions à remplir par les constructions exemplaires du point de vue énergétique ou environnemental pour bénéficier – quand le plan local d’urbanisme le prévoit – du dépassement des règles de constructibilité est paru. Il faudra encore attendre plusieurs semaines la publication des arrêtés précisant les niveaux de performances chiffrés. Pour consulter l'article, cliquez ici. * Un label Energie-carbone pour anticiper la future réglementation environnementale – Le Moniteur, 01/07/2016 Les ministres Ségolène Royal et Emmanuelle Cosse ont lancé un label unique portant sur l’évaluation des bâtiments à énergie positive et bas carbone. Un moyen d’expérimenter et d’ajuster le niveau de la future réglementation de 2018. La future réglementation, et donc le label, reprend les critères de la RT 2012 en y ajoutant un nouvel indicateur, le bilan Bepos, qui correspond à la consommation d'énergie primaire non-renouvelable du bâtiment diminuée de la quantité d'énergie photovoltaïque qu'il exporte. Les 2 premiers niveaux constituent le socle de la future réglementation. Pour consulter l'article, cliquez ici. * L'association BBCA récompense les 15 premiers Bâtiments Bas CArbone français – Businessimmo, 05/07/2016 Retrouvez à ce lien les 15 premiers lauréats, bureaux et logements collectifs, "Bâtiments Bas CArbone". Félicitations à Nexity pour le projet YWOOD Docks Libres – Marseille. * Les tiers-lieux s'imposent en France – Zevillage, 12/07/2016 Espaces de coworking, centres d'affaires, télécentres, le nombre de tiers-lieux a été multiplié par 3 en 6 ans, la région Île-de-France en tête. Cliquez ici pour consulter l'article. * La CRE publie le cahier des charges de l'appel d'offres sur l'autoconsommation d'électricité renouvelable – Environnement Magazine, 12/08/2016 La Commission de régulation de l'énergie publie le cahier des charges de l'appel d'offres relatif à l'autoconsommation d'électricité produite à partir d'énergies renouvelables. Cliquez ici pour consulter une synthèse des principaux éléments.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Voyage d'études et Commission de juillet avec le Better Buildings Partnership - 12/07/2016 30 personnes ont participé au voyage d'études à Paris. La matinée a été consacrée à la visite de la Cité musicale par Bouygues Bâtiment Île-de-France. La réunion accueillie par Greenaffair a permis d'échanger sur les méthodes de reporting et de benchmark ainsi que sur les certifications sur le marché français. La visite de l'après-midi a eu lieu au Cristallin, un immeuble rénové de Gecina. L'article de l'OID est accessible ici et celui du BBP ici. * L’immobilier bas carbone, une démarche pragmatique et continue – 27/07/2016 Point de vue de Benjamin Mercuriali, Directeur de la valorisation des actifs et du développement durable chez Perial, membre de l'OID. Article paru dans Businessimmo à ce lien. * L'OID enquête sur les attentes en matière de confort, santé et bien-être - 26/07/2016 Retrouvez à ce lien un article du Plan Bâtiment Durable sur notre enquête Confort, santé et bien-être dans l'immobilier tertiaire. Il est encore temps d'y répondre.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Conférence OID et Plan Bâtiment Durable avec Pierre Radanne : Ville de demain, comment engager la transition ? - 20 septembre Informations et inscriptions à ce lien. * Commission OID – 5 octobre La Commission portera sur le BIM et est réservée aux membres de l’OID. Plus d’informations à ce lien. * Conférence OID et GRESB chez Nexity - 11 octobre Les résultats du benchmark 2016 du GRESB seront présentés. Plus d’informations à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

11 octobre 2016 - Conférence : Présentation des résultats du GRESB

globaladmin — Mon, 12 Sep 2016 08:22:28 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'OID et le GRESB organisent le 11 octobre la présentation française des résultats 2016 du GRESB chez Nexity sur le sujet : Quelle contribution du secteur de l'immobilier aux objectifs de la COP 21 ? Cet événement permettra de présenter les tendances ESG du marché de l’immobilier. Les résultats européens 2016 du GRESB seront présentés par Sander Paul van Tongeren, directeur Europe du GRESB, et les résultats français seront présentés par l’OID. Suivra une table-ronde avec des experts immobiliers et investisseurs, parmi lesquels :

Nathalie Bardin, Directrice des Relations Institutionnelles, de la Communication et de la RSE, ALTAREA COGEDIM
Alexandre Armbruster, Investment manager, CAISSE DES DEPOTS
Gérard Degli Esposti, Directeur de l'ISR Immobilier, LA FRANCAISE

La conférence aura lieu de 17h30 à 19h chez Nexity au 42 rue du Rocher, 75008 Paris.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L’OID interviendra à Climate Chance le 26 septembre

globaladmin — Tue, 20 Sep 2016 10:35:22 +0000

Climate Chance a vocation à devenir le rendez-vous régulier de l’ensemble des acteurs non-étatiques engagés dans la lutte contre le dérèglement climatique. Ce sommet réunira plusieurs milliers de participants de tous horizons : entreprises, associations, collectivités, syndicats, monde de la recherche. La première édition aura lieu à Nantes du 26 au 28 septembre 2016. Différents formats sont au programme de ces trois journées d'échange, parmi lesquels des plénières, des ateliers et des forums par les coalitions thématiques. La biodiversité, la mobilité, l’éduction, l’énergie, l’habitat, les financements, l’agriculture, sont autant de sujets qui seront abordés lors de ces trois jours. L’OID interviendra le lundi 26 septembre à 17h30 lors de l’atelier HAB3 - Mesurer et Piloter pour Economiser : Observations croisées sur les performances énergétiques des bâtiments. L'atelier coordonné par l'Observatoire National du Bâtiment aura lieu dans l’agora. L’OID présentera ses travaux sur la mesure et notamment les outils à disposition de l’immobilier tertiaire pour mesurer et suivre l’évolution de la performance énergétique des bâtiments. Plus d'informations à ce lien.

L'OID interviendra à Climate Chance le 27 septembre

globaladmin — Tue, 27 Sep 2016 08:37:43 +0000

Climate Chance a vocation à devenir le rendez-vous régulier de l’ensemble des acteurs non-étatiques engagés dans la lutte contre le dérèglement climatique. Ce sommet réunira plusieurs milliers de participants de tous horizons : entreprises, associations, collectivités, syndicats, monde de la recherche. La première édition aura lieu à Nantes du 26 au 28 septembre 2016. Différents formats sont au programme de ces trois journées d'échange, parmi lesquels des plénières, des ateliers et des forums par les coalitions thématiques. La biodiversité, la mobilité, l’éduction, l’énergie, l’habitat, les financements, l’agriculture, sont autant de sujets qui seront abordés lors de ces trois jours. L’OID interviendra le mardi 27 septembre à 13h en salle 200 lors du forum sur le potentiel du secteur du bâtiment et de la construction pour l’action climatique, copiloté par le PNUE, la Global Alliance for Building and Construction, le Ministère de l'Environnement, de l'Energie et de la Mer et le Ministère du Logement et de l'Habitat durable. L'OID interviendra sur le sujet du reporting énergétique et climatique dans l'immobilier. Plus d'informations à ce lien.

Actualités, événements : que s'est-il passé en septembre 2016 pour l'immobilier durable ?

globaladmin — Tue, 04 Oct 2016 06:19:49 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

* Résultats 2016 du GRESB - 07/09/2016

Les résultats montrent une réduction de 1,2% dans la consommation énergétique, une réduction de 2% dans les émissions de GES et près de 1% de réduction dans la consommation d'eau. Bravo à Altarea Cogedim, numéro 1 mondial des foncières de commerce et première place Europe toutes typologies immobilières confondues. Cliquez ici pour consulter les résultats du GRESB.

* Finance climat : Ségolène Royal mobilise les investisseurs et annonce plusieurs mesures - Ministère de l'Environnement, de l'Energie et de la Mer, 13/09/2016 La première réunion du groupe de travail du G20 chargé de concevoir un cadre international de reporting climatique des entreprise a permis de d'aborder le déploiement du label "Transition énergétique et écologique pour le climat", l'ouverture des candidatures pour le "Prix international du meilleur reporting climatique", la création d'une plateforme des coalitions dans la finance verte et l'émission des premières obligations d'Etat vertes. Pour en savoir plus, cliquez ici.

* Avec les générations Y et Z, le travail devient lifestyle - ZeVillage, 19/09/2016 A quoi les générations Y et Z voudraient-ils que les bureaux de demain ressemblent ? Retrouvez ici 15 espaces de travail imaginés par les jeunes dans le cadre d'une étude par JLL.

* Le secteur de l'électricité réussira-t-il sa mue numérique ? - The Conversation, 23/09/2016 Selon KPMG, « Le futur de l'énergie sera numérique et connecté ». Une récente étude sur la transformation numérique dans le secteur de l'énergie souligne néanmoins que le rythme de la transformation est trop lent. Pour consulter l'article, cliquez ici.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Retour sur la Conférence Ville de demain : quelle acceptabilité sociale de la transition écologique ? - 20/09/2016 Grand succès pour la Conférence a eu lieu chez Lefèvre Pelletier & Associés ! Pierre Radanne, ancien président de l'ADEME et Président de l'association 4D, Alain Maugard, Président de Qualibat, Philippe Pelletier, Avocat et Président du Plan Bâtiment Durable et Sophie Schmitt, Directrice des projets urbains chez LinkCity, ont partagé leurs réflexions sur les conditions pour la transition écologique. Débat sur une vision pour le futur, récits individuels de vie, concertation, implication individuelle pour la transition écologique, autant de sujets abordés par les intervenant.e.s. * Développement de la plateforme de collecte et de benchmark - Septembre 2016 La première version de la plateforme a été présentée aux membres du Groupe de travail Mesure. Cette plateforme permettra de comparer un bâtiment aux indicateurs de l'OID à partir de filtres au choix (surface, localisation, etc.). * L'OID était à Climate Chance - 26 et 27/09/2016 Le sommet mondial des acteurs du climat a eu lieu du 26 au 28 septembre à Nantes. L'OID est intervenu sur le sujet de la mesure de la performance énergétique de l'immobilier tertiaire dans le cadre de l'atelier Mesurer et Piloter pour Economiser Observations croisées sur les performances énergétiques des bâtiments le 26 septembre, ainsi que le 27 dans le cadre du forum de la Global Alliance for Building and Construction. Pour plus d'informations, cliquez ici. * L'OID enquête sur les attentes en matière de confort, santé et bien-être - 26/07/2016 Retrouvez à ce lien un article du Plan Bâtiment Durable sur notre enquête Confort, santé et bien-être dans l'immobilier tertiaire. Il est encore temps d'y répondre.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Commission OID – 5 octobre La Commission portera sur le BIM et est réservée aux membres de l’OID. Plus d’informations à ce lien. * Conférence OID et GRESB chez Nexity - 11 octobre Les résultats du benchmark 2016 du GRESB seront présentés. Informations et inscriptions à ce lien. * Commission OID - Modernisation des usages, quel impact sur la gestion durable des espaces ? - Novembre Participation réservée aux membres de l'OID. Plus d'informations à venir. * Conférence OID et Amundi Immobilier : Baromètre OID 2016, à l'heure des promesses numériques ! - 30 novembre La présentation du baromètre 2016 de l'OID aura lieu dans le cadre du SIMI. Plus d'informations à venir.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Snapshot France 2016

globaladmin — Wed, 12 Oct 2016 14:43:38 +0000

"Près de 80 critères sont pris en compte dans l’évaluation environnementale et sociale des actifs en pleine propriété à travers l’utilisation d’un outil d’analyse développé en interne. L’évaluation et le suivi dans le temps de ces critères permettent à La Française REM de développer et de mettre en œuvre une stratégie d’amélioration permanente de sa gestion, de ses méthodes et de ses réalisations pour le compte de ses associés." Gérard Degli-Esposti, Directeur de l’ISR Immobilier, La Française REM

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence : Présentation du Snapshot France du GRESB 2016

globaladmin — Thu, 13 Oct 2016 06:53:04 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Les résultats France du GRESB 2016 ont été présentés lors d'une conférence organisée chez Nexity le 11 octobre introduite par Anne Mollet, Directeur Développement durable et Marketing stratégique. En évaluant et comparant les sociétés immobilières, le GRESB vise à permettre de mieux gérer les risques environnementaux, sociaux et de gouvernance. En 2016, le GRESB couvre 63 pays pour 66 000 actifs de 759 entités. Au niveau français, 28 entités ont participé au GRESB en 2016, soit le troisième pays au niveau européen. Le score moyen pondéré des participants français a progressé de 4% de 55 en 2015 à 57 en 2016. Les certifications environnementales et la gestion carbone font partie des axes de progrès depuis 2015. Une table ronde d’experts a permis de compléter ces analyses et d’identifier les perspectives sur les années à venir, avec les interventions de Nathalie Bardin, Directrice des Relations institutionnelles, de la Communication et de la RSE chez Altarea Cogedim, d’Alexandre Armbruster, Investment Manager à la Caisse des Dépôts, et de Gérard Degli-Esposti, Directeur de l’ISR Immobilier chez La Française et Président de l’OID.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s’est-il passé en octobre 2016 pour l’immobilier durable ?

globaladmin — Thu, 27 Oct 2016 14:12:15 +0000

* Troisième conférence des Nations Unies sur le logement et le développement urbain durable - 12/10/2016 Organisée à Quito du 17 au 20 octobre, cette conférence des Nations Unies consacrée au logement et au développement urbain durable a pour objectif d’établir un nouvel agenda urbain mondial signé par 197 pays, pour les deux décennies à venir. Elle fait suite à la conférence de Vancouver, en 1976, et celle d'Istanbul, en 1996. Pour en savoir plus, cliquez ici.

* Les meilleurs patrons du monde misent désormais sur la RSE - 12/10/2016

Les patrons des entreprises les plus performantes du monde, les meilleurs CEO et les dirigeants les plus reconnus font désormais de la RSE un vrai guide stratégique, et les classements des dirigeants les plus performants intègrent de plus en plus la performance globale des entreprises. Pour consulter l'article, cliquez ici.

* Le gouvernement prépare une loi sur l’autoconsommation et la production d’électricité renouvelable - 13/10/2016 Les objectifs sont entre autres de permettre la consommation collective par un groupe de producteurs et de consommateurs de l'électricité qu'ils produisent, d'obliger les gestionnaires de réseau à faciliter les opérations d'autoconsommation et de faciliter l'intégration des énergies renouvelables au marché. Pour en savoir plus, cliquez ici. * Bonus de constructibilité pour les bâtiments exemplaires : les critères d’éligibilité se précisent - 18/10/2016 Un arrêté du 12 octobre précise les conditions à remplir pour bénéficier du dépassement des règles de constructibilité prévu par le décret du 28 juin dans le cadre de la loi Transition énergétique. Il introduit deux nouveaux indicateurs : Carbone et Energie. Pour en savoir plus, cliquez ici. * Label Energie-carbone : Bientôt un comité de pilotage - 21/10/2016 L’expérimentation nationale du label énergie-carbone va pouvoir débuter avec notamment l'installation d'un comité de pilotage le 17 novembre prochain. Pour en savoir plus, cliquez ici. * Efficacité énergétique du tertiaire : encore des obstacles à surmonter - 21/10/2016 Alors que le décret relatif aux obligations d’amélioration de la performance énergétique dans les bâtiments existants tertiaires joue toujours l’Arlésienne, le Plan Bâtiment Durable publie son 3e rapport de suivi de la charte d’engagement volontaire. Pour en savoir plus, cliquez ici.

* L'OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable - 03/10/2016 Le bureau du Plan Bâtiment Durable a approuvé fin septembre la candidature de l'OID. Le bureau rassemble des acteurs de l’immobilier et du bâtiment, des représentants des collectivités territoriales, de la maîtrise d’ouvrage, de la maîtrise d’œuvre, de la banque, de l’assurance et de l’ensemble de l’offre de services, pour définir l’action du Plan Bâtiment Durable. * Développement de la plateforme de collecte et de benchmark - Septembre 2016 La première version de la plateforme a été présentée aux membres du Groupe de travail Mesure. Cette plateforme permettra de comparer un bâtiment aux indicateurs de l'OID à partir de filtres au choix (surface, localisation, etc.). * Publication du Snapshot GRESB 2016 pour la France - 12/10/2016 Le snapshot France 2016 du GRESB a été présenté lors d'une conférence organisée chez Nexity le 11 octobre. Retrouvez le rapport sur le site de l'OID à ce lien. * Commission OID - Modernisation des usages, quel impact sur la gestion durable des espaces ? - 14 Novembre La Commission aura lieu à NUMA. Informations et inscriptions à ce lien. * Conférence OID et Amundi Immobilier : Baromètre OID 2016, à l'heure des promesses numériques ! - 30 novembre à 14h30 La présentation du baromètre 2016 de l'OID aura lieu dans le cadre du SIMI.

Conférence OID et Amundi Immobilier au SIMI

globaladmin — Fri, 18 Nov 2016 17:21:49 +0000

Le mercredi 30 novembre 2016 à 14h au Palais des Congrès de Paris, à l’occasion de la publication du Baromètre 2016 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires, l'OID présentera la plateforme numérique de benchmark environnemental des bâtiments. Animée par Gérard Degli Esposti, Directeur de l’ISR Immobilier chez La Française REM et Président de l’OID, la conférence permettra de réfléchir aux promesses du 100% digital pour les acteurs de l’immobilier. Au programme :

Introduction par Jean-Marc Coly, Directeur général, Amundi Immobilier
Présentation du Baromètre 2016 et de la Plateforme par Oriane Cébile, Coordinatrice de l’OID
Table-ronde avec Benjamin Mercuriali, Directeur de la Valorisation des actifs et du Développement durable chez Perial et Patrick Stekelorom, Head of Sustainability, Allianz Real Estate.

RETROUVEZ LE PROGRAMME DES CONFÉRENCES SUR : http://www.salonsimi.com/visiter/les-debats/programme-des-conferences/page/2/

Les membres de l’OID vous donnent rendez-vous au SIMI du 30 novembre au 2 décembre

globaladmin — Wed, 23 Nov 2016 09:55:51 +0000

Baromètre OID 2016 – à l’heure des promesses numériques ! L’OID présentera le Baromètre 2016 de la performance énergétique et environnementale de l’immobilier tertiaire et la plateforme de benchmark le 30 novembre à 14h30 au SIMI. La conférence, organisée par l’OID en partenariat avec Amundi Immobilier, permettra de réfléchir aux promesses du 100% digital pour les acteurs de l’immobilier et sera introduite par Jean-Marc Coly, Directeur général d’Amundi Immobilier. Suite à la présentation du Baromètre 2016 par Oriane Cébile, Coordinatrice de l’OID, interviendront Patrick Stekelorom, Directeur du Développement Durable et de l’Innovation chez Allianz Real Estate France, et Benjamin Mercuriali, Directeur de la Valorisation des Actifs et du Développement Durable chez Perial. Retrouvez également les membres de l’OID lors des événements suivants : Le 30 novembre :

14h30 – 16h : Immobilier d'entreprise : Nouveaux usages et Innovation

La conférence est organisée par Altarea Cogedim.

16h – 17h : Gecina présente les 10 Start-up nominées des Trophées Nouveaux Usages sur son stand D48

Le 1^er décembre :

10h – 11h : Quelles innovations pour le parc tertiaire existant : nouveaux services, solutions techniques, émergence du digital ?

La conférence est organisée par l’Association APOGEE - Institut français du management immobilier. Interviendront notamment Roger-Marc Gaudiot, Directeur Général Adjoint chez Nexity - Property Management et Antony Guilbert-Cholet, Co-responsable du sous-groupe " Innovations de SERVICES" APOGEE chez Poste Immo.

11h30 à 12h30 : Le bas carbone : nouveau critère d’investissement immobilier ?

La conférence est organisée par SINTEO. Interviendront notamment Jérôme Toumelin, Directeur de projets chez Sinteo, et Pierre Schoeffler, Conseiller du Président Senior Global Asset Allocation and SRI Advisor chez La Française. Le 2 décembre :

10h30 à 11h30 : Comment améliorer et garantir les performances des immeubles tertiaires ?

La conférence est organisée par l’Association APOGEE - Institut français du management immobilier. Interviendront notamment Florent Chatelain, Chef de marchés Ouvrages privés chez Altarea et Roger-Marc Gaudiot, Directeur général adjoint chez Nexity Services Immobiliers.

11h à 12h30 : De la R&D à la ligne de produits, quand l’immobilier connecté est devenu une réalité économique

Interviendra notamment Maxime Lanquetuit, Directeur de l’Innovation chez Altarea Cogedim.

14h30 à 16h00 : Comment étendre la performance énergétique au parc immobilier existant ?

Interviendra notamment Odile Batsère, Directrice de la gestion immobilière et environnementale chez Société de la Tour Eiffel. Retrouvez également les équipes de Greenaffair sur le stand E178 pour découvrir leurs nouvelles offres. Gecina sera présent au stand D48, placé sous le signe du bien-être au travail.

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en novembre 2016 ?

globaladmin — Tue, 29 Nov 2016 13:21:23 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* Vos bâtiments sont-ils « Smart Grids Ready » ? - 07/11/2016 Le Club Smart Grids Côte d’Azur publie, à l'attention des acteurs de l’aménagement urbain, un document de recommandations « pour des bâtiments Smart Grids Ready ». Pour consulter l'article, cliquez ici. * Certificats d’économie d’énergie : les objectifs doublés pour la période 2018-2020 - 04/11/2016 La quatrième période des certificats d’économie d’énergie (CEE) prend forme. Ségolène Royal a annoncé vouloir renforcer tout particulièrement le volet dédié à la lutte contre la précarité énergétique. Un décret est attendu pour le premier trimestre 2017. Pour consulter l'article, cliquez ici. * La plateforme "MOOC Bâtiment Durable" est ouverte - 16/11/2016 L’Ademe et le Plan Bâtiment Durable, en partenariat avec France Université Numérique (FUN), ont lancé la plateforme « MOOC Bâtiment Durable », première plateforme de MOOC (Formation en ligne ouverte à tous) dédiée au bâtiment durable et issue d’un projet collaboratif de l’ensemble des professionnels de la filière bâtiment. Cliquez ici pour en savoir plus et ici pour accéder à la plateforme. * Bâtiments à énergie positive et bas carbone : coup d'envoi de l'expérimentation - 18/11/2016 Le comité de pilotage en charge de piloter l'expérimentation a été mis en place le 17 novembre. Les candidatures sont ouvertes. Cliquez ici pour consulter l'article. * Observatoire EY de l’information extra-financière des entreprises du SBF120 : Le temps de la maturité - 22/11/2016 EY publie les résultats de son Observatoire du reporting extra-financier des entreprises du SBF120, portant sur l'intégration de la RSE, sa gouvernance, l'organisation du reporting et la communication. Comment les entreprises intègrent la RSE dans leurs modèles d’affaires ? Quels sont les objectifs affichés et les innovations mises en œuvre ? Cliquez ici pour consulter l'étude. * Smart City : La Caisse des Dépôts lance 8 démonstrateurs - 21/11/2016 La Caisse des Dépôts va déployer 8 démonstrateurs Smart City en France afin de proposer des solutions intégrées. Cliquez ici pour consulter l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* L'OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable - 03/10/2016 Le bureau du Plan Bâtiment Durable a approuvé fin septembre la candidature de l'OID. Le bureau rassemble des acteurs de l’immobilier et du bâtiment, des représentants des collectivités territoriales, de la maîtrise d’ouvrage, de la maîtrise d’œuvre, de la banque, de l’assurance et de l’ensemble de l’offre de services, pour définir l’action du Plan Bâtiment Durable. * Publication du Snapshot GRESB 2016 pour la France - 12/10/2016 Le snapshot France 2016 du GRESB a été présenté lors d'une conférence organisée chez Nexity le 11 octobre. Retrouvez le rapport sur le site de l'OID à ce lien. * Les membres de l'OID vous donnent rendez-vous au SIMI - 30/11/2016 au 2/12/2016 Transition énergétique, numérique, retrouvez à ce lien les événements des membres de l'OID au SIMI.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Conférence OID et Amundi Immobilier : Baromètre OID 2016, à l'heure des promesses numériques ! - 30 novembre à 14h30 La présentation du baromètre 2016 de l'OID et de la plateforme de collecte et de benchmark aura lieu dans le cadre du SIMI. La conférence sera introduite par Jean-Marc Coly, Directeur général d'Amundi Immobilier, et une table-ronde réunira Patrick Stekelorom, Directeur du Développement durable et de l'innovation chez Allianz Real Estate France, et Benjamin Mercuriali, Directeur de la Valorisation des actifs et du Développement durable chez Perial. La conférence sera animée par Gérard Degli Esposti, Directeur de l'ISR Immobilier chez La Française REM et Président de l'OID.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Baromètre 2016

globaladmin — Wed, 30 Nov 2016 17:14:41 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le Baromètre 2016 de la Performance énergétique et environnementale de l'immobilier tertiaire a été présenté le 30 novembre au SIMI lors d'une conférence organisée en partenariat avec Amundi Immobilier. Les travaux de mesure menés par l'OID avec l'ensemble des membres contributeurs visent à accompagner la structuration du reporting sur les sujets environnementaux et à identifier le potentiel d'amélioration d'un site. Le Baromètre présente les principaux indicateurs environnementaux et énergétiques pour les bureaux, les commerces et la logistique. La base de données comporte plus de 6500 bâtiments et est représentative d'un parc de 27,5 millions de mètres carrés.[/vc_column_text][vc_single_image alignment="center" image="8306"][vc_column_text]Des travaux statistiques menés en 2016 ont permis d'identifier les principaux facteurs d'influence de la consommation énergétique des bâtiments, parmi lesquels la typologie, la présence de certification, et la localisation. L'impact de ces différents facteurs est détaillé dans le Baromètre. Afin de proposer une comparaison plus précise, l'OID a développé avec Deepki la plateforme TALOEN. TALOEN est une plateforme de collecte et de benchmark en ligne permettant de visualiser son parc, de comparer la performance environnementale de son parc ou un bâtiment à un échantillon comparable à partir de critères au choix (surface, typologie, localisation, certifications, etc.) et de suivre l'évolution de ses indicateurs dans le temps. En accès limité pour l'instant aux membres de l'OID, les fonctionnalités de benchmark d'un bâtiment seront ouvertes à tout utilisateur début 2017.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID rejoint le bureau du Plan Bâtiment Durable

globaladmin — Wed, 12 Oct 2016 12:00:35 +0000

Le bureau du Plan Bâtiment Durable a approuvé fin septembre la candidature de l'OID. Lancé en janvier 2009, le Plan Bâtiment Durable fédère un large réseau d’acteurs du bâtiment et de l’immobilier autour d’une mission commune : atteindre les objectifs d’efficacité énergétique de ce secteur. Le bureau, réuni tous les mois, rassemble des acteurs de l’immobilier et du bâtiment, des représentants des collectivités territoriales, de la maîtrise d’ouvrage, de la maîtrise d’œuvre, de la banque, de l’assurance et de l’ensemble de l’offre de services, pour définir l’action du Plan Bâtiment Durable. L'OID contribuera aux objectifs du Plan Bâtiment Durable par son expertise sur la mesure de la performance énergétique et environnementale de l'immobilier et sur l'identification de pratiques innovantes. Plus d'informations sur l'organisation du Plan Bâtiment Durable à ce lien. Retrouvez tous les événements organisés en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable dans l'agenda de l'OID.

Publication : Snapshot France 2015 du GRESB

oriane — Tue, 01 Dec 2015 16:35:17 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Avec une note de 55 sur 100 contre une moyenne de 52 pour l’Europe, la France fait figure de bon élève du classement européen du GRESB sur l’immobilier durable. En effet, ce mercredi 4 novembre 2015, l’Observatoire de l’immobilier durable (OID) présentait les indicateurs extra-financiers 2015 du GRESB pour la France. Introduit par Hervé Denize, Directeur Général Délégué chez NEXITY, la conférence s’est déroulée dans leur nouvel auditorium situé rue du Rocher à Paris. La moyenne GRESB de la France s’élève à 55 contre 56 pour le monde et 52 pour l’Europe, ce qui place la France dans la catégorie « Green Star » - catégorie définie par le GRESB qui englobe les acteurs les plus matures en termes d’immobilier durable. Ce premier benchmark français, proposé par l’OID, reflète l’analyse de 30 sociétés immobilières, dont 30% des sociétés cotées françaises (11) et 19 sociétés non cotées. Ainsi, la France est le 3^ème pays européen en nombre de participants après le Royaume-Uni (139) et les Pays-Bas (41). Elle représente aujourd’hui 4% du panel mondial avec 71 milliards d’actifs sous gestion analysés. La répartition des acteurs français sur le modèle quadrant du GRESB qui répartit les acteurs en 4 catégories -Green Star, Green Walk, Green Talk, Green Starters – correspond à la répartition de nos voisins européens. 50% des acteurs français sont classés en Green Star contre 54% au niveau européen. On dénote une hétérogénéité de répartition propre à la France qui se caractérise par un peloton de tête avec des notes parmi les meilleures y compris à un niveau mondial (Unibail-Rodamco, Klépierre, Altarea Cogedim, SFL, …) suivi par des acteurs aux notes intermédiaires. En termes de « Best Practices », la France se démarque sur les certifications environnementales et la qualité environnementale de ses projets de construction. La montée en puissance des acteurs français sur le reporting, qui peut être correlée à la mise en application des obligations européennes et françaises de communication extra financière, ne reflète pas encore la juste valeur d’une capacité à faire mais plutôt d’une capacité à communiquer. D’autre part, on constate que le marché français présente certaines spécificités en termes d’organisation du reporting ou encore de système de certification qui restent difficilement appréhendées par le GRESB à ce jour. L’OID travaillera avec ses membres en 2016 sur des recommandations afin que le système de notation du GRESB prenne mieux en compte les spécificités françaises. Comme Eric OUDARD (Directeur Technique et Développement, SFL) et Felipe Gordillo (Senior Analyst ISR, BNP Paribas IM) l’ont souligné lors de leurs témoignages, il existe une marge de progrès intéressante sur l’implication de la gouvernance dans la déclinaison des stratégies environnementales, et également l’implication des parties prenantes dans leurs propres démarches. Nehla Krir (Sustainability Manager, AXA Investment Managers - Real Assets) soulignait quant à elle, que l’atteinte d’objectifs qualitatifs et quantitatifs en matière de performance développement durable devra passer par une implication croissante des locataires. A ce titre, viser des certifications environnementales à des niveaux élevés, en déployant les moyens humains adéquats, est un très bon levier favorisant l’investissement des différentes parties prenantes. En conclusion, au niveau européen, la France fait figure de bon élève sur le plan de l’immobilier durable. Les possibilités de progression restent, certes, nombreuses mais les premiers résultats sont encourageants. La représentativité de l’échantillon français dans les benchmarks internationaux ne cesse de croitre et certains acteurs français font office de leaders mondiaux sur le développement durable appliqué à l’immobilier. L’Observatoire de l’immobilier durable se veut le partenaire des acteurs qui choisissent de s’engager vers la performance environnementale en démocratisant les meilleures pratiques et en poussant à la prise en compte des spécificités françaises dans les référentiels internationaux.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][wpdm_package id='25748'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en septembre 2019 ?

oriane — Sat, 28 Sep 2019 06:00:41 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text] * Déchets du bâtiment : le gouvernement instaure une filière pollueur-payeur - 05/09/2019 Brune Poirson, secrétaire d'État auprès de la ministre de la Transition écologique, a annoncé ce jeudi 5 septembre la gratuité de la reprise des déchets du bâtiment et l'amélioration du maillage des déchetteries en France. Cliquez ici pour lire l'article. * Publication launch: Climate risk in finance - 09/09/2019 Intégrer le climat dans les processus de prise de décision nécessite de développer des modèles d'évaluation des risques climatiques. L'étude publiée par Finance for Tomorrow vise ainsi à présenter des outils d'évaluation des risques physiques et de transition et intègre des fiches pratiques. Cliquez ici pour en savoir plus. * Global real estate sector improves ESG performance but more effort needed to reach global goals - 09/09/2019 Les résultats 2019 du GRESB sont sortis. En progression de 6% depuis l'année passée, le GRESB couvre désormais plus de 100 000 actifs. Cliquez ici pour en savoir plus. * La difficile montée en puissance de la consommation d'électricité autoproduite - 15/09/2019 Un peu plus de 50.000 Français consomment l'électricité qu'ils produisent eux-mêmes. C'est quasiment deux fois plus qu'il y a un an mais c'est nettement moins qu'en Allemagne qui revendique plus d'1,5 million d'« autoconsommateurs ». Cliquez ici pour lire l'article. * Les constructions bois restent un marché de niche à l'avenir incertain - 17/09/2019 C'est le principal enseignement d'une étude de Xerfi sur le marché de la construction bois et ses évolutions à l'horizon 2021. Les analystes tablent sur un repli du chiffre d'affaires des entreprises du secteur dans les années qui viennent, et sur la nécessaire diversification de leur activité. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text] * Préparation du MOOC Amélioration énergétique des bâtiments tertiaires L'OID et Ai Environnement préparent un MOOC sur l'amélioration énergétique des bâtiments tertiaires, avec l'appui de l'ADEME et du Plan Bâtiment Durable. Il sera disponible mi-novembre sur la plateforme MOOC Bâtiment Durable. Cliquez ici pour découvrir le teaser. * Retour sur la conférence Achats responsables en immobilier La vidéo de la conférence de présentation de l'outil Achats responsables en immobilier est disponible sur notre chaîne YouTube. Cliquez ici pour y accéder. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * GT Finance responsable - 3 octobre 2019 à 9h * GT Autoconsommation - 3 octobre 2019 à 14h * Atelier Adaptation : Inondation - 11 octobre 2019 à 9h * Conférence de présentation des résultats 2019 au GRESB - 17 octobre 2019 à 9h L'inscription est obligatoire et se fait à ce lien. * Task force Immobilier & aménagement : Réemploi des matériaux - 22 octobre 2019 à 9h [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Conférence : Retour sur la conférence Baromètre 2016 – à l’heure des promesses numériques

globaladmin — Thu, 01 Dec 2016 10:01:23 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Dans le cadre du SIMI le 30 novembre 2016, l’Observatoire de l’Immobilier Durable a présenté le Baromètre 2016 de la performance énergétique et environnementale de l’immobilier tertiaire ainsi que Taloen, la plateforme de collecte et de benchmark de la performance environnementale des bâtiments développé par l’OID avec Deepki. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]La conférence a été introduite par Jean-Marc Coly, Directeur général d’Amundi Immobilier, qui a évoqué l’évolution des métiers et de nos comportements liée à la révolution du numérique, en soulignant son influence notable dans l’immobilier. Oriane Cébile, Responsable de projets et Coordinatrice de l’OID, a par la suite présenté le Baromètre 2016. Les indicateurs du Baromètre sont calculés à partir d’une base de plus de 6 500 bâtiments représentatifs d’un parc de 27,5 millions de mètres carrés sur le périmètre Bureaux, Commerces et Logistique. La plateforme de benchmark Taloen qui intervient dans cette dynamique de développement des outils numériques a ensuite été présentée pour la première fois. Ses fonctionnalités permettent de visualiser la performance énergétique des bâtiments, suivre l’évolution de la performance énergétique d’un parc et situer la performance d’un bâtiment. La plateforme sera accessible aux membres de l’OID dès décembre 2016, et l’accès aux fonctionnalités de comparaison sera ouvert à tous début 2017. La présentation a été suivie d’une table ronde avec Patrick Stekelorom, Directeur du Développement durable et de l’innovation chez Allianz Real Estate France et Benjamin Mercuriali, Directeur de la Valorisation des actifs et du Développement durable chez Perial.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en décembre 2016 ?

globaladmin — Wed, 21 Dec 2016 17:07:12 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* A quoi ressemblera l'Europe de l'énergie en 2030 ? - 01/12/2016 La Commission européenne a présenté ses propositions de production d’énergie renouvelable et d’économies d’énergie à l’horizon 2030. Cliquez ici pour consulter l'article. * Wellness in the workplace - 07/12/2016 L’étude WELLNESS de CBRE Global Workplace Solutions examine le phénomène grandissant du bien-être en entreprise, ses moteurs et émet des recommandations sur la manière dont les entreprises peuvent y répondre. Cliquez ici pour en savoir plus et télécharger l'étude. * EY : Comprendre les nouvelles obligations de reporting climat - 19/12/2016 Les nouvelles obligations liées à l'article 173 de la loi de transition énergétique élargissent les obligations des entreprises en matière de reporting climat. Pour comprendre l'essentiel des obligations que recouvre cette loi, EY propose une note explicative. Cliquez ici pour télécharger la note. * GRI publie son Rapport Annuel - 19/12/2016 La Global Reporting Initiative (GRI) a publié son rapport annuel couvrant la période du 1er juillet 2015 au 30 juin 2016. Il fournit un bilan détaillé de son fonctionnement interne et de ses activités, présente les principales informations financières à la fin de l'exercice ainsi que les avancées en termes de développement durable et ses impacts sur ses parties prenantes. Cette année a marqué la sortie d’un nouveau cadre de référence. Cliquez ici pour télécharger le rapport.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Baromètre 2016 de la performance énergétique et environnementale - 30/11/2016 Présenté le 30 novembre lors d'une conférence organisée avec Amundi Immobilier au SIMI, le Baromètre 2016 est accessible à ce lien. Vous y retrouvez les principaux indicateurs environnementaux sur le périmètre bureaux, commerces et logistique, un focus sur les meilleures pratiques de reporting et les dates de l'immobilier durable en 2016. * Taloen, le benchmark environnemental de votre parc - 30/11/2016 Taloen, outil de collecte et de benchmark de la performance environnementale des bâtiments, a été présenté au SIMI. Plus d'informations sur la plateforme dans les semaines à venir. * L’OID, membre de l’Alliance Mondiale pour les Bâtiments et la Construction Lancée à l'occasion de la COP21, elle rassemble 20 pays, plus de 50 organisations et 8 grands groupes. La réunion des acteurs mondiaux du bâtiment a pour enjeu de mettre en oeuvre les objectifs de la COP21 relatifs au secteur de l'immobilier. Pour plus d'information, rendez-vous sur le site dédié.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* GT Réglementaire : Quelles nouveautés en matière de reporting RSE ? - 06/01/2017 Destiné à stimuler le financement de la Transition énergétique, l’article 173 de la loi TEE instaure des obligations d’information pour les investisseurs institutionnels sur leur gestion des risques liés au climat, et plus largement l’intégration de paramètres environnementaux et sociaux dans leur politique d’investissement. La participation est réservée aux membres. * GT Confort et bien-être - 13/01/2017 La réunion portera sur les critères de conforts et bien-être dans l’immobilier tertiaire selon les collaborateurs. La participation est réservée aux membres. * Conférence Immobilier & Prospective - 21/02/2017 La prochaine conférence du cycle Immobilier & Prospective en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable aura lieu de 8h30 à 10h30 le 21 février.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

2016 : une année riche en projets pour l'OID

globaladmin — Mon, 09 Jan 2017 11:06:50 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]En 2016, les conférences de l’OID ont permis d’aborder différents enjeux sur le développement durable dans l’immobilier, parmi lesquels le défi climatique, la santé et le bien-être, la neutralité carbone pour la ville de demain et l'acceptabilité sociale de la transition écologique. Les commissions de l'OID ont permis d'échanger sur des sujets tels que la loi de transition énergétique, le bas carbone, la gestion durable des espaces, les nouveaux modes de travail ou encore le BIM. L'OID a développé un centre de ressources dans lequel vous pouvez retrouver les Fich’ID, les Fiches projets, les publications de l'OID, le glossaire ainsi que l'ensemble des comptes rendus des conférences et commissions passées. Pour vous offrir plus de possibilités de benchmark, l'OID a développé avec Deepki la plateforme de benchmark Taloen. L'accès sera ouvert à tous dans les prochaines semaines. Retrouvez nos publications parues en 2016 :

Retrouvez tous nos retours presse ici.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Conférence OID et Plan Bâtiment Durable - Bien-être et travail : comment repenser l’immeuble de bureaux ?

globaladmin — Thu, 26 Jan 2017 12:55:26 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le mardi 21 février dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective, l'Observatoire de l'Immobilier Durable organise en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable une conférence sur le thème du Confort et bien-être dans l'immobilier tertiaire. A l’occasion de cette conférence, Loïs Moulas, Directeur Général de l'OID, présentera une nouvelle publication, réalisée suite au sondage de plusieurs centaines de professionnels sur leurs attentes en matière de confort et de bien-être dans les bureaux, et mettant en avant des projets intégrants ces critères pour imaginer l'immeuble de demain. Au programme :

Intervention d'Alexandre Jost, Fondateur - Délégué Général de la Fabrique Spinoza, think-thank du bonheur citoyen, grand invité de cette conférence.
Table ronde d'experts avec Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable, et Odile Faucheux Laffon, Chef de projet immobilier chez EDF membre du Comité directeur de l'Arseg.

La conférence sera animée par Gérard Degli-Esposti, Directeur de l'ISR Immobilier chez La Française REM et Président de l'OID. Elle aura lieu de 8h45 à 10h45 au Cabinet LPA-CGR (136, Avenue des Champs Elysées). L'accueil se fera à partir de 8h15. Le nombre de place étant limité, l'inscription est obligatoire.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux

globaladmin — Tue, 21 Feb 2017 07:10:20 +0000

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Que peut-on attendre de la prise en compte de plus en plus importante du confort et du bien-être au travail ? Comment les immeubles de bureaux s'y adaptent-ils ? Quels projets intègrent déjà ces adaptations ?

Un groupe de travail coordonné par l’Arseg et l’OID a été réuni régulièrement entre mars 2016 et janvier 2017 pour répondre à ces questions, à partir d'une enquête menée auprès d'utilisateurs. La publication comporte 3 parties : [/vc_column_text][vc_single_image img_size="large" alignment="center" image="8541"][vc_column_text]275 utilisateurs ont répondu à l'enquête.[/vc_column_text][vc_single_image img_size="large" alignment="center" image="8534"][vc_column_text]En complément de l'analyse des résultats présentée dans la publication, une visualisation interactive selon le profil des répondants est disponible. Elle permet de croiser pour chaque critère le niveau de prise en compte par l'entreprise selon les collaborateurs, le niveau d'attente et la prise en compte dans les certifications. Les critères sont classés par thématique. Les résultats peuvent être précisés selon l'âge et le sexe des répondants. Cliquez sur l'image pour accéder à la visualisation interactive.[/vc_column_text][vc_single_image alignment="center" onclick="custom_link" img_link_target="_blank" image="8533" link="https://public.tableau.com/views/VisualisationConfortBureaux/Enqute?:embed=y&:display_count=yes"][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en janvier 2017 ?

globaladmin — Wed, 08 Feb 2017 08:30:18 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* Bâtiments publics à haute performance environnementale : le projet d'arrêté mis en consultation - 23/01/2017 Le ministère de l'Environnement a mis en consultation l’arrêté fixant les caractéristiques obligatoires pour les « constructions à énergie positive et à haute performance environnementale sous maîtrise d’ouvrage de l’Etat, de ses établissements publics ou des collectivités territoriales ». Cliquez ici pour consulter l'article. * L'association négaWatt publie son nouveau scénario 2017-2050 - 25/01/2017 Rendu public ce mercredi 25 janvier, le scénario négaWatt montre que la France peut atteindre d'ici 2050 un modèle énergétique durable basé sur trois piliers : efficacité, sobriété et énergie renouvelable. Cliquez ici pour lire l'article. * Le Plan Bâtiment Durable publie son Rapport d'Activité 2016 - 30/01/2017 Le Rapport dresse un panorama du déploiement du programme d’efficacité énergétique des bâtiments pour l’année 2016 et présente les perspectives pour l’année 2017. Pour en savoir plus et lire le rapport, cliquez ici. * Résultats de l'enquête annuelle Novethic sur l'ISR Immobilier - 11/01/2017 Novethic en partenariat avec l'ASPIM a publié son enquête sur l'investissement responsable des FIA (SCPI, OPCI et autres Fonds d'Investissement Alternatifs) dans le marché immobilier français. Les résultats montrent une nette amélioration dans la prise en compte des critères environnementaux et sociaux dans la gestion immobilière. Pour télécharger l'enquête, cliquez ici. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Commission OID : visite du chantier de rénovation de la Poste du Louvre - 23/01/2017 Lundi a eu lieu la première Commission OID de l'année organisée sous forme de visite de site, en partenariat avec Poste Immo. Les 20 participants ont pu découvrir les fondations caractéristiques de ce bâtiment emblématique, ainsi que les travaux de modernisation en cours et à venir pour créer cet îlot urbain ouvert sur le quartier et proposant une mixité des usages. * Présentation des résultats de l'étude Confort et bien-être au groupe de travail RBR 2020-2050 - 26/01/2017 L'OID a présenté les résultats du sondage mené en partenariat avec l'ARSEG sur les attentes des collaborateurs en matière de confort et bien-être dans les immeubles tertiaires. Cela a soulevé de nombreuses pistes pour la poursuite de ces travaux. Cliquez ici pour en savoir plus sur le Groupe RBR 2020-2050. * Fich'ID : Les obligations en matière de Reporting RSE pour l'immobilier L’article 173 de la Loi de Transition énergétique vient compléter les articles 224 et 225 de la loi Grenelle 2. Il demande aux investisseurs de décrire la prise en compte des risques liés au climat et plus globalement des enjeux environnementaux et sociaux dans leur politique d’investissement. Cette fich’ID présente les 4 piliers du titre 6 de cet article, les risques à prendre en compte pour les acteurs de l’immobilier et les méthodes permettant d'y répondre. Cliquez ici pour télécharger la fiche.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* GT Mesure - 08/02/2017 La réunion portera sur le bilan 2016 du GT mesure et sur le cadrage des travaux 2017. * Conférence Immobilier & Prospective - 21/02/2017 La prochaine conférence du cycle Immobilier & Prospective en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable aura lieu de 8h45 à 10h45 le 21 février. Alexandre Jost, Président-Délégué Général de la Fabrique Spinoza, sera notre grand intervenant. Plus d'informations ici. * Assemblée Générale OID - 28/02/2017 * Commission OID : Visite du 55 Amsterdam - 10/03/2017 L'OID, en partenariat avec Gecina, propose à ses membres de visiter cet immeuble de 8 étages totalement réinventé situé dans le 8e arrondissement de Paris. * GT Réglementaire sur les contrats de performance énergétique - 14/03/2017 La réunion portera sur les Contrats de performance énergétique avec l'intervention d'Olivier Ortega, Avocat spécialiste, et Aymeric Novel, doctorant sur le sujet. * GT Mesure : accès aux données de consommation - 22/03/ 2017 La réunion portera sur l'accès aux données de consommation énergétique des parties privatives par les propriétaires et gestionnaires. Seront présentées les offres disponibles permettant à un propriétaire d'avoir accès aux données de consommation sur le périmètre des parties privatives (quelles données, à quelle fréquence, etc.).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence « Bien-être et travail : comment repenser l’immeuble de bureaux ? »

globaladmin — Wed, 22 Feb 2017 15:15:44 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Dans le cadre du cycle « Immobilier & Prospective », l’Observatoire de l’Immobilier Durable a organisé avec le Plan Bâtiment Durable une conférence sur le thème du Confort et bien-être dans l’immobilier tertiaire, le mardi 21 février 2017. Cet événement était l’occasion de présenter la nouvelle publication « Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux » réalisé par l’OID en partenariat avec l’Arseg. La conférence était animée par Gérard Degli-Esposti, Président de l’OID, qui a souligné la place accordée au bonheur au travail aujourd’hui. « Les profondes mutations que nous vivons résultant du réchauffement climatique et de l'innovation technologique ont pour conséquence la profonde transformation des modes de production et de consommation. S'intéresser au confort et au bien-être permet de préserver dans l'entreprise le capital humain et d'accroître la productivité mais aussi d'aborder les questions liées au développement durable. » Alexandre Jost, Fondateur et Délégué-Général de la Fabrique Spinoza, think tank du bonheur citoyen, est ensuite intervenu pour évoquer le rôle du lieu de travail dans le bonheur de ses occupants. « Le lieu de travail possède un véritable impact sur l’individu car il affecte la vie dans sa globalité. La relation entre le corps et son environnement doit être prise en compte dans le cadre du travail car il forme un microcosme qui doit permettre aux individus de s’épanouir. » Son intervention a été suivi d’une table ronde avec Philippe Pelletier, Avocat et Président du Plan Bâtiment Durable, Françoise Pelletier, Avocate associée au Cabinet LPA-CGR et Odile Faucheux Laffon, Chef de projet immobilier chez EDF et membre du comité directeur de l’Arseg. Philippe Pelletier a tout d'abord fait le lien avec le groupe de travail « RBR 2020-2050 » dédié à la réflexion sur le bâtiment responsable, en soulignant la volonté de replacer l’individu au centre de ce sujet. Françoise Pelletier a par la suite souligné le rôle de l'employeur dans la sécurité physique et psychique du salarié, et l'importance notable de la prise en considération du bien-être au travail par l'entreprise et les partenaires sociaux. Odile Faucheux Laffon a évoqué la mise en place d'un référentiel d'aménagement d'espace au sein du Groupe, et a souligné l'importance de l'échange avec les managers et les utilisateurs sur leur manière dont ils travaillent, afin de proposer des solutions correspondant aux mieux aux besoins.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Que peut-on attendre de la prise en compte de plus en plus importante du confort et du bien-être au travail ? Comment les immeubles de bureaux s'y adaptent-ils ? Quels projets intègrent déjà ces adaptations ? L'étude « Confort et le Bien-être » dans les immeubles de bureaux est issue d'un projet lancé avec l'Arseg et mené avec les membres de l'OID depuis mars 2016. Afin de connaître les attentes et les besoins des collaborateurs en matière de confort et de bien-être, l'OID et l'Arseg ont interrogé 275 utilisateurs entre mars et novembre 2016. Une visualisation interactive des résultats est désormais disponible, permettant à chaque utilisateur d'effectuer des analyses complémentaires selon la population des répondants.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en février 2017 ?

globaladmin — Thu, 02 Mar 2017 10:08:29 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* BBCA - Publication du Référentiel V2.0 pour les bâtiments neufs - 13/02/2017 L’association BBCA a publié la 2^e version de son référentiel E+C-, désormais accessible à tous types de bâtiments. Le bâtiment bas carbone a fait l'objet d'un dossier de six chapitres publiés par Actu Environnement. Cliquez ici pour accéder au dossier. Cliquer ici pour accéder au référentiel. * Appel à candidatures "Immobilier de demain" 2017 - 15/02/2017 Paris&Co a lancé avec ses entreprises partenaires un appel à candidature pour sélectionner une nouvelle promotion de start-up. L’objectif principal du programme est de favoriser la mise en place d’expérimentations de nouveaux produits et services innovants et d’accélérer le développement des jeunes entreprises. La clôture des candidatures est fixée au 16 mars. Cliquez ici pour accéder au site.

* La loi encadrant l'autoconsommation d'électricité renouvelable entre en vigueur - 27/02/2017

La loi du 24 février 2017 contribue à sécuriser et à encourager une nouvelle manière de produire et de consommer sa propre électricité. Désormais, l’autoconsommation peut être totale ou partielle, individuelle ou collective, à l’échelle d’une construction, d’une copropriété ou d’un quartier. Cliquez ici pour lire l'article.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Publication Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux Que peut-on attendre de la prise en compte de plus en plus importante du confort et du bien-être au travail ? Comment les immeubles de bureaux s'y adaptent-ils ? Quels projets intègrent déjà ces adaptations ? L’OID et l’Arseg ont rendu publique leur dernière publication sur le « Confort et le Bien-être » dans les immeubles de bureaux. Cliquez ici pour la télécharger. Une visualisation interactive des résultats est disponible à ce même lien. Elle permet à chaque utilisateur d'effectuer des analyses complémentaires selon la population des répondants. * Conférence Confort et bien-être dans l’immobilier tertiaire Plus de 80 personnes sont venues assister à la conférence organisée en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable. Cliquez ici pour accéder au compte-rendu de l'événement. * L’OID change de locaux L’OID expérimente les nouveaux modes de travail et s’installe dans un espace commun au 7 rue Lacépède, Paris 5e. * Fich'ID : Label E+C- Suite au Groupe de Travail Réglementaire du 6 décembre 2016 sur le Label Bâtiment à Energie positive & Réduction carbone, retrouvez dans cette Fich'ID le dispositif du label, ses indicateurs et niveaux de performance. Cliquez ici pour télécharger la fiche.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Commission OID : Visite du 55 Amsterdam - 10 mars 2017 L'OID, en partenariat avec Gecina, propose à ses membres de visiter cet immeuble de 8 étages totalement réinventé situé dans le 8e arrondissement de Paris. * Réunion du GT Réglementaire : contrats de performance énergétique - 14 mars 2017 La réunion portera sur les Contrats de performance énergétique. Interviendront Olivier Ortega, Avocat, et Aymeric Novel, Directeur général adjoint en charge des opérations chez Terao. * Réunion du GT Mesure : accès aux données de consommation - 22 mars 2017 La réunion portera sur l'accès aux données de consommation énergétique des parties privatives par les propriétaires et gestionnaires. * Réunion du GT Mesure : collecte de données sur les déchets - 5 avril 2017 La réunion portera sur les indicateurs et les méthodologies à suivre pour collecter des données sur la quantité de déchets produite. * Réunion du GT Réglementaire : les obligations liées à la mobilité - 25 avril 2017 La réunion portera sur les obligations réglementaires en termes de mobilité électrique et leur mise en œuvre[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur l’Assemblée Générale de l’OID

globaladmin — Tue, 14 Mar 2017 13:20:13 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L'Assemblée Générale de l'OID a eu lieu le 28 février 2017, l’occasion de revenir sur une année 2016 riche en projets. L’OID a renforcé son positionnement sur ses trois activités que sont la mesure, l’expertise et l’innovation. Taloen, la plateforme de collecte et de benchmark de la performance énergétique et environnementale de l'immobilier, a été développée pour personnaliser le suivi de la performance environnementale. Un centre de ressources a été mis en place, proposant décryptages et synthèses sur des sujets techniques, d’innovation ou réglementaires. L’enquête Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux a permis de collecter les réponses de près de 300 utilisateurs sur leurs attentes en matière de confort et de bien-être. Les conférences organisées avec l’Agence Parisienne du Climat, le GRESB, le Plan Bâtiment Durable et la Ville de Paris, le voyage d’études avec le Better Buildings Partnership (BBP), ont été autant d’occasion de renforcer nos partenariats. Afin de poursuivre le partage d’expériences, l’OID a rejoint bureau du Plan Bâtiment Durable et l’Alliance Mondiale pour les Bâtiments et la Construction. De nombreux projets sont à venir pour 2017, parmi lesquels le développement de la deuxième version de Taloen, des visites de sites exemplaires et innovants, un voyage d'études à Rotterdam, la deuxième édition de l’étude Confort et bien-être, ainsi que de nouveaux groupes de travail pour continuer à développer le partage d’expériences. L’énergie, le carbone, le numérique, la finance verte, les nouveaux modes de travail, la smart city, l’obsolescence, autant d’enjeux qui seront abordés cette année.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Projets de villes intelligentes : l’OID se penche sur les facteurs de succès

globaladmin — Mon, 20 Mar 2017 13:23:53 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Convaincu de l’importance de la coopération entre les différents acteurs impliqués dans les projets de villes intelligentes, l’OID soutient un projet étudiant de recherche sur ce sujet. L’un des principaux points marquants réside dans le rôle grandissant attribué aux citoyens au sein de leur ville. Concernant le numérique, à New York, Montréal et même Songdo en Corée du Sud, les entreprises de télécommunication, avec les municipalités, visent à intégrer les citoyens et à faire participer les usagers au développement des projets. Ces villes intelligentes relient tout - bâtiments, lumières et rues - à Internet grâce à la puissance du Wi-Fi. L’idée est de rendre la ville plus efficace et pratique pour les usagers tout en améliorant les connexions entre la ville et les entreprises de télécommunications. Tel est l’objectif d’un réseau multiservice de haute vitesse : une collaboration entre le secteur public et le secteur privé pour rendre la ville plus moderne et efficace au service du citoyen. Le domaine du bâtiment connaît une trajectoire similaire. De plus en plus d’immeubles nouvellement construits ou rénovés prévoient des systèmes d’information des habitants sur leur consommation d’énergie et d’eau, pour qu’ils puissent en optimiser l’usage. De même, afin de favoriser la consommation d’énergie produite localement, des systèmes décentralisés de gestion des transactions, comme la Blockchain, commencent à être utilisés pour des échanges d’énergie solaire au sein de quartiers. C’est le cas à Brooklyn, dans le cadre de la coopérative TransActive Grid. Les gestionnaires de réseaux urbains intelligents misent eux aussi sur l’implication des citoyens pour la performance des réseaux. Concernant la gestion des déchets, des applications mobiles ont été développées afin que les citoyens puissent signaler un lieu de collecte surchargé ou avertir de toute autre anomalie. Grâce à ces informations, la gestion des déchets est alors mieux régulée, et ses coûts financier et écologique en sont réduits. Par ailleurs, le rôle des usagers évolue dans les réseaux énergétiques : de simples consommateurs, ils peuvent à présent devenir producteurs d’énergie via des systèmes de production décentralisés et responsables, le plus répandu étant pour l’heure le photovoltaïque. On parle alors d’usagers « prosumers », dont la sensibilité à l’égard de la gestion énergétique augmente visiblement en parallèle de leur implication dans ce processus. Cette volonté de mise à contribution des usagers se retrouve également dans les projets pour une mobilité plus intelligente. De simple utilisateur d’un transport, l’usager se transforme en acteur de la mobilité, véritable générateur d’un service. Son rôle peut alors être de produire et partager de l’information concernant les perturbations du trafic, de mettre son véhicule à disposition d’autres usagers dans une démarche d’autopartage, ou encore de se proposer comme conducteur dans le cadre du covoiturage. Pour rendre cette contribution efficace, il est nécessaire que le grand public comprenne le processus actuel de déploiement de l’open data. Ainsi, des villes telles qu’Issy-les-Moulineaux ont souhaité rendre l’exploitation des données plus compréhensible à leurs concitoyens, notamment en leur ouvrant l’accès à plus de 60 nouvelles bases de données. Cette initiative illustre le lien croissant entre open data et démocratie participative, volonté affirmée dans la Loi pour une République numérique de 2016. En effet, les acteurs publics et en particulier les communes et les intercommunalités grâce à leur compétence exclusive en matière d’urbanisme, sont des acteurs fondamentaux de l’organisation des territoires et mettent en place des outils innovants pour faire participer les citoyens à la création de la ville intelligente. Afin d’avoir une action plus ciblée et plus adaptée aux demandes des habitants, de nombreuses villes comme Paris ont mis en place des budgets participatifs, qui permettent aux citoyens de proposer en ligne des projets d’aménagement et de bénéficier d’un financement total par la commune. Certains organismes mettent également les citoyens à contribution dans leur processus d’innovation. Par exemple, à travers la plateforme idee.paris, un appel aux idées des citoyens a été lancé pour améliorer les propositions du dossier de candidatures de la ville de Paris pour organiser les Jeux Olympiques de 2024. La mise à contribution des citoyens à toutes les étapes du processus d’élaboration et d’évaluation des politiques publiques permet ainsi de créer des projets innovants et de renforcer l’adhésion des citoyens à la smart city.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en mars 2017 ?

globaladmin — Mon, 03 Apr 2017 07:34:57 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* Les premiers labels E+C- décernés - 16/03/2017 La ministre du logement Emmanuelle Cosse a remis le 15 mars les premiers labels "énergie positive et réduction carbone". Sept opérations pionnières de logements et de bureaux équipées en renouvelables sont lauréates. Cliquez ici pour lire l'article. * Le Plan Bâtiment Durable remet son rapport sur le financement de la rénovation énergétique - 21/03/2017 Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable, a remis à Emmanuelle Cosse le rapport sur le financement de la rénovation énergétique qui formule 14 propositions pour atteindre l'objectif de 500 000 rénovations par an. Cliquez ici pour lire l'article. * Rénovation et performance énergétique : tout change en 2018 - 27/03/2017 L’arrêté du 22 mars 2017 revisite totalement l’arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétiques des bâtiments existants. Ce texte qui entrera en vigueur le 1er janvier 2018 fixe des exigences à respecter pour chaque composant d’une construction dans le cadre d’une rénovation énergétique. Cliquez ici pour lire l'article. * La Smart Buildings Alliance publie son Manifeste 2017 - 28/03/2017 Le Manifeste 2017 de la Smart Buildings Alliance "Des bâtiments intelligents pour des territoires responsables et durables" a été publié le 23 mars. Cette publication était l'occasion d'annoncer le lancement du label Ready2Services, une référence pour la maîtrise d’ouvrage pour faire du bâtiment connecté une plateforme de services. Cliquez ici pour lire l'article. Cliquez ici pour télécharger le manifeste. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* L’OID déménage et expérimente les nouveaux modes de travail L’OID a emménagé au 18 rue Larrey, dans une ancienne usine du 5^earrondissement. Le site réunit 40 associations, start-ups et artistes sur 116 m², l’occasion d’expérimenter les nouveaux modes de travail et d'imaginer l’immobilier de demain. Un espace de réunion est désormais disponible pour les événements de l’OID. * Fich'ID : Contrats de performance énergétique Fich'ID rédigée suite au groupe de travail réglementaire du 14 mars avec l'intervention d'Olivier Ortega, Avocat Associé chez LPA-CGR et Aymeric Novel, Directeur des opérations chez TERAO et Doctorant. Cliquez ici pour télécharger la Fich'ID CPE. Cliquez ici pour télécharger la présentation diffusée lors de la réunion. * Projet de restructuration de la Poste du Louvre Ce projet de modernisation engagé début 2016 vise à faire de ce bâtiment un îlot urbain mixant activités postales, commerces, services et logements. La Fiche Projet rédigée suite à la Commission OID du 23 janvier organisée en partenariat avec Poste Immo est disponible ici. * Fich'ID : Accès aux données de consommation d'électricité et de gaz Fich’ID rédigées suite au groupe de travail Mesure du 22 mars. Elles présentent les différentes prestations d'accès aux données de consommation d’électricité et de gaz agrégées au niveau d'un immeuble et de consommation relatives à un ou plusieurs sites. Cliquez ici pour télécharger la Fich'ID Accès aux données de consommation d'électricité. Cliquez ici pour télécharger la Fich'ID Accès aux données de consommation gaz.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Réunion du GT Mesure : Collecte de données sur les déchets - 5 avril 2017 Quelles données collecter ? Quelles méthodes ? Quel périmètre ? La réunion aura lieu de 9h à 10h30 à l'OID. * Réunion du GT Confort : Préparation de l'édition 2017 Confort et bien-être - 7 avril 2017 Feuille de route et préparation de l'édition 2017 de l'enquête Confort et bien-être. La réunion aura lieu de 14h à 15h30 à l'OID. * Session de formation GRESB - 10 avril 2017 Formation GRESB organisée de 13h à 17h dans les locaux d'Amundi immobilier. Pour plus d'informations, cliquez ici. * Conférence OID-GRESB sur les obligations vertes – 24 avril 2017 L'Observatoire de l'Immobilier Durable organise avec le GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) une conférence sur le thème des obligations vertes, en partenariat avec AXA Investment Manager. Celle-ci aura lieu le 24 avril 2017 de 17h à 19h, dans les locaux d’AXA IM. * Réunion du GT Réglementaire : les obligations liées à la mobilité - 25 avril 2017 Quelles sont les obligations réglementaires en termes de mobilité électrique ? Comment les mettre en œuvre ? La réunion aura lieu de 9h à 10h30 dans les locaux d'Altarea Cogedim. * Commission OID : Restitution du projet collectif OID - Science Po et visite du Nexity Lab – 23 mai 2017 La restitution du projet « Quelles coopérations pour la ville intelligente ? » réalisé avec cinq étudiants de Sciences Po aura lieu lors de la commission organisé en partenariat avec Nexity. * Réunion du GT Réglementaire : Retour d'expérience sur le label E+C- - 13 juin 2017 La réunion aura lieu de 9h à 10h30 à l'OID. * Voyage d'étude à Rotterdam - 27 et 28 juin 2017 L'OID vous propose de participer au voyage d'étude à Rotterdam organisé en partenariat avec Amundi Immobilier. Une occasion de découvrir des projets emblématiques de cette ville par des visites de site et des rencontres avec des acteurs privés et publics locaux.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en avril 2017 ?

globaladmin — Wed, 03 May 2017 11:07:05 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* Lancement du label "Financement participatif pour la croissance verte" - 10/04/2017 La ministre de l'Environnement Ségolène Royal a signé le 7 avril le décret pour la création du label "Financement participatif pour la croissance verte". Les premiers projets devraient être labellisés au premier semestre 2018. Cliquez ici pour lire l'article. * Publication du rapport du CGEDD sur le facteur 4 en France - 14/04/2017 Le CGEDD vient de publier le rapport « le facteur 4 en France : la division par 4 des émissions de gaz à effet de serre à l’horizon 2050 », une actualisation de son précédent rapport de 2013 sur le déploiement des politiques publiques en vue d'atteindre le facteur 4 en France. Le document consacre une large part à la transition énergétique et environnementale du secteur du bâtiment. Cliquez ici pour accéder à l'ensemble du rapport. Cliquez ici pour télécharger l'annexe thématique sur le bâtiment. * Remise du rapport de M. Luc Belot sur l’avenir de la "ville intelligente" - 18/04/2017 Le député du Maine-et-Loire a remis au premier ministre le 18 avril son rapport sur l’avenir de la "ville intelligente". Il formule ainsi 25 propositions visant à attirer l'attention sur les risques et les enjeux de la smart city, impliquant notamment de réformer la gouvernance locale. Cliquez ici pour lire l'article. Cliquez ici pour lire le rapport. * Publication de l’arrêté relatif aux constructions à énergie positive et à haute performance environnementale - 19/04/2017 L’arrêté du 10 avril 2017, mis en consultation publique en janvier 2017, est paru au Journal Officiel le 19 avril. Il met en œuvre le décret du 21/12/2016 relatif aux constructions à énergie positive et à haute performance environnementale sous maîtrise d’ouvrage de l’Etat, de ses établissements publics ou des collectivités territoriales. Cliquez ici pour lire l'article.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Telmma et Citae font leur entrée à l'OID ! Le Conseil d'administration de l’OID réuni jeudi 20 avril a approuvé l'adhésion de Telmma, société de gestion immobilière et de Citae, société de conseil, à l'OID. Cliquez ici pour en savoir plus sur Citae. Cliquez ici pour en savoir plus sur Telmma. * Fich'ID : Reporting déchets Le groupe de travail sur le reporting lié aux déchets a eu lieu le 5 avril 2017. Cette fich'ID présente le cadre juridique du reporting, la collecte de données, la gestion des déchets ainsi qu'un focus sur deux solutions de reporting, Greenwishes et Trinov. Cliquez ici pour télécharger la fiche. * Fich'ID : "Paquet hiver" de la Commission européenne Présenté le 30 novembre 2016 par la Commission européenne, le "Paquet hiver" comporte un ensemble de propositions relatives au climat et à l’énergie. Cette fich'ID présente le contenu de ce paquet, ainsi que ses applications pour le bâtiment et les énergies renouvelables. Cliquez ici pour télécharger la fiche. * Retrouvez l'OID sur Instagram ! Parce que l'immobilier durable est fait de nombreux projets inspirants, parce que pour faire progresser le développement durable dans l'immobilier il faut donner envie d'agir, l'OID crée son compte Instagram pour partager des photos de projets innovants. Rendez-vous sur oid_officiel. * L’OID en charge du secrétariat technique de la charte tertiaire Annoncé lors de l’Assemblée générale du Plan Bâtiment Durable le 25 avril, l’OID et l’IFPEB assureront le secrétariat technique de la charte tertiaire auprès du Plan Bâtiment Durable. Pour en savoir plus sur la charte tertiaire, cliquez ici.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Commission OID : Présentation de l’étude « Quelles coopérations pour les villes intelligentes ? » et visite du Nexity Lab – 23 mai 2017 La prochaine Commission OID aura lieu le 23 mai 2017, de 9h à 10h30. Cet événement sera l’occasion de présenter l’étude « Quelles coopérations pour les villes intelligentes ? » réalisée par 5 étudiants de Sciences Po de septembre à avril et coordonnée par l'OID. L’objectif de l’étude est d’identifier les facteurs de succès permettant de passer de l’échelle du bâtiment intelligent à celle du territoire intelligent, en s’appuyant sur les réseaux d’acteurs qui y contribuent (réseaux, démocratie, mobilité, etc.). La présentation de l'étude sera suivie de la visite du Nexity Lab. * Conférence OID – GRESB « Obligations vertes : tendances mondiales et développements récents sur le marché français » - 23 mai 2017 L'OID organise avec le GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) une conférence sur le thème des obligations vertes, en partenariat avec AXA Investment Managers. Celle-ci aura lieu le 23 mai 2017 de 17h à 19h, dans les locaux d’AXA Investment Managers à la Défense. * Réunion du GT Réglementaire : Retour d'expérience sur le label E+C- - 13 juin 2017 La réunion aura lieu de 9h à 10h30 à l'OID. Cliquez ici pour télécharger la fiche décryptage du label E+C-. * Voyage d'étude à Rotterdam - 27 et 28 juin 2017 L'OID propose à ses membres de participer au voyage d'étude à Rotterdam organisé en partenariat avec Amundi Immobilier. Une occasion de découvrir des projets emblématiques de cette ville par des visites de site et des rencontres avec des acteurs privés et publics locaux.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Publication : Quelles coopérations pour les villes intelligentes ?

globaladmin — Tue, 23 May 2017 08:00:32 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le potentiel de transformation des villes par le numérique est immense, qu’il s’agisse de gérer l’énergie, d’optimiser les transports ou d’imaginer de nouvelles formes de participation citoyenne. Bâtiment, mobilité, énergie, réseaux urbains, gouvernance, la ville intelligente doit être pensée dans sa globalité et cela signifie l’implication de nombreux acteurs. [/vc_column_text][vc_single_image img_size="large" alignment="center" image="8813"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Cette étude, réalisée par cinq étudiants de Sciences Po et coordonnée par l'OID de septembre 2016 à avril 2017, vise à analyser les facteurs de succès des coopérations d’acteurs pour la ville intelligente. Cette étude a pour objectif de :

Dresser un tableau des enjeux et réalisations en termes de villes intelligentes ;
Identifier des projets de villes intelligentes et les coopérations ;
Analyser les enjeux auxquels les porteurs de projet ont dû faire face.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image img_size="large" alignment="center" image="8823"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Les projets de ville intelligente intègrent une forte composante citoyenne. Cela se traduit par une diversité de formes d’implication des citoyens dès la conception des programmes immobiliers. Du fait de cette implication citoyenne et des différentes thématiques de la ville intelligente, la coopération entre acteurs peut être complexe et nécessite de mettre en place de nouvelles méthodes de travail et la construction d’un langage commun. Le secteur immobilier est au cœur de ces transformations. Mixité des usages, nouveaux modes de travail, utilisation temporaire des lieux vacants, pilotage de l’énergie à distance, la progression de la notion de ville intelligente contribue à imaginer de nouvelles fonctions pour les bâtiments.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence « Obligations vertes, tendances mondiales et développements récents sur le marché français »

globaladmin — Mon, 29 May 2017 11:11:45 +0000

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en mai 2017 ?

globaladmin — Thu, 01 Jun 2017 06:11:31 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* Publication du décret relatif aux obligations d'amélioration de la performance énergétique dans les bâtiments existants à usage tertiaire - 10/05/2017 Après six ans d'attente, le décret « Bâtiments Tertiaires » est paru au Journal officiel le mercredi 10 mai. Il devrait inciter à la rénovation énergétique de 800 millions de mètres carrés de bureaux, commerces et locaux d'enseignement privés et publics. Cliquez ici pour accéder au texte du décret. * Travaux embarqués : le nouveau décret publié - 10/05/2017 Le décret instaurant l’obligation de réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur lors d’important travaux de ravalement des immeubles est paru dans une version réécrite, au Journal officiel du 10 mai. Cliquez ici pour lire l'article. * Nouveau mode de calcul des émissions de gaz à effet de serre - 05/05/2017 Le décret publié le 5 mai au Journal officiel détaille les principes et modalités de calcul des émissions de gaz à effet de serre des projets soumis à étude d’impact, de construction ou de rénovation de bâtiments. Cliquez ici pour lire l'article. * Autoconsommation d’électricité solaire photovoltaïque – 30/04/2017 La Ministre en charge de l’énergie Ségolène Royal a fait publier au Journal Officiel du 30 avril 2017 le décret d’application de l’ordonnance relative à l’autoconsommation d’électricité solaire photovoltaïque. Le texte définit la notion d’opération d’autoconsommation collective et facilite son montage. Cliquez ici pour lire l’article. * Les tiers lieux 2.0, une nouvelle façon d’appréhender le monde ? - 15/05/2017 Situés entre le lieu de travail et de résidence, les tiers-lieux, terrains d’expression et de rencontres, semblent trouver une nouvelle dimension avec le numérique, qui ouvre de nouvelles perspectives en permettant aux usagers d'être producteurs de contenus et aux résidents de nouvelles manières de collaborer. Cliquez ici pour lire l'article.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Publication de l'étude " Villes intelligentes : quelles coopérations ? " L'étude " Villes intelligentes : quelles coopérations ? " a été présentée lors de la commission OID du 23 mai organisée chez Nexity. Réalisée par cinq étudiants de Sciences Po et coordonnée par l'OID de septembre 2016 à avril 2017, elle vise à analyser les facteurs de succès des coopérations d’acteurs pour la ville intelligente. Cliquez ici pour télécharger la publication. * Fich'ID Décret tertiaire Le décret n° 2017-918 du 9 mai 2017 sur l’obligation de rénovation du parc tertiaire et public d’ici à 2020 est paru au Journal Officiel le 10 mai. Cette Fich'ID présente ses principales dispositions et son périmètre d'application. Cliquez ici pour la télécharger. * L'OID accompagne la Ville de Paris et l'Agence Parisienne du Climat pour la concertation sur le futur Plan Climat Energie de la Ville Des groupes d'experts animés par la Ville de Paris, l'Agence Parisienne du Climat et l'OID auront lieu en 2017 pour approfondir des enjeux spécifiques dans le cadre de l'élaboration du futur Plan Climat Energie de la Ville de Paris. La contribution de l'immobilier de bureaux a également souligné les travaux effectués par l'OID sur la mesure de la performance énergétique et environnementale de l'immobilier et le développement de Taloen. Pour télécharger la contribution des acteurs de l'immobilier durable, cliquez ici. * GT Finance verte : Préparation du guide d'application de l'article 173-VI pour le secteur immobilier Suite à la réunion de lancement, l'OID et PwC conduisent des entretiens auprès des membres afin de préciser les attentes des investisseurs sur le reporting Article 173-VI, relatif à la prise en compte des critères ESG dans les stratégies d'investissement. * L'OID participe aux travaux de la Climate Bonds Initiative sur les bâtiments L'OID fait partie du groupe technique sur les bâtiments mis en place par la Climate Bonds Initiative, afin de présenter nos travaux sur la mesure de la performance énergétique et environnementale et le Baromètre. Pour en savoir plus sur le Low Carbon Building Standard de la CBI, cliquez ici. Pour en savoir plus sur la Climate Bonds Initiative, cliquez ici. * Conférence OID - GRESB « Obligations vertes : tendances mondiales et développements récents sur le marché français » L'OID a organisé avec le GRESB une conférence sur le thème des obligations vertes en partenariat avec AXA Investment Managers, le mardi 23 mai. Sont intervenus Loïs Moulas, Lise Moret (Head of ESG Quantitative Solutions chez AXA Investment Managers), Dan Winters (Head of Americas au GRESB), Felipe Gordillo (Senior ESG Analyst chez BNB Paribas Real Estate), Martins Zurko (Associate, Real Estate Debt au GRESB). Cliquez ici pour accéder au compte-rendu. * Fich'ID : "Paquet hiver" de la Commission européenne Présenté le 30 novembre 2016 par la Commission européenne, le "Paquet hiver" comporte un ensemble de propositions relatives au climat et à l’énergie. Cette fich'ID présente le contenu de ce paquet, ainsi que ses applications pour le bâtiment et les énergies renouvelables. Cliquez ici pour télécharger la fiche.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Réunion du GT Mesure - Retour d'expérience sur la collecte automatisée des données - 7 juin 2017 Sera abordée la collecte automatisée des données énergétiques et environnementales, avec la présentation de différentes solutions disponibles sur le marché. * Task force Plan Climat - Certifier et labelliser les bâtiments de bureaux à Paris - 8 juin 2017 Dans le cadre de la construction du Plan Climat 2020-2030 de la Ville de Paris, l'Agence Parisienne du Climat, l'OID et la Ville de Paris organisent des task forces d'implication sur l'immobilier de bureaux. La première task force portera sur les certifications et labels applicables aux bâtiments de bureaux à Paris. * Voyage d'étude à Rotterdam - 27 et 28 juin 2017 L'OID propose à ses membres de participer au voyage d'étude à Rotterdam organisé en partenariat avec Amundi Immobilier. Une occasion de découvrir des projets emblématiques de cette ville par des visites de site et des rencontres avec des acteurs privés et publics locaux.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Voyage d'études à Rotterdam : à la découverte de projets emblématiques et de lieux alternatifs

globaladmin — Thu, 29 Jun 2017 13:03:58 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Après Londres et Paris, le troisième voyage d’études organisé par l’OID a été un succès ! En partenariat avec Amundi Immobilier, l’OID a emmené ses membres à la découverte des projets et acteurs de l’immobilier durable à Rotterdam. Par la découverte de bâtiments emblématiques de la ville et d’espaces d’expérimentation, l’objectif était d’explorer les différentes facettes du développement durable et de son appropriation dans les projets urbains à Rotterdam. Les participants ont tout d’abord été accueillis par Klépierre et MVRDV pour une présentation et visite du Markthal, un bâtiment mixte à l’architecture unique, récompensé à de multiples reprises. Ce bâtiment réunit un espace dédié à l’alimentation, avec des restaurants, des stands et des boutiques de produits frais, des restaurants, ainsi que des logements. La deuxième visite de la journée s’est déroulée dans l’immeuble De Rotterdam, acquis par Amundi Immobilier. Cet immeuble de trois tours interconnectées de 150 mètres comprend un hôtel, des bureaux ainsi que des logements. Conçu par Rem Koolhaas, l’immeuble De Rotterdam est un emblème de la revitalisation de la rive sud de la ville. Direction ensuite le « Uit Je Eigen Stad », restaurant et ferme urbaine visant à reconnecter les Rotterdamois à leur alimentation, littéralement « de votre propre ville ». Le restaurant propose des produits issus de l’agriculture locale et propose une programmation riche (ateliers, formations, etc.). L’occasion également d’échanger avec Clean Tech Delta, un acteur permettant aux entreprises, entrepreneurs, start-up, villes et universités, de travailler ensemble pour développer des projets liés au développement durable. L’après-midi a eu lieu la visite du Concept House Village, un Living Lab permettant de tester de nouvelles pratiques de constructions durables via la construction de maisons permanentes et temporaires. Véritable espace d’expérimentation, ce lieu a pour objectif d’accélérer les innovations en stimulant la co-création entre étudiants et professionnels. De nombreux acteurs sont mobilisés (universités, étudiants, start-ups, entreprises, associations, etc.) et les logements sont occupés afin de suivre et d’évaluer la mise en œuvre des innovations au plus près des conditions réelles.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Lancement de Taloen : la plateforme de benchmark environnemental de votre parc

globaladmin — Tue, 04 Jul 2017 06:00:28 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Développée par l’OID et Deepki, Taloen est une plateforme de collecte et de benchmark vous permettant de comparer la performance d’un parc ou d’un bâtiment aux principaux indicateurs énergétiques et environnementaux à partir d’une base de 6 500 bâtiments.[/vc_column_text][vc_single_image img_size="large" alignment="center" image="8902"][vc_column_text]Elaborer une stratégie de réduction des consommations énergétiques des bâtiments nécessite de définir objectifs ambitieux mais atteignables et d’identifier les potentiels d’amélioration les plus significatifs. Grâce à Taloen, vous pouvez désormais comparer la performance d’un bâtiment à partir de plusieurs paramètres tels que la typologie du bâtiment (bureaux haussmanniens, centres commerciaux, bureaux années 2000, etc.), sa localisation (Paris QCA, La Défense, Lyon, etc.), sa surface, les certifications et labels. Des fonctionnalités complémentaires permettent de comparer la performance d’un bâtiment, d’un fonds ou du parc total, d’identifier les priorités en termes d’amélioration de la performance énergétique au niveau du parc, de suivre l’évolution de la performance énergétique et environnementale ou encore de télécharger des analyses personnalisées. Nous proposerons très prochainement une cartographie des bâtiments labellisés et certifiés en France. [/vc_column_text][vc_column_text]Retrouvez toutes les fonctionnalités de Taloen[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous sur www.taloen.co pour créer votre compte et benchmarker vos bâtiments ![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en juin 2017 ?

globaladmin — Wed, 05 Jul 2017 09:19:29 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]* SNCF Développement publie " Génération French Tech " - 06/06/2017 Le 6 Juin, SCNF Développement a présenté son ouvrage mettant en lumière 1000 startups françaises sur 12 marchés dont celui de l'efficacité énergétique, de l'environnement et des clean tech. L'objectif est d'identifier par marché les startups les plus remarquables, permettant de mieux appréhender les dynamiques des différents secteurs d’activité, d’identifier les pépites françaises, et de mettre en lumière les atouts et enjeux de la French Tech sur chacun de ces marchés. Cliquez ici pour télécharger la publication. * Les contrats de performance énergétique montent en puissance - 21/06/2017 L’Observatoire des contrats de performance énergétique (OCPE), lancé en mai 2016 par le CSTB, l’Ademe et le Cerema, a récolté des données sur près de 250 contrats en cours et révèlent un début de popularité de ces contrats dans les secteurs du tertiaire municipal, du résidentiel et des bâtiments d’enseignement. Cliquez ici pour lire l'article. * Paris EUROPLACE lance « Finance for Tomorrow » - 16/06/2017 L’Accord de Paris et les objectifs du développement durable (ODD) de l’ONU ont donné le coup d’envoi d’une économie mondiale bas carbone et inclusive. Pour une redirection rapide et massive des flux de capitaux nécessaires à cette économie, Paris EUROPLACE a lancé le 16 juin « Finance for Tomorrow », la nouvelle marque de sa « Green & Sustainable Finance Initiative ». Cliquez ici pour lire l'article. * Paris&Co dévoile les start-up lauréates Ville Durable 2017 - 12/06/2017 Le 12 juin 2017 au Pavillon de l’Arsenal à Paris, Paris&Co a dévoilé les 71 start-up lauréates de la promotion Ville Durable 2017, pôle constitué de trois plateformes d’innovation : Rolling Lab, Immobilier de demain dont l'OID est partenaire, et Economie Circulaire. Cliquez ici pour en savoir plus sur le dispositif. Cliquez ici pour télécharger le Dossier de Presse et découvrir les lauréats. * Les investisseurs de plus en plus intéressés par les critères ESG - 13/06/2017 L'intégration des critères environnementaux et sociaux dans le portefeuilles des investisseurs est, au-delà d'une préoccupation éthique et morale, une manière d’établir une stratégie de gains de long terme. Un basculement s'opère ainsi depuis quelques années dans la façon dont les grands acteurs financiers gèrent leurs actifs, et la prise en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance s'accélère. Cliquez ici pour lire l'article. * De quelques milliers à des milliards de bâtiments « net zero carbon » - 02/06/2017 Le World Green Building Council (World GBC) a publié le 2 juin un nouveau rapport dans lequel il affiche deux objectifs principaux pour maintenir le réchauffement climatique en dessous de 2°C : tous les bâtiments neufs et les rénovations lourdes doivent être « net zero carbon » en 2030 et 100% des bâtiments en 2050. Cliquez ici pour lire le communiqué de presse. Cliquez ici pour télécharger le rapport (en anglais). [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* La deuxième version de Taloen est disponible ! Plateforme de benchmark énergétique et environnementale des bâtiments, Taloen est aujourd'hui plus ergonomique et propose davantage de fonctionnalités. Rendez vous sur www.taloen.co et connectez-vous avec vos accès transmis par mail pour découvrir la deuxième version. Cliquez ici pour en savoir plus ou ici pour rejoindre le groupe LinkedIn des utilisateurs de Taloen. * Publication de l'étude " Villes intelligentes : quelles coopérations ? " L'étude " Villes intelligentes : quelles coopérations ? " a été présentée lors de la commission OID du 23 mai organisée chez Nexity. Réalisée par cinq étudiants de Sciences Po et coordonnée par l'OID de septembre 2016 à avril 2017, elle vise à analyser les facteurs de succès des coopérations d’acteurs pour la ville intelligente. Cliquez ici pour télécharger la publication. * Succès de notre troisième voyage d'études à Rotterdam ! Organisé en partenariat avec Amundi Immobilier les membres ont pu découvrir les bâtiments emblématiques et espace d'expérimentation de Rotterdam. Le Markthal à l'architecture unique et l'immeuble De Rotterdam acquis par Amundi Immobilier. S'en est suivi un déjeuner d'équipe au « Uit Je Eigen Stad », restaurant et ferme urbaine pour terminer par une visite du Concept House Village, un Living Lab permettant de tester de nouvelles pratiques de constructions durables. Cliquez ici pour lire le compte-rendu. * Le 55 Amsterdam : un projet de rénovation de Gecina axé confort et bien-être Végétalisation, espaces modulables, certifié et labelisé : le 55 Amsterdam est un immeuble de bureaux d'une surface de 12 300 m2 rénové par Gecina avec les Architectes Naud & Poux, dans le but de proposer aux occupants un environnement de travail répondant aux critères de confort et bien-être. Cliquez ici pour télécharger la fiche. * Fich'ID Décret tertiaire parc tertiaire et public d’ici à 2020 est paru au Journal Officiel le 10 mai. Cette Fich'ID présente ses principales dispositions et son périmètre d'application. Cliquez ici pour la télécharger. * Succès de notre deuxième after work aux Petites Serres ! Plus de 20 personnes, membres de l'OID et résidents des Petites Serres, sont venues participer à notre after work le jeudi 22 juin dans nos locaux chez Plateau Urbain. Rendez-vous à la rentrée pour le prochain ! * Conférence OID et GRESB « Obligations vertes : tendances mondiales et développements récents sur le marché français » L'OID a organisé avec le GRESB une conférence sur le thème des obligations vertes en partenariat avec AXA Investment Managers, le mardi 23 mai. Sont intervenus Loïs Moulas, Lise Moret (Head of ESG Quantitative Solutions chez AXA Investment Managers), Dan Winters (Head of Americas au GRESB), Felipe Gordillo (Senior ESG Analyst chez BNB Paribas Real Estate), Martins Zurko (Associate, Real Estate Debt au GRESB). Cliquez ici pour lire le compte-rendu et télécharger la présentation.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]* Conférence REBUILD - Septembre 2017 Cette conférence marquera la fin du cycle REBUILD, suite à 5 ateliers créatifs et participatifs organisés dans le cadre d'une démarche collective et participative animée par LBMG et l’OID pour imaginer l'immobilier de demain. La conférence aura lieu à La Lingerie, sur le site des Grands Voisins. * Conférence OID et Plan Bâtiment Durable - Septembre 2017 Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective, l'OID organise une conférence en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable sur la biodiversité urbaine. Philippe Clergeau, professeur au Muséum National d'Histoire Naturelle et consultant en écologie urbaine, sera le grand intervenant de cette conférence.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en juillet 2017 ?

oriane — Mon, 21 Aug 2017 11:05:28 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Rénovation énergétique : le décret tertiaire est suspendu dans son intégralité - 12/07/2017 Après une suspension partielle du décret imposant des économies d'énergie au secteur tertiaire annoncée fin juin, le Conseil d'Etat suspend cette fois l'intégralité du décret. Certains acteurs concernés ont fait valoir auprès du Conseil d'Etat le manque de temps pour respecter l'objectif du décret. Cliquez ici pour lire l'article. * Le groupe RBR 2020-2050 propose à la concertation une nouvelle note thématique - 21/07/2017 Le groupe de travail "RBR" 2020-2050" du Plan Bâtiment Durable, dans le cadre de sa réflexion prospective sur les bâtiments responsables de demain, propose un projet de nouvelle note thématique autour des enjeux de conforts et d'usages. Vous souhaitez réagir, proposer des ajustements, des compléments, des illustrations ? Adressez vos commentaires en version "révisée" ou sur papier libre avant le 15 septembre 2017 à l'adresse suivante : planbatimentdurable@developpement-durable.gouv.fr. Cliquez ici pour lire l'article. * La transformation de l'immobilier : 15 révolutions pour l'immobilier : votre to-do d'ici 2030 - 21/06/2017 Stonup présente les 15 principaux impacts de l'innovation d'aujourd'hui à 2030. Le cospacing sera le tsunami de l'immobilier pour les prochaines décennies et aura un impact sur quasiment tous les métiers de la chaîne de valeur. Les drones devraient faire leur apparition dans le paysage. L'impression en 3D s'imposera et permettra d'importants gains de temps et d'argent. Cliquez ici pour lire l'article. * Bâtiment, énergie, transports : ce qui change au 1er juillet - 30/06/2017 Nouvelles obligations en cas de travaux de rénovation, sanctions et restrictions pour les véhicules les plus polluants, priorité d'appel pour les énergies renouvelables dans les îles font partie des nouveautés de ce 1er juillet. Les changements concernent les secteurs du bâtiment, de l'énergie et des transports. Cliquez ici pour lire l'article.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* La deuxième version de Taloen est disponible ! Plateforme de benchmark énergétique et environnementale des bâtiments, Taloen est aujourd'hui plus ergonomique et propose davantage de fonctionnalités. Rendez vous sur www.taloen.co et connectez-vous avec vos accès transmis par mail pour découvrir la deuxième version. Cliquez ici pour en savoir plus ou ici pour rejoindre le groupe LinkedIn des utilisateurs de Taloen. * Publication de l'étude " Villes intelligentes : quelles coopérations ? " L'étude " Villes intelligentes : quelles coopérations ? " a été présentée lors de la commission OID du 23 mai organisée chez Nexity. Réalisée par cinq étudiants de Sciences Po et coordonnée par l'OID de septembre 2016 à avril 2017, elle vise à analyser les facteurs de succès des coopérations d’acteurs pour la ville intelligente. Cliquez ici pour télécharger la publication. * Succès de notre troisième voyage d'études à Rotterdam ! Organisé en partenariat avec Amundi Immobilier les membres ont pu découvrir les bâtiments emblématiques et espace d'expérimentation de Rotterdam. Le Markthal à l'architecture unique et l'immeuble De Rotterdam acquis par Amundi Immobilier. S'en est suivi un déjeuner d'équipe au « Uit Je Eigen Stad », restaurant et ferme urbaine pour terminer par une visite du Concept House Village, un Living Lab permettant de tester de nouvelles pratiques de constructions durables. Cliquez ici pour lire le compte-rendu. * Conférence OID et GRESB « Obligations vertes : tendances mondiales et développements récents sur le marché français » L'OID a organisé avec le GRESB une conférence sur le thème des obligations vertes en partenariat avec AXA Investment Managers, le mardi 23 mai. Sont intervenus Loïs Moulas, Lise Moret (Head of ESG Quantitative Solutions chez AXA Investment Managers), Dan Winters (Head of Americas au GRESB), Felipe Gordillo (Senior ESG Analyst chez BNB Paribas Real Estate), Martins Zurko (Associate, Real Estate Debt au GRESB). Cliquez ici pour lire le compte-rendu et télécharger la présentation.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence REBUILD - 19 Septembre 2017 Cette conférence marquera la fin du cycle REBUILD, suite à 5 ateliers créatifs et participatifs organisés dans le cadre d'une démarche collective et participative animée par LBMG et l’OID pour imaginer l'immobilier de demain. La conférence aura lieu à La Lingerie, sur le site des Grands Voisins. * Conférence OID et Plan Bâtiment Durable - 18 octobre 2017 Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective, l'OID organise une conférence en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable sur la biodiversité urbaine. Philippe Clergeau, professeur au Muséum National d'Histoire Naturelle et consultant en écologie urbaine, sera le grand intervenant de cette conférence.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en août 2017 ?

oriane — Mon, 28 Aug 2017 06:20:33 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Directive européenne sur le reporting : les détails de la transposition publiés au Journal Officiel - 24/07/2017 Le texte de transposition de la directive européenne sur le reporting a été publié au Journal Officiel le 21 juillet. La Déclaration de performance extra-financière, qui remplace le rapport sur la responsabilité sociale des entreprises, doit comprendre "une mention relative à son modèle d'affaires, une présentation des risques extra-financiers auxquels elle est confrontée, une description des politiques mises en oeuvre pour limiter ces risques ainsi que les résultats de ces politiques. Cliquez ici pour lire l'article. * Environnement : ce qui change au premier août - 31/07/2017 Différentes dispositions réglementaires entrent en vigueur au 1er août. Retour sur les évolutions apportées dans les secteurs du reporting social et environnemental, l'efficacité énergétique et les tarifs du gaz et de l'électricité. Cliquez ici pour lire l'article. * Changement climatique : les 8 apocalypses à venir - 11/07/2017 C'est pire que vous ne le pensez. Et plus urgent que vous ne le croyez. Le réchauffement climatique menace l'humanité par une série de cataclysmes en cascade, d'une diversité surprenante. Telle est la conclusion de la très riche enquête de David Wallace-Wells, du New York Magazine. Dans cet article, le journaliste répertorie 8 catégories d'apocalypses potentielles. Cliquez ici pour lire l'article. * Acquisitions Sustainability Toolkit (en anglais) - 11/07/2017 Ce guide réalisé par le Better Buildings Partnership vise à accompagner la prise en compte des risques et opportunités en termes de développement durable au cours de la procédure d'acquisition. Ce guide établit une liste des questions à se poser au cours de la due diligence puis à 100 jours pour assurer la transition vers une exploitation durable du bâtiment. Cliquez ici pour en savoir plus. * Et si on changeait de langage visuel pour parler du climat ? - 2017 Le changement climatique est un sujet fréquemment traité et pourtant les façons de l'illustrer ont peu évolué. En 2015, Climate Outreach a publié une première étude qui démontre la nécessité de renouveler le langage visuel sur l'environnement pour mieux sensibiliser le public aux enjeux du changement climatique. En 2017, Place to B décline cette étude initiale : Quelles thématiques aborder en fonction du public ? Comment chaque émetteur doit-il adapter sa communication ? Cliquez ici pour en savoir plus.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Nouveau site internet pour l'OID La refonte du site vise à mieux valoriser les ressources, les événements et la veille réalisée. Les accès restent inchangés. RDV ici pour le découvrir. Vous avez des suggestions pour l'améliorer ? Faites-nous part de vos retours. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence OID et Campus Responsables : "Aménagement intérieur et bien-être : Quelle place pour l'usager ?" - 13 septembre Cette conférence organisée avec Campus Responsables, premier réseau français des grandes écoles et universités engagées dans le développement durable aura pour objectif de croiser les bonnes pratiques en termes de bien-être dans les espaces de travail et d'apprentissage. L'inscription se fait à ce lien. * Conférence OID et LBMG - 19 septembre 2017 Dans le cadre du cycle REBUILD qui présente la démarche et les conclusions du cycle REBUILD, cette conférence aura lieu le 19 septembre à 17h30 aux Grands Voisins à Paris. Les inscriptions se font à ce lien. * Conférence OID et GRESB - 10 Octobre 2017 L'OID organise en partenariat avec le GRESB une conférence afin de présenter les résultats européens et français du GRESB le 10 octobre dans les locaux de Gecina. L'inscription se fait à ce lien. * Conférence OID et Plan Bâtiment Durable - 18 octobre 2017 à 8h45 Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective, l'OID organise une conférence en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable sur la biodiversité urbaine. Philippe Clergeau, professeur au Muséum National d'Histoire Naturelle et consultant en écologie urbaine, sera le grand intervenant de cette conférence. Les inscriptions se font à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence Aménagement intérieur et bien-être : Enjeux et next practices dans les espaces de travail et d'apprentissage

oid — Thu, 14 Sep 2017 10:53:39 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Campus Responsables et l’OID ont organisé une conférence intitulée "Aménagement intérieur et bien-être : Enjeux et next practices dans les espaces de travail et d'apprentissage", le mercredi 13 septembre 2017. L’objectif de cette conférence était d’échanger sur l'aménagement intérieur des espaces de travail et d'apprentissage, en lien avec la place des usagers, le confort et le bien-être. Des experts du monde de l'entreprise et de l'enseignement supérieur sont intervenus et ont fait part de leur retour d'expérience au travers de cas innovants et inspirants. Campus Responsables et l'OID ont présenté lors de cette conférence leurs études intitulées respectivement "Aménagement intérieur des campus et bien-être étudiant" et "Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux". Virginie Munch, Directrice de l'ISCOM (Institut Supérieur de Communication et Publicité), a introduit la conférence en présentant le projet de rénovation du campus réalisé pendant 2 ans. Ce projet a permis de transformer les usages et formats d'apprentissage. Elle a insisté sur l'importance de donner envie aux étudiants de venir et d’apprendre en créant des « multi-spaces » pour travailler, apprendre, discuter, manger, se rencontrer même lorsqu'ils n'ont pas de cours. Patricia Cortijo, Manager bâtiments et territoires durables chez Utopies est ensuite intervenue sur l'importance de donner une place aux utilisateurs dans la conception des lieux afin d'adapter les aménagements en fonction des usages réels. La publication "Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux" parue en février 2017 et réalisée par l'OID en partenariat avec l'ARSEG a été presentée par Oriane Cébile, Responsable des projets et Coordinatrice de l'OID, a présenté. A partir du constat qu'un bâtiment durable répond aux attentes de ses occupants, une étude a été menée afin d'identifier auprès des collaborateurs les critères prioritaires sur le confort et le bien-être. Une enquête a ainsi été menée auprès de près de 300 collaborateurs sur leurs attentes en termes de confort et de bien-être, au niveau de l'aménagement des espaces de travail, des services fournis ainsi que de l'environnement du bâtiment. Suite à l'enquête, des pistes de réflexion ont été proposées pour réinventer et décloisonner les espaces. Des couloirs devenus lieux d'échanges aux salles de réunion flexibles, la conviction est que les nouveaux modes de travail, reposant sur des interactions croissantes, la créativité, l'adaptation, nécessitent de réinventer l'immeuble. Des projets proposant une mise en application de ces idées sont également présentés. La publication ainsi que la visualisation des résultats sont accessibles à ce lien Puis, Elisabeth Laville, Fondatrice d'Utopies, a présenté le cahier de prospective "Aménagement intérieur des campus et bien-être étudiant" realisé par Campus Responsables. L'analyse porte sur la façon dont les espaces d’études et de vie étudiante sont aménagés et intègre les notions de confort et qualité de vie sur un campus. Si la notion de bien-être est de mieux en mieux prise en compte et intégrée dans l’entreprise, elle reste encore à la marge dans les établissements d’enseignement supérieur. Pourtant, l'aménagement intérieur du campus peut favoriser la concentration et l'apprentissage, ainsi que favoriser les interactions. Le cahier de prospective présente des études de cas françaises et internationales et propose des recommandations. Son intervention a été suivie d’une table ronde qui s'est ouverte avec l'intervention de Jacques Chaniol, Directeur du Global BBA et Directeur du Campus de Paris de l'EM Lyon, à propos de l'aménagement du nouveau campus à Paris. La pédagogie a été le point de départ de l'aménagement de ce campus. Pour lui, l'aménagement est indissociable des comportements. Il est important que ces espaces soient pensés de façon artistique, esthétique et agréable pour faciliter les échanges entre les différents profils d'usagers. "80% des idées en entreprise ne naissent plus au poste de travail, mais ailleurs, dans les couloirs, la cafétéria, autour d’interactions", a-t-il souligné. De plus les espaces doivent être modulables "la cantine peut devenir un espace de coworking, puis un espace d’évènementiel". Le campus est pensé comme espace de transformation, et ses mots-clés sont globalisation, digitalisation et performance. Puis Edwin Mootoosamy, Co-fondateur de OuiShare et Nicolas Maugery, Designer et Fondateur de YAD Space, ont insisté sur l'importance du changement constant des espaces pour créer des moments de frictions et faire changer les comportements. Cette flexibilité favorise les interactions bien qu'elle interroge également la notion de confort tel que conçu habituellement. Edwin Mootoosamy nous donne l'exemple du "Square", un espace dédié à l'innovation ouvert par Renault dans lequel collaborent des équipes internes de Renault, des start-up et partenaires externes. Afin de favoriser les échanges et permettre au gens de se rencontrer sont mis en place des lieux de convivialité et des évènements (apéros, réunions). Enfin, Elisabeth Pelegrin-Genel a apporté son regard d'expert en tant que Architecte DPLG, Urbaniste et Psychologue de travail. Pour elle, il est important de définir un animateur de l'espace pour que les bureaux soient un lieu de vie. La temporalité est également un élément important : "un projet temporaire, tel que le Square, permet souvent plus d'innovation et d'expérimentation", déclare t-elle.[/vc_column_text][boc_img_slider image_ids="25584,25583,25582,25581"][boc_button btn_content="Accédez au compte-rendu de l'évènement" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-campus-responsable-amenagement-inte"][boc_button btn_content="Téléchargez le support de présentation de la conférence" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2017/09/170913_Présentation-Powerpoint.pdf"][boc_button btn_content="Découvrez l'étude Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/confort-bien-etre/"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Conférence RE.BUILD : Construisons l’immobilier de demain !

oid — Tue, 03 Oct 2017 08:55:40 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Imaginer et amorcer de manière collective les services qui feront l’immobilier de demain, c’est ce défi qu’ensemble, Altarea Cogedim, Amundi Immobilier, La Française REM et Sodexo ont décidé de relever en participant à la démarche du cycle RE.BUILD animé par LBMG et l’OID. La conférence RE.BUILD s'est déroulé le mardi 19 septembre sur le site des Grands Voisins, lieu d'occupation temporaire expérimentant différents aménagements et proposant une mixité d'usages. Loïs Moulas, Directeur Général de l'OID a introduit la conférence. Le cycle RE.BUILD a réuni des professionnels de l’immobilier et des services et des invités “défricheurs” durant 6 mois sous la forme d’ateliers créatifs, et dans une dynamique de pair à pair. A l’issue de ces 5 ateliers, 9 grandes idées ont été retenues, illustratives des transformations à engager pour l'immobilier de demain. Ces idées, simples en apparence, concernent les services qui pourraient être proposés, le positionnement par rapport aux autres acteurs, ainsi que la nécessaire transformation interne des acteurs de l'immobilier. Ce cycle a été selon Loïs Moulas "une démarche collective de penser et faire l'immoblier de demain en regard des nouveaux modes de travail" . L'objectif était de faire émerger des idées de services et d'actions qui feront l'immoblier de demain à l'aune des nouveaux modes de travail. Alain d'Iribarne, Sociologue du travail et Directeur de recherche au CNRS, nous a partagé son regard sur la transformation des espaces de travail et de l'immobilier. Pour lui, le développement des espaces de coworking au sein des entreprises répond à la recherche permanente d'innovation. Cette force s'applique également aux bureaux traditionnels. Simon Laisney, Directeur général de Plateau Urbain, nous a présenté l'ambition de Plateau Urbain et le projet des Grands Voisins, lieu d'occupation temporaire proposant une mixité d'usages. Depuis 2015, le site des Grands Voisins accueille entreprises, start-up, associations culturelles et hébergements d’urgence gérés par l’association Aurore. Près de 2 000 personnes vivent et travaillent aux Grands Voisins. Une expérimentation qui cessera début 2018 pour laisser place à un écoquartier de 600 logements. L'ampleur du projet a cependant permis aux Grands Voisins d'être un laboratoire urbain à l'échelle du quartier. Nathanaël Mathieu, Fondateur de l’entreprise LBMG Worklabs, a ensuite présenté quelques idées issues des 5 ateliers du cycle RE.BUILD. Eric Allard, Directeur des actifs de La française REM a apporté son témoignage suite à la présentation de l'idée "et si on dépoussiérait le bail?" , visant à apporter de la flexibilité aux utilisateurs. Il nous a présenté le partenariat établi avec REGUS, un partenariat pour le développement d’une offre commune de bureaux flexibles. Les termes de ce partenariat s’articulent autour d’un nouveau mode de coopération entre propriétaire et opérateur. Une autre idée a émergé des ateliers : Et si on testait le temporaire ? Près de 3,8 millions de mètres carrés de bureaux sont aujourd’hui inoccupés en Île-de-France, soit 6% des surfaces de bureaux de la Région. En plus de réduire les charges pour le propriétaire et d'éviter la dégradation, l'occupation temporaire des immeubles vacants permet d'alimenter la réfléxion sur les usages de demain et sur la programmation future du lieu. La mise en place de projets d’occupation temporaire pourrait permettre de valoriser les biens immobiliers vacants tout en enrichissant les programmes immobiliers. Pour Sandrine Lafon-Ceyral, Directrice de l'Asset Management chez Amundi Immobilier,"L'occupation temporaire est un moyen d’observer quels seront les usages et immeubles de demain" . Et si on laissait la main aux usagers ? Cette idée s'intéresse aux acteurs du projet immobilier. Un projet immobilier est habituellement commandité par un maître d’ouvrage, réalisé par un maître d’oeuvre, et s’impose en bout de chaîne à l’utilisateur final sans que ce dernier n’ait été réellement impliqué. La maîtrise d’usage bouscule ce processus traditionnel en incluant l’utilisateur dans les phases amont du projet et notamment lors de la programmation. Pour Philippe Traissac, Directeur développement chez Sodexo, "il faut mettre l'utilisateur au coeur de l'innovation" . Loïs Moulas a conclu la conférence en insistant sur la nécéssité de prendre le temps de confronter son idée à la réalité pour qu'elle se transforme en conviction.[/vc_column_text][boc_img_slider image_ids="25616,25617,25618,25619,25620,25622,25623,25624"][boc_button btn_content="Accédez au compte-rendu de l'évènement"][boc_button btn_content="Découvrez les 9 idées du cycle RE.BUILD" href="http://www.worklab.community/rebuild/infographie/" smooth_scroll="yes"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en septembre 2017 ?

oriane — Tue, 03 Oct 2017 13:50:48 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]

* La CRE lance une large concertation sur le développement de l'autoconsommation - 30/08/2017 Face à l'ampleur du phénomène de l'autoconsommation et de ses impacts sur le réseau électrique, une concertation se déroulera jusque début 2018. La concertation abordera la conciliation des mécanismes de solidarité nationale avec le développement de l'autoconsommation, le développement de signaux tarifaires et de mécanismes de soutien, et l'accompagnement des projets d'autoconsommation. Cliquez ici pour en savoir plus et ici pour lire la note de réflexion de la CRE sur l'autoconsommation. * Transposition de la directive européenne sur le reporting Extra-Financer : ce qui est demandé aux entreprises - 05/09/2017 La France a répondu à l’obligation de transposition de la directive européenne sur le reporting extra-financier en publiant l’ordonnance et le décret d’application cet été. Le contenu de la déclaration évolue par rapport au dispositif précédent. Elle devra, selon le principe du "comply or explain" présenter des informations spécifiques telles que des informations sur l'organisation du travail, la santé et la sécurité, la politique générale en matière de développement durable ou encore leurs engagements sociétaux. Le dispositif est désormais demandé uniquement aux grandes entreprises (SA, SARL, Sociétés en commandite par actions). Cliquez ici pour lire l'article.

* Climat : des lignes directrices pour calculer les émissions évitées des entreprises - 07/09/2017 Selon l'association Entreprises pour l'environnement (EpE), au-delà de la réduction de leurs émissions de gaz à effet de serre, les entreprises peuvent contribuer positivement positivement à la transition énergétique en proposant des solutions bas-carbone : des produits, services, projets ou investissements qui permettent à leurs clients de réduire leurs propres émissions de gaz à effet de serre. Cliquez ici pour lire l'article. * Résultats de classement GRESB - 12/09/2017 Altarea Cogedim a décroché la 1ère place mondiale parmi les foncières de commerce évaluées au GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) 2016 et a été récompensé comme Sector Leader au classement GRESB, le benchmark de référence du secteur immobilier en matière de développement durable avec 733 sociétés et fonds évalués en 2016 dans le monde. Gecina prend la première place des foncières de bureaux en Europe dans le classement GRESB avec un score de 93/100, en progrès de 18 points. Par ailleurs, les résultats de la politique RSE d'Icade et la qualité de son reporting sont à nouveau récompensés par les agences de notation extra-financière. Cliquez ici, ici et ici pour en savoir plus. * Rénovation du parc tertiaire : le Plan Bâtiment Durable va lancer une nouvelle version de la Charte tertiaire - 20/09/2017 Au regard des évolutions du contexte législatif et réglementaire et de l'émergence de nouveaux enjeux, le Plan Bâtiment Durable a souhaité donné un nouveau souffle à la dynamique volontaire de rénovation du parc tertiaire en proposant une nouvelle version de la Charte. Cliquez ici pour en savoir plus. * Climate Bonds State of the market report 2017 - 18/09/2017 Climate Bonds Initiative a diffusé son sixième rapport annuel "Bonds and Climate Change: the State of the market in 2017". Le rapport est basé sur les données de 3493 obligations de plus de 1000 émetteurs. Le rapport 2017 propose également un focus spécifique sur les villes via 10 études de cas. Cliquez ici pour en savoir plus. * Le ministre du Logement ajuste sa politique en matière de construction et de rénovation - 20/09/2017 La stratégie Logement, présentée par Jacques Mézard, prévoit un moratoire sur les nouvelles normes de construction et une simplification des règles existantes pour passer à une logique de résultats. Une feuille de route pour accélérer les rénovations énergétiques sera présentée en octobre. Cliquez ici pour en savoir plus.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Bienvenue à Icade et CBRE ! Le Conseil d'administration réuni ce mercredi 14 septembre 2017 a approuvé l'adhésion d'Icade et de CBRE. * Succès pour notre 3ème Afterwork ! Plus de 15 personnes, membres de l'OID sont venues participer à notre Afterwork jeudi dernier dans nos locaux aux Petites Serres. * Succès pour la conférence Re.build, construisons l'immobilier de demain ! La conférence de fin du cycle Re.build, organisé par l'OID et LBMG et soutenu par Altarea Cogedim, Amundi Immobilier, La Française REM et Sodexo, a réuni 100 personnes sur le site des Grands Voisins. Les idées présentées traduisent une ambition collective : imaginer des services et actions qui feront l'immobilier de demain ! Cliquez ici pour en savoir plus. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence OID et GRESB - 10 Octobre 2017 L'OID organise en partenariat avec le GRESB une conférence afin de présenter les résultats européens et français du GRESB le 10 octobre dans les locaux de Gecina. L'inscription se fait à ce lien. * Conférence OID et Plan Bâtiment Durable - 18 octobre 2017 à 8h45 Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective, l'OID organise une conférence en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable sur la biodiversité urbaine. Philippe Clergeau, professeur au Muséum National d'Histoire Naturelle et consultant en écologie urbaine, sera le grand intervenant de cette conférence. Les inscriptions se font à ce lien. * Conférence OID et PwC - 16 novembre 2017 à 9h Sera présentée lors de cette conférence le guide d'application de l'article 173-VI pour le secteur immobilier. La conférence aura lieu chez Amundi.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Vers une maîtrise des risques climatiques ? Le GRESB et l’OID analysent les tendances de l’immobilier durable en France

oriane — Tue, 10 Oct 2017 11:07:27 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Le GRESB et l’OID ont présenté le 10 octobre les résultats France du GRESB lors d’une conférence organisée en partenariat avec Gecina. Les résultats soulignent l’excellente performance d’acteurs immobiliers français leaders au niveau mondial et européen. La maîtrise des impacts sur le climat et la résilience au changement climatique sont des enjeux de plus en plus prégnants pour le secteur immobilier.

En évaluant et comparant les sociétés immobilières, le GRESB vise à améliorer la gestion des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance dans cette industrie. En 2017, le GRESB couvre 62 pays pour 77 000 actifs de 850 entités. L’évaluation prend en compte différentes dimensions parmi lesquelles la stratégie, le suivi, les indicateurs de performance, l’engagement des parties prenantes et les certifications. L’évaluation du GRESB fournit aux investisseurs un cadre d’analyse cohérent à l’échelle mondiale afin d’échanger avec les gestionnaires immobiliers sur leurs performances ESG, et permet ainsi la constitution chaque année du plus grand jeu de données ESG pour l’industrie immobilière. Roxana Isaiu, Director ESG & Real Estate au GRESB, a ainsi souligné le recours croissant des investisseurs aux notations du GRESB dans leur politique d’investissement. Deux enseignements ressortent : la performance ESG et la transparence continuent à s’améliorer ; au niveau mondial, les scores moyens des répondants entre les différentes régions (EMEA, Asie, Amérique du Nord, etc.) tendent à se rapprocher. Au niveau français, 27 entités ont participé au GRESB en 2017. Le score moyen pondéré des participants français a progressé de 2% de 57 en 2016 à 58 en 2017. On note l’excellente performance ESG des acteurs immobiliers français qui se maintiennent aux premières places au niveau mondial ou européen – Altarea Cogedim – 1er Listed Retail Monde, Gecina – 1er Listed Office Europe et Icade – 1er Listed Diversified Europe. Le résultat moyen au GRESB des acteurs immobiliers français maintient sa progression annuelle déjà constatée par le passé. En moyenne, les nouveaux participants commencent avec un résultat de 57 : les pratiques ESG sont déjà bien intégrées dans les stratégies des acteurs de l’industrie immobilière en Europe. Les répondants français se distinguent sur les certifications environnementales de bâtiments et les indicateurs de performance. Si l’immobilier est au cœur des enjeux énergétiques, élargir le périmètre au carbone est désormais indispensable. Les bâtiments sont soumis aux aléas climatiques et sont au cœur des stratégies d’adaptation au changement climatique. La contribution des bâtiments au changement climatique concerne plusieurs dimensions : consommation énergétique en exploitation, mobilité des occupants et impacts carbone de la construction, rénovation et déconstruction. Certains bâtiments accueillent également des activités émettrices. Une table ronde d’experts a permis de compléter ces analyses et de faire un état de l’art sur les questions de maîtrise des risques climatiques, avec les interventions de Patrick Stekelorom, Directeur Développement durable et innovation chez Allianz Real Estate France, Aurélie Rebaudo-Zulberty, Directrice RSE chez Gecina, Roxana Isaiu, Director, ESG & Real Estate au GRESB, et Michel Lepetit, Vice-président de The Shift Project et Président de Global Warning. Une synthèse des éléments discutés est présent sur le support de la conférence disponible en suivant ce lien. Ce troisième snapshot France témoigne donc du suivi croissant des acteurs de l’immobilier français de leur performance extra-financière.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-oid-gresb-resultats-2017-du-gresb-vers-"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2017/10/2017_Support-Global_GRESB_OID.pdf"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [wpdm_package id='25752'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Biodiversité, vers un urbanisme inventif ? Retour sur la conférence du 18 octobre

oriane — Tue, 24 Oct 2017 07:32:12 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective, l’OID et le Plan Bâtiment Durable ont abordé le lien entre biodiversité et urbanisme avec l’intervention de Philippe Clergeau, Professeur au Muséum national d’histoire naturelle, lors d’une conférence organisée le 18 octobre en partenariat avec La Française REM. Une table-ronde a réuni Marc Bertrand, Président de La Française REM, Yves Dieulesaint, Co-pilote du rapport Bâtiment & Biodiversité, et Antoine Guibourgé, Directeur du bureau d’études MUGO Paysage. La conférence a été animée par Gérard Degli-Esposti, Président de l’OID et Directeur de l’ISR immobilier chez La Française REM. Le cycle Immobilier & Prospective, organisé par l’OID et le Plan Bâtiment Durable depuis 2014, offre un temps de respiration pour prendre de la hauteur sur les thèmes qui feront l’immobilier de demain, comme le rappelle en introduction Anne-Lise Deloron, Directrice adjointe du Plan Bâtiment Durable. [/vc_column_text][boc_img_carousel image_ids="25830,25831,25832,25833"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]La biodiversité est la frontière planétaire la plus dégradée. En France, 21% du territoire métropolitain est urbanisé, « l’artificialisation annuelle des sols correspond à 6 fois la ville de Paris », la biodiversité nécessite donc de prendre plus de place dans le débat public ! La nature et sa biodiversité sont bien présentes en ville, les écosystèmes urbains sont différents des écosystèmes naturels et ruraux, ce qui requiert une approche spécifique. La ville et ses espaces naturels sont pensés pour le citadin. Pourtant la biodiversité rend des services à la ville d’ordre sanitaires, économiques et d’adaptation au changement climatique entre autres. Philippe Clergeau rappelle qu’il faut penser « biodiversité plutôt que verdissement des villes », c’est-à-dire penser la nature comme un système complexe incluant le fonctionnement des espèces aux différentes échelles et dans le temps. La présence de la biodiversité est indissociable des choix d’aménagement urbain, « un travail pourrait être lancé sur de nouvelles morphologies urbaines ». On note que la prise en compte de la biodiversité à l’échelle du bâtiment est en progrès avec des démarches comme Biodiversity, . Néanmoins, les formes d’urbanisme adaptable restent à imaginer pour répondre à l’inattendu. L’équation économique d’un urbanisme qui prenne mieux en compte la biodiversité répond aux lois de l’offre et la demande, elle est difficile car elle doit avant tout répondre à une attente sociale forte. « La pédagogie est donc un enjeu essentiel et à ce titre, les projets d’agriculture urbaine offrent un outil pédagogique pour l’acceptation de la biodiversité en ville » souligne, Marc Bertrand en sa qualité d’investisseur immobilier. En effet, le rapport Bâtiment & Biodiversité remis au Plan Bâtiment Durable fin 2015 souligne ce besoin de pédagogie et rappelle l’urgence face à la question de la biodiversité. Un changement de regard est nécessaire afin de reconnaître les bénéfices écosystémiques. Cette démarche a été menée chez Gecina, comme le présente Yves Dieulesaint, dans le cadre de travaux sur la valeur immatérielle de l’immobilier. Les projets menés par MUGO intègrent la dimension pédagogique pour reconnecter les citadins à la biodiversité. La biodiversité est source d’innovation au cœur de la ville. Parmi d’autres réalisations, une toiture végétalisée permettra production agricole pour le projet Grand Central Saint Lazare. La protection de la biodiversité relève de l’urgence et nous n’avons pas encore pris la mesure des crises à venir et des actions à mener. La société change cependant, permettant un « optimisme à petits pas », selon Gérard Degli-Esposti.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu détaillé" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder à la grille d'indicateurs sur la biodiversité" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2017/10/Grille-Biodivdersité-1.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en octobre 2017 ?

oriane — Fri, 27 Oct 2017 06:12:29 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* MEDEF : Guide méthodologique sur le reporting RSE - 25/09/2017 Le MEDEF publie en partenariat avec Deloitte et EY une nouvelle édition de son guide pratique sur les dispositions légales et réglementaires en matière de reporting extra-financier visant à expliquer les évolutions du dispositif français, suite à la transposition en août de la directive européenne de 2014 sur la communication d'informations non financières, pour les exercices ouverts à compter du premier septembre 2017. Cliquez ici pour en savoir plus. * Rénovation du parc tertiaire : la nouvelle charte est lancée - 11/10/2017 Signée par 123 acteurs de l'immobilier, cette charte lancée le 11 octobre par le Plan Bâtiment Durable mobilise les propriétaires et les utilisateurs de bureaux, commerces, hôtels, universités, etc., sur les enjeux d'économies d'énergie, de neutralité carbone et sur le recours aux énergies renouvelables dans le parc public et privé. Cliquez ici pour en savoir plus. * Paris : au-delà de la voiture, les ambitions du Plan Climat - 12/10/2017 Le Plan Climat Air Energie de Paris présenté le 12 octobre concerne la période 2020-2030 et doit permettre de se projeter vers la neutralité carbone en 2050, une ambition détaillée dans l'étude "Paris change d'ère, vers la neutralité carbone en 2050", remise en mars par le collectif Elioth. Le principal enjeu est de mobiliser l'ensemble des acteurs. Cliquez ici pour en savoir plus. * Les 51 lauréats d'"Inventons la Métropole du Grand Paris" dévoilés - 18/10/2017 Un an après le lancement officiel du plus grand concours d'architecture et d'urbanisme d'Europe, les 51 projets lauréats ont été présentés le 18 octobre. Bravo à Altarea Cogedim, Icade et Nexity dont les projets ont été retenus. Cliquez ici pour en savoir plus. * Rénovation et transports doivent être la priorité en France (Ademe) - 19/10/2017 Rénovation des bâtiments, transports économes... La France doit renforcer très vite son action si elle veut tenir ses objectifs climatiques, souligne l'Ademe dans un scénario énergie-climat 2035-2050. Ce scénario, destiné à nourrir la politique gouvernementale, "confirme la possibilité de réduire massivement, à l'horizon 2050, les émissions de GES (de plus de 70% par rapport à 1990) et la consommation d'énergie finale (de 45% par rapport à 2010)". Cliquez ici pour en savoir plus.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Publication du Snapshot France 2017 du GRESB Présenté dans le cadre d'une conférence organisée avec le GRESB et Gecina, le Snapshot France 2017 du GRESB est disponible en téléchargement sur le site de l'OID à ce lien. * Intervention de l'OID le 11 octobre pour le lancement de la version 2 de la Charte tertiaire et le 12 octobre pour la présentation du nouveau Plan Climat Air Energie de la Ville de Paris L'OID est intervenu au Ministère de la Transition écologique et solidaire dans le cadre du lancement de la Version 2 de la Charte tertiaire portée par le Plan Bâtiment Durable. L'OID est intervenu également le 12 octobre dans le cadre de l'événement Vivre neutre en carbone, ensemble pour le climat ! de présentation du Plan Climat Air Energie de Paris. * Retour sur la conférence Biodiversité, vers un urbanisme inventif ? du 18 octobre 2017 Organisée dans le cadre du cycle Immobilier & Prospective en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable et la Française REM, la conférence a réuni Philippe Clergeau, Professeur au Muséum National d'Histoire Naturelle, Marc Bertrand, Président de la Française REM, Yves Dieulesaint, Co-pilote du Rapport Bâtiment & Biodiversité auprès du Plan Bâtiment Durable, et Antoine Guibourgé, Directeur du bureau d'études Mugo Paysage. L'article est disponible à ce lien. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Commission OID : Visite du bâtiment Ampère E+ - 23 novembre 2017 de 10h à 12h La rénovation de l'immeuble Ampère e+, réalisée par l'architecte Jean Mas du cabinet Ateliers 2/3/4/, a permis de mettre en oeuvre plusieurs innovations technologiques et écologiques, parmi lesquelles un système de purification d'air par bio-organismes, l'utilisation d'anciennes batteries de voitures électriques et le déploiement du LiFi. * Conférence OID et PwC - 19 décembre 2017 à 9h Sera présentée lors de cette conférence le guide d'application de l'article 173-VI pour le secteur immobilier. La conférence aura lieu chez Amundi.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en novembre 2017 ?

oriane — Wed, 29 Nov 2017 07:00:47 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Note thématique "Bâtiments responsables, usages et confort : quelles lignes directrices pour demain ?" - 03/11/2017 A l'issue d'une phase de consultation de plusieurs semaines, le groupe de travail RBR 2020-2050 du Plan Bâtiment Durable publie la version finale de sa note intitulée "Bâtiments responsables, usages et confort : quelles lignes directrices pour demain ?". Cliquez ici pour en savoir plus. * USGBC lance RELi, un label sur la résilience climatique - 07/11/2017 USBGC a lancé un standard pour la conception de bâtiments résistants aux catastrophes naturelles telles que les inondations, tornades, sécheresses et incendies. Cliquez ici pour en savoir plus. * Nouveau Plan Climat : 500 mesures pour la Ville de Paris - 09/11/2017 Le nouveau Plan Climat vise à guider Paris vers la neutralité carbone. Les 500 mesures s'appliquent à de nombreux domaines d'actions : bâtiments, transports, énergie, déchets, cadre de vie, finance, etc. Le Plan Climat fera l'objet d'une consultation publique de décembre à février avant approbation définitive. Cliquez ici pour en savoir plus. * Ce que le nouveau projet de loi "Droit à l'erreur" va changer - 14/11/2017 Rebaptisé "projet de loi pour un Etat au service d'une société de confiance", le texte vient d'obtenir l'avis favorable du Conseil national d'évaluation des normes. Il pourrait bien révolutionner les rapports entre l'administration et les entreprises, et modifier en profondeur le droit de la construction. Le projet de loi établit notamment une obligation de résultat pour le maître d'ouvrage. Cliquez ici pour en savoir plus. * Autoconsommation collective : le premier projet français lancé à Marmagne - 17/11/2017 A marmagne dans le Cher, le projet "Smartmagne" sera lancé dès 2018. L'objectif est de couvrir 69% des besoins en électricité de la commune, à l'aide d'une énergie produite localement par des panneaux solaires, stockée dans des batteries et réinjectée dans le réseau. Cliquez ici pour lire l'article. * Feuille de route rénovation thermique : une concertation sur quatre axes - 24/11/2017 Le Gouvernement a présenté le 24 novembre sa feuille de route pour la rénovation thermique des bâtiments. Une concertation est ouverte jusqu'à fin janvier sur 4 grands thèmes : faire de la rénovation énergétique une priorité nationale identifiée aux objectifs hiérarchisés, lutter contre la précarité énergétique et massifier la rénovation pour les particuliers, favoriser la rénovation des bâtiments publics et tertiaires, renforcer les compétences et l'innovation. Cliquez ici pour en savoir plus. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID était à Bonn dans le cadre de la COP23 L'OID a participé à la réunion des membres de la Global Alliance for Buildings and Construction (GABC). Pour en savoir plus sur la GABC, cliquez ici. * Journée d'échange avec le Better Buildings Partnership Dans le cadre du renforcement de notre partenariat, nous organisons le 22 novembre à Paris une journée d'échange avec le BBP, portant sur nos projets respectifs sur la mesure de la performance énergétique et environnementale et sur l'élaboration d'un guide de due diligence environnementale. * Intervention de l'OID dans le cadre des Rencontres du Green Building L'intervention a porté sur le sujet de la rénovation énergétique et de la maîtrise des couts de réhabilitation du parc existant. Plus d'informations à ce lien. * Succès pour la quatrième Commission de l'année ! Le 23 novembre a eu lieu la visite du bâtiment Ampère e+ de SOGEPROM. La rénovation de l'immeuble Ampère e+, réalisée par l'architecte Jean Mas du cabinet Ateliers 2/3/4/, a permis de mettre en oeuvre plusieurs innovations technologiques et écologiques, parmi lesquelles un système de purification d'air par bio-organismes, l'utilisation d'anciennes batteries de voitures électriques et le déploiement du LiFi.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence OID et PwC - 19 décembre 2017 à 9h Sera présentée lors de cette conférence le guide d'application de l'article 173-VI pour le secteur immobilier. La conférence aura lieu chez Amundi. L'inscription se fait à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Les membres de l'OID vous donnent rendez-vous au SIMI du 6 au 8 décembre

oriane — Tue, 28 Nov 2017 10:12:41 +0000

Retrouvez les membres de l’OID lors des événements suivants : Le 6 décembre :

10h - 11h : BBCA Rénovation : le 1er référentiel pour réduire l’empreinte carbone d’une opération de rénovation – Dévoilé au SIMI !

La conférence est organisée par Bouygues Bâtiment Île-de-France.

11h30 - 13h : Economie circulaire, la vision de l’industrie immobilière. Comment penser l’économie de ressources dans la construction de la ville ?

La conférence est organisée par Altarea Cogedim.

15h30 - 16h30 : Table-ronde : "Regards croisés sur le biomimétisme : quand la nature inspire la ville"

La conférence est organisée par Icade. Le 7 décembre :

10h - 11h : Accompagner les urbains nomades, une nouvelle façon de partager la ville et d'y connecter ses habitants

La conférence est organisée par Gecina.

15h30 - 17h : Obsolescence immobilière : enjeux et perspectives

La conférence est organisée par CBRE.

Les tendances de l'immobilier durable en 2017

oriane — Mon, 04 Dec 2017 16:02:20 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La perception de l’immobilier durable a changé de manière spectaculaire ces dernières années. Si la réduction des consommations énergétiques reste un enjeu essentiel, l’immeuble durable et responsable se conçoit désormais autour de multiples tendances : ancrage territorial, confort et bien-être des occupants, climat et économie circulaire en sont quelques unes. La finance, dont le rôle à jouer dans l’adaptation et la réduction du changement climatique a été souligné lors du Sommet Climat du 12 décembre, se mobilise également pour faire progresser les enjeux ESG et Climat dans secteur immobilier. Des démarches illustrant ces tendances sont déjà à l’œuvre. L’energy management s’impose comme une tendance centrale, tandis que des signaux forts indiquent que l’économie circulaire et la finance responsable sont amenés à s’imposer. Le confort et le bien-être restent des sujets importants et s’ancrent durablement dans les pratiques. Nous vous invitons à découvrir ci-dessous celles portées par nos membres. Retrouvez également les dates-clés de l’immobilier durable en 2017 à ce lien.[/vc_column_text][boc_spacing height="50px"][boc_heading]Energy management[/boc_heading][boc_side_icon_box title="Raccordement de l’ensemble du patrimoine français d’Allianz Real Estate à un portail unique de management de l’énergie et des fluides"]Allianz Real Estate France a finalisé fin 2017 son programme de raccordement à un portail unique de suivi en temps réel des consommations et de management de l’énergie et des fluides (électricité, gaz naturel, réseaux de chaleur et d’eau glacée, énergies renouvelables, eau potable, eau récupérée).[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="Réduction des consommations par des actions de pilotage"]Des économies de 20% sur les consommations énergétiques d'un acteur historique du commerce à Paris ont été obtenues par un pilotage fin de la GTB et des actions de conduite mises en œuvre sur les installations techniques. [/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="Garantir et optimiser le confort des usagers en réduisant les consommations énergétiques"]En 2017, les actions menées par TELMMA sur l’immeuble VERDI en impliquant propriétaire (AXA REIM), locataires, mainteneur et gestionnaire ont permis de réaliser 8% d’économies d’énergies tout en garantissant et en optimisant le confort des usagers. Ces économies sont venues s’ajouter aux 16% déjà réalisés en 2016.[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="Le Groupement des Mousquetaires fait confiance à DEEPKI pour développer son outil d'Hypervision Energétique"]Le Groupement des Mousquetaires a choisi de mettre en place un outil d'Hypervision permettant l'accès à la donnée pour l'ensemble des membres du SMEn et piloté en centrale par son Pôle Energies.[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="MACIFIMO fait confiance à la solution développée par DEEPKI pour l’accompagner dans son plan de réduction des consommations énergétiques des immeubles du groupe"]Pour en savoir plus les solutions proposées par Deepki : https://www.deepki.com.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]Ancrage territorial[/boc_heading][boc_side_icon_box title="Altarea Cogedim lance Easy Village, son application de quartier"]Reposant sur une plateforme numérique unique, EASY VILLAGE permet la mise en place de services urbains connectés pour plus de praticité, de confort et d’interactions entre et au profit des habitants.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]Certifications, labels & démarches[/boc_heading][boc_side_icon_box title="Chez Covéa Immobilier, plus de 130 000 m² de projets de rénovation et de construction en cours de labellisation environnementale"]Pour en savoir plus : https://www.covea.eu/qui-sommes-nous/notre-responsabilite/.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]Climat[/boc_heading][boc_side_icon_box title="L'immeuble Montpellier Odysseum de Foncière INEA, lauréat des Trophées BBCA"]Pour en savoir plus : http://fonciere-inea.com/limmeuble-montpellier-odysseum-laureat-de-la-seconde-edition-des-trophees-bbca/.[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="La démarche sur le climat de Gecina est reconnue SBT"]L'initiative Science based targets (SBT) reconnaît que les objectifs fixés sont en phase avec une trajectoire d'émissions permettant de limiter le réchauffement climatique à 2°C.[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="Bouygues Bâtiment IDF mécène du label BBCA rénovation"]En collaboration avec les équipes de SINTEO, ARTELIA, POUGET notamment, Rénovation Privée et Brézillon travaillent activement à la rédaction des exigences de ce référentiel qui valorisera nos actions sur le terrain. Bouygues Bâtiment IDF apporte ainsi son retour d'expérience en Rénovation, et valorise ses actions menées en terme d'économie circulaire, de béton bas carbone ou encore d'innovations chantier comme les bungalows gold. Pour l’élaboration du référentiel, un certain nombre de projets pilotes ont servi à l’étalonnage des seuils dont le projet de Neuilly GIM chez Rénovation Privée. Sortie du référentiel rénovation prévue pour fin 2017.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]Confort & bien-être[/boc_heading][boc_side_icon_box title="A l’avant-garde du bien-être dans l’immobilier…"]Pionniers en matière de bien-être immobilier avec la 1e certification WELL® au monde pour son siège à Los Angeles en 2014, et la 1e en Europe continentale pour les aménagements de son siège de Madrid en 2017, les experts de CBRE ont conduit une étude en partenariat avec l’université de Twente aux Pays-Bas pendant 7 mois auprès de 125 personnes, qui as mis en évidence de manière scientifique l’impact positif majeur d’un environnement de travail centré sur les besoins humains.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]Economie circulaire[/boc_heading][boc_side_icon_box title="L’immobilier en route vers l’économie circulaire !"]En 2017, Icade et EGIS s’associent pour lancer Cycle-Up, une place de marché digitale gratuite dédiée aux matériaux de réemploi et services associés pour les nouvelles constructions et programmes de rénovation.[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="Société de la Tour Eiffel fait appel au savoir-faire de TGW sur son Parc EIFFEL LA DEFENSE NANTERRE SEINE"]La société Trio.GreenWishes assurera la gestion globalisée des déchets du Parc au sein d’un centre de tri de 100 m² et apportera ainsi aux locataires du site géré par TEAM CONSEIL un service et une traçabilité via des filières locales et un traitement optimisé.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]Energies renouvelables[/boc_heading][boc_side_icon_box title="Installation de télécomptage et de panneaux solaires"]Au cours de cette année, CLS a lancé dans l’ensemble des parties communes de tout son portefeuille l’installation de système de télé-comptage des consommations d’eau et d’électricité afin d’être en mesure de les suivre et les piloter de façon optimum. A également été engagée la pose de panneaux solaires sur les toitures de deux immeubles à Lyon et Paris qui devraient générer environ 150.000KWH par an (soit 4.6% de la consommation globale du portefeuille).[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="La Française et l’ombrière"]La Française investit pour la production d’énergie renouvelable et le déploiement de bornes de recharge pour les véhicules électriques.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading color="#333333"]Finance responsable[/boc_heading][boc_side_icon_box title="PERIAL s’engage dans l’Investissement Socialement Responsable (ISR)"]Depuis 50 ans, le groupe PERIAL est engagé dans la création de valeur durable sur le marché de l’immobilier et sur celui de l’épargne. En se confrontant aux grands enjeux sociétaux, le groupe a toujours placé son action au cœur des problématiques de son époque, avec la volonté de les impacter de façon positive. C’est le sens que nous souhaitons donner au terme « durable ».[/boc_side_icon_box][boc_spacing][boc_side_icon_box title="La transparence, une ligne de conduite pour Amundi"]Amundi met en place des outils performants (par exemple ses Energy Map) pour illustrer et développer le reporting ISR de ses différents fonds. Cela permet de dépasser les simples obligations légales en proposant une analyse poussée et accessible à tous, à l’aide d‘outils simples et efficaces.[/boc_side_icon_box][boc_spacing height="50px"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Les dates-clés de l'immobilier durable en 2017

oriane — Tue, 12 Dec 2017 16:00:33 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Encore une année chargée pour l’immobilier durable ! Actualité réglementaire, démarches volontaires, politiques publiques, événements internationaux, cette diversité d’actions témoigne de la mobilisation de l’ensemble des acteurs concernés par l’immobilier. La transformation du secteur est engagée. Ces dates donnent un aperçu de l’immeuble responsable : pilotage des consommations énergétiques et recours aux énergies renouvelables, mise en place de démarches d’économie circulaire, réduction de l’empreinte carbone, prise en compte des enjeux de confort et de bien-être, ancrage territorial, sont autant de sujets d’actualité (voir l’article Les tendances de l’immobilier durable pour en savoir plus). Après une sélection difficile, nous vous proposons ainsi 20 dates qui ont marqué 2017. Cette fin d’année ouvre également de nombreux chantiers pour l’année prochaine, et le Plan de rénovation énergétique de l’habitat en cours de consultation présenté fin novembre l’illustre bien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="25981"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] Retrouvez ci-dessous les dates 2007-2016 de l’immobilier durable.[/vc_column_text][vc_single_image image="25986"][/vc_column][/vc_row]

L’OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers

oriane — Tue, 19 Dec 2017 10:05:30 +0000

L’OID et PwC publient un guide sectoriel sur la prise en compte des exigences de l’article 173-VI de la Loi de Transition énergétique par les gérants d’actifs immobiliers. L’article 173-VI requiert des investisseurs institutionnels la transparence sur les modalités de prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans leur politique d’investissement ainsi que sur les moyens mis en œuvre pour contribuer à la transition énergétique et écologique. Ce guide vise ainsi à apporter un éclairage pédagogique sur les exigences de l’article 173-VI au regard des spécificités du secteur immobilier et à partager les bonnes pratiques mises en œuvre par les acteurs immobiliers en matière de reporting ESG-Climat. Le guide est téléchargeable à ce lien.

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en décembre 2017 ?

oriane — Wed, 03 Jan 2018 11:56:05 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text] * Bilan Mondial 2017 de l'Alliance Mondiale pour les Bâtiments et la Construction - 11/12/2017 L'Alliance Mondiale pour les Bâtiments et la Construction, dont l'OID est membre, a diffusé son Bilan Mondial et fait le point sur les avancées du secteur depuis la COP21. Cliquez ici pour consulter le rapport. * Les annonces du One Planet Summit - 12/12/2017 Le One Planet Summit organisé le 12 décembre par la France pour accélérer la réorientation de la finance verte sur les projets climatiquement compatibles bat son plein. Le désengagement de la Banque mondiale sur le financement des énergies fossiles a marqué la journée. Cliquez ici pour lire l'article. * Le meilleur des innovations de 2017 - 19/12/2017 Bois transparent et imputrescible, arbre photovoltaïque, colonne dépolluante, cliquez ici pour découvrir quelques innovations de l'année. * Economie circulaire au service des bâtiments responsables : retour sur l'événement du 19 décembre - 21/12/2017 Le 19 décembre 2017, près de 150 personnes étaient réunies pour un "Rendez-vous du Plan Bâtiment Durable" autour du sujet de l’économie circulaire au service des bâtiments responsables. Au programme : table-ronde et présentation de retours d’expériences. Cliquez ici pour accéder au compte-rendu. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Les dates-clés de l'immobilier durable en 2017 Encore une année chargée pour l'immobilier durable ! De la publication du scénario negaWatt au Sommet Climat, cliquez ici pour retrouver les 20 dates-clés de l'immobilier durable en 2017. * Les tendances de l'immobilier durable en 2017 Cliquez ici pour retrouver les tendances de l'immobilier durable en 2017. * L'OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers Ce guide vise ainsi à apporter un éclairage pédagogique sur les exigences de l’article 173-VI au regard des spécificités du secteur immobilier et à partager les bonnes pratiques mises en œuvre par les acteurs immobiliers en matière de reporting ESG-Climat. Cliquez ici pour télécharger le guide. * Succès pour la conférence de présentation du guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers Salle comble pour la conférence de présentation du guide OID et PwC sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers, organisée chez Amundi le mardi 19 décembre. Le guide est accessible à ce lien. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence sur l'Energy management et Présentation du Baromètre 2017 - 31 janvier 2018 à 9h La conférence permettra d'aborder les chiffres-clés du Baromètre et les actualités de l'energy management. * Commission OID : Visite du Thémis - 15 février 2018 à 9h En partenariat avec Covéa Immobilier et Icade, l'OID vous propose de visiter le Thémis. Conçu par l'architecte Corinne Vezzoni & Associés, il fait partie des 10 projets pilotes du label BBCA (Bâtiment Bas Carbone). [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

DECRYPTAGE : Immobilier et Développement Durable - A quoi s’attendre en 2018 ? (1/2)

oriane — Mon, 15 Jan 2018 07:15:31 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Après une année chargée pour l’immobilier, quatre grandes thématiques sont à suivre de près en 2018 : la rénovation énergétique, les énergies renouvelables, l’économie circulaire et la finance verte. Dans ce premier article, l’OID se propose de décrypter les deux premiers thèmes.[/vc_column_text][boc_heading]Plan de rénovation énergétique[/boc_heading][vc_column_text]Contexte : vers un Green New Deal ? Afin d’atteindre la neutralité carbone en 2050, Nicolas Hulot et Jacques Mézard ont présenté le 24 novembre 2017 le Plan de rénovation énergétique des bâtiments. En consultation durant 2 mois, les conclusions devraient donc arriver fin janvier 2018. En France, le secteur du bâtiment représente 27% des émissions de gaz à effet de serre. Pour répondre à ces enjeux, le gouvernement propose des mesures suivant 4 axes :

Faire de la rénovation énergétique une priorité nationale identifiée aux objectifs hiérarchisés
Lutter contre la précarité énergétique et massifier la rénovation pour les particuliers
Favoriser la rénovation des bâtiments publics et tertiaires
Renforcer les compétences et l’innovation

Mesures phares Parmi les annonces marquantes, on note la rénovation de 500 000 « passoires thermiques » au niveau du logement social d’ici la fin du quinquennat, la révision et simplification des mécanismes financiers existants (CITE, ECO-PTZ, CEE…), pour permettre la rénovation d’environ 250 000 logements particuliers par an. Le gouvernement entend également améliorer la formation des professionnels du bâtiment ainsi que la procédure permettant aux entreprises d’être « reconnues garantes de l’environnement » (RGE). 2 mois de consultation Les différents acteurs du secteur ainsi que les citoyens sont invités à émettre leur avis sur ce plan jusqu’à fin janvier 2018. Une plateforme en ligne y est dédiée. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Energies renouvelables[/boc_heading][vc_column_text]Le gouvernement mise sur l’énergie solaire et révise les appels d’offre Alors que l’énergie solaire ne représente que 1,6% de la production électrique nationale, Nicolas Hulot a annoncé lors du « One Planet Summit » un plan d’accélération du développement de l’énergie solaire et de l’autoconsommation. Depuis leur lancement en 2016, les appels d’offre de l’Etat ont permis à 1GW de projet solaire au sol et 300 MW sur bâtiment de voir le jour. EDF a également annoncé la multiplication par 4 du parc photovoltaïque français d’ici 15 ans. Si le ministre a annoncé l’augmentation des appels d’offres solaires de 1,45 GW par an à 2,45 GW, ceux-ci seront revisités pour s’adapter à un secteur toujours plus compétitif, où l’intervention de l’Etat est de moins en moins nécessaire. En 2018, les aides de l’Etat diminueront progressivement de 9% par rapport au dernier appel d’offre, avec un prix qui tombera à 54 €/MWh pour les installations au sol. L’autoconsommation comme critère Pour ce qui est de l’autoconsommation, le ministre a désigné les 145 projets lauréats pour cette nouvelle vague d’offres d’un appel lancé en 2017 (ouvert au secteur tertiaire, centres commerciaux compris), ceux-ci présentent un taux moyen d’autoconsommation d’environ 98%. Si les exigences sur ce point augmentent, les primes de l’Etat diminuent d’environ 70% par rapport à 2016 et atteignent environ 7,90 €/MWh, pondérées selon la part d’électricité autoconsommée et l’intégration au réseau électrique. Enfin, le ministre a annoncé le lancement d’un appel d’offres expérimental à technologie neutre d’un volume de 200 MW, jusqu’au 3 septembre 2018, ainsi que la valorisation des modes de financement participatifs dans les projets, sous forme de majoration tarifaire. La semaine prochaine, nous vous proposons de suivre l’actualité de l’économie circulaire et de la finance verte.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_column][/vc_column]

DECRYPTAGE : Immobilier et Développement Durable - A quoi s’attendre en 2018 ? (2/2)

oriane — Mon, 22 Jan 2018 07:00:59 +0000

[vc_row][vc_column][boc_spacing height="50px"][vc_column_text]Outre la rénovation énergétique et les énergies renouvelables (voir l'article de la semaine passée), deux autres pans de l’actualité sont à suivre cette année : l’Economie circulaire ainsi que la Finance verte.[/vc_column_text][boc_heading]Economie circulaire[/boc_heading][vc_column_text]Contexte En 2015, la Loi de transition énergétique pour la croissance verte établissait des objectifs ambitieux, notamment sur le thème de l’économie circulaire. Aujourd’hui, Nicolas Hulot affiche l’ambition de passer à une « économie 100% circulaire ». Comme objectifs à plus court-terme, le gouvernement veut diminuer de moitié la mise en décharge et recycler 100% du plastique d’ici 2025. Dans la ligne du Plan Climat annoncé en juillet 2017, Nicolas Hulot souhaite établir une feuille de route afin d’atteindre les objectifs de la Loi de transition énergétique. Une feuille de route à venir Lancée le 24 octobre 2017 selon un processus participatif, la feuille de route vise à décliner de manière opérationnelle la transition d’un modèle linéaire à un modèle circulaire, à travers l’élaboration de mesures et d’outils sur différents thèmes. Ceux-ci ont été discutés lors de la première phase de consultation publique en ligne, du 30 octobre au 6 décembre 2017. L’immobilier est concerné notamment au travers des questions suivantes : - Comment améliorer le tri des déchets (y compris sur le lieu de travail) ? - Comment encourager la collecte et le tri des déchets issus des chantiers du BTP ? - Comment sensibiliser les entreprises au risque d’épuisement des ressources naturelles au rythme actuel de croissance ? - Comment s’approvisionner en ressources naturelles en respectant des critères environnementaux et sociétaux ? - Quelle fiscalité pour inciter à une consommation et à une production basées sur l’économie circulaire ? - Quelles incitations financières permettraient d’encourager la réparation ou la réutilisation des objets ? Les conclusions seront disponibles début janvier, pour ensuite entamer une nouvelle phase de concertation, aboutissant à la publication de la feuille de route en mars 2018. Point info : Parallèlement, le Conseil de l’Union Européenne est appelé à confirmer le paquet européen « Economie circulaire » à la fin du premier trimestre 2018. Celui-ci porte essentiellement sur l’utilisation de combustibles fossiles vierges dans la production plastique ainsi que les taux de recyclage et le déversement de plastique. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Finance Verte[/boc_heading][vc_column_text]La Commission Européenne doit sortir un plan sur la Finance Verte le 22 mars 2018, sur la base des travaux du groupe d’experts européen HLEG. Valdis Dombrovskis, vice-président de la Commission, esquisse une partie des points qui y seront abordés. Green Supporting Factor L’idée, défendue également par le Parlement Européen et le secteur bancaire, est d’alléger les exigences de fonds propres des banques pour ce qui est des investissements verts. La Commission, qui tient à rassurer les instances de régulation, précise que cette évolution sera progressive et prudente, afin que cette flexibilité des règles ne serve pas des stratégies de greenwashing. Sont alors prévus, l’instauration de critères rigoureux pour qualifier un investissement de « vert » ainsi que l’allègement des exigences de fonds propres, mais seulement pour le financement de certains secteurs (voiture électrique et efficacité énergétique par exemple). Green Bonds european market L’année 2017 voit plusieurs pays européens dans le classement des plus gros émetteurs de Green Bonds. La France est en 2ème position avec environ 15 milliards d’obligations émises, l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Espagne affichent également des résultats importants. La Commission table sur le fait que l’Europe devienne une figure de proue dans l’application des accords de Paris en créant un véritable marché paneuropéen des Green Bonds. Par quels procédés ? Rendez-vous le 22 mars.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_column][/vc_column]

Le Plan Bâtiment Durable fait avancer la concertation du Plan de rénovation énergétique des bâtiments

oriane — Thu, 18 Jan 2018 13:19:11 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Ce mardi 16 janvier se tenait une assemblée exceptionnelle du Plan Bâtiment Durable afin de recueillir les réactions des acteurs du bâtiment et de l’immobilier sur la feuille de route du plan de rénovation énergétique des bâtiments, présentée par le gouvernement le 24 novembre 2017. La phase de consultation du plan se termine fin janvier 2018.[/vc_column_text][boc_heading]Les grandes lignes du Plan de rénovation énergétique[/boc_heading][vc_column_text]Michèle Pappalardo, directrice de cabinet de Nicolas Hulot, a rappelé en début de séance les grandes orientations de la feuille de route :

Faire de la rénovation énergétique une priorité nationale
Accompagner les ménages modestes en luttant contre la précarité énergétique
Favoriser la rénovation et rendre exemplaires les bâtiments publics et tertiaires
Renforcer les compétences, l’innovation et massifier les actions reproductibles et compétitives.

Si le thème de la performance énergétique n’est pas nouveau, ce plan a été présenté comme ayant une tonalité particulière, et surtout une vocation à s’inscrire dans la durée. La priorité affichée est la rénovation des bâtiments plutôt que les actions sur les bâtiments neufs qui, s’ils sont innovants, ne représentent que 1% du parc immobilier. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Des contributions nuancées sur les différentes actions[/boc_heading][vc_column_text]Les actions ont été, les unes après les autres, commentées par les différents acteurs présents dans la salle. Parmi les contributions, certaines ont suscité un réel débat.

L’échelle de gouvernance a été questionnée. Les régions et les EPCI sont pressentis pour être chef de file : le débat a été lancé suite à la présentation du rapport de Michel Piron et Benoit Faucheux. L’idée est d’impulser une réelle cohérence dans l’application territoriale du plan.

L’aspect financements n’a pas été suffisamment traité selon certains. Des propositions ont émergé au niveau du financement par les régions : pour respecter leurs missions et engagements, celles-ci pourraient bénéficier d’une nouvelle ressource fiscale (une contribution climat énergie territorialisée), ou s’adresser davantage à des tiers-financeurs.

L’équilibre entre public et privé, pour l’atteindre, il s’agirait de préciser le contour du « service public de la performance énergétique et de l’habitat », pour que le public n’ait pas à porter seul la responsabilité et le financement de la rénovation énergétique. Plus globalement, le but est de créer un climat de confiance pour que les citoyens se tournent davantage vers les acteurs privés et que ceux-ci prennent en charge une partie de l’action (l’accompagnement pendant et après travaux, notamment sur les questions d’usages).

Simplification et lisibilité sont de mise suite à un constat : multiplication des labels et illisibilité des aides financières liés à la rénovation énergétique. Pour Marjolaine Meynier Millefert, chargée de l’animation de la concertation, il faut améliorer la sensibilisation des citoyens, et réfléchir aux raisons qui poussent à l’action. Si l’environnement et les économies d’énergies sont des arguments déjà mis en avant, la valorisation patrimoniale l’est par exemple moins. Aussi, une consultation en ligne est menée en partenariat avec l’ADEME sur l’idée d’une bannière commune pour la communication.

Une hiérarchisation trop poussée ? Des inquiétudes ont émergé au sujet de la hiérarchisation des priorités, notamment sur la rénovation des « passoires énergétiques » des ménages modestes. Favoriser l’objectif de massification peut conduire à se concentrer sur les actions les plus faciles, au détriment des actions plus lourdes mais ayant un impact significatif sur la performance énergétique. Ensuite, si la priorité aux ménages modestes affichée par le plan est légitime, elle ne doit pas éluder les autres actions menées. Pour harmoniser les actions, certains ont émis le besoin de préciser les autres cibles du plan. Michèle Pappalardo a émis l’idée, outre les ménages modestes, de cibler le moment de la transaction des logements et les logements en copropriété pour effectuer une rénovation. Aussi, certains ont émis des réserves sur le fait que le plan ne parle en majorité que des propriétaires, arguant que les locataires sont relativement plus concernés par la précarité énergétique.

Et l’immobilier tertiaire ? Toujours en attente du décret tertiaire, des réclamations ont été faites pour qu’un objectif intermédiaire avant 2030 soit établi, afin de guider les acteurs dans l’amélioration de la performance de leur parc.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Les dates à suivre[/boc_heading][vc_column_text]Alors que la concertation se poursuit en ligne, deux événements, similaires à cette assemblée, auront lieu, le 29 janvier vers Lille, et le 30 janvier à Lyon. Pour rappel, votre contribution est attendue sur le marketing de la rénovation énergétique jusqu’à fin janvier. Enfin, le 30 janvier également, le Plan Bâtiment Durable fera une contribution ressemblant tout ce qui a pu être dit lors de la phase de concertation pour aider le gouvernement à peaufiner sa feuille de route.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_column][/vc_column]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en janvier 2018 ?

oriane — Mon, 29 Jan 2018 14:07:08 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Eau, déchets, énergie : ce qui change au 1er janvier 2018 - 29/12/2017 Plusieurs textes réglementaires, concernant notamment les bâtiments, entrent en application à partir du 1er janvier 2018. Revue – non exhaustive – des principales mesures. Cliquez ici pour lire l'article. * Devoir de vigilance, climat, finance durable : ce qui nous attend en 2018 - 03/01/2018 Plan d'action de la Commission européenne sur la finance durable, refonte du code du travail, COP 24, nucléaire ou encore mise en oeuvre du devoir de vigilance... l'année s'annonce chargée. Cliquez ici pour lire l'article. * Le Plan Bâtiment reconnu et amplifié : Philippe Pelletier reconduit à la présidence du Plan Bâtiment - 09/01/2018 Nicolas Hulot, ministre de la Transition écologique et solidaire, confirme Philippe Pelletier à la présidence du Plan Bâtiment Durable : en saluant l’action résolument engagée depuis 2009, il appelle à amplifier la mobilisation des acteurs au moment où se déploie le Plan Climat du gouvernement. Cliquez ici pour en savoir plus. * Immobilier & développement durable : à quoi s'attendre pour 2018 ? 4 grandes thématiques sont à suivre de près en 2018 : la rénovation énergétique, les énergies renouvelables, l’économie circulaire et la finance verte. Retrouvez à ce lien le décryptage des 2 premiers thèmes. * Les entreprises françaises sont les leaders de l'intégration du risque climat dans leurs rapports annuels - 23/01/2018 Dans le monde, seul un quart des grands groupes intègre les risques liés au changement climatique dans leurs rapports annuels. Dans ce domaine, les entreprises françaises sont au-dessus du lot. 90 % des 20 entreprises françaises du G250 (les 250 plus grandes entreprises mondiales) les font apparaître, selon une étude de KPMG. Cliquez ici pour en savoir plus.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Localisez les bâtiments labellisés et certifiés sur Taloen Une nouvelle fonctionnalité est accessible aux membres sur Taloen : la cartographie des bâtiments labellisés et certifiés. * L'OID et PwC publient le guide sur les démarches ESG-Climat des acteurs immobiliers Ce guide vise ainsi à apporter un éclairage pédagogique sur les exigences de l’article 173-VI au regard des spécificités du secteur immobilier et à partager les bonnes pratiques mises en œuvre par les acteurs immobiliers en matière de reporting ESG-Climat. Cliquez ici pour télécharger le guide. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Commission OID : Visite du Thémis - 15 février 2018 à 9h En partenariat avec Covéa Immobilier et Icade, l'OID vous propose de visiter le Thémis. Conçu par l'architecte Corinne Vezzoni & Associés, il fait partie des 10 projets pilotes du label BBCA (Bâtiment Bas Carbone).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence de présentation du Baromètre 2017

oriane — Thu, 01 Feb 2018 12:34:44 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’OID a présenté dans le cadre d'une conférence les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux des bâtiments tertiaires publiés dans le Baromètre. La présentation des résultats du Baromètre 2017 a été introduite par Anne-Lise Deloron, Directrice adjointe du Plan Bâtiment Durable qui a remis en perspective les enjeux de la performance énergétique du parc tertiaire avec la riche actualité en matière de politiques publiques. En effet, ces ambitions s'inscrivent dans la déclinaison du plan climat et du plan de rénovation énergétique des bâtiments, présenté dernièrement par les pouvoirs publics. Plus spécialement, Anne-Lise Deloron est revenue sur le développement dynamique de la charte tertiaire du Plan Bâtiment et sur les perspectives du futur décret tertiaire : le projet de loi "ELAN" actuellement en débat prévoit en effet de faire évoluer la disposition légale relative à la rénovation énergétique du parc tertiaire. Un sujet sur lequel l'OID sera particulièrement mobilisé en 2018 au titre de la co-animation du secrétariat de la charte tertiaire. L’indicateur 2017 de consommation énergétique surfacique en énergie primaire pour les bureaux se situe à 422 kWh_EP/m².an. A climat normal, les consommations énergétiques baissent de 2% par an depuis 2012 et sont en phase avec les objectifs de la Loi de transition énergétique. Mis en perspective par Loïs Moulas, Directeur général, OID, l'objectif de 40% de réduction des consommations énergétiques à l'horizon 2030 implique un indicateur de 257 kWh_EP/m².an. Nous sommes loin du compte aujourd'hui lorsque l'on constate que 66% des bâtiments de bureaux se situent en classe E, F et G de l'échelle DPE. Même constat pour les autres classes de bâtiments tertiaires comme les commerces ou encore les bâtiments de logistique. Les bâtiments de bureaux rénovés depuis 2008 et les bâtiments ayant une certification environnementale en construction ou en rénovation ont de meilleures performances énergétiques, respectivement 370 kWh_EP/m².an et 398 kWh_EP/m².an. Tous ces indicateurs sont désormais publics dans la version 2017 du Baromètre de l'OID et également accessibles sur la plateforme TALOEN, la plateforme de benchmark de la performance énergétique et environnementale des bâtiments développée par l'OID en partenariat avec Deepki. Des indicateurs complémentaires sont disponibles sur Taloen qui s'enrichit d'une nouvelle fonctionnalité de localisation de tous les bâtiments certifiés et labellisés en France. Le suivi des consommations énergétiques se fait de manière de plus en plus fine, et évolue d’un sujet de reporting vers une approche de pilotage énergétique permettant de nouvelles applications telles que l'effacement ou encore les stratégies d'achat d'énergie. L'accès aux données énergétiques fait l'objet de nombreux chantiers entre les distributeurs et les grands consommateurs, rappelés par Frank Roubanovitch, Président, CLEEE. Enfin, la quantité importante de données disponibles offre de multiples possibilités d'analyses statistiques, présentées par Emmanuel Blanchet, Directeur général, Deepki. L'analyse de la base de données de l'OID a permis d'identifier les principaux facteurs d'influence des consommations, notamment la localisation, la typologie, la certification et les démarches de sensibilisation des occupants, et de constituer des groupes de bâtiments aux profils de consommation similaires, ce qui permettra à l'OID de produire une analyse de plus en plus fin aux professionnels de l'immobilier sur la plateforme TALOEN. A l'heure où l'on ne parle plus que data, ce premier travail permet d'explorer le potentiel de la data analytics pour l'efficacité énergétique des bâtiments. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le Baromètre" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/hc_ressources/barometre-2017/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de la conférence" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/02/180130_Conference-Barometre_V2.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au compte-rendu de la conférence" href="https://storify.com/OrianeCebile/conference-enseignements-du-barometre-2017" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Aléas climatiques et immobilier : mes actifs sont-ils à risque ?

oriane — Mon, 05 Feb 2018 07:15:43 +0000

[vc_row][vc_column][boc_spacing height="50px"][vc_single_image add_caption="yes" alignment="center" image="26113"][boc_spacing height="50px"][boc_heading]Des exigences revues à la hausse dans un contexte mouvant[/boc_heading][vc_column_text]Alors que le groupe de haut niveau européen (HLEG) vient de sortir son rapport sur la finance durable, au lendemain du One Planet Summit, et à l’heure où les exigences en termes de reporting extra financier se renforcent, la cartographie des risques climatiques s’impose progressivement. L’évolution du contexte réglementaire français, avec l’article 173-VI de la Loi de transition énergétique, oblige les investisseurs institutionnels à communiquer sur l’intégration des critères ESG et Climat dans leurs stratégies d’investissement. Les acteurs de l’immobilier ont donc tout intérêt à améliorer anticiper les risques climatiques dans leurs plans d’actions. Les aléas climatiques, que sont par exemple les inondations ou les sécheresses, sont de plus en plus nombreux et intenses. Les acteurs immobiliers, en analysant les risques liés à leurs actifs, peuvent, dans un second temps, contribuer à l’adaptation et la résilience de leur parc.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_spacing height="50px"][boc_heading]Les enjeux méthodologiques de la cartographie des risques climat[/boc_heading][vc_column_text]De nombreux acteurs sont aujourd’hui positionnés sur le marché de la cartographie des risques physiques (liés à l’exposition aux conséquences physiques du changement climatique tels que l’élévation du niveau de la mer, les canicules, etc.). Ils utilisent chacun des données, méthodologies et approches différentes. Parmi les différences les plus prégnantes ayant un impact sur la quantification des risques, l’OID identifie les bases de données (Météo France par exemple), les scénarios retenus (notamment parmi ceux du GIEC), l’horizon temporel, la caractérisation des aléas retenus et les indicateurs associés et les méthodes de calcul de la vulnérabilité d’un actif. Ces détails méthodologiques ont un fort impact. Le choix du scénario de l’Accord de Paris et d’un horizon temporel à 2100 relèvent ainsi de choix méthodologiques.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_spacing height="50px"][boc_heading]Les étapes de la cartographie des risques climat[/boc_heading][vc_column_text]La plupart des analyses suivent les étapes suivantes :

Une étape de cadrage : échelle, horizon temporel, scénario, base de données, etc.
Une étape de caractérisation des aléas : quels aléas retenir, quels indicateurs, quelle pondération, etc. ?
Une étape d’identification et de cartographie des risques : collecte de données, hiérarchisation.
Une étape d’identification des leviers d’action : sur quels actifs agir, quand et comment ?
Une étape de suivi et communication de la démarche : comment poursuivre la démarche, quel reporting mettre en place, etc.

L’objectif, lui aussi, reste relativement unanime : il s’agit de hiérarchiser les actifs à risque pour développer un réel plan d’actions afin d’assurer la résilience du parc immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_spacing height="50px"][boc_heading]Quelles pistes d’amélioration ?[/boc_heading][vc_column_text]Le sujet de la cartographie des risques climatiques physiques d’un patrimoine immobilier a fait l’objet d’un atelier organisé par l’OID le vendredi 26 janvier 2018. L’objectif de l’atelier était de permettre à chacun des acteurs présents de découvrir les différentes offres existantes et d’apprendre de ces méthodologies émergentes, grâce à l’intervention de représentants de Carbone 4, PwC, Ecoact et Trucost. Cet atelier était l’occasion de s’enrichir des différents retours d’expérience présentés par les intervenants, permettant d’identifier les freins et leviers pour mener à bien le projet. Nous ne pouvons que vous recommander de suivre l’évolution de ces méthodes et offres, car celles-ci pourraient bien être le sujet central de l’actualité immobilière 2018.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_column][/vc_column]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en février 2018 ?

oriane — Mon, 05 Mar 2018 17:18:50 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Politique énergétique : ce que les experts préconisent pour les 5 ans à venir - 01/02/2018 Grenoble École de Management a demandé à son panel du Baromètre du marché de l’énergie, d’identifier quelles devraient être les trois priorités de l’administration Macron en matière de politique énergétique. Cliquez ici pour en savoir plus. * Efficacité énergétique : l'Europe ne respecte pas ses objectifs - 07/02/2018 La consommation finale d'énergie de l'Union européenne dépassait, en 2016, de 2% les objectifs fixés par le paquet énergie, révèle Eurostat, dans une note du 5 février. L'écart passe à 4% lorsqu'il s'agit d'énergie primaire. Cliquez ici pour lire l'article. * Les sociétés d'assurance placent le changement climatique dans le top 3 des risques émergents - 08/02/2018 Selon le premier baromètre des risques émergents élaboré par la Fédération française d'assurance (FFA), le changement climatique constitue le troisième risque le plus impactant pour les assureurs et réassureurs d'ici fin 2018. Il est devancé par le cyber-risque et l'effondrement financier. Cliquez ici pour lire l'article. * Enedis lance de nouvelles offres de raccordement pour les énergies renouvelables - 26/02/2018 Le gestionnaire de réseau de distribution Enedis lance de nouvelles offres de raccordement intelligentes. Les exploitants de parcs renouvelables s'engagent à effacer leur production en cas de pic et bénéficient de coûts de raccordement réduits. Cliquez ici pour en savoir plus.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Localisez les bâtiments labellisés et certifiés sur Taloen Une nouvelle fonctionnalité est accessible aux membres sur Taloen : la cartographie des bâtiments labellisés et certifiés. * Publication du Baromètre 2017 Le Baromètre 2017 de la performance énergétique et environnementale présente les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux pour les bureaux, les commerces et la logistique. Cliquez ici pour le télécharger. L'infographie de présentation des indicateurs est accessible à ce lien. * Succès pour la Conférence de présentation du Baromètre 2017 Ouverte par Gérard DEGLI-ESPOSTI, Président de l'OID, la conférence a été l'occasion de présenter les actualités réglementaires, avec l'intervention d'Anne-Lise DELORON, Directrice adjointe du Plan Bâtiment Durable, et les modalités d'accès aux données de consommation énergétique, par Frank ROUBANOVITCH, Président du CLEEE. Loïs MOULAS, Directeur général de l'OID, a présenté les principaux enseignements du Baromètre 2017 et Emmanuel BLANCHET, Directeur général de Deepki, a abordé les opportunités du data analytics appliqué aux consommations énergétiques. Cliquez ici pour accéder au support de présentation. * Commission : Visite du Thémis L'OID a organisé le 15 février, en partenariat avec de Covéa Immobilier et Icade, la visite du site Thémis. Un site exemplaire en termes d'immobilier durable étant donnés ses nombreuses certifications énergétiques et son usage de la géothermie pour la production d'énergie.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Science-based target workshop - 8 mars 2018 de 9h30 à 15h30 Le workshop portera sur la méthodologie Science-based target et ses avancées. Un focus sur le secteur immobilier aura lieu entre 14h et 15h30, au cours duquel l'OID interviendra. Si vous souhaitez y participer, vous pouvez vous inscrire ici. * GT Due diligence environnementale - 27 mars 2018 à 14h La réunion aura lieu à l'OID. L'inscription se fait à l'adresse contact@o-immobilierdurable.fr. * Atelier OID : Autoconsommation et microgrids - 29 mars 2018 à 9h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en mars 2018 ?

oriane — Thu, 29 Mar 2018 05:58:00 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Guide ADEME : Faire la ville dense, durable et désirable - 27/02/2018 L'ADEME publie un guide à destination des collectivités et un guide à destination du grand public pour imaginer de nouvelles manières de faire la ville. Le guide à destination des collectivités propose des éléments d’analyse et des leviers pour lier densité et forme urbaine face aux enjeux posés par la transition écologique et énergétique. Cliquez ici pour en savoir plus et accéder aux guides. * Transition énergétique : la France se fixe des objectifs, mais pas les moyens pour les atteindre selon le Cese - 01/03/2018 Le Conseil économique, social et environnemental dresse un bilan sévère, deux ans après l'adoption de la loi de transition énergétique. Les moyens financiers, humains et organisationnels doivent être renforcés pour prendre enfin le virage. Cliquez ici pour lire l'article. * Plan d'action pour la Finance durable : Des ambitions européennes à la hauteur des attentes - 08/03/2018 La Commission européenne a publié son plan d’action sur la finance durable. Ce document d’une vingtaine de pages synthétiques est public depuis le 8 mars au matin. Assorti d’un schéma pédagogique qui illustre la complexité des actions à mettre en œuvre, il témoigne de l’ambition politique de la Commission. Pour en savoir plus, cliquez ici. * "Le référentiel E+C- sera revu", J. Denormandie - 09/03/2018 Dans le cadre de la future réglementation environnementale, le secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires entend donner plus de souplesse et accompagner l'innovation. Cliquez ici pour en savoir plus. * Le GIEC a trente ans : son histoire, son rôle... et un climat toujours plus chaud - 13/03/2018 Le GIEC fête ses trente ans le 13 mars. Le climatologue Hervé Le Treut revient sur les origines d’une institution qui a imposé au monde son diagnostic sur le changement climatique, sans pour autant parvenir à pousser les États à l’action. Cliquez ici pour en savoir plus. * La Ville de Paris adopte son plan biodiversité pour la période 2018-2024 - 21/03/2018 Le Conseil de Paris a adopté le 20 mars son deuxième plan Biodiversité qui couvre la période 2018-2024. Il prévoit de généraliser la prise en compte de la biodiversité dans l'aménagement du territoire et de mieux sensibiliser les parties prenantes. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID en première ligne à EnerJMeeting et au Workshop SBT sur le secteur Building & Construction le 8 mars L'OID est intervenu à EnerJ Meeting dans le cadre de la conférence sur la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires et au Science-base target workshop lors du focus méthodologique sur le secteur immobilier. * Publication du Baromètre 2017 Le Baromètre 2017 de la performance énergétique et environnementale présente les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux pour les bureaux, les commerces et la logistique. Cliquez ici pour le télécharger. L'infographie de présentation des indicateurs est accessible à ce lien. * Commission : Visite du Thémis L'OID a organisé le 15 février, en partenariat avec de Covéa Immobilier et Icade, la visite du site Thémis. Un site exemplaire en termes d'immobilier durable étant donnés ses nombreuses certifications énergétiques et son usage de la géothermie pour la production d'énergie.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Atelier OID : Autoconsommation et microgrids - 29 mars 2018 à 9h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Comment créer une ville inclusive au regard du genre ?

oriane — Mon, 09 Apr 2018 11:52:30 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Retours sur la conférence organisée par Le Monde, 5 avril 2018.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Jeudi 5 avril se tenait le deuxième volet d’une série de débats sur les villes inclusives. Après un premier volet sur l’inclusion des millenials, la thématique du jour était : « Une ville pour tous et toutes ». Différents intervenants ont permis d’apporter un éclairage sur la manière de comprendre et de favoriser l’intégration des femmes dans la ville.

La ville, un milieu spatialisé selon le genre

Tout d’abord, Marianne Blidon, enseignante-chercheuse à Paris-1 Panthéon Sorbonne, a donné un bref aperçu des différents aspects soulignant la prépondérance du genre comme critère de construction de la ville. A travers l’exemple des toilettes publiques, elle souligné le fait que le genre est actuellement un critère de spatialisation. Dès le plus jeune âge les enfants intègrent cette nécessité d’un espace différencié pour homme et femme. Alors qu’aux Etats-Unis, la séparation était, auparavant, faite sur critère racial, il semblerait qu’aujourd’hui, nous ayons « besoin » de penser ce type d’aménagements à travers la catégorie du genre. Cette logique étant construite, elle peut aisément se déconstruire, avec toutefois la limite suivante : il ne suffit pas de créer des espaces pour que les personnes se l’approprient, l’influence des cultures et représentations restant prépondérante.

Quels sont les outils disponibles pour effectuer un diagnostic sur l’inclusion des femmes ?

Julien Fernandez, travaillant dans l’ONG Womenability a présenté le fonctionnement et l’intérêt des marches exploratoires. Lancées dans 15 villes à travers le monde, elles visent à récolter le ressenti des femmes dans l’espace public qu’elles fréquentent au quotidien, mais également à sensibiliser les hommes à ces problématiques. En effet, par petit groupe mixte (80% de femmes et 20% d’hommes généralement), le principe est d’arpenter les rues et espaces quotidiens des femmes pour qu’elles analysent les points faibles et points forts de ceux-ci, en lien avec leur sentiment de sécurité et de bien-être. Les hommes sont là pour noter le ressenti de ces femmes, en plus du questionnaire qu’elles remplissent individuellement. Ces marches servent de diagnostics, qui peuvent ensuite promouvoir de nouvelles actions, par exemple installer des porte-bébés sur les vélos en libre-service, ou encore organiser des sessions dédiées aux filles dans les activités généralement associées aux garçons, comme les skate-parks, ou les ateliers de réparation de vélo, le tout pour donner confiance aux jeunes filles. De plus, rendre l’espace public plus égalitaire en termes de genre permet généralement de favoriser l’égalité avec d’autres publics, tels que les personnes handicapées ou âgées.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image onclick="custom_link" image="26224" link="http://www.womenability.org/womenabilityparis/"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]L’observation ethnographique est aussi un moyen de faire émerger ces problématiques. Cette démarche a été présentée par Chris Blache de Genre et Ville. Deux études ont été menées sur deux places à Paris : La Madeleine et le Panthéon. Si à première vue, les femmes sont autant représentées que les hommes dans ces espaces (caractérisés par leur dynamisme), les comportements sont très différents selon le genre. Les femmes passent peu de temps immobiles dans l’espace public. Celles-ci sont rarement assises seules, et cherchent souvent à recréer un espace privé de par un enfermement du corps (jambes croisées, regard vers le bas). Pour rééquilibrer cette occupation de l’espace, il s’agit de créer des aménagements inclusifs, par exemple ceux de la place du Panthéon ont été pensés pour recréer l’ambiance d’un parc, le parc étant un espace relativement mixte. La méthode à suivre est donc la suivante : produire une cartographie des mobilités, des marches sensibles, une observation ethnographique, orienter l’analyse au regard du critère du genre et programmer de nouveaux aménagements ou projets.

Des bonnes pratiques qui se développent

Jean-Christophe Choblet, scénographe urbain, explique l’importance d’intégrer la nature dans les espaces publics pour recréer de l’inclusion. En effet, la nature est un système changeant, cela réduit l’émergence d’habitudes et les appropriations définitives de l’espace. Les espaces publics doivent recréer cette logique calendaire pour être inclusifs. Ils doivent notamment être ouverts, en évitant la création de frontières (des grilles autours d’un parc par exemple) car celles-ci rendent un espace appropriable par une population qui peut facilement en exclure une autre. Jean-Christophe Choblet a mis en avant les nouvelles initiatives de la Ville de Paris qui commence à prendre ces problématiques en compte, notamment à travers la restructuration de sept grandes places dans la capitale.

De la nécessité d’un budget alloué à l’inclusivité de la ville

Ces diagnostics et projets ne sont pas viables sans un réel budget alloué à ces questions, notamment dans les collectivités qui prennent en charge la politique de la ville. Gunilla Westerberg-Dupuy (Mairie de Suresnes) et Yéléna Perret (Mairie d’Aubervilliers) ont expliqué la manière dont les collectivités peuvent intégrer ces problématiques. Derrière le « gender budgeting », il y a l’idée selon laquelle le budget d’une institution reflète ses priorités. A travers des retours d’expérience de deux mairies dont l’affiliation politique diffère, il est apparu que la question du genre est relativement transpolitique. L’attribution d’un budget genré en faveur des hommes est déjà présente dans les collectivités mais de manière indirecte, par exemple, les dispositifs généralement utilisés par les hommes sont plus subventionnés que ceux utilisés par les femmes. Il s’agit donc de rééquilibrer ces budgets, par exemple en conditionnant l’octroi de subventions à l’ouverture de sections féminines dans les clubs sportifs. Plusieurs canaux sont possibles : les équipements, les subventions, les appels à projet, etc. Mais il s’agit avant tout de sensibiliser et former les équipes municipales à ces problématiques. Hélène Bidard, Maire adjointe à l’égalité hommes-femmes à Paris et Geneviève Letourneux, Déléguée aux droits des femmes à la Ville de Rennes, ont exposé quelques projets actuellement menés dans leurs villes respectives. A Rennes, des initiatives telles que des parcours éducatifs sont mis en place par les villes et d’autres associations afin de rendre visible le matrimoine et lutter contre l’invisibilisation des femmes dans l’histoire. A Paris, des marches exploratoires sont menées dans les différents arrondissements et des travaux ont été menés avec des professionnels de la publicité afin d’ajouter une clause contraignante dans la convention établie avec JCDecaux : interdire les publicités à caractère sexiste. Si des projets concrets commencent à émerger, il reste néanmoins une limite à ces initiatives : celles-ci sont généralement dans une logique de processus, de mise en mouvement et non dans une logique de résultats, ainsi il est plus difficile de rendre compte de l’utilisation et de l’impact des budgets alloués à ces initiatives, ce qui réduit les possibilités de financement.

Les nouvelles technologies au service des femmes ?

Les nouvelles technologies peuvent être utiles, non pas à l’inclusion, mais du moins au sentiment de sécurité des femmes. Deux exemples d’applications ont été présentés. Le premier est l’application App-Elles, fondée par Diariata N Diaye. Cette dernière explique que dans des situations d’insécurité, les personnes appellent rarement les services tels que la police, mais préfèrent contacter des personnes de confiance. A partir de ce constat, elle a créé cette application simple d’utilisation, qui propose 3 touches. La première sert à passer un appel d’urgence aux personnes de confiance que l’utilisateur enregistre au préalable, la deuxième sert à contacter des associations spécialisées, la troisième permet d’avoir des renseignements sur les sujets liés à l’agression. La deuxième application, Mon Chaperon, a été créée par Fabien Boyaval. Celle-ci permet de partager un trajet à pied ou en transport en commun avec une personne faisant le même trajet (nocturne généralement), pour augmenter la confiance et diminuer l’insécurité ressentie par les personnes. Celles-ci sont mises en contact avec un système de matching. Toutes ces problématiques peuvent directement être réfléchies par les acteurs de l’immobilier qui s’intéressent au bien-être de leurs occupants. Certaines démarches peuvent être reproduites à l’échelle du bâtiment, d’autres peuvent être discutées dans le cadre de travaux à l’échelle du quartier en partenariat avec les différentes collectivités ou acteurs de la société civile. Penser la Smart city ne se fera pas sans une réflexion sur l’inclusion des différentes populations et leurs attentes spécifiques. 15 juin : prochaine conférence du Monde sur la ville intergénérationnelle. Pour aller plus loin :

Vidéo Le Monde - Pourquoi les rues ne portent quasiment jamais de noms de femme ?
Collectif Georgette Sand - Ni vues ni connues
Eléonor Guilbert - Espace

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quels enjeux pour le développement de l’autoconsommation collective et individuelle ?

oriane — Mon, 09 Apr 2018 15:58:45 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Constituant l’un des volets des Programmations Pluriannuelles de l’Energie (PPE) impulsées par la Loi de transition énergétique pour la croissance verte, l’autoconsommation commence à devenir plus qu’un simple marché de niche. Pour cause, l’autoconsommation permettrait d’alléger les besoins en investissement dans la capacité de production et dans les réseaux existants puisque l’énergie produite va au point de consommation le plus proche. Cette pratique a le vent en poupe notamment sur les îles avec les engagements ambitieux des PPE locales dans les Zones non interconnectées (ZNI), en recherche constante d’autonomie énergétique[1].

L’autoconsommation prend de l’ampleur

Bien que celle-ci concerne aujourd’hui moins d’1% des 37 millions de clients raccordés aux réseaux publics de distribution d’électricité, c’est une tendance qui prend de l’ampleur : Enedis tablait sur une augmentation de 150% du nombre d’auto-consommateurs durant l’année 2017. C’est une démarche qui vise à couvrir par une production locale tout ou partie de sa consommation d’électricité, cela permet d’augmenter la part d’énergies renouvelables dans sa consommation et de réduire les coûts de cette dernière. On distingue aujourd’hui autoconsommation individuelle et collective (plusieurs consommateurs s’associent à un ou plusieurs producteurs locaux). D’après la Commission de Régulation de l’Energie (CRE), environ la moitié des nouvelles demandes de raccordement de production concernent des opérations d’autoconsommation. Cependant, si celui-ci est encourageant, notamment pour le développement d’énergies renouvelables locales (en particulier le photovoltaïque), il est impératif d’accompagner ce phénomène aux implications multiples.

Un mouvement à accompagner

D’abord, l’autoconsommation ne peut se suffire à elle-même puisque les pics de production (journée d’été, notamment du fait du recours fréquent au solaire photovoltaïque) sont généralement distincts des pics de consommation (hiver, chauffage), tandis que les techniques de stockage local sont limitées. Il est donc essentiel que le client soit toujours raccordé au réseau de façon bidirectionnelle (flux descendants et montants), d’autant plus que les opérations d’autoconsommation permettent en général de couvrir une part limitée de la consommation totale. Depuis 2 ans, la France offre un cadre favorable aux innovations en termes de stockage avec différents appels d’offre, notamment celui du 16 décembre 2016[2], portant sur les installations solaires avec stockage dans les ZNI, pour un volume de 50MW. La rentabilité de l’opération en autoconsommation dépend en grande partie du taux d’autoconsommation, et du coût d’investissement dans la production photovoltaïque. Pour les acteurs immobiliers, l’autoconsommation collective peut être une opportunité dans des zones où les consommateurs ont des profils et besoins divers (un parc avec bureaux et résidences par exemple) et où le taux d’autoconsommation est potentiellement plus élevé.

Une remise en cause des principes du système électrique national ?

D’après la CRE, il est nécessaire de mener une réflexion poussée sur trois grandes thématiques. Premièrement, la compatibilité du développement de l’autoconsommation avec le système énergétique français, qui repose sur la solidarité nationale. L’offre d’électricité en France ne prend pas en compte l’implantation et la distance des flux dans son tarif d’utilisation du réseau public d’électricité (TURPE), or l’autoconsommation est par nature localisée : il s’agit de concilier ces deux logiques. Deuxièmement, le TURPE doit être réétudié afin qu’il s’articule autour des économies et coûts engendrés par la hausse de l’autoconsommation. La CRE travaille actuellement à la définition d’un double TURPE pour les opérations d’autoconsommation collective, celui-ci sera applicable le 1^er août 2018. De même, une adaptation du système fiscal est de mise. Pour l’instant l’autoconsommation est promue en partie via des exonérations de la contribution au service public de l’électricité (CSPE), or, une réduction de l’assiette de cette taxe aura des effets sur le prix global de l’électricité dans le réseau national, et à terme, sur les recettes perçues pour assurer ce service public. Enfin, le développement de l’autoconsommation présuppose l’existence de contrats simples entre fournisseurs et consommateurs, ce qui impliquerait une refonte du cadre contractuel. A ce sujet, la CRE propose d’établir deux contrats uniques.

L’actualité

Pour répondre à ces nombreux questionnements, une concertation a été lancée par la CRE début septembre 2017, suite à laquelle une délibération de la CRE portant orientations et recommandations sur l’autoconsommation a été publiée de 15 février 2018.

Retour d’expérience : PERIAL équipe un parking d’ombrières photovoltaïques à Grenoble

Certains acteurs immobiliers se sont déjà lancés dans des projets d’autoconsommation. C’est par exemple le cas de PERIAL Asset Management avec son projet d’installation de 1200m² d’ombrières photovoltaïques sur un actif à Grenoble. Les particularités du site expliquent le choix de l’autoconsommation. Tout d’abord, l’immeuble est multilocataire avec des plages d’occupation étendues. Aussi, le bâtiment abritant un serveur important, le talon de consommation y est élevé ce qui constitue un terrain d’expérimentation idéal. Ainsi, l’intégralité de la production est consommée sur site et couvre 12% de la consommation totale de l’immeuble. Le projet consiste à recouvrir une grande partie du parking de l’immeuble d’ombrières photovoltaïques, ce qui s’inscrit dans une démarche de valorisation de l’actif. Un bail emphytéotique ainsi qu’un contrat d’achats d’énergie forment le cadre du partenariat avec Engie, opérateur partenaire de PERIAL AM dans cette démarche innovante. De nombreuses problématiques ont néanmoins émergé tout au long du projet. Il s’agissait tout d’abord de convaincre les différents partenaires et d’assurer un pilotage de projet à la fois technique, juridique et immobilier en amont. Les risques sont importants dans des projets comme celui-ci puisqu’ils s’inscrivent dans un temps long, la question de la cession de l’actif est également un enjeu à prendre en compte. Aussi, un changement de locataire peut avoir lieu et ferait évoluer les consommations énergétiques, voire laisserait les locaux vacants, ce qui modifierait l’efficacité de ce système. Enfin la rentabilité de l’autoconsommation reste encore limitée, seuls des leviers comme les appels à projets, subventions, ou partenariats permettent aujourd’hui l’émergence d’initiatives similaires. [1] https://issuu.com/lemondedelenergie/docs/lme-le_mag-fe__vrier_2018 [2] https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/sites/default/files/2017.04.27_DP_Developpement_ENR%20FINAL.pdf[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Téléchargez la Fich'ID" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/05/180427_Fiche-ID_autoconsommation-et-microgrids.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en avril 2018 ?

oriane — Thu, 26 Apr 2018 12:53:29 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Les lauréats de la troisième édition de CUBE 2020 sont connus - 30/03/2018 Le premier prix a été attribué à Poste Immo. Pour cette troisième édition, la moyenne des économies des 236 bâtiments dépasse les 10 %, celle des 20 premiers atteignant 25% d’économies. Une quatrième édition du concours est en préparation et se déroulera du 1er juillet prochain au 30 juin 2019. Cliquez ici pour lire l'article. * Gecina conclut avec ING France le premier contrat de crédit responsable indexé sur son rating GRESB - 09/04/2018 Gecina a signé avec ING France un contrat de crédit responsable de 150 M€ dont la marge dépendra notamment de sa performance RSE, mesurée par son rating GRESB. Il s’agit du premier financement GRESB de l’industrie immobilière. Cliquez ici pour en savoir plus. * Un futur "Plan Climat" pour les 7 millions d'habitants du Grand Paris - 10/04/2018 La Métropole, qui regroupe 131 communes franciliennes, a officialisé un vaste projet qui doit la conduire à la neutralité carbone d’ici à 2050. Cliquez ici pour lire l'article. * Nouveau Plan Climat : les mesures applicables aux bâtiments - 12/04/2018 A Paris, le secteur du bâtiment (résidentiel et tertiaire) représente 80% des consommations d’énergie du territoire, et 20% des émissions de GES. Cliquez ici pour découvrir les mesures applicables aux bâtiments neufs et existants. * Le Parlement européen valide la nouvelle directive sur la performance énergétique des bâtiments - 19/04/2018 Le Parlement européen a officiellement validé la nouvelle directive sur la performance énergétique des bâtiments qui révise celle de 2010. Avec cette nouvelle version de la directive, l'Europe se donne des objectifs à long terme : les émissions des bâtiments européens devront être réduites de 80 à 95% d'ici à 2050, par rapport à 1990. Les Etats membres devront donc définir une stratégie ad hoc. C'est la première directive du paquet législatif pour une énergie propre à être ainsi validée. Elle le sera prochainement par les Etats membres avant d'être publiée et d'entrer en vigueur 20 mois plus tard. Cliquez ici pour en savoir plus. * Le gouvernement présente son plan pour sortir de l'ère du "tout-jetable" - 23/04/2018 Baisse de taxe sur la valorisation des déchets, meilleure information sur la réparabilité des équipements… Cinquante mesures doivent encourager l’économie circulaire. Cliquez ici pour en savoir plus. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Task force #2 : Systèmes frigorifiques durables Le rapport de la Task force #2 organisée avec la Ville de Paris et l'Agence Parisienne du Climat, portant sur les systèmes frigorifiques durables, est désormais disponible. Un grand merci à AG2R LA MONDIALE, Altarea Cogedim et Poste Immo pour leur retour d'expérience. Cliquez ici pour accéder au rapport. * Suite de l'Atelier Autoconsommation & microgrids du 29 mars L'atelier Autoconsommation & microgrids, organisé chez Poste Immo le 29 mars, a permis d'aborder les enjeux et évolutions réglementaires et d'échanger sur des retours d'expérience et business cases. Une Fich'ID sera bientôt disponible. * Bienvenue à la MAIF ! La MAIF rejoint l'OID qui compte désormais 40 membres. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * GT Energy & Data Management - 17 mai 2018 à 9h30 * GT Energy & Data Management : Sous-groupe Logement - 17 mai 2018 à 11h * GT Réglementaire & technique : Amélioration et fiabilisation du DPE - 23 mai 2018 à 9h * GT Confort et bien-être - 1 juin 2018 à 14h * Atelier OID : Certifications & labels - 12 juin 2018 à 9h [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Du déchet à la ressource : Retour sur les ambitions et outils de l’économie circulaire en 2018

oriane — Fri, 18 May 2018 06:55:36 +0000

Crédits Image : 2012 ATELIERS 2/3/4/ L’économie circulaire n’est pas une notion récente, cependant, elle prend de l’ampleur aujourd’hui car elle fait l’objet d’une prise en compte dans des textes législatifs et/ou règlementaires, et ce à l’échelle européenne et nationale. Nous l’avions identifié comme l’un des sujets à suivre en 2018 et les diverses initiatives de ce début d’année le confirme.

Un bref historique

Ce concept est apparu dès les années 70 pour caractériser un système économique d’échange et de production qui, à tous les stades du cycle de vie des produits (biens et services), vise à augmenter l’efficacité de l’utilisation des ressources et à diminuer l’impact sur l’environnement tout en développant le bien-être des individus (définition de l’ADEME). Selon le Ministère de la Transition écologique et solidaire, il s’agit de rompre avec le modèle de l’économie linéaire (extraire, fabriquer, consommer, jeter) qui ne peut plus perdurer dans le contexte actuel. En effet, la société de consommation née de la révolution industrielle, la mondialisation ainsi que la croissance démographique ont engendré un prélèvement important des ressources naturelles. Parallèlement, la gestion des déchets devient une problématique centrale, car ceux-ci menacent l’équilibre des écosystèmes tels que les océans (la notion de 7^ème continent fait, à ce sujet, son apparition). Au cœur des problématiques de finitude des ressources et de gestion des déchets, se trouvent des questions économiques portant à la fois sur la consommation et la production. Pour limiter la production de biens et améliorer leur utilisation, les notions de recyclage, de réemploi ou encore de revalorisation ont émergé. Pour favoriser l’essor de ces pratiques, des synergies entre les différents acteurs doivent être identifiées et valorisées. Les notions de territoire et de partenariats entre acteurs sont au cœur de l’économie circulaire. La réglementation évolue-t-elle dans ce sens ?

2018 : une année riche en promesses pour l’économie circulaire

La directive européenne du 19 novembre 2008 sur les déchets, transposée en droit français, et intégrée dans le Code l’environnement, constitue le cadre de référence de ce sujet. Celle-ci précise les définitions importantes et les grands principes liés à la gestion des déchets. Parmi ces derniers, on retrouve la priorité donnée à la prévention qui implique de réduire la production et la nocivité des déchets en amont. La règlementation européenne établit également une hiérarchie des actions à mener suite à la prévention : privilégier d’abord la préparation en vue de la réutilisation, puis le recyclage et la valorisation des déchets organiques par retour au sol, puis les autres valorisations possibles (énergétique par exemple), et enfin l’élimination du déchet. Au-delà de cette hiérarchie, l’Europe soutient que la gestion des déchets ne doit pas constituer une nuisance pour la santé humaine ou pour l’environnement. Enfin, elle réaffirme la responsabilité du producteur quelle que soit sa nature juridique (principe du pollueur-payeur). Dans cette logique, deux textes importants ont été publiés au cours du mois d’avril 2018, ceux-ci comptent encadrer plus particulièrement l’ « économie circulaire ». En effet, le Parlement européen a adopté officiellement le paquet économie circulaire le 18 avril, le gouvernement français a quant à lui publié sa feuille de route Economie Circulaire le 23 avril.

Au niveau européen : le Paquet économie circulaire

Alors qu’en 2016, la France a recyclé et/ou composté 42% de ses déchets municipaux, mis en décharge 22% et incinéré 36% de ceux-ci, le paquet économie circulaire fixe des objectifs (par pays) plus ambitieux :

Recycler et/ou composter aujourd’hui 44% des déchets municipaux, 55% d’ici 2025, et 65% d’ici 2035 ;
Limiter à 10% maximum la mise en décharge d’ici 2035 ;
Etablir une collecte distincte des textiles et des déchets dangereux ;
Réduire le gaspillage alimentaire de moitié d’ici 2030.

En France : l’élaboration d’une Feuille de route économie circulaire

A l’échelle nationale, la feuille de route du gouvernement établit « 50 mesures pour une économie 100% circulaire ». Plusieurs mois de concertation ont permis l’élaboration de cette dernière, les parties prenantes ont travaillé par ateliers thématiques, l’opinion citoyenne a été recueillie par le biais d’une plateforme en ligne à deux reprises, plus de 45 000 votes et 4 800 contributions ont été émis lors des deux consultations. Parmi les principales mesures, le gouvernement prévoit par exemple l’adaptation de la fiscalité, pour que la valorisation des déchets soit moins couteuse que leur élimination, la mise en place d’un indice de réparabilité des produits, l’harmonisation des couleurs des poubelles d’ici 2022 sur l’ensemble du territoire ou encore l’élaboration d’un système de consigne solidaire dans les collectivités. Les grands objectifs sont les suivants : réduire la consommation de ressources de 30% par rapport au PIB d’ici 2030, et réduire de 50% le volume de déchets (non dangereux) mis en décharge d’ici 2025. Au-delà des grandes annonces, la feuille de route établit des mesures spécifiques à certains secteurs, et notamment celui du bâtiment.

Quelles implications pour le secteur immobilier ?

Globalement, en ce qui concerne l’aménagement intérieur, la feuille de route promet de développer l’offre de solutions alternatives aux circuits traditionnels. Par exemple, le gouvernement entend :

Renforcer et cartographier l’offre des acteurs du réemploi, de la réparation et de l’économie de la fonctionnalité
Renforcer les obligations des fabricants et des distributeurs en matière d’information sur la disponibilité des pièces détachées pour les équipements électriques et électroniques et les éléments d’ameublement.
Afficher de manière obligatoire à partir du 1^er janvier 2020, pour les équipements électriques et électroniques, une information simple sur leur réparabilité.

Plus largement concerné par la feuille de route (notamment à partir de la page 29), le secteur de la construction serait responsable de plus de 70% des déchets en France. Plusieurs mesures lui sont donc associées. Tout d’abord, le gouvernement souhaite étendre le périmètre du « diagnostic déchets avant démolition » (obligatoire depuis 2009) aux travaux de rénovation. Il s’agit ici de « passer à une logique de diagnostic/inventaire pour le réemploi et la valorisation des ressources et déchets de chantier ». Au-delà de l’extension du périmètre d’application, le but est d’améliorer les compétences des acteurs réalisant le diagnostic et de sensibiliser les maîtres d’ouvrage. Le développement d’un dispositif dématérialisé permettant de collecter les données et de faire le lien entre l’offre et la demande des déchets de chantier est envisagé. La feuille de route prévoit l’élaboration, avec les acteurs du secteur, de guides techniques « permettant la reconnaissance des performances des matériaux réutilisés et réemployés », et ce d’ici 2020. Plus largement, le gouvernement souhaite améliorer la compréhension de la règlementation applicable aux déchets, avec une attention particulière portée sur les déchets de chantiers de BTP. L’Etat souhaite aussi que la commande publique soit exemplaire en termes d’économie circulaire. Différents dispositifs comme les chartes d’achat public durable seront à disposition des acteurs publics. Mais l’Etat veut également fournir des outils de diagnostic aux autres acteurs, diagnostic intégrant des analyses en cycle de vie et les externalités environnementales des achats effectués. Le développement d’outils numériques (comme des plateformes numériques de sourçage) serviront d’appui à ces évolutions. Enfin, la feuille de route entend revoir le fonctionnement de la gestion des déchets des bâtiments afin de diminuer la mise en décharge et faciliter un tri efficace des matériaux de construction. Alors que le gouvernement annonce la création d’une responsabilité élargie du producteur (REP) pour les emballages des cafés/hôtels/restaurants, pour les jouets, les articles de sport ou encore les cigarettes, l’idée de créer une REP pour le secteur de la construction est envisagée. Cela s’inscrit dans la lignée des conclusions du Rapport Vernier, publié le 14 mars 2018, qui préconise l’extension du principe pollueur-payeur aux déchets du bâtiment. Le Rapport Vernier estime que les obligations pour certains distributeurs de matériaux de mettre en place un réseau de lieux de reprise des déchets est un « dispositif très insuffisant » et qu’il « convient d’assortir cette obligation d’une écocontribution permettant de financer le bon tri et le recyclage des déchets. », ainsi que d’assurer l’accès gratuit à ces lieux de reprise.

Vers une responsabilité élargie du producteur pour le secteur de la construction ?

Le principe de REP existe en France depuis 1975, il est notamment traduit dans le Code de l’environnement (L. 541-10). Celui-ci peut engendrer une « obligation aux producteurs, importateurs et distributeurs [des] produits ou des éléments et matériaux entrant dans leur fabrication de pourvoir ou de contribuer à l’élimination des déchets qui en proviennent ». Au-delà de la prise en charge (notamment financière) de la gestion des déchets par les producteurs, la REP répond à 3 objectifs selon l’ADEME :

« Développer le recyclage de certains déchets et augmenter la performance de recyclage de ces déchets ;
Décharger les collectivités territoriales de tout ou partie des coûts de gestion des déchets et transférer le financement du contribuable vers le consommateur ;
Internaliser dans le prix de vente du produit neuf les coûts de gestion de ce produit une fois usagé afin d’inciter les fabricants à s’engager dans une démarche d’écoconception. »

La possibilité de création d’une REP pour les déchets du bâtiment inquiète le secteur. Différents acteurs, dont l’Association française des industries des produits de construction (AIMCC), la Capeb et la Fédération du Négoce de Bois et des Matériaux de construction (FNBM), ont exprimé leur opposition à l’application d’une REP dans un communiqué le 10 avril 2018. Les principales raisons du désaccord résident dans le fait que cette décision serait précipitée et se substituerait à des dispositifs actuels qui démontrent pourtant de bons résultats. En effet, la communication insiste sur le fait que, « depuis de nombreuses années, les filières s’organisent et s’engagent afin de proposer des solutions de valorisation des déchets et réutilisation des produits issus des chantiers de construction, de rénovation et de démolition ». Aussi, les efforts pour mettre en œuvre le décret « distributeurs » commencent seulement à porter leurs fruits, il serait un peu prématuré d’en faire un bilan selon ces acteurs. La communication insiste sur le point suivant : « détourner [les] flux (déchets issus des bennes sur chantier, déchetteries et opérations de démolition) en mélange de l’enfouissement pour qu’ils soient collectés séparément pour être recyclés de manière optimale ». Sur ce point, les filières se seraient d’ores et déjà organisées, leurs efforts auraient permis d’augmenter le taux de valorisation des déchets BTP à 68% en 2017. De plus, le secteur de la construction démontre certaines spécificités qui rendent complexe l’application d’une REP. D’abord ce secteur compte beaucoup d’acteurs appartenant à des filières différentes, leurs interactions sont multiples, ainsi cette démarche nécessiterait une réelle réflexion en amont. Aussi, les produits utilisés dans la construction sont assemblés de manière « diverse et parfois irréversible », ce qui rend caduque certains procédés de revalorisation. La mise en place d’une REP pour les déchets du bâtiment doit selon ces acteurs, faire l’objet d’une large concertation avec le secteur, partir des réalités du terrain, et donner lieu à un travail approfondi (au moins 2 ans). Cette mesure, simplement envisagée dans la feuille de route, est donc loin de faire l’unanimité. Une feuille de route trop peu ambitieuse ? Au-delà des débats qui se profilent dans le secteur du bâtiment, la feuille de route a également déçu par son manque d’audace. C’est par exemple l’avis exprimé par la région Ile de France qui voit dans la feuille de route une attention trop importante portée aux déchets par rapport à la question de l’utilisation des ressources, une approche centrée sur l’échelle nationale (à l’instar des échelles plus locales), une absence de coordination entre les ministères, et un « manque de mobilisation des acteurs en amont (recherche et innovation, responsabilité sociétale des entreprises, etc) », qui se traduisent finalement des évolutions règlementaires timides. Comment les acteurs de l’immobilier peuvent-ils prendre les devants ?

Quels outils pour les acteurs immobiliers ?

Alors qu’un label économie circulaire est en cours d’élaboration pour les collectivités territoriales et devrait être officialisé début 2018, les acteurs immobiliers ont déjà quelques outils et exemples pour inspirer leurs démarches. Le label C2C (Cradle to cradle), créé en 2010, permet par exemple de garantir des conditions d’utilisation de matériaux, énergie, eau et main d’œuvre qui soient en adéquation avec une démarche responsable. Il est géré par le Cradle to Cradle Products Innovation Institute, une ONG internationale qui valorise les produits réutilisables et sûrs pendant tout leur cycle de vie. Le label évalue les progrès d’un projet sur 5 thématiques : l’impact des matériaux sur la santé, la réutilisation des matériaux, la gestion de l’impact carbone et des énergies renouvelables, la gestion de l’eau, et enfin l’approche sociale du projet. Un seul projet immobilier est à ce jour labellisé C2C, il s’agit du bâtiment Ampère E+ (investisseur : PRIMONIAL, maîtrise d’ouvrage : SOGEPROM, maîtrise d’œuvre : Ateliers 2/3/4/ Jean MAS). Auditionné par Lateral Thinking Factory consulting, ce projet a été évalué à l’aide d’une grille disponible ici, qui reporte à la fois l’état d’avancement du projet sur chaque sous-thématiques (inventaire et traçabilité, matériaux non toxiques, circuit-court, etc), mais aussi sur son évolution potentielle. Cette grille peut constituer un outil pour cibler les problématiques liées à l’économie circulaire. D’autres initiatives émergent sur la question plus spécifique des chantiers. C’est par exemple le cas de Bouygues Bâtiment Nord-Est, en partenariat avec Linkcity Nord-Est, Nodi et Neo-Eco, qui s’est engagé à mener un chantier « Zero déchets » sur l’ancien site logistique des 3 Suisses près de Lille. Il s’agit dans un premier temps de déconstruire de façon raisonnée, avec un travail d’identification et de revalorisation important. Ensuite, la société entend respecter la « règle des 3 R », qui revient à réduire la quantité de produits neufs construits, à réutiliser tout ou partie des matériaux présents plutôt que de les transformer en déchets, et à recycler les matières premières. A titre d’exemple, le béton sur site va être concassé et transformé en granulats qui seront réintégrés dans le béton du nouveau site, dans des opérations de voiries ou dans la fabrication de carrelage. La réutilisation des matériaux ne se restreint pas au projet en lui-même, la plupart d’entre eux sont repris par d’autres entreprises. Cela bénéficie à la fois à l’entreprise, mais aussi à Bouygues Bâtiment qui réduit ses déchets, et donc le coût de leur traitement. Parmi les outils disponibles pour les acteurs, on comptait déjà la plateforme collaborative DEMOCLES : lancée en 2014 par Récylum avec le soutien de l’ADEME et de la Fédération Française du Bâtiment (FFB), elle réunit les différents acteurs du bâtiment afin d’améliorer la gestion des déchets du second œuvre issu de chantiers de réhabilitation lourde et de démolition. Afin d’atteindre les objectifs fixés pour le secteur de la construction, la FFB vient de mettre en ligne deux nouveaux outils. Dorénavant, le site www.dechets-chantier.ffbatiment.fr permet de localiser les points de collecte des déchets à proximité des chantiers, ainsi que de répertorier les différentes solutions de valorisation des déchets, filière par filière. Le deuxième outil propose des fiches d’informations essentielles qui permettent aux acteurs d’améliorer l’organisation de la valorisation des matériaux de chantier. Ces fiches sont en accès gratuit sur le site du Sned ou compilées dans ce guide. Pour les équipements électriques, les acteurs peuvent d’adresser à la filière de collecte et de recyclage lancée par Récylum depuis 2005. Pour approfondir cette thématique, l’OID organise un Atelier sur l’économie circulaire en septembre 2018. Contactez-nous pour en savoir plus.

Pour aller plus loin :

Commission européenne, Communication de la Commission européenne concernant la mise en œuvre du paquet «économie circulaire», janvier 2018
Feuille de route Economie Circulaire, « 50 mesures pour une économie 100% circulaire », 23 avril 2018:
Parlement européen, Directive européenne sur les déchets, 19 novembre 2008
Vernier Jacques, Rapport Vernier, « Les filières REP, Responsabilité élargie des producteurs en matière de prévention et de gestion des déchets », mars 2018
Alliance HQE, Cadre de définition de l’économie circulaire dans le bâtiment
Batiweb, « Déchets du BTP : les professionnels du secteur opposés à la création d’une REP dédiée» , 11 avril 2018
Batiweb, « 50 mesures pour une économie 100% circulaire », 23 avril 2018
Le Moniteur, « Economie circulaire : les 5 mesures qui impacteront le BTP » , 23 avril 2018
Ministère de la cohésion des territoires, « Déchets du bâtiment »

Les millennials vont-ils vraiment transformer le secteur immobilier ?

oriane — Fri, 18 May 2018 14:45:51 +0000

Source image : Stock Picture, via Independent.ie. Les millennials seraient plus flexibles, les millennials seraient plus créatifs, etc. Avant d’esquisser les traits de la génération des moins de 35 ans à travers une définition généralisante, commençons par appréhender le milieu dans lequel celle-ci évolue. Notamment au regard des logiques immobilières.

Tendances démographiques, sociales et immobilières forment un cadre nouveau

« Augmentation des prix des loyers, gentrification des grandes et moyennes villes, inflation du secteur de l’immobilier, difficultés pour obtenir un prêt à la banque… À quoi bon économiser toute sa vie pour ne même pas pouvoir investir dans un logement de taille décente et correctement situé ? ». Voilà une façon de dresser le tableau des tendances à l’œuvre, ou du moins perçues par la génération Y. Parallèlement, la hausse de la durée de vie des parents de cette génération décale automatiquement le moment de l’héritage (aux alentours de l’arrivée à la retraite), la propriété par l’héritage est donc envisageable de façon très tardive pour les millennials. Ces derniers connaissent par ailleurs des parcours professionnels beaucoup plus évolutifs et hachés, ce qui garantit une stabilité financière moindre. Enfin, ils connaissent des schémas familiaux moins traditionnels (familles monoparentales etc.). Ces caractéristiques globales peuvent expliquer les attentes différentes qu’ils ont à l’égard de l’offre immobilière.

Des aspirations différentes pour leurs lieux de vie

Si affirmer que l’usage l’emporte sur la propriété est un lieu commun à nuancer, on peut tout de même voir que quelques valeurs nouvelles prennent de l’importance chez cette génération. D’abord un fort attachement aux services et à l’ « accès » : les moins de 35 ans privilégient un logement connecté, numérique, à proximité des transports, et évolutif. Ces attentes influencent non seulement le type de biens immobiliers demandés, mais également les canaux de vente et de communication pour répondre à cette demande. Génération davantage connectée, les recherches immobilières se feraient à 77% sur téléphone portable. Cela a des conséquences directes sur le métier d’agent immobilier, mais également sur les supports utilisés par les acteurs du secteur. Qui dit nouvelles attentes dit nouvelles opportunités pour le secteur immobilier. A ce titre, il s’ouvre à des acteurs de plus en plus diversifiés. On notera par exemple que Google s’essaie à la construction et que Facebook lance les marketplaces (dont l’immobilier est l’un des plus gros volumes de trafic). L’aspiration au voyage prenant de l’ampleur, le développement de plateformes comme AirBnb pousse également à des changements d’utilisation des biens immobiliers : les millennials qui achètent sont plus nombreux à proposer ensuite ce bien à la location.

Millenials n’est qu’un mot

Toutes les jeunes générations n’ont pas la même capacité d’achat. A ce sujet, l’immobilier haut de gamme est bousculé par les jeunes ayant de très hauts revenus. Repérage de leurs lieux de vie sur Instagram, visite virtuelle par Skype, priorités revisitées (pourquoi avoir une belle cuisine à l’heure de Deliveroo et de Uber Eats, etc. ?) figurent parmi les spécificités de ces jeunes acheteurs. Aussi, bon nombre de préjugés sont à relativiser. Par exemple, les millennials sont-ils vraiment réticents à l’achat immobilier ? Selon une étude Logic-Immo de mars 2018, ces derniers sont plus enthousiastes face à l’achat immobilier que les générations précédentes, ils pensent qu’il leur est plus difficile d’accéder à la propriété par rapport à ce qu’a pu connaître les autres générations, mais cela est commun à toutes les générations. Enfin, 88% affirment que l’accompagnement d’un professionnel immobilier demeure essentiel.

Comment adapter l’offre ?

Davantage enclins à négocier que leurs ainés, les millennials semblent friands des nouvelles offres qui se développent aujourd’hui. Les pratiques évoluent, des notions telles que le co-living émergent, porté par exemple par Colonies, Redman, ou encore BNP Paribas, les modalités d’accès au logement sont revisitées, notamment grâce aux dispositifs de « crédit ballon », « prêt au bien » ou encore de « propriété à vie ». Rendez-vous le 14 juin pour la conférence « Immobilier & Prospectives - Co-living et propriété à vie : les millenials bouleverseront-ils l'immobilier ? », organisée par l’OID et le Plan Bâtiment Durable dans le cadre du cycle Immobilier & Prospectives. L’occasion d’en savoir plus sur les attentes des millennials et les nouvelles offres, avec les témoignages de Xavier LEPINE, Président du Directoire, La Française, de Fabrice Bonnifet, Directeur Développement durable & QSE, Groupe Bouygues, François Roth, Co-fondateur, Colonies, et Philippe Pelletier, Avocat et Président, Plan Bâtiment Durable. Les inscriptions se font à ce lien.

La collecte 2018 des données énergétiques et environnementales est lancée

oriane — Fri, 25 May 2018 13:20:54 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Contribuez à la collecte et comparez la performance énergétique et environnementale de vos bâtiments. Le Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires présente tous les ans les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux des bureaux, des commerces et des bâtiments de logistique. Il est réalisé grâce à la contribution de plus de 20 acteurs majeurs de l’immobilier, bailleurs et utilisateurs, qui fournissent les données énergétiques et environnementales de leurs bâtiments selon une méthodologie définie avec un groupe d’experts et auditée annuellement. La contribution à la collecte de données permet aux contributeurs de recevoir un benchmark de la performance énergétique et environnementale de leurs bâtiments selon les critères ayant le plus d’impact sur les consommations énergétiques (surface des bâtiments, localisation, certifications en construction & rénovation, période de construction, etc.). Retrouvez le Baromètre 2017 à ce lien. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Le processus de collecte[/boc_heading][vc_column_text]La collecte est ouverte à tout propriétaire ou utilisateur de bâtiment et suit le processus suivant :

Envoi des données par le contributeur à l’OID ;
Vérification par l’équipe de l’OID ;
Publication du Baromètre ;
Envoi du rapport de benchmark aux contributeurs.

[/vc_column_text][vc_single_image img_size="boc_medium" alignment="center" image="26313"][vc_column_text]La collecte de données couvre les éléments suivants :

Informations administratives et générales sur le bâtiment (surface, adresse, période de construction, etc.) ;
Informations relatives à l’occupation et l’exploitation ;
Données énergétiques et environnementales.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Le calendrier 2018 de collecte[/boc_heading][vc_single_image img_size="boc_medium" alignment="center" image="26314"][vc_column_text]La contribution à la base de données est volontaire et la remise d’un benchmark par l’équipe de l’OID est fait à titre gracieux. L’OID attache une importance particulière à la confidentialité des données et au processus qualité. Les données collectées sont confidentielles. La collecte et le traitement des données suivent le référentiel méthodologique défini par l’équipe de l’OID avec l’appui d’un groupe d’experts et audité annuellement par PwC.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading] Les contributeurs[/boc_heading][vc_single_image image="26315"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading] Contacts[/boc_heading][vc_column_text]

Pour toute question sur le processus : oriane.cebile@o-immobilierdurable.fr
Pour contribuer : benchmark@o-immobilierdurable.fr

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en mai 2018 ?

oriane — Tue, 29 May 2018 07:44:54 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Mind the Gap: EPRA, GRESB, close in on shared sustainability language (en anglais) - 27/04/2018 L'analyse menée par l'EPRA et le GRESB souligne une convergence dans les définitions de la performance ESG dans le secteur immobilier, bien qu'encore à confirmer. Cliquez ici pour en savoir plus. * L'Ademe publie l'édition 2017 des chiffres-clés sur les déchets - 03/05/2018 L’Ademe publie la nouvelle édition des chiffres-clés Déchets 2017, à l’occasion de la publication de la feuille de route pour l’économie circulaire. En 2015, 37,9 millions de tonnes de déchets ménagés et assimilés ont été collectés. Cliquez ici pour en savoir plus. * Risques "climat" dans la finance : état des lieux - 09/05/2018 Les risques associés au changement climatique, qu'il s'agisse du changement de l'environnement lui-même ou de l'adaptation de la société pour limiter ces changements, auront un impact très important sur la stabilité financière et le fonctionnement de l'économie. Leur bonne prise en compte par le système financier est un véritable enjeu. Si la situation progresse depuis la COP21, il reste beaucoup de chemin à parcourir. Cliquez ici pour en savoir plus. * Performance énergétique des bâtiments : la directive est définitivement adoptée - 17/05/2018 Le 14 mai, le Conseil des ministres européens de l'énergie a définitivement adopté la nouvelle directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments qui révise celle de 2010. Le Parlement européen avait validé le texte le 17 avril dernier. C'est la première directive du paquet législatif pour une énergie propre à être entérinée. Elle sera publiée au Journal officiel de l'Union européenne et entrera en vigueur vingt jours plus tard. Les Etats membres disposent de 20 mois pour transposer ce texte législatif. Cliquez ici pour en savoir plus. * Transformation numérique et intelligence artificielle : deux révolutions à ne pas rater pour les entreprises - 18/05/2018 Quelles méthodes pour mener la transformation numérique de son entreprise ? Qu'attendre de l'intelligence artificielle en entreprise et comment s'y préparer ? Cliquez ici pour lire l'article. * Finance durable : les nouvelles règles du jeu en Europe - 25/05/2018 La Commission européenne a publié, le 24 mai, les premiers textes visant à transformer en profondeur les pratiques financières au sein de l’Union avec l’objectif affiché de "lutter contre le changement climatique tant qu’il en est encore temps" et de mettre les capitaux au service des objectifs environnementaux européens. Détail de ces premières mesures chargées de réorienter le "paquebot finance". Cliquez ici pour en savoir plus. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Le rapport de la Task Force #3 Mobiliser les occupants pour réaliser des économies d'énergie est disponible Ce rapport a été réalisé dans le cadre des task forces Immobilier durable animées par la Ville de Paris, l'Agence Parisienne du Climat et l'OID. Il est disponible à ce lien. * Task force #2 : Systèmes frigorifiques durables Le rapport de la Task force #2 organisée avec la Ville de Paris et l'Agence Parisienne du Climat, portant sur les systèmes frigorifiques durables, est désormais disponible. Un grand merci à AG2R LA MONDIALE, Altarea Cogedim et Poste Immo pour leur retour d'expérience. Cliquez ici pour accéder au rapport. * Suite de l'Atelier Autoconsommation & microgrids du 29 mars L'atelier Autoconsommation & microgrids, organisé chez Poste Immo le 29 mars, a permis d'aborder les enjeux et évolutions réglementaires et d'échanger sur des retours d'expérience et business cases. Une Fich'ID sera bientôt disponible. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Atelier OID : Certifications & labels - 12 juin 2018 à 9h * Conférence Immobilier & Prospectives - Co-living et propriété à vie : les millenials bouleverseront-ils l'immobilier ? - 14 juin à 9h La conférence organisée par l'OID et le Plan Bâtiment Durable accueillera Xavier LEPINE, Président du Directoire, LA FRANCAISE. Les inscriptions se font à ce lien. * GT Energy & Data management : Elaboration d'un indicateur sur les émissions de GES - 19 juin à 9h * Task force Ville de Paris, Agence Parisienne du Climat et OID : Favoriser l'adaptation des bâtiments au changement climatique - 21 juin à 9h * Conférence de présentation du toolkit de due diligence environnementale - 4 juillet 2018[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Génération Y : de nouvelles aspirations pour s’épanouir au travail

oriane — Thu, 31 May 2018 13:20:43 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Source de l'image : Cowork.io

Comment les acteurs immobiliers peuvent-ils accompagner ces attentes ?

[/vc_column_text][vc_column_text]Le contexte économique actuel, caractérisé notamment par un chômage important, influe grandement sur les préoccupations de la génération des moins de 35 ans. D’après une étude menée par Domplus-BVA, 86% des millenials interrogés se disent soucieux de leurs ressources financières et 80% de leur carrière professionnelle. Pour se faire une place, les jeunes travailleurs se caractérisent par des profils davantage « créatifs, indépendants, flexibles, agiles, réactifs et autonomes que les générations de travailleurs qui les ont précédés[1] ». Aussi, cette génération n’hésite pas à quitter un emploi après quelques mois si l’expérience s’est avérée décevante. Les parcours n’étant plus linéaires, les entreprises doivent accorder davantage d’importance aux attentes des millénials pour les fidéliser. Mais quelles sont-elles ? Les notions de coworking ou de tiers-lieu ont émergé depuis quelques années déjà, et bien qu’elles semblent démontrer un fort attrait, elles ne séduisent pas tous les membres de la génération Y. En effet, la culture d’entreprise joue un rôle prépondérant dans les préférences des travailleurs. Du fait de la résistance au changement, 82% des personnes travaillant dans des bureaux cloisonnés préfèreraient cet aménagement. Cependant, certains facteurs, autrefois mis de côté, sont centraux dans les choix d’orientation des millenials sur le marché du travail. Extraits :

Forbes: « 93% des jeunes actifs ne veulent plus d’un bureau classique. Il est donc nécessaire de joindre leurs attentes aux dynamiques de l’environnement de travail qu’ils cultivent : non hiérarchique, fluide, innovant, en mouvement, avec des interactions dynamiques au sein du groupe »
CBRE: « 72% des répondants envisagent des concessions pour un meilleur environnement de travail »

Il est clair que l’environnement de travail est un facteur clé de l’épanouissement des jeunes travailleurs et les entreprises ont tout intérêt à s’y pencher puisque celui-ci influe grandement sur leur productivité. En guise de réponse, la notion de « flex office » a fait son apparition. Si garantir un bureau, un ordinateur et un téléphone fixe par personne n’est plus essentiel, il apparait nécessaire de laisser la possibilité au travailleur de s’isoler, d’organiser des réunions spontanées dans des espaces et avec des outils qui favorisent le travail collaboratif (connectivité et interopérabilité sont de mise). Or, s’éloigner du schéma de bureau individuel, cristallisant une certaine hiérarchie, représente une opportunité pour les acteurs immobiliers de diminuer les coûts d’aménagement ainsi que l’espace dédié. Les exigences en termes d’environnement de travail sont également fortes sur les critères suivants : convivialité, lumière, confort sonore, connectique, accès wifi. L’environnement de travail, par définition, fait aussi référence aux services accessibles. Les millenials souhaitent disposer d’espaces verts, de lieux de loisirs, de restauration, de détente, etc. Pour répondre à cette demande, les acteurs immobiliers doivent donc réfléchir à l’intégration du lieu de travail dans la dynamique de quartier et être à l’initiative de concertation et de partenariats avec les prestataires locaux de ce type de services. Un autre facteur prépondérant est la flexibilité. Les aménagements doivent permettre cette flexibilité tant du point de vue du lieu (permettre le télétravail par exemple), du mode de travail (travail en « mode projet ») que des horaires. Sur ce dernier point, il semblerait que les jeunes générations accordent davantage de valeur à la productivité qu’au nombre d’heures effectivement travaillées, et souhaiteraient que leurs employeurs en fassent autant. Le temps de transport domicile-travail est également un critère de choix de la génération Y. Les zones rurales et les villes moyennes, si elles réunissent de bonnes conditions d’accès, sont donc également convoitées par cette dernière. Enfin, les jeunes actifs chercheraient à travailler dans une entreprise et un lieu de travail qui soit en adéquation avec leurs aspirations personnelles, bien souvent tournées vers des préoccupations écologiques et de responsabilité sociale. Ainsi, les enjeux ESG doivent être largement appréhendés par les acteurs de l’immobilier. Plus généralement, il est essentiel pour ces derniers de s’intéresser aux modes de travail puisque les sphères professionnelles et personnelles tendent à se confondre de plus en plus pour les millenials. « Ils sont 54% à effectuer des tâches personnelles pendant leur travail et à l'inverse, 45% à effectuer des tâches professionnelles pendant leurs jours de repos », même s’ils attachent beaucoup d’importance à la séparation de ces deux sphères. Les acteurs immobiliers ont pleinement leur rôle à jouer pour penser cette nouvelle articulation entre les différents espaces de vie. Pour approfondir cette thématique, rendez-vous le 14 juin pour la conférence « Immobilier & Prospectives - Co-living et propriété à vie : les millenials bouleverseront-ils l'immobilier ? », organisée par l’OID et le Plan Bâtiment Durable dans le cadre du cycle Immobilier & Prospectives. Les inscriptions se font à ce lien. [1] https://chronik.fr/millenials-generation-coworking.html[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Labels et certifications : panorama, actualités et limites

oriane — Wed, 13 Jun 2018 10:27:47 +0000

L’OID a organisé le 12 juin un Atelier sur les labels et certifications. Celui-ci a été l’occasion de remettre en perspective l’offre, toujours plus importante, d’outils de valorisation des démarches responsables appliquées aux bâtiments tertiaires.

Des consommations énergétiques à la résilience

Depuis les années 2000, les thèmes et critères pris en compte par les outils de valorisation ne cessent d’évoluer. Si les critères liés à l’énergie, l’eau, les matériaux ou le confort physiologique sont, depuis une quinzaine d’années, intégrés dans les certifications généralistes telles que HQE ou BREEAM, de nouvelles thématiques émergent. Cette évolution est visible à la fois par la multiplication des labels thématiques, souvent monocritères, et par l’intégration de nouveaux enjeux dans les référentiels des généralistes « historiques ». Ces nouvelles thématiques, apparues petit à petit depuis 2010, sont : la biodiversité (BiodiverCity, Ecojardin, Effinature, etc.), le bien-être (Well, Fitwel, OsmoZ, etc.), l’impact carbone (BBCA, E+C-, etc.) et la connectivité (R2S, WiredScore, etc.). Deux sujets sont encore plus récents mais devraient faire parler d’eux prochainement : l’économie circulaire (CradletoCradle) et la résilience (RELi). L’atelier, grâce à l’intervention de GreenAffair et aux échanges avec la salle, a notamment permis de faire un focus sur les enjeux liés à la certification et/ou labellisation des démarches de réduction l’impact carbone des bâtiments :

Quels obstacles à la valorisation d’une démarche bas carbone ?

De nombreux outils existent aujourd’hui pour labelliser une démarche bas carbone : on peut penser aux nouveaux labels Effinergie 2017 (BBC, BEPOS et BEPOS+), au label BBCA ou encore au label E+C-, qui, étant un label d’Etat, va préfigurer la nouvelle règlementation environnementale de 2020. Cependant, la comptabilisation de l’impact carbone d’un bâtiment est une tâche qui s’avère toujours délicate sur de nombreux points. Quelques-uns ont été évoqués :

Le principal problème est le manque de données, et le manque de fiabilité de ces dernières. Afin d’établir l’impact carbone d’un bâtiment, les acteurs immobiliers ont généralement besoin des FDES (une fiche de déclaration environnementale et sanitaireanalyse l’impact carbone d’un matériau ou d’un produit sur tout son cycle de vie). Celles-ci sont transmises par les fournisseurs, ou associations de fournisseurs et sont complexes et coûteuses à produire. De plus, les fournisseurs produisent bien souvent des EPD (Environmental Product Declaration) au niveau européen et ne souhaitent pas fournir en plus des FDES. Afin de répondre à cette difficulté, le référentiel BBCA de juin 2018 va par exemple laisser la possibilité d’utiliser des données équivalentes si celles nécessaires à la comptabilisation ne sont pas disponibles. Une autre difficulté concerne le manque important de données (PEP) sur les équipements techniques (un panneau solaire par exemple). En effet, seuls les matériaux de construction ont des données relativement solides sur la base de données INIES.
Le périmètre d’usage retenu ainsi la phase à laquelle l’audit est réalisé influent grandement sur le niveau que l’on peut obtenir dans les labels de performance énergétique et d’impact carbone. En effet, si le périmètre retenu comprend le périmètre RT et hors RT, les résultats peuvent passer du simple au double. Les simulations thermiques dynamiques (STD) peuvent résoudre ce problème, à condition qu’elles soient réalisées durant la phase d’exploitation, et non à la livraison du bâtiment.
Les labels carbone démontrent parfois des critères restreints et laissent de côté d’autres problématiques qui sont pourtant essentielles à l’amélioration de l’impact carbone d’un immeuble. Par exemple, le label BBCA valorise seulement les émissions évitées et non pas la limitation de l'artificialisation des sols : la construction sur une friche urbaine, même si elle évite l'étalement urbain et la perméabilisation des sols, ne sera pas valorisable dans ce label si cela nécessite une reconstruction totale des fondations (utilisation de matériaux à fort impact carbone).
Enfin, le nouveau référentiel BBCA de juin 2018, autrefois aligné sur les hypothèses et niveaux du label E+C-, sera temporairement en décalage avec ce dernier. En effet la nouvelle version revoit à la hausse le montant carbone (1250kg) autorisé pour être labellisé, ce montant étant auparavant perçu comme trop contraignant se trouvera donc entre le niveau C1 et le niveau C2 du label règlementaire.

Une autre thématique désormais incontournable, le confort et le bien-être, a été abordée durant l’atelier dans le cadre du retour d’expériences de CBRE sur l’application d’une telle démarche dans leur nouveau siège français.

Comment mettre en place et valoriser une démarche d’amélioration du confort et bien-être au sein d’un bâtiment ?

Actuellement, plusieurs labels thématiques abordent le sujet du confort et du bien-être. Notamment le nouveau label OsmoZ, qui a pour particularité de comprendre ce thème à la fois à l’échelle de l’individu (sa santé, la qualité de l’air, la luminosité, etc.) mais également à une échelle plus collective. En effet, les approches RH, les outils mis à disposition par l’entreprise (comme les chartes contre les discriminations par exemple) ou encore l’animation sont des critères à part entière de ce nouveau label et influent donc sur la notation finale. Au-delà du passage en flex office, la mise à disposition de nouveaux services aux collaborateurs comme un espace de restauration, une salle de sport ou un service de conciergerie figurent parmi les bonnes pratiques qui, selon plusieurs enquêtes, impactent de manière positive le quotidien de ces derniers. Il faut retenir de l’intervention de CBRE des clés de succès pour conduire ces changements significatifs en termes d’organisation du travail :

Tout d’abord, il s’agit de convaincre le top management afin de donner à la démarche une réelle envergure ;
Ensuite, il est préférable d’initier en amont une méthode de co-construction et de change management. CBRE a sur ce point organisé de nombreux ateliers afin de sensibiliser et recueillir l’avis des usagers ;
Enfin, le suivi et l’évaluation restent essentiels pour permettre une amélioration continue. Pour ce faire, le groupe a mis en place des enquêtes de satisfaction régulières, mais également des multi-capteurs sur les différents espaces de travail afin de collecter des données sur leur utilisation et améliorer cette dernière.

Si les labels et certifications servent à la valorisation de vos projets, ils peuvent simplement constituer une source d’inspiration, sans qu’une souscription soit nécessaire. Aussi, l’OID vous propose une base de ressources pour comprendre et analyser l’offre existante d’outils de valorisation dans l’immobilier. De quoi guider vos futures démarches responsables.

Les Millenials bouleverseront-ils l’immobilier ? Retour sur la conférence du 14 juin 2018

oriane — Wed, 20 Jun 2018 07:34:22 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospectives, l’OID et le Plan Bâtiment Durable ont abordé les évolutions du secteur immobilier liées aux attentes des Millenials. Xavier Lépine, Président du directoire de La Française a apporté son témoignage, suivi d’une table-ronde réunissant Fabrice Bonnifet, Directeur central développement durable & Qualité sécurité environnement du Groupe Bouygues, Aurélie Lemoine, Directrice Marketing stratégique chez Nexity, Philippe Pelletier, Avocat et Président du Plan Bâtiment Durable, Damien Perrot, Global SVP Design Solutions chez AccorHotels, et François Roth, Co-fondateur de Colonies. La conférence a été introduite par Stéphanie Ollivier, Responsable d’Activité Services et Expérience Utilisateurs chez Nexity et animée par Gérard Degli-Esposti, Président de l’OID.

Une génération définie par le contexte dans lequel elle évolue

Nés entre 1980 et 2000, les Millenials vivent dans un monde compliqué, incertain et en permanente évolution. Ce contexte influe grandement sur leurs modes de vie et leurs aspirations. Si les jeunes sont davantage autonomes, flexibles ou rapides, c’est avant tout parce que la société dans laquelle ils évoluent leur impose ces comportements. Plus spécifiquement, les nouveaux modes de travail, les parcours professionnels moins linéaires, l’évolution de la structure familiale ou encore le recul de l’âge de l’héritage sont autant de raisons qui expliquent que les modes d’accès classiques au logement ne sont plus adaptés.

La transmission du bien immobilier : une attente en perte de vitesse ?

Pour Xavier Lépine, le secteur immobilier est au cœur de ces transformations. Auparavant, une hiérarchie des utilités marginales existait chez les jeunes : il s’agissait d’avoir un logement, puis une voiture, et en dernier lieu, une fois les deux premiers objectifs atteints, de s’offrir des vacances. Aujourd’hui, ces utilités marginales seraient juxtaposées, et les millenials n’hésiteraient plus à faire passer le voyage avant l’accès à la propriété. Selon le président du directoire de La Française, les trois fonctions habituellement attribuées à l’habitat se verraient réduites au nombre de deux. Si se loger et préparer sa retraite restent deux fonctions essentielles, celle de la transmission du bien immobilier serait de plus en plus secondaire pour les jeunes générations. Face à ce constat, le secteur immobilier se convertirait petit à petit en un service. L’accès à la propriété est donc actuellement repensé et de nouvelles solutions sont en cours d’expérimentation pour répondre à cette évolution. La Française propose à ce titre la « propriété à vie », un produit intermédiaire entre la propriété pleine et la location simple qui permet à une personne d’être propriétaire de son logement jusqu’à la fin de sa vie et de bénéficier en échange d’un prix réduit pour l’achat de son bien immobilier (de l’ordre de 70% du prix de marché). Xavier Lépine explique que cette solution permettrait aux ménages, (notamment les Millenials) qui ne peuvent aujourd’hui acheter de biens dans les quartiers qu’ils convoitent, de se rapprocher de ces derniers sans en payer le prix fort. La notion de « crédit ballon » a également été présentée. Cette dernière se caractérise par un système de prêt à la personne, mais également au bien. Plus d’informations ici.

Trouver des solutions hybrides : entre location et propriété

Philippe Pelletier a ensuite ouvert la table-ronde, abordant les problématiques juridiques que soulèvent les attentes et les caractéristiques des millenials. Le droit, pourtant sensé s’adapter et répondre aux évolutions de la société, reste structuré autour des deux piliers que constituent la propriété et la location. L’enjeu est de créer des solutions hybrides. Le président du Plan Bâtiment Durable rejoint sur ce point Xavier Lépine et annonce la disparition imminente de la fonction de transmission d’un bien. Le secteur immobilier devrait selon lui proposer des solutions de propriété allégée (« propriété à temps limité », « propriété partielle » (du bâti mais pas du sol) ou encore « propriété démembrée ») mais également des modes de location plus flexibles tels qu’un « bail mobilité » permettant un droit d’entrée dans un logement sur court terme. Enfin, Philippe Pelletier conseille de s’inspirer du droit locatif allemand afin de redonner aux bailleurs un statut d’entrepreneur. L’idée est de réserver un traitement économique juste au bailleur et de garantir un traitement juridique protecteur au locataire afin de faire de la location une option choisie et non subie, comme c’est souvent le cas dans l’Hexagone.

Coliving, expérience, et mutualisation : l’offre de Colonies

François Roth, co-fondateur de Colonies, précise que l’achat reste courant parmi les diplômés des grandes écoles, seulement la majorité d’entre eux achètent en tant que bien d’investissement et non de logement, notamment en raison de parcours moins linéaires. Face aux enjeux écologiques, et parce les Millenials recherchent des expériences partagées dans un esprit de communauté, la mutualisation de biens et services refait son apparition après la parenthèse ouverte par l’émergence de la société de consommation. C’est notamment sur cet aspect qu’a parié François Roth en fondant Colonies. Cette start-up propose ainsi du coliving basé sur 3 axes : des espaces privés et communs, des services tant dans le bâtiment que dans l’accès au logement et une communauté. Cela répond à des besoins larges, au-delà des Millenials, y compris à ceux des familles monoparentales et des seniors. Un nouveau site a récemment vu le jour à Fontainebleau et s’est donné pour cible les trentenaires étrangers à carrière internationale. En effet, ces derniers se voient faciliter l’accès à ces logements grâce à un service en ligne, un bail traduit en anglais, un interlocuteur bilingue, un service qui prend en charge l’abonnement mobile, bancaire ou de transport ou encore une possibilité de préavis sur 7 jours.

Une nouvelle marque d’hôtel qui parie sur la rencontre et le partage

Une autre réponse aux attentes des Millenials, nomades et internationaux, est Jo & Joe, marque développée par AccorHotels et présentée par Damien Perrot. Cette offre d’"open house" accorde une place centrale à l’expérience et tente sur ce point d’ouvrir davantage les services de l’hôtel aux autochtones, afin de permettre l’échange entre les voyageurs, en quête de rencontres, et ces derniers. Pensés sous le concept de « porosité horizontale », ces nouveaux hôtels aspirent à être la continuité de la rue, pour que les locaux se l’approprient. Damien Perrot a également mis en avant le concept selon lequel l’hôtel vient au client. Expérimenté déjà au Mans, le pari de ce projet est de proposer des offres hotellières éphémères et mobiles à proximité d’événements tels que des festivals par exemple.

Un bâtiment créateur de valeur pour financer ces évolutions

Quelles conséquences pour les bâtiments ? Fabrice Bonnifet considère qu’il faut passer d’une logique de performance essentiellement matérielle associée à la maîtrise des consommations, à une performance immatérielle comme par exemple la génération effective de bien-être. C’est la vision du Bâtiment Hybride à Economie Positive dont le but est de créer de la valeur en explorant le meilleur des nouveaux modèles économiques. Plusieurs pistes ont été évoquées afin que les bâtiments soient davantage rentables, voire créent de la valeur. Parmi ces dernières, nous pouvons noter :

L’augmentation et la diversification des locataires afin que le bâtiment soit utilisé 24h sur 24h et donc optimisé ;
Le développement de microgrids afin de valoriser les flux physiques produits dans le bâtiment ;
Le recours aux filières de réemploi ;
La production agricole en toiture, source de revenus ;
Ou encore le développement de salles de télé-présence afin de réduire les déplacements et de faire gagner du temps aux entreprises.

Millenials : un concept généralisant qui ne doit pas cacher une réalité complexe

Les pistes sont diverses pour répondre aux nouvelles attentes des Millenials. Mais ces derniers le sont tout autant : Aurélie Lemoine conclut la conférence en rappelant aux acteurs de l’immobilier de se garder de toute généralisation. Millenials n’est qu’un mot, en effet, il recouvre plusieurs réalités. Tous les jeunes de 25 ans ne sont pas des parisiens diplômés des grandes écoles, il s’agit donc de réfléchir à l’ensemble des besoins et aspirations de cette nouvelle génération, loin d’être homogène. Concernant sa stratégie, Nexity a fait le choix de mettre davantage en valeur les services mutualisés proposés dans ses résidences étudiantes, notamment en changeant leur localisation pour leur donner plus de visibilité (non plus en rez-de-chaussée), et en améliorant la luminosité par exemple. Le sujet abordé va au-delà des Millenials, qui certes semblent initier des tendances, mais qui cristallisent surtout les attentes actuelles de la majorité des citoyens. Il semblerait bien qu’on ait tous en nous « quelque chose de Millenials ». [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_divider divider_color="#eeeeee"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Depuis 2014, le cycle de conférences « Immobilier & Prospectives », organisé par le Plan Bâtiment Durable et l’Observatoire de l’Immobilier Durable, accueille des personnalités françaises sur des sujets de société et d’immobilier : Philippe Moati à propos de la nouvelle révolution commerciale, Nicolas Bouzou sur les mutations de l’immobilier tertiaire, Jean Viard expert sur les nouveaux modes de travail, Jean Jouzel sur les suites de la COP 21, Pierre Radanne sur l’acceptabilité sociale de la transition écologique, Alexandre Jost à propos du bonheur au travail, et Philippe Clergeau sur la biodiversité urbaine. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quels sont les enjeux de développement durable pour l'immobilier ?

oriane — Wed, 20 Jun 2018 12:43:36 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]« L’importance accordée par les Français aux différentes dimensions de la RSE totalise en 2017, 43% de la réputation globale d’une entreprise » (Selon Reputation Institute) « 62% des investisseurs estiment qu’intégrer les critères RSE dans [leur] stratégie d’investissement est un moyen de mettre en place une stratégie d’investissement de long terme performante » (Selon State Street) « [Les investisseurs] étaient même 70% à déclarer qu’ils pourraient renoncer à un investissement si le projet ne respectait pas [les] critères [ESG et RSE] » (PwC 2015) Amélioration de la réputation d’entreprise, augmentation des gains sur le long terme, diversification du portefeuille et diminution des risques, les avantages à intégrer le développement durable dans ses démarches d’investissement et de gestion d’actifs sont nombreux. Depuis quelques mois, il n’est pas une semaine sans que les termes ESG, Finance Responsable, RSE ou ISR n’apparaissent dans la presse. Ce qui pouvait auparavant paraître anecdotique s’est structuré en thématique à part entière, à tel point que les textes législatifs et règlementaires se multiplient. Le plus manifeste de tous est sans aucun doute le Plan de la Commission Européenne sur la finance durable sorti en mars dernier. Les attentes des investisseurs augmentent, les référentiels de notation extra-financière gagnent en notoriété, les règlementations évoluent, les aléas liés au changement climatique se multiplient, etc. Et vous, avez-vous structuré votre politique RSE / ESG ? L’OID vous propose une courte fich’ID sur le thème des enjeux de développement durable pour le secteur immobilier, notamment à destination des sociétés immobilières qui débuteraient une démarche durable au sein de leur organisation. Dans cette Fich’ID, vous trouverez :

Une cartographie des différents enjeux de développement durable concernant les acteurs immobiliers
Un aperçu des opportunités liées au déploiement d’une politique RSE
Quelques bonnes pratiques répondant à ces enjeux
Les étapes essentielles de mise en place d’une politique RSE
Des outils simples pour sensibiliser les collaborateurs ou parties prenantes de votre société à ces questions
Une liste de sources utiles pour approfondir ces sujets

Dans cette Fich’ID vous ne trouverez pas :

De liste exhaustive des actions à mettre en place
De quantification des gains générés par la mise en place des actions citées
De plan d’action adapté aux enjeux et caractéristiques propres de votre société
De hiérarchisation entre les différents enjeux ESG

En bref, ce document tient à rappeler l’importance de la prise en compte des enjeux de développement durable dans une société, ainsi que les opportunités stratégiques qui leurs sont liées.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder à la Fich'ID" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/hc_ressources/fichid-enjeux-de-developpement-durable-pour-le-secteur-immobilier/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Mode de travail dématérialisé : un casse-tête pour le bilan carbone

oriane — Fri, 22 Jun 2018 13:46:11 +0000

L’objectif de l’OID est d’accompagner les pratiques responsables dans le secteur de l’immobilier tertiaire. A nous d’être exemplaires également (et de nous confronter aux difficultés de la collecte des données) : nous calculons actuellement notre bilan carbone 2017. Bien que la structure de l’OID et son périmètre de responsabilité soient on ne peut plus simples à définir et que le nombre de salariés ne complique en rien cet exercice, l’OID a pourtant rencontré des difficultés dans le calcul de ses émissions carbone. Pourquoi ? La raison est sans aucun doute généralisable à l’ensemble des sociétés qui basent leur activité sur un travail essentiellement immatériel, ou du moins, où l’usage des outils numériques y est prépondérant. Comme vous le savez certainement, l’envoi d’un mail, une recherche internet ou encore le stockage de données sur un cloud émettent du CO₂, notamment parce que les serveurs informatiques qui permettent ces actions consomment de l’électricité, de la surface, ont nécessité des matériaux pour leur construction, des transports pour acheminer ces derniers, de la maintenance, etc. Cela vous est sûrement familier si vous avez l’habitude de raisonner en termes de cycle de vie. Voici les différents freins, qu’ils soient cognitifs, techniques, matériels ou liés à l’accessibilité que nous avons identifiés pour l’appréhension de cette catégorie d’émissions :

Un poste auquel on ne pense pas forcément

Lorsque l’on parle impact environnemental, on pense souvent à des facteurs comme : le nombre de ramettes de papiers achetées dans l’année, le nombre de gobelets jetables utilisés à la machine à café, qui, s’ils peuvent être importants et doivent être diminués, ne pèsent que très peu dans le bilan carbone d’une société. Il s’agit donc déjà de prendre du recul et de bien réfléchir aux spécificités de l’activité de votre société avant de se lancer dans un bilan carbone. En ce qui nous concerne, nous travaillons la plupart du temps sur ordinateur, une part importante de l’activité de l’OID se joue donc ici. « L’essentiel est invisible pour les yeux ».

Lister les différents usages informatiques, un travail sans fin

Une fois intégré le fait que nos activités informatiques émettent du C0₂, encore s’agit-il de lister les différents usages. Les premiers qui nous viennent à l’esprit sont bien souvent les mails envoyés, les recherches internet, le téléchargement de fichiers, les publications sur les réseaux sociaux, etc. Mais avez-vous pensé au stockage de vos SPAM ? Au nombre de visites sur votre site internet ? A la quantité de retweet de vos publications ? A la différence entre recherche internet et recherche navigateur ? Au transfert de fichier via port USB ? Ou encore au temps de lecture de documents en ligne ? Lister les usages émetteurs des systèmes informatiques peut s’avérer une tâche longue et difficile, notamment parce que ces impacts sont mal connus.

Evaluer son usage informatique

Trouver le nombre exact de mails envoyés sur un mois ou une année est assez facile, cependant, connaissez-vous le nombre de destinataires, le nombre et le poids des pièces jointes, ou encore le nombre de jours où vos mails sont restés stockés sur votre boîte ? Ce sont des facteurs qui influencent grandement les émissions associées à l’envoi d’un mail. Aussi, pouvez-vous estimer le nombre de recherches internet effectuées sur un mois, une semaine, un jour ? Il s’avère assez compliqué d’estimer ce genre d’usages car la rapidité de nos technologies en ont fait des réflexes, qui ne sont pas forcément intelligibles ou considérés. Bien que le bilan carbone soit un outil opérationnel, qui a de l’intérêt plus pour le plan d’action qui en découle que pour la finesse de ses calculs, il reste que ces usages informatiques ont un impact important du fait de leur quantité : un mail a un facteur d’émission de 4.00 E-3 kg_CO2e selon l’ADEME, ce qui est négligeable, cependant si l’on multiplie ce chiffre par le nombre de mails envoyés et reçus, le bilan peut être considérable.

A la recherche de facteurs d’émission

Probablement le fruit d’une prise de conscience récente : il existe très peu de facteurs d’émissions précis et fiables concernant les usages informatiques. Vous pouvez toujours utiliser les facteurs disponibles (qui se résument concrètement à l’envoi d’un mail, la publication d’un tweet et une recherche internet), seulement ceux-ci ont un degré d’incertitude de l’ordre de 100%. De même, rien ne sert de demander des données à vos différents prestataires, celles-ci seraient pour le moment inexploitables. Par exemple, le concepteur de votre site internet peut sans doute vous dire avec précision le nombre de visiteurs de ce dernier, mais cela ne prendrait pas en compte les émissions liées au développement ou à la maintenance du site. La solution qu’il vous reste est d’utiliser des ratios monétaires de services (de télécommunication par exemple), souvent surévalués et trop généraux, afin d’estimer à partir de votre facture, le nombre d’émissions associées. Autant dire adieu à la rigueur scientifique.

Améliorer ses pratiques dans un monde ultra-connecté ?

Comme nous l’avons précisé, la plus-value de l’exercice du bilan carbone est l’élaboration d’un plan d’action pour diminuer ses émissions CO₂. Alors, que faire ? Comment améliorer ses pratiques dans un monde du travail où la plupart des échanges se font par mail (y compris à son voisin de bureau), où les productions en tout genre disponibles sur internet se multiplient, où les comptes-rendus des multiples réunions s’accumulent dans les dossiers « archives », où il est impossible de fixer un rendez-vous sans envoyer un invitation sur agenda électronique, où la réactivité attendue chez les salariés oblige à une utilisation accrue et systématique des recherches internet, où une entreprise ne peut guère se développer sans une présence sur les réseaux sociaux et un « community manager » pour s’en charger ? Les bonnes pratiques sont difficiles à mettre en place car elles supposent souvent une refonte totale de l’organisation interne de la société, ou de changer complètement les logiciels utilisés pour plus de sobriété. Se conformer à un tel plan d’action pourrait même s’avérer être un risque pour la société qui pourrait s’exclure elle-même du marché, aujourd’hui dépendant et dynamisé par les outils informatiques et les nouvelles technologies. Ce sujet, révélateur de nos modes de vie, mérite donc une attention toute particulière.

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en juin 2018 ?

oriane — Mon, 25 Jun 2018 10:50:19 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Is LEED tough enough for the climate-change era? (en anglais) - 05/06/2018 La certification LEED a eu un impact déterminant sur l'immobilier et l'architecture, mais qu'en est-il des performances énergétiques ? Les enseignements sont pertinents également pour les autres certifications. Cliquez ici pour lire l'article. * Le label "Transition énergétique et écologique pour le climat" s'ouvre aux fonds immobiliers - 12/06/2018 Lancé dans la dynamique de la COP21 en décembre 2015, le Teec est le premier label public destiné aux investissements privés de l'économie verte. Tout OPCI et SCPI peut désormais adresser sa candidature à l'un des trois organismes labellisateurs habilités : Afnor certification, EY et Novethic. Cliquez ici pour lire l'article. * Nexity et le Plan Bâtiment Durable s'engagent dans un "green deal" pour la rénovation énergétique des logements - 13/06/2018 La signature de ce « Green deal » implique que Nexity aura orchestré d’ici 2020, la rénovation énergétique de 30 copropriétés. Pour cela, le Groupe s’engage à former l’ensemble de ses gestionnaires de copropriété et au minimum 20 collaborateurs deviendront spécialistes référents sur le sujet. Cliquez ici pour lire l'article. * Coliving : le futur de l'habitat ? - 12/06/2018 Le coliving est un modèle qui mélange des espaces privatifs et des espaces communs dans des proportions et des modèles très variables. Les déclinaisons du coloving sont variées et reflètent des visions très différentes du "vivre ensemble". Cliquez ici pour lire l'analyse proposée par Stonup. * 10 raisons pour lesquelles le changement climatique nous passe au-dessus de la tête - 22/06/2018 Le changement climatique a beau être plus présent dans les médias qu’il y a quelques années, il continue de souffrir d’un manque de visibilité qu’accompagne un manque de volonté politique. L’attention du public n’est captée qu’à la marge sur une courte période: on entend, on déplore et on passe à autre chose. Comment expliquer un tel déficit ? Cliquez ici pour lire l'article.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Succès pour la conférence du cycle Immobilier & Prospectives "Les millenials bouleverseront-ils l'immobilier ?" du 14 juin La conférence a réuni une centaine de personnes chez Nexity et a permis d'aborder les attentes des millenials (mais pas que) et des solutions proposées par les acteurs de l'immobilier. Retrouvez un article publié sur Immoweek à ce lien. * Nouvelles ressources disponibles sur les outils de valorisation Retrouvez sur notre site de nouvelles ressources sur les outils de valorisation : cartes d'identité par label, infographie sur les certifications en construction et rénovation et tableau d'analyse des outils (accès restreint aux membres de l'OID). Cet espace sera alimenté régulièrement. Cliquez ici pour accéder à ces ressources. * Succès pour l'Atelier Certifications & Labels du 12 juin ! Près de 30 personnes ont assisté à l'Atelier organisé à l'IEIF sur le panorama et les actualités des certifications et labels, avec les interventions et retours d'expérience de Greenaffair et de CBRE. Le support est disponible à ce lien (accès membre OID).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence de présentation du toolkit de due diligence environnementale - 4 juillet 2018 La conférence aura lieu chez CBRE (Paris 17e). Des experts témoigneront, parmi lesquels AG2R LA MONDIALE, CBRE et Perial Asset Management. Les inscriptions se font à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Due Diligence responsable : Comment intégrer la valeur du « durable » ? Retour sur la conférence du 4 juillet 2018

oriane — Thu, 05 Jul 2018 11:30:51 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L‘outil de due diligence responsable, élaboré par l’OID et SInteo avec l’appui d’un groupe de travail d’experts et du Better Buildings Partnership, a été présenté le 4 juillet lors d’une conférence organisée chez CBRE. Ludovic Chambe, Directeur Développement Durable chez CBRE, a introduit l’évènement. Xavier Pelton, Directeur du Département Investissements, Arbitrages & Asset Management, a apporté son regard d’investisseur. Son intervention a été suivie par la présentation de l’outil par Bertrand Absolut, Chargé ESG chez Sinteo et Oriane Cébile, Responsable des projets et Coordinatrice de l’OID. Leur présentation a été illustrée par une application concrète de l’outil sur une acquisition récente de Perial Asset Management, par Cédric Nicard, Directeur du Développement Durable. La conférence a été animée par Loïs Moulas, Directeur de l’OID. Un outil pour la prise en compte des enjeux de développement durable lors de la phase d’acquisition Performance énergétique, bien-être des occupants, adaptation au changement climatique, flexibilité d’usage, connectivité, la montée en maturité du marché a étendu le périmètre et les exigences d’un bâtiment responsable. Comment traduire ces attentes en critères opérationnels pour les équipes d’acquisition ? Avec l'appui d'un groupe de travail d'experts et du Better Buildings Partnership, l'OID et Sinteo ont élaboré un outil librement accessible de due diligence responsable. Cet outil est constitué d'un guide et d'une grille d'une soixantaine de critères de durabilité, relevant autant du suivi de la performance énergétique que du confort des occupants et de la connectivité du bâtiment. Il s'agit d'accompagner la prise en compte par les investisseurs des critères indispensables comme des enjeux actuellement moins traités mais qui deviendront incontournables, comme la gestion des risques climatiques. Des audits d’acquisition centrés sur les aspects techniques et réglementaires La conférence a été l’occasion de faire un état des lieux de la place du développement durable dans l’acquisition d’actifs immobiliers. Les enjeux de durabilité, bien que d’importance croissante, ne sont pas suffisamment pris en compte dans les procédures d’acquisition. Les audits proposés par le marché demeurent principalement techniques et réglementaires, et considèrent peu les critères environnementaux et, à plus forte raison, le volet sociétal. La grille mise en place par l’OID et Sinteo a vocation à cerner l’ensemble des critères ESG lors de l’acquisition d’actifs. De plus, elle introduit d’ores et déjà des critères, aujourd’hui importants, demain incontournables, tels la connectivité (la présentation des labels WiredScore et Ready2Services est disponible à ce lien). La phase d’acquisition, un moment opportun pour collecter les données ESG L’outil de due diligence répond au constat d’une complexité croissante. Oriane Cébile a rappelé la multiplication des réglementations et des outils de valorisation de type certifications généralistes & labels thématiques, qui a amené un manque de lisibilité sur le contenu. Bertrand Absolut ajoute à cette première difficulté les défis que pose la multiplicité des acteurs participant à la chaîne de détention de l’actif. De l’investissement à l’asset management, chaque équipe appréhende des étapes différentes, considère des critères ESG différents et établit des process de suivi différents, ce qui mène souvent à une perte des informations. Il faut donc parvenir à centraliser l’ensemble des informations lors d’une étape-clé, et la phase d’acquisition en due diligence constitue un moment idéal pour cela. Ainsi l’outil de due diligence responsable vise à permettre non seulement d’identifier les sujets ESG prioritaires lors de l’acquisition, mais aussi à favoriser le dialogue entre les différents acteurs en proposant un cadre standardisé. Un outil adaptable et évolutif Grâce à la large assiette de sujets ESG, l’outil s’adresse à tous les secteurs (bureaux, commerces, etc.) et aussi bien aux acquisitions d’actifs en développement qu’existants. Les acteurs pourront sélectionner parmi les 68 critères de durabilité ceux qu’ils souhaitent prendre en compte dépendant de la destination de l’acquisition et de leurs enjeux propres. La grille a été pensée pour être simple d’utilisation. Les 68 critères sont segmentés en 15 catégories. Chaque critère est constitué de 8 champs. Parmi eux, la « nature d’impact » permet de hiérarchiser les critères en fonction de leur impact sur le processus de due diligence. Elle est distinguée en 4 niveaux, tels que l’information réglementaire ou la bonne pratique. Le guide fournit une aide à la lecture ainsi que des ressources complémentaires sur la due diligence responsable. Cela permet à l’outil d’être facile à prendre en main et immédiatement utilisable par les équipes opérationnelles. Enfin, la caractéristique centrale de cet outil est d’être évolutif. Il est dès à présent en libre accès et accessible à tous. Les retours et commentaires des utilisateurs permettront d’améliorer l’outil en vue d’une version 2. Cerner de nouveaux risques, mais aussi des opportunités d’amélioration Perial Asset Management a effectué la première mise en application de la grille de critère, sur une de leurs acquisitions récentes, présentée par Cédric Nicard. La grille a été intégrée à l’audit de due diligence, et remplie à distance avec l’appui d’un auditeur technique. L’ensemble de l’analyse (collecte documentaire, checklist, pointage des red-flags, identification des opportunités) a nécessité une demi-journée à l’équipe. Cet apport a permis de mettre en avant les risques majeurs, notamment au sujet des contrôles réglementaires, et a fourni une marge de négociation. Elle a aussi révélé des points positifs, comme une intégration forte de la biodiversité dans le bâtiment. Cet outil, déclare Cédric Nicard, permet d’aller plus loin dans la démarche ESG, et aide à se prémunir contre certains risques émergents, par exemple le risque réputationnel. La grille peut aussi bien être utilisée dans l’analyse d’un actif spécifique ou appliquée à un portefeuille immobilier, par exemple par échantillonnage. Des utilisateurs invités à contribuer Le souci environnemental a définitivement atteint la sphère de l’investissement. En 2015, 50% des investisseurs considéraient le développement durable comme un critère d’importance, rappelle en conclusion Ludovic Chambe. La tendance s’est confirmée depuis. Ainsi l’avantage de l’outil de due diligence responsable est double. Dans l’immédiat, il comble le besoin de structuration des informations ESG en phase d’acquisition. Au long terme et avec la montée en importance des critères de durabilité, leur prise en compte en acquisition contribue à la compétitivité des actifs, l’expérience utilisateur et l’image de marque de l’entreprise. Finalement, ce sont les utilisateurs de l’outil qui, via leur implication et retours, garantiront son évolutivité et son amélioration.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger l'outil de due diligence responsable" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/projets/due-dil-resp/" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Quelle valorisation pour les déchets plastiques du BTP ?

oriane — Tue, 10 Jul 2018 10:11:47 +0000

Crédits : Pexels

Plastiques recyclés et construction, quels leviers pour l’innovation ?

Dans le cadre du festival Building Beyond, organisé dans le laboratoire Leonard : Paris (VINCI), une rencontre a été organisée le 6 juillet sur le thème « Plastique recyclé & construction : quels leviers d’innovation en faveur de l’économie circulaire ? ». Simon Bernard, fondateur de Plastic Odyssey, Claire Dadou Willmann, déléguée générale de 2ACR, Marie Combarieu, fondatrice d’Ecodrop et Lila Abtroun, ingénieure chez VINCI Construction, ont tour à tour apporté leur témoignage. L’occasion de revenir sur les freins à la valorisation des matériaux plastiques dans le BTP.

Le bâtiment, second utilisateur de plastiques après le secteur des emballages

L’enjeu ne concerne pas « le » plastique mais « les » plastiques. Il en existe en effet de nombreux types, présents dans chaque recoin du bâti : le PVC, qui représente 50% des plastiques utilisés dans le BTP (membranes de tunnel, les revêtements de piscine, etc.), le PET (isolant), le PEHD (tuyaux, conduits), le PP, etc. Les techniques actuelles permettent de recycler la majorité de ces matériaux. Leur valorisation réelle est en revanche limitée, notamment en France. Selon l’ADEME, 20% des déchets plastique du secteur du BTP sont recyclés tandis que la moyenne européenne se situe autour de 26%. Leur recyclage est un enjeu majeur dans la lutte contre le réchauffement climatique. D’une part, l’impact carbone des matériaux recyclés est nettement réduit : les matières plastiques recyclées génèrent trois fois moins d’émissions de CO₂ pour le PET en granulés, et jusqu’à 17 fois moins pour le PVC. D’autre part, la meilleure valorisation des plastiques est essentielle pour adresser d’autres problèmes environnementaux, tels que la pollution sous-marine et l’accumulation de déchets sous la forme du 7^e continent.

De nouvelles réglementations s’attaquant aux déchets plastiques

Dans cette optique, de nouvelles règlementations contre la pollution liée au plastique sont introduites en 2018. La Commission européenne a publié le 16 janvier sa première stratégie européenne sur les matières plastiques, dans le cadre de la transition vers une économie circulaire. Cette stratégie prévoit que tous les emballages sur le marché de l’UE seront recyclables d’ici à 2030, que la consommation de plastiques à usage unique sera réduite, et l’utilisation intentionnelle de micro-plastiques sera limitée. Le gouvernement français, qui vise la valorisation de 100% des emballages plastiques d’ici 2025 depuis la Loi de Transition énergétique pour la croissance verte, confirme son ambition avec la publication de la FREC (Feuille de Route de l’Economie Circulaire) le 23 avril 2018. Un de ses objectifs-clés est une meilleure incorporation des matières recyclées dans les secteurs de l’emballage, du bâtiment, de l’automobile ou des équipements électroniques. Afin de relever ce défi, 55 entreprises et fédérations se sont engagées, le 2 juillet, à incorporer au total dans leurs produits 275 000 tonnes de résines recyclées d'ici à 2025. Le secteur du bâtiment s’est engagé à incorporer 75 000 tonnes de plus qu’en 2017. Mais les ambitions affichées contrastent avec la difficulté pratique de recycler sur le terrain. Loin de s’ancrer dans le cercle vertueux de l’économie circulaire, la transformation des déchets plastiques en ressources relève aujourd’hui encore d’un parcours du combattant.

Du chantier à la déchetterie, les premières difficultés

Une valorisation efficace sous-entend un tri adapté en amont. Or la mise en décharge reste une pratique courante, malgré la hausse récurrente de la TGAP (Taxe Générale sur les Activités Polluantes). Selon Marie Combarieu, l’accès à des déchetteries est encore problématique pour les artisans qui effectuent des opérations courtes sur différents emplacements, et n’ont pas de benne fixe. Ils finissent parfois par éliminer leurs déchets dans des déchetteries sauvages. Forte de ce constat, elle a créé une application mobile, Ecodrop, qui permet à ces acteurs de localiser des déchetteries situées à proximité, commander des camions pour y envoyer leurs déchets, et bénéficier de prix de mise en déchetterie négociés.

Mettre le plastique dans la boucle du réemploi, une question de contacts et de coordination

Une fois le matériau récupéré, une première solution de valorisation est son réemploi immédiat. On accède alors à la deuxième étape dans la stratégie des 3R (Reduce, Reuse, Recycle) qui sert de base à l’économie circulaire. Le réemploi est abordé lors de la conférence via un retour d’expérience de VINCI Construction sur le bâtiment PULSE, qui a réemployé des matériaux issus de la démolition pour le faux plancher et les mains courantes d’un nouvel immeuble tertiaire. L’expérience a été menée avec l’aide du bureau d’études MOBIUS. Le premier défi, explique Lila Abtroum, est de mobiliser les acteurs. La plupart des interlocuteurs ne sont ni techniquement formés ni sensibilisés aux enjeux d’une gestion circulaire des déchets. Pour le bâtiment PULSE, MOBIUS avait en tout contacté 529 chantiers différents ; au final 2%, soit 40 sites, coopérèrent. Le succès d’un réemploi dépend plus particulièrement d’un acteur-clé : le maître d’ouvrage, dont l’importance est à la fois opérationnelle (il formule les exigences concernant la gestion des déchets) et juridique (il est légalement responsable de leur gestion, valorisation et l’élimination des déchets). La seconde difficulté est d’ordre logistique. Afin d’éviter un stockage long et coûteux des matériaux, il est essentiel de coordonner les plannings de démolition/construction de chaque chantier et d’optimiser le système de transports.

Une exigence de traçabilité coûteuse

Le troisième frein, aussi le plus conséquent, est l’exigence de traçabilité. Pour assurer la conformité avec le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières), les marques et modèles des matériaux réutilisés doivent être identifiés. En pratique, deux scénarios se distinguent. Dans le premier cas, les DOE des matériaux sont disponibles, et ils peuvent être facilement réemployés. Dans le second cas et le plus fréquent, les DOE sont inconnus. Une batterie de tests (test de charge, réaction au feu, etc.) est alors menée pour assurer leur respect des normes. Si les matériaux réemployés proviennent de plusieurs gisements de ressources, des tests doivent être menés sur un échantillon de chaque site. Ces tests en laboratoires représentent un investissement financier important et dissuasif. La traçabilité pose aussi des difficultés assurantielles : pour le maître d’ouvrage qui assure la garantie décennale et pour l’assureur, le réemploi de matériaux dont l’origine est inconnue reste un pari risqué.

Un recyclage encore limité

Lorsque le réemploi n’est pas effectué, il reste comme dernière option le recyclage des déchets plastiques qui mènera à leur usage sous une forme nouvelle. Néanmoins, les matériaux plastiques recyclés font face à des freins similaires à ceux directement réemployés. Ils sont soumis à de nombreuses contraintes réglementaires en vue de correspondre aux exigences techniques et aux normes en vigueur. De plus, et contrairement à une idée reçue, un plastique recyclé est rarement moins cher qu’un plastique vierge car il est impacté par le coût du processus de recyclage. Sa plus-value ne réside pas dans son prix mais dans son caractère vertueux et circulaire, malheureusement moins tangible. Ces obstacles expliquent en partie qu’à ce jour, seulement un cinquième des plastiques du BTP soit recyclés.

Les poids d’un manque de coordination et une complexité réglementaire

En conclusion, la transformation des déchets plastiques en ressources fait face à d’importants freins, principalement un manque de mobilisation et de coordination entre métiers du BTP habitués à agir séparément, et une lourdeur réglementaire (couplée à une mauvaise répartition des responsabilités juridiques, toutes centrées sur le maître d’ouvrage) qui non seulement font reculer les acteurs de la construction, mais alourdissent le coût financier de la valorisation. Ces difficultés, qui ont été listées dans le cas du bâtiment PULSE, varient cependant selon l’échelle du projet. Le recours à des matériaux réemployés est ainsi plus fréquents pour des logements individuels que pour des immeubles tertiaires dont la complexité logistique est plus importante.

Vers une valorisation avantageuse pour tous ?

Les efforts actuels visent principalement à améliorer la compréhension des réglementations relatives aux déchets et à la coordination des acteurs via le développement de documents informatifs et de plateformes de mise en contact entre détenteurs et demandeurs de matériaux. Cette dynamique est renforcée par la FREC qui prévoit l’élaboration de guides techniques permettant la reconnaissance des performances des matériaux réutilisés et réemployés. De même, l’élargissement de la REP dans le secteur du bâtiment, bien que contestée (voire à ce sujet notre article sur les ambitions et outils de l’économie circulaire en 2018, disponible à ce lien) pourrait être une occasion de mieux définir les différentes responsabilités juridiques qui incombent aux fournisseurs de matériaux et aux responsables des travaux. Le coût financier de la valorisation reste aujourd’hui un problème majeur. Dans le cadre de la CNT (Conférence Nationale des territoires), une discussion sur la hausse de la TGAP a débuté en mai. Les exigences relatives aux matériaux contenues dans la RT2020 pourraient aussi rendre l’usage de matériaux recyclés plus attractif. Rendez-vous en septembre pour la présentation de l’étude de l’OID sur l’économie circulaire & l’immobilier. Pour aller plus loin :

ADEME, « Identification des freins et des leviers au réemploi de produits et de matériaux de construction », avril 2016, https://www.ademe.fr/identification-freins-leviers-reemploi-produits-materiaux-construction.
Démoclès, « Etude sur la responsabilité de la maîtrise d’ouvrage en matière de déchets », 25 juin 2018, https://www.recylum.com/assets/recylumuploads/2018/06/Recy_18-06_Democles_Brochure_Exe1_1sc_bd.pdf.
Feuille de route Economie Circulaire, « 50 mesures pour une économie 100% circulaire », 23 avril 2018, https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/feuille-route-economie-circulaire-frec.
Site internet FRPlast, http://www.frplast.org/.

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en juillet 2018 ?

oriane — Thu, 26 Jul 2018 07:00:22 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Près de 5 000 bâtiments de bureaux certifiés fin 2017 en Europe - 03/07/2018 Green Soluce a présenté le 3 juillet les résultats du Baromètre de la certification environnementale 2018, 5e édition d’une photographie de l’immobilier tertiaire durable. Au 31 décembre 2017, le parc non résidentiel européen comptait près de 11 000 bâtiments certifiés : 9 197 en neuf et en rénovation et 1 531 en exploitation. Cliquez ici pour en savoir plus. * Loi ELAN : l'examen en séance publique débute au Sénat - 16/07/2018 La chambre Haute examine le texte à partir de ce lundi 16 juillet et pour une semaine. Le gouvernement souhaite adopter le texte cet été, pour une entrée en vigueur cet automne. Cliquez ici pour en savoir plus. * Quelle place pour les risques physiques dans le reporting des entreprises ? - 20/07/2018 Carbone 4 publie une analyse de la place des risques physiques dans le reporting climat des entreprises du CAC 40. Cliquez ici pour consulter la publication. * L'Etat lance un plan d'action pour la rénovation énergétique des bâtiments publics - 20/07/2018 Le gouvernement, l’Ademe et la Banque des territoires ont lancé un programme d’actions pour l’accélération de la rénovation énergétique du patrimoine immobilier des collectivités locales, et notamment des bâtiments d’enseignement et de santé. Cliquez ici pour lire l'article. * Comment démocratiser le "zéro déchet" dans le BTP - 20/07/2018 Concevoir autrement, faire des déchets des uns la ressource des autres... sont autant de pistes richement abordées lors du festival de l’association Zero Waste France. Coup de projecteur sur le réemploi dans le domaine de la construction. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]

* L'étude sur l'économie circulaire et l'immobilier sera présentée le 4 septembre Cette étude présente les enjeux et freins pour le développement de l'économie circulaire dans le secteur immobilier, ainsi que des bonnes pratiques et outils. Elle sera présentée lors d'un Atelier OID accueilli par Icade le 4 septembre. * Due diligence responsable : le guide est disponible ! Réalisé avec l'appui d'un groupe de travail d'experts et présenté lors d'une conférence organisée chez CBRE le 4 juillet, le guide présente les critères de durabilité à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Cliquez ici pour accéder à la grille et au guide. * Lancement du GT Achats responsables Le GT Achats responsables est co-piloté avec Gecina et Icade. Il établira une liste de critères RSE applicable aux différents métiers de l'immobilier. * Bienvenue à IKO Real Estate ! Développeur, gestionnaire et investisseur, IKO Real Estate est un groupe fondé à Luxembourg. Sa candidature à l'OID a été approuvée par le Conseil d'administration.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]*Atelier OID : Economie circulaire & immobilier - 4 septembre 2018 à 15h L'Atelier aura lieu de 15h à 17h chez Icade (Issy-les-Moulineaux). L'étude de l'OID sur l'économie circulaire sera présentée. * GT Energy & Data Management - 11 septembre 2018 à 9h La réunion portera sur l'accès aux données de comptage et aura lieu chez Perial. Participeront Enedis, GrDF et le CLEEE. * GT Réglementaire & technique - 18 septembre 2018 à 9h La réunion portera sur les actualités réglementaires (DPE, Décret tertiaire, etc.) et aura lieu chez Altarea Cogedim. * Conférence Immobilier et Prospectives : Nouvelles mobilités, à quoi ressemblera la ville de demain ? - 26 septembre 2018 à 9h Témoignera notamment Dominique Desjeux, Professeur émérite d'anthropologie sociale et culturelle - Paris V Sorbonne. La conférence aura lieu à Paris. Les inscriptions se font à ce lien. * Commission OID : Visite du siège de CBRE - 3 octobre 2018 à 9h - Conférence de présentation des résultats France 2018 du GRESB - 17 octobre 2018 à 9h La conférence aura lieu chez Nexity. L'inscription est obligatoire et se fait à ce lien. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

L'OID publie son premier Bilan Carbone !

oriane — Mon, 20 Aug 2018 07:00:09 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Source : Pixabay Seuls 12% des bilans carbone relèvent de démarches volontaires. Les émissions de gaz à effet de serre sont en général mesurées du fait de la réglementation (source : Association Bilan Carbone 2017, Enquête Flash 2016). L’OID n’est pas soumis au Bilan GES Réglementaire mais nous avons néanmoins souhaité nous confronter à l’exercice complexe de l’élaboration d’un bilan carbone, pour la première fois. Notre Bilan Carbone 2017 est disponible à ce lien. La réalisation de notre Bilan Carbone nous a permis d’identifier les postes les plus émissifs et de définir un plan d’action pour réduire nos émissions. Nous l’avons basé sur la méthode Bilan Carbone®, développée par l’ADEME. Scopes, Postes d’émission, Facteurs d’émission : Introduction au langage carbone Malgré la taille restreinte de l’association et la facilité d’en délimiter le périmètre de responsabilité, le cadrage méthodologique a nécessité un inventaire minutieux, la formulation d’hypothèses et le recours à différentes bases de données. Parmi les difficultés rencontrées : comment intégrer les évolutions de périmètre ? Comment calculer les émissions dues à notre consommation d’électricité sans facturation propre ? Comment évaluer les émissions dues à l’utilisation des outils numériques ? En termes de périmètre, nous avons décidé de retenir tous les flux physiques liés aux activités de l’OID. Ce périmètre d’étude comprend donc toutes les activités des salariés de l’association dans le cadre de leur travail, les activités de nos prestataires dans le cadre des biens ou services demandés par l’OID ainsi que les activités de nos membres et partenaires directement liées à un service ou une offre que nous proposons. Ce périmètre nous permettait donc de couvrir les scopes 1, 2 et 3 du Bilan Carbone®. Le recensement des postes et l’inventaire de toutes nos sources d’émissions s’est suivi de la recherche des facteurs d’émission et de la quête de données internes, du calendrier des événements aux statistiques d’utilisation des outils numériques. La plus grande difficulté a résidé dans le calcul des émissions relatives au numérique et aux outils informatiques. Comment évaluer l’impact de nos recherches Web et de nos boîtes mail ? Nous avons publié à ce sujet un article que vous pouvez retrouver à ce lien. Il est en effet apparu clairement dès le début de la démarche que notre activité dématérialisée allait peser pour beaucoup dans nos émissions de GES. L’impact carbone est trop souvent perçu comme limité aux consommations énergétiques directes, aux fournitures et à la mobilité des occupants, faisant abstraction de l’impact du numérique, pourtant omniprésent dans nos modes de travail. Les enseignements de cette première édition Les émissions de gaz à effet de serre de l’OID sont de 11,47 tCO2e en 2017. Notre Bilan Carbone souligne que les postes les plus émissifs sont les biens mobiliers et les achats de biens et de services. Dans ces postes, nous retrouvons notamment les impressions des études publiées par l’OID ainsi que ses outils numériques (site internet, Taloen etc.). En outre, certains postes ressortent très peu dans notre Bilan Carbone, comme les différents postes liés aux transports (déplacements professionnels, transports des visiteurs et clients, déplacements domicile – travail des salariés). Situé dans Paris, l’OID bénéficie d'une offre de transports en commun peu émissive. Par ailleurs, la majorité de nos membres étant également basée à Paris ou en région parisienne, leurs déplacements pour des évènements de l’OID ne représentent pas une source significative d’émissions. Quelles actions mettre en place pour réduire notre impact carbone ? La mesure des émissions de gaz à effet de serre nous a permis d’identifier les priorités à traiter dans le plan d’actions. L’éco-responsabilisation de nos événements est l’un des axes majeurs. Nous souhaitons également réduire l’impact carbone de nos usages numériques. Cela inclut notre site internet, la maintenance des équipements informatiques (nettoyage et archivage réguliers) et une gestion raisonnée des boîtes mail (archivage, limitation des pièces jointes volumineuses et envoi ciblé de mails). Rendez-vous l’année prochaine pour la publication du Bilan Carbone 2018 de l’OID et l’évaluation du plan d’action ! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/4"][vc_single_image img_size="medium" alignment="center" onclick="custom_link" image="26653" link="https://www.o-immobilierdurable.fr/hc_ressources/publication-bilan-carbone-2017-de-loid/"][/vc_column][vc_column width="3/4"][boc_spacing height="60px"][vc_column_text]Cliquez sur l'image ci-contre pour télécharger le Bilan Carbone 2017 de l'OID et les annexes méthodologiques.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en août 2018 ?

oriane — Tue, 28 Aug 2018 17:47:04 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* RSE : un passage à l'acte "poussif" des chefs d'entreprise - 26/07/2018 Une franche majorité de chefs d'entreprise (61%) interrogés en juillet par OpinionWay pour CCI France/La Tribune/Europe 1 dans le cadre de "La grande consultation" ont le sentiment d'avoir établi une démarche RSE, notamment sur la partie environnementale. En revanche, les actions en faveur du bien-être au travail, de la diversité dans le recrutement ou encore dans la prévention du harcèlement sexuel tardent vraiment à se matérialiser. Cliquez ici pour lire l'article. * Bâtiments responsables 2020 : Onze projets innovants seront soutenus par l'Ademe - 02/08/2018 L'Ademe a retenu onze projets de recherche-développement qui permettront d'optimiser les performances énergétiques et environnementales des bâtiments à l'horizon 2020. Cliquez ici pour en savoir plus. * La Loi Essoc, un "soutien sans précédent pour l'innovation" dans le BTP - 20/08/2018 La Loi pour un Etat au service d'une société de confiance (Essoc) a été publiée au Journal officiel du 11 août 2018. Elle acte le principe de la réécriture du Code de la construction et de l'habitat par le "permis d'expérimenter". Cliquez ici pour en savoir plus. * Déchets du bâtiment : le Conseil d'Etat valide le dispositif actuel mais aussi... sa réforme - 23/08/2018 Le dispositif de reprise des déchets du bâtiment reposant sur les distributeurs est validé par le Conseil d'Etat. Cette validation précède sans doute l'évolution du système vers une filière de responsabilité élargie aux producteurs. Cliquez ici pour lire l'article. * Paris s'engage à construire uniquement des bâtiments zéro émission dès 2030 - 24/08/2018 Jeudi 23 août, la ville de Paris s’est engagée, ainsi que 18 autres métropoles mondiales, à ne construire que des bâtiments à « zéro émission nette de carbone » à partir de 2030. Cliquez ici pour lire l'article. * Bilan de son action : Nicolas Hulot affiche des réussites et des échecs - 28/08/2018 Notre-Dame-des-Landes, nucléaire, lutte contre la précarité énergétique… L'ex-ministre de la Transition écologique et solidaire a géré un grand nombre de dossiers, avec plus ou moins de réussite. Cliquez ici pour lire l'article.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Atelier OID : Economie circulaire & immobilier - 4 septembre 2018 à 15h L'Atelier aura lieu de 15h à 17h chez Icade (Issy-les-Moulineaux). L'étude de l'OID sur l'économie circulaire sera présentée. * GT Energy & Data Management - 11 septembre 2018 à 9h La réunion portera sur l'accès aux données de comptage et aura lieu chez Perial. Participeront Enedis, GrDF et le CLEEE. * GT Réglementaire & technique - 18 septembre 2018 à 9h La réunion portera sur les actualités réglementaires (DPE, Décret tertiaire, etc.) et aura lieu chez Altarea Cogedim. * Conférence Immobilier et Prospectives : Nouvelles mobilités, à quoi ressemblera la ville de demain ? - 26 septembre 2018 à 9h Témoignera notamment Dominique Desjeux, Professeur émérite d'anthropologie sociale et culturelle - Paris V Sorbonne. * Commission OID : Visite du siège de CBRE - 3 octobre 2018 à 9h * Conférence de présentation des résultats France 2018 du GRESB - 17 octobre 2018 à 9h La conférence aura lieu chez Nexity. L'inscription est obligatoire et se fait à ce lien. * Commission OID : Visite du Season en partenariat avec AG2R LA MONDIALE - 6 novembre 2018 à 9h * Commission OID : Visite du Kosmo en partenariat avec Altarea Cogedim - 23 novembre 2018 à 9h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Immobilier et économie circulaire : Comment adopter une démarche circulaire pour l’approvisionnement énergétique de ses bâtiments ?

oriane — Wed, 29 Aug 2018 06:15:36 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Crédits : 贝莉儿 sur Unsplash. L'étude « L'immobilier entre dans la boucle : Opportunités et retours d'expérience de l'économie circulaire pour l'immobilier » sera disponible sur le site de l'OID dès le 4 septembre. Elle s’adresse à l’ensemble des acteurs de l’immobilier en charge de l’acquisition, de la construction, de la gestion et de la fin de vie des bâtiments. Parmi les thèmes abordés figurera celui de l’approvisionnement énergétique des bâtiments, analysant comment l’immobilier peut s’inscrire dans une boucle de production et d’échange durables pour ses consommations d’énergie.

L’économie circulaire comme nouveau modèle de fonctionnement

L’économie circulaire est une approche globale nécessitant, pour chaque produit, bien ou service, de repenser ses cycles de production, de distribution et de consommation afin d’augmenter l’efficacité de l’utilisation des ressources, de diminuer l’impact sur l’environnement et de développer le bien-être des individus. Elle constitue donc un nouveau modèle économique opposé au modèle standard linéaire (extraire, produire, consommer, jeter). Dépassant la seule problématique des déchets, l’économie circulaire repose sur 7 piliers définis par l’ADEME : l’approvisionnement durable, l’écoconception, l’écologie industrielle et territoriale, l’économie de la fonctionnalité, la consommation responsable, l’allongement de la durée d’usage et enfin le recyclage.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image alignment="center" image="26720"][vc_column_text]

Les 7 pilliers de l’économie circulaire

(Source : OID 2018, d’après un schéma de l’ADEME 2013)

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]L’immobilier aborde aujourd’hui l’économie circulaire principalement sous le prisme de la valorisation des matériaux de chantier. Or ce nouveau modèle s’applique aussi à d’autres thématiques : maîtrise de l’espace, gestion des transports et des services, circuits des déchets des bâtiments en exploitation, etc. Il existe de nombreuses portes d’entrées afin « d’entrer dans la boucle » et les acteurs de l’immobilier sont invités à penser une évolution plus large de leurs pratiques. A cette fin, certaines sociétés proposent d’ores et déjà des services ou produits innovants, notamment dans les domaines de l’approvisionnement énergétique.

L’approvisionnement énergétique et les enseignements de l’écologie industrielle

La réflexion d’un approvisionnement énergétique circulaire peut être alimenté par l’approche de l’écologie industrielle et territoriale (EIT). Cette dernière s’inspire des écosystèmes naturels pour lesquels les déchets d’une espèce constituent invariablement la ressource d’une autre. De même, sur une échelle donnée, les résidus et coproduits d’une activité (vapeur issue d’une activité industrielle, déchets non réutilisables ou recyclables) peuvent être transformées de ressource (source d’électricité pour des usines voisines). L’EIT permet, par l’analyse des flux d’un territoire (matières, personnes, énergies, etc.), d’élaborer des synergies entre acteurs locaux en vue de boucler ces flux sur un circuit court. Le recours à de nouvelles ressources est ainsi limité. En France, l’ensemble des initiatives d’EIT sont collectées par le réseau SYNAPSE. Appliqué au domaine de l’énergie, l’EIT incite à récupérer les potentielles sources résiduelles d’une activité et existant sans être exploitées. C’est le cas de la chaleur fatale (aussi appelée chaleur perdue et chaleur de récupération) qui est inévitablement rejetée lors d’activités industrielles tandis qu’elle pourrait servir à produire de l’énergie. Selon l’ADEME, son potentiel est très élevé et atteint pour l’industrie 109,5 TWh, soit 36 % de sa consommation de combustibles. Le biogaz produit par méthanisation est lui aussi une énergie de récupération permettant principalement de valoriser les déchets agricoles en gaz d’origine renouvelable.

Une récupération énergétique à l’échelle du quartier et du bâtiment

La récupération de chaleur fatale peut s’effectuer à plusieurs échelles. La chaleur issue de certains sites (industriels, raffineries, usines d’incinération des ordures ménagères (UIOM), stations d’épuration des eaux usées, datas center mais aussi certains hôpitaux, etc.) peut alimenter l’ensemble d’un bassin d’activité industrielle, secondaire ou tertiaire. En France, quelques réseaux sont déjà en place. En Lozère, le four de l’Usine Arcelormittal couvre l’énergie de 1 150 logements. L’UIOM de Brest alimente à 90% un réseau de chaleur 14 700 équivalents-logements. Des ressources non-exploitées demeurent aussi au sein de chaque bâtiment. Par exemple, dans les supermarchés, la chaleur des condensateurs des systèmes frigorifiques peut alimenter les locaux ou les eaux chaudes sanitaires (ECS). Dans des résidences ou immeubles tertiaires, il est aussi possible de repulser la chaleur de l’air extrait d’une partie à l’autre du bâtiment. Les eaux grises sont elles aussi des sources potentielles capables de chauffer les ECS, notamment via la technologie de revalorisation développée de la société Biofluides, à découvrir dans notre étude. Pour chaque cas, le recours à ces ressources insoupçonnées a le double avantage de réduire les consommation énergétiques et les charges les accompagnant.

Stimergy, une solution pour optimiser la chaleur produite par les data center

Parmi les postes émissifs de chaleur fatale, les data centers représentaient en 2015 un potentiel de 8,4 TWh, et leur consommation totale augmente de 25% par an. La chaleur qu’ils produisent est rarement valorisée et seulement diminuée à l’aide de systèmes de refroidissements énergivores. Constatant ce double gaspillage, la société Stimergy a développé en 2013 une « chaudière numérique » permettant de recycler sur place la chaleur dissipée par des mini datas center afin de chauffer jusqu’à 60% des eaux sanitaires d’un bâtiment. En pratique, les serveurs sont installés dans de l’huile qui collecte la chaleur et l’amène jusqu’au système de production d’eau chaude. Les consommations énergétiques de la salle serveur sont ainsi divisée par deux tout en démontrant une haute efficacité énergétique (PUE de 1,06). Stimergy vend deux produits distincts : la chaleur décarbonée produite par les chaudières et la capacité de calcul de ses data centers. Elle répond ainsi aux besoins de 3 acteurs : les bailleurs sociaux ou copropriétés souhaitant réduire leurs coûts énergétiques, les studios d’animation ou écoles spécialisées souhaitant louer de la puissance informatique tout en diminuant leur impact environnemental et les collectivités ou universités ayant simultanément des besoins en eau chaude et en informatique. En plein essor, la société compte déjà 5 projets achevés en France. Hormis des contraintes d’espaces (la chaudière, avec son ballon d’eau chaude, nécessite 7m² d’espace), les freins techniques à cette nouvelle technologie sont peu nombreux, démontrant ainsi que l’énergie peut elle aussi être « recyclée ». Si le modèle circulaire d’approvisionnement énergétique repose sur l’approche de l’écologie industrielle et territoriale, il ne s’y limite pas. La question de l’approvisionnement durable est tout aussi importante, en particulier concernant l’utilisation d’énergies renouvelables et l’optimisation de leur consommation via une flexibilisation des systèmes énergétiques (permettant d’équilibrer les pics de demande et de production d’énergie). Ainsi un système énergétique totalement circulaire consisterait, à long terme, en une boucle d’approvisionnent totalement fermée et dépendant exclusivement de sources renouvelables. L’ensemble de ces thèmes est développé dans l’étude de l’OID sur l’économie circulaire & l’immobilier, disponible le 4 septembre. Pour s’informer sur les enjeux de réemploi et recyclage du plastique dans la construction, consulter aussi l’article « Quelle valorisation pour les déchets plastiques du BTP ? » (Disponible à ce lien).

Pour aller plus loin

ADEME, « La chaleur fatale », 2017, https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/chaleur_fatale-8821-2018-06_pdf.pdf.
McKinsey & Company, The Ellen MacArthur Foundation, « Vers une économie circulaire : arguments économiques pour une transition accélérée », 2012, https://www.ellenmacarthurfoundation.org/assets/downloads/languages/EMF_CE_Report_AW_French_summary-2.pdf.
Réseau SYNAPSE, centralisant les initiatives d’écologie industrielle et territoriale en France, https://www.economiecirculaire.org/eit/h/le-reseau-synapse.html#page1.
Site Stimergy, https://stimergy.com/fr/.

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Immobilier & Développement durable : les événements à suivre

oriane — Thu, 30 Aug 2018 08:17:51 +0000

Conférences internationales, événements publics, voici quelques dates à retenir sur les sujets de développement durable, de climat, de finance responsable, de mobilité, de déchets ou encore d'innovation.

Septembre

16 – 22 septembre, Europe : Semaine européenne de la Mobilité La Semaine européenne de la mobilité est relayée en France par le Ministère de la transition écologique et solidaire avec l’ADEME. Elle vise à promouvoir les bonnes pratiques régionales en matière de transport pour réduire les émissions de gaz à effet de serre des Français. Lien : ttps://www.ademe.fr/actualites/manifestations/semaine-europeenne-mobilite-2018 21 - 23 septembre, Paris : Low Carbon City forum Conférences, tables rondes, projections, ateliers pour enfants et adultes, repas collaboratif, soirée troc ou encore marché responsable : le Forum de Low Carbon City invite à imaginer et bâtir ensemble des villes plus vertes et plus résilientes. Lien : https://paris.lowcarbon.city/fr/accueil-2/ 24 – 30 septembre, mondial : Green Building Week Cet événement annuel sur le bâtiment durable est organisé par le Word Green Building Council. Il est porté en France par l'Alliance HQE-GBC, cette année sur les thématiques ODD et Habitat. Lien : http://www.worldgbc.org/calendar/world-green-building-week-2018 28 – 29 septembre, Paris : ChangeNOW Summit (Station F) Cet événement porte sur les solutions aux défis actuels, environnementaux et sociétaux (qualité de l'air, paix, éducation, biodiversité, climat, etc.). Lien : http://www.changenow-summit.com/ 28 – 29 septembre, Le Havre : LH Forum L’ambition du forum est de mettre en lumière les expériences menées dans les villes du monde entier et de rassembler tous les acteurs engagés pour une transition positive et durable de ces territoires. Lien : http://positiveplanet.ngo/lh-forum-2018/

Octobre

9 octobre 2018, Bruxelles : Renovate Europe 2018 Organisé au Parlement européen à Bruxelles, Renovate Europe vise à mobiliser les différents niveaux de gouvernance pour l'amélioration énergétique des bâtiments existants. Lien : https://renovate-europe.eu/mediaroom/save-date-reday2018-key-tools-boost-energy-renovation/ 17 – 18 octobre, Lyon : Congrès National du Bâtiment Durable Le congrès s’adresse à tous les professionnels de la filière, maîtrise d’ouvrage, secteur privé ou public, aménageurs, collectivités, maîtrise d’œuvre, entreprise et tous les acteurs de l’immobilier. Seront abordées notamment les stratégies d'économie circulaire, le confort, le carbone et l'énergie. Lien : http://www.congresbatimentdurable.com/

Novembre

6 novembre 2018, Paris : Positive Investors Forum Le Positive Investors Forum connecte les acteurs majeurs de l'investissement responsable en Europe autour des pratiques ESG novatrices. Lien : http://www.positiveinvestorsforum.com/ 17 – 25 novembre, Europe : Semaine européenne de la réduction des déchets La semaine européenne de la réduction des déchets réunit durant une même semaine, partout en Europe, des actions de sensibilisation sur la réduction des déchets. Lien : http://www.serd.ademe.fr/ 17 – 29 novembre, Egypte : COP Biodiversité

Décembre

3 décembre – 14 décembre, Pologne : COP24 5 – 7 décembre, Paris : SIMI Vitrine du marché français de l’immobilier d’entreprise, le SIMI est un lieu d’échanges, de débats et avant tout un grand rendez-vous d’affaires entre professionnels. Lien : http://www.salonsimi.com/

Economie circulaire et Immobilier, quelles opportunités ? Retour sur l’Atelier du 4 septembre

oriane — Fri, 07 Sep 2018 07:50:32 +0000

L’OID a publié le 4 septembre son étude sur les opportunités et retours d’expérience de l’économie circulaire pour l’immobilier (disponible ici). Cette dernière a été présentée lors d’un Atelier abordant les solutions pour faire « entrer l’immobilier dans la boucle » chez Icade. L’événement a été ouvert par Alain Guisnel, Directeur Qualité développement durable chez Icade. Sixtine Le Bourdonnec, chargée d’études à l’OID, a ensuite présenté l’étude. Carl Enckell, du Cabinet Enckell Avocats, a apporté son analyse du cadre réglementaire s’appliquant aux déchets de chantier, suivi d’un retour d’expérience de la plateforme Cycle Up présenté par Benjamin Ficquet, Directeur des transitions environnementales chez Icade. Grégory Van de Velde, fondateur d’Owwi, a clos l’atelier en présentant le concept d’appartements évolutifs développé par la start-up.

L’immobilier, un secteur de plus en plus engagé en faveur de l’économie circulaire

Présentation de la Feuille de route pour l’économie circulaire, développement des plateformes d’échanges de matériaux et des ressourceries du bâtiment, lancement de l’association Circolab : l’année écoulée a été riche d’engagements en faveur de l’économie circulaire pour le secteur de l’immobilier. Déjà abordé comme business model émergent dans l’étude prospective de l’OID sur l'innovation en 2015 (disponible ici), l’importance que ce système d’économie en boucle aura dans la ville de demain avait été confirmé lors de l’étude sur les villes intelligentes en 2017 (disponible ici). Dans la continuité de ces travaux prospectifs et ayant identifié l’économie circulaire comme sujet à suivre en 2018, l’OID consacre son étude annuelle à ce nouveau modèle économique. Cette dernière traduit les enjeux de l’économie circulaire en objectifs concrets à atteindre pour l’immobilier, et détaille les bonnes pratiques et outils à disposition du secteur pour parvenir à leur réalisation.

Mettre en lumière les bonnes pratiques existantes

Ces bonnes pratiques ont fait leur preuve sur des projets dont l’étude inclut les retours d’expérience. Nombreuses, elles sont avant tout diverses : loin de se limiter au recyclage, l’économie circulaire inclut les problématiques de l’allongement de la durée de vie, la mutualisation des espaces ou encore l’approvisionnement durable (pour une description des 7 piliers sur lesquels s’appuie l’économie circulaire, voir notre article sur l’économie circulaire et l’approvisionnement énergétique disponible ici). Ces enjeux se complètent afin d’atteindre le but poursuivi par ce modèle : augmenter, à chaque stade du cycle de vie d’un bien, produit ou objet, l’efficacité dans l’utilisation des ressources tout en diminuant l’impact sur l’environnement et en favorisant le bien-être des individus. Quant aux acteurs de l’immobilier, du maître d’ouvrage à l’asset manager en passant par les entreprises de démolition, ils peuvent œuvrer à cet objectif sur 3 périmètres : le bâtiment, le quartier et l’individu & entreprise.

Mobiliser la maîtrise d’ouvrage pour de nouvelles dynamiques de chantier

L’intérêt de l’immobilier pour le modèle circulaire est accompagné d’une volonté de mieux saisir les enjeux juridiques encadrant la transformation des déchets de chantier. C’est le constat que dresse Carl Enckell, du cabinet Enckell Avocats. Œuvrant à cette compréhension, il a élaboré pour le projet Démoclès un guide juridique sur la responsabilité de la maîtrise d’ouvrage en matière de déchets. Sur le chantier, rappelle-t-il, les prestataires ne sont pas les uniques responsables de la gestion des déchets. La maîtrise d’ouvrage, en tant que productrice des déchets, est solidairement responsable avec les entreprises de travaux qui en sont les détentrices. Un ensemble de coopérations doit donc être développé en vue de répondre aux diverses obligations réglementaires et parvenir, finalement, à la réutilisation ou au recyclage du déchet.

Améliorer la législation grâce aux innovations de terrain

Les différentes législations encadrant ces obligations (environnement, construction, commande publique) manquent encore d’harmonisation. Ce en dépit d’objectifs de valorisation ambitieux fixés par la Loi de transition énergétique pour la croissance verte (70% des déchets d’ici 2030, néanmoins non imposable à la maîtrise d’ouvrage privée). Faudrait-il attendre de nouvelles avancées réglementaires avant de se lancer dans le modèle circulaire ? Carl Enckell rappelle l’importance du droit souple et du développement de nouvelles pratiques de terrain. La maîtrise d’ouvrage a donc un rôle moteur à jouer. Elle peut contribuer à préciser la législation en définissant des bonnes pratiques et en contribuant à l’élaboration de norme et de guides. Notamment, les innovations de terrain peuvent aider à préciser certaines notions juridiques encore floues, telles l’obligation de caractérisation des déchets, ou les règles assurantielles s’imposant aux matériaux réemployés et aux déchets réutilisés. La transformation des chantiers en banque de matériaux dépendra ainsi de la faculté des acteurs à s’emparer du sujet, ce qui nécessite dans un premier temps leur acculturation.

Tisser un réseau du réemploi, l’exemple de Cycle Up

La clé est la mobilisation des acteurs… et leur mise en réseau, complète Benjamin Ficquet d’Icade. Il est notamment impératif de faciliter les échanges entre acteurs souhaitant vendre et acheter les matériaux de construction réemployés. La plateforme Cycle Up répond désormais à cette demande et met en lien les acteurs de l’économie circulaire. Développée par un groupe d’intrapreneurs chez Icade et Egis et lancée en mars 2018, elle a déjà permis le réemploi de 12 tonnes de matériaux et l’économie de 37 tonnes de carbone. Consciente des insécurités juridiques s’apparentant au réemploi, la plateforme vise à offrir un accompagnement global des acteurs et propose aussi des prestations d’audit et de conseil. Chaque acteur a à gagner de ce réemploi. Le vendeur, dont les coûts de logistique (transport, stockage) équivalent ceux d’un enfouissement/élimination voit son impact carbone réduit et anticipe les réglementations futures. Quant à l’acheteur, il bénéficie de matériaux en moyenne 20% moins chers que ceux aux prix du marché. Les constructeurs de matériaux y ont aussi à gagner : le développement du réemploi pourrait les amener à développer des prestations de diagnostic, assurant ainsi le respect des normes par les matériaux entre leur première et leur seconde vie. L’économie circulaire a aussi une forte composante sociale et profite aux territoires. Génératrice d’emplois locaux, elle peut aussi se rattacher à des projets d’ESS (Economie Sociale et solidaire). Cycle Up collabore d’ailleurs avec des entreprises locales d’insertion, contribuant à un développement territorial.

Développer un nouveau savoir-faire national

Au-delà, l’économie circulaire pourrait constituer une opportunité nationale. Grâce à l’accélération des expérimentations, la France rattrape son retard sur des pays historiquement plus en avance sur les pratiques de réemploi et de valorisation, telles les Pays-Bas et la Belgique. Le secteur de la construction sera par ailleurs bientôt au centre de l’attention internationale avec les JO 2024, notamment les infrastructures du village olympique visant l’exemplarité environnementale. Afin d’accélérer l’amélioration des pratiques et la mobilisation des acteurs, la plateforme Cycle Up est ouverte aux marchés et en attente constante de retours. D’ici quelques années, elle pourrait être en mesure de permettre la réservation de gros œuvre réemployé des mois à l’avance, de favoriser des synergies à l’échelle régionale, etc. : le champ des possibles est ouvert.

Penser des bâtiments à la durée de vie prolongée

En vue d’être pleinement circulaires, les constructions de demain ne devront pas seulement être bâties en matériaux réemployés, elles seront aussi pensées pour durer plus longtemps. A l’heure où les habitudes de vie se transforment rapidement, l’évolutivité devient le maître-mot pour des bâtiments plus durables. Clôturant l’Atelier, Gregory Van de Velde offre un exemple de logements 100% personnalisables : le concept Owwi. Grâce à un système de distribution électrique basé sur les murs porteurs et de cloisons amovibles, l’espace se redessine en fonction des envies de chaque nouvel occupant. Quant au promoteur, il laisse la personnalisation de l’espace aux mains de l’acquéreur et un architecte et standardise ses constructions sans se voir demander de TMA (Travaux Modificateurs Acquéreurs). Actuellement décliné sur du logement neuf, on pourrait imaginer ce système à l’avenir pour des opérations de rénovation. Les opportunités du secteur ne s’arrêtent pas là. Récupération de chaleur fatale, mutualisation d’espace, recours à l’usage et non la possession des biens ; les bonnes pratiques de l’économie circulaire dans l’immobilier sont multiples. Retrouvez-les dans l’étude de l’OID (version complète disponible ici et infographies disponibles ici).

Economie circulaire et immobilier : quelles dynamiques internationales ? (1/2)

oriane — Wed, 12 Sep 2018 09:52:40 +0000

L’ « économie circulaire et le génie urbain » était le thème retenu par l’Ecole des Ingénieurs de la Ville de Paris (EIVP) en partenariat avec l’ADEME pour sa 12^e université d’été du 4 au 7 septembre 2018. Elle fut clôturée par une conférence sur les approches internationales de l’économie circulaire. Jean-Claude Levy, historien, géographe et journaliste, est revenu sur l’expérience de l’économie circulaire sur l’île de Chongmin près de Shanghai. Amandine Sellier, responsable du Programme Régional d’Economie Circulaire de la Région Bruxelles capitale et Marcel Van Meesche, General Manager du bureau d’études 21 solutions, ont témoigné de la richesse des initiatives dans la région bruxelloise. Philippe Masset, chef des relations internationales à l’ADEME, a apporté un dernier témoignage. Cette conférence a permis d’échanger sur les différentes conceptions de l’économie circulaire à l’international. Retrouvez également l’étude de l’OID Economie circulaire & Immobilier à ce lien.

L’économie circulaire en quête d’une définition internationale

Quel est le pays le plus « circulaire » au monde ? Bien que certains bons élèves se distinguent, établir un classement se révèle impossible : presque chaque pays a sa propre conception du terme. Par exemple, le Japon et l’Allemagne ont été précurseurs dans l’instauration de pratiques de valorisation des matières : le Japon a inscrit la hiérarchisation de traitement des déchets (3R : Réduire, Réutiliser, Recycler) dès 2000 tandis que l’Allemagne a adopté dès 1994 une loi relative à la gestion des déchets dans un « cycle fermé de substances ». Néanmoins, leur périmètre opérationnel se limite au champ des déchets. En comparaison, la Chine, qui a mis en place une politique nationale d’économie circulaire depuis 2008, a adopté une vision large du principe circulaire et l’applique aussi au foncier, à l’énergie et l’eau. Les Pays-Bas, souvent citée en exemple, a adopté dans sa politique une approche « chaîne de valeur » qui, en visant à limiter l’impact des produits le long de leur cycle de vie, prend aussi en compte les problématiques d’écoconception et de durée d’utilisation. Avec la Feuille de route pour l’économie circulaire (FREC), la France se rapproche de la conception néerlandaise. Tout en ambitionnant d’améliorer la gestion des déchets (tri, réemploi, recyclage, valorisation), elle inclut des mesures encourageant l’écoconception, l’intégration de matières recyclées dans les nouveaux produits et la réparation. Retrouvez ici un article sur les mesures de la FREC applicables à l’immobilier.

La place des acteurs privés dans le développement du modèle s’affirme

En dépit de ces différences, le développement de l’économie circulaire connaît des dynamiques similaires dans les pays européens. Dans le secteur du bâtiment, l’implication progressive des acteurs privés y est notamment remarquable. Ils sont appelés à entrer en action de deux manières : en encourageant l’activité de prestataires intégrant des principes circulaires ou en expérimentant ces principes dans leur propre activité. De la construction à l’entretien des bâtiments, le recours à des prestataires ayant intégré les problématiques circulaires est désormais possible. Les PME, en ligne avec les collectivités locales, ont en effet été les premières à expérimenter des buisines model considérant l’ensemble du cycle de vie de leur service et proposent des prestations abouties. La preuve avec deux entreprises belges présentées lors de la conférence : MCA, entreprise de collecte des déchets de bureaux, a développé en plus des outils de tri et travaillent à la valorisation des déchets récoltés (transformation des déchets PET en filaments 3D). L’entreprise Nnof propose aux entreprises déménageant l’aménagement des nouveaux espaces de travail en maximisant la réutilisation de l’ancien mobilier. Son action est complétée par les services de Nnof-care, qui monitore le nouvel espace de travail afin de prévoir ses évolutions et d’assurer des services d’entretien préventifs et correctifs.

L’émergence de nouveaux partenariats et outils de financement comme leviers de mobilisation

Les acteurs immobiliers peuvent être eux-mêmes moteurs d’innovation et développer des pratiques circulaires dans leurs domaines d’activités. Bien que l’investissement dans des projets d’économie circulaire soit encore perçu comme un pari risqué (retour sur investissement long, traçabilité de la chaîne de production difficile dans le cas du réemploi et du recyclage), de nouveaux outils émergent afin de solidariser les acteurs et d’encourager la mise en place de projets pilotes. Le Green Deal, développé par les Pays-Bas depuis 2011, est un outil prometteur. Sous forme de partenariat multi-acteur, il engage à la fois l’Etat et les parties prenantes privées à s’engager réciproquement (mais sans obligations légales) pour un projet circulaire. Les parties prenantes sont soutenues par la puissance étatique et en mesures de multiplier les expérimentations. Elles communiquent ensuite les obstacles à leur mise en œuvre à l’acteur publique, qui œuvrera sur le plan réglementaire ou financier à la réduction des freins identifiés. Ce système a été repris en 2016 en France avec les Engagements pour la Croissance Verte (ECV) qui permettent de développer le recyclage dans certaines filières (plâtre, verre acrylique, granulats de matériaux inertes). Le partenariat public-privé s’effectue tout autant à des échelons locaux, avec les appels à projets et appels d’offre des régions et villes mettant en place des programmes d’action pour l’économie circulaire. Le modèle circulaire se basant sur l’optimisation des ressources locales, ces collectivités sont soucieuses de développer des expérimentations in situ afin d’aboutir à des solutions spécialement adaptées à leur territoire. Les milieux de l’architecture et du design se sont eux aussi emparés de la question. Des associations centralisent et communiquent les bonnes pratiques de modularité, désassemblage et longévité du bâtiment (Bellastock en France) tandis que des cabinets d’architecture se concentrent sur l’élaboration de design circulaires pour la ville et le bâtiment de demain (Arup au Royaume-Uni, Lendager Architect au Danemark).

L’échange d’informations comme clé de développement

Un effort tout aussi important est investi dans la création de projets pilotes que dans la diffusion de leurs enseignements à l’international. Cette diffusion concerne notamment, pour la construction, le partage de passeports de matériaux. Ces passeports jouent un rôle primordial dans le développement du bâtiment circulaire : grâce à l’analyse détaillée qu’ils fournissent des matériaux, ils permettent d’anticiper leur impact environnemental le long de leur cycle de vie et de les orienter vers les filières de recyclage. Plus important encore, ces informations garantissent l’acceptabilité de leur recyclage ou de leur réemploi auprès des utilisateurs. Cette diffusion est notamment encouragée par des programmes européens. Le projet BAMB (Building as Material Banks) teste actuellement des scénarios de bâtiments réversibles, d’approche en coût global et de nouveaux systèmes de contractualisation sur 6 chantiers pilotes en Europe. Il aboutira à la création de 300 passeports de matériaux. Le développement de nouvelles technologies améliore le partage et le traçage de ces données. Présente en Europe et à l’international, la maquette numérique sous BIM centralise les données sur le bâtiment (dont les passeports de matériaux) et permet à l’ensemble des acteurs intervenant dans sa construction et sa gestion un égal accès à l’information. De ce fait, elle facilite les dynamiques de coopération et peut améliorer les taux de réemploi, recyclage et valorisation des matériaux. Engagement du secteur privé, innovation et information : voici les 3 maîtres-mots du développement de l’économie circulaire à l’international. Les expérimentations suivant les principes de ce nouveau modèle se multiplient et beaucoup méritent d’être partagées. Nous vous proposons dans un prochain article d’en découvrir deux (accès à ce lien).

Economie circulaire et immobilier : quelles dynamiques internationales ? (2/2)

oriane — Mon, 17 Sep 2018 06:56:05 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’article précédent a présenté des modèles d’économie circulaire à l’international. Nous vous proposons aujourd’hui de découvrir deux initiatives particulièrement inspirantes, aux Pays-Bas et au Royaume-Uni.

VENLO City Hall à Amsterdam

Localisation : Venlo, Pays-Bas. Surface : 13 500 m². Construction : De 2009 à 2016.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="26825"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]© Ronald Tilleman Description : Le bâtiment de la mairie de Venlo constitue à ce jour l’un des bâtiments circulaires les plus aboutis. Traduisant la volonté de la région de se conformer à la philosophie Cradle to Cradle (C2C), il est le siège de nombreuses innovations. La mairie produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme grâce à l’action combinée de panneaux solaires, d’une cheminée solaire et d’une pompe géothermique. L’eau de pluie est récupérée, purifiée et rejetée dans la Meuse. Le système de vitrage a été étudié pour orienter la lumière naturelle dans chaque recoin et réduire le recours à l’éclairage artificiel. La façade végétalisée joue le rôle de poumon vert et purifie l’air intérieur et extérieur. De nombreux matériaux sont certifiés C2C et pourront être recyclés de manière optimale ; un guide pour le désassemblage du bâtiment a aussi été élaboré dès sa conception en prévision de sa fin de vie.

Believe in Better Building

Localisation : Londres, Royaume-Uni. Surface : 3 850 m². Construction : 2015 (1 an).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="26827"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]© Simon Kennedy Description : Le « Believe in Better Building » est le plus grand immeuble de bureaux en bois à plusieurs étages au Royaume-Uni. Le choix du bois lamellé comme matériau principal et le recours à des méthodes de construction hors-site ont permis de limiter la durée du chantier et son impact environnemental. L’approvisionnement énergétique fonctionne en circuit fermé alimenté par un système photovoltaïque situé sur le toit et un système de biomasse auquel il est connecté. Inspiré par le concept de bâtiment passif, l’immeuble optimise la lumière et la chaleur qu’il reçoit naturellement. La flexibilité et l’adaptabilité aux futurs modes de travail ont aussi été des préoccupations principales. L’immeuble est multifonctionnel et mêle bureaux, zones de restauration et salles de sport. Les dimensions des zones centrales, notamment leur hauteur de plafond, ont été pensées afin qu’elles puissent répondre à plusieurs usages. Les zones de travail peuvent être subdivisées en bureaux ou élargies en salles de réunion. Retrouvez également notre étude sur les opportunités et retours d’expérience de l’économie circulaire pour l’immobilier, disponible ici.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Les nouvelles mobilités, source de transformation de la ville ?

oriane — Tue, 18 Sep 2018 09:47:45 +0000

Le saviez-vous ? Du 16 au 22 septembre, c’est la semaine européenne de la mobilité ! A cette occasion, de nombreuses manifestations sont organisées partout en Europe. A titre d’exemple, la ville de Paris a organisé, dimanche dernier, la « Journée sans voitures ». L’occasion pour l’OID d’étudier les nouvelles mobilités et leur impact sur la fabrique de la ville, thématique qui sera abordée le 26 septembre lors de la prochaine conférence Immobilier & Prospectives (inscriptions à ce lien).

La mobilité, un enjeu au cœur de la ville durable

La mobilité est centrale dans les stratégies de développement durable des villes. Ainsi, en 2007, une étude ADEME-Novethic révélait que les acteurs de la société considéraient que la « Proximité des services et des transports en commun » constituait un des principaux enjeux pour un immobilier durable (source : Boisnier 2013, disponible à ce lien). Les modes de vie et de travail se transforment, et la notion d’espace urbain prend peu à peu la place de la définition classique de la ville. La mobilité est désormais au cœur des attentes des citoyens, passant de sa dimension purement technique de « transport » et d’acheminement de voyageurs, à une notion beaucoup plus globale de développement urbain et d’inclusion sociale. Elle fait donc partie intégrante des questions de développement et d’organisation des activités urbaines, à travers la question de l’accessibilité des différents lieux de vie dans une logique de territoires et d’intégration territoriale. La mobilité est devenue un défi technique, urbain et institutionnel replaçant les transports au cœur des nouveaux modèles urbains recentrés autour de la place de l’individu en ville. Elle doit se penser dans un contexte d’évolution de modèles urbains et péri-urbains.

La mobilité durable, ou comment transformer la ville

La mobilité durable concerne les trois dimensions du développement durable : le domaine social, car la mobilité est discriminante (coût, disponibilité et accessibilité) ; le domaine économique car la croissance de l’économie est fortement reliée aux échanges (transports de marchandises) et au commerce (zones commerciales et activités commerciales des entreprises et des particuliers) ; le domaine environnemental car l’environnement influe sur les capacités de mobilité (reliefs, etc.) et elle a un impact négatif sur l’environnement (pollutions atmosphériques et sonores par exemple). Le développement de la mobilité durable implique une nouvelle conception de l’urbanisme et de la voirie, de l’utilisation des espaces publics et donc du partage des territoires, afin de faciliter la cohabitation des différents modes de transports. La ville durable se veut donc multimodale, permettant l’alternance des moyens de transports, suivant les besoins et les moments. La mobilité urbaine tendra peu à peu à adopter un modèle laissant moins de place à la voiture individuelle, dans un contexte de limitation des carburants fossiles et de la pollution urbaine. La ville moderne combine les offres de mobilité pédestre, cycliste et de transports en commun. Deux tendances concernant les enjeux de mobilité urbaine ressortent de nos jours : les villes moyennes mettant en place des politiques visant plutôt à relier les banlieues à l’hyper-centre et les métropoles favorisant de leur côté les liaisons circulaires concentriques pour éviter la concentration des flux en centre-ville. Depuis déjà quelques années, les grands projets immobiliers s’orientent de plus en plus vers des projets avec une forte dimension de mobilité. Ainsi, dans la décision d’investissement de nombreux acteurs de l’immobilier, la localisation apparaît de plus en plus comme un critère clé de sélection, en particulier en ce qui concerne le parc tertiaire. De grands bâtiments tertiaires reliés aux réseaux de transports en commun les rendent plus attractifs et réellement intégrés dans un projet d’aménagement urbain. De même, la proximité des plateformes multimodales réduit le bilan carbone de l’entreprise concernée ainsi que l’empreinte carbone du bâtiment en lui-même. La mobilité et les réseaux de mobilité à proximité des bâtiments font également partie des éléments étudiés dans le cadre des certifications environnementales BREEAM, LEED et HQE, prouvant l’importance de la liaison des bâtiments avec leurs réseaux de mobilité.

La mobilité durable, pour une ville plus inclusive

La mobilité durable, pensée comme facteur de développement à l’échelle du territoire, devra contribuer à des villes plus inclusives (voir aussi notre article sur la ville inclusive au regard du genre, accessible à ce lien). A titre d’exemple, l’enjeu des déplacements durables intègre la notion d’accessibilité des personnes en situation de handicap ou âgées, aux transports et donc aux services accessibles par transports en commun. De même, la mobilité est un pilier de l’inclusion sociale, donnant la possibilité aux personnes exclues de rejoindre les cœurs urbains, bassins d’emplois et de services. Une ville plus inclusive passe donc par le développement de la mobilité, facilitant le désenclavement des quartiers isolés. Par ailleurs, la mobilité intègre aux enjeux urbains les enjeux de santé publique, relatifs à la qualité de l’air, à la lutte contre la sédentarisation et à la sécurité routière. Le changement des villes actuelles en villes plus durables incluant les questions de mobilité est également une chance pour la démocratie participative, car les nouveaux projets urbains peuvent remettre profondément en question les plans de circulation actuels. Un processus continu de concertation favorisant le débat sur l’intégration des transports dans un cadre de vie durable est nécessaire, afin que la population s’approprie ce concept. En outre, de vraies planification et concertation permettent de mieux anticiper les impacts d’un projet et de mettre en place une réelle coordination intersectorielle sur les questions sociales et sociétale de mobilité et de développement durable des projets. Mais les enjeux de mobilité ne s’arrêtent pas là et se rapportent aussi directement aux questions de révolution numérique. Car la mobilité durable englobe aussi tous les nouveaux usages relatifs aux voitures individuelles, comme le covoiturage ou les véhicules partagés, faisant de la mobilité un vecteur de relations sociales. La question de la mobilité durable est donc une question foisonnante, au cœur des problématiques de développement territorial et urbain, du point de vue social, sociétal et environnemental. La ville durable n’aura d’autre choix que de considérer la mobilité comme un enjeu clé pour dessiner la ville de demain. Alors retrouvez-nous le 26 septembre à 9h, chez AG2R LA MONDIALE pour échanger sur ce sujet foisonnant (informations & inscriptions à ce lien) !

Résilience climatique : où en est l’immobilier ?

oriane — Thu, 20 Sep 2018 09:45:42 +0000

A l’occasion de la présentation des résultats français 2018 du GRESB, le 17 octobre (informations et inscriptions à ce lien), l’OID analyse les enjeux de résilience pour le secteur immobilier. Cette thématique s’impose en effet comme un enjeu crucial pour l’immobilier.

Adaptation et résilience : de quoi parle-t-on ?

Originellement pensée à l’échelle de la ville, la notion de résilience progresse à l’échelle des entreprises, notamment dans le secteur immobilier. Tandis que l’adaptation fait référence à la capacité de structures à résister à des risques physiques, la résilience se concentre sur les organisations et les communautés. Elle envisage la résistance aux risques futurs sous une perspective de management et de développement d’une aptitude à s’adapter. La résilience urbaine se définit ainsi comme la capacité des personnes, communautés, institutions, entreprises et systèmes d’une ville à survivre, s’adapter et se développer quels que soient les types de stress chroniques et de crises aiguës qu’ils sont amenés à subir. L’évaluation et la gestion des risques, pas uniquement climatiques, sont donc au cœur de la démarche de résilience. La stratégie résilience de la ville de Paris identifie ainsi 6 enjeux prioritaires : les inégalités sociales, économiques et territoriales, le risque terroriste, le dérèglement climatique, la pollution de l’air, les risques liés au fleuve, et enfin la gouvernance territoriale (accessible à ce lien). Economiquement, cela fait sens : une étude du National Institute of Building Sciences, aux Etats-Unis, avançait ainsi en 2005 que l’investissement d’un dollar dans l’atténuation des risques faisait économiser 4 dollars à la communauté (pour en savoir plus, cliquez ici).

Où en est le secteur immobilier ?

En France, l’article 173-VI de la loi de transition énergétique impose aux investisseurs institutionnels de mesurer et de communiquer l’impact potentiel du changement climatique sur leur portefeuille d’investissements. Le Guide sur les démarches ESG-Climat publié par l’OID et PwC (accessible à ce lien) traduit cet impératif au domaine de l’immobilier, détaillant les risques liés au changement climatique et introduisant des solutions de management pour s’y adapter. La conscience du risque provoqué par le changement climatique s’est accrue au cours de la dernière décennie. En 2017, l’Asset Owners Disclosure Project (AODP) révèle ainsi dans son Global Climate Index, que 60 % des 500 principaux investisseurs institutionnels (représentant 27 000 milliards de dollars d’actifs) et 70 % des 50 premiers gestionnaires d’actifs mondiaux (avec 43 000 milliards de dollars d’encours sous gestion pour le compte de leurs clients) rendent publiques des informations sur le risque climatique lié à leurs investissements. De plus, un module GRESB a été développé sur la résilience pour pouvoir évaluer les organisations développant une capacité à mesurer, gérer et s’adapter à des chocs ou des facteurs de stress environnementaux et sociaux (informations à ce lien). Le GRESB affirme l’importance de considérer autant les chocs - événements importants perturbant un système tels que les inondations et incendies – que les facteurs de stress, qui sont des failles sous-jacentes, telles la pauvreté, la dégradation de l’environnement et la vétusté des infrastructures. Ces éléments augmentent la vulnérabilité des infrastructures et des communautés à l’arrivée des chocs. Les 4 sections d’évaluation composant ce module sont : commandement et équipe, évaluation de la résilience, gestion des objectifs et stratégies, mise en œuvre & amélioration.

Quelles actions déployer pour accroître la résilience dans le secteur immobilier ?

Cartographier les risques auxquels sont soumis les actifs immobiliers, désigner un responsable de la démarche de résilience, animer un comité, et former les équipes sont autant d’actions pouvant être déployées. L’étude sur les démarches ESG-Climat des gérants immobiliers (accessible à ce lien) en présente certaines : Gecina a ainsi mené une étude sur l’évolution des aléas climatiques sur son territoire et les différentes zones de vulnérabilité des immeubles. Perial Asset Management effectue un reporting sur les risques financiers liés aux effets du changement climatique ainsi que sur les mesures adoptées pour les atténuer. L’acquisition d’actifs chez Allianz Real Estate France intègre les risques environnementaux. La résilience est donc en voie de devenir un des enjeux majeurs de l’immobilier. Rendez-vous le 17 octobre pour la conférence de présentation des résultats français 2018 du GRESB, où une table-ronde sur la thématique de la résilience au changement climatique réunira Josien PIEK, Head of EMEA – GRESB, Benjamin FICQUET, Directeur des transitions environnementales – Icade, Sébastien MAIRE, Haut Responsable de la Résilience – Ville de Paris et Clément JEANNIN, Group Head of CSR – Unibail-Rodamco-Westfield. Informations et inscriptions à ce lien.

Pour en savoir plus

Module Résilience du GRESB ;
Stratégie résilience de la Ville de Paris ;
Guide sur les démarches ESG-Climat des gérants immobiliers (OID & PwC 2017) ;

Les nouvelles modalités de collecte de données

oriane — Thu, 20 Sep 2018 11:29:34 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Source : Enedis Les possibilités d’accès aux données de consommation énergétique se multiplient du fait du contexte réglementaire et technique. Le déploiement des compteurs intelligents, Linky pour l’électricité et Gazpar pour le gaz, et l’évolution des réglementations quant à l’accès aux données de consommation, telles que le décret du 10 mai 2017 qui régit l’accès aux données pour le consommateur, offrent de nouvelles perspectives. L’OID a souhaité faire un état des lieux des offres proposées par les deux principaux distributeurs d’énergie et de gaz, Enedis et GRDF, visant à fournir un accès facilité à des données de plus en plus détaillées tout en garantissant sécurité et confidentialité. Retour sur ce groupe de travail Energy and Data Management.

Enedis – Les nouvelles modalités d’accès aux données de consommations électriques

Concernant l’électricité d’abord, voici le tableau récapitulatif des offres d’Enedis :[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="26907"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Source : Enedis (tarifs TURPE 5) Il est à noter que la plupart des services sont gratuits, seules les implications opérationnelles de ces derniers peuvent être payantes. Les tarifs eux, sont encadrés par la CRE. Deux étapes permettent d’accéder aux données. Tout d’abord l’activation/communication des données par les compteurs, puis la transmission de ces données du distributeur aux différents acteurs. Enedis estime qu’aujourd’hui 95% de son parc est constitué de compteurs communicants. Ainsi, seuls 5% des acteurs seront concernés par un changement de compteur (tarif : environ 400€). Les différentes offres se distinguent donc sur la transmission des données, cette dernière peut être récurrente ou ponctuelle.

Transmission récurrente des données

Si les fournisseurs et les tiers peuvent avoir accès aux deux types d’offres d’Enedis, les consommateurs eux, ne peuvent avoir accès directement aux données que de façon ponctuelle. Ils doivent donc s’adresser à leurs fournisseurs ou tiers pour toute transmission de donnée récurrente. En ce qui concerne les fournisseurs et tiers, l’accès aux données de façon récurrente est :

Gratuite pour les compteurs Linky quelle que soit la fréquence (journalière, hebdomadaire, mensuelle), les informations étant transmises en J+1 ;
Pour les compteurs C1 à C4, l’activation est gratuite (sauf en cas de changement de compteur) et la transmission mensuelle et hebdomadaire est gratuite (la transmission journalière nécessite un abonnement mensuel de 5,06 € par point de livraison).

Retrouvez le détail des offres d’ENEDIS à ce lien.

Transmission ponctuelle des données

En parallèle, tout client peut demander à Enedis, ou autoriser un tiers à demander à Enedis, la communication ponctuelle des données disponibles des sites le concernant, notamment :

Les données techniques et contractuelles ;
L’historique des consommations, des puissances atteintes et des dépassements de puissance mensuels sur 24 mois ;
L’historique de courbe de charge sur la période souhaitée (24 mois maximum).

Ces services sont gratuits. Les demandes des clients peuvent être déposées via l’espace clients entreprises, ou via l’adresse mail dataconsoelec@enedis.fr. Celles des tiers peuvent l’être via l’adresse mail dataconsoelec@enedis.fr, ou sur SGE s’ils ont signé un contrat GRD-T. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css=".vc_custom_1537442763085{background-color: rgba(38,158,176,0.57) !important;*background-color: rgb(38,158,176) !important;border-radius: 1px !important;}"]Peut-on, en tant qu’acteur immobilier, avoir accès aux données de consommation de ses locataires ?

Oui, si les locataires signent un mandat sur l’ensemble de leurs points de livraison.
Sinon, il est possible d’avoir accès à des agrégats de données de consommation mesurées à la maille d’un immeuble ou d’un ensemble résidentiel. Enedis transmet alors le nombre de points de mesure concernés (et non pas leurs références) ainsi que la somme des consommations associées sur une période disponible de 3 ans au maximum. La condition étant que le nombre de points de livraison soit strictement supérieur à 10, et que au moins 11 titulaires (personnes morales ou physique) soient donc concernés.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Le projet Internet Protocol – vers une sécurisation des données Enedis est également revenu sur le projet IP (Internet Protocol). Ce projet concerne l’ensemble des compteurs C1 à C4, soit environ 500 000 compteurs. Ceux-ci étaient auparavant télé-relevés via les technologies TELECOM RTC et GSM-DATA, or ces technologies vont connaitre un arrêt programmé d’ici 2020. Les compteurs vont donc petit à petit être équipés d’un boitier IP jusqu’à l’harmonisation en 2020. Concrètement, cela impacte l’accès à la donnée et donc la sécurisation de cette dernière. Enedis sera désormais le seul à avoir accès aux données des boitiers IP, les tiers et les fournisseurs pourront y avoir accès mais seulement indirectement et sur demande (voir les prestations présentées ci-dessus). Lorsque les clients souhaitent une information en temps réel, celle-ci est pour l’instant transmise en J+1, mais les équipes d’Enedis travaillent pour pouvoir transmettre cette information en infraD d’ici 2019 pour les compteurs C1 à C4. Le recours à une passerelle TIC (Télé-Information Client) est possible pour le client ou le mandataire afin d’avoir une information plus précise. L’activation de la TIC est gratuite, son installation est toutefois payante.

GRDF - Les nouvelles modalités d’accès aux données de consommations de gaz

Dans une même logique d’efficacité et de sécurisation de la collecte, à l’horizon 2022, tous les clients seront relevés quotidiennement notamment grâce aux compteurs Gazpar. Si ces données seront quotidiennes, elles ne seront cependant pas accessibles à tous. Aujourd’hui, les compteurs ne permettent pas de collecter l’information en temps réel, la seule possibilité pour cela est de brancher un boitier sur les compteurs Gazpar avec sortie impulsionnelle (cette alternative est payante).

La plateforme Espace GRDF

Pour tous les autres pas, les données de consommation sont disponibles sur l‘Espace GRDF pour les clients, les fournisseurs sur autorisation du client et les tiers mandatés. La plateforme offre les services suivants, quel que soit le fournisseur d’énergie :

Accès à l'évolution de la consommation à J+2 par mois, par semaine et par jour en kWh ou en m³ ;
Accès à l'historique de consommations (jusqu’à 3 ans pour les données quotidiennes et 5 ans pour les données mensuelles) ;
Exportation des données ;
Définition de seuils de consommation mensuels à ne pas dépasser ;
Possibilité d’alertes ou notifications mail ou sms en cas de dépassement du seuil.

Sur le même modèle qu’Enedis, si aucun mandat n’a été donné au fournisseur ou au tiers, celui-ci peut tout de même avoir accès à des données agrégées (au moins 11 points de livraisons sont nécessaires).

L’API GRDF Adict

En cours d’élaboration, GRDF Adict est un dispositif d’accès sécurisé aux données techniques, contractuelles et de consommations brutes pour les consommateurs, tiers ou fournisseurs. Ces données seront disponibles via des flux automatisés. Cette API (application programming interface) pourra ensuite être connectée à une autre application de traitement et d’exploitation des données. L’avantage de cette API est qu’elle permettra, aux acteurs immobiliers par exemple, d’industrialiser le suivi des consommations de leurs parcs, en intégrant dans leurs outils de suivi internes les données collectées via l’API. Base nécessaire au suivi de la performance énergétique et réel outil de pilotage, GRDF Adict doit encore cadrer les règles de confidentialité vis-à-vis des données des clients. 15 tiers ont pour l’instant été intégrés au processus d’expérimentation depuis juin 2018. Ce processus sera progressivement ouvert aux 130 tiers volontaires. Outre ces deux outils, GRDF laisse la possibilité d’avoir accès à un historique de données sur démarche ponctuelle. Afin de télécharger les supports de présentation de ce groupe de travail et documents complémentaires, cliquez sur ce lien (réservé aux membres OID).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en septembre 2018 ?

oriane — Fri, 28 Sep 2018 07:05:50 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Le gouvernement décrète la mobilisation générale en faveur de la rénovation - 10/09/2018 Les pouvoirs publics ont annoncé le lancement d'une campagne de mobilisation et d'information, baptisée "Faire" ("Faciliter, accompagner et informer sur la rénovation énergétique"), destinée à entraîner un dynamisme autour de la rénovation énergétique des logements. Cliquez ici pour en savoir plus. * 60% des grands fonds de pension publics ne prennent toujours pas en compte le risque climat - 10/09/2018 Selon une étude de l'Asset Owners Disclosure Project, les 100 plus grands fonds de pensions publics au monde investissent moins de 1 % de leurs actifs dans la transition bas-carbone. Plus grave encore, ils sont plus de 60 % à ignorer les répercussions financières du changement climatique sur leurs portefeuilles, au risque de s'exposer à des litiges. Cliquez ici pour lire l'article. * Transition énergétique : un observatoire pour vérifier l'atteinte des objectifs - 13/09/2018 Les principaux acteurs de la transition énergétique se sont réunis pour créer un observatoire indépendant et neutre qui évaluera l'atteinte des objectifs climatiques et énergétiques français. Les premiers résultats confirment le retard pris. Cliquez ici pour lire l'article et ici pour consulter le tableau de bord. * La commission mixte paritaire adopte le projet de loi ELAN - 20/09/2018 La Loi prévoit un nouveau décret encadrant la rénovation énergétique du parc tertiaire et définit les caractéristiques énergétiques et environnementales prévues par la nouvelle réglementation environnementale 2020 des bâtiments neufs. Parmi les autres mesures du texte figurent le carnet numérique du logement, la fiabilisation du DPE ou encore la simplification de l'individualisation des frais de chauffage des logements collectifs. La loi, qui comprend 270 articles, sera promulguée courant octobre. Cliquez ici pour lire l'article. * Permis d'expérimenter : le projet d'ordonnance mis en consultation publique - 24/09/2018 Prévue par la loi Confiance du 10 août dernier, l’ordonnance permettra aux maîtres d’ouvrage de déroger à de nombreuses normes de construction. Le projet est en consultation jusqu'au 11 octobre. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]

* Nouveaux décryptages disponibles ! Deux nouveaux décryptages sont disponibles dans notre espace ressources : L'actualité sur la transparence extra-financière (accessible à ce lien), et la Cartographie des référentiels internationaux disponibles pour les acteurs de l'immobilier (accessible à ce lien). * Publication de l'étude Economie circulaire & Immobilier L'étude est disponible à ce lien. Un grand merci aux contributeurs qui ont apporté leurs expertise et retours d'expérience.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Commission OID : Visite du siège de CBRE - 3 octobre 2018 à 9h * Conférence de présentation des résultats France 2018 du GRESB - 17 octobre 2018 à 9h La conférence aura lieu chez Nexity. L'inscription est obligatoire et se fait à ce lien. * GT Achats responsables - 22 octobre à 9h * Commission OID : Visite du Season en partenariat avec AG2R LA MONDIALE - 6 novembre 2018 à 9h * Commission OID : Visite du Kosmo en partenariat avec Altarea Cogedim - 23 novembre 2018 à 9h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Vers un référentiel bas carbone à l’échelle du quartier ?

oriane — Fri, 28 Sep 2018 06:26:40 +0000

Mercredi 26 septembre se tenait une conférence organisée par l’association BBCA, dans les locaux de BNP Paribas Real Estate. L’occasion de faire un point d’avancement sur les nouveaux référentiels BBCA Construction et Rénovation, mais également de présenter le tout nouveau projet de l’association : produire un référentiel bas carbone à l’échelle du quartier.

BBCA en chiffres

Les chiffres clés de l’association ont d’abord été présentés. Plus de 50 opérations sont engagées dans le label :

30 labels au total ont été délivrés (dont 15 opérations de bureaux, 14 opérations de logements collectifs et 1 hôtel) ;
Parallèlement, 20 opérations sont en cours de labellisation.

BBCA Construction : le référentiel 3.0

Le référentiel BBCA (Neuf) existe depuis 2016, une version 3.0 sera disponible courant octobre pour le tertiaire (Certivéa) et pour le logement collectif (Cerqual, Promotelec Services mais également Prestaterre). Les évolutions et points importants sont les suivants :

Prise en compte de la déconstruction préalable du bâtiment ;
Prise en compte de la fin de vie des matériaux et valorisation du stockage carbone (appréhendé en tant qu’« émissions négatives » pouvant être soustraites aux émissions globales du projet) ;
Possibilité de données anticipées durant la phase « conception » (en cas d’incertitude ou données manquantes à cette phase du projet) ;
Les 3 niveaux perdurent (Standard, Performant et Excellent) mais les seuils sont assouplis (pour cause : FDES manquantes et incomplétude de la base INIES, pénalisant les projets utilisant ces produits avec d’importants facteurs d’émissions) ;
Le label BBCA reste compatible avec le label E+C- préfigurant la règlementation thermique 2020 ;
Le label BBCA est désormais disponible à l’international grâce au partenariat avec Cerway.

BBCA Rénovation : Sortie imminente

Le référentiel du label BBCA Rénovation va être disponible en octobre 2018 également. Ce label porte à la fois sur la rénovation lourde et la rénovation thermique. Prestaterre sera le certificateur pour ce label. Ce dernier s’appuie sur les 4 piliers de mesure du BBCA Neuf, avec quelques spécificités néanmoins :

Construction raisonnée. Seront valorisées : la conservation poussée de l’existant, l’utilisation de matériaux bas carbone, la réduction de la dépose prématurée, la valorisation des matériaux ôtés ;
Exploitation maitrisée. Seront valorisés : l’isolation du bâti, l’amélioration de la performance et la bonne gestion des équipements, le recours aux énergies renouvelables sur sites ou via les réseaux ;
Stockage carbone. La pérennisation et le développement du stockage carbone seront valorisés ;
Economie circulaire. Le réemploi de produits, en particulier in situ, sera valorisé.

En outre, les labels BBCA bénéficient à ce jour de plusieurs aides financières :

500 € d’aide par logement social construit en Ile-de-France
20 €/m² SDP de bonus par logement social à Paris (neuf et rénovation)

Vers un label BBCA Quartier ?

Après 6 mois de travail, l’équipe BBCA en partenariat avec le CSTB, Elioth, BNB Paribas Real Estate et Certivéa, a présenté l’esquisse de leur nouveau projet de label, dont le référentiel sortirait à horizon 2020. Les principaux sujets de réflexion pour ce groupe de travail ont été l’établissement d’un ordre de grandeur de l’empreinte carbone d’un quartier, l’identification des leviers pour atteindre le zéro net carbone, les préludes d’un référentiel complet et les contraintes que cela exigeait. Le groupe s’est basé sur des projections climatiques et sur l’objectif de l’accord de Paris (limitation de la hausse des températures à 2°C d’ici 2050). Elaborés dans une démarche 2°C compatible, les objectifs attenants au quartier ont donc été définis : il s’agirait de réduire les émissions d’un quartier de 60% d’ici 2030, 80% d’ici 2040, et 90% d’ici 2050.

L’usager au centre du projet

L’unité choisie diffère complètement des autres labels BBCA puisque ce n’est plus la surface qui prévaut, mais bien le nombre d’usager. L’unité choisie est donc la tCO₂eq/usager. Cela permet de prendre plus largement en compte les émissions liées à la production, le déplacement et l’usage de biens, de services ainsi que toutes les interactions qui existent au sein d’un quartier. Alors qu’un français moyen émet en 2018 environ 11,5 tCO₂eq/an, il faudrait réduire cette empreinte à 6 tCO₂eq/an en 2030 et 2 tCO₂eq/an en 2050. Comment obtenir de tels résultats ? Il s’agit déjà de comprendre quelles actions peuvent être incluses dans le périmètre du label. En effet, le parti pris est de différencier mais comptabiliser deux types d’actions : directes et indirectes. Une action directe valorisable dans le référentiel sera par exemple de choisir des matériaux biosourcés pour la construction d’un bâtiment ; une action indirecte valorisable dans le référentiel sera par exemple de mettre en place des potagers urbains, qui, s’ils n’ont pas une production notable en terme alimentaire, ont pourtant un impact culturel sur l’éducation à la saisonnalité des usagers du quartier. L’impact potentiel d’une mesure sur les modes de vie et la culture sera donc intégré dans le référentiel. D’après les estimations du groupe de travail, sur les 11,5 tCO₂eq/an, 4,5 peuvent être directement impactées par des actions directes et techniques dans le quartier, et 7 peuvent être indirectement impactées par des incitations. Avec une politique globale exigeante au niveau d’un quartier, 2/3 des émissions peuvent être évitées (estimation).

Ce qu’il faut retenir de l’approche

Les points fondamentaux à retenir de l’approche proposée sont les suivants :

L’approche compte beaucoup sur le stockage carbone des matériaux utilisés notamment ;
Une attention particulière est portée à la rénovation, qui doit être largement envisagée, en priorité par rapport à la construction, dans une démarche d’économie circulaire ;
Les externalités du quartier sont prises en compte. Ce point est le pendant de la difficulté à définir les frontières spatiales d’un quartier. En effet, un quartier est traversé par des flux et des réseaux qui conditionnent fortement sa viabilité. Les émissions des marchandises consommées sur place sont par exemple comptabilisées dans le quartier, bien que la production soit faite en dehors du quartier. Ce concept d’externalité permet également d’inclure les actions de compensation (qui ont souvent lieu hors du quartier (reforestation par exemple)).

Les interrogations autour du référentiel sont encore nombreuses :

Comment définir l’horizon temporel d’un quartier (cela a des impacts en termes de comptabilisation des émissions directes et des émissions cumulées) ;
Comment seront comptabilisées les non-actions (exemple : non-artificialisation des sols) ;
Comment éviter que le référentiel ne nourrisse les dérives de la compensation carbone (potentiel outil de greenwashing) ;
Comment prendre en compte l’impact des décisions d’aménagement actuelles sur la faisabilité de transformations du quartier demain.

8 projets pilotes devraient être dévoilés dans les mois suivants, parmi lesquels figureront probablement des quartiers de BNP Paribas Real Estate et d’EPAMARNE, engagés sur ce sujet et présents lors de cette conférence avec les interventions de Stéphanie Landouar et Laurent Girometti. Emmanuel Acchiardi, DHUP, également présent, a précisé que le label E+C- n’évoluerait pas d’ici 2020. Actualités à suivre durant ce mois d’octobre.

« Nouvelles mobilités, à quoi ressemblera la ville de demain » : retour sur la conférence du 26 septembre 2018

oriane — Fri, 28 Sep 2018 14:56:58 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Source : Pixabay Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospectives, l’OID et le Plan Bâtiment Durable ont abordé les évolutions du secteur immobilier liées aux problématiques des nouvelles mobilités. Dominique Desjeux, Professeur émérite d’anthropologie sociale et culturelle - Paris V Sorbonne, a apporté son témoignage, suivi d’une table-ronde réunissant Lucas Quinonero, Fondateur - Mobeelity, et Frédéric Malefant, Mobility Service Projects Manager - Renault. La conférence a été introduite par Xavier Pelton, Directeur du Département Investissements, Arbitrages & Asset Management - AG2R LA MONDIALE et animée par Gérard Degli-Esposti, Président - OID. A Paris, 50% de l’espace public est dédié aux voitures, alors que celles-ci ne représentent que 13% des déplacements dans la capitale. Parallèlement, en Île-de-France, l’occupation moyenne d’un véhicule pour les déplacements pendulaires (les déplacements domicile-travail) est de 1,1 à 1,2 personnes par voiture. Un taux d’occupation moyen de 1,7 personnes par véhicule permettrait de réduire considérablement les problèmes de congestion dans la région. En outre, la pollution de l’air représenterait près de 40 000 décès par an en France. Ces différentes problématiques nous amènent à remettre en cause les modes de transport actuels et à imaginer un réagencement des territoires. La mobilité se situe en effet au cœur des politiques urbaines et des tourments actuels des transformations de modes de vie, de modes de déplacements et de modes de pensée.

La mobilité, un concept ambivalent au cœur des politiques urbaines, nationales et globales

Pour Dominique Desjeux, la compréhension de la ville de demain passe avant tout par l’observation. La mobilité représente la circulation physique et numérique des biens et services, des capitaux, des informations et des personnes. La diversité est inhérente à la notion de mobilité, recouvrant les champs de diversité d’usages et des modes de transports. La mobilité est un élément-clé de la géopolitique, conditionnée par le tourisme, le commerce et les tensions internationales. Elle est fortement reliée à l’histoire mais participe dans le même temps à la fabrication de l’histoire. Ainsi, par exemple les migrations liées aux conflits religieux, politiques ou climatiques sont des illustrations de la mobilité des personnes, mais elles n’ont été rendues possibles que grâce au développement des mobilités et des modes de transport. Les grandes révolutions énergétiques sont également au cœur des transformations de la mobilité. Cette dernière se reposait tout d’abord sur les énergies humaine et animale qui conditionnaient tous déplacements (mobilité en agriculture, mobilité des biens et des personnes). Au 18^ème siècle, le charbon a fait son apparition, poussé par la tension entre les ressources disponibles et la démographie, et a ainsi transformé la mobilité. Plus tard, avec l’extraction des sources d’énergie fossiles, une autre révolution des mobilités a vu le jour. A partir de 2000, on a assisté à un retour des bioénergies sous une forme moderne, à travers le vélo, la trottinette, la voiture électrique, la voiture sans conducteur et les transports collectifs, ce qui a contribué à l’émergence d’une nouvelle ville. Pour s’adapter à ce changement, les villes enlèvent de la place aux voitures et replacent les vélos et autres mobilités durables au centre de la ville. On voit petit à petit les trottoirs et voies de mobilités douces s’agrandir alors que les espaces dédiés aux voitures sont limités. Mais le changement de mobilités urbaines est également une chance pour la démocratie participative, car elle replace le citoyen au cœur de cette dynamique. Les nouvelles mobilités sont donc sources de changement des modes de vie et d’énergie, mais sont aussi les conséquences de ces changements.

Comment de grands acteurs de la mobilité comme les constructeurs peuvent-ils s’insérer dans cette dynamique de transformation des mobilités ?

Le groupe Renault a vu revenir les mobilités douces à l’ordre du jour et a développé une offre conséquente de véhicules électriques adaptés aux nouveaux enjeux, comme l’a illustré Frédéric Malefant. L’objectif de ces innovations n’est pas seulement de réduire l’empreinte carbone de la mobilité, mais également d’élaborer des solutions d’indépendance énergétique. De même, les tendances observées actuellement ne sont plus la propriété d’un véhicule, mais la location et le partage pour favoriser l’optimisation de l’espace urbain et la densification des passagers par véhicule. La transformation de l’écosystème des transports implique pour les gros groupes de constructeurs automobiles de travailler avec d’autres grandes entreprises mais également des start-ups afin de prendre en compte toutes les problématiques locales et globales, car il ne s’agit plus uniquement de solutions de transports mais de solutions aux nouveaux modes de vie. Les véhicules électriques pourraient également transformer notre vision de la mobilité, passant de véhicules dont on remplit le réservoir à des sources d’échanges électriques via leurs batteries. Celles-ci ont des coûts qui baissent continuellement, grâce au recyclage et à l’optimisation des usages de ces batteries. Le groupe Renault a ainsi mis en place un projet de recherche dans le bâtiment Ampère e⁺, siège social de SOGEPROM, pour employer les batteries usagées des véhicules électriques pour stocker l’électricité dans les bâtiments et le libérer suivant les besoins.

La multimodalité au cœur des aménagements de la ville de demain

Partant du constat que de moins en moins de jeunes passent leur permis de conduire car ils se tournent plus que leurs aînés vers les transports en commun et les nouveaux usages de la mobilité, la start-up Mobeelity a développé une application pour que les particuliers et les entreprises s’y retrouvent dans la jungle de la mobilité. Lucas Quinonero a ainsi partagé sa vision de la multimodalité. Les modes d’utilisation des transports varient énormément suivant le lieu, le moment et la raison des déplacements. L’application propose donc à l’utilisateur un large panel d’options de modes de transport, s’adaptant aux particularités du moment (météo, embouteillages, problématiques locales etc.). Mobeelity travaille également avec les entreprises pour les accompagner vers des plans de mobilités, grâce à l’analyse des données de mobilité des collaborateurs. Les mobilités sont donc, via le numérique notamment, un levier de transformation de l’adaptabilité de la ville et des moyens de transports associé aux problématiques urbaines de la mobilité (embouteillages, handicaps, travaux, etc.). La mobilité comme déplacement apparaît comme un phénomène naturel et existant depuis toujours. Ses formes, la distance ou l’intensité de la mobilité ont quant à elles évoluées, montrant bien que la mobilité se trouve au cœur des transformations sociales, sociétales et environnementales de chaque époque. Grâce à tout ce qu’elle implique, l’évolution actuelle des mobilités transformera donc de manière profonde les villes futures. En outre, le confort ne sera probablement pas en reste des évolutions de la mobilité ; le développement des véhicules autonomes ouvrant une nouvelle fenêtre d’opportunités. Depuis 2014, le cycle de conférences « Immobilier & Prospectives », organisé par le Plan Bâtiment Durable et l’Observatoire de l’Immobilier Durable, accueille des personnalités françaises sur des sujets de société et d’immobilier : Philippe Moati à propos de la nouvelle révolution commerciale, Nicolas Bouzou sur les mutations de l’immobilier tertiaire, Jean Viard expert sur les nouveaux modes de travail, Jean Jouzel sur les suites de la COP 21, Pierre Radanne sur l’acceptabilité sociale de la transition écologique, Alexandre Jost à propos du bonheur au travail, Philippe Clergeau sur la biodiversité urbaine, et Xavier Lépine à propos du rapport des Millenials à l’immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le support de présentation" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2018/10/180926_Conférence-Mobilité.pdf" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Achats responsables : où en est le secteur immobilier ?

oriane — Wed, 03 Oct 2018 09:00:08 +0000

Source : Pixabay L’OID a lancé début juillet un groupe de travail sur les Achats responsables dans l’immobilier, co-piloté par Gecina et Icade. Un outil et un guide d’accompagnement seront disponibles début 2019.

Des Achats responsables, dans quel but ?

Les Achats responsables concernent tous les achats intégrant des critères environnementaux, sociaux et de développement économique dans la sélection des prestataires. L’acheteur cherche à optimiser ses achats, dans un esprit de calcul des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance inhérents à ces achats. Le donneur d’ordre vise ainsi à mesurer les impacts de sa chaîne de valeur, afin de les maîtriser et de les minimiser. Les risques extra-financiers sont très importants pour les donneurs d’ordre. Si une société veut réduire ses impacts sociétaux, sociaux et environnementaux, cela requiert un contrôle approfondi de sa chaîne d’approvisionnement, car les impacts cumulés de celle-ci sont bien supérieurs à ceux du groupe seul. L’enjeu de la maîtrise de l’empreinte globale de l’entreprise dépend donc en partie de la réduction des impacts de ses fournisseurs. L’évaluation de ces risques est nécessaire dans le cadre d’une politique RSE. Pour le donneur d’ordre, il s’agit de construire des relations de confiance avec les fournisseurs, de dialoguer avec eux pour le développement de solutions avec de moindres impacts sociaux et environnementaux, d’optimiser les prestations des fournisseurs et de protéger sa marque. En instaurant des critères RSE dans leurs appels d’offre, et en soumettant leurs fournisseurs à des évaluations, les donneurs d’ordre pourraient transformer petit à petit toute la chaîne d’approvisionnement et donc in fine la nature des offres. Les achats responsables sont une préoccupation de plus en plus importante au sein des entreprises. En effet, selon le baromètre Achats Responsables HEC/EcoVadis 2017, 97% des départements Achats / Chaîne d’approvisionnement des entreprises interrogées considèrent le développement durable et la RSE comme des enjeux importants ou très importants. De même, selon une étude de l’Observatoire de la responsabilité sociétale des entreprises (ORSE), 64% des entreprises présentent leur démarche Achats Durables comme un objectif prioritaire de leur politique RSE.

Des outils normatifs développés pour les Achats responsables

Il existe différents outils à disposition des donneurs d’ordre pour structurer une politique Achats responsables. Des normes internationales sont disponibles, et la Loi sur le devoir de vigilance prévoit l’instauration d’un devoir de surveillance par les grandes entreprises par rapport à différents risques environnementaux et aux droits fondamentaux de leurs activités, filiales, sous-traitants et fournisseurs, en France comme à l’étranger. La Médiation des entreprises et le Conseil National des Achats ont également développé une charte, la Charte Relations Fournisseurs Responsables, afin de remédier aux relations difficiles entre les PME et les donneurs d’ordre. Un Label Relations Fournisseurs et Achats Responsables a été créé à sa suite. Ces outils seront présentés dans le guide de l’OID à paraître début 2019.

Une politique Achats responsables à l’échelle d’une entreprise

La formalisation d’une démarche Achats responsables peut s’appuyer sur différentes méthodes. Les chartes fournisseurs et codes d’éthique énumèrent un certain nombre de critères que les fournisseurs de l’entreprise s’engagent à respecter. Ils portent sur des points tant environnementaux que sociaux ou de gouvernance de l’entreprise prestataire. Outre ces chartes, les donneurs d’ordre peuvent réaliser des évaluations RSE de leurs fournisseurs, qui comptent en règle générale pour 5 à 15% de l’évaluation finale. Ces évaluations peuvent s’effectuer en interne ou via un organisme tiers, comme EcoVadis ou ACESIA. Les démarches Achats responsables des organisations dépendent pour beaucoup de la volonté de la direction d’instaurer de telles politiques et de la mobilisation des équipes à ce sujet. Le guide de l’OID présentera des clés de succès de ces démarches.

Une démarche sectorielle pour l’immobilier

Les fournisseurs sont soumis à des grilles de critères différentes selon les donneurs d’ordre. Cela peut se révéler chronophage pour les prestataires notamment de petite taille qui n’ont pas forcément les ressources humaines ou financières suffisantes pour répondre aux évaluations ou fournir les justificatifs adéquats. Certains secteurs comme l’industrie ferroviaire (Railsponsible) ou l’industrie des cosmétiques (Responsible Beauty Initiative) ont mis en place des initiatives sectorielles afin de permettre l’échange de bonnes pratiques et l’harmonisation des standards et critères ESG entre les entreprises du secteur. L’outil de l’OID sur les Achats responsables sera disponible début 2019, sous la forme d’un guide et d’une grille de critères.

Siège de CBRE France : Retour sur la commission OID du 3 octobre 2018

oriane — Mon, 08 Oct 2018 13:04:55 +0000

Dans le cadre du cycle de commissions organisées par l’OID, ses membres ont pu découvrir le nouveau siège de CBRE France. Les participants ont été accueilli par Ludovic Chambe, Directeur Développement Durable - CBRE, et Thierry Stievenard, Director Business Development, Design & Project – CBRE. CBRE France s’est installé fin mars 2018 dans un bâtiment restructuré, situé au 76 rue de Prony à Paris. Les objectifs du projet de ces nouveaux locaux étaient d’avoir un bâtiment se prêtant aux nouveaux usages permettant une flexibilité temporelle et spatiale, de laisser plus de place à l’accueil client et de favoriser le confort et le bien-être des collaborateurs.

Un bâtiment construit selon les principes de l’économie de la fonctionnalité

Ce bâtiment a été conçu en flex-office, pour tirer meilleur parti des conditions d’occupation des espaces de travail. Avant la restructuration du bâtiment, plusieurs mois d’études internes ont été nécessaires pour connaître les attentes des collaborateurs et l’occupation des bureaux de CBRE pour les aménager au mieux, en fonction des besoins des collaborateurs. Ce bâtiment comporte actuellement 900 places assises, dont 460 postes de travail pour un effectif d’un peu moins de 600 collaborateurs. Le bâtiment de plus de 8 000 m² de surface en possède 4 000 dédiés aux espaces de travail ; les autres ont été pensés comme espaces collaboratifs. Les collaborateurs peuvent décider de s’installer où ils le souhaitent dans le bâtiment pour y travailler. Présenté dans l’étude de l’OID sur l’économie circulaire et l’immobilier, ce projet met en œuvre les principes de l’économie de la fonctionnalité. Les locaux n’ont pas un seul et unique usage mais peuvent évoluer suivant les pratiques et les besoins des salariés. Par exemple, le restaurant d’entreprise est ouvert toute la journée, ce qui permet aux collaborateurs d’y organiser des réunions. L’occupation moyenne des locaux est ainsi passée de 44 % à 60%.

Un bâtiment innovant dans les outils développés par l’entreprise

Selon Thierry Stievenard, un bâtiment flex s’accompagne de nombreux outils. CBRE a ainsi développé une application pour ses collaborateurs, où il leur est possible de suivre en temps réel l’occupation des locaux, de réserver une salle et de consulter le menu du restaurant d’entreprise par exemple. A chaque étage, face aux ascenseurs et escaliers, un écran montre le taux d’occupation de l’étage en question et les bureaux disponibles. Ce taux d’occupation est mesuré par des capteurs placés sous le mobilier. Le bâtiment est doté d’une connectivité approfondie permettant le suivi et la transmission des données (température, qualité de l’air, etc.). Des statistiques heure par heure sont établies, offrant à l’entreprise la possibilité d’avoir des données extrêmement précises sur les caractéristiques techniques du bâtiment. Les systèmes de capteurs et de mesures de l’occupation des bâtiments peuvent être couplés aux données de la GTB pour une optimisation plus fine de la performance énergétique de l’immeuble. Les participants à la visite ont également pu découvrir la salle Odyssée, dotée d’un écran tactile et d’un grand écran sphérique permettant notamment de réaliser des visites immersives de sites. Ces outils interactifs et collaboratifs permettent de visualiser simultanément plusieurs programmes (présentation du marché, visites 360, simulation de temps de trajet, BIM, etc.). Ce dispositif aide à la planification et à la sélection d’actifs. Cette salle transforme l’expérience client, grâce à la technologie.

Le confort et le bien-être des collaborateurs au cœur de l’aménagement du nouveau bâtiment

Le confort et le bien-être des collaborateurs ont été placés au cœur de la nouvelle structuration du siège de CBRE et des enquêtes de satisfaction sont régulièrement menées depuis l’emménagement dans ces nouveaux locaux. Tout le bâtiment est ainsi conçu selon les principes de biophilie (intégration des éléments naturels ou évoquant la nature à l’architecture intérieure et/ou extérieure pour favoriser la reconnexion avec la nature) et de colorimétrie (usage étudié des couleurs afin de les adapter au mieux aux usages et aux lieux). Ce bâtiment a également été réalisé pour limiter la sédentarité des collaborateurs. Il possède en effet une salle de sport, des postes de travail montables (pour que les salariés puissent travailler debout), et donne la possibilité à chacun de s’installer où il le désire pour travailler, donc de bouger de place au cours de la journée. Partant du constat que le bien-être au travail est aussi facteur de productivité, le bâtiment possède entre autres un espace détente, repos et sieste, des menus sains et adaptés au restaurant ainsi que des fontaines à eau dont la qualité est testée en permanence. CBRE a donc conçu des espaces aux usages multiples avec des technologies permettant de les fluidifier et de les optimiser dans la durée suivant les évolutions de la société. Ce bâtiment permet aussi d’apporter un retour d’expérience aux clients, facilitant le dimensionnement de leur mobilier, de leurs espaces et des outils développables dans leurs propres structures. Le bâtiment possède les certifications HQE Excellent, BBC Rénovation et BREEAM (WELL en cours de certification). La prochaine commission OID aura lieu le 23 novembre 2018, avec Altarea Cogedim, pour la visite du KOSMO.

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en octobre 2018 ?

oriane — Fri, 26 Oct 2018 08:55:30 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Les assureurs intègrent mieux les enjeux ESG-climat dans leurs investissements - 03/10/2018 La Fédération française de l'assurance (FFA) a publié le 2 octobre un guide permettant aux assureurs de mieux intégrer les critères environnementaux, sociaux, de gouvernance (ESG) et climat dans leurs stratégies d'investissement. Ce guide "a pour vocation d'aider les assureurs à mettre en place des actions ESG d'engagement et d'exclusion à impact et durables". Cliquez ici pour lire l'article. * TCFD : Plus de 500 organisations soutiennent les principes de transparence sur les risques financiers liés au climat - 05/10/2018 513 organisations ont exprimé à date leur soutien aux recommandations de la TCFD, la task force sur la transparence des risques financiers liés au climat, publiées en 2017. La majorité d’entre elles publient déjà des informations allant dans ce sens. Mais il reste encore du chemin pour fournir des informations réellement utiles à la prise de décision, selon le premier état des lieux publié par la task force. Cliquez ici pour lire l'article. * Ce qu'il faut retenir du rapport du GIEC - 08/10/2018 Dans un rapport publié lundi, le groupe d’experts sur l’évolution du climat alerte les Etats des lourdes conséquences d’une augmentation des températures au-delà de 1,5 °C. Cliquez ici pour en savoir plus. * Bâtiments neufs : le gouvernement crée des groupes d'experts sur la réglementation environnementale 2020 - 12/10/2018 La réglementation environnementale des bâtiments neufs, qui devrait entrer en vigueur en 2020, selon le projet de loi Elan, connaît une nouvelle avancée avec le lancement de 15 groupes d’expertise. La concertation sur la RE 2020 devrait débuter au premier trimestre 2019. Cliquez ici pour lire l'article. * Publication de la première norme expérimentale sur l'économie circulaire - 15/10/2018 L’Afnor a travaillé au développement d’une norme expérimentale sur l’économie circulaire. Il s’agissait en effet de « définir un mode opératoire partagé afin d’engager la transition vers ce modèle économique », est-il précisé dans un communiqué de l’Afnor. Cliquez ici pour en savoir plus. * La loi ELAN est définitivement adoptée par le Parlement - 16/10/2018 Après l'Assemblée la semaine dernière, le Sénat a approuvé le 16 octobre, par 201 voix pour et 127 voix contre, le texte de compromis du projet de loi Elan. Il devrait être promulgué d'ici à la fin de l'année. Cliquez ici pour lire l'article. * Huit opérations pilotes expérimenteront la démarche Energie+ Carbone- à l'échelle du quartier - 16/10/2018 Un consortium d'acteurs de la filière du bâtiment a lancé, le 15 octobre, le projet de recherche et développement (R&D) qui vise à élaborer des indicateurs pour étendre la démarche du label Energie+ Carbone- (E+ C-) à l'échelle du quartier. Ce programme sera mené jusqu'en 2021, via huit projets pilotes. Cliquez ici pour lire l'article. * L'Ademe et le Plan bâtiment durable lancent le "réseau Bâtiment durable" - 23/10/2018 Lancé lors du 7^e Congrès national du Bâtiment Durable, les 17 et 18 octobre derniers à Lyon, le "Réseau bâtiment durable" regroupe 24 centres de ressources et clusters régionaux et nationaux agissant en faveur de la qualité et de la performance environnementale, énergétique et sanitaire du bâti. Cliquez ici pour en savoir plus. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]

* Succès pour la conférence Immobilier & Prospectives sur les nouvelles mobilités du 26 septembre ! La conférence organisée chez AG2R LA MONDIALE a réuni près de 100 personnes. Ont témoigné Dominique Desjeux, Professeur émérite d'anthropologie sociale et culturelle - Paris V Sorbonne, Lucas Quinonero, Fondateur - Mobeelity, etFrédéric Malefant, Mobility Service Projects Manager - Renault. Le compte-rendu est disponible à ce lien. * Retour sur la Commission OID du 3 octobre en partenariat avec CBRE La Commission du 3 octobre a permis de découvrir le nouveau siège de CBRE. 100% Flex et connecté, l’immeuble et son aménagement ont été conçus pour favoriser les nouveaux modes de travail et le bien-être des collaborateurs comme des clients. Cliquez ici pour accéder au compte-rendu. * L'OID est intervenu à la cérémonie annuelle Paris Action Climat L'OID a présenté le travail conduit dans le cadre des task forces animées depuis début 2017 avec l'Agence Parisienne du Climat et la Ville de Paris. Un compte-rendu est disponible sur le site de l'Agence Parisienne du Climat à ce lien. * Nouveaux décryptages disponibles ! Deux nouveaux décryptages sont disponibles dans notre espace ressources : L'actualité sur la transparence extra-financière (accessible à ce lien), et la Cartographie des référentiels internationaux disponibles pour les acteurs de l'immobilier (accessible à ce lien).[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* GT Energy & Data management - 14 novembre 2018 à 9h * Commission OID : Visite du Kosmo en partenariat avec Altarea Cogedim - 23 novembre 2018 à 9h * Conférence OID & IEIF : Stratégies ISR : Quelles perspectives pour les investisseurs et gestionnaires d'actifs immobiliers ? - 6 décembre 2018 à 14h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Résilience climatique : où en sont les acteurs immobiliers ? – Retour sur la conférence de présentation des résultats 2018 du GRESB, organisée le 17 octobre

oriane — Fri, 26 Oct 2018 13:41:10 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’OID et le GRESB ont organisé le 17 octobre, et pour la quatrième année consécutive, une conférence de présentation des résultats du GRESB 2018 avec un focus sur les répondants français. Suite à la présentation des résultats Monde 2018 par Charles Van Thiel, Associate Real Estate - GRESB, une table ronde sur la résilience climatique a réuni Josien Piek, Head of EMEA – GRESB, Benjamin Ficquet, Directeur des transitions environnementales – ICADE, Clément Jeannin, Group Head of CSR – Unibail-Rodamco-Westfield et Sébastien Maire, Haut Responsable de la Résilience – Ville de Paris. La conférence a été introduite par Valérie De Robillard, Directrice RSE – Nexity et animée par Loïs Moulas, Directeur - OID. Les résultats du GRESB 2018 ont été publiés en septembre 2018. En évaluant et comparant les sociétés immobilières, le GRESB vise à améliorer la gestion des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ce secteur. L’évaluation prend en compte différentes dimensions parmi lesquelles la stratégie, le suivi, les indicateurs de performance, l’engagement des parties prenantes et les certifications.

Des résultats Monde qui s’améliorent d’année en année

En 2018, les résultats couvrent 903 entités, soit 50 de plus que l’an dernier. Comme l’a illustré Charles Van Thiel, le score 2018 moyen est de 68/100 avec 78% des entités se trouvant dans la catégorie Green Stars (ayant donc un score de plus de 50/100). Ce résultat est le plus élevé depuis la création du GRESB, ce qui prouve que les entités sont désormais bien au fait des enjeux ESG les concernant. Parmi les répondants, l’Europe représente la zone géographique avec la plus forte participation. Les nouveaux répondants (évalués pour la première fois cette année) ont obtenu un score moyen de 56/100, score n’ayant jamais été atteint par le passé pour cette catégorie de répondants ! La performance globale augmente donc significativement d’année en année et le GRESB a l’ambition future d’avoir une couverture de marché encore plus importante. Nouveauté 2018, le module sur la résilience a été suivi par 13% des répondants au GRESB.

Les répondants français au niveau de la moyenne mondiale

Loïs Moulas a présenté les résultats des répondants français à l’évaluation du GRESB. Ils sont au nombre de 24 et ont obtenu un score moyen de 68/100. Ce dernier se situe au niveau du score Europe (66/100) et du score Monde (68/100). Le score moyen des répondants français est légèrement sous la moyenne mondiale pour la catégorie « Management & Policy », mais est en revanche plus élevé pour la catégorie « Implementation & Measurement ». Sur 24 répondants français, 20 se trouvent dans la catégorie Green stars, ce qui représente 83% des répondants français. Par rapport aux résultats 2017, les entités françaises se sont améliorées au niveau de la certification des bâtiments et de la gestion des risques et opportunités. Elles se retrouvent en revanche en-dessous de la moyenne européenne sur le critère de l’engagement des parties prenantes. Seules quelques entreprises ont répondu au module sur la résilience mais les taux de participation restent encourageants et prouvent que c’est un sujet émergent, forçant les entreprises à s’interroger sur la résilience aux risques (pas seulement climatiques).

La résilience des bâtiments, un sujet émergent au cœur des stratégies territoriales et urbaines

Sébastien Maire est revenu sur cette notion de résilience. La ville de Paris fait partie du programme 100 Resilient Cities qui recentre la question de la résilience sur les villes, métropoles et collectivités où il est plus facile d’innover qu’au niveau étatique du fait de la proximité des acteurs, tant sur le terrain que dans leurs échanges. Selon lui, le changement climatique force l’invention de nouveaux modèles de collectivités émettant moins de gaz à effet de serre, et cela passe avant tout par l’adaptation des bâtiments. La résilience climatique doit, si elle veut gagner en pertinence, servir de levier aux autres questions de résilience des villes (les inégalités, la pollution de l’air, le manque d’eau, le terrorisme, etc.). Ce concept, bien qu’existant depuis quelques années, trouve de nos jours un réel écho et les initiatives se multiplient. Aujourd’hui, chaque projet de résilience se doit d’articuler différentes stratégies pour mettre en place des solutions transversales répondant aux enjeux de résilience et gestion des risques.

La résilience au cœur des stratégies des entreprises françaises

Les entreprises sont confrontées quotidiennement à ces problématiques de résilience. Icade, comme l’a expliqué Benjamin Ficquet, recherche les meilleures solutions à mettre en place pour répondre aux enjeux locaux d’adaptation au changement climatique et à la volonté d’aller plus loin au niveau technologique. La société a mis en place des programmes d’analyse d’impacts sur tous ses actifs. 11 risques ont été identifiés grâce à l’analyse effectuée. Chez Unibail-Rodamco-Westfield, la mobilisation autour des questions de résilience est générale et intégrée dans tout le processus de gestion de l’entreprise. L’amélioration de la performance des actifs en matière de résilience est une priorité pour le groupe qui cherche à inclure les visiteurs de ses centres commerciaux dans une démarche responsable. D’après Clément Jeannin, l’approche risques est également un élément important pour le groupe, qui travaille sur l’adaptabilité des actifs sous le prisme de la résilience de la communauté, notamment aux Etats-Unis et au Royaume-Uni. En effet, l’engagement dans la communauté à travers des débats et réflexions sur la résilience et l’adaptation du bâti permet de dialoguer sur le long terme et avoir une capacité de réaction dans des situations de choc et de stress. A l’avenir, le GRESB a l’intention d’élever les standards de réponse attendus et ainsi pousser les entreprises à approfondir leurs politiques environnementales. Josien Piek a rappelé que le but de ces évaluations est d’attirer l’attention des sociétés et des investisseurs sur l’importance d’intégrer la résilience dans la réflexion autour des actifs immobiliers. Selon elle, l’évaluation du GRESB fournit un cadre d’analyse cohérent à l’échelle mondiale, et permet ainsi la constitution d’une base de données ESG significative pour le secteur.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en novembre 2018 ?

oriane — Wed, 28 Nov 2018 08:00:01 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* L'UE va faciliter la production d'énergie par les citoyens - 15/11/2018 Les élus européens ont adopté un cadre juridique pour les communautés énergétiques citoyennes. Une « victoire » pour les petites productions d’énergies renouvelables selon les fabricants de panneaux solaires. Cliquez ici pour lire l'article. * Construction numérique : le ministre du Logement lance le plan BIM 2022 - 16/11/2018 Le 15 novembre, Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement, a signé avec la filière construction le plan BIM 2022, visant à accélérer la digitalisation du secteur. L'Etat mobilise 10 millions d'euros dans le but de massifier les outils de construction numérique à l'horizon 2022. Cliquez ici pour lire l'article. * Les députés adoptent une taxe sur les gaz réfrigérants HFC - 19/11/2018 En séance publique, les députés ont adopté, le 16 novembre, un amendement porté par le groupe LREM, qui crée, à partir du 1er janvier 2021 une taxe sur les gaz réfrigérants contenant des hydrofluorocarbures (HFC). Cliquez ici pour en savoir plus. * Observatoire de la précarité énergétique : 30% des ménages se restreignent sur le chauffage - 21/11/2018 Ce vendredi 23 novembre, l’Observatoire national de la précarité énergétique (ONPE) a présenté les résultats de ses travaux : trois ménages sur 10 se restreindraient sur le chauffage et un ménage sur 10 rencontre des difficultés à payer ses factures d’énergie. Cliquez ici pour en savoir plus. * Les collectivités et la Banque des Territoires boostent la rénovation énergétique des bâtiments publics - 22/11/2018 Le 21 novembre, la Fédération nationale des collectivités concédantes et régies (FNCCR) et la Banque des Territoires, créée par la Caisse des Dépôts, ont signé un partenariat visant à massifier la rénovation énergétique des bâtiments publics. Cliquez ici pour en savoir plus. * Programmation pluriannuelle de l'énergie : le gouvernement promet 71 milliards d'euros de soutien aux renouvelables - 27/11/2018 Mardi 27 novembre, avec plus d’un mois de retard, le gouvernement a finalement présenté sa feuille de route énergétique pour les dix ans à venir. Un accroissement des soutiens aux énergies renouvelables est annoncé, tandis que 14 réacteurs nucléaires seront mis à l’arrêt. Cliquez ici pour lire l'article. * 5 ans de la Charte tertiaire : une dynamique opérationnelle engagée et des résultats - 28/11/2018 Le Plan Bâtiment Durable publie le 4ème rapport de suivi de la charte pour l’efficacité énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires publics et privés. Ce rapport, conduit par l’IFPEB et l’OID, dresse le bilan de cinq années d’actions volontaires des acteurs du parc tertiaire en faveur de l’efficacité énergétique et environnementale et témoigne ainsi de la dynamique engagée. Cliquez ici pour consulter le rapport.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID sera à la COP24 à Katowice ! Sur sollicitation de l'Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction, l'OID animera une table-ronde sur le sujet de la résilience des bâtiments (Building resilience beyond standard conditions - successful cases and stories) le 6 décembre, dans le cadre de la journée dédiée à la construction et aux bâtiments. * Succès pour la conférence de présentation des résultats du GRESB ! Accueillie par Nexity, la conférence a réuni près de 100 personnes. Suite à la présentation des résultats du GRESB par Charles Van Thiel, Associate Real Estate - GRESB, une table ronde sur la résilience climatique a réuni Josien Piek, Head of EMEA – GRESB, Benjamin Ficquet, Directeur des transitions environnementales – ICADE, Clément Jeannin, Group Head of CSR - Unibail-Rodamco-Westfield et Sébastien Maire, Haut Responsable de la Résilience - Ville de Paris. Cliquez ici pour lire le compte-rendu. * Présentation du quatrième rapport de suivi de la Charte tertiaire Le 21 novembre, l'OID et l'Ifpeb ont présenté le quatrième rapport de suivi de la Charte tertiaire au bureau du Plan Bâtiment Durable.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence OID & IEIF : Stratégies ISR : Quelles perspectives pour les investisseurs et gestionnaires d'actifs immobiliers ? - 6 décembre 2018 à 14h Informations à ce lien. * GT Achats responsables - 12 décembre 2018 à 9h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

5 ans de la charte tertiaire : une dynamique opérationnelle engagée et des résultats

oriane — Wed, 28 Nov 2018 09:13:34 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le Plan Bâtiment Durable publie le 4ème rapport de suivi de la charte pour l’efficacité énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires publics et privés. Ce rapport, conduit par l’IFPEB et l’OID, dresse le bilan de cinq années d’actions volontaires des acteurs du parc tertiaire en faveur de l’efficacité énergétique et environnementale et témoigne ainsi de la dynamique engagée. Après trois premiers rapports publiés depuis 2014, le Plan Bâtiment Durable publie le quatrième rapport de suivi de la charte tertiaire. Conduit par l’IFPEB et l’OID, ce rapport se fonde sur les réponses de 40 signataires de la charte et montre leurs avancées dans la mise en œuvre de leurs engagements. Cinq ans après le lancement de la charte tertiaire et à l’heure où la loi ELAN est venue confirmer l’obligation d’amélioration énergétique du parc tertiaire, ce rapport témoigne de l’engagement résolu des acteurs, et identifie les leviers d’actions efficaces et les difficultés rencontrées.

Performance énergétique du parc tertiaire : les signataires progressent

Sur le sujet de l’efficacité énergétique, trois groupes d’acteurs se distinguent parmi les signataires de la charte tertiaire :

les expérimentés : ils sont parvenus à maturité dans la mise en œuvre d’une stratégie globale d’efficacité énergétique : les outils sont en place et les effets mesurés. Ils ont également commencé à mettre en œuvre une stratégie carbone ;
les « work in progress » : en retard ou en avance sur leurs objectifs, ils sont globalement en ligne avec la progression inscrite dans la loi ELAN et appliquent une politique globale de gestion qui contribue aux résultats. Ces signataires récoltent les fruits de leur implication depuis une décennie ou plus dans l’efficacité énergétique ;
les apprenants : moins avancés sur leurs résultats mais en pleine action, ils ont mis en place une stratégie de moyens. Leurs efforts sont réels pour parvenir à atteindre les objectifs qu’ils se sont fixés.

Même si des progrès sont observés depuis le dernier rapport, des difficultés de terrain persistent (la connaissance de l’image énergétique du parc, les collaborations parfois complexes entre bailleurs et locataires et, pour certains, notamment des établissements publics, le coût des opérations) malgré une offre de service qui progresse et assiste mieux les signataires sur ces points clés. Ce rapport envoie donc un message de réalisme à l’heure de la préparation du « décret tertiaire » : les leviers sont identifiés et un certain nombre d’acteurs sont déjà bien engagés dans la diminution de leurs consommations mais les difficultés rencontrées sont réelles.

Prise en compte du sujet « carbone » : des stratégies émergent chez certains acteurs

L’enjeu carbone est globalement bien identifié par les acteurs mais reste difficile à appréhender. S’appuyant sur une palette d’outils assez large, les actions menées sont encore peu structurées. Parmi les signataires, trois catégories se détachent : les « 2 degrés » : acteurs les plus engagés, ils ont des objectifs ambitieux de réduction des émissions de gaz à effet de serre et ont élaboré une trajectoire carbone 2030 voire 2050. Ils ont mesuré leurs émissions et établi une stratégie ; les « premiers pas » : ils mesurent leurs émissions, réfléchissent à un objectif voire ont déjà défini un objectif de réduction, mais moins ambitieux ou à plus court terme que le premier groupe ; les « pas encore » : ils n’ont ni mesures de leurs émissions, ni objectifs chiffrés pour le moment compte tenu de la complexité du sujet mais anticipent que ce sujet va devenir majeur dans les années à venir. Les énergies renouvelables restent un sujet émergeant. Si le déploiement d’installations de la part d’utilisateurs, d’utilisateurs propriétaires et de propriétaires se confirme, le manque de stabilité du cadre réglementaire est perçu comme un frein au développement à plein potentiel de ces solutions.

La Charte tertiaire : cinq ans de dynamique volontaire réussie !

En 2013, dans l’attente des textes organisant l’obligation légale de rénovation énergétique sur ce parc, le Plan Bâtiment Durable a pris l’initiative d’organiser une mobilisation volontaire et coordonnée en proposant aux acteurs de se lancer sans attendre dans la rénovation de leurs immeubles. L’objectif de la charte était de susciter un mouvement d’ensemble en faveur de l’efficacité énergétique, du bien-être des utilisateurs des locaux et de l’activité économique de la filière du bâtiment et de l’immobilier. Initiée avec trente premiers signataires, la dynamique n’a cessé de se développer depuis.
En 2017, une nouvelle version de la charte a été lancée afin de prendre en compte les évolutions législatives et l’apparition de nouveaux enjeux : le carbone et les énergies renouvelables. Ce quatrième rapport de suivi de la charte est le premier réalisé depuis le lancement de la nouvelle version de la charte et témoigne ainsi de l’engagement des 129 signataires en faveur de la performance énergétique et environnementale de leur parc.
A l’heure où la loi ELAN vient confirmer l’obligation d’amélioration énergétique dans le parc tertiaire et où la co-construction du « décret tertiaire » avec les professionnels vient d’être remise sur le métier, les enseignements de ce quatrième rapport de suivi de la charte tertiaire éclairent utilement le débat.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Télécharger le quatrième rapport de suivi sur le site du Plan Bâtiment Durable" href="http://www.planbatimentdurable.fr/5-ans-de-la-charte-tertiaire-une-dynamique-a1329.html" target="_blank"][/vc_column][/vc_row]

Visite du Kosmo : Retour sur la commission OID du 23 novembre 2018

oriane — Tue, 11 Dec 2018 17:04:22 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Source : Altarea Cogedim Dans le cadre des Commissions organisées par l’OID, ses membres ont pu découvrir le bâtiment Kosmo, conçu par Altarea Cogedim. Les participants ont été accueillis par Jean-Frédéric Heinry, Président de COGEDIM ENTREPRISE, et Laure Mériaud, Associée à ATELIERS 2/3/4. Kosmo, développé par Altarea Cogedim, mesurant 42,5 m de hauteur et dont la livraison est prévue fin 2018, aura une surface de 26 000 m² SDP et pourra accueillir jusqu’à 2 000 personnes. Ce projet, développé en processus collaboratif BIM (Building Information Modeling) vise à restructurer un bâtiment des années 1980 pour en améliorer la luminosité, le confort d’usage et l’inscrire dans son paysage urbain.

Un bâtiment à restructurer selon les nouveaux usages et nouveaux modes de travail

Les participants ont eu la chance de découvrir le complexe immobilier, un mois avant sa date de livraison. Ce bâtiment, situé avenue Charles de Gaulle à Neuilly, sur l’axe Louvre-la Défense devrait devenir un immeuble symbolique et exceptionnel, inscrit dans l’écriture urbaine alentour. Il a été pensé en étroite collaboration avec la ville de Neuilly. Imaginé par les architectes Laure Mériaud et Simon Rodriguez-Pages d’Ateliers 2/3/4, Kosmo se veut être un exemple des restructurations créatives actuelles. L’opération a consisté ici à agir sur le parc existant, en le transformant et le restructurant, lui procurant ainsi une écriture architecturale différente. Un maximum de structure ainsi que le noyau du bâtiment ont été conservé, ce qui a réduit considérablement l’empreinte carbone du chantier, par rapport à une déconstruction puis une construction à neuf. L’ancien immeuble datait des années 1980 et tout l’enjeu de la restructuration était de le faire entrer dans le 21^e siècle, en s’adaptant aux nouveaux modes de vie et de travail. Dans cette optique, le chantier est guidé par plusieurs mots d’ordre : - Moins d’épaisseur pour plus de lumière - Moins d’opacité pour plus de transparence et plus de vues - Moins de répétition pour plus de diversité

Ramener la nature et la lumière au sein du bâtiment

La restructuration du bâtiment a été conçue dans une logique de réappropriation de la structure de l’ouvrage, via un travail sur les volumes et le décalage des blocs. Ainsi, la morphologie de Kosmo, constitué d’un bloc et d’une tour, a été redéfinie pour devenir le support d’un ensemble de terrasses/jardins et le transformer en un espace de type campus, avec plusieurs bâtiments de travail. Des terrasses ont été aménagées dans les deux parties de Kosmo. Ces terrasses ainsi que le vitrage complet de la tour ont permis de rendre les pièces intérieures plus lumineuses. Il a fallu également casser les anciens volumes monolithes pour ouvrir l’espace et le rendre plus agréable. Ainsi, une partie du bâtiment le plus bas a été extraite pour planter une « rue de verdure » entre les deux ailes et créer un véritable cœur d’îlot. Cette partie en moins a pu permettre de réaliser des encorbellements et d’agrandir les plateaux de la tour, tout en ne modifiant pas le volume de l’ancien bâtiment, condition imposée par la mairie de Neuilly. Alliant modernité et tradition, le Kosmo sera composé d’un socle et d’un premier bloc en pierre, ainsi que d’une tour en verre. Tout comme le principe de la reconstruction, les apports de lumière et de qualité d’usage du bâtiment sont des éléments clés de ce chantier. La nature, l’espace urbain et la lumière ont donc été réintroduits au sein du bâtiment. Il sera donc doté de parois vitrées du sol au plafond, d’une rue intérieure ainsi que de 2 500 mètres carrés de balcons et terrasses végétalisés.

Un bâtiment réversible et modulable

Face à la transformation des manières de travailler, Kosmo se veut être un bâtiment adaptable, réversible et facilement sécable en trois blocs, suivant les usages et les demandes des locataires. Un bail de 12 ans a été signé avec Parfums Christian Dior, l’entreprise de luxe y installera son siège courant 2019. Les travaux de restructuration visent à ne pas rendre obsolète le bâtiment dans 12 ans et lui permettre de nombreux usages, étant souple et flexible. La restructuration du Kosmo peut servir de modèle pour les chantiers futurs de transformation de l’existant. Ce bâtiment se veut être un exemple d’optimisation de l’espace et d’offre de nouvelles perspectives à l’immobilier de bureau en répondant à la question suivante : comment rendre l’espace plus grand et agréable ? De même, les plus hautes avancées en termes de développement durable et de consommation énergétique sont la réversibilité, le confort et le bien-être au sein du bâtiment, les économies d’énergie et la végétalisation des espaces. Par ailleurs, le bâtiment vise les certifications BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC Rénovation.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image="27261"][vc_column_text]Photo de la rue intérieure créée.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la Conférence OID - IEIF du 6 décembre : Quelles stratégies ISR pour les investisseurs et les gestionnaires d’actifs immobiliers ?

LucieOID — Wed, 19 Dec 2018 09:48:35 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Entre contraintes règlementaires, labellisation des fonds responsables et transparence extra-financière accrue, les stratégies ISR se structurent et doivent être décryptées Quelques mois après la publication des recommandations du Groupe d’experts européens sur la finance durable, 2 ans après l’application du décret sur le reporting ESG-climat et quelques mois avant la sortie du Label ISR immobilier, l’OID et l'IEIF ont coorganisé une conférence le 6 décembre au SIMI sur le sujet de la finance responsable, et ce, du point de vue du secteur immobilier. Avec les interventions d'Eric Cosserat (Président - PERIAL), Eric Donnet (Directeur Général - GROUPAMA IMMOBILIER), Olivier Esteve (Directeur Général Délégué - COVIVIO), Nathalie Robin (Directeur Immobilier - BNP PARIBAS CARDIF) et Isabelle Rossignol (Vice-Présidente - ASPIM et Directrice Générale Déléguée - AEW CILOGER), cette conférence a permis d'appréhender les perspectives qu’offrent les stratégies ISR actuelles aux investisseurs et aux gestionnaires d’actifs immobiliers et de présenter le Baromètre 2018 de l’Immobilier Responsable. Le Baromètre de l’Immobilier Responsable, un outil pour évaluer et accompagner les gérants immobiliers dans ce mouvement de fond L’OID, déjà investi dans l'évaluation de la performance énergétique et environnementale des bâtiments via le Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires, élargit son champ d'étude en lançant un Baromètre de l'Immobilier Responsable. Privilégiant une approche par enjeux, ce Baromètre cherche à évaluer le niveau d’avancement du secteur de l'immobilier d’investissement sur ses démarches ESG, et ce pour différentes typologies d’acteurs. L’objectif est d’avoir une analyse globale de l’ensemble du secteur, comprenant les sociétés cotées (SIIC), les fonds non cotés (SCPI, OPCI grand public, OPCI professionnels) et les investisseurs institutionnels (assurances, mutuelles, etc.). Ces acteurs ayant des intérêts et des obligations différents, l’OID a décidé de les analyser au vu des éléments qu’ils ont en commun : l’actif immobilier et l’équipe en charge de l’investissement et la gestion de ce dernier. Approche novatrice en comparaison des référentiels existants, le but est de mobiliser ces acteurs sur l’intégration des enjeux ESG considérés comme les plus matériels aujourd’hui. Les premiers résultats de l’édition 2018 Ces 18 enjeux ESG ont été élaborés à partir d'une étude de marché des matrices de matérialité actuellement accessibles et revus par un Comité d'Experts dont les membres appartiennent aux différentes typologies d'acteurs étudiées. Il est composé de professionnels de l’immobilier d’investissement et du développement durable : Julien MAUFFREY (ASPIM) ; Nehla KRIR (Axa REIM) ; Nathalie ROBIN (BNP Paribas Cardif) ; Daphné MILLET (Icade) ; Christian DE KERANGAL et Soazig DUMONT (IEIF) ; Gérard DEGLI ESPOSTI (La Française REM) et Cédric NICARD (Perial Asset Management). Après une analyse de plus de 50% du secteur de l’immobilier d’investissement, le Baromètre propose des premiers chiffres clés pour cette année 2018. Si l’intégration de ces enjeux dans les politiques de gestion et d’investissement immobilier est indéniable, il faut souligner que les pratiques sont différenciées selon les typologies d’acteurs et selon les enjeux. L’énergie est par exemple un enjeu bien identifié et suivi par l’ensemble des acteurs, mais l’impact local reste encore peu appréhendé. Le Baromètre propose enfin des analyses sur les différents enjeux, des lignes directrices en lien avec le contexte règlementaire, et des retours d’expériences des acteurs immobiliers.[/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='27225'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en décembre 2018 ?

oriane — Thu, 20 Dec 2018 12:15:37 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Electricité verte : l'Ademe demande un label pour clarifier les offres - 05/12/2018 Face à la multiplicité des offres d'électricité "dites vertes" (18 fournisseurs en proposent), l'Ademe demande au gouvernement de créer "à moyen terme" un label, identifiable pour le consommateur, garantissant des offres "plus ambitieuses". Cliquez ici pour lire l'article. * Au Simi, BBCA présente ses labels en rénovation bas carbone - 05/12/2018 L’association Bâtiments bas carbone (BBCA) présente ses nouveaux labels pour la rénovation en tertiaire comme en logement. BBCA complète ainsi son dispositif pour le neuf. Cliquez ici pour lire l'article. * L'OID publie le premier Baromètre de l'Immobilier Responsable - 05/12/2018 Publié à l’occasion du salon de l’immobilier d’entreprise (Simi), ce baromètre a pour objectif de mesurer le niveau d’engagement des sociétés immobilières d’investissement sur les enjeux Environnementaux, sociaux et de gouvernance. Cliquez ici pour en savoir plus. * Le plan du gouvernement pour adapter l'économie aux changements climatiques - 11/12/2018 Le plan national d'adaptation prévoit d'identifier les impacts directs et indirects du changement climatique pour accroitre la résilience de l'économie. Des actions sont déjà définies pour le tourisme, l'agriculture, la pêche, la forêt et la finance. Cliquez ici pour lire l'article. * La France, première victime des événements climatiques extrêmes en Europe - 11/12/2018 Si les premières victimes des événements climatiques extrêmes sont sans aucun doute les pays en développement, la France fait figure d’exception au niveau européen. Son niveau de risque est équivalent à celui d’un pays comme l’Inde, la Thaïlande ou la République dominicaine. Chaque année, ce sont ainsi 2,2 milliards de dollars qui sont perdus, en bonne partie dans les régions d'outre-mer. Cliquez ici pour lire l'article. . Climat : la COP24 adopte les règles d'application de l'Accord de Paris - 15/12/2018 Le sommet, qui s’est achevé samedi en Pologne, a réussi à rendre opérationnel l’accord de Paris de 2015, mais a échoué à engager une hausse collective des efforts. Cliquez ici pour lire l'article.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID était à la COP24 à Katowice ! Sur sollicitation de l'Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction, l'OID a modéré une table-ronde sur le sujet de la résilience des bâtiments (Building resilience beyond standard conditions - successful cases and stories) le 6 décembre, dans le cadre de la journée dédiée à la construction et aux bâtiments. Le 5 décembre, l'OID a animé la réunion de lancement du groupe de travail sur l'adaptation des bâtiments au changement climatique. * Succès pour la conférence sur les stratégies ISR des investisseurs et gestionnaires d'actifs immobiliers ! La conférence organisée dans le cadre du SIMI par l'OID et l'IEIF a permis de présenter le premier Baromètre de l'immobilier responsable. Cliquez ici pour consulter le Baromètre. * Les études de l'OID relayées par la presse ! < Baromètre de l'Immobilier responsable, Etude sur le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France, les études publiées par l'OID ont fait l'objet de 10 retours presse depuis la semaine dernière. A consulter dans notre espace presse à ce lien. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Conférence de présentation du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires - 16 janvier 2019 L'inscription se fait à ce lien. * GT Finance responsable - 17 janvier 2019 à 11h Le Baromètre 2018 de l'Immobilier Responsable, disponible à ce lien, sera présenté. * GT Energy & Data management - 29 janvier 2019 à 14h Le Baromètre 2018 de la Performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires sera présenté. * Atelier Actualités réglementaires - 6 février 2019 à 9h * Conférence du cycle Immobilier & Prospectives : L'immobilier durable sera-t-il low tech ? - 20 février 2019 Témoignera notamment Philippe Bihouix, auteur de L'âge des low tech. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Des outils open source pour les acteurs immobiliers au premier Baromètre de l’Immobilier Responsable, retour sur une année 2018 riche en projets

oriane — Thu, 20 Dec 2018 14:39:52 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]L’année 2018 a été riche en réalisations pour l’OID ! Deux Baromètres ont été publiés :

Le Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires, qui présente les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux ;
Le premier Baromètre de l’Immobilier Responsable, publié par l’OID en partenariat avec l’IEIF et l’ASPIM et avec l’appui d’un Comité d’experts, qui évalue le niveau d’avancement de différentes typologies d’acteurs du secteur de l'immobilier d’investissement sur leurs démarches ESG.

Un outil de due diligence responsable a été élaboré afin d’accompagner les équipes d’acquisition sur la prise en compte des enjeux ESG. Deux études ont été conduites :

Une étude sur l’économie circulaire et l’immobilier ;
Une étude en partenariat avec ImmoStat sur le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France.

Tous les mois, un article récapitule les actualités sur le développement durable pour l’immobilier :

Le centre de ressources de l’OID s’est également étoffé. Des focus, décryptages et infographies permettent d’aborder sous différents formats les réglementations, outils et démarches sur les enjeux ESG pour le secteur immobilier. L’OID vous donne rendez-vous en janvier 2019, pour une année qui s’annonce chargée. Seront notamment au programme l’adaptation des bâtiments au changement climatique et les achats responsables dans l’immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quels sont les sujets pour l’immobilier durable en 2019 ?

oriane — Fri, 11 Jan 2019 16:06:38 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Début 2018, nous présentions 4 sujets à suivre pour l’immobilier durable : l’économie circulaire, la rénovation énergétique, les énergies renouvelables et la finance verte. La première partie du décryptage est disponible à ce lien et la deuxième à ce lien. A quoi s’attendre pour 2019 ?

Améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs et existants

Le secteur du bâtiment représente 45 % de la consommation d’énergie finale et 27% des émissions de gaz à effet de serre en France. Réduire les consommations énergétiques des bâtiments existants constitue donc un axe prioritaire pour la politique énergétique et climatique française. Pour 2019 sont attendus le Décret tertiaire et l’arrêté conjoint, qui définissent les modalités de l’obligation de réduire les consommations énergétiques des bâtiments tertiaires de 40% en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050. Issue de la Loi Grenelle 1, cette obligation a été reprise par l’Article 175 de la Loi Elan de novembre 2018. L’année 2019 sera marquée par la concertation sur le projet de Décret et la mise en place de la plateforme OPERAT de collecte des consommations énergétiques pour une entrée en application en janvier 2020. Les bâtiments neufs seront également au centre des débats dans le cadre de l’élaboration de la Réglementation environnementale 2020. Contrairement aux réglementations thermiques précédentes, la RE 2020 intégrera l’enjeu carbone au côté de l’enjeu énergie.

Encourager l’essor de la finance responsable

Après la publication du Plan d’action de la Commission européenne pour la finance durable en mars 2018, le travail se poursuit avec la définition d’une taxonomie correspondante. Selon Valdis Dombrovskis, Vice-président en charge des marchés financiers et de l’Union des marchés de capitaux, "Nous voulons créer ce système de classification en Europe pour disposer d’une définition commune de ce qui est vert et de ce qui ne l’est pas. C’est un élément fondamental pour construire un marché unifié de l’investissement durable". En France, le rapport de suivi de l’application de l’Article 173-VI est attendu. Comme rappelé dans le guide sur les démarches ESG-Climat des gérants immobiliers, accessible à ce lien, cet article requiert des investisseurs institutionnels la transparence sur les modalités de prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans leur politique d’investissement ainsi que sur les moyens mis en œuvre pour contribuer à la transition énergétique et écologique. Il leur laisse cependant une latitude importante en termes de méthodologie.

Engager le secteur immobilier sur une trajectoire compatible 2°C

Le projet révisé de Stratégie nationale bas carbone (SNBC) présenté fin décembre 2018 fera l’objet d’une consultation publique pour une publication à la fin du premier semestre 2019. Le projet de SNBC révisé vise à engager la France vers la neutralité carbone en 2050, c’est-à-dire que les émissions de gaz à effet de serre ne doivent pas excéder la quantité absorbée notamment via les forêts et les sols. Pour le secteur du bâtiment, l’objectif proposé est une réduction des émissions de gaz à effet de serre de 53 % à l’horizon du 4ᵉ budget-carbone (2029-2033) par rapport à 2015 et une décarbonation quasi-complète du secteur à l’horizon 2050. Autre sujet à suivre : la compensation carbone. Le Décret portant création du Label Bas-Carbone a été signé en novembre 2018. Il constitue un cadre national de compensation volontaire des émissions de CO₂ par les entreprises publiques et privées, les collectivités, les établissements publics ou les particuliers. Ce label va certifier les réductions d’émissions des projets menés en France. Les méthodes qui détaillent les modalités pour une labellisation n’ont cependant pas encore été validées, il n’y a donc pas encore de projet certifié.

Accompagner l’adaptation des bâtiments au changement climatique

En décembre 2018 a été lancé le deuxième Plan national d’adaptation au changement climatique (PNACC) pour la période 2018-2022. Son objectif est de préparer la société française au changement climatique, en impliquant les principaux secteurs de l'économie et les territoires. Le secteur financier fait l’objet de recommandations spécifiques. Les deux objectifs identifiés pour cette filière sont d’approfondir la connaissance et l’expertise des acteurs de services financiers sur les risques liés aux conséquences physiques du changement climatique sur le territoire national et adapter les stratégies d’investissement en conséquence d’une part, et de créer les conditions qui permettent aux différents acteurs financiers d’intervenir dans le financement de l’adaptation en France. A l’échelle européenne, la Commission européenne s’apprête à lancer une Base de données des risques afin d’estimer les dégâts causés par les catastrophes naturelles. Ce projet vise à mettre en relation les informations collectées avec les données historiques afin d'élaborer une cartographie explicite et globale des risques.

Pour en savoir plus :

Stratégie nationale bas-carbone, https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/strategie-nationale-bas-carbone-snbc
Plan national d’adaptation au changement climatique, https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/adaptation-france-au-changement-climatique

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Quels sont les événements sur l’immobilier durable à suivre début 2019 ?

oriane — Fri, 11 Jan 2019 16:50:16 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Quatre rendez-vous sur l’immobilier durable marqueront le début d’année. RDV tout d’abord du 22 au 24 janvier à Dunkerque, pour les Assises européennes de la transition énergétique. Transport, urbanisme, agriculture, économie, nouvelles technologies, gestion des systèmes d’information, nouvelles solidarités et coopération seront au programme de cette vingtième édition pour les 3 500 participants. Plus d’informations à ce lien. Le 7 février, EnerJ Meeting, la journée de l’efficacité énergétique et environnementale du bâtiment, réunira 2 000 maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre à Paris. Construction neuve, rénovation, tertiaire, résidentiel, énergies renouvelables, seront au programme de l’édition 2019. Plus d’informations à ce lien. Lyon accueillera du 13 au 15 février le salon BePOSITIVE. BePOSITIVE réunit les acteurs de la transition énergétique et numérique des bâtiments et des territoires. Le BIM, le génie climatique, la production d’ENR, le stockage et la mobilité durable font partie des thématiques qui seront abordées. Plus d’informations à ce lien. Début avril se tiendra la 12^e édition de PRODURABLE, l’événement professionnel de référence des acteurs et des solutions de l’économie durable. Les trois principaux thèmes seront cette année la Production & consommation responsables, la « Ville à vivre » et la Finance durable. Les enjeux clés seront la biodiversité et le numérique éthique et responsable. Plus d’informations à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Retour sur la conférence de présentation du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

LucieOID — Fri, 18 Jan 2019 14:37:27 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Ce mercredi, l’OID a organisé une conférence de présentation des principaux résultats du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale, sur le périmètre des bâtiments de bureaux, de commerce et de logistique. Après un mot d’accueil de Gérard Degli-Esposti, Président de l’OID et Directeur de l’ISR Immobilier chez La Française REM, la conférence a été introduite par Loïs Moulas, Directeur de l’OID et par Cédric Nicard, Vice-Président de l’OID et Directeur du Développement Durable chez PERIAL Asset Management par une revue de l’actualité. L’année 2018 a été riche en réglementations et initiatives volontaires pour l’immobilier. Au niveau européen tout d’abord, le Plan d’action de la Commission Européenne sur le financement de la croissance verte vise à établir une taxonomie des activités « vertes » et à améliorer la qualité des pratiques de reporting extra-financier des acteurs. La France a également connu en 2018 de nombreuses évolutions. Nous pouvons citer la publication de la Feuille de route pour l’économie circulaire, le Plan de rénovation énergétique des bâtiments, la Loi ELAN imposant notamment des obligations de résultats et de moyens sur la performance énergétique des bâtiments (Article 175), ou encore la récente « Stratégie Française Energie Climat » réunissant la Programmation Pluriannuelle de l’Energie et la Stratégie Nationale Bas Carbone. Plus globalement, parallèlement à l’atténuation, l’adaptation au changement climatique s’impose comme un sujet prépondérant dans la période à venir. Dans ce contexte où les exigences en termes de performances énergétiques et environnementales sont revues à la hausse, les principaux indicateurs (consommation énergétique, émissions de gaz à effet de serre, consommation d'eau et production de déchets) du Baromètre viennent à point nommé pour établir un état des lieux. Présenté par Oriane Cébile, Responsable des projets et coordinatrice de l’OID, les résultats du Baromètre s’appuient sur une base de données de 17 600 bâtiments de bureaux, de commerce, de logistique et mixtes. En Île-de-France, la base de données de l’OID couvre 15% du parc de bureaux.[/vc_column_text][vc_column_text]

Indicateurs 2018 de performance énergétique et environnementale

[/vc_column_text][vc_single_image image="27367"][vc_column_text]Comme chaque année, les indicateurs sont communiqués en énergie primaire et en énergie finale. L'indicateur 2018 de consommation énergétique pour les bureaux est de 182 kWhEF/m².an. La consommation énergétique diminue en moyenne de 1,6% par an depuis 2010. Or pour atteindre les objectifs fixés par la règlementation actuelle, il faudrait atteindre une baisse de 3% par an. Cela interroge la capacité collective du secteur de respecter les objectifs nationaux et internationaux.[/vc_column_text][vc_single_image image="27368"][vc_column_text]Parmi les enseignements principaux, un bâtiment rénové dans les 10 dernières années consomme en moyenne 13% de moins qu’un bâtiment-type de bureaux. Un bâtiment certifié consomme en moyenne 7% de moins. Cela souligne la nécessité de mobiliser tous les leviers aux mains des acteurs immobiliers pour répondre aux défis du changement climatique, notamment l’importance d’une exploitation maîtrisée et la mobilisation des occupants. Les préoccupations sont d’autant plus importantes que les indicateurs proposés ne portent que sur une part des émissions GES d’un bâtiment : celles dues aux consommations énergétiques, qui représentent en moyenne 20 à 35% des émissions totales d’un bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie. Les matériaux de construction et la mobilité sont également des sujets primordiaux pour le secteur.[/vc_column_text][vc_single_image image="27369"][vc_column_text]Enfin, Anne-Gaëlle Baptiste, Adjointe au Chef du Service de l’Energie à la Direction Constructions Publiques et Architecture (DCPA) de la Mairie de Paris, a partagé des retours d’expériences sur les démarches entreprises sur les 3 600 bâtiments publics que gère la Mairie. Celles-ci s’articulent autour de 5 leviers :

L’amélioration de la performance du bâti
La maîtrise des usages et la mobilisation des occupants
La production locale d’énergie renouvelable
L’achat d’énergie verte
L’optimisation et le pilotage des installations techniques

La DCPA recherche d’abord la sensibilisation et la formation en interne en mettant en place des « journées énergies » et des matinales thématiques à destination des équipes. En parallèle, plusieurs démarches de mise en place de contrats de performance énergétique ont été menées, notamment sur les écoles et quelques piscines. La Mairie a également engagé un grand plan de rénovation des chaufferies, avec pour but de réduire de 24 GWh leurs consommations énergétiques. Sur 35 rénovations, une baisse de 15 à 20% des consommations d’énergie et de chauffage a été constatée ; une supervision énergétique renforcée suit les rénovations.[/vc_column_text][vc_column_text]

Conduire des rénovations énergétiques d’envergure : les Contrats de Performance Énergétique de la Ville de Paris

[/vc_column_text][vc_single_image image="27370"][vc_column_text]Afin d’avoir un impact plus large, une équipe d’« ambassadeurs de l’énergie » a été formée. Constituée par des personnes en reconversion, celle-ci va au contact des occupants pour travailler sur l’amélioration de leurs usages. L’actualisation du Plan Climat de la ville de Paris a revu à la hausse les objectifs liés aux performances des bâtiments publics, responsables d’une part conséquente des émissions GES dans le bilan carbone de l’Administration. Parmi les objectifs principaux à 2050 : une baisse de 60% de la consommation énergétique du parc municipal de Paris, 100% d’énergie renouvelable, dont 20% produite localement et 20% des toits équipés d’installations solaires. Un focus sur l’enjeu carbone ainsi qu’une analyse des freins et leviers à l’élaboration d’une trajectoire énergie-carbone sont disponibles dans le Baromètre, disponible à ce lien. Tous les indicateurs sont consultables sur la plateforme TALOEN développée par l’OID, offrant aux contributeurs la possibilité de calculer des indicateurs plus fins en fonction d’une dizaine de critères d’entrée.[/vc_column_text][boc_button btn_content="Télécharger le support de la conférence" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/01/OID-Support-de-présentation-conférence-Baromètre-janvier-2019.pdf"][vc_column_text][wpdm_package id='27341'][/vc_column_text][vc_column_text][wpdm_package id='27346'][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en janvier 2019 ?

oriane — Wed, 30 Jan 2019 09:20:30 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Ce qui change au premier janvier 2019 en matière d'environnement - 28/12/2018 Le 1er janvier 2019 marque l'entrée en vigueur de nombreuses dispositions en matière d'environnement, de transport et d'énergie, mais aussi l'abandon de certaines d'entre elles. Cliquez ici pour un tour d'horizon de ces mesures. * Logement et urbanisme : Ce que prévoit la loi de finances pour 2019 - 07/01/2019 Création du dispositif fiscal "Denormandie ancien", contribution des bailleurs sociaux au NPNRU, prolongation des contrats de ville, reconduction du CITE et de l'éco-PTZ, réforme de la dotation d'intercommunalité... La loi de finances pour 2019 présente un nombre conséquent de nouvelles dispositions supposées renforcer l'arsenal financier à disposition des acteurs. Cliquez ici pour y accéder. * 10 choses qui ont marqué 2018 sur l'environnement et l'écologie - 08/01/2019 Changement climatique, biodiversité, effondrement, cliquez ici pour revenir sur 10 événements qui ont marqué 2018 sur l'environnement et l'écologie. * Electricité renouvelable : le solaire rallumé par les petites installations, l'éolien au ralenti - 11/01/2019 Selon les estimations du baromètre Observ'ER (données arrêtées à fin septembre 2018), les filières électriques renouvelables pourraient dépasser la barre des 51 GW, générant près de 110 TWh d’électricité en 2018. Mais le rythme de croissance ne permettra pas d’atteindre les objectifs de la Programmation pluriannuelle de l’énergie de 2016. Cliquez ici pour lire l'article. * L'Alliance HQE-GBC veut évaluer les actions d'économie circulaire dans le bâtiment - 17/01/2019 Evaluer l'impact des actions réalisées dans les bâtiments en termes d'économie circulaire, c'est l'objectif poursuivi par l'association l'Alliance HQE-GBC à travers le lancement de son test HQE Performance Economie Circulaire. Ce dernier vise tous les bâtiments, qu'ils soient neufs, rénovés ou réhabilités. Cliquez ici pour lire l'article. * Covivio, Nexity et Mercialys reconnus pour leurs actions contre le changement climatique - 22/01/2019 Le Carbon Discloure Project (CDP) a publié son classement annuel, analysant 6 800 entreprises sur leurs actions sur le changement climatique, la gestion de l'eau et la déforestation. Covivio, Nexity et Mercialys font partie de la liste A, qui distingue les 2% les meilleurs. Cliquez ici pour lire l'article. * Publication du rapport d'activité 2018 : la filière résolument engagée - 24/01/2019 Pour la dixième année consécutive, le Plan Bâtiment Durable publie son rapport d’activité annuel : le témoignage d’une mobilisation renforcée en 2018 autour des enjeux de transition énergétique et environnementale de la filière du bâtiment et de l’immobilier durable. Cliquez ici pour lire l'article. * Le gouvernement dévoile la programmation pluriannuelle de l'énergie - 28/01/2019 Après bien des retards, le gouvernement français a rendu public son projet de programmation pluriannuelle de l’énergie, déclinaison opérationnelle de la Stratégie nationale bas-carbone. Relativement audacieuse, cette politique décennale souffre pourtant de nombreux défauts. Cliquez ici pour lire l'article.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID était à la COP24 à Katowice ! Sur sollicitation de l'Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction, l'OID a modéré une table-ronde sur le sujet de la résilience des bâtiments (Building resilience beyond standard conditions - successful cases and stories) le 6 décembre, dans le cadre de la journée dédiée à la construction et aux bâtiments. Le 5 décembre, l'OID a animé la réunion de lancement du groupe de travail sur l'adaptation des bâtiments au changement climatique. * Publication du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires Le Baromètre 2018 présente les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux des bâtiments tertiaires en France. Il est disponible à ce lien.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text]* Task force OAP Energie Climat - 12 février 2019 à 9h L'inscription est obligatoire et se fait à l'adresse contact@o-immobilierdurable.fr. * GT Adaptation au changement climatique - 13 février 2019 à 9h * Comité de suivi : Tarification du carbone dans l'immobilier - 19 février 2019 à 16h * Conférence du cycle Immobilier & Prospectives : L'immobilier durable sera-t-il low tech ? - 20 février 2019 à 9h Témoignera notamment Philippe Bihouix, auteur de L'âge des low tech. L'inscription se fait à ce lien. * GT Achats responsables - 6 mars 2019 à 14h * GT Energy & Data management : projet de lignes directrices sur les émissions de gaz à effet de serre - 28 mars 2019 à 14h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en février 2019 ?

oriane — Wed, 27 Feb 2019 07:00:15 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Réglementation 2020 : l'Etat déroule son calendrier - 11/02/2019 Où en est l'expérimentation énergie-carbone, qui doit aider à définir la réglementation environnementale 2020 ? Emmanuel Acchiardi, sous-directeur de la qualité et du développement durable dans la construction à la Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages (DHUP), a profité d'EnerJ-meeting 2019 pour donner des précisions. Cliquez ici pour lire l'article. * Certificats d'économie d'énergie : bientôt un sursis d'un an mais des objectifs réhaussés - 12/02/2019 Suite à la demande de plusieurs acteurs de prolonger la quatrième période des certificats d'économies d'énergie, le ministère de la Transition écologique a répondu par la positive. Mais il la conditionne à un relèvement de l'objectif d'économie d'énergie et propose un objectif de 2.133 TWh, soit 533 TWh de plus à atteindre d'ici le 31 décembre 2021 au lieu de 2020. Cliquez ici pour lire l'article. * Bâtiments neufs : les premières tendances de l'expérimentation E+C- - 15/02/2019 Après trois ans d'expérimentation, les acteurs du bâtiment tirent les premiers enseignements du label E+C- en matière de performance atteinte, de surcoût et de technologie. La concertation pour l'écriture de la future RE 2020 débute. Cliquez ici pour lire l'article. * Effinergie lance un label expérimental de rénovation des bâtiments du patrimoine - 15/02/2019 A l'occasion du salon BePositive qui se tient à Lyon, le collectif Effinergie a lancé ses travaux pour la création d'un label "Effinergie Patrimoine". Cliquez ici pour lire l'article. * Plus renouvelable, moins nucléaire, peu émettrice et plus chère... La France électrique en quatre chiffres - 15/02/2019 Le bilan électrique 2018 de RTE marque plusieurs grandes tendances, à commencer par une stabilité de la consommation et une forte baisse des émissions de CO2. Elle marque aussi un léger recul du nucléaire. Cliquez icipour lire l'article. * La Commission Quinet propose de porter à 250 € la valeur tutélaire du carbone - 19/02/2019 La valeur tutélaire du CO2 doit être relevée à 250 euros par tonne en 2030, contre 100 euros proposé il y a dix ans, estime la commission Quinet. Elle prend soin de préciser qu'il ne s'agit pas forcément de fixer la taxe carbone à ce niveau. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID est sur podCloud et sur YouTube ! L'OID lance une chaîne de podcasts, accessible à ce lien, et une chaîne YouTube, accessible à ce lien. Vous y trouverez des interviews et l'enregistrement des conférences. L'OID est aussi sur Twitter, LinkedIn et Instagram.

* 7 nouveaux membres rejoignent l'OID !

AEW Europe, EDF R&D, Manexi, SFL, Union Investment, Cyril Hergott et Jean-Christophe Pruvost rejoignent l'OID. Bienvenue à eux ! * L'OID est partenaire du GRESB pour les formations 2019

Les formations Real Estate et Infrastructure auront lieu le 3 avril 2019 chez Icade et se tiendront en français. Contactez-nous à l'adresse contact@o-immobilierdurable.fr pour en savoir plus. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * GT Adaptation : Groupe international - 5 mars 2019 à 9h * GT Réglementaire & technique - 6 mars 2019 à 9h * GT Achats responsables - 6 mars 2019 à 14h * GT Confort & bien-être - 12 mars 2019 à 9h * Restitution de l'étude sur la tarification carbone dans le secteur immobilier - 26 mars à 14h * GT Energy & Data management : projet de lignes directrices sur les émissions de gaz à effet de serre - 28 mars 2019 à 14h[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Le secteur immobilier est-il prêt à rentrer dans le mouvement des low tech ?

LucieOID — Mon, 25 Feb 2019 09:41:59 +0000

Retour sur la conférence Immobilier et Prospectives du 20 février 2019

Dans le cadre du cycle Immobilier & Prospectives, l’OID et le Plan Bâtiment Durable ont abordé la traduction du mouvement « low tech » pour le secteur immobilier. Philippe BIHOUIX, Auteur de L'âge des low tech : vers une civilisation technologiquement soutenable, a apporté son témoignage, suivi d’une table-ronde réunissant Maxime LANQUETUIT, Directeur de l'innovation groupe - Altarea Cogedim, Etienne DELPRAT, Doctorant Chercheur - Laboratoire Art & Science, Architecte - Collectif YA+K et Jérôme GATIER, Directeur - Plan Bâtiment Durable. La conférence a été introduite par Éric Allard, Directeur Général - La Française REM et a été animée par Gérard Degli-Esposti, Président - OID ainsi que Loïs Moulas, Directeur - OID.

Forte demande énergétique et épuisement des ressources : un constat sans appel

La réflexion autour des low tech se nourrit de l’état des lieux suivant :

Les ressources naturelles, et notamment minières, s’épuisent. Il faut ici comprendre l’épuisement d’une réserve minière selon trois caractéristiques : d’une part la planète a, au fil des années, été significativement prospectée et les lieux exploitables sont désormais relativement bien connus. Ensuite, les mines les plus intéressantes ayant été exploitées, les mines ouvertes actuellement démontrent des taux de concentration en ressources beaucoup plus faibles, exigeant ainsi des investissements technologiques et des besoins énergétiques toujours plus importants pour les extraire (le gaz de schiste est à ce titre un exemple parlant). Enfin, le prix d’une ressource est un indicateur fort, plus le prix augmente, plus les ressources augmentent artificiellement, car plus de moyens peuvent être mobilisés pour les atteindre. L’épuisement d’une ressource est défini par ces trois facteurs.

En parallèle, les matériaux ou objets produits et utilisés aujourd’hui démontrent très peu de « circularité ». En effet, ces ressources ont des usages dits « dispersifs », c’est le cas du plastique bien entendu, qui n’est recyclable qu’un certain nombre de fois, mais également des métaux, qui ne démontrent pourtant pas de perte de performance suite à leur recyclage. En d’autres termes, les objets, notamment dits « high tech » comme les smartphones, sont faits de nombreux composants qu’il est impossible de séparer lors de leur fin de vie. Les objets les plus communs, tels qu’une cuillère par exemple, peuvent être constitués de plus de 3 000 sortes d’alliages, ils ne seront pourtant recyclés qu’à travers quelques filières, ne permettant pas la récupération des autres composants. De plus, une grande partie des ressources ne sont pas récupérables en tant que telles au vu de nos usages. Le titane, à 5% utilisé sous forme métallique, verra ses autres 95% sous forme chimique (peinture, maquillage, crème, etc.) impropres à la récupération.

« Plus on est high tech, moins on laisse de place à l’économie circulaire »

Dans un contexte où l’énergie serait infinie et très peu couteuse, la question des ressources ne s’aborderait pas de la même manière. Or aujourd’hui, bien que le développement des énergies renouvelables laisse à penser l’existence d’une offre infinie, les technologies nécessaires au captage, stockage, transformation des flux naturels en énergie nécessitent elles-mêmes des matériaux, ressources et énergies (les panneaux photovoltaïques nécessitent par exemple des métaux rares). La question des ressources doit donc être au cœur des préoccupations, et s’imposer dans un débat aujourd’hui essentiellement monocritère axé sur les émissions de gaz à effet de serre.

Du constat aux concepts d’action clés

Le développement de solutions techniques « simples », dit « low tech », représente une opportunité pour faire face à la consommation énergétique accrue des usages numériques, mais également à la fragilité d’équipements complexes face aux événements climatiques extrêmes.

Recyclage, modularité, réparabilité, simplicité et sobriété sont les maîtres-mots des low tech. Cette simplicité rend possible l’implication et l’autonomie des individus, et permet également le développement de communautés d’intérêt et de savoirs. Les principes de l’innovation frugale, de la résilience et de l’économie circulaire s’y retrouvent.

Le secteur immobilier doit se poser les bonnes questions

Grand consommateur de ressources à travers l’utilisation de matériaux et les besoins en énergie, le secteur immobilier est et doit être en première ligne de ces problématiques. Aussi, pour favoriser le mouvement low tech, il est nécessaire de se poser trois questions :

Pourquoi produit-on ?

Le bâtiment ayant le moins d’impact est celui que l’on ne construit pas. La question de la sobriété doit être au centre, et ici, la sémantique tient une place toute particulière :

« La sobriété n’est pas synonyme d’efficacité »

Renforcer l’efficacité énergétique d’un bâtiment implique souvent d’utiliser de nombreux matériaux, notamment pour l’isolation, ce qui a un impact important. La sobriété elle, se traduit dans le secteur par la priorisation de la réhabilitation et de la mutualisation des bâtiments existants sur les opérations de constructions neuves, qui, en plus de ponctionner des ressources, augmentent l’artificialisation des sols. Mutualiser les espaces semble une nécessité lorsque l’on observe les taux d’occupation. Maxime LANQUETUIT rappelle à ce titre que :

« Si l’on compte les horaires de travail, les week ends et les vacances, un immeuble de bureau n’est en moyenne occupé que 30% du temps ».

Un investissement aussi coûteux financièrement et en ressources devrait voir son taux d’occupation augmenter. Les écoles doivent également être au cœur de la réflexion. L’habitat partagé est représentatif de ce type de démarche.

En parallèle, il faut penser la sobriété à l’usage, et le pull s’impose de lui-même, car :

« Isoler un corps a toujours été plus efficace qu’isoler un bâtiment »

Que produit-on ?

Ici plusieurs problématiques peuvent apparaitre : Comment accroître la durabilité d’un bâtiment ? Il s’agit de penser l’obsolescence des lieux, mais également leur modularité. Comment limiter le caractère « dispersif » d’un bâtiment ? Les matériaux choisis sont essentiels, mais il s’agit également de questionner le démantèlement de ces derniers, qui peut être plus problématique pour les matériaux biosourcés par exemple. Comment réduire l’empreinte carbone en fin de vie ? Cette question reste aujourd’hui essentiellement abordée du point de vue des analyses en cycle de vie des matériaux dans les exercices de comptabilité carbone, et invite à approfondir la réflexion sur les notions de réutilisation, réemploi, recyclage, économie circulaire, stockage, valorisation des matériaux, etc. Ces sujets doivent être abordés dès la conception d’un bâtiment et en cohérence avec le contexte local (quartier, initiatives proches, échanges locaux, etc.).

Comment le produit-on ?

Cette question vient interroger des logiques sous-jacentes souvent peu pensées. Aujourd’hui, le secteur immobilier français est totalement dépendant d’autres pays dans un contexte géopolitique fluctuant. Les terres rares extraites en Afrique, les panneaux photovoltaïques assemblés en Asie, les ressources d’Amérique (cuivre, etc.) sont autant de biens et services dont le secteur immobilier, alors entièrement dépendant du climat géopolitique, ne peut se passer.

La question de la résilience doit également être largement abordée pour assurer la durabilité des constructions face aux aléas climatiques de plus un plus prégnants.

Cela amène également le débat sur des interrogations au fondement de la pensée économique. La productivité a été pensée ces dernières décennies comme produire plus ou mieux avec moins de travail humain (en termes de temps de travail). Or, diminuer le travail humain s’est concrétisé en un remplacement partiel des hommes par des machines. En ayant à l’esprit la question des ressources, cela signifie que le système a peu à peu remplacé du travail humain durable et disponible (les chiffres du chômage parlent d’eux même) par des machines non durables car obsolètes et consommatrices de ressources, elles-mêmes limitées. L’emploi local impulsé par une opération de construction ou de réhabilitation doit être une métrique au cœur d’un bilan immobilier.

Une problématique purement technique ?

Différents exemples d’initiatives en termes d’efficacité ont démontré leurs limites du fait des effets rebonds. Ceux-ci sont définis par la logique suivante : les économies d’énergie ou de ressources initialement prévues par l’utilisation d’une nouvelle technologie sont partiellement ou complètement compensées à la suite d'une adaptation du comportement de la société. Si les data centers ont gagné en efficacité (baisse des besoins en climatisation, traitement plus rapide des données, amélioration du stockage), la quantité de données n’a cessé d’augmenter. De même, l’effet Blablacar n’a jamais vraiment existé, si la plateforme enregistre de plus en plus de mutualisation, l’utilisation de la voiture n’a pas diminué pour autant.

« Ces exemples soulignent que le mouvement low tech ne se résume pas à un raisonnement purement technique, mais bien socio-technique, organisationnel et culturel. »

Tour d’horizon des initiatives des différentes parties prenantes du secteur

Etienne DELPRAT, Architecte du collectif YA+K a passé en revue les différents projets initiés et a insisté sur l’existence d’un quatrième pilier au développement durable : le pilier culturel. Pour rejoindre le mouvement des low tech et embarquer l’ensemble des acteurs et citoyens dans ce dernier les représentations, usages et l’organisation de la société doivent être bousculés. Si le low tech est avant tout une posture, une manière de penser la conception, les ateliers ouverts aux habitants ou fab-lab proposés par le collectif, sont un moyen pour la société de se réapproprier les objets, leur réparation, et de gagner en résilience.

Maxime LANQUETUIT, Directeur de l'innovation groupe chez Altarea Cogedim, a partagé son analyse de l’évolution du métier de promoteur. La construction d’un bâtiment et son évolution doivent se penser à l’échelle de son environnement proche, et intégrer les logiques du quartier. Mutualiser les espaces, et certains réseaux encore peu développés, devient essentiel à l’heure où la mobilité et le numérique bousculent nos modes de vie. La valeur des bâtiments est de plus en plus liée aux équipements techniques proposés, qui sont pourtant obsolètes de plus en plus tôt. Le mouvement low tech est à ce titre source d’inspiration.

Jérôme GATIER, Directeur du Plan Bâtiment Durable, a fait un rappel des outils et textes proposés par les pouvoirs publics. La nouvelle règlementation environnementale (RE2020) promeut une réflexion plus globale que la seule consommation énergétique en incluant les problématiques carbone, recyclage, ressources, etc. Le label d’Etat E+C- permet de calculer de manière plus exhaustive l’impact carbone d’un bâtiment, sur tout son cycle de vie et sur tous ses usages. La Feuille de route économie circulaire quant à elle tente de donner une meilleure compréhension d’un sujet encore mal connu, et trop souvent abordé sous le seul angle de la valorisation des déchets.

Repenser le secteur immobilier dans son intégralité

Détruire pour reconstruire est une pratique qui doit diminuer étant donné que la construction émet autant d’émissions de gaz à effet de serre que l’ensemble des émissions liées à l’exploitation du bâtiment.
Le décloisonnement des métiers et façons de travailler doit s’opérer. Les acteurs (différents métiers), les secteurs (infrastructure, immobilier, construction, finance) et les échelles (ville, quartier, bâtiment) doivent être pensées en cohérence. Il s’agirait par exemple de recréer du service (transport) là où les bâtiments existent plutôt que de construire dans des zones déjà sous tension foncière.
L’inertie du secteur immobilier étant très forte et les délais d’action étant très courts du fait de l’urgence climatique (voir les travaux du GIEC), il faut, en parallèle des aspects techniques et règlementaires (améliorer la performance énergétique, etc.), travailler sur les usages pour amplifier le mouvement vers la sobriété.

Retrouvez la vidéo de la conférence et des regards d’experts sur notre chaine YouTube.

Pour aller plus loin :

E-RSE : Qu’est-ce que le low-tech : définition, exemple et mise en pratique
Low tech Lab
Philippe Bihouix : L’Âge des low tech, Vers une civilisation techniquement soutenable
OID : Etude sur opportunités et retours d’expérience de l’économie circulaire pour l’immobilier

Télécharger le support de la conférence

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en mars 2019 ?

oriane — Wed, 27 Mar 2019 11:28:54 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Le principe d'obligations de reporting ESG pour tous les investisseurs européens adopté - 08/03/2019 Parlement et Conseil européens ont trouvé un accord pour que les professionnels de la finance de l’Union aient des obligations d’informations sur l'intégration de critères ESG dans leur gestion financière. Une logique que la France a adoptée en 2015. Cliquez ici pour lire l'article. * Son décret enfin paru, le permis d'expérimenter peut être testé ! - 12/03/2019 Les modalités selon lesquelles il est possible de déroger à un grand nombre de règles de construction sont désormais connues. Le décret « permis d’expérimenter » découlant de la loi Essoc vient d’être publié au « Journal officiel ». Cliquez ici pour lire l'article. * Paris Action Climat : le guide des ODD pour le secteur du BTP - 13/03/2019 Dans le cadre du dispositif Paris Action Climat, les entreprises parisiennes sont invitées à mettre en place un plan d’action pour réduire leur empreinte environnementale, sur la base des Objectifs de Développement Durable de l’ONU. Ce guide est destiné aux acteurs de la construction et de l’aménagement, il propose des engagements volontaires à mettre en place. Cliquez ici pour en savoir plus. * Six scénarios pour une énergie décarbonée d'ici à 2050 - 19/03/2019 Une nouvelle étude sur les objectifs climatiques de 2050 souligne l’importance de l’efficacité énergétique des bâtiments, de l’investissement dans les énergies renouvelables et du stockage d’hydrogène vert. Cliquez icipour lire l'article. * Habiter "autrement" : les Français partagés - 25/03/2019 Une étude réalisée par l'Observatoire société et consommation (Obsoco) pour CDC Habitat, Nexity et Somfy, révèle les aspirations des propriétaires et locataires pour leur habitat. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID est sur podCloud et sur YouTube ! L'OID lance une chaîne de podcasts, accessible à ce lien, et une chaîne YouTube, accessible à ce lien. Vous y trouverez des interviews et l'enregistrement des conférences. L'OID est aussi sur Twitter, LinkedIn et Instagram. * La cartographie des bâtiments certifiés et labellisés en France est disponible sur notre site ! La cartographie est disponible à ce lien. * Succès pour la conférence Immobilier & Prospectives sur Low tech & immobilier, quelles perspectives ? La conférence est disponible sur notre chaîne YouTube (accessible à ce lien) et sur notre chaîne de podcasts (accessible à ce lien). * L'OID est partenaire du GRESB pour la fomation 2019 Les formations Real Estate aura lieu le 3 avril 2019 chez Icade et se tiendront en français. Contactez-nous à l'adresse contact@o-immobilierdurable.fr pour en savoir plus. * Décryptage : les fluides frigorigènes et la comptabilité carbone La fiche de décryptage disponible à ce lien propose l'analyse de l'utilisation de ces substances, la réglementation et les enjeux en termes de comptabilité carbone. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * GT Adaptation : Sous-groupe Outil - 2 avril 2019 à 9h * GT Finance responsable - 17 avril 2019 à 9h * GT Achats responsables - 24 avril 2019 à 14h * GT Adaptation : Sous-groupe Solutions - 25 avril 2019 à 11h [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

La collecte 2019 des données énergétiques et environnementales est lancée

oriane — Tue, 09 Apr 2019 06:32:30 +0000

Contribuez à la collecte et comparez la performance énergétique et environnementale de vos bâtiments.

Le Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires présente tous les ans les principaux indicateurs énergétiques et environnementaux des bureaux, des commerces et des bâtiments de logistique.

Il est réalisé grâce à la contribution de plus de 25 acteurs majeurs de l’immobilier, bailleurs et utilisateurs, qui fournissent les données énergétiques et environnementales de leurs bâtiments selon une méthodologie définie avec un groupe d’experts et auditée annuellement.

La contribution à la collecte de données permet aux contributeurs de recevoir un benchmark de la performance énergétique et environnementale de leurs bâtiments selon les critères ayant le plus d’impact sur les consommations énergétiques (surface des bâtiments, localisation, certifications en construction & rénovation, période de construction, etc.).

Retrouvez le Baromètre 2018 à ce lien.

Le processus de collecte

La collecte est ouverte à tout propriétaire ou utilisateur de bâtiment et suit le processus suivant :

Envoi des données par le contributeur à l’OID ;
Vérification par l’équipe de l’OID ;
Publication du Baromètre ;
Envoi du rapport de benchmark aux contributeurs.

La collecte de données couvre les éléments suivants :

Informations administratives et générales sur le bâtiment (surface, adresse, période de construction, etc.) ;
Informations relatives à l’occupation et l’exploitation ;
Données énergétiques et environnementales.

Le calendrier 2019 de collecte

La contribution à la base de données est volontaire et la remise d’un benchmark par l’équipe de l’OID est fait à titre gracieux. L’OID attache une importance particulière à la confidentialité des données et au processus qualité. Les données collectées sont confidentielles. La collecte et le traitement des données suivent le référentiel méthodologique défini par l’équipe de l’OID avec l’appui d’un groupe d’experts et audité annuellement par PwC.

Contactez l'équipe de l'OID pour en savoir plus.

E+C- : ce qu’il faut retenir des retours d’expérience

LucieOID — Wed, 10 Apr 2019 09:11:02 +0000

Quelques rappels sur ce label expérimental

Le label E+C- ou « label bâtiment à énergie positive et bas carbone », est une démarche expérimentale visant à préfigurer la future règlementation environnementale prévue pour 2020 (RE 2020). Au-delà des aspects énergétiques déjà présents dans la RT 2012, des aspects climats viendront s’intégrer dans la future réglementation à travers l’impact carbone des nouvelles constructions. La RE 2020 permettra ainsi, si ce n’est d’améliorer davantage l’efficacité énergétique des bâtiments, d’orienter ces derniers vers une performance bas carbone sur l’ensemble de leur cycle de vie et d’augmenter le recours aux énergies renouvelables.

Applicable à différentes typologies de bâtiments neufs (tertiaire, résidentiel, autres usages), une autre expérimentation a débuté en 2019, cette fois-ci à l’échelle du quartier.

Le label expérimental E+C- vise à anticiper la future règlementation et à l’appréhender au vu des retours d’expériences des différents projets qui se sont lancés dans cette démarche. Cette dernière a été lancée en novembre 2016, et à ce jour, plus de 650 bâtiments sont labellisés, dont plus d’une centaine de bâtiments tertiaires.

Source : L’expérimentation en chiffre

Le label comporte deux volets :

Un volet « Energie » composé de 4 niveaux : E1, E2, E3 et E4. Ce volet se base sur l’indicateur BilanBEPOS.
Un volet « Carbone » composé de 2 niveaux : C1 et C2. Ce volet se base sur deux indicateurs Eges (émissions de Gaz à Effet de Serre sur l’ensemble du cycle de vie) et EgesPCE (émissions de Gaz à Effet de Serre de produits de construction et des équipements utilisés).

Les seuils et conditions de ces différents niveaux de performance dépendent de la typologie du bâtiment.

Les labels BBCA et Effinergie 2017 intègrent les mêmes obligations et seuils que le label E+C-.

Après plus de 2 ans de phase d’expérimentation, des premières conclusions issues des différents retours d’expérience peuvent être tirées. Le Colloque E+C- organisé par l’ADEME le 29 mars 2019 a été l’occasion, notamment à travers la session de l’après-midi, de faire un tour d’horizon de ces retours d’expérience.

Que retenir des retours d’expérience pour les constructions neuves ?

Sept retours d’expérience ont été présentés, ceux-ci recouvrent des typologies de bâtiments et des échelles de projet différentes.

Ecole Maternelle Torcy, Ville de Paris

Le bâtiment n’a pas validé le C1 car certains sous-seuils n’étaient pas atteints, alors que globalement le C1 était respecté.
Les matériaux et équipements (PCE) représentent 70% de l’impact carbone du bâtiment. Parmi les lots, la superstructure est le plus prépondérant. Un tiers du PCE est dû aux lots forfaitaires (énergies, sanitaires, etc.).
De nombreuses données manquent encore pour consolider les calculs, notamment sur les lots CVC. Le revêtement, la façade, le cloisonnement sont des lots où les FDES sont insuffisantes et où les données par défaut sont utilisées (celles-ci sont pénalisantes en termes de facteurs d’émission).
L’énergie exportée est difficilement valorisable dans le label E+C-.

Domaine de Chalandray, SCCV Lacaze

Les 4 maisons atteignent le niveau E2C2. Elles sont toutes construites selon les principes de la maison passive, c’est-à-dire qu’elles témoignent d’un faible besoin en chauffage (bioclimatisme, isolation, orientation, convecteur électrique simple, VMC double flux) et d’une excellente étanchéité à l’air (de l’ordre de 6 fois supérieure aux exigences de la RT2012).
Les niveaux E2 et E3 sont relativement faciles à atteindre lorsque la conception est passive. La mise en place de solutions photovoltaïques est essentielle pour atteindre le seuil E3.
Le niveau C2 a été relativement simple à atteindre, la condition étant notamment de rabaisser les exigences sur les niveaux « Energie » (pour atteindre le E4, il faudrait redescendre au niveau C1).
Le Lot 8 (chauffage, ventilation), qui est forfaitaire, est le plus important. La répartition moyenne par lots est la suivante : 50% dus aux lots forfaitaires, 40% dus au gros œuvre, 10% dus aux lots de finition.
L’environnement de la maison est très impactant : par exemple une porte de garage seule peut avoir un impact carbone tout aussi important que la toiture de la maison. Les obligations des PLU sont donc ici à remettre en perspective.

Chanteloup-en-Brie, Groupe Valophis

Ce projet de 48 logements collectifs et de 10 maisons individuelles sera certifié NF habitat HQE, E3C2 et Biosourcé niveau 3. Les bâtiments ont été construits suivant les principes de PassivHaus : une enveloppe très performante (triple vitrage, système double flux, façades vitrées) et une attention particulière au système de chauffage (la pompe à chaleur double flux permet de se passer de radiateurs dans les logements).
L’enjeu du projet était de d’atteindre le niveau C2 avec un fonctionnement au gaz (beaucoup plus émissif que l’électricité d’origine majoritairement nucléaire). Pour atteindre le niveau E3C2, les bâtiments ont été conçus pour consommer très peu (Bbio à -80% par rapport à la RT2012). L’énergie représente environ 50% de l’impact carbone du projet (la moyenne étant généralement à 30%).
Pour baisser l’impact PCE, les poids des matériaux du bâtiment ont été allégés pour faire des économies sur les fondations et structures. Une ossature bois à été privilégiée (sauf au sous-sol). Les compétences nécessaires pour le choix des matériaux les moins émissifs requièrent une bonne connaissance de la base INIES, ainsi qu’une connaissance fine des procédés de construction et des matériaux.

Îlot Fertile - Eole Evangile, Linkcity IDF

Cet îlot fertile vise le 0 carbone en exploitation et s’appuie pour cela sur une conception bioclimatique, une enveloppe performante (triple vitrage, double flux), sur un système de boucle d’eau glacée, sur la souscription à des contrats verts d’électricité, et sur l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
L’atteinte des objectifs de réduction de l’empreinte carbone et énergétique passe par la définition de principes en amont, durant la conception du projet. Parmi les principes phares : la suppression des parkings, un travail sur les usages, une façade en bois (revêtement en pierre naturelle), l’utilisation de béton bas carbone, etc.
Ces décisions prises en amont ont des impacts importants sur la construction : les filières bois et pierre ne sont pas forcément suffisamment structurées en France. Cela pose la question du lieu d’approvisionnement, et donc indirectement du transport lié à l’acheminement et de l’impact carbone attenant. De même, le béton bas carbone se pose et sèche difficilement en hiver, cela nécessite de réviser les pratiques en termes de calendrier de chantier.
Le projet a permis d’éviter l’émission de 150 à 200 kg_eqCO₂/m² par rapport à un projet similaire sans mesure bas carbone.

Que retenir des retours d’expérience pour les opérations de rénovation ?

Maison des sciences numériques Campus Villetaneuse, EPAURIF

Sur ce campus en rénovation, des analyses en cycle de vie ont été réalisées et trois scénarios ont été modélisés sur ELODIE : un scénario actuel (bâtiment vétuste des années 70), un scénario RT2012 (rénovation des sols, isolation, éclairage LED, etc.) et un scénario avancé (isolant biosourcé, panneaux photovoltaïques, végétalisation, etc.).
Beaucoup de données par défaut, avec des coefficients d’émissions plus importants, ont été utilisées car l’identification des matériaux sur l’existant a parfois été difficile.
En termes de calcul, la fin de vie des matériaux du bâtiment existant a été prise en compte seulement lorsque les FDES spécifiaient les émissions liées à leur fin de vie. Cette spécification trouve donc toute son importance dans les projets de rénovation.
Les revêtements des sols peuvent témoigner d’écarts en termes d’émission parfois contre-intuitifs puisque certains nécessitent un lavage à l’eau hebdomadaire. Cet aspect doit être intégré dans la comptabilité carbone.

La Poste du Louvre, Poste Immo

Cette opération de rénovation d’un bâtiment ancien de 30 000 m² sera livrée en 2020 et atteindra les niveaux HQE excellent, BREEAM very good, LEED gold, Effinergie rénovation tertiaire et logement.
Une partie de l’existant est conservée, notamment la structure métallique et la façade.
La durée de vie résiduelle est écoulée depuis longtemps sur ce bâtiment (l’amortissement est considéré sur 50 ans dans une ACV).
Plusieurs scénarios ont été érigés et les conclusions sont mitigées : la valorisation de l’existant est neutre voire à impact négatif sur le bilan carbone, l’ACV sans panneaux photovoltaïques (1 200 m²) est meilleure en termes d’émissions carbone, la toiture végétalisée a également un effet neutre sur le bilan.
Cependant les conventions ont toute leur importance ici. Par exemple le label BBCA avait fait le parti pris d’une ACV sur 50 ans : une fois l’immeuble amorti, la démolition n’était pas comptabilisée. Cependant BBCA est revenu sur cette convention et la démolition, même après 50 ans d’existence, est aujourd’hui prise en compte et donc impacte négativement le bilan carbone. Ces conclusions sont donc à relativiser au vu des conventions adoptées.
Sur les volets eau et énergie, ce bâtiment est plus performant qu’un bâtiment de bureaux neuf moyen.

HQE Performance économie circulaire, Nadège OURY - Alliance HQE-GBC

Plusieurs études ont récemment été publiées, notamment pour mieux environner la question de la rénovation dans la comptabilité carbone :

Un Guide pratique pour évaluer la performance environnementale des bâtiments rénovés et comparer leurs niveaux avec E+C- (janvier 2019). Ce guide est notamment utile pour comprendre les problématiques liées à l’amortissement.
Une analyse des premières observations sur les bâtiments rénovés au regard de E+C- et de l’économie circulaire (janvier 2019), dont voici l’échantillon :

Source : HQE Performance : premières observations sur les bâtiments rénovés

Comment s’entourer de partenaires compétents ?

De nombreuses interrogations ont été soulevées durant le Colloque, notamment sur la manière d’appréhender les compétences ACV des interlocuteurs en phase de concours. Voici les principaux points qui sont ressortis :

Il existe une qualification pour les bureaux d’études garantissant le suivi d’une formation sur le label E+C-.
La maîtrise des différents logiciels associés à la comptabilité carbone est un indicateur clé.
Les bureaux d’études maitrisant l’approche ACV sont généralement des bureaux adoptant une approche environnementale et thermique. L’idéal étant de s’adresser à un bureau d’étude non spécialisé seulement dans les ACV.
Une connaissance fine des matériaux et produits de construction, procédés constructifs et des FDES est également un atout.

L’OID publie son Bilan Carbone® pour l’année 2018 !

oriane — Fri, 12 Apr 2019 08:15:53 +0000

Le Bilan Carbone® de l’OID 2018, un outil de mesure pour s’engager dans une démarche de diminution des émissions de gaz à effet de serre.

Les émissions de Gaz à Effet de Serre de l’OID restent alourdies par l’utilisation du numérique. En effet, l’activité principale de l’association est de réaliser des études et d’animer une communauté, notamment via les outils numériques. De ce point de vue, bien que n’étant pas soumis à l’exigence du calcul du Bilan GES règlementaire, l’OID a souhaité l’expérimenter dans un souci de cohérence, pour la deuxième année consécutive.

Ce bilan est basé sur la méthode Bilan Carbone^®, en couvrant les Scope 1, 2 et 3. Les objectifs de cet exercice sont de mesurer les émissions de gaz à effet de serre de l’OID et de hiérarchiser les postes les plus stratégiques.

Les postes d’émissions les plus représentatifs pour l’OID ont été sélectionné en 2017. Il est donc intéressant de comparer leur évolution en 2018, en prenant en compte les évolutions de périmètre suivantes : l'équipe accueille un Equivalent Temps Plein supplémentaire et 4 nouveaux membres ont adhéré à l’association.

Les émissions de GES ont augmenté de 3,5% entre 2017 et 2018, passant de 11,65 teqCO₂ en 2017 à 12,10 teqCO₂ en 2018, mais parallèlement les émissions par ETP ont diminué de 30% par rapport à 2017, passant de 5,80 teqCO₂/ETP à 4,02 teqCO₂/ETP.

La majorité des émissions de gaz à effet de serre de l’OID est due à l’usage des outils numériques, reflet du cœur d’activité de l’association. En effet, la somme des postes prenant en compte le numérique et les télécommunications représente 60% des émissions de GES totales de l’OID en 2018. Celles-ci englobent les émissions liées aux postes de travail, téléphone et vidéo-projecteur, ainsi que l’usage d’internet par les salariés, et les abonnements aux services internet.

Malgré tout, la comptabilisation de la totalité des émissions n’a pas montré une augmentation si significative (+3,5%). Le suivi efficace du plan d’action de 2018 a permis de proposer des axes d’amélioration pour poursuivre la réduction des émissions de GES en 2019 : limiter l’envoi de mails avec pièce jointe, favoriser les conférences téléphoniques plutôt que les déplacements, privilégier des outils informatiques peu consommateurs, etc.

Télécharger le Bilan Carbone 2018 de l'OID

Télécharger les annexes méthodologiques du Bilan Carbone 2018 de l'OID

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en avril 2019 ?

oriane — Tue, 23 Apr 2019 11:02:40 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]* Consultation publique : Projet de Décret relatif aux obligations de réduction des consommations d'énergie dans les bâtiments à usage tertiaire - jusqu'au 02/05/2019 Le projet de Décret issu de la concertation menée d'octobre 2018 à février 2019 est désormais ouvert à la consultation publique. Une réunion sera également organisée le 18 avril après-midi. Cliquez ici pour en savoir plus. * Energies renouvelables : les coûts de raccordement sont modifiés - 28/03/2019 L'arrêté du 19 mars 2019 modifie la prise en charge des coûts de raccordement aux réseaux publics d'électricité, pour les producteurs d'énergie renouvelable. Les taux de réfaction sont fixés selon la puissance installée et vont de 20 à 40 % pour les installations inférieures à 5 MW. Cliquez ici pour lire l'article. * Les assureurs français face au risque de changement climatique - 10/04/2019 Comment les assureurs français gèrent-ils le risque de changement climatique et où en sont-ils dans la mise en œuvre des dispositions de l’article 173 de la loi sur la transition énergétique pour la croissance verte (LTE) ? Afin d’établir un état des lieux précis de l’avancée des travaux au sein des assureurs français, l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) a réalisé une enquête auprès de l’ensemble des acteurs du marché en septembre dernier. Cliquez ici pour en savoir plus. * Loi Pacte : 5 mesures censées doper la transformation durable des entreprises - 11/04/2019 La Loi Pacte vient d’être adoptée définitivement par l’Assemblée nationale à 147 voix pour et 50 contre, après un parcours législatif long de 18 mois. Cette loi protéiforme devrait permettre quelques avancées en matière de responsabilité sociétale des entreprises et de finance durable. Côté énergie, elle prévoit d'élargir le périmètre de l'autoconsommation collective à titre expérimental pour 5 ans. Cliquez ici pour lire l'article. * Energie : nouvelle version de l'avant-projet de loi "Energie-climat" - 17/04/2019 Le Gouvernement vient de présenter une nouvelle version du projet de loi "énergie-climat". Alors qu'une première version prévoyait de supprimer l'objectif "facteur 4" de division par quatre des émissions de gaz à effet de serre entre 1990 et 2050, le Gouvernement envisage désormais d'associer au nouvel objectif d'une "neutralité carbone", un objectif de division des "émissions de gaz à effet de serre par un facteur supérieur à six entre 1990 et 2050". Cliquez ici pour lire l'analyse. * Climat : New York vote une ambitieuse loi de réduction des émissions des bâtiments - 19/04/2019 Le conseil municipal de New York a adopté jeudi dernier le "Climate Mobilization Act", un texte qui oblige les gratte-ciel et grands bâtiments à réduire leurs émissions de GES de 40% d'ici 2030. Les bâtiments les plus polluants devront réduire leurs émissions de 40% dès 2024. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* L'OID est sur podCloud et sur YouTube ! L'OID lance une chaîne de podcasts, accessible à ce lien, et une chaîne YouTube, accessible à ce lien. Vous y trouverez des interviews et l'enregistrement des conférences. L'OID est aussi sur Twitter, LinkedIn et Instagram. * La collecte des données énergétiques et environnementales pour le Baromètre 2019 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments est lancée ! Le fichier de collecte est disponible jusqu'au 12 juillet. Contactez-nous pour en savoir plus. * La collecte des données extra-financières pour le Baromètre 2019 de l'Immobilier Responsable est lancée ! Le questionnaire est disponible pour les investisseurs institutionnels et les sociétés de gestion de portefeuilles jusqu'au 16 septembre. Contactez-nous pour en savoir plus. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * Conférence OID & GRESB sur les enjeux et démarches ESG du secteur infrastructure -14 mai 2019 à 9h La conférence aura lieu chez Axa Investment Managers. L'inscription se fait à ce lien. * GT Réglementaire & technique - 15 mai 2019 à 14h * GT Energy & data management : Lignes directrices carbone - 16 mai 2019 à 14h * Commission OID : Visite du bâtiment AVISO en partenariat avec La Française REM -21 mai 2019 à 9h [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Achats responsables en immobilier : Quels critères RSE opérationnels intégrer dans les cahiers des charges et les appels d’offres, pour chaque métier de l'immobilier ?

oriane — Thu, 23 May 2019 11:58:49 +0000

Il n’est plus possible actuellement d’ignorer les impacts environnementaux et sociaux indirects des acteurs de l’immobilier : plus de 60% de l'empreinte carbone des bâtiments sont dues aux émissions indirectes. Réduire les impacts des bâtiments nécessite donc d'engager l'ensemble de la chaîne de valeur, notamment via la politique d'achats. L’outil Achats responsables en immobilier élaboré par l'OID est constitué d’une grille de critères et d’un guide et sera disponible sur le site de l’OID dès le 18 juin. L’outil s’adresse à l’ensemble des donneurs d’ordres de l’immobilier en particulier les directions Achats, aux fournisseurs et prestataires de l’immobilier intervenant lors de la conception, la construction/rénovation, l’exploitation et la maintenance ou l’aménagement des bâtiments, ou encore aux fédérations et alliances professionnelles désirant impulser une démarche RSE dans leur secteur d’activité. Parmi les thèmes abordés dans le guide, figureront les normes et réglementations Achats responsables, les facteurs clés de réussite d’une démarche Achats responsables ainsi qu’un mode d’emploi de la grille de critères RSE concernant différents métiers de l’immobilier. Pour une cinquantaine de métiers de l’immobilier ont été identifiés des critères RSE spécifiques qui peuvent être pris en compte par les donneurs d’ordres dans le choix de leurs fournisseurs. Cet outil a été élaboré dans le cadre d’un groupe de travail réunissant une dizaine de maîtres d’ouvrage et en dialogue avec les fédérations et alliances professionnelles pour une cinquantaine de métiers de l’immobilier, par le prisme de 17 thématiques ESG. Cet outil non-exhaustif présente simplement des lignes directrices pour les entreprises désirant mettre en place une telle démarche Achats responsables et est voué à évoluer une fois publié, grâce aux retours des premiers utilisateurs et fournisseurs concernés. Nous vous invitons donc à le partager, l’utiliser et nous communiquer vos remarques, afin que nous puissions l'améliorer.

Des démarches Achats responsables encore trop généralistes...

Le baromètre des Achats Responsables 2019 a été publié en février par l’Observatoire des Achats Responsables. Ont été analysées les pratiques Achats responsables de 185 organisations, tous secteurs confondus. Selon ce baromètre, il apparait que 87% des répondants ont une bonne connaissance des achats responsables (réglementations, référentiels, etc.) et 90% d’entre eux ont déjà une politique Achats responsables en place. En revanche, seules 57% des organisations répondantes ayant une démarche Achats responsables en place possèdent une cartographie des risques ESG par type d’achats et 24% par type de fournisseur… Les approches Achats responsables existantes sont donc bien souvent trop généralistes et ne reflètent pas les enjeux ESG spécifiques à chaque type de fournisseur. La grille élaboré par l’OID, Gecina et Icade vise à remédier à cela, en proposant des critères différenciés pour une cinquantaine de métiers de l’immobilier, des programmes immobiliers à l’aménagement des bâtiments en passant par leur exploitation et maintenance.

… mais en pleine expansion

Les achats responsables sont une approche globale nécessitant, pour chaque produit, bien ou service, de repenser les conditions d’attribution des marchés afin de ne plus prendre uniquement en compte des critères économiques mais également des critères environnementaux, sociaux/sociétaux et de gouvernance dans le choix des fournisseurs. Ils constituent donc un nouveau modèle, prenant en compte les impacts de toute la chaîne de valeur des acteurs de l’immobilier. Les achats responsables internalisent, suivant les catégories de fournisseurs, des critères concernant, entre autres, leurs impacts carbone, biodiversité, relatifs à la santé/sécurité des employés, au développement des compétences et à l’éthique des affaires. L’immobilier aborde aujourd’hui encore très peu l'enjeu des achats responsables. Il s’agit néanmoins d’une préoccupation montante pour le secteur. Les entreprises ayant initié de telles démarches ont mis en place des outils comme des chartes Achats responsables, des Codes de conduite à destination de leurs fournisseurs, des évaluations fournisseurs ou des clauses contractuelles. L’ambition de l’outil de l’OID, copiloté par Gecina et Icade, est d’aboutir à une formalisation sectorielle des critères RSE à prendre en compte par les acteurs de l’immobilier lors du choix de leurs fournisseurs. Ainsi, les démarches collectives ont plus de poids et s’inscrivent dans un changement profond des valeurs du secteur, contrairement aux approches individuelles qui obligent les fournisseurs à diversifier leurs engagements et donc à répondre partiellement aux attentes des donneurs d’ordres. L’objectif de cet outil est bien de se concentrer sur l’accompagnement des fournisseurs et les plans d’action sur le long terme et non sur un reporting complexe pour les fournisseurs. Nous vous invitons à venir découvrir la première version de notre outil Achats responsables le 18 juin ! Les inscriptions se font à ce lien.

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en mai 2019 ?

oriane — Mon, 27 May 2019 09:27:17 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text]*Alerte rouge sur l'état de la biodiversité : bilan de la réunion de l'IPBES - 07/05/2019 La Plateforme intergouvernementale scientifique et politique sur la biodiversité et les services écosystémiques (IPBES) s'est réunie à Paris début mai. Cette instance qualifiée de "GIEC de la biodiversité" a rendu un document alarmiste destiné aux instances politiques sur l'état de la biodiversité dans le monde. Cliquez ici pour lire l'article. * Le CSCEE demande un report de l'entrée en vigueur de la RE 2020 - 17/05/2019 Le Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique a effectué un premier bilan de la concertation sur la future réglementation environnementale des bâtiments, et doute que tout soit finalisé dans les temps. Cliquez ici pour lire l'article. * La France doit s'adapter d'urgence aux dérèglements climatiques, déclare le Sénat - 17/05/2019 150 pages, 36 experts interrogés, et un titre ayant le mérite d’être clair : "Adapter la France à l’horizon 2050 : urgence déclarée !". Le rapport d’information sur l’adaptation du pays aux dérèglements climatiques a été rendu public par le Sénat le 16 mai. La mise en place d'une politique d'adaptation pour le bâti fait partie des principales propositions du rapport. Cliquez ici pour en savoir plus et ici pour consulter les principales propositions. * Droit de l'urbanisme : une plateforme participative pour préparer les ordonnances - 20/05/2019 Le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales mène jusqu'en juillet 2019 une consultation en ligne afin de rendre le projet d’aménagement du territoire "plus lisible et plus en adéquation avec les attentes de ses habitants" et de rédiger trois ordonnances prévues par la loi Elan. La consultation en ligne sera accompagnée d'ateliers thématiques concernant notamment les carrières, l'eau, l’agriculture, ou encore l’énergie, et leur prise en compte dans les documents de planification. Cliquez ici pour lire l'article. *La réglementation relative aux réseaux d'énergies renouvelables se précise - 22/05/2019 Un décret paru et une ordonnance présentée le 22 mai 2019 portent tous deux sur la réglementation relative aux réseaux d'énergies renouvelables, plus spécifiquement à leur prise en compte dans les études d'impact des opérations d'aménagement et à leurs schémas de raccordement. Cliquez icipour lire l'article. * Exclure les "épaves thermiques" à la location : une étude d'impact demandée - 23/05/2019 Au sein du Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique (CSCEE), certains acteurs se sont déclarés opposés à la modification du coefficient d'énergie primaire, projet gouvernemental qui pourrait modifier l'équilibre des énergies entre électricité et gaz. L'hypothèse d'une interdiction des passoires thermiques à la location est aussi évoquée. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text]* Publication du décryptage sur la tarification carbone Alors que l’avenir de la taxe carbone en France sera décidé par 150 citoyens tirés au sort, il est important de connaître les mécanismes financiers applicables aux émissions de Gaz à effet de serre. Les applications réglementaires ou volontaires de la tarification des émissions de Gaz à effet de serre et les enjeux propre au secteur immobilier sont l’objet de ce décryptage, accessible à ce lien. * Succès pour la conférence sur les enjeux ESG du secteur infrastructures ! Organisée par l'OID et le GRESB en partenariat avec Axa IM, la conférence a permis d'aborder les enjeux ESG et les stratégies mises en place, avec un focus sur l'adaptation au changement climatique. * Retour sur la Commission AVISO en partenariat avec La Française REM La Commission a permis de découvrir un site inscrivant la biodiversité au coeur du projet. Présenté par MUGO Paysages, le jardin permet de recréer du lien social entre les 800 occupants à travers des espaces détente, un potager associatif et des événements. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * GT Energy & data management : Lignes directrices carbone - 6 juin 2019 à 14h * Conférence OID : Présentation de l'outil Achats responsables en immobilier - 18 juin 2019 à 9h La conférence aura lieu chez Icade et portera sur la présentation de l'outil Achats responsables développé en partenariat avec Gecina et Icade. L'inscription est obligatoire et se fait à ce lien. * Task force OID, APC & Ville de Paris : Comment choisir les matériaux pour la construction & la rénovation des bâtiments ? - 26 juin 2019 à 9h La task force portera sur les matériaux biosourcés. L'inscription est obligatoire et se fait à l'adresse communication@o-immobilierdurable.fr. * Conférence OID : Restitution de l'étude Confort & bien-être dans les espaces de travail - 2 juillet à 9h Organisée en partenariat avec l'ADEME et Herman Miller, la conférence permettra de présenter les conclusions des ateliers organisés de novembre 2018 à mars 2019. L'inscription se fait à ce lien. * Voyage d'étude 2019 à Lyon - 10 juillet 2019 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Sur le campus AVISO : un jardin de cocagne au pied des tours de la Défense

oriane — Mon, 03 Jun 2019 15:01:35 +0000

Cette matinée ensoleillée était propice à la visite du toit terrasse du campus AVISO transformé en jardin potager et espaces de convivialité. Durant cette commission OID, les membres de l’association ont en effet pu visiter ce site, géré par la Française REM pour le compte de plusieurs de ses SCPI, dans le quartier de la Défense. C’est le premier projet porté conjointement par La Française REM et MUGO, issu d’une réflexion sur le potentiel de développement d’une agriculture urbaine sur le patrimoine francilien de la société. Le campus AVISO représente une surface de bureaux de 18 000 m², destinés à 850 salariés et répartis sur 3 bâtiments, dont le siège social de Sony France.

Les étapes de la démarche d’agriculture urbaine

« Un projet d’agriculture urbaine est à prendre avec beaucoup d’humilité », indique prudemment Gérard Degli Esposti, Directeur de l’ISR immobilier - La Française REM, et Président - OID. La première étape fut de choisir la société MUGO pour étudier les 40 sites de La Française REM susceptibles d’accueillir le prototype d’un tel projet. En effet, depuis 2009, MUGO travaille à la réintroduction de la nature en ville, dans le but de préserver la biodiversité et faire en sorte que les villes soient vivables pédagogiques et nourricières, grâce au végétal. « Le campus AVISO est l’exemple de ce qu’on veut faire dans les villes », explique Antoine Guibourgé, Directeur du bureau d’études MUGO. Ce site a été retenu grâce à une situation géographique favorable, à proximité de l’ile de Puteaux et du bois de Boulogne, et surtout grâce à la présence d’un espace de toiture déjà végétalisé sur un substrat de 70cm de terre. En effet, composé autrefois de pelouses sans intérêt tondues chaque semaine et d’arbres ornementaux, cet espace était finalement peu fréquenté. « Quand on prend un projet, on voit l’état de l’existant, et le potentiel. Il n’y avait aucun usage sur les pelouses, une biodiversité réduite, pas de pédagogie avec les occupants et un entretien cher », détaille Antoine Guibourgé. « Le paysage se développe en ville, mais cela a un coût. Il faut que le projet soit réalisable et qu’il se maintienne dans le temps. Il fallait ici que l’entretien du nouveau site ne coûte pas plus cher que l’entretien qu’il y avait avant. »

Le triptyque de ce « jardin comestible » : biodiversité, agriculture urbaine & lien social

Dans ces espaces urbains très minéraux, il s’agit dans un premier temps de créer un lieu propice au retour de la biodiversité, même de façon minime, grâce à un jardin multifonctionnel dépassant la fonction ornementale. Les arbres au feuillage persistant ont été remplacés par des arbres au feuillage caduque afin d’appuyer le retour de la microfaune du sol, ainsi que des fruitiers. Un arbre fruitier, en plus de donner des fruits comestibles, est mellifère (le pollen des fleurs est utilisé par les abeilles pour fabriquer du miel), sert de gîte pour les oiseaux, et constitue un lieu de rencontre. « Dès que l’on a pu remplacer les vivaces et les arbres ornementaux par des plantes comestibles en libre-service, on l’a fait », indique Antoine Guibourgé. Bourrache, sauge, thym, salades, framboisiers, groseillers et autres végétaux comestibles composent le jardin potager, dont une partie est entretenue de manière associative par les résidents qui souhaitent cultiver leurs propres plants. Le paillage de lin installé cet hiver pour protéger les jeunes plants du froid et maintenir l’humidité dans le sol a essaimé une multitude de graines qui donnent aujourd’hui de jolies plantes aux fleurs bleues, conservées parmi les autres plantes. La nature reprend ses droits ! Les 7 pensionnaires du poulailler font la joie des amateurs d’œufs bio du site qui apportent leurs boîtes à œufs pour la distribution, car les poules sont nourries au grain et aux déchets verts. Enfin, un peu à l’écart de ce jardin de cocagne, six ruches assureront une production de miel estimée de 10 à 20 kg par an. Tout a été pensé comme une expérimentation, afin de démontrer également la faisabilité d’une agriculture urbaine à Paris. L’étude préalable des sols a démontré qu’ils étaient compatibles avec une activité agricole raisonnée, grâce à l’absence de métaux lourds et de particules d’hydrocarbure, quand bien même le quai de Dion Bouton en contre-bas est fortement fréquenté. L’approche est celle d’un jardin circulaire : rien ne rentre (pas d’intrants chimiques), rien ne sort. Les « déchets » verts alimentent le compost et le poulailler tandis que l’eau de pluie est récupérée pour l’arrosage (minime). En règle générale, un maraîcher doit disposer de 1 à 2 hectares en pleine terre pour vivre de son activité, à faible marge. Ce n’est donc pas ici un modèle productif. Pour le « premier printemps » de ce potager, inauguré il y a quelques mois seulement, il n’y a pas d’engagement formel sur des objectifs quantitatifs de production. Les estimations par an sont de l’ordre de 1 tonne de légumes, 145kg de petits fruits en libre-service (framboises, cassis, groseilles), 800kg de pommes et poires, plus de 3 000 plantes aromatiques pour la production de tisanes (séchoir à disposition, voir photo) et 1 500 pots de miel. Une terrasse en bois est installée au milieu du potager pour y installer un mini marché (par semaine ou par quinzaine) qui pourra être l’occasion de distribuer aux résidents les produits récoltés. Un des principaux objectifs de cette initiative est de favoriser le lien social au sein du campus, grâce à ce jardin. Le but étant de mieux vivre dans ces espaces de travail. La création de ces 2 000m² de jardins maraîchers a été ainsi très bien reçue par les occupants. Dans sa conception, le jardin accueille différents espaces : potager participatif, terrain de pétanque, terrasses en bois pour les évènements des résidents en extérieurs, installation de mobilier sur les pelouses propices à l’échange, aux repas entre collègues ou à la contemplation ! Par ailleurs, un important travail de pédagogie sur le site est à l’origine de son succès aujourd’hui. Il était prévu, dès leur conception, que ces espaces soient réversibles, dans le cas où les occupants n’adhèrent pas au projet. L’entretien d’une partie du site est assuré par des occupants volontaires, organisés en micro-association d’une quarantaine d’adhérents, formés grâce à quatre sessions de formation par an assurées par MUGO. Par ailleurs, le RIE s’inscrit aussi volontairement dans cette démarche, en organisant des évènements de convivialité au moment des repas à l’extérieur pour profiter du jardin.

Quels enseignements pour le secteur de l’immobilier ?

Une telle initiative ne peut être réalisable sans la conviction et l’élan du propriétaire. Si le projet est réversible, il s’avère toutefois qu’il y a une véritable demande de la part des occupants. L’expérimentation requiert néanmoins de la prudence quant à son maintien dans le temps, mais aujourd’hui l’engouement est tel qu’il promet de belles années à ce jardin maraîcher. Ce dernier donne une réelle valeur ajoutée aux espaces de bureaux qui en bénéficient. L’investissement total a été porté uniquement par le propriétaire. Il représente un lieu de ressourcement et de bien-être pour les salariés qui peuvent se servir et grapiller les petits fruits en bonne intelligence avec les équilibres à respecter. Le retour de la production maraîchère en ville et la biodiversité qui l’accompagne (oiseaux, fleurs, fruits) est également une manière de valoriser des espaces souvent délaissés et peu fréquentés. Un bel exemple d’engagement sur ces problématiques centrales et actuelles.

Risques climatiques : le secteur du bâtiment est-il prêt ? Contribuez à l’état des lieux des stratégies d’adaptation de l’Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction

oriane — Thu, 20 Jun 2019 03:00:57 +0000

L’Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction mène une enquête sur l’état des pratiques sur l’adaptation des bâtiments au changement climatique, ouverte à contribution jusqu’au 31 août 2019. [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au sondage" href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc9ogEk7y-m7LEdvKRJalAy0GcNBRsDjsRzjww4s6Wzse3nwQ/viewform?hl=en" target="_blank"][/vc_column][/vc_row][vc_row] En 2017, les pertes liées aux catastrophes naturelles ont causé 200 milliards de dollars de pertes et 8 000 victimes au niveau mondial. Les pertes liées au logement en représentent la moitié. Couvrir les pertes actuelles liées à l’environnement bâti (tempêtes, inondations, tsunamis, séismes) nécessiterait une dépense annuelle 300 milliards de dollars. Du fait du changement climatique, les catastrophes naturelles devraient être plus intenses et plus fréquentes. L’Accord de Paris sur le Climat est le premier accord climatique qui place l’atténuation et l’adaptation au même niveau d’importance. S’adapter au changement climatique implique de réduire les impacts négatifs du changement climatique par la réduction de la vulnérabilité et l’augmentation de la résilience. La vulnérabilité est due à l’exposition, à la sensibilité et à la capacité adaptative. En revanche, peu de stratégies d’adaptation nationales intègrent un focus sur les bâtiments et peu de CDN mentionnent des actions relatives aux bâtiments et à la construction (GSR 2018). Dans le secteur immobilier, certains acteurs tels que des investisseurs et des gestionnaires d’actifs ont des stratégies d’adaptation en place, mais la connaissance sur ces pratiques reste limitée. Un groupe de travail sur l’adaptation des bâtiments au changement climatique a été établi dans le cadre de l’Alliance mondiale pour les bâtiments et la construction avec pour objectif de produire un le premier rapport mondial sur la façon dont le secteur du bâtiment fait face à cet enjeu, et comment il pourrait progresser dans sa prise en compte de celui-ci. Ouvert à la consultation publique d’ici mi-2020, ce rapport proposera un état des pratiques et des recommandations aux différents acteurs. Les questions suivantes seront notamment abordées : Quels sont les risques climatiques pour les bâtiments ? Quel est le coût de l’adaptation des bâtiments ? Quelles sont les données disponibles sur le changement climatique ? Quelles sont les actions possibles pour améliorer l’adaptation des bâtiments au changement climatique ? Les principales parties prenantes sont les Gouvernements, les Collectivités locales, les Investisseurs et gestionnaires d’actifs, les Promoteurs immobiliers, les Assureurs & réassureurs, les Architectes et urbanistes, les Entreprises d’ingénierie, les Entreprises de matériaux, de construction et d’équipements, des pays industrialisés, émergents et en développement. Le groupe de travail lance une enquête afin de lister les pratiques actuelles sur l’adaptation des bâtiments au changement climatique. L’enquête est adressée à l’ensemble des parties prenantes. Quels sont les principaux risques climatiques par région et par type de bâtiment ? Combien de gouvernements nationaux intègre le secteur du bâtiment dans leur stratégie d’adaptation ? Est-ce que les investisseurs évaluent l’exposition aux risques climatiques avant acquisition ? Quelles sont les motivations des promoteurs immobiliers et des constructeurs pour établir une stratégie d’adaptation ? L’enquête aidera à identifier les défis et pratiques actuels pour adapter les bâtiments au changement climatique. Les résultats seront intégrés au rapport. Répondre au questionnaire nécessite moins de 15 minutes et nous aidera à identifier les bonnes pratiques et les difficultés. Les contributions sont ouvertes jusqu’au 31 août 2019 au lien suivant : [vc_row][vc_column][boc_button btn_content="Accéder au sondage" href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc9ogEk7y-m7LEdvKRJalAy0GcNBRsDjsRzjww4s6Wzse3nwQ/viewform?hl=en" target="_blank"][boc_spacing][/vc_column][/vc_row][vc_row] Les questions et commentaires peuvent être adressés à l’équipe de l’OID à l’adresse contact@o-immobilierdurable.fr.

Projet de Loi Energie - Climat : où en est-on ?

oriane — Thu, 13 Jun 2019 07:38:18 +0000

En pleine actualité, et avec un volet qui concerne les bâtiments, nous vous proposons de faire un point sur le projet de loi Energie - Climat. Ce projet de loi présenté par François de Rugy le 30 avril 2019 fixe un cadre, des actions et des cibles renouvelées pour la politique climat. Le texte doit être débattu à l'Assemblée Nationale entre le 5 et le 29 juin 2019 et compte huit articles. Il modifiera principalement les objectifs de la Loi de Transition énergétique pour la Croissance verte de 2015. Voici les principales dispositions du projet de loi :

Réduction des émissions de gaz à effet de serre

Dans les termes de l’Accord de Paris, la « neutralité carbone » est entendue comme l’atteinte de l’équilibre entre les émissions de GES et les puits de carbone. Ce principe suppose de ne pas émettre plus de GES qu’un territoire ne peut en absorber via notamment les forêts ou les sols. Pour atteindre cet objectif, la France s’est dotée d’une Stratégie française pour l’énergie et le climat, déclinée en deux piliers majeurs : la Stratégie nationale bas-carbone et la Programmation pluriannuelle de l’énergie présentées fin 2018 par le Gouvernement, et qui entreront formellement en vigueur lorsque le projet de loi Energie - Climat aura été adopté par le Parlement. Le projet de loi prévoit d’atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050. Cet objectif, plus ambitieux que le « facteur 4 » aujourd’hui présent dans la loi, sera atteint via une division des émissions de GES par un facteur supérieur à 6 par rapport à 1990. Il renforcera aussi les puits de carbone. Cela nécessite de renforcer les efforts sur la baisse de l’utilisation des énergies fossiles. Les mesures qui seront prises dans le cadre de la PPE et de la SNBC, essentiellement dans les secteurs du bâtiment et des transports, en lien avec le projet de loi d’orientation des mobilités, permettront de réduire les consommations d’énergies fossiles de 40 % d’ici 2030, au lieu de 30 % visés jusqu’ici. Les associations pour l’environnement estiment cet objectif insuffisant et chronophage. Selon Greenpeace France, pour limiter le réchauffement climatique à 1,5°C, la neutralité carbone doit être atteinte au plus tard en 2040, et non en 2050.

Part du nucléaire dans le mix énergétique

La réduction de la part du nucléaire dans la production d’électricité à 50 %, prévue initialement pour 2025, a été repoussée à 2035. Cette part dans le mix énergétique étant actuellement à plus de 70% en France. Pour ce faire, la feuille de route énergétique de la France prévoit la fermeture de 14 réacteurs nucléaires sur 58 d’ici 2035. L’horizon initial 2025, aurait nécessité, en parallèle d’une forte accélération du développement des énergies renouvelables, la construction de nouvelles centrales au gaz. RTE, le service public qui gère le réseau de transports et d’électricité en France, envisage 4 scénarios contrastés à l’horizon 2035 relatifs au système électrique de demain. Selon cette étude, il est possible de baisser la part du nucléaire dans le mix énergétique à 50% d’ici 2035, sous plusieurs conditions : évolution de la consommation électrique, croissance des énergies renouvelables : il faut quadrupler le rythme actuel de leur développement, essor massif du véhicule électrique, etc. D’autre part, cet objectif semble impossible à tenir en même temps que les autres initiatives du plan climat. Selon Jean Marc Jancovici par exemple, remplacer le nucléaire par un ensemble d’éolien et solaire n’aide pas à baisser les émissions de CO₂.

Fin du charbon

Le chapitre consacré aux centrales thermiques indique que le Gouvernement s’engage à fermer les dernières centrales à charbon d’ici 2022. Source : RTE, Synthèse du Plan Prévisionnel 2018 , p.12

Création du Haut Conseil pour le Climat

Une disposition du projet de loi consiste à créer un Haut conseil pour le climat, un organisme indépendant placé auprès du Premier Ministre. Composé de 13 scientifiques, économistes et autres experts, ce conseil sera chargé d’évaluer les politiques et mesures mises en place en France et d’émettre des recommandations. Il doit rendre chaque année un rapport sur l’évolution des objectifs environnementaux engagés par la France. L'utilité de cette instance avait été mise en cause par de nombreux observateurs, notamment quant au risque de doublon avec le Conseil national de la transition écologique (CNTE) et d'autres instances consultatives existantes.

Lutte contre la fraude aux CEE (certificats d'économie d'énergie)

L’article 5 prévoit des leviers supplémentaires de lutte contre la fraude aux CEE. Le projet de loi laisse entrevoir un accroissement de nombre d’audits et de contrôles sur les chantiers et facilite le partage de l’information entre les différents services de l’Etat, dont les douanes et les finances publiques. Tout ceci afin de mieux recouper les informations. Pour plus d’informations, se référer au chapitre IV (page 63), de l’étude d’impact du projet de loi.

En ce qui concerne le secteur du bâtiment

L’article 5 du projet de loi Energie – Climat aborde la question de la rénovation énergétique via le levier de lutte contre la fraude aux CEE qu’on vient de citer. En France, le bâtiment représente près de 45% de la Consommation d’énergie en France. Les enjeux sont donc de taille. La Commission du développement durable et de l’aménagement du territoire de l’Assemblée Nationale a été désignée par la Commission des affaires économiques pour l’examen du projet de loi Energie - Climat. La Table ronde organisée par la Commission du développement durable le 29 mai 2019 sur le sujet de la Rénovation énergétique des bâtiments a permis d’interroger les moyens et objectifs consacrés par les pouvoirs publics à la rénovation, dans le but d’éradiquer les 7,5 millions de passoires thermiques en 10 ans. Malgré les nombreux dispositifs d’aide mis en place, aujourd’hui, l’objectif prévu par la Loi de Transition énergétique pour la croissance verte de 2015 de 150 000 rénovations de « passoires thermiques » par an est très loin d’être atteint. En effet, il faudrait 700 000 rénovations par an pour atteindre les objectifs et un budget de 4 milliards d’euros par an. En somme, les présents à la table ronde plaident pour un renforcement de ce volet du projet de loi Energie - Climat. Les quelques recommandations soulevées durant le débat :

Système unique de prêt bonifié, à taux zéro sur un temps long, pour accompagner les ménages à rénover. Ce prêt bonifié octroyé par les banques serait "de l'ordre de 60 000 à 65 000 euros sur une période de 20 ans". Il permettrait de "rénover plus de 600 000 logements par an à un niveau performant" ;
Séquençage des travaux de rénovation : traiter le bâtiment en premier lieu et ensuite s’occuper des équipements intérieurs adaptés. Commencer par traiter l'enveloppe du bâtiment va permettre d'apporter du confort d'été et d'hiver et de lisser la pointe de la consommation énergétique en France.

Prochaines étapes

L’examen du projet de loi Energie-Climat a débuté le 5 juin. Les amendements proposés concernent notamment :

La baisse du nucléaire : A été exprimé le besoin d’un calendrier public de fermetures de réacteurs afin d'offrir une visibilité nécessaire aux territoires, entreprises et travailleurs concernés.
Pour s’assurer de la compatibilité du budget de l’Etat avec les ambitions climatiques, il est demandé que « le gouvernement soumette au Parlement un rapport, au plus tard le 1er octobre de chaque année, à compter de 2019, sur la compatibilité du projet de loi de finances avec l'objectif international de limitation du réchauffement climatique". Le Haut conseil pour le climat sera saisi pour avis sur ce rapport.
Concernant la rénovation des bâtiments, la réalisation d’une feuille de route est nécessaire afin de rendre une visibilité et une cohérence aux différents dispositifs mis en place pour accélérer la rénovation du parc français.

Pour en savoir plus

Compte rendu du Conseil des ministres du 30 avril 2019, Energie et Climat, accessible à ce lien
Projet de loi énergie : premières retouches parlementaires, Actu Environnement, 6 juin 2019, accessible à ce lien
Etude d’impact, projet de loi relatif à l’énergie et au climat

Projet de loi économie circulaire : décryptage pour le secteur immobilier

oriane — Thu, 20 Jun 2019 10:29:05 +0000

La première version officielle du projet de loi relatif à la réduction du gaspillage et à l’économie circulaire a été rendue publique le 3 juin 2019. Elle sera soumise à examen au Parlement avant la rentrée. Le texte vise à fournir les outils pour passer d’une économie linéaire à une économie circulaire, un objectif qui figure en tête du code de l’environnement depuis la Loi de transition énergétique de 2015. La première étape de ce projet a été la rédaction de la Feuille de route pour une économie 100% circulaire, publiée courant avril 2018. Selon Arnaud Gossement, avocat spécialiste du droit de l’environnement, le projet de loi relatif à l’économie circulaire “deviendra sans doute l'une des lois les plus importantes de ce quinquennat en matière d'environnement, comme a pu l'être la Loi de transition énergétique de 2015 pour le quinquennat de François Hollande ou la loi Grenelle I de 2009 pour le quinquennat de Nicolas Sarkozy.” Selon les associations comme Zero Waste France et Amorce, le projet de loi comporte des avancées significatives par rapport à la première mouture. Néanmoins, ces initiatives sont insuffisantes pour réduire de manière révélatrice les déchets , et en ce qui concerne le chantier de la réduction du plastique, le projet ne comporte pas d’objectifs précis de baisse. Cet article propose une analyse des différents dispositifs du projet de texte ainsi que les impacts pour les acteurs de l’immobilier.

Décryptage des grandes orientations du texte

Le Projet de loi anti-gaspillages pour une économie circulaire vise à mettre en œuvre concrètement une grande part des mesures décrites dans la Feuille de route pour une économique 100% circulaire. Ce dernier document étant construit autour de 4 thèmes : mieux produire, mieux consommer, mieux gérer les déchets et mobiliser tous les acteurs. Le texte de loi économie circulaire peut se résumer selon les objectifs suivants :

Mieux informer et mieux consommer

Bien que la responsabilité élargie du producteur (REP) soit le focus de ce texte de loi, le consommateur est également ciblé par le projet. Il renforce les droits du consommateur à travers une meilleure information sur les caractéristiques environnementales des produits électriques et électroniques mis sur le marché ainsi que l’apparition d’un indice de réparabilité pour ces mêmes produits. Le projet de loi prévoit également de lutter contre la publicité incitant à la production de déchets et d'interdire celle incitant à dégrader des produits en état normal de fonctionnement. Plus polémique, le texte propose une modulation des prix des produits (jusqu’à 20% du prix de vente hors taxe en fonction de l'empreinte environnementale), via un bonus / malus appliqué aux producteurs pouvant être répercuté sur le consommateur.

Lutter contre le gaspillage

La loi rend obligatoire le réemploi, la réutilisation ou le recyclage des invendus par les producteurs, importateurs ou distributeurs de produits, non alimentaires neufs. Concernant les acteurs de l’immobilier, le secteur du bâtiment est également ciblé dans la disposition. Désormais, le maître d’ouvrage sera obligé de réaliser des diagnostics sur la gestion des matériaux, produits et déchets issus de la destruction ou réhabilitation des bâtiments afin de les réutiliser si possible. (cf. Article 6, page 4 du projet de loi). La réalisation du diagnostic concerne les démolitions de bâtiments suivants :

Ceux d'une surface hors œuvre brute supérieure à 1 000 m ²
Ceux ayant accueilli une activité agricole, industrielle ou commerciale et ayant donné lieu à la manipulation de substances dangereuses (cf. article R.111-43 du code de la construction et de l’habitation).

Le diagnostic doit être établi avant toute démolition et même, préalablement au dépôt de la demande de permis de démolir et à l’acception des devis ou à la passation des marchés relatifs aux travaux de démolition dans les autres cas. La méconnaissance de cette obligation par le maître d’ouvrage est punie d’une amende de 45 000 euros (cf Article L. 152-4 mentionné à la page 5 du projet de loi économie circulaire).

Réformer la responsabilité des producteurs et créer des nouvelles filières

Le projet de loi comporte de nombreux principes généraux relatifs à la Responsabilité Elargie des Producteurs (REP). Ces principes consistent à imposer aux producteurs de payer une contribution à des éco-organismes, ce qui permettra de financer la gestion de la fin de vie des produits (reprise gratuite, collecte, traitement, recyclage ou réemploi, etc.). Déjà en vigueur pour des produits tels que les emballages, les meubles ou les textiles, le principe est étendu à de nouvelles catégories d’objets : les articles de sport et de bricolage, les jouets, les filtres de cigarettes, les matériaux de construction ou encore les lingettes pré-imbibées.

Focus sur la « création de la filière REP pour les déchets de construction et de démolition »

Avant d’aller à l’essentiel, on se doit de préciser qui porte la responsabilité des déchets du BTP lors d’une construction ou d’une démolition / réhabilitation. Le Code de l’Environnement réglemente la gestion des déchets et précise que « tout producteur ou détenteur de déchets est responsable de ces déchets jusqu’à leur élimination ou valorisation finale ». Il s’agit d’une responsabilité partagée et le gestionnaire de patrimoine doit donc s'assurer que son prestataire est bien habilité à prendre en charge ses déchets et que leur gestion s'effectue conformément à la réglementation. Autrement dit, il faut s’assurer de la traçabilité des déchets à tous les maillons de la chaîne : informations concernant l'origine des déchets, leur quantité, leurs caractéristiques, leur destination et leurs modalités de traitement ou d'élimination. Le projet de loi indique que les produits ou matériaux du secteur du bâtiment, utilisés par les professionnels aussi bien que par les ménages, seront soumis au principe de REP à compter du 1er janvier 2022. Le principe consiste à reprendre gratuitement les déchets et ce, sur l’ensemble du territoire. Pour rappel, les producteurs de produits ou de matériaux disposent de deux options : soit répondre individuellement aux obligations résultant du régime, soit y répondre de manière collective en adhérant à un éco-organisme et en lui versant une contribution représentant le coût financier de sa responsabilité. Selon la FFB, le secteur du bâtiment génère environ 40 millions de tonnes de déchets par an dont plus de 90 % provient des travaux de déconstruction et de réhabilitation. L’enjeu est de résorber les dépôts sauvages de cette catégorie de déchets qui présente un fort potentiel de valorisation. Quatorze organisations professionnelles de la filière Déchets du bâtiment (maîtrises d’ouvrage, fabricants de matériaux, distributeurs, entreprises de travaux, entreprises de traitement des déchets) suggèrent de remplacer la reprise gratuite des déchets du BTP par un contrat d’engagement pour la croissance verte. Voici quelques exemples de mesures proposées pour être mises à l’agenda de cet ECV :

La création d’un système de traçabilité national centralisé pour réduire les dépôts sauvages ;
La création de nouveaux points d’apport dans les zones de carence en prenant en compte les contraintes pesant sur les entreprises ;
Une fiabilisation du diagnostic « déchets » pour les chantiers concernés ;
La mise en place d’outils de reporting détaillé sur la performance de gestion des déchets de chantiers pour la maîtrise d’ouvrage professionnelle ;
L’interdiction de prendre en compte la gestion des déchets dans le compte prorata.

En définitive, ce projet de loi comporte des initiatives ambitieuses notamment en généralisant le principe de « pollueur – payeur » et cela suscite des réactions. Bien que les méthodes proposées dans le texte de loi ne soient pas nouvelles, leur mise en application n’aura jamais été aussi contraignante, en particulier pour les producteurs. Ainsi, politiquement, le Gouvernement a une occasion de démontrer une ambition écologique qui peinait jusqu'à présent à passer du stade du discours à celui des actes. Le risque durant l’examen de ce projet de loi est de réduire l’économie circulaire à la question des déchets alors que le gaspillage d’énergie ou de ressources naturelles sont au même titre des sujets d’économie circulaire.

Pour approfondir :

Une loi pour développer l'économie circulaire grâce à la responsabilité élargie du producteur, Actu Environnement, 28 mai 2019 https://www.actu-environnement.com/ae/news/loi-economie-circulaire-responsabilite-elargie-producteur-33518.php4
Projet de loi pour une économie circulaire : le Gouvernement confirme la création d'une filière REP pour les déchets de construction et de démolition, Gossement Avocats, 28 mai 2019 http://www.arnaudgossement.com/archive/2019/05/28/dechets-projet-de-loi-economie-circulaire-le-gouvernement-a-6154543.html
Communiqué des 14 organisations professionnelle sur le projet de loi économie circulaire, FFB, le 18 juin 2019, https://www.ffbatiment.fr/federation-francaise-du-batiment/laffb/salle_de_presse/communiques_de_presse/projet-de-loi-economie-circulaire-.html

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en juin 2019 ?

oriane — Thu, 27 Jun 2019 05:31:52 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text] * Projet de loi pour une économie circulaire : la réforme du diagnostic des déchets issus des travaux de démolition du bâtiment - 03/06/2019 Le projet de loi pour une économie circulaire met l’accent sur la gestion des déchets du bâtiment en proposant d’une part, la création d’une filière de responsabilité élargie du producteur de gestion des produits ou matériaux de construction du secteur du bâtiment destinés aux ménages ou aux professionnels et, d’autre part, la réforme du diagnostic « déchets avant démolition » prévu par l’article L. 111-10-4 du code de la construction et de l’habitation. Cliquez ici pour lire l'analyse. * Quelles énergies dans les bâtiments RE 2020 ? - 04/06/2019 Retour probable des solutions électriques, valorisation du solaire thermique, poids du photovoltaïque… la réglementation environnementale 2020 devrait changer la donne en matière de chauffage dans la construction neuve. Cliquez ici pour lire l'article. * Diagnostic de performance énergétique : premières pistes de la réforme - 05/06/2019 De quelle manière fiabiliser le DPE ? Il serait notamment envisagé de modifier les différentes classes : ajouter une classe A+, et fusionner les classes F et G (un point sujet à débats), dans le but de mettre en valeur les meilleurs performances. Il serait également question de rendre obligatoire l'étiquette carbone sur les annonces immobilières, et de donner les moyens aux particuliers de se faire une idée d'une empreinte carbone en donnant des équivalents, par exemple en nombre de trajets de voiture. Cliquez ici pour lire l'article. * La TCFD publie le deuxième rapport sur l'état d'avancement - 05/06/2019 Le rapport de la TCFD (Task force on Climate-related Financial Disclosures) propose un aperçu des pratiques de communication suivant les recommandations, sur la période 2016-2018. 785 organisations soutiennent désormais les recommandations. Cliquez ici pour consulter le rapport. * La grande bataille de la taxonomie européenne des activités durables commence - 18/06/2019 Les membres du groupe d’experts techniques créé par la Commission Européenne ont dévoilé la proposition de référentiel d’activités durables pour l’Europe. Colonne vertébrale du plan d’action pour la finance durable, elle doit permettre de créer un langage commun sur le sujet, non seulement entre les pays de l’Union mais aussi à l’échelle internationale. La taxonomie sera mise en consultation du 1er juillet au 10 septembre. Cliquez ici pour lire l'article. * Le gouvernement n'est pas prêt à interdire la location des passoires thermiques - 20/06/2019 Les députés de la commission des affaires économiques n'ont pas voté l'interdiction de louer des passoires thermiques dans le projet de loi énergie. Le gouvernement est défavorable à cette interdiction qui pénaliserait les propriétaires modestes. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text] * L'OID et l'Alliance Mondiale pour les Bâtiments & la construction (GABC) mènent un sondage sur l'adaptation des bâtiments au changement climatique ! Le sondage, ouvert jusqu'à fin août 2019, s'adresse à l'ensemble des acteurs immobiliers (promoteurs, investisseurs, assureurs, etc.) et vise à recenser les pratiques en termes d'adaptation des bâtiments au changement climatique. Les réponses alimenteront un rapport de recommandations. Le sondage est accessible à ce lien. * Publication de l'outil Achats responsables en immobilier ! L'OID publie, en partenariat avec Gecina et Icade et avec l'appui d'un groupe de travail réuni depuis avril 2018, un outil pour améliorer la prise en compte de critères ESG par les donneurs d'ordre dans le cadre de leur politique d'achats. L'outil, constitué d'une grille de critères et d'un guide d'accompagnement, est disponible pour plus de 50 métiers de l'immobilier et accessible à ce lien. * Décryptage : les matériaux biosourcés et le réemploi Le secteur du bâtiment est un des gisements importants d’utilisation des matériaux biosourcés, c’est-à-dire issus de la biomasse végétale ou animale, ou du recyclage. Si l’objectif est de valoriser une démarche d’économie circulaire et de préservation de l’environnement, les bénéfices en termes de réduction des émissions de Gaz à Effet de Serre sont encore difficiles à mesurer, pour des filières jeunes qui se mettent en place. Retrouvez la fiche de décryptage à ce lien. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * Conférence OID : Restitution de l'étude Confort & bien-être dans les espaces de travail - 2 juillet à 9h Organisée en partenariat avec l'ADEME et Herman Miller, la conférence permettra de présenter les conclusions des ateliers organisés de novembre 2018 à mars 2019. L'inscription se fait à ce lien. * Atelier OID & Paris & Co : Biodiversité, biophilie, biomimétisme, comment le vivant inspire-t-il l'immobilier ? - 4 juillet à 17h Paris & Co et l’OID organisent un atelier sous forme d’afterwork, qui se tiendra dans le nouvel espace gourmand ouvert par la startup Merci Raymond. L'inscription se fait à ce lien. * Voyage d'étude 2019 à Lyon - 10 juillet 2019 Le voyage d'études inclura des visites de site et un séminaire sur les orientations de l'OID. * GT Réglementaire - 17 juillet 2019 Le GT portera sur le Décret tertiaire et l'arrêté et sur les résultats de l'étude conduite par l'OID sur le DPE. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Achats responsables : Quels critères RSE opérationnels intégrer dans les cahiers des charges et les appels d’offres ? Retour sur la conférence du 18 juin 2019

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 25 Jun 2019 07:05:00 +0000

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Mardi 18 juin, l’OID a organisé une conférence de présentation de l’outil Achats responsables en immobilier, développé en partenariat avec Gecina et Icade et avec l’appui d’un groupe d’acteurs de l’immobilier. Cette conférence a réuni plus de 100 personnes dans les locaux d’Icade. Après un mot d’accueil de Marc Le Blanc, Membre du Comité exécutif en charge des RH et de la RSE chez Icade, la conférence a été introduite par Loïs Moulas, Directeur Général de l’OID, qui a illustré le contexte de la démarche. Plus de 60% des émissions de GES des acteurs immobiliers sont externalisées, les entreprises du secteur n’ont donc pas d’action directe sur ces impacts pour le moment. Les achats représentent par conséquent un levier important de transformation des pratiques, en vue d’une réduction de l’empreinte globale des entreprises. Un outil Achats responsables pour l'immobilier L’outil Achats responsables en immobilier, librement accessible, s’inscrit dans un objectif d’accompagnement aux acteurs du secteur. Nicolas Jandot, Directeur RSE chez Gecina, a présenté la démarche ainsi que la méthode suivie par le groupe de travail pour élaborer l’outil constitué d’un guide d’accompagnement et d’une grille de critères. L’objectif est d’homogénéiser et d’améliorer la prise en compte des critères ESG par les donneurs d’ordres, dans leurs appels d’offres, leurs cahiers des charges et les clauses contractuelles. Il s’agit d’aller plus loin que les démarches générales existantes et d’adapter les critères retenus en fonction des fournisseurs concernés. Aujourd’hui, il n’y a plus de démarche RSE sans Achats responsables, intégrant des critères environnementaux mais également sociaux et sociétaux et de gouvernance. Ainsi, la notation RSE des fournisseurs doit impacter la note technique, c’est-à-dire la note finale des répondants à un appel d’offres. Un groupe de travail d’une dizaine d’entreprises de l’immobilier s’est réuni depuis juillet 2018 pour formaliser et identifier les enjeux RSE de chaque métier recensé. Les fédérations professionnelles ont également été interrogées, pour évaluer la pertinence des critères identifiés. La publication des livrables a été privilégiée, pour inciter un nombre plus important d’acteurs à réagir sur l’outil, à le challenger pour l’enrichir et le préciser. Ensuite, Laura Georgelin, Chargée de projets à l’OID, a présenté le contenu de l’outil. 4 grandes familles d’achats des acteurs de l’immobilier ont été retenues dans le périmètre de cet outil, s’appliquant aux achats relatifs aux bâtiments : les prestations intellectuelles, les programmes immobiliers, l’exploitation et la maintenance ainsi que l’aménagement intérieur et extérieur. Ces 4 grandes familles d’achats regroupent 53 métiers. Ces métiers ont été analysés par le prisme de 17 thématiques environnementales, sociales/sociétales et de gouvernance. Afin de rendre l’outil le plus opérationnel possible, un nombre restreint de critères, entre 1 et 8 par métier, a été recensé pour chaque métier. A ces critères s’ajoutent 7 critères transversaux plus génériques, s’appliquant à tous les métiers. Cet outil s’adresse aux équipes d’achats des donneurs d’ordres désirant mettre en place une politique d’Achats responsables mais également aux fournisseurs et organisations professionnelles des différents secteurs d’activité souhaitant impulser une démarche RSE. Et concrètement ? Illustration de l'outil par quelques mises en application Mehdi Berger, Responsable Pilotage et Processus, Direction Achats, Daphné Millet, Directrice RSE et Jean-François Pape, Directeur Achats chez Icade ont fait part d’un retour d’expérience sur l’utilisation de l’outil développé dans le cadre de l’OID. La démarche Achats responsables chez Icade date de 2010 et n’a cessé de s’enrichir depuis. Un test d’utilisation de l’outil Achats responsables en immobilier a été réalisé en interne, par l’intégration de certains critères dans les cahiers des charges et les appels d’offres. Ils ont rappelé l’importance de réussir à concilier les critères de performance avec les critères de RSE. La notion de réciprocité par les Achats responsables, pour des relations partenariales entre fournisseurs et donneurs d’ordres, est importante et permet de mieux cerner les attentes et les enjeux des intermédiaires pour les accompagner dans la démarche. L’outil développé avec l’OID propose une base à adapter à la réalité de chaque organisation. Corinne Colson Lafon, Présidente de Steam’O, a ensuite expliqué l’importance croissante des démarches RSE et des achats responsables du côté des donneurs d’ordres. Steam’O, en tant qu’entreprise du Facility Management, a la particularité d’être autant un acheteur qu’un fournisseur. La RSE et l’intégration de critères dans les appels d’offre est pour eux une manière de se différencier de leurs concurrents. Le guide développé avec l’OID pourra les aider à formaliser leurs appels d’offres et à accompagner leurs parties prenantes, car beaucoup de leurs clients sont dans l’amorçage de ce type de démarche. Tout l’enjeu pour les entreprises de Facility Management est de tester et de valoriser les prestataires qui peuvent s’engager dans la durée. Leurs clients doivent également aller au-delà de l’affichage pour transformer leurs pratiques en profondeur et passer outre le seul critère du prix d’un service. Enfin, Margaux Jallon, Acheteuse à la MAIF, a illustré l’importance de la démarche Achats responsables pour la MAIF qui souhaite devenir une entreprise à mission ; l’intérêt général est au cœur de leur activité. Une démarche Achats responsables a déjà été initiée à la MAIF, notamment dans les achats d’énergie, dans les achats de prestations d’entretien et de traitement des déchets. L’intégration de l’outil de l’OID dans les achats de la MAIF se fera par le biais de 3 aspects, ayant pour objectif de transformer la stratégie Achats de l’entreprise pour l’immobilier. En phase d’appel d’offre, il servira à qualifier les fournisseurs puis à les évaluer et à suivre leurs performances RSE dans une seconde phase. Enfin, l’outil leur permettra de créer une relation partenariale avec les fournisseurs, en les accompagnant dans l’amélioration de leur démarche RSE. L’outil de l’OID, constitué d’un guide d’accompagnement et d’une grille, a été publié pour accompagner les acteurs immobiliers dans leurs démarches Achats responsables. Cet outil sera enrichi des retours d’expérience et des remarques reçus, autant de la part des donneurs d’ordres que des fournisseurs du secteur de l’immobilier. Nous comptons sur vous pour partager et diffuser l’outil au maximum ! L’outil est disponible à ce lien : https://www.o-immobilierdurable.fr/hc_ressources/publication-de-loutil-achats-responsables-en-immobilier/ [/vc_column_text][boc_button btn_content="Télécharger le support de la conférence" href="https://www.o-immobilierdurable.fr/wp-content/uploads/2019/06/190618_Conference-AR-support-diffusé.pdf"]

Retour sur la conférence de présentation de l’étude Confort et bien-être, quelles traductions à l’heure des nouveaux modes de travail ?

oriane — Wed, 17 Jul 2019 07:52:51 +0000

A l’heure des outils de travail connectés et de la progression du flex-office et du télétravail, quelles sont les attentes des occupants en termes de confort ? Comment répondre à la diversité des besoins ? De quelle manière le secteur de l’immobilier peut répondre à ces nouveaux besoins qui réinterrogeront le sentiment d’appartenance à l’entreprise, la cohésion des équipes et les espaces de travail ? Mardi 2 juillet, l’OID a organisé une conférence de présentation de l’outil Confort et bien-être : quelles traductions à l’heure des nouveaux modes de travail, développé en partenariat avec l’ADEME. Cette conférence a eu lieu dans le nouveau showroom d’Herman Miller. Après un mot d’accueil de Gérard Degli-Esposti, Président, OID, la conférence a été introduite par Pascale Richert, Specifier Account Manager France, Herman Miller, qui a organisé un moment de brainstorming sur les questions suivantes : Comment se sentir bien dans les locaux ? Où avez-vous eu votre dernière bonne idée ? 9 personnes sur 10 disent qu’elles ont des bonnes idées hors du bureau. Tout l’enjeu de la question du confort et du bien-être au travail est donc de remettre la créativité au cœur du lieu de travail. Ludovic Chambe, Directeur Développement Durable, CBRE, a ensuite présenté le contexte de l’étude de l’OID. Le confort et le bien-être occupent désormais une place très importante dans les projets immobiliers et dans les stratégies des entreprises, pour retenir les talents et les développer. L’étude menée en 2017 avait permis de mieux cerner les attentes des collaborateurs en matière de confort et de bien-être et leur prise en compte dans les espaces de travail. Il existe des attentes fortes sur les espaces alternatifs, les extérieurs végétalisés et les infrastructures sportives et culturelles dans les bureaux, parfois moins facilement appréhendés par les bailleurs. De nos jours, ces tendances évoluent rapidement, notamment avec l’arrivée des « Millenials » dans le monde du travail. Selon les modes de vie actuels, connectés et hyperactifs, le travail ne sera plus une destination dans laquelle les personnes restent toute une journée au bureau, mais il représentera plutôt une tâche qui pourra également être effectuée dans un tiers-lieu. Face à cette tendance, le nouveau projet de l’OID, mené en partenariat avec l’ADEME, a consisté à organiser une série d’ateliers pour élaborer des portraits sociologiques d’occupants d’immeubles de bureaux et imaginer les traductions de leurs attentes pour ces lieux et les autres espaces de travail. Stéphane Chevrier, Sociologue, MANA a animé les différents ateliers qui ont permis d’aboutir à cette étude. La démarche a consisté en 3 étapes étudiées lors des ateliers : construire des portraits sociologiques des occupants des immeubles de bureaux basés sur leurs attentes en termes de confort et de bien-être, définir les trajectoires d’évolution de ces portraits (2030-2050) et enfin préciser leurs traductions possibles pour les projets immobiliers de bureaux. Configurer des profils sociologiques est une démarche qui permet de proposer des clefs de lecture qui nous interrogent sur notre rapport au travail, à notre conception du bien-être etc., ainsi que sur leurs évolutions possibles. Quels types de liens nous attachent aux autres ? Comment transformer les espaces pour qu’ils nous offrent la bonne combinaison entre une tâche à accomplir, une équité de traitement dans l’espace, et l’adaptation aux besoins de chacun ? Comment adapter les enjeux des nouveaux modes de travail à la transformation de la ville et aux impératifs environnementaux ? Les profils sociologiques nous permettent de développer et projeter les portraits existants, tout en en identifiant d’autres qui se révèlent au cours de l’analyse et permettent de penser à long terme le confort et le bien-être dans les espaces de travail. Des témoignages ont ensuite suivi la présentation de la démarche. Christophe Roux, Responsable projets junior projets stratégiques, Région Île-de-France a illustré le confort et le bien-être dans les espaces de travail, à travers l’exemple du transfert du siège de la région Ile-de-France. Le regroupement des sites disséminés intra-muros en un seul bâtiment à Saint-Ouen, a fait l’objet d’un accompagnement des équipes. En effet, 1 400 collaborateurs étaient concernés par ce déménagement de grande ampleur, et l’adaptation à de nouveaux espaces de travail, pensés pour leur bien-être et leur confort. Tout le monde travaille désormais en open space, quel que soit son titre. Les nouveaux espaces de travail ont été pensés conjointement avec les agents, pour intégrer au mieux leurs attentes aux locaux. Sabrina Hingue-Charrier, Assistante d’étude – QHSE – DIMG, MAIF a présenté l’aménagement des nouveaux espaces de travail agiles de la MAIF à Niort. Il s’agit d’espaces ouverts, plus conviviaux, pour développer davantage de communication avec les clients et les collaborateurs. Ces changements d’aménagement et de mise en application des principes de confort et bien-être ont été accompagnés d’un changement des modes de fonctionnement de l’entreprise. La démarche menée par l’OID vise avant tout à proposer une méthodologie librement appropriable par les acteurs immobiliers souhaitant comprendre et répondre à la diversité des attentes des occupants vis-à-vis de leur lieu de travail, qu’il s’agisse d’aménagement intérieur, d’accès à des services ou d’opportunités de lien social. Ils aident à matérialiser des pistes d’action pour améliorer le confort et le bien-être et à identifier les risques d’apparition de tension sur certains espaces. L’étude est disponible à ce lien.

Biodiversité, biophilie & biomimétisme : Retour sur l'Atelier OID et Paris & Co du 4 juillet 2019

oriane — Thu, 18 Jul 2019 10:36:55 +0000

C’est dans les locaux du Relais, restaurant local de Merci Raymond, que l’OID a organisé son dernier Atelier au format afterwork, en partenariat avec Paris & Co. Le thème était Biodiversité, biophilie et biomimétisme : comment le vivant inspire-t-il l’immobilier ? Alors que le vivant fait partie de nos paysages, de notre environnement quotidien, il connaît aujourd’hui la plus grande menace d’extinction de notre ère, à une vitesse exponentielle. Le dernier rapport scientifique de l’IPBES (Plateforme Intergouvernementale sur la Biodiversité et les Services Ecosystémiques) sur l’état de la biodiversité dans le monde, sorti en 2019, révèle des constats alarmants. En effet, sur les 8 millions d’espèces animales et végétales connues sur Terre, environ 1 million sont aujourd’hui menacées d’extinction. La perte et la fragmentation des milieux naturels sont la première cause du recul de la biodiversité, en partie dus à l’artificialisation des sols. Le secteur de l’immobilier a un rôle fondamental à jouer pour éviter de dégrader les sols en pleine terre, réduire la préemption des ressources naturelles, et lui redonner sa place en l’intégrant dans les projets de construction. Le bâtiment présente donc un réel potentiel de restauration des continuités écologiques pour favoriser le redéploiement des écosystèmes urbains, grâce à des initiatives innovantes et l’intégration du végétal dans les programmes immobiliers de toute taille. Lors de cet Atelier, les deux tables rondes ont permis de partager les regards opérationnels d’entrepreneurs et d’acteurs majeurs de l’immobilier sur cet enjeu. Elles ont permis de mieux cerner les freins et les leviers inhérents à ce sujet.

De l’utilité du vivant dans les programmes urbains à la biophilie

Dans un premier temps, l’éclairage de Baptiste Roche, Responsable développement durable, Bouygues Immobilier, de Carmen Peyron, Directrice de l’innovation, Marignan, et Hugo Meunier, Co-fondateur, Merci Raymond, nous a permis de comprendre le rôle que les petits projets immobiliers ont à jouer dans la sauvegarde de la biodiversité. En effet, pour les grandes opérations d’urbanisme, la prise en compte du vivant commence à entrer dans les pratiques, grâce à la végétalisation des toitures ou des façades, intégrée dorénavant dans la plupart des labels et certifications environnementaux (Effinature, Biodivercity, BREEAM, HQE, LEED). En revanche, les projets de moins grande ampleur, faisant rarement l’objet de certifications ou d’obligation relevant de la séquence ERC (Eviter, Réduire, Compenser), représentent pour autant la majeure partie des projets de construction aujourd’hui en France. Dans ce contexte, comment redonner sa place au vivant, au-delà des labélisations environnementales ? L’intégration de la biodiversité dans les petites opérations immobilières relèvent de trois grands enjeux, nous explique Baptiste Roche : le changement du cadre d’intervention du promoteur (le jardinier livre un potentiel qu’il faut intégrer au site) ; l’accompagnement des équipes issues du bâtiment (dialogues avec les écologues, paysagistes, jardiniers pour mieux intégrer la biodiversité au bâtiment) ; la réinvention de la partie conception en dimensionnant en amont l'ambition paysagère attendue et la capacité de les entretenir dans le temps. A ce propos, l’expérience de la start-up Merci Raymond permet de comprendre que l’intégration de la biodiversité dans la conception et dans les usages n’est possible que par l’implication des populations locales dans le projet de végétalisation (jardins partagés, ateliers participatifs, etc.). Cela permet de faire évoluer les modes de pensée pour intégrer la dimension participative et de partage dans les projets immobiliers. L’enjeu est donc de faire vivre l’opérationnel, qui devra être indépendant du financement du promoteur, grâce à la création de micro-marques locales à forte valeur ajoutée par exemple. C’est ce que Marignan a voulu mettre en œuvre sur la ZAC Bastide-Niel, avec le projet Bao-Lab et la ferme de 2 000m² insérée dans le bâti. L’expérience a montré que le fait d’associer un projet d’agriculture urbaine dans le bâtiment était indissociable de la participation des utilisateurs locaux. La volonté de proposer une offre écologique simplifiée a permis de favoriser l’accessibilité du projet et l’intégration des populations. La réutilisation des eaux de pluie pour l’arrosage, des eaux usées pour les sanitaires et la mise en place de compost a fait l’objet d’un accompagnement des résidents et a développé leurs convictions environnementales.

Biomimétisme : l’inspiration du vivant, vecteur d’innovation dans les projets immobilier ?

Les bénéfices relatifs à la présence de biodiversité sur un site sont multiples. Elle amène des services de régulation (ruissellement des eaux de surface, qualité de l’air, isolation) mais elle représente aujourd’hui aussi le meilleur outil pour lutter contre le réchauffement climatique. En ce sens, le CEEBIOS, représenté par Chloé Lequette, chargée de mission ville biomimétique, impulse des modes constructifs innovants afin que l’habitat puisse fournir des services écosystémiques, en dépassant la simple neutralité carbone. La définition d’un bâtiment biomimétique se réfère donc à un « bâtiment incluant une innovation technique prenant exemple sur des processus naturels, et s'inscrivant dans une dimension écosystémique donc holistique », nous explique Chloé Lequette. Les principes de la ville régénérative vont peu à peu entrer dans les PLU etles réglementations locales. La ville de Nantes développe par exemple une politique très ambitieuse en termes de prise en compte du seuil de coefficient de biotope par surface dans les projets immobiliers. Afin de traduire cette ambition de manière opérationnelle, Ana-Maria Cartier, Responsable développement - Pole Grands Projets Urbains, a présenté la stratégie d’Icade, co-construite avec le CEEBIOS, pour inventer les outils nécessaires et aider les opérationnels à mieux s'approprier la notion de biomimétisme. On y retrouve notamment des journées de formation, visites au Muséum National d'Histoire Naturelle, initiations au monde du vivant et à son fonctionnement, témoignages d'architectes, partenariat avec des écoles d’architecture pour former les étudiants à la bio-inspiration, retours d'expérience, etc. Ces outils ont donné lieu à la publication d’un manuel d’appropriation du biomimétisme appliqué à l’immobilier. Cette démarche n’en est pour l’instant qu’au stade d’acculturation par les collaborateurs et ne fait pas encore l’objet d’une stratégie client. Aujourd’hui, de plus en plus d’entreprises intègrent le végétal pour améliorer le bien-être des salariés. Les exigences en termes de matériaux non-toxiques, bâtiments à énergie positive se répandent, les maîtres d’ouvrages (Icade), maîtres d’œuvres (Eiffage) et architectes (In Situ, Béchu, Tangram architecture) qui s’engagent dans ces démarches se multiplient.

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globaladmin — Tue, 04 Jul 2017 12:09:08 +0000

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Immeuble 55 Amsterdam

globaladmin — Tue, 18 Jul 2017 12:51:03 +0000

La Poste du Louvre

globaladmin — Tue, 18 Jul 2017 12:59:41 +0000

Baromètre 2015

oriane — Wed, 06 Jan 2016 17:19:08 +0000

Baromètre 2014

oriane — Tue, 06 Jan 2015 17:25:41 +0000

Baromètre 2013

oriane — Mon, 06 Jan 2014 17:28:13 +0000

Baromètre 2012

oriane — Sun, 06 Jan 2013 17:33:18 +0000

Annexe environnementale

oriane — Mon, 06 Jan 2014 17:38:43 +0000

Les certifications en exploitation, 5 ans après

oriane — Sat, 06 Dec 2014 17:44:42 +0000

Publication : Etude innovation

oriane — Sun, 06 Dec 2015 17:55:02 +0000

GRESB Snapshot France 2015

oriane — Tue, 01 Dec 2015 16:26:00 +0000

Bouton

oriane — Fri, 12 Apr 2019 07:50:05 +0000

Télécharger le Bilan Carbone 2018 de l'OID

Reporting ESG-Climat : Les acteurs se sont-ils pris au jeu de l’article 173-VI ?

LucieOID — Mon, 22 Jul 2019 08:21:10 +0000

Rappel du contexte

Cet article, issu de la Loi de Transition Energétique pour la Croissance Verte de 2015, a fait parler de lui. En effet, l’Article 173-VI oblige les plus grands investisseurs (soit plus de 840 investisseurs institutionnels et sociétés de gestion) à reporter publiquement sur la manière dont ils incluent le risque climatique et les risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans leur gestion des risques et leurs politiques d’investissement.

L’OID avait à ce titre publié un rapport sur les problématiques spécifiquement liées à la déclinaison de cet article pour le secteur immobilier. Le rapport est disponible à ce lien. 3 ans après son entrée en vigueur, comment les acteurs se sont-ils appropriés ces obligations ? C’est l’analyse que propose le rapport de suivi, publié au mois de juin 2019.

Un rapport de suivi pour étudier l’application de cette obligation de reporting

Porté notamment par l’AMF et l’ACPR, ce rapport a pour objectifs de :

Comprendre dans quelle mesure les investisseurs se sont soumis à l’exercice. Le document met en valeur plusieurs analyses :
- Une analyse conformité au décret des publications des 48 investisseurs les plus importants en termes d’encours ;
- Un Bilan des 737 organismes du secteur de l’assurance, réassurance et mutuelle couverts par l’ACPR ;
- Un Bilan des 521 Sociétés de Gestion (SGP) couvertes par l’AMF.
Souligner les bonnes pratiques observées ;
Émettre des recommandations pour améliorer le reporting des acteurs.

Une analyse quantitative du nombre d’acteurs publiant effectivement un « rapport 173-VI »

D’après la première analyse par échantillonnage, sur les 48 acteurs les plus importants en termes d’encours, seuls 50% appliquent de manière correcte les attendus du décret. 44% l’appliquent insuffisamment. 3 sociétés (qui sont des SGP) ne publient rien et n’expliquent pas cette absence de publication, alors que cette justification est expressément demandée par la règlementation en cas de non-publication, or celle-ci peut entrainer de forts risques réputationnels. D’après la deuxième analyse, une étude menée par l’ACPR sur 737 investisseurs, environ 36 % de ces derniers, représentant 94 % du bilan total du marché, ont publié une information relative à la prise en compte de critères ESG dans leur politique d’investissement. L’absence de publication concerne donc majoritairement des organismes de petite taille, ayant des moyens et des équipes plus limités pour produire ce type de publication. D’après la dernière analyse, une étude comparative de l’AMF entre les années 2017 et 2019 sur plus de 500 sociétés de gestion, alors qu’en 2017, 68% des SGP (représentant 82% des encours gérés) publiait une information relative aux critères ESG, en 2019, ce sont 91% des SGP, représentant pas moins de 99,7% des encours qui se soumettent à cet exercice. Cela s’explique notamment par l’intégration des nouvelles obligations de reporting et l’accoutumance des acteurs à ces dernières. Ainsi, le reporting ESG est de plus en plus structuré et mis en place par les acteurs, l’article 173-VI ayant ici joué un rôle fondamental pour la structuration de ce reporting.

Une analyse qualitative des points forts et points faibles des rapports étudiés

Voici les principales conclusions du rapport de suivi : - Les assureurs et les investisseurs institutionnels publics développent en général un reporting plus robuste que les SGP - La lisibilité des informations sur la politique ESG reste difficile pour les épargnants, les rapports s’adressant davantage à un public professionnel. Plus de clarté est requise pour ces informations. - Il existe une grande disparité entre les méthodologies et les indicateurs utilisés, notamment du fait que l’article 173-VI ne fournit, si ce n’est un cadre, pas de recommandations précises à ce propos. Voici certaines limites aperçues dans les rapports étudiés :

Des indicateurs GES non comparables : Les acteurs utilisent différentes méthodes telles que la mesure des émissions de GES induites par l’investissement, la mesure des émissions de GES évitées par l’investissement ou encore l’efficience carbone d’un investissement, qui ne permet pas la comparabilité entre les approches.
Des enjeux ESG délaissés : Malgré leur disparité, les aspects climatiques restent les mieux traités (indicateurs et objectifs) au détriment d’autres enjeux tels que la biodiversité par exemple.
Une analyse des risques climatiques à approfondir : Alors que l’analyse des risques de transition s’améliore, l’analyse des risques physiques associés au changement climatique est encore très limitée. Les assureurs, pourtant en première ligne de ces considérations, se limitent en général au prisme des catastrophes naturelles, sans analyser les risques physiques causés par des évènements chroniques.
Une stratégie à expliciter davantage : 87 % des acteurs incluent une description de la prise en compte des risques climatiques dans leurs politiques de gestion des risques ESG, mais seulement 40 % le font en s’appuyant sur des méthodologies explicitées. En général, les sociétés se limitent à la description de l’impact des enjeux ESG sur leurs investissements sans expliciter réellement leur stratégie.
Les procédures d’investissements sont généralement repensées selon le même schéma, présentant un cumul des approches suivantes :
« Exclusion » : exclure de l’univers d’investissement certaines valeurs sujettes à controverse.
« Best-in-class » : sélection des meilleures sociétés dans chaque secteur sur des critères prédéfinis.
« Engagement » : la société prend position sur des enjeux ESG et exige des entreprises qu’elles améliorent leurs pratiques sur ce point.

Or il existe de nombreuses autres manières de structurer une politique d’investissement, celles-ci sont détaillées dans le rapport de suivi (page 15).

Des objectifs long terme imprécis : 48 % des acteurs publient des informations sur l’atteinte des objectifs environnementaux de long terme (cibles indicatives) mais seulement 35 % le font conformément aux exigences de l’article. Il existe un manque de définition des horizons temporels et de cibles précises pour les objectifs.
Un manque de précision des SGP sur le périmètre de leurs OPC auxquelles s’appliquent les considérations ESG.

Un point fort est à souligner : l’engagement auprès des parties prenantes est généralement bien décrit. En effet 98 % des entités qui reportent, décrivent leur stratégie d’engagement auprès des émetteurs et/ou des SGP, et 84 % le font de manière conforme aux exigences du décret.

Vers une évolution de l’article 173-VI ?

Bien qu’étant toujours en phase d’appropriation par le marché, l’article 173-VI est aujourd’hui voué à évoluer après 3 ans d’expérimentation, comme l’esprit initial du texte le prévoyait. Le Projet de Loi Energie Climat, adopté en première lecture ce 18 juillet au soir, vient renforcer les attendus en termes de transparence des moyens chiffrés mis en œuvre par les investisseurs et sociétés de gestion, sur la traçabilité des échanges avec les émetteurs, mais également sur la généralisation des stress tests sur les thématiques climatiques et pétrolières. Ce projet de loi est en procédure accélérée depuis le 30 avril. En parallèle, l’Union européenne, à travers les travaux du Technical Expert Group (TEG) réalisés dans le cadre du Plan d’action pour le financement de la croissance verte, vise à rehausser les obligations de reporting extra-financier. Depuis le 7 Mars 2019, un accord de principe sur l’obligation de reporting ESG pour l’ensemble des investisseurs européens a été émis. Aujourd’hui, les entreprises européennes sont soumises à la directive 2014/95/UE relative à la publication d’informations extra-financières, qui tendra à s’aligner sur les recommandations de la TCFD. Un bilan de qualité d’application de cette directive européenne de 2014 est également attendu à l’échelle européenne. Or, le reporting des entreprises et celui de leurs investisseurs étant très liés, ces avancées devraient aller de pair. Quoi qu’il en soit, le rapport de suivi d’application de l’article 173-VI souligne le fait que le dispositif français devra être ajusté prochainement pour être mis en cohérence avec ce nouveau cadre réglementaire. Cependant, étant donné que le règlement européen, s’appliquant directement aux états membres, ouvre la possibilité à ces derniers d’exiger la publication d’informations complémentaires par rapport à celles visées par le règlement européen, il est probable que la France maintienne des exigences de reporting spécifiques telles que décrites dans l’article 173-VI. Affaire à suivre.

Fiabilisation du DPE tertiaire : la France est-elle à la traîne ?

oriane — Wed, 24 Jul 2019 07:12:13 +0000

D’ici 2020, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) va devenir un élément incontournable du paysage énergétique français : sa requalification en dispositif juridiquement opposable, l’entrée en vigueur du Décret tertiaire, ou encore les résultats du débat sur l’interdiction de mise sur le marché des passoires thermiques vont en effet accroître significativement son importance à court et long terme. Or, pour le moment, le DPE demeure un outil peu fiable (en particulier dans le cas des bâtiments tertiaires), ne renseignant que de manière imparfaite sur la performance énergétique des bâtiments. Pour cette raison, il est dans les faits rarement utilisé par les professionnels de l’immobilier à des fins d’amélioration énergétique. Afin de fiabiliser le DPE tertiaire en France, quelles leçons peut-on tirer de la mise en œuvre du dispositif dans les autres Etats-membres ?

Le DPE tertiaire en France : de la difficulté de naviguer entre les différents dispositifs réglementaires

Le DPE a été introduit en droit européen par la directive 2002/91/CE sur la performance énergétique, qui le définit comme un « certificat reconnu par un Etat-membre ou par une personne morale désignée par celui-ci, qui indique la performance énergétique d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment ». Son objectif est donc de renseigner sur la performance énergétique d’un bâtiment via une évaluation de sa consommation d’énergie et de son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Or, depuis cette directive, d’autres dispositifs relatifs à la performance énergétique des bâtiments ont été ajoutés en droit français, tels que l’audit DDADUE (introduit par la directive européenne 2012/27/UE), qui impose à toutes les grandes entreprises de réaliser un audit énergétique tous les 4 ans, ou encore le décret tertiaire qui devrait entrer en vigueur fin 2019. Ce dernier impose aux propriétaires de biens immobiliers à usage tertiaire de plus de 1000m² de réduire les consommations énergétiques de ces biens de 40% d’ici 2030, 50% d’ici 2040, et 60% d’ici 2050 (notamment via l’établissement d’un plan d’action bailleur et d’un plan d’action preneur à bail). Il semblerait logique que ces dispositifs, portant tous trois sur le même sujet - la performance énergétique des bâtiments - fonctionnent sur une base commune. Pourtant, plusieurs incohérences apparaissent à la lecture de ces textes.

L’actualisation décennale du DPE : un élément préoccupant dans le cadre du décret tertiaire

Le décret tertiaire va obliger les grandes entreprises à communiquer annuellement les données énergétiques de leur parc immobilier via la plateforme OPERAT à partir de janvier 2020. Il serait donc logique que celles-ci puissent le faire en se fiant en partie sur les données du DPE (qui donne des informations sur la performance intrinsèque du bâtiment). Or, celui-ci ne demande à être actualisé que tous les 10 ans, et impose de faire appel à un diagnostiqueur certifié et extérieur à l’entreprise. Le fait de mettre en place un dispositif de communication annuelle des données énergétique tandis que le dispositif de base censé renseigner sur la performance intrinsèque des bâtiments n’est pas lui-même actualisé tous les ans peut donc poser problème pour les propriétaires. En effet, cet état de fait alimente la confusion déjà existante entre les différents dispositifs que les entreprises doivent respecter. La solution la plus pertinente serait donc de laisser les entreprises libres d’actualiser leur DPE annuellement via un diagnostiqueur interne, comme c’est déjà le cas pour l’audit DDADUE (tout en conservant un diagnostic complet obligatoire réalisé par un diagnostiqueur externe tous les 10 ans), ce qui permettrait d’obtenir un DPE plus fiable, et qui constituerait un outil véritablement utile aux propriétaires dans le cadre du décret tertiaire.

Les sanctions appliquées : un DPE à faible valeur contraignante

La France prévoit une amende de 1500 euros pour tout propriétaire ne se soumettant pas à la réglementation en vigueur pour le DPE, 7500 euros pour le décret tertiaire. L’audit DDADUE, lui, comprend une sanction correspondant à 2% du chiffre d’affaire de l’entreprise. Le système de l’audit DDADUE semble être le plus intéressant, car il permet d’adapter les sanctions à la taille des entreprises : le DPE bénéficierait donc grandement d’une harmonisation en ce sens, qui lui permettrait de regagner une véritable valeur contraignante vis-à-vis des grandes entreprises.

Des dispositifs similaires, mais fonctionnant en circuits fermés

L’audit DDADUE ainsi que le DPE ont le même objectif : celui de déterminer la performance énergétique d’un bâtiment, et d’établir des recommandations pour améliorer cette dernière. Le contenu de l’audit devrait donc se fonder en grande partie sur le DPE, ce qui n’est pas le cas aujourd’hui. On observe donc une superposition de diagnostics qui fonctionnent en circuits fermés, et ne s’alimentent pas mutuellement, renforçant encore le poids administratif et financier de ces audits, qui gagneraient donc à être harmonisés. Or, si l’on ne peut se fonder sur le DPE pour une étude énergétique, c’est en partie en raison du brouillard qui règne autour de ses méthodes de calcul, et ce n’est pas là une exception française.

Le DPE en Europe : des appropriations inégales et des faiblesses récurrentes

Le DPE est appliqué sur une base commune définie dans la directive européenne de 2002, mais celle-ci laisse toutefois une certaine marge de manœuvre aux Etats-membres pour s’approprier le dispositif. On peut ainsi observer des différences concernant les familles de bâtiments concernés, le contenu du DPE, sa durée de validité, ou encore ses méthodes de calcul. Or, au sein de ces disparités, on peut néanmoins observer que certains points sont source de difficultés dans l’écrasante majorité des pays européens. Parmi eux, on compte notamment les méthodes de calcul, les informations fournies aux propriétaires, ainsi que l’accessibilité des données.

La difficile mise en cohérence des méthodes de calcul

Le DPE peut être établi de deux manières : par mesure (en se basant sur les factures énergétiques fournies par le propriétaire, ce qui permet théoriquement une grande fiabilité), ou par calcul (en se basant sur une comparaison entre les consommations théoriques du bâtiment et celles d’un bâtiment de référence généré informatiquement). La méthode par mesure pose un problème dans les cas où les factures manquent (par exemple dans le cas des bâtiments neufs) ou bien dans les cas où les propriétaires ne relèvent pas l’intégralité de leurs compteurs. La méthode par calcul, elle, est décriée dans la mesure où elle est rarement fidèle à la réalité des consommations énergétiques, ce qui limite son intérêt opérationnel. La France, comme la majorité des pays d’Europe, utilise une combinaison des deux, ce qui porte souvent à confusion quant aux méthodes réelles utilisées et à leur fiabilité.

Le manque d’informations fournies aux propriétaires

Le cadre européen impose aux Etats-membres d’inclure des recommandations au sein de leur DPE. Toutefois, le cadre de ces recommandations est laissé libre aux Etats : en Suède, une liste prédéfinie cadre précisément les recommandations que les diagnostiqueurs doivent fournir. A l’inverse, au Royaume-Uni, les diagnostiqueurs sont libres de joindre les remarques de leur choix, ce qui conduit souvent à des DPE génériques avec peu d’intérêt opérationnel. En France également, les professionnels font souvent écho au manque d’intérêt opérationnel des DPE, notamment du point de vue des recommandations qui ne remplissent pas toujours leur rôle informatif. De plus, les informations concernant les dispositifs d’accompagnement existants (certes peu nombreux dans le cas des bâtiments tertiaires) ne sont presque jamais jointes à ces diagnostics. Or, les subventions et diverses aides à la rénovation constituent bien souvent les premiers leviers permettant d’inciter les propriétaires à la rénovation énergétique. Le manque d’informations est donc aujourd’hui le premier problème limitant l’intérêt du DPE en France et dans de nombreux pays d’Europe.

Le libre-accès aux données : l’Europe est-elle prête pour une politique d’open data ?

Presque tous les pays ont établi une base de données nationale pour collecter les informations relatives au DPE. Certains pays ont même choisi d’aller plus loin, et ont publié la plupart des informations en libre-accès (comme le Danemark ou le Portugal), tandis que la plupart restreignent encore l’accès aux données en ne les fournissant qu’aux propriétaires concernés ou à certains organismes triés sur le volet. Les politiques telles que celles menées au Danemark ou au Portugal permettent de faire sortir le DPE de sa dimension purement administrative et de lui donner une valeur pratique aux yeux des propriétaires, qui en comprennent plus facilement les tenants et les aboutissants sous cette forme et peuvent comparer plus facilement les DPE entre eux. Ces pays demeurent des exceptions : la plupart des Etats-membres demeurent encore réticents à publier les données en libre-accès, pour différentes raisons (comme la protection des données personnelles ou la sécurité informatique). Toutefois, ces exemples permettent de montrer la voie aux politiques d’open data à venir, pour ouvrir l’accès à l’information aux niveaux national et international.

Conclusion : Quelles évolutions à venir ?

Si la France n’est pas réellement en retard sur ses voisins, elle ne montre pas l’exemple non plus. Globalement, la situation française est à peu près semblable à ce qu’elle est dans la plupart des autres Etats-membres. Cependant, la France ne joue pas encore un rôle de pionnier concernant les politiques innovantes sur le DPE : cela est notamment dû au fait qu’elle doive d’abord régler des problèmes de cohérence interne avant de pouvoir se pencher sur des projets plus ambitieux. En effet, le manque d’harmonisation vis-à-vis des autres dispositifs réglementaires français a conduit au cours du temps à une superposition de réglementations qui devraient pouvoir se fonder sur le DPE pour gagner en efficacité et en fiabilité. Or, en l’état actuel, le DPE demeure encore trop bancal pour pouvoir constituer une base solide sur laquelle fonder les autres dispositifs relatifs à la performance énergétique des bâtiments. La fiabilisation du DPE constitue donc aujourd’hui une étape nécessaire pour, à terme, pouvoir construire une politique énergétique cohérente permettant d’arborer un DPE tertiaire fiable.

Pour en savoir plus

European Council for an energy efficient economy 2011, A comparative analysis of the energy performance certificates schemes within the European Union: implementing options and policy recommendations
BPIE 2014, Energy performance certificates across the EU: a mapping of national approaches
BPIE, 2018, Future-proof buildings for all Europeans –a guide to implement the Energy Performance of Buildings Directive
BPIE, 2018, Current use of Energy performance certificates in 8 EU countries

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en juillet 2019 ?

oriane — Sun, 28 Jul 2019 07:00:25 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text] * Ce qui change au 1er juillet 2019 - 01/07/2019 Encadrement des loyers, Eco-PTZ, ZFE, bourse d'échange HLM… Découvrez ici ce qui change dans les secteurs du logement, de la construction et du développement durable au 1er juillet 2019. * Publication du bilan de l'application des dispositions du Décret 2015-1850 - 02/07/2019 Trois ans après l’entrée en vigueur du décret sur le reporting extra-financier des investisseurs, le bilan constate que de plus en plus d’acteurs financiers démontrent leur engagement à prendre en compte les externalités dans leurs politiques d’investissement, notamment en investissant dans une économie bas-carbone. Des progrès restent à faire quant à la cohérence et l’harmonisation des indicateurs et méthodologies utilisés, en particulier sur la prise en compte des risques climatiques et la contribution aux objectifs de la transition énergétique et écologique. Cliquez ici pour lire l'article. * Catastrophes naturelles : l'indemnisation doit évoluer, selon une mission sénatoriale - 09/07/2019 La mission sénatoriale d'information sur la gestion des risques climatiques et l'évolution de nos régimes d'indemnisation appelle à une évolution du système. Il ne serait plus adapté aux évolutions induites par le réchauffement climatique. Cliquez ici pour lire l'article. * Rénovation des passoires thermiques : le Sénat se divise - 18/07/2019 Alors que le Sénat a débuté l'étude du projet de loi énergie avec pour mot d'ordre l'accompagnement des propriétaires dans la rénovation, une majorité de sénateurs a voté le classement des passoires étiquetées F et G en logements indécents, inlouables. Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text] * Publication de l'étude Confort & bien-être, quelles traductions à l'heure des nouveaux modes de travail ? L'étude publiée en partenariat avec l'ADEME et avec le soutien d'un groupe d'acteurs de l'immobilier vise à mieux comprendre et répondre à la diversité des occupants en termes de confort et de bien-être. Elle propose également des pistes d'actions pour améliorer le confort des occupants dans les immeubles de bureaux et les autres espaces de travail. Cliquez ici pour télécharger l'étude. * Bienvenue à Ogic et Carmila ! L'OID accueille deux nouveaux membres. Nous leur souhaitons la bienvenue ! * Retour sur l'Atelier Biodiversité, biophilie et biomimétisme : comment le vivant inspire-t-il l'immobilier ? L'Atelier a été organisé le 4 juillet par l'OID et Paris & Co. Les deux tables rondes ont permis de partager les regards opérationnels d’entrepreneurs et d’acteurs majeurs de l’immobilier sur cet enjeu et ont permis de mieux cerner les freins et les leviers inhérents à ce sujet. Cliquez ici pour lire le compte-rendu de l'événement. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * GT Energy & data management - 24 septembre 2019 à 14h * Atelier sur la comptabilité Carbone - 26 septembre 2019 à 14h L'Atelier est organisé par l'OID en partenariat avec l'ADEME. * Conférence Immobilier & Prospectives : Adaptation des bâtiments au changement climatique - 30 septembre 2019 à 14h * GT Finance responsable - 3 octobre 2019 à 9h * GT Autoconsommation - 3 octobre 2019 à 14h [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Décryptage : la Loi Pacte, un bond en avant pour l’entreprise responsable ?

oriane — Mon, 29 Jul 2019 12:15:37 +0000

Si la loi Pacte a fait couler beaucoup d’encre sur la privatisation d’Aéroports de Paris (ADP) et de la Française des jeux, on évoque en revanche moins souvent ses articles visant à valoriser les politiques RSE (responsabilité sociale de l’entreprise), censées stimuler la croissance de ces dernières, et sur lesquelles il est intéressant de s’attarder. Elle aura été l’objet d’un long et périlleux parcours fait d’allers-retours entre l’Assemblée et le Sénat, mais un compromis semble enfin avoir été trouvé : la loi PACTE, ou « plan d’action relatif à la croissance et à la transformation des entreprises » (L. n° 2019-486, 22 mai 2019 : JO, 23 mai), a été promulguée le 22 mai 2019. Elle est le résultat d’une démarche menée conjointement par des entreprises, des parlementaires et des collectivités territoriales entre octobre 2017 et avril 2019, et vise notamment à inscrire l’entreprise dans une démarche sociale et environnementale. Concrètement, s’il faudra attendre les décrets à venir pour pouvoir analyser les modalités d’application des différentes mesures de la loi, cette dernière nous offre une vision assez claire de la façon dont beaucoup conçoivent la place de l’entreprise de demain au sein de la société : une entreprise engagée sur le plan environnemental, et dont la gouvernance est en phase avec les enjeux de son temps. La question environnementale est donc sans surprise au cœur de cette loi, bien qu’elle ne se traduise qu’en filigrane à travers les enjeux de gouvernance des entreprises et les enjeux énergétiques. Ainsi, le législateur prend ici à bras le corps un certain nombre de notions qu’il s’agira ici d’expliciter : entreprises à mission, autoconsommation collective, plateformes industrielles, dématérialisation des données énergétiques, autant d’outils censés permettre une amélioration de la performance environnementale des entreprises. Le secteur de l’énergie étant particulièrement concerné dans ce texte, il convient alors d’apprécier la loi PACTE à l’aune des changements techniques et réglementaires profonds qui sont en phase de modifier notre manière de produire et de consommer cette énergie. Ainsi, la loi Pacte sera-t-elle suffisante pour accompagner efficacement les entreprises au sein des changements sociétaux et énergétiques actuels ?

Repenser la gouvernance de l’entreprise à travers un prisme social et environnemental

La loi PACTE vise à inciter les entreprises à s’engager volontairement dans une démarche responsable. Pour cela, elle met en place deux dispositifs permettant de valoriser ces démarches RSE (responsabilité sociale des entreprises), en s’inspirant des recommandations du rapport Notat/Sénard "L'entreprise, objet d'intérêt collectif" rendu en mars 2018.

La possibilité pour une entreprise de se doter d’une « raison d’être »

La loi PACTE complète l’article 1835 du Code civil, en y ajoutant que l’entreprise doit désormais être gérée en prenant en considération les enjeux sociaux et environnementaux liés à son activité. Dans cette optique, l’entreprise peut choisir de modifier ses statuts pour y inclure une « raison d’être », c’est-à-dire un ensemble de principes dont la société se dote et pour le respect desquels elle entend affecter des moyens dans la réalisation de son activité. Ce concept s’inscrit pleinement dans les problématiques actuelles du marché de l’emploi, qui fait face à une demande de sens accrue des employés dans leur travail, ces derniers se montrant ainsi de plus en plus exigeants vis-à-vis des problématiques RSE. Au-delà des enjeux de rétention de talents, la « raison d’être » s’inscrit dans une stratégie de gestion des risques ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance), dans la mesure où elle augmente l’attractivité de l’entreprise auprès des consommateurs et des investisseurs. Pascal Demurger, directeur général de MAIF (qui fut la première entreprise en France à se doter d’une raison d’être) ne se cache pas de cette dimension stratégique : « Nous ne le faisons pas seulement par conviction, mais aussi pour des raisons stratégiques. Nous sommes convaincus que cela peut renforcer notre attractivité ». Or, si toutes les entreprises peuvent se doter d’une « raison d’être », il est en revanche bien plus complexe de devenir une « entreprise à mission ».

La possibilité pour une entreprise de se déclarer comme « entreprise à mission »

En effet, la « raison d’être » n’est que le premier pas à faire pour devenir une « entreprise à mission ». Ainsi, selon la loi PACTE, qui modifie ainsi l’article 1833 du Code civil, il existe 5 conditions nécessaires pour qu’une société se voie attribuer ce statut :

Ses statuts précisent une « raison d’être » ;
Ses statuts précisent un ou plusieurs objectifs sociaux et environnementaux que la société se donne pour mission de poursuivre dans le cadre de son activité ;
Ses statuts précisent les modalités du suivi de l’exécution de ladite mission ;
L’exécution des objectifs sociaux et environnementaux susmentionnés fait l’objet d’une vérification par un organisme tiers indépendant (OTI), selon des modalités et une publicité définies par décret ;
La société déclare sa qualité de société à mission au greffier du tribunal de commerce, qui la publie, sous réserve de la conformité de ses statuts, au registre du commerce et des sociétés, dans des conditions précisées par décret.

En bref, l’entreprise désirant acquérir le statut « entreprise à mission » doit, en plus d’établir une « raison d’être », préciser des objectifs, les modalités d’exécution et de suivi de ces objectifs, et faire l’objet d’une vérification officielle. Ce statut est donc bien plus contraignant et encadré que le précédent, mais présente également de plus grands avantages : il permet non seulement de rendre juridiquement opposable la « raison d’être » à l’ensemble des parties prenantes, mais aussi de renforcer considérablement l’impact de la politique RSE de l’entreprise auprès de toutes ses parties prenantes par le caractère contraignant de son engagement (là où la « raison d’être » n’implique aucune obligation d’action). A titre d’exemple, la MAIF estime que la fidélité de ses clients (le taux de départ y est inférieur à 1%) fait économiser 100 millions d’euros par an à l’entreprise, et que cette fidélité est en partie liée aux divers engagements RSE que revendique l’assureur.

Vers une gestion décentralisée de l’énergie ?

La question énergétique est présente en filigrane tout au long du texte : de la notion de plateforme industrielle (définie ci-dessous) jusqu’au coup de pouce donné à l’autoconsommation collective, en passant par la dématérialisation des factures énergétiques, les enjeux liés à la production et à la gestion de l’énergie sont ancrés dans différentes dispositions allant dans le sens d’une transition vers un modèle davantage décentralisé.

Un élargissement des possibles pour l’autoconsommation collective

La loi PACTE assouplit largement les réglementations relatives à l’autoconsommation, en particulier pour l’autoconsommation collective. En effet, elle met en place une période de 5 ans durant laquelle l’impératif de se situer en aval d’un même poste de transformation d’électricité moyenne ou basse tension pour pouvoir bénéficier d’une installation d’autoconsommation collective est remplacé par un critère géographique plus souple (pas encore officiellement défini). De fait, l’impératif de se situer en aval d’un même poste de transformation d’électricité (haute ou basse tension) n’était pas adapté aux importantes opérations d’urbanisme qui se raccordent souvent à plusieurs postes de transformation. De plus, les projets d’aménagement mélangent les différents usages d’habitat, de bureaux, de commerces ou encore de services ou mixent les constructions neuves et les bâtiments anciens. Cette mixité maximise ainsi la consommation de l’électricité autoproduite en démultipliant les plages horaires de consommation susceptibles de correspondre aux périodes d’autoproduction. Enfin, la loi supprime le seuil de 100kW au-delà duquel il était jusque-là possible de bénéficier d’un tarif réduit de TURPE (tarif d’utilisation des réseaux publics d’électricité). Dorénavant, la CRE examinera elle-même quelles installations peuvent bénéficier d’une réduction de cette taxe, et selon quelles caractéristiques.

La dématérialisation des factures énergétiques : un atout pour l’application du décret tertiaire

L’article 194 de la loi PACTE prévoit une généralisation de l’envoi par biais électronique des factures pour les contrats d’électricité et de gaz, tout en assurant une protection pour les utilisateurs les plus éloignés des usages numériques (leur laissant le choix de refuser la dématérialisation). En plus de son intérêt environnemental probable (réduisant la consommation de papier), cette disposition a également un intérêt certain dans le cadre du décret tertiaire (obligeant à partir de 2020 les propriétaires occupant des surfaces à usage tertiaire de plus de 1 000 m² à communiquer leurs consommations énergétiques annuellement via une plateforme en ligne). En effet, la dématérialisation des factures énergétiques pourra permettre une plus grande fluidité dans la transmission des données. La généralisation de la dématérialisation va donc dans le sens des réglementations à venir, en facilitant la communication des données qui devront être transmises par une partie des acteurs de l’immobilier dès 2020.

**La notion de « plateforme industrielle » : un premier pas vers les smart grids ?**

La loi PACTE intègre dans le Code de l’Environnement la notion de « plateforme industrielle », qu’elle définit comme un « regroupement d’installations classées sur un territoire délimité et homogène conduisant, par la similarité ou la complémentarité des activités de ces installations, à la mutualisation de la gestion de certains des biens et services qui leur sont nécessaire ». Dans le cadre de l’extension de l’autoconsommation collective, cette notion peut être intéressante notamment pour alléger les réglementations et encourager les initiatives : « la création d'un concept de plateforme industrielle permettrait donc des adaptations de la réglementation tout en favorisant des exemples d’écologie industrielle et d’économie circulaire » (Rapp. AN N° 1237, p. 833, 15 sept. 2018). Cette disposition peut constituer le premier pas vers une adaptation du cadre réglementaire à des pratiques novatrices, comme l’utilisation de la blockchain pour les quartiers en autoconsommation (ou « smart grids », dont une première expérience est déjà menée par Bouygues à Lyon depuis 2016). En effet, les smart grids, ou micro-réseaux intelligents, sont des réseaux électriques de taille locale, conçus pour fournir un approvisionnement électrique fiable à un petit nombre de consommateurs, par exemple sur la base de centrales photovoltaïques. Cependant, ces smart grids sont encore peu développés en France, notamment en raison des défis technico-économiques qui demeurent à relever. Néanmoins, l’évolution du cadre réglementaire est une première étape pour préparer le terrain à de nouveaux modes moins centralisés de gestion de l’énergie.

Pour conclure

La loi PACTE s’inscrit dans la logique des mutations actuelles qui caractérisent l’entreprise en France (gouvernance responsable de l’entreprise, importance de la RSE, volonté d’autonomie énergétique) et anticipe ainsi un certain nombre d’évolutions à venir. Notons que, étant donné l’imprédictibilité de certaines mesures, celles-ci s’inscrivent parfois dans des démarches d’expérimentation, ce qui laisse planer l’incertitude quant aux résultats à espérer à long terme. D’une manière générale, il faudra attendre la publication des décrets d’application pour pouvoir faire la part des choses entre les dispositions annoncées et leur efficacité pratique. En effet, certains voient dans cette loi l’occasion d’un greenwashing pour les entreprises, sans réel impact sur leur responsabilité sociale et environnementale. En tout cas, il ne fait aucun doute que ce sujet ne sera pas tranché tant que les modalités d’application de cette loi ne seront pas connues.

Pour en savoir plus

Texte officiel de la Loi Pacte : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000038496102&categorieLien=id
Commentaire détaillé de la Loi Pacte par Editions Législatives : https://www.editions-legislatives.fr/media/wysiwyg/livre_blanc/Livre-blanc-Loi-PACTE-Environnement.pdf
Informations sur les Smart Grids : http://www.smartgrids-cre.fr/index.php?p=microgrids
Journal Spécial des Sociétés, La blockchain : un outil intéressant au service de l’autoconsommation collective : http://www.jss.fr/La_blockchain__un_outil_interessant_au_service_de_l%E2%80%99autoconsommation_collective-1639.awp
Vision de l’entreprise à mission par la MAIF : https://www.latribune.fr/entreprises-finance/banques-finance/maif-devenir-entreprise-a-mission-est-extremement-engageant-pas-cosmetique-818689.html

Actualités, événements : que s'est-il passé pour l'immobilier durable en août 2019 ?

oriane — Tue, 27 Aug 2019 08:32:58 +0000

[vc_row][vc_column][boc_heading]Actus marché[/boc_heading][vc_column_text] * Le Décret tertiaire, enfin paru, fait déjà des mécontents - 25/07/2019 Le décret tertiaire issu de la loi Elan est paru au Journal officiel du 25 juillet 2019. Si de nombreux acteurs s'en félicitent, d'autres regrettent que le "garde-fou" en énergie primaire ait visiblement sauté. Cliquez ici pour lire l'article. * Lancement d'un observatoire national de l'artificialisation des sols - 01/08/2019 Cet outil permettra d'observer l'évolution de l'artificialisation des sols, à l'échelle de chaque commune, et fournira des données comparables à toutes les échelles territoriales. Cliquez ici pour en savoir plus. * Paris et promoteurs s'associent pour la conquête des friches urbaines - 26/08/2019 La Ville de Paris, des bailleurs de la capitale et des promoteurs privés ont signé le 26 août une charte pour le développement de l'occupation temporaire. Les signataires s'engagent à adapter les redevances aux moyens des différents occupants, de diversifier les activités et d'évaluer les projets d'occupation temporaire. En échange, les autorités publiques accélèrent les procédures d'autorisation d'ouverture de ces lieux au public. Cliquez ici pour lire l'article. * Le ciment, prochain combat des investisseurs responsables - 26/08/2019 C’est le deuxième secteur industriel le plus émetteur de gaz à effet de serre. Une coalition d’investisseurs donne un coup de projecteur au secteur du ciment, pour enjoindre les entreprises à atteindre la neutralité carbone en 2050. >Cliquez ici pour lire l'article. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Actus OID[/boc_heading][vc_column_text] * Publication de l'étude Confort & bien-être, quelles traductions à l'heure des nouveaux modes de travail ? L'étude publiée en partenariat avec l'ADEME et avec le soutien d'un groupe d'acteurs de l'immobilier vise à mieux comprendre et répondre à la diversité des occupants en termes de confort et de bien-être. Elle propose également des pistes d'actions pour améliorer le confort des occupants dans les immeubles de bureaux et les autres espaces de travail. Cliquez ici pour télécharger l'étude. * Retour sur l'Atelier Biodiversité, biophilie et biomimétisme : comment le vivant inspire-t-il l'immobilier ? L'Atelier a été organisé le 4 juillet par l'OID et Paris & Co. Les deux tables rondes ont permis de partager les regards opérationnels d’entrepreneurs et d’acteurs majeurs de l’immobilier sur cet enjeu et ont permis de mieux cerner les freins et les leviers inhérents à ce sujet. Cliquez ici pour lire le compte-rendu de l'événement. * Succès pour le voyage d'études 2019 de l'OID ! Le 10 juillet, plus de 20 personnes ont participé au voyage d'études organisé à Lyon. Au programme : visite du centre Hévéa par la foncière Etic, visite de Sky 56 en partenariat avec Bouygues Construction et Gecina, et séminaire stratégique sur les orientations de l'OID. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][boc_heading]Agenda[/boc_heading][vc_column_text] * GT Energy & data management - 24 septembre 2019 à 14h * Atelier sur la comptabilité Carbone - 26 septembre 2019 à 14h L'Atelier est organisé par l'OID en partenariat avec l'ADEME. * Conférence Immobilier & Prospectives : Adaptation des bâtiments au changement climatique - 30 septembre 2019 à 14h Catherine Larrère, philosophe, sera le grand témoin de la conférence. Des représentants d'organismes scientifiques et de collectivités interviendront lors de la deuxième partie de la conférence. L'inscription se fait à ce lien. * GT Finance responsable - 3 octobre 2019 à 9h * GT Autoconsommation - 3 octobre 2019 à 14h [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Autoconsommation en France : quelles perspectives pour les acteurs immobiliers ?

oriane — Thu, 29 Aug 2019 12:45:27 +0000

L’autoconsommation électrique est une pratique en phase de devenir incontournable dans les années à venir. En effet, la baisse du prix des installations photovoltaïques, l’augmentation constante du coût de l’électricité et l’attrait grandissant des consommateurs pour les circuits courts pousse de plus en plus de propriétaires à se lancer dans ces projets responsables. Pour rappel, l’autoconsommation est une démarche qui vise à couvrir par une production locale tout ou partie de sa consommation d’électricité, en général par des énergies renouvelables. Elle permet tout à la fois d’augmenter la part d’énergies de source renouvelable dans sa consommation et de réduire les coûts de cette dernière (après amortissement du coût de l’installation). On distingue généralement deux types d’autoconsommation : l’autoconsommation individuelle (avec un seul producteur – consommateur) et l’autoconsommation collective (avec un ou plusieurs producteurs, et un ou plusieurs consommateurs). Si cette pratique n’en est qu’à ses débuts, le nombre d’installations en France n’était que de 28 000 en septembre 2018, le nombre d’autoconsommateurs devrait croître significativement dans les années à venir. Pourtant, plusieurs freins persistent : les difficultés techniques liées au stockage de l’énergie, les réticences des distributeurs à voir des consommateurs lui échapper, ou encore la lenteur de l’évolution du cadre réglementaire nécessaire pour surmonter certains blocages. Dans un pays où la production et la distribution de l’énergie sont historiquement centralisées, l’autoconsommation apparaît donc comme une altérité totale à laquelle la France semble encore mal préparée. Dès lors, quelles sont les perspectives pour un modèle décentralisé de gestion de l’énergie en France ?

Un cadre réglementaire en constante mutation depuis 2016

Quel périmètre pour l’autoconsommation ?

Avant 2016, il n’existait pas de mesures spécifiques à l’autoconsommation en France. Or, face à l’engouement croissant pour le solaire photovoltaïque, une réglementation a été progressivement établie pour encadrer et encourager ces démarches. Selon le Code de l’énergie, l’autoconsommation individuelle désigne « le fait pour un producteur, dit auto-producteur, de consommer lui-même et sur un même site tout ou partie de l’électricité produite par son installation. La part de l’électricité produite qui est consommée l’est soit instantanément, soit après une période de stockage » (Article L. 315-1). Ainsi, l’autoconsommation est dite collective « lorsque la fourniture d’électricité est effectuée entre un ou plusieurs producteurs et un ou plusieurs consommateurs finals liés entre eux au sein d’une personne morale et dont les points de soutirage et d’injection sont situés en aval d’un même poste public de transformation d’électricité de moyenne en basse tension » (Article L. 315-2 du Code de l’énergie).

Schéma décrivant le principe de l’autoconsommation individuelle et collective par rapport au mode de consommation classique (source : CRE)

Toutefois, en ce qui concerne l’autoconsommation collective, deux évolutions majeures sont à prévoir prochainement :

La Loi énergie-climat, qui sera normalement promulguée en fin d’année, devrait affiner cette définition, en ajoutant notamment deux cadres juridiques distincts : une première maille au niveau de l’immeuble, et une maille plus étendue, par exemple au niveau du quartier. Cela permettra de simplifier les montages juridiques et financiers, véritables casse-têtes actuellement dans le montage des projets d’autoconsommation collective ;
La Loi PACTE devrait constituer un levier important pour l’autoconsommation collective, dans la mesure où elle établit une période d’expérimentation de 5 ans durant laquelle le périmètre est considérablement élargi : il ne sera plus besoin que les acteurs se situent en aval d’un même poste de transformation HTA/BT.

On constate ainsi une volonté chez le législateur de pallier les insuffisances du cadre réglementaire actuel pour permettre une plus grande clarté et faciliter le développement des différents projets d’autoconsommation collective. Néanmoins, l’autoconsommation individuelle n’est pas exempte de débats, notamment en raison des questions fiscales qui la traversent : en effet, si l’autoconsommation collective présente pour le moment peu d’avantages tarifaires et fiscaux (car la distribution aux différents consommateurs passe nécessairement par le réseau national), les propriétaires d’installations d’autoconsommation individuelle aimeraient, eux, profiter des avantages financiers que présente cette dernière.

Les enjeux fiscaux et tarifaires de l’autoconsommation

L’autoconsommation a ainsi fait l’objet de nombreux débats reflétant un décalage entre les attentes des consommateurs, qui aspirent à des tarifs réduits incitatifs, et celles des distributeurs, qui craignent que de plus en plus d’acteurs échappent au réseau national, donc à son financement. Le problème se situe donc dans l’écart entre la nécessité d’inciter les consommateurs à se tourner vers l’autonomie énergétique et les circuits courts, et la réduction de l’assiette tarifaire qui posera inéluctablement des problèmes de financement pour l’entretien du réseau, et donc à terme une augmentation des parts fixes de la part de la Commission de Régulation de l’Energie (CRE). Depuis le 7 juin 2018, la CRE a tranché le sujet : les auto-consommateurs ne bénéficieront pas de tarifs réduits concernant le TURPE tant que les effets de cette pratique sur le réseau n’auront pas été quantifiés. Ils pourront toutefois bénéficier d’une CSPE (Contribution au Service Public de l’Electricité) réduite dans le cadre de l’énergie autoconsommée, avantage qui s’accompagne en revanche d’une CSPE plus élevée sur l’électricité tirée du réseau national, le but étant ainsi d’inciter les auto-consommateurs à adapter et optimiser leur consommation d’électricité par rapport à leur production. Autrement dit, ce système favorise les consommateurs qui adoptent des comportements vertueux, devenant « consom’acteurs », et pénalise ceux qui ne font pas évoluer leurs pratiques de consommation. D’une manière générale, le système tarifaire français semble encore aujourd’hui mal adapté à l’autoconsommation : en témoignent notamment le principe du « timbre-poste » (c’est-à-dire le fait que le tarif d’accès au réseau soit indépendant de la distance entre le site de production et le site de soutirage) et le principe de péréquation tarifaire (c’est-à-dire que les tarifs de fourniture d’électricité sont indépendants de la location du site de soutirage). Le problème est le suivant : comment repenser le système tarifaire pour inciter à l’autoconsommation sans nuire au principe d’égalité devant le service public ?

L’autoconsommation individuelle : une démarche déjà rentable, en particulier pour les bâtiments à usage tertiaire

L’autoconsommation individuelle présente un avantage majeur : la diminution des dépenses liées à l’utilisation des réseaux d’électricité nationaux pour le consommateur. En effet, l’énergie autoconsommée dans le cadre d’installations individuelles n’utilise pas les réseaux nationaux, et entraîne donc une diminution des taxes comme la CSPE et la TVA, tout en limitant les dépenses en électricité achetée aux fournisseurs. Notons que ces démarches sont pour le moment rentables surtout dans le cadre des bâtiments tertiaires (grandes surfaces, bureaux, etc.) qui peuvent mettre en place de plus grandes installations photovoltaïques (du fait de l’espace ensoleillé disponible et de la capacité d’investissement), et dont la période principale de consommation d’énergie correspond à la période de production, c’est-à-dire au cours de la journée. En effet, pour un foyer moyen, l’autoconsommation est encore limitée par les barrières techniques liées au stockage de l’énergie. De fait, sans système de stockage d’énergie, la grande majorité de l’énergie produite pendant la journée n’est pas autoconsommée car la courbe de production et la courbe de consommation sont en décalage. La plus grande partie de l’énergie consommée (le matin et le soir) sera donc fournie par le réseau national et sera plus coûteuse, d’autant plus depuis la révision de la CSPE. Or, le coût des batteries qui permettraient de stocker l’énergie produite pendant la journée est encore trop important pour rendre la plupart des projets rentables, et leur durée de vie est souvent inférieure à la durée d’amortissement. Si cette situation est vouée à évoluer dans les années à venir (on peut par exemple penser aux batteries Powerwall développées par Tesla, qui préfigurent ce que pourrait être le stockage d’énergie grand public dans quelques années), il n’en reste pas moins que cette contrainte peut encore faire reculer bon nombre de consommateurs hésitants. Notons toutefois que des initiatives existent pour commencer à réutiliser les anciennes batteries de voitures électriques, trop usagées pour faire fonctionner un moteur mais encore suffisamment fonctionnelles pour servir de système de stockage à un bâtiment. En effet, après 8 à 10 ans d’utilisation mobile à bord des voitures, les batteries de voiture se recyclent très bien en batterie statiques avec une seconde vie oscillant entre 5 et 10 ans.

L’autoconsommation collective et les smart grids : des quartiers autonomes pour demain ?

L’autoconsommation collective, de son côté, se limite pour le moment à quelques initiatives d’écoquartiers récents, et peine à se généraliser. Pour cause : la faible rentabilité de l’opération par rapport à la complexité du montage juridique et financier qu’impliquent ces démarches, véritable « projet dans le projet » qui doit être pris en compte en amont par les maîtres d’ouvrage. Pour monter une opération d’autoconsommation collective, il existe actuellement deux schémas-types :

Une copropriété de l’installation de production(l’ensemble des consommateurs possède l’installation), ce qui implique une auto-gestion des utilisateurs à travers une personne morale unique ;
Le recours à un tiers-investisseur exploitant (le plus souvent par le biais d’un bail emphytéotique), qui devra donc proposer une énergie verte à un prix égal ou inférieur au réseau.

Comme évoqué plus haut, cette complexité s’accompagne d’une faible rentabilité, la quantité d’énergie utilisant le réseau national restant sensiblement la même, l’intérêt fiscal de ces opérations s’en trouve encore limité. Pour être rentable, une opération d’autoconsommation collective doit donc inclure une installation photovoltaïque de grande taille, un montage juridico-financier solide, et l’assurance d’une mixité d’usages parmi les consommateurs, pour limiter les pertes ou les reventes sur le réseau. Néanmoins, à l’échelle du quartier, l’autoconsommation collective est parfois considérée comme l’avenir de la gouvernance énergétique : l’exemple des Smart Grids, ces projets de quartiers connectés, illustre bien le champ des possibles qu’ouvre l’autoconsommation collective, notamment en termes de mixité programmatique (mobilité, communication, chauffage, éclairage, etc.), de connectivité du réseau électrique, de gestion de l’intermittence des énergies renouvelables, et donc à terme, d’autonomie énergétique des quartiers. Si ces initiatives n’en sont encore qu’à la phase d’expérimentations (avec des projets limités dans le temps tels qu’Issy Grid), elles laissent toutefois présager de ce que sera le quartier de demain, autonome et connecté. L’autoconsommation collective est donc pour le moment encore en phase d’émergence, mais l’évolution du cadre réglementaire, les nouvelles technologies ainsi que les leçons tirées des différentes expériences menées en France et dans le monde pourraient bien changer la face de la gestion énergétique française d’ici quelques années.

Pour conclure…

L’importance croissante de l’autoconsommation en France et en Europe s’explique par une diversité de facteurs financiers, environnementaux, et de gouvernance : attrait grandissant pour les circuits courts, hausse constante des prix de l’électricité et baisse des prix des installations photovoltaïques, autant d’éléments qui incitent de plus en plus de consommateurs à se tourner vers l’autoconsommation. Cependant, du point de vue des distributeurs, l’autoconsommation signifie une baisse du nombre d’utilisateurs du réseau. La réponse logique du régulateur sera donc certainement une augmentation progressive des parts fixes, payées par tous les utilisateurs potentiels du réseau (y compris les personnes en autoconsommation), ce qui pourrait, à terme, mener vers un système énergétique assurantiel au sein duquel les consommateurs autoconsommeront l’énergie produite, et contracteront une assurance pour les rares cas où ils devront soutirer de l’énergie du réseau, qui coûtera alors très cher. Cependant, avant d’en arriver là, plusieurs barrières, financières, techniques, juridiques, devront être surmontées pour parvenir à rendre l’autoconsommation accessible et rentable pour tous. Par ailleurs, d’autres facteurs tels que le changement climatique doivent être pris en compte pour l’étude des projets à venir : si l’autoconsommation peut apparaître comme un moyen d’accroître la résilience des actifs, permettant d’avoir une production d’électricité locale et sécurisée dans des scénarios où les réseaux nationaux pourraient dysfonctionner, il convient également de considérer des facteurs encore peu pris en compte, tels que la baisse d’efficacité des panneaux solaires par fortes chaleurs, ou encore le coût environnemental lié à leur production (extraction de métaux rares, importation de l’étranger, etc.). La possibilité d’une nouvelle gouvernance énergétique pose donc une diversité de nouveaux enjeux, laissant présager qu’une telle transition, si elle a lieu, ne pourra s’effectuer que sur le temps long.

Adaptation des bâtiments au changement climatique : état des lieux

oriane — Mon, 02 Sep 2019 13:52:15 +0000

Si l’importance de l’atténuation du changement climatique est désormais reconnue par les acteurs immobiliers, l’adaptation à un climat changeant l’est encore insuffisamment. Bien que les travaux de recherche sur les conséquences du changement climatique sur le secteur immobilier se multiplient, la conscience qu’une adaptation des différents acteurs publics et privés est nécessaire et même rentable est encore assez limitée dans le monde. Par ailleurs, la lenteur de l’évolution des cadres réglementaires et le manque de connaissances sur l’évolution précise que connaîtront certains risques dans les décennies à venir freinent encore la volonté d’action de beaucoup d’acteurs. Pourtant, il est d’ores et déjà établi que les stratégies d’adaptation au changement climatique, si elles ont certes un coût non-négligeable, se révèleront rentables en termes de coûts évités dans les années à venir. Dans l’optique d’établir un état des lieux des stratégies d’adaptation chez les différents acteurs de l’immobilier, L’OID a mené une étude et lancé un sondage en ligne (encore ouvert aux contributions à ce lien), dont les conclusions provisoires sont détaillées dans cet article. Ainsi, le secteur immobilier est-il prêt à assumer les conséquences d’un scénario +2°C voire +4°C ?

Pourquoi parler d’adaptation au changement climatique dans l’immobilier ?

Entre 1980 et 2013, le nombre d'événements météorologiques extrêmes a augmenté de plus de 250%, et cette tendance va se renforcer dans les années à venir. Or, parmi les 100 villes dont la croissance est la plus rapide au monde, 84 sont extrêmement exposées au changement climatique. Ainsi, il est nécessaire non seulement d’adapter les bâtiments et les usages qui en sont faits pour limiter l’impact des différents aléas (inondations, sécheresses, tempêtes, vagues de chaleur, etc.) sur la qualité de vie des occupants, en parallèle de la réduction des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments tout au long de leur durée de vie. Une chose est sûre : les impacts du changement climatique, déjà ressentis, continueront de croître, que nous réussissions ou non à maintenir une trajectoire de 2° C. L’adaptation est donc un enjeu nécessaire, reconnu par l’Accord de Paris au même niveau que la lutte contre le changement climatique. L’impératif de l’adaptation concerne tous les acteurs de la chaîne immobilière, de la production à la rénovation. Selon le type d’acteur, les enjeux ainsi que les moyens d’action diffèrent, mais ces différents acteurs ont tout intérêt à travailler de concert à l’identification et à la quantification des risques pour favoriser la complémentarité des compétences et le partage des connaissances. Par exemple, les autorités publiques locales, qui établissement des réglementations relatives à l’urbanisme et aux règles de construction ont intérêt à coopérer avec les compagnies d’assurance, qui disposent d’une expertise en matière d’évaluation, de quantification, et de cartographie des risques. Le déploiement de ces stratégies d’adaptation a un coût financier élevé, ce qui constitue encore aujourd’hui un frein à l’adaptation de beaucoup d’acteurs immobiliers : selon l’UNEPFI, le coût global de l'adaptation varierait entre 140 et 300 mds USD par an d'ici 2030 et entre 280 et 500 mds USD par an d'ici 2050 (UNEP 2016 cité dans Global ABC 2018). Or, le coût de la non-adaptation est bien plus élevé : à titre d’exemple, d'ici 2070, plus de 150 millions de personnes et 35 000 milliards de dollars d'actifs immobiliers situés dans les plus grandes villes portuaires du monde risquent de faire face à un risque d'inondation accru (Nicholls, 2008, cité dans Global ABC 2018). Selon l'UNISDR (2015), de nombreux pays vulnérables ne disposent pas des ressources budgétaires pour faire face à une perte liée à une catastrophe arrivant en moyenne un an sur 100 (grave mais peu fréquente). De plus, investir dans l'amélioration de l'adaptation des bâtiments aura des avantages conjoints : réduction des dommages dus aux conditions météorologiques, réduction des dépenses de services publics, meilleure expérience des locataires, réduction des problèmes de santé et stabilité des dépenses d'exploitation (Heitman and ULI 2019). À long terme, les avantages incluent même la possibilité d'attirer davantage de capitaux privés et d'investissements institutionnels, à mesure que l'organisation démontre ses résultats dans la lutte contre le changement climatique. L’OID a donc cherché à identifier les différents types d’acteurs concernés par les enjeux d’adaptation des bâtiments au changement climatique à l’échelle internationale, et a dégagé 8 types d’acteurs : les gouvernements, les autorités locales, les investisseurs & gestionnaires d’actifs, les promoteurs immobiliers, les assureurs & réassureurs, les architectes & entreprises d’ingénierie, les entreprises de matériaux de construction, et les gestionnaires immobiliers. A la suite d’un sondage (ouvert à contribution à ce lien), nous avons ainsi pu établir un état des lieux des stratégies d’adaptations existantes parmi ces différents acteurs.

L’état actuel des stratégies d’adaptation dans l’immobilier

Le premier enseignement ce sondage est que presqu’aucune stratégie d’adaptation n’avait été formulée avant 2018. Cet état de fait met en lumière la récente prise de conscience vis-à-vis des enjeux d’adaptation pour la plupart des acteurs. D’une manière générale, un tiers des acteurs sondés ont une stratégie d’adaptation. Cela devrait évoluer rapidement, puisque la moitié des sondés ont prévu d’en définir une prochainement. Les stratégies d’adaptation actuelles pointent en général vers l’horizon 2030, se calant ainsi sur les Objectifs du développement durable (ODD) lancés par les Nations-Unies en 2015. Parmi les freins les plus couramment évoqués, on retrouve 3 éléments récurrents :

Le manque de financements disponibles: comme évoqué plus haut, l’adaptation entraîne des coûts immédiats non-négligeables qui ne sont pas toujours à la portée de tous les acteurs ;
Le manque de consensus entre les différentes parties prenantes sur la question climatique : le déploiement d’une stratégie d’adaptation nécessite que les parties prenantes soient d’accord sur les risques à considérer en priorité, ainsi que sur les moyens à déployer pour s’y adapter. L’absence de consensus sur la question peut provoquer une paralysie et limiter le déploiement de ces politiques d’adaptation ;
Le manque de connaissances sur les risques et les priorités à définir : au-delà du manque de consensus, ce qui freine encore le déploiement de stratégies d’adaptation et limite l’efficacité présumée de ces stratégies est le manque de connaissances précises sur certains risques, et donc sur les stratégies à adopter. Si certains acteurs se font pour cela accompagner par des cabinets de conseil ou mettent en place des bureaux d’étude dédiés à la question, cela n’est pas forcément à l’ordre du jour pour l’ensemble des acteurs qui décident parfois d’attendre des études précises sur la question avant de se lancer.

Parmi les différents types d’acteurs, les plus conscients de l’enjeu et les plus avancés semblent être les autorités locales (notamment les villes), qui ont depuis plusieurs années compris l’intérêt du déploiement de politiques d’adaptation à l’échelle urbaine, et de qui dépendent des leviers essentiels pour motiver les autres acteurs à suivre le mouvement, comme les aides financières et l’adaptation du cadre réglementaire. Les autorités locales sont à même d’améliorer la compréhension de la vulnérabilité au climat et de l'adaptation dans les zones urbaines, en particulier là où les niveaux de pauvreté et les taux de croissance démographique sont les plus élevés. Pour les acteurs économiques, 3 leviers principaux ont été identifiés pour susciter des stratégies d’adaptation au changement climatique :

Le cadre réglementaire : qu’il s’agisse de la mise en place de contraintes (comme les plans locaux d’urbanisme) ou d’incitations (comme les aides à la rénovation énergétique), le cadre réglementaire est le premier levier incitant les acteurs à s’adapter. Toutefois, pour que les leviers fonctionnent, il est nécessaire que les normes aient une véritable valeur contraignante, ce qui n’est pas le cas dans beaucoup de pays (par exemple concernant les constructions informelles en zone inondable dans les pays en développement) ;
La gestion des risques : lorsque les risques climatiques (par exemple liée à la hausse des températures) sont reconnus dans les stratégies de gestion des risques à l’échelle de l’organisation, alors les stratégies d’adaptation se développent souvent intuitivement ;
Les attentes des porteurs de projet en matière environnementale : ce levier est aujourd’hui très présent au niveau des commandes publiques, au sein desquelles les critères environnementaux sont de plus en plus présents et contraignent les acteurs économiques à respecter des normes notamment en termes d’adaptation aux risques climatiques présents et à venir. Néanmoins, ces critères sont de plus en plus prégnants également du côté des investisseurs et porteurs de projets privés, chez qui la conscience des coûts potentiels liés à la non-adaptation est de plus en plus répandue.

Enfin, le sondage a permis de mettre en lumière les deux risques présents quasi-systématiquement au sein des stratégies d’adaptation au changement climatique chez les acteurs immobiliers à l’échelle mondiale :

Les inondations : avec la hausse du niveau des mers, l’augmentation des précipitations et les risques de tempête accrus, les inondations représentent un enjeu commun à l’ensemble des régions du monde, et constituent des coûts potentiels extrêmement élevés et mal connus (à Paris, on estime qu’une crue du niveau de celle de 1910 causerait environ 17 mds € de pertes directes, et 20 à 40 mds € de pertes économiques). Pour les acteurs immobiliers, les solutions d’adaptation sont multiples : Favoriser la revégétation des sols et des toits pour améliorer la rétention d’eau ; Installer des pompes à eau ; Mettre en place des barrières imperméables mobiles ; Elever les installations électriques.
Les vagues de chaleur : avec l’augmentation progressive des températures, et même si l’on réussit à maintenir une trajectoire de 2°C, les épisodes de fortes chaleurs et de sécheresse vont inévitablement se multiplier. Les vagues de chaleur impliquent des risques non seulement pour le confort de vie des habitants, mais aussi au niveau de la structure du bâtiment, provoquant un vieillissement prématuré des matériaux (notamment le béton). Pour limiter l’impact des vagues de chaleur plusieurs possibilités existent selon les régions : Préférer les façades de couleur claire, pour limiter l’absorption de chaleur ; Favoriser la revégétation des sols, pour maximiser les surfaces ombragées et ainsi limiter la hausse des températures ; Dans les pays du Sud, mettre en avant les avantages de l’architecture vernaculaire par rapport à l’architecture des pays du Nord, souvent perçue comme une marque d’élévation sociale, mais de fait souvent inadaptée aux conditions climatiques locales ; Permettre la ventilation naturelle des bâtiments (notamment la nuit).

Pour conclure…

Si l’adaptation au changement climatique est encore aujourd’hui un sujet émergent, les acteurs immobiliers reconnaissent de plus en plus les risques climatiques comme des éléments structurants de leur politique de gestion des risques. La prise de conscience que l’adaptation des bâtiments est un investissement rentable à moyen et long terme devrait ainsi motiver les acteurs à développer des plans d’action plus précis, et des stratégies officielles. Si d’aucun pensent que le marché va s’auto-réguler sur la question de l’adaptation, il n’en reste pas moins que l’évolution des cadres réglementaires nationaux et internationaux est une étape nécessaire pour promouvoir l’adaptation au changement climatique et orienter l’ensemble des acteurs vers une évolution durable. Le sondage en ligne lancé par l’OID est toujours ouvert aux contributions à ce lien. Chaque nouveau retour nous permettra d’affiner les études à venir sur l’état des stratégies d’adaptation des acteurs immobiliers à l’échelle internationale.

Etat des lieux des évolutions législatives européennes en matière de finance durable – focus sur l’activité immobilière

oriane — Thu, 05 Sep 2019 08:07:18 +0000

Depuis ces trois dernières années, la finance durable est devenue une des priorités de la politique de la Commission européenne. Ceci s’est traduit par la mise en place du plan d'action de l'UE pour le financement de la croissance durable et de son groupe d'experts techniques (le TEG) en mars 2018. Deux mois plus tard, le TEG a formulé quatre axes dans des propositions législatives, à savoir, la Taxinomie des activités vertes, le Green Bond Standard, le Benchmark des stratégies d’investissement bas carbone et ESG ainsi que les lignes directrices et obligations de reporting ESG. Le travail du TEG a abouti à la publication de trois rapports le 18 juin 2019 : Taxinomie, Green Bonds Standard et Climate Change Benchmark and Benchmark’s ESG Disclosures. L’objectif de ces travaux de la Commission Européenne est d’encourager et orienter davantage les investissements du secteur privé vers le développement durable. Pour ce faire, le TEG travaille sur la proposition d’outils clairs et simples à destination des investisseurs et organismes souhaitant effectuer des placements dans des activités durables. Dans ce décryptage, nous allons identifier les enjeux relatifs aux acteurs de l’immobilier décrits dans le rapport sur la taxinomie.

Taxinomie : un système d’identification des activités durables

La taxinomie a pour objectif de devenir un référentiel européen à destination des investisseurs et entreprises souhaitant identifier les activités qui génèrent des bénéfices environnementaux. Il s’agit donc de faire une classification des activités respectueuses de l’environnement et pouvant à ce titre faire partie des fonds dit « verts ». Le rapport décrit les critères techniques d’éligibilité à la Taxinomie de 67 activités. Ces dernières étant regroupées dans 7 grands secteurs : agriculture, forêt, production industrielle, énergie, transports, eau, déchets, immobilier et technologie de l’information. L’ambition finale est de créer un dictionnaire des activités vertes pour éviter toute tentative de greenwashing et par la même occasion, de montrer que l’intégration des enjeux environnementaux est un outil de maîtrise des risques. A titre d’exemple, pour les acteurs immobiliers, il s’agirait du risque de dépréciation de la valeur des immeubles. Le Professeur de risque opérationnel, bancaire et financier à l’Université de Dublin, Andreas Hoepner, membre du TEG, explique que la Taxinomie peut contribuer à un capitalisme sans conflit. Autrement dit, il estime que si tout investisseur pratiquait une transparence totale des risques et une mesure précise du rendement par unité de mesure, cela pourrait procurer une performance plus importante aux clients. C’est pourquoi une transparence totale du risque est cruciale pour mesurer et comprendre les avantages d'un investissement durable. Taxinomie : que dit-on sur l’industrie immobilière ? La construction et l’activité immobilière sont abordées à travers une vingtaine de pages dans le rapport sur la taxinomie à travers lesquelles le TEG étudie le contexte actuel et propose des recommandations en ce qui concerne l'investissement immobilier en ligne avec la finance durable. Pour qu’un bâtiment soit considéré « vert » selon les exigences de la Taxinomie, deux critères s’appliquent :

DNSH (Do No Significant Harm) : démontrer que le bâtiment apporte une contribution à l’un des 6 objectifs environnementaux fixés par l’UE sans avoir d’impact préjudiciable sur aucun des 5 autres. Les objectifs en question étant l’atténuation du changement climatique, l’adaptation au changement climatique, la gestion de l’eau, l’économie circulaire, la pollution et la biodiversité.
le top 15% du parc immobilier local (résidentiel et non résidentiel): faire partie des 15% d'actifs les plus vertueux en termes de performance énergétique et d’émissions de GES, à l’échelle locale.

Enfin, le secteur du bâtiment dans son ensemble est traité via 4 approches citées ci-dessous, pour lesquelles il est défini des seuils d’éligibilité. On retient également que l’industrie immobilière manque grandement de données en termes d’émissions de GES. Pour cette raison, le TEG décide de ne pas fixer de seuil ni de critères relatifs aux émissions de GES mais plutôt d’améliorer les réglementations et standards nationaux existants. Il s’agit d’une période transitoire avant de pouvoir fixer des seuils absolus. La définition de ces seuils absolus se fera grâce à une étude comparative des top 15% des bâtiments les plus vertueux en termes de performance énergétique et d’émissions de GES par rapport à une moyenne locale. Taxinomie : des éléments à préciser Malgré les réalisations ambitieuses de la Commission européenne en termes de Finance durable, le rapport sur la Taxinomie soulève quelques points de discussion. Concernant les seuils absolus, il est expliqué qu’ils seront calculés sur la base des 15% des bâtiments les plus vertueux en termes de performance énergétique et d’émissions de GES par rapport à une moyenne locale. Le terme « local » ici reste à définir. Le poids carbone dans le domaine de la construction ne sera abordé qu’une fois la base de données sur les émissions de GES enrichie, donc assez tardivement. Aspect qui peut frustrer certains acteurs de l’immobilier souhaitant avancer sur ce sujet. Aussi, la méthodologie de classification des activités décrite par la Taxinomie reste très complexe et peut causer des confusions. Le professeur Andreas Hoepner explique que les classifications par secteur d’activité peuvent devenir superflues dans la mesure où l’on suppose que « une entreprise = un secteur ». En effet, les grandes entreprises opèrent souvent sur plusieurs secteurs. A titre d’exemple, on peut se demander si E.Leclerc doit être classifié comme un commerçant alimentaire ou comme un distributeur de carburant.

Taxinomie : les prochaines échéances

Le rapport du TEG sur la Taxinomie des activités vertes est mis en consultation pour avis public jusqu’au 13 septembre 2019. Etant considérée comme un instrument évolutif qui doit être évalué et adapté régulièrement, les parties concernées par la Taxinomie mais également le grand public sont invités à faire des recommandations. Pour faire suite au contenu du rapport, une étude de la DG ENR, est attendue à l’automne 2019, qui contiendra des travaux complémentaires relatifs à l'élaboration des seuils absolus sur l’efficacité énergétique.

Liens utiles

Finance durable : la Commission publie des lignes directrices et salue la publication, par des experts de premier plan, de trois nouveaux rapports importants sur le financement de l'action pour le climat, https://europa.eu/rapid/press-release_IP-19-3034_fr.htm
L’Union européenne, moteur puissant pour le développement de la finance durable, https://www.novethic.fr/actualite/finance-durable/isr-rse/europe-l-union-europeenne-moteur-puissant-pour-le-developpement-de-la-finance-durable-147289.html

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globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:12:54 +0000

Présentation Février 2016 : Commission Décrets transition énergétique

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:14:21 +0000

Présentation de l'étude PWC

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:15:34 +0000

Janvier 2016 : Commission publications OID

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:17:08 +0000

Décembre 2015 : Commission Smart City

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:19:21 +0000

Novembre 2015 : Commission GRESB

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:21:36 +0000

Octobre 2015 : Matinée d’échange BBP/OID

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:23:22 +0000

Septembre 2015 : Confort et bien-être des occupants

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:29:00 +0000

Sept 2015 : LTE, quels impacts sur l’immobilier ?

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:30:10 +0000

Juillet 2015 : Innovation & Immobilier tertiaire

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:31:10 +0000

Mai 2015 : Les meilleures pratiques de reporting

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:32:51 +0000

Avril 2015 : Obligation d’audit énergétique

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:34:08 +0000

Mars 2015 : La future loi de transition énergétique

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:35:05 +0000

Février 2015 : Les achats d’énergie

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:36:30 +0000

Présentation Janvier 2015 : Les certifications en exploitation – 5 ans après

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:38:15 +0000

Compte-rendu Janvier 2015 : Les certifications en exploitation – 5 ans après

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:39:17 +0000

Présentation Novembre 2014 : Biodiversité : quels enjeux pour les acteurs de l’immobilier tertiaire ?

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:41:56 +0000

Compte-rendu Novembre 2014 : Biodiversité : quels enjeux pour les acteurs de l’immobilier tertiaire ?

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:42:42 +0000

Présentation Octobre 2014 : Obligation d'audit énergétique pour les grandes entreprises

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:44:12 +0000

Compte-rendu Octobre 2014 : Obligation d’audit énergétique pour les grandes entreprises

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:44:42 +0000

Présentation Septembre 2014 : Les certificats d’économie d’énergie

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:45:42 +0000

Compte-rendu Septembre 2014 : Les certificats d’économie d’énergie

globaladmin — Wed, 19 Jul 2017 08:46:16 +0000

Publication : Confort et bien-être dans les immeubles de bureaux

oriane — Fri, 08 Sep 2017 08:24:14 +0000

Publication : Villes intelligentes

oriane — Fri, 08 Sep 2017 08:39:36 +0000

Snapshot France 2017 du GRESB

oriane — Tue, 10 Oct 2017 09:00:34 +0000

Guide Article 173-VI Pwc OID

oriane — Tue, 19 Dec 2017 08:17:45 +0000

Résumé exécutif du guide sur les Démarches ESG Climat des acteurs immobiliers

oriane — Thu, 21 Dec 2017 09:13:38 +0000

Baromètre 2017 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Wed, 31 Jan 2018 07:25:25 +0000

Acquisition : le guide pour la due diligence responsable

oriane — Tue, 03 Jul 2018 09:16:22 +0000

Bilan carbone 2017 de l'OID

oriane — Mon, 20 Aug 2018 05:36:00 +0000

Bilan Carbone 2017 de l'OID - Annexes

oriane — Mon, 20 Aug 2018 05:36:12 +0000

Etude Economie circulaire & Immobilier

oriane — Tue, 04 Sep 2018 15:00:03 +0000

RE.BUILD, une démarche collective et participative pour imaginer l'immobilier de demain

oriane — Thu, 20 Sep 2018 09:21:03 +0000

Etude : Le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France

oriane — Wed, 05 Dec 2018 07:00:47 +0000

Baromètre 2018 de l'Immobilier Responsable

LucieOID — Tue, 11 Dec 2018 10:29:20 +0000

Résumé exécutif du Baromètre 2018 de l'Immobilier Responsable

LucieOID — Tue, 11 Dec 2018 10:38:33 +0000

Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Wed, 16 Jan 2019 09:00:15 +0000

Résumé exécutif du Baromètre 2018 de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires

oriane — Wed, 16 Jan 2019 09:00:05 +0000

Achats responsables en immobilier : le guide d'accompagnement de la grille de critères

laura.georgelin@o-immobilierdurable.fr — Tue, 18 Jun 2019 03:48:27 +0000

Confort & bien-être, quelles traductions à l'heure des nouveaux modes de travail ?

oriane — Tue, 02 Jul 2019 08:26:46 +0000